Відео

بتعلم منك كتير يا صديقي ... عندى طلب.. استمر فى تقديم المحتوى .... واعمل فيديو ازاى السيلز يقدر يشتغل فريلانس و يجيب عملاء ... وايه افضل طريقة ابيع بيها كفريلانس ...خصوصا لو عايز اخدم العميل بجد مش ابيعلو اي حاجة و خلاص عشان احقق التارجت الخاص بالشركات و شكرا الخلاصة ازاى اجيب عملاء كفريلانس ؟

معلم

مسعرنها حسب غلوتها عندهم..الحكومه بتنافس القطاع الخاص على رفع السعر

الشهادات ال ٣٠ % مدتها ٣ سنوات بفائدة ثابتة يعني حتى لو البنك المركزي نزل بالفايدة فمعاك ٣ سنين بدون أي مشكلة وبعد كدة هيكون معاك أصل المبلغ ممكن تدفع منه أكتر من ٣ سنين تانيين من غير متدفع جنيه عليه يعني أكتر من ٦ سنين مش بتدفع حاجة وأكيد الفترة دي هتكون حوشتلك مبلغ محترم يساعدك ع ى الباقي ده لو كانت قيمة العملة زي ماهي ده غير إيجار الوحدة اللي أكيد هتكون استلمتها يعني اعتقد الطريقة دي هتكون أفضل من إعادة البيع والله أعلم

اشتغاله جديدة

في افشل استثمار في الدنيا لابد أن يرجع رأس المال في عشر سنوات و هذا أصبح مستحيل في العقار لو أجرته و لكن سيعطيك أضعاف راس المال في غسيل الأموال أو الهروب من......... و الاستثمار في العقار و ترك مجالات مهمة مثل الصناعة و الزراعة ستكون النتيجة........

مع كل احترامي لك ، أسلوبك أسلوب سلز بيقنع الناس بالشراء من المطور تفاديا لمشاكل العمولات و كتر المعروض في اعادة البيع، بخصوص الفائده هيا عمرها ما هتنزل بالعكس هتزيد كل يوم

شكرا على توضيح معلومه الفائده المرتفعه دى حاليا وعدم ضمان استمرار ارتفاعها دى هتحسم القرار الشراء

كلام جميل جدا، بس حضرتك أغفلت نقطة مهمة جدا وياريت حضرتك تتكلم عنها مستقبلا، بأسلوبك الشيق. دوام الأرباح العالية علي الودائع البنكية - المؤقت - يستتبعه تمويل عقاري مجحف من البنوك، مما يجعل العميل يتجه للمطور مباشرة أو إعادة البيع. إذا إستمر تدهور الإقتصاد المصرى فسيؤدي ذلك إلي إستمرار أرباح البنوك المرتفعة وسوء وضع المطورين أكثر مع إحتمال الوصول لعزوف أكتر عن الشراء وكساد تام في السوق العقاري. إذا تحسن الوضع الإقتصادي، ستنخفض أرباح البنوك بمعدل سريع وقاسي يربك حسابات الجميع، ولكن كلفة التمويل العقاري - من البنوك - حينها ستنخفض أيضا وستعادل الوضع وتصبح مغرية للأفراد، مما يربك حسابات المطورين أكثر. سيظل هناك شد وجذب والمفروض يحدث توازن منطقي، خصوصا مع وفرة المعروض وندرة الطلب وتغير نمط التفكير. رأيي المتواضع إن هذا الوضع سيستمر لفترة ليست بالقصيرة مع زيادة الضغوط علي كل الأطراف للحاجة إلي الكاش، سواءا لإستكمال المشاريع بالنسبة للمطورين، أو تغطية تكاليف المعيشة الباهظة بالنسبة للعملاء. تحياتي وفي إنتظار فيديو أخر جميل من حضرتك.

شرح رائع

شرحك حلو بس محتاج تركيز جامد وانت بتشرح بسرعة وكأن اللى بيسمعك مستثمرين براحة شوية 😂

فيديوهاتك و مكانتك في قلبي بقت ف حته تانيه بعد كلامك عن دهب 😂 ❤️اه والله يا عم سامح يا محترم كلهم بيشتغلونا و الطبيعه اللي بجد ببلاش و للناس كلها .. انا بقول نشوف عقارات دهب بقي عشان نعرف ننقل 😅 عايزين كام فيديو حلو لدهب بقى

انت شغال في دهب؟ يعني لو عايز اشتري عقار في دهب، تقدر تساعدني؟ شكرا

حلقه جميله و فيو جميل من شخص محترم . عندي بس ملحوظه هو ليه انت معتقدين ان سعر الفايده حيقل علي المدي البعيد . احنا لسه التضخم بيزيد و متوقع يزيد مع زياده رفع الدعم علي الكهرباء والبنزين إلخ إلخ … وأمثال علي ذلك تركيا و سعر الفايده اللي وصل خمسين ٪؜ و لسه ثابت علي الارتفاع ورمن فتره طويله . بالتوفيق دايما أستاذ سامح

ممكن اعرف سعر الأستشاره المدفوعه

سلام للجميع .. محتاج مساعدة .. أنا شاب مقبل على الجواز قريبا وعايز شقة فى منطقة راقية مقدمها لا يزيد عن ٥٠٠ ألف وقسطها الشهرى لا يزيد عن ٢٥ ألف بأى سعر المهم يكون تمنها خالص بقسط ٢٥ ألف على مدة السداد المقررة وكل ما كانت المدة أطول كل ما كان أفضل. اللى عنده معلومة ممكن تفيدنى ياريت تفيدونى أفادكم الله .. وشكراً ....

