عقارات مصر | متى ترتفع اسعار العقارات في مصر مرة اخرى؟
Вставка
- Опубліковано 26 тра 2024
- متى ترتفع اسعار العقارات في مصر مرة اخرى؟
المصادر:
التضخم في مصر
cnnbusinessarabic.com/economy...
www.alarabiya.net/aswaq/econo...
www.alarabiya.net/aswaq/econo...
ارتفاع اسعار العقارات في مصر
www.asharqbusiness.com/articl...
لحجز استشارة عقارية مدفوعة أو لخدمة اعادة البيع تقدروا تتواصلوا معايا عن طريق اللينكات ديه:
الواتساب:
wa.me/message/RJZN2EDJP3DLO1
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل :
thesalesman1971@gmail.com
#عقارات_مصر
#العقارات_في_مصر
#اسعار_العقارات_في_مصر
#الاستثمار_العقاري
#الاستثمار_العقاري_في_مصر
#العقارات
#التضخم_في_مصر
#اقتصاد_مصر
#سوق_العقارات_في_مصر
انت كل تعليقاتك انحياز للسوق العقارى اللى بالمناسبه فيه ركود بشع فى بلد فيها ١٢ مليون وحده سكنيه مغلقه قبل كل المدن الجديده ما تتبنى ، ايه الفايده فى مشاريع جديده فى سوق متشبع بشده اصلا غير انه سرقه وتدمير للاقتصاد وحبس للقيمه فى شويه طوب وحوائط ،
انت متابعني جديد بس شكلك
@@samehthesalesman لامتابعك من زمان ، بس شايفك منحاز للسوق العقارى الغير منضبط والمدمر للاقتصاد والغير خاضع لمبدأ العرض والطلب ،
كنت فاكر زيك فى البداية لكن أكتشفت انو مش متحيز ولا حاجة ومن الناس المحترمة القليلة اللى بتقدم محتوى عقارى حاليا
معاك فعلا حبس للسيوله فى طوب ولسمنت لصالح مجموعه مطورون فقط بدون عاىد حقيقى على الاقتصاد. الصناعه لابد ان تكون قاكره التمنيه والاقتصاد السليم. وليس العقارات @@samehthesalesman
لازم السعر ينزل عشان يصحح والناس الي اشترت لبست واحنا داخليين علي فقاعة عقارية
😂😂😂
مفيش عقارات تنزل سعرها .
طب لما تنزل وتشتري تعالي قولي،
ومتقولش كلام انت مش فاهمه
@@samehthesalesmanماينفعش ردك على متابع يبقي عنيف كدا حتى لو مختلف معاك ف الرأى خصوصا الراجل أسلوبه مهذب
انت مستفيد وعايز العقارات ديما عالية التمن
كلام غير منطقي وأسعار خزعبليه يعني ايه شقه 140متر ب 10مليون يعني 200الف دولار دي فقاعه ومفيش واحد عاقل ممكن يشتري بالأسعار دي مهما يكون معاه فلوس
هي اصلا اووفر ومتسعره علي ٧٠ جنيه الشقه اللي من سنه كانت ب٤٠٠ و ٥٠٠ الف بقت بمليون ونص وحاجه جنون
الدولا مش الاساس ، التضخم اهم سبب
بيقترضو ازاي حضرتك وهما بيبيعو شقق للعملاء ويخدو منهم مقدمات واقساط وهما اصلا لسة محفروش اصلا دول بيبيعو شقق علي ارض فضاء وبيبنو من فلوس الناس
كأن المطوريين لا يملكون اموال سوى القروض!!!!!!
تشكر يابرنس تحليل منطقي❤
ياباشا المطورين بيحملوا نسب التحوط من يوم صاحب الشركة ما أتولد لحد ما هيموت 😂
السوق العقاري ف مصر سمك لين تمر هندي
الخلاصه فيه عرض وطلب ومن زياده لأزيد بنسب متفاوته علي اوقات مختلفه
الاسعار مرتفعه جدا جدا والناس تبطل تشتري وجيد يسلم جيد
اساسا ولا بنص او ربع الاسعار دي حد هيشتري، فارفعوا براحتكم، ابقوا خللوها😝😂😜🤣
انت مش معاك فلوس. 😜😜😜😜
صيغة الجمع اللي بتتكلم بيها ديه بعد ما كلمت ال١٠٦ مليون يعني ؟
@@samehthesalesman اكيد بيتكلم على بتوع مصر يا سامح بتوع ايجيبت حاجة تانية 😅
تقرير ممتاز
جامد يا سامح 👍
كل واحد عامل فيها خبير عقارات ومحلل اقتصادى ويقول مش هتنزل او هتنزل 😂.. اساسا ولا احد بيشترى عقارات ولا شيء لان الاسعار غير حقيقية ومبالغ فيها
طب ما انت عامل خبير وبتقول أسعار وهمية
ايوه اسعار وهميه ،لو فعلنا مبدأ العرض والطلب المفروض سعره ينزل طبقا لكل المبادئ الاقتصاديه ،لكن لان مفيش اقتصاد حقيقى ولا احصائيات حقيقيه فكله زبادى فى الخلاط وكله بيبيع سلعته بمزاجه وكله خراب اقتصادى
لا ناس كثير بتشترى
@@mohamedsaleh3354انسي محدش بيشتري ولا هيشترو مفيش سوق عقارات
كل الناس اللى معاها فلوس بتشترى
ياباشا اي زيادة ان شاءالله جنيه ونص، يبقوا حكموا علي سوق العقار المصري بالانهيار رسمي نظمي عزمي.
