Відео

تقرير ممتاز كالعادة

كل سنة وانته طيب يا سامح ❤

صباح الخير

معلومات قيمة وشرح مبسط ما شاء الله .. ألف شكر

مساء الفل

الله ينور يا استاذ سامح ... طرح ممتاز جدا ❤

الذهب عليه زكاة برضه

كل سنة و حضرتك طيب، كلام جميل و مفيد جدًا، ربنا يبارك في حضرتك

مساء الفل

الناس كلها عايز تبيع ومفيش زبائن عايزه تشتري

تحليلك ممتاز ماشاء الله

كل سنه وانت طيب يا اكتر بروكر محترم شفته أو هشوفه حتى ❤❤

نورت يا ريس

يا ريت فيديو عن مدينة مدى و التغيير اللي عملته شركة مدار و يا ترى هيفرق قد ايه مع الناس اللي شارية في المستقبل بالفعل

كل سنة وحضرتك طيب ,سنة سعيدة

شوف انته ممكن تتفزلك وتتذاكى وتعمل حرنكش على كل حاجه، إلا الحقيقه المره، فالعب غيرها يا شاطر

ما هو كده تقريبا ان اللي يسمع الحلقه ان اللي اشتري تجاري كده لبس او هيلبس.وبلاش تشتروا...او اللي اشتري يخلع وميكملش ...حتي لو مش شاري عقود الزاميه والكلام الفاضي ده...ولا انا فهمت غلط

أسطوره ياعم سامح

أسطوره ياعم سامح

جزء كبير من طلباتك حاجات عايز ناوي تضمنهالك وهي مش منطقية لإن انت لو مالك عقار لوحدك متقدرش تضمنها لنفسك ..

شركه ابن سينا سيسيليا من اي نوع شركه عقار؟ امان ولا نصب

ممكن تعمل حلقة كمان عن الاستثمار الجزئي خصوصا ابلكيشن safe بتاع مدينة مصر واللي بيختلف عن nawy shares

عاش السيسي ❤

في العقارات ..... انت و المخبر العقاري ... بس كده الباقي شوية منجدين

انسوا ياعالم احترسوا انت شغال تبع مين انتم كلام وبس القانون لايحمي ؟ وداه حصل معايا شخصيا 👍

العاصمه الادريه هههه اه نصبه حرام عليكم أخدنا شقه ونصب بلاش نصب علي الناس

لو قالك العقارات هتغلي يبقا اوعي تشتري مشان هاترخص ولو قالك هاترخص يبقا هاتغلي ولفي بينا 😂

مول بيراميدز مين في دول

مشكور أستاذ سامح شرح وافي وجميل لكن حضرتك نسيت أهم نقطة وبالنسبة لي أهم عيب في التطبيق وهو بيع حصتك.. للأسف البيع مش متاح إلا في أسبوعين شهر مايو وأسبوعين شهر نوفمبر.. يعني لو احتجت فلوسك على مدار السنة ما تقدرش تسحبها حتى بغرامة لازم تنتظر كام شهر.. حتى وقت الexit window دي أنت بتعرض أسهمك للبيع وأنت وحظك يا حد يشتري يا مفيش ولأنك مضطر ومش عايز تنتظر كام شهر تاني بيدوك اختيار أنك تعمل discount على الstakes بتاعتك 5% أو 10% أو أكثر عشان تلحق تبيع في أسبوعين بس وبالتالي بتضيع ربحك اللي عملته تقريبا كله عشان نرجع فلوسك ..وممكن بعد ده كله ما تقدرش تبيع وتضطر تنتظر كام شهر تاني.. غير ان انت أصلا ما تقدرش تبيع إلا بعد مرور سنة.. يعني من الآخر التطبيق كويس لكن محتاج تحيط فيه فلوس مش محتاجها تماما عشان ما تزعلش لما تيجي تسحب.حتى يجب الأرباح له حد أدني 100 درهم

والله أنت عالمي ، تعرف المشكلة الحقيقية كمان ، ان المعروض كتير جداااا في نفس المدة ونفس المنطقة ، أنا متفق مع حضرتك انه فنكوش ، لازم الأسعار تنزل عن كده كتير جداااا.