دة معناة الاستثمار فى العقار فاشل و غير مضمون....قولنا كدة من فترة و حاليا ملاك الوحدات بين نارين المطورين و توافر السيولة لدى المشترى

اسعار مبالغ فيها جدا اغلى من مراسي والعلمين الجديدة ولسه مشروع عالارض

شكرا ايه الفرص اللي في ذهب؟

سيبك انته حلو الفيو ❤

انسان سلبي جدا

لكن الفوائد دي غالبا ربوية للأسف يمحق الله الربا ويربي الصدقات

انت عبقري في تحليلاتك

حلوة الحلقة

والله من كتر العبث الموجود ف سوق اعاده البيع عملاء كتير بتفضل المطور رغم انه اغلي عشان الفرهده والمقدمات كلها كلها كلها كلها فوق -٤-٥-٧ مليون !!! حتي لو واحد شاري من سنه وتلاقي سعرين مختلفين ف التوتال وزي بعض ف المقدمات سوق الريسيل زي سوق الجمعه كله عبط والمنطقي فيه منعدم انا واحد من الناس لفيت كتير علي الريسيل لاغلب المشاريع اللي باوفر منطقي ياما مشروع مشموم او متاخر او بايظ وبيطلبو برده اوفر الملاك عارفين سعر المطور وعاوزين يكسبو اكتر منه فالمشتري يقولك هدفع الكاش ده كله لواحد شاري اول السنه او اخر ٢٠٢٣ وياخده يحطه مقدمه ف وحده تانيه ف الساحل خلاص انا هعمل زييه واخد حاجه استثمار وابعها بعد كده حتي لو غاليه ليها زبونها وعلي فكرة محدش بوظ السوق من المطورين المطورين مرايه للسوق المضاربين والملاك اللي بيشتري بعبط هم اللي بوظو السوق المطور بيجس نبض السوق من الشيكات والانشات والمبيعات وكله بيشتري لو عندك حاجه ف الساحل باوفر منطقي مكسب للطرفين ابعتلي

الكلام ده في بعض المغالطات ... لو فرق الوحدة بين المطور وسوق إعادة البيع ٣ مليون الاوفر برايس بيكون من ٣٠%إلى ٤٠% فقك من فرق السعر يعني لاوفر حيكونو٩٠٠ الف الى مليون و ٢٠٠ الف كمان الوديعة الفوائد فيها لن تستمر لانها بتضغط على البنوك واقصى تقدير ليهاةسنتين وبعد كده حترع لما دون ٢٠%

معلش يا سامح مهو كل فعل له رد فعل ، مين قال انك قانوني من حقك انك تمنعني أبيع حاجة أنا اشتريتها اساساً، ممكن يبيع بعقد ابتدائي موثق مثلا ، أنا بتساءل معرفش

السلام عليكم هل سعر البيع الوحده عند المطور هو سعر الكاش عند المطور بردك وإذا كان قصدك بسعر البيع عند المطور هو السعر بالتقسيط طيب لو المطور بيعمل علي خمس او ثمان او عشر سنيه او اي فتره تقسيط ازاي هناخذ سعر البيع من المطور في هذا الحاله عن احتساب اوفر برايس

حضرتك الاعلان رائع وبيسوق للسياحه في مصر ويضع الساحل الشمالي علي اول درجه سلم علي خريطه السياحه العالميه وبيعطي رساله للخارج ام مصر بلد مستقر وممكن تستثمر وتعمل سياحه فيها وبيروج كمان للسياحه اليخوت الاعلان بيستهدف الخارج اكتر من الداخل يعني تصدير العقار بصراحه افضل اعلان اتعمل في مصر لمطور عقاري فكر خارج الصندوق وطلعت مصطفي هيعطي قيمه مضافه للمكان

رائع وكلام منطقى جدا

هشام طلعت مصطفى بيعمل من الفسيخ شربات والدليل شراء فى 12ساعه 60 مليار جنيه انت بتقول اى