حتى لو ارتفعت هناك ركود رهيب
في عامل جديد دخل تسعير رفع دعم عن كهرباء والمحروقات وداة هيغير تكلفة والاسعار ويرجى خوف ويزود التحوط
ياريت نعمل مقاطعة على الشقق الاوفر
تحليل منطقى جدا ما عدا موضوع نسبه الزياده فى اسعار العقارات فى الربع الثانى من ٢٠٢٥ .. اعتقد انه علشان تحصل لازم يكون فيه لاعبين جدد و من النوع الثقيل زى الشركات الاماراتيه و السعوديه اللى تم تخصيص اراضى لها سواء فى التجمع او المستقبل او زايد او الساحل .. لازم يكون بداوا فى بيع و تنفيذ فى مشاريعهم بشكل فعال .. غير كده لا اعتقد ان حيبقى فيه زياده إلا إذا حصل تعويم جديد فى ٢٠٢٥
انا شاري في ١١ / ٢٠٢٣ زادت اكثر من الضعف من شهر الي فات طبعا حسب الموقع والمطور
يا باشا عاوزين تفاصيل الشراكة في امتلاك وحدة تجارية ( مكتب اداري بمساحة كبيرة مش مجموعة مكاتب بينهم ميرچ ) .. من حيث المميزات و العيوب في العموم .. و من حيث امكانية تجميع الأفراد عند الشراء أولاً .. و امكانية و تفاصيل بيع الحصة مستقبلاً هل ممكن اضطر لبيعها بسعر غير عادل ( أقل من سعرها ) و لا السوق فية أمثلة كويسة و الدنيا ماشية .. و برضو لو أحد الملاك عاوز يغير حاجة في الديكور أو أي اختلافات بين الملاك ازاي الخلافات دي يتم تفاديها و الدنيا تكون بسيطة
و دة على حد علمي أكيد حضرتك عارف المزيد .. اعملنا حلقة عن الشراكة أو تكون جزء من لايف 🔥
شراكة و المساحة تكون شائعة بين كل الأفراد
@samehthesalesman 🙏
استاذ سامح سوال لو سمحت ايه الاحسن زايد الجديده ولا العاصمه الاداريه؟؟
الانتظارر فحد ذاته خساره والأهم كميه العروض ولا السرعه البيع وباقل ٢٠ و٣٠٪ بعد ده كله تقولي مش هينخفض انت معانا وشايف ولا ايه الدنيا
أن شاء الله الاسعار حتنزل بسبب الركود علي الاقل في شقق الريسيل و المناطق القديمه و مصر الجديده و مدينه نصر
خلى بالك زياده السولار والغاز الطبيعى للمصانع والكهربا الشهر اللى جاى هيرفع اسعار مواد البناء
انسي الناس فهمت اللعبه محدش هيشتري
لا اي زيادة في مواد البنا هتبقي غير منطقية،
احنا اعلي من السعر العالمي منغير حاجة
@@samehthesalesman اسعار حديد عز ارتفعت انهارده ٤٢٦ ج الخبر فى المصرى اليوم فما بالك لما يرفعوا الدولار والغاز الطبيعى للمصنع كمان شهر؟
والسؤال الثاني الله يرضى عليك أنا شاك بالجامعات الأجنبية اللي في العاصمة الإدارية هل فعلا هي فروع جامعات عريقة زي الجامعة البريطانية أو منفصلة عنها الغرض بيع أراضي حولها بمعنى استثماري بحث أرجو أن أنك فهمت السؤال وشكرا
أرجو منك الرد او التوضيح
ايه رأيك فى شاليه ٢ غرفة فى اللونش الجديد لمشروع summer بتاع الاهلى صبور فى الساحل بجانب رأس الحكمة ؟
للأستثمار والبيع بعد سنة ونص
طيب مش فيه احتمال الاسعار تزيد اول السنه لما تتفك شهادة ال ٢٧ %؟؟
سوق إعادة البيع خارج الكمبوندات فى مدينه نصر او مصر الجديده سعر المتر المنطقى من كام لكام؟
هعمل حلقة كاملة عن العقارات خارج كمبوند
🔥🌦️@@samehthesalesman
@@samehthesalesman
