بيت سامح | كيف تغيرت توجهات العملاء في سوق عقارات مصر؟
Вставка
- Опубліковано 30 вер 2024
- كيف تغيرت توجهات العملاء في سوق العقارات في مصر؟
لحجز استشارة عقارية مدفوعة أو لخدمة اعادة البيع تقدروا تتواصلوا معايا عن طريق اللينكات ديه:
الواتساب:
wa.me/message/...
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل :
thesalesman1971@gmail.com
#عقارات_مصر
#العقارات_في_مصر
#الاستثمار_العقاري
#الاستثمار_العقاري_في_مصر
#العقارات
#سوق_العقارات_في_مصر
ممكن تتكلم عن مشروع طلعت مصطفي south med egypt عشان اللونش قرب 2/07 وشكرا
١١ مليون و ١٧ ايه الا قام ديه و مين الي يدفع
راي حضرتك في مشروع south med
الساحل الشمالي (الله يهده) هههههههه بنتابعك من ايام ال ٧٠٠ مشترك، و كنت بتقولها بردو هههههه
بجد من أفضل قنوات المحتوى و المعلومات في المجال ده، و ان شاء الله احنا معاك لغايت ال ٧٠٠ ألف مشترك،
ما العمل في حكاية وديعة الصيانة اللي تاريخها قرب والمطور متأخر وهيتأخر كتير ؟؟
استاذ سامح السوق العقاري في مصر في حالة فوضي وغير منظم وكل من هب ودب دخل السوق ياما مطور غير مؤهل عايز يضرب ضربة ويجري او بروكر بيضارب في الاسعار والارقام المعلنة كلها ارقام ليس لها ارضية واقعية خاصة في وجود ازمة سيولة في السوق المصري وكمان في ازمة متوقعة في دورة راس المال العقاري لان المطور بياخد قرض من البنوك بضمان شيكات العملاء ولان كثير من العملاء كان بيتعاقد ويمضي الشيكات علي امل اعادة البيع وليس عنده الملاءة المالية لسداد الاقساط فيتعثر في السداد وبالتالي تقل السيولة عند المطور وتتوقف عملية البناء ويتعثر المطور من البناء وسداد قروض البنوك السوق العقاري مشرف علي كلرثة تجميد الاموال في خرسانات غير قابلة للاستخدام ولابد من ضوابط لتنظيم هذا السوق
صحيح،
بنتكلم في تنظيم بقالنا كتير بس محدش سامعنا
@@samehthesalesman أنها مافيا العقارات ، مستوليه على صناعة القرار
@@mostafayassin4103 فيه ملحوظه جانبيه - مع الاتفاق مع كل حرف كتبته - المطور مش مشكله عنده خالص أن الحاجزين أصحاب الشيكات تتعثر فى السداد ، بالعكس ، ده عز الطلب بالنسبالهم عشان الوحدات تتسحب و يعيدوا بيعها بأسعار أعلى و ياخدوا شيكات جديده بأرقام أعلى و هياخدو بيها قروض جديدة غير أن العقود هى كمان بيورقوها " حاجه شبه أنهم يبيعوها للبنك" و حاجه زى الفل .. فتعثر عميل بالنسبه للمطور معناه أن وحدته هتتسحب و هتروح لعميل جديد .. و عميل جديد يعنى قروض و تسهيلات ائتمانية جديده
زي شركة oud رغم ان الشركة متعثره فتحو مرجله للبيع اللي كان مديره الهباد شادي الزيات
الوحيد تقريبا اللي بيتكلم صح و بما يرضي الله ، شكرا و احترامي لمصداقيتك و تحليلك الصادق لسوق العقارات و مهازله
اكتر مسوق في السوق بيتكلم بشفافيه ووضوح ومتحيز لصالح العميل
اعتقد ان الاسلوب ده لو اتبعه كتير من المسوقين ممكن يفيد في اعاده بعض الثقه فيهم
واللي هي حاليا رايحه في داهيه بسبب حرصهم على البيع والعموله حتى لو البيع ده هيتسبب في كارثه للعميل .. الا القليل منهم للاحتراز
الله ينور يا سامح ❤
وفي إنتظار حلقة متغيرات سوق إعادة البيع
بس في مطورين باعوا بأسعار خزعبلية و مش منطقية زي سويرس و بال هيلز
ساويرس بس،
وده علشان عليه طلب عالي
بالم مباعوش كوبس
من أستاذ جامعى .. تحياتى لعقليتك الواعية المنظمة ❤
شقة ٣ غرف ب ١٧ مليون جنيه = ٣٤٠ الف دولار
اعتقد ان بيت في امريكا ب ١٠٠ الف دولار
البلد دي غريبة جدا او لا تنتج شيء غير العقارات
ربنا يطلعنا منها على خير
@@Samhsaqr بس متقولش بتنتج..
إنتاج يعنى استهلاك .. و الاستهلاك "الحقيقي" للعقار هو السكن .. و إحنا نسبه الاشغال عندنا من اقل النسب فى العالم ،
و ياما ناس عندها بدل الشقه ٤ و ٥ فى أماكن شديدة التميز و لما بيتزنقوا أو حتى حد يدخل فيهم المستشفى بيضطر يستلف - و حضرت شخصيا اكتر من موقف بالشكل ده - لأن مدخرات عمرهم كلها متجمده فى طوب و أسمنت سعره ضرب فى السما و مش عارفين يبيعوا منه اى حاجه
أنا واحد من الناس اللي أتنصب عليا في بيت الوطن الحي الخامس و المطور بعد استلامه ل ٨٠٪ من قيمة الشقة التي تعاقدت عليها معاه .. تواصل مع كل ملاك العقار لاخبارهم برغبته بزيادة قيمة العقد بأثر رجعي نتيجة تأخره عن تنفيذ المشروع و ارتفاع سعر مواد البناء مع العلم ان مواد البناء حصتها لا تتجاوز ٣٠٪ من اجمالي تكلفة المشروع و مفترض كان استلامه في نهاية هذا العام لكن الي الان لم يقوم حتي بالحفر
حاجة ممكن تكون تافهة شوية بس هو ليه التاريخ محطوط مقلوب ممكن تكتبه بالارقام العربية هيكون احسن لو لازم يبقي علي اليمين
حلقه جديدة عن إعادة البيع فى الساحل وهل هو فرصه استثمار ولا لا
ياريتني سمعتك من زمان..
نفسي يتعلموا شوية قانون واحترام من الخليج حتي
ازاي احجز استشاره مدفوعه
ا.سامح، اخيرا حلقه عن السوق العقاري.
والله ما باسمع حد غيرك.
تحياتي لحضرتك
برافووو 👏🏻👏🏻، مجهود ورؤية عاليه، قرب اليوم يا أستاذ سامح إن الفيديو بتاعك يأثر بشكل مباشر في سوق عقارات مصر ومن بعده دول تانيه في الشرق الأوسط، ربنا يكرمك ويوفقك..
خالد
ا سامح اشكرك لمحتواك الهادف و اتمنى لك دوام النجاح و التطوير هل ممكن يكونوفيه تحديد لاسامي المطورين و المشاريع اللي تنصح بها
استاذ سامح حضرتك قلت اكتر من مرة قبل كده ان المطورين مستحيل ينزلوا الاسعار وأفضل حاجة ممكن تحصل ان الاسعار تثبت. دلوقتي حضرتك بتقول ان المطورين بينزلوا الاسعار في الفيديو .اللي بيشتري والأسعار بتنزل هيخسر بسبب الكلام ده ولا السوق اتغير وهل اشتري الان لغرض السكن مع العلم مشروع ومطور محترم زي البروچ ولا انتظر؟
أنا قلت المطورين الصغيرين بعضهم بينزل الاسعار،
كلامي محدد جدا،
امكان مصر مش مطور صغير.
ومحدش من الكبار هينزل الأسعار،
هي الخصومات اخرهم وتسهيلات السداد
@@samehthesalesman شكرا ليك
١٠ مليون و ١٧ مليون 😅 يعني الي معاه مليون جنيه ميعرفش يجيب شقه دلوقتي 😅
مع العلم يااستاذ سامح أنا واخد معه في مشروع نور بس بعد الحلقه بتاعك متردد اخد فى اللونش الجديد معاه ولآ اعاده بيع فى مكان أخر وشكرا
لو كل انسان محترم لا يقبل على الاسعار المبالغ فيها والاستهبال ف الاسعار ح تنزل الاسعار او المطورين ياكلوها طوب وحديد
الله ينور
محتواك تقيل يا ريس .. استمر .. كل التوفيق لك
بالنسبة للتنفيذ كاش يا سامح معروض عليا شقة كويسة ثمنه مليون و450 الف طوب احمر استلام فورى عليه خصم 20% للكاش يعنى مليون و 160 الف هل ده مقبول ولا المفروض الخصم يكون أكتر من كده حجة صاحب العمارة انو مينفعش ينزل اكتر من كده عشان ده اخر سعر حد اشترى بيه نفس الشقة كاش من 5 شهور انا طالب منو خصم 30% للكاش وهو مش موافق وعرض عليا تسهيلات سنة او سنة ونص مع نفس الخصم ال 20% عايز افهم الحكمة طب متديني خصم 30% وتاخد فلوسك كله مرة واحده احسن مقسطلك ال 50% الباقين على سنة او سنة ونص نفسى افهم الدماغ بتفكر أزاي ؟
بس هو كدة صح أ/محمد،
أنت كسبان واللي قبلك مخسرش،
لازم نوازن الدنيا،
مشيها انت برده 🤣
@@samehthesalesman انا مش ممانع ولو ضغط عليه هيدينى سنتين اققسط ال ٥٠% الباقين كمان بس نفسى افهم الحكمة بالعكس انا شايف انو كده خسران وانا هكسب لو فضلت مشغل باقى الفلوس بفوائد مثلا وادفعله القسط وهكذا انا بس حبيت افهم ايه الحكمة من تفكيره هل هو عايز ورق زيادة وخلاص مثلا 🤣
@@MohamedSobhi916 @mostafayassin4103 هقولك بيفكر ازاى ..
اللى اشترى قبلك من ٥ شهور بالسعر ده فى نفس العماره اشترى فى عز ازمه انهيار الجنيه.. لما كان القطاع العقارى و سوق السيارات بيسعروا على أعلى سعر "متوقع" فوق من السعر الحالى وقتها في السوق السوداء و فوق منه نسبه تحوط كمان ، سعر الدولار نزل ٣٠ ٪ ، و اختفت نسب التحوط لأن الرعب اللى كان محرك المبيعات "بأى سعر" اختفى أو قل هو كمان ، و سوقنا المصرى بشكل عام ميعرفش من آليات التسويق غير "الحق قبل زياده الأسعار" ، لدرجة أن حركة الاسعار فى اتجاه واحد - اتجاه الزياده - بقى عجل مقدس ، لأن بقى فيه ايمان راسخ عند كل التجار أنه لو قلل اسعاره حتى لو كان شغال في سلع استهلاكية البيع عنده هيقل اكتر ، نضيف على كده المزيد من الآلهة المقدسه في السوق العقاري المصرى بالذات من عينه "يمرض ولا يموت" .. "دائما قافش سعر" .. "ده عقار يا أستاذ.. هو فيه عقار بيقل ؟!" .. الى اخر الحقائق الوجودية اللى كل العاملين فى السوق العقاري المصرى بيتعاملو معاها أنها حتميات زى شروق الشمس من المشرق كل يوم ، و اللى مرسخ للحالة دى حاجة واحدة بس - أن الأغلبية الساحقة من مشترى العقار فى مصرى بيشتروه كوعاء ادخارى و ليس للسكن ، يعنى بيتعاملو مع المطور أو صاحب العقار كبنك بيقدم لهم أوعية استثماريه ذات عائد مرتفع .. و طبعا البنك لما بيقلل سعر الفائدة الناس بتروح تسحب فلوسها و تحطها فى حته تانيه..
و هنا بيت القصيد ، اى حد فى السوق العقاري حط السيف على رقبته و لا أنه ينزل مليم عن اخر سعر باع بيه مهما التكلفه قلت عليه ، و لو نزل السعر بينزله على هيئة "خصم خاص لفترة و الحق الفرصه" .. و مش بعيد يزود السعر و ينزل خصم على نفس الوحده بأكتر من من الزيادة اللى حطها - و بيحصل حاليا بالمناسبه - عشان يحافظ على الحاله الذهنية أن الأسعار بتزيد و بس مهما كانت الظروف عشان يحافظ على شريحه عملاء الأوعية الاستثمارية- صاحبه اعلى العوائد - اللى هما غالبية المشترين فى السوق العقاري المصرى ، و ممكن زى حاله حضرتك و هى حاله منتشره بالمناسبه ، يعملك تخفيض على الكاش.. و يقسطلك جزء من الكاش كمان .. أو يكيشلك على السعر اللى ماسك فيه و يديهالك نص تشطيب مثلا .. فيه ناس فعلا اتشطبت شققها "هديه" فوق سعر البيع عشان مينزلوش من الأسعار المعلنه.. عشان يفضلو مكرسين للأمر الواقع حتى لو التكلفه قلت عليهم للنص..
يا فندم إذا كان حتى اللى بيشترى للسكن متخوف أنه يشترى دلوقتي و الأسعار بتقل - فعليا على الأرض - فيخسر!!!
اللى هو هتخسر ايه و انت مش بتفكر في ريسيل يعنى ؟؟!!! .. فطبيعي حضرتك اى مطور أو مقاول يبقى مؤمن ايمانه بربنا أنه لو نزل جنيه واحد فى الأسعار "المعلنه" بيته هيتخرب و محدش هيشترى
@@MohamedSobhi916 بالضبط..
السوق العقاري المصرى كله قائم فكره الزيادة و خلاص حتى لو كانت على الورق
@@MohamedSobhi916 اهلا استاذ محمد ، عندى شقة بابيعها حاليا فى التجمع استلام فورى لوكيشن مميز تشطيب سوبر لوكس دور اول وبنفس السعر تقريبا
لو حضرتك مهتم تقدر تراسلنى انا المالك
كل مره بتقدم احسن بالتوفيق دايما
كالعادة ألماظات 👍👍
ما هي النسبة المقبولة بين سعر العقار والايجار الجديد له سنويا؟
فيه ركود حاليا ا. سامح في سوق العقارات سواء من المطورين أو سوق إعادة البيع ..
اعادة البيع فيها حركة شوية عن المطورين,
بس في المجمل صحيح أ/محمد,
اجمالي الطلب في كل الاحوال قليل
@@samehthesalesman استاذ سامح ممكن حضرتك تتعب توضحلنا اسباب قلة اجمالي الطلب؟ شكرا جدا لكل مجهودات حضرتك
@@ga4518 صيف بقى و انت عارف..
تلاقى المصريين بمختلف فئاتهم منتشرين على سواحل الريفيرا بيستمتعوا بوقتهم فتلاقيهم مش مركزين قوى مع السوق العقاري
هههههه@@rased2000
.
هوا اية الي ١٧ و ٣٠ مليون ؟!
انت فاهم انت بتخاطب مين
ناس بتجيب فلوسها من بنك الحظ تقريبا ، غير مجتمع النص فى الميه طبعا
انت عارف أنا بخاطب مين؟
@@samehthesalesman مجتمع النص فى الميه
استفزني فعلا جداا . لو حد هيدفع المبلغ دا اكيد مش فاضي يتفرج عليك .
انت عارف كل اللي بيتفرجوا عليا؟
يا ريت تعمل حلقة اعادة البيع اللي كنت بتقول عايها وبالذات بالنسبة للساحل الشمالي
ماشاء الله عليك..تحياتى
جزاك الله خيرا
ما العمل في حكاية وديعة الصيانة اللي تاريخها قرب والمطور متأخر وهيتأخر كتير ؟؟
Excellent Mr Sameh
سؤال
الأفضل
شقه ناصيه قبلي ام شقة ملتصق بحري.
شكرا جزيلا
نعرف منين تفاصيل ومؤشرات سوق اعادة البيع؟
المطورين بيعانوا من الخرف
محتاجين شوية تفاصيل عن الساحل القديم كااستثمار يابشمهندس سامح الساحل