لو محتاج اتواصل مع حضرتك اعمل اي

لو سمحت فين link بتاع الاستشاري المدفوع شكرا.

ممكن حضرتك تفهمني باي منطق شركة مونتن فيو باعت الوحدات في مشروع ١.١. في شحر اكتوبر ٢٠٢٢ بمتوسط من ٧ الي ٩. مليون علي ٨ سنوات تقسيط. ويوم ١٠. ديسمبر ٢٠٢٤ بدات تبيع مرحله في نفس المشروع بمتوسط ٢٢ الي ٨٢ مليون لنفس الوحدات ده معناه ان الزياده وصلت الي ٣٠٠٪؜ انا فعلا نفسي افهم

عايزين فيديو عن اللي عملته ميدار و قسمها للمستقبل سيتي و بدا مدينة جديدة اللي اسمها مدى و نعرف عنه تفاصيل اكتر

عايزين حلقة تحديث للعاصمة الإدارية.. فاتت سنة على الحلقة العظيمة دي 👍

طب ايه رأي حضرتك ف الوحدات الفندقيه ف العاصمه؟

الله ينور عليك يا بشمهندس .. اللي مزعلني ان كلام حضرتك دة الحاجة المنطقية اللي المفروض الكل يبقى شايفها فليه الناس بتقبل على نفسها انه تتغفل بسهولة كدة خاصة انهم بيدفعوا ملايين! بتحليل بنية المجتمع فالمفروض اللي. معاه ملايين يدفعها في وحدة في العاصمة هو شخص مش غبي والا مكانش قدر يسكب ملايين من الأول، فغريب جدا بالنسبالي ان الناس بتتغفل بسهولة كدة، وأظن السبب الوحيد هو الطمع اللي بيعميهم عن التغفيلة

تحليلك محترم.. عازز نصيحتك استثمر في ايه فندقي

خسيت جامد يا سامح ، خير ؟

مافيش سيولة وانهيار عقارات قادم

هو نص الحلقه بتتكلم عن الاستاذ هانى .. ما تقول رأيك و خلاص... هو لازم نتكلم عن الناس

راس الحكمة حتولع و حتكون للخليجة و الاغنياء

طب و المرشدي؟ انا مش فاهمة الموديل بتاعه من الديزاين السىء و شطرات في كل غرف تقريباً و تحميل أوفر جدا و ١٠٪؜ نقل ملكية بشكل غير قانوني! الميزة الوحيدة عنده هي اللوكيشنز

2008 في أبهي صورها للأسف 😪

للأسف المطورين 👎🏻 مفيش منطق

نسبة حوالي 50 % من الاقبال علي العقارات الفترة اللي فاتت كان بسبب الخوف من انهيار اكثر للجنية فكانت النتيجة زيادة مبالغ فيه في الاسعار ولذلك تم حساب الدولار علي 100 جنية ببساطة السوق حاليا في ركود رهيب والتحدث عن موضوع الزيادات لوهم الافراد علي التسرع في الشراء نفس اللي حاصل مستغلين عدم نشر اي ثقافة عن عملية الشراء واكبر دليل لما يقول 50% علي الكاش دة يدل ان العقارات مقومة بسغر وهمي

انا اتوقع انو الزياده 10% خلال ٢٠٢٥ .لان المطورين هايوقفو بعض المشاريع مع عدم دخول مطورين جدد بسبب الركود ف دا هايقلل المعروض شويه فيعمل توازن

الله يبارك لك والله كلام وتفسير رائع

ما شاء الله تبارك الرحمن احترافية عالية وقدرة عالية في التحليل وتبسيط الفكرة وتقديم المعلومة بشكل يناسب جميع المستويات ❤

السوق العقاري كله نصب نصب نصب في حاجه غلط في حاجه غلط