يا باشا عاوزين تفاصيل الشراكة في امتلاك وحدة تجارية ( مكتب اداري بمساحة كبيرة مش مجموعة مكاتب بينهم ميرچ ) .. من حيث المميزات و العيوب في العموم .. و من حيث امكانية تجميع الأفراد عند الشراء أولاً .. و امكانية و تفاصيل بيع الحصة مستقبلاً هل ممكن اضطر لبيعها بسعر غير عادل ( أقل من سعرها ) و لا السوق فية أمثلة كويسة و الدنيا ماشية .. و برضو لو أحد الملاك عاوز يغير حاجة في الديكور أو أي اختلافات بين الملاك ازاي الخلافات دي يتم تفاديها و الدنيا تكون بسيطة
و دة على حد علمي أكيد حضرتك عارف المزيد .. اعملنا حلقة عن الشراكة أو تكون جزء من لايف 🔥
@@samehthesalesman
يا باشا عاوزين تفاصيل الشراكة في امتلاك وحدة تجارية ( مكتب اداري بمساحة كبيرة مش مجموعة مكاتب بينهم ميرچ ) .. من حيث المميزات و العيوب في العموم .. و من حيث امكانية تجميع الأفراد عند الشراء أولاً .. و امكانية و تفاصيل بيع الحصة مستقبلاً هل ممكن اضطر لبيعها بسعر غير عادل ( أقل من سعرها ) و لا السوق فية أمثلة كويسة و الدنيا ماشية .. و برضو لو أحد الملاك عاوز يغير حاجة في الديكور أو أي اختلافات بين الملاك ازاي الخلافات دي يتم تفاديها و الدنيا تكون بسيطة
و دة على حد علمي أكيد حضرتك عارف المزيد .. اعملنا حلقة عن الشراكة أو تكون جزء من لايف 🔥
تزيد تاني ازاي ؟ بجد مين حيشتري
عندي مكتب في اوداز مول متشطب ومتسلم في الحي الحكومي ٧٣ متر عايذ ابيعه بسعر عادل
انت طالب كام وكنت شاريه بكام المتر
بكم
هل رأي حضرتك الاستثمار في الساحل شاليه ولا العاصمة اداري
مقارنة لا تجوز
@@samehthesalesmanطب اي راي حضرتك ف مشروع سمر
@@samehthesalesman
هناك طريقتين للاستثمار يا صديقي
1- تحقيق أرباح رأس مالية
عن طريق نشتري و نبيع بعد فترة
و يفضل وحدات سكنية .. باستثناء الوحدات السكنية الساحلية
2- تحقيق أرباح شهرية
و يفضل الوحدات التجارية مكاتب أو محلات
بحبك يا باشا❤❤❤❤❤
اي راي حضرتك ف مشروع سمر بتاع صبور الساحل
عندي سؤال لماذا إلى الآن لم يتم نقل أي سفارة أجنبية إلى العاصمة الإدارية
ناس كثير مستغربة لماذا لم يتم إلى الآن نقل أي سفارة أجنبية إلى العاصمة أرجو الرد لو تفضلت وشكرا
لان السفارات بتكون داخل العواصم وليس مدن اخري
وتقريبا العاصمه الاداريه هيتغير اسمها وهتبقي منفصله عن القاهرة كمحافظه
فى حى كامل فى العاصمة مخصص للسفارات كلها مجتمعة اسمه الحى الدبلوماسي او حى السفارات وده موجود اخر المرحلة الاولى مع R7 و R8
لسه لم يتم الإنتهاء من الإنشاءات
وجهة نظرى الشخصية ان على 2030 هيكون تم الانتهاء تماما من المرحلة الأولى ان شاء الله
صراحة يا سامح أنت مختلف معاك جدا اولاً سعر الأرض ثابت ما زادش و سعر البناء اه زاد بس زاد في الحديد و الأسمنت إنما ما زادش في العمالة و لا ايجار المعدات وًاخيرا أسعار الدعاية ما زادت بنفس النسبة من الآخر هم كام بند زادوا و بقية البنود ثابتة المشكلة الحقيقية هي الاحتكار و خوف الناس أنها تجرب مع أي مطور عشان مفيش دولة بس
انت علطول مختلف معايا يا أ/كريم 🤣🤣
وكلامك غلط بالمناسبة،
الأرض والعمالة وكل حاجة زادت،
الدعاية مثلا كلها دولار،
الاسلاك والاجهزة الميكانيكية بتيجي كلها دولار (أسانسيرات وغيره)
@@samehthesalesman