انت انسان محترم❤

برافو عليك مع انك كنت مبالغ في التقييمات كمان شويه لانها اقل من كده بكتير وخاصة مستوي التنفيذ البلدي اللي حضرتك تفضلت وتكلمت عنه لكن حضرتك وضعت حل اللغز في النهاية انه موضوع مضاربة برافو عليك مرة تانية ونتمني للجميع التوفيق ولكن دائما ان يتم وضع جميع الاراء في الحسبان والتطوير في جميع المستويات للوصول لمستويات اعلي من 90% لان مصر والمصريين اعلي من كده ويستاهلو اكتر من كده بكتير ولدينا قامات وشخصيات في مصر والعالم العربي محترمه كثير وقادرة علي القيام بالاعلان عن المشروع .......مش كده ولا اييييييييييه

الإيجار لا يورث كله اكل سحت ونار فى بطونهم

ده انت دمرت المشروع

تعليق جميل ا.سامح

عاوزين حلقة عن مونتن فيو سيدي عبدالرحمن

المراسم افضل ولا بالم هيلز حنيش؟

طيب ايه البديل عن مشروع طلعت مصطفي بخدمات كتير و شاطيء رملي

تحياتي لك استاذ سامح متألق دايما الإعلان مش بس ل مصر او العرب هو ممكن يتعمل ب لغة اجنبية ويسوق للمشروع في ايطاليا(ستالوني هو ايطالي امريكي ) وباقي دول البحر المتوسط لبعض الاوروبيين الي عايزين منزل/بيت للتقاعد على شاطيء مفيش اجمل منه ومش موجود زيه عندهم

أنا عندي وجهة نظر حضرتك كراجل تسويق في المجال من سنة ٢٠٠٠. أنا مش خبير في الإستثمار العقاري فمش هتكلم في النقطة دي. بس إسمح لي سيادتك أعترض معاك على ملحوظات حضرتك على الإعلان أول إنطباع ليا (برغم إني مش مطلع على خطة فريق التسويق) الإعلان ده مش بيستهدف المصريين الإعلان ده بيستهدف الأجانب والخليج أكتر وبما إني عشت في الخليج ٣٥ سنه وأدرت حملات تسويق في الشرق الأوسط وكمان في أمريكا وأوروبا... أقدر أأكد لحضرتك إن الإعلان على بعضه من جميع النواحي (إختيار الكاست والسكريبت وحتى إسم المشروع) مناسب جداً للعميل المستهدف وبيخاطب الpain points بتاعته فعلاً. حضرتك لو شفت إعلاناتهم وقارنت أعتقد هتلاقي إن معايا حق في اللي بقوله. أما بالنسبة لفكره ال٩ شهور وإن الساحل مصيف شهرين بالعافية فأكيد لا يخفى على حضرتك إن في توجه للدولة إن الساحل أصلا ميكونش مصيف بس ويكون مكان شغال طول السنه بموظفين وسكان وشركات وكده. وده أمر معلن رسمياً مش تكهنات مني أو رأي شخصي وعشان كده الدولة عملت العالمين ودلوقتي الإمارات بتعمل مشروع رأس الحكمة. حضرتك هل يعقل إن دولة زي الإمارات هتدفع المليارات دي وتستثمر في دولة تانية وتعمل مطار دولي عشان يشتغلوا شهرين بس في السنة؟ أنا شايف من وجهة نظري الشخصية إنه أ/ طلعط مصطفى والفريق بتاعه في منتهى الذكاء بإختيارهم الموقع في التوقيت ده وإستهداف العميل الأجنبي (سواء عربي أو غربي) والإستفادة من صخب وضجة موضع إستثمار الإمارات في رأس الحكمة. وده طبعاً بغض النظر عن الطبيعة الجيولوجية للمكان اللي بصراحة وصدقاً أنا مفهمش فيها حاجة. بس لو زي ما حضرتك بتقول يبقى برضوا تسوقهم ذكي وناجح في إنه يبرز مميزات المكان لدرجة إنه يخلي المشاهد ما يلتفتش أصلا للنقاط دي. وأتمنى لحضرتك ولكل متابعينك ولمصرنا الحبيبة النجاح والإستقرار ودوام التوفيق والسداد. وأخيراً شكراً لسعة صدر سيادتك

هوا في حد بيشتري كاش؟

كلامك جميل جدا ياهندسة ومنطقي بصراحة . بس المشروع ده هايكون من أفضل المشاريع الإستثمارية في الساحل وبكرة أفكرك 😊

الساحل الشمالي الغربي من أفضل الأماكن في العالم

ممتاز

المطورين بيعانوا من الخرف

مسألة إن الحكومة داخلة شريك في المشروع تخليك تقلق أكتر أساسا من مستوي التشطيب والتنفيذ. مع الحكومة عمرها ماهتاخد ٣١/٥٠.

لافيستا هناك و الشاطيء ممتاز و رملي غير كلامك...

برافو تحليل مظبوط

حلقة ممتازة جدا ممكن اعرف ايه راي حضرتك فى مدينة نور لو مش قادر على اوفرات مدينتى حاليا كاستثمار مستقبلى ايجار يعنى