Lol حرام عليك و الله بالعكس انا بشوف معظم كلامك صح و دايما بستشهد بكلامك و بنصح اصحابي انهم يتابعوا قناتك و طبيعي ان احنا نختلف مادام الادب موجود ، بس انت اكيد ادري مني ؛ موضوع ان الاراضي اسعارها زادت دي غريبة ، ممكن للطروحات الجديد انما بالنسبة للحاجات اللي بتتبني من الاول زي مثلا مدينتي و بادية و الرحاب ؛ المطور شاري اساسا الارض فسعرها مازادش لما الدولار زاد ممكن اسعار حاجات تانية زادت انما انا متاكد زي اسمي ان مفيش حد رفع اجور العمال بنفس نسبة زيادة الدولار ده حتي الشركات العالمية
متفق معاك خصوصا اسعار العمالة الأغلبية مشغلين العمالة بنظام السخرة واذا كان عاجبكم ومشكلتنا فعلا الرئيسية الحيتان الكبار
تنزل بعد الحرب العالمية الثالثة
المركزي حينزل الفايدة قريب ،،،، المفروض كده ينزل اكتر ،،،،
كلام غير سليم،
المركزي غالبا هيرفع الفايدة،
مفيش بنك مركزي يرفع ٦% وينزلها بعدها بشهرين
@@samehthesalesman انا بنقل عن توقعات بعض البنوك الاجنبية احتمالية خفض الفايدة لان التضخم بدا ينخفض ،،،،
@@samehthesalesman ua-cam.com/video/ofRoWS82OaY/v-deo.htmlsi=P8Z2bKF-hSW3VxB4
اختلف مع حضرتك فى ده لان ثبات الدولار و انخفاض معدل التضخم هيؤدى إلى انخفاض فى سعر الفائدة اكيد و الا هندخل فى ركود و ده اصعب فى المعالجة اقتصاديا بكتير من اى تضخم مع الأخذ في الاعتبار طبعا أنه هيبقى خفض تدريجى اتنين فى واحد و هكذا أما بخصوص موضوع الحلقة أحييك بشدة على تحليلك القيم@@samehthesalesman
اظن المركزي مضطر يرفع الفايدة خلال شهر
انت عقاراتك كتير. يعني انا المفروض ادفع للمطور فوايد عليه هو 😅 محدش مع تحليلك
طالما عملت الموضوع سبوبة تنتفع منها مش حقدر اخد بكلامك ..ايه اللى استشارة بفلوس دى مش فاهم ...هو سيادتك تلاقى معاك دبلوم وعامل فيها طبيب العقارات
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
ياريت متاخدش بكلامي ولا تتفرج خالص،
ولو مشترك الغي الاشتراك.
ايوا والله
بنسمعك والسلام . محدش هياخد على كلامك😅
هو العقار بينتج ايه.استثمار فاشل مليارات فى شوية حوائط.العقار اتعمل للسكن فقط..بلد فاشله وضيعتوا اقتصاد البلد
الدولار حيرفع قريبا، افضل استثمار الان هو شراء الدولار والصبر 3 سنين، افضل من الدهب، والعقار، واي شي، الدولار اقل شي حيكون 115 جنيه.
بطل تخريب في البلد
المرة الجية اللي هشوف منك تعليق زي ده هعملك بلوك من القناة.
متهبدش
ممكن رقم واتس للتواصل عليه
يا باشا عاوزين تفاصيل الشراكة في امتلاك وحدة تجارية ( مكتب اداري بمساحة كبيرة مش مجموعة مكاتب بينهم ميرچ ) .. من حيث المميزات و العيوب في العموم .. و من حيث امكانية تجميع الأفراد عند الشراء أولاً .. و امكانية و تفاصيل بيع الحصة مستقبلاً هل ممكن اضطر لبيعها بسعر غير عادل ( أقل من سعرها ) و لا السوق فية أمثلة كويسة و الدنيا ماشية .. و برضو لو أحد الملاك عاوز يغير حاجة في الديكور أو أي اختلافات بين الملاك ازاي الخلافات دي يتم تفاديها و الدنيا تكون بسيطة
و دة على حد علمي أكيد حضرتك عارف المزيد .. اعملنا حلقة عن الشراكة أو تكون جزء من لايف 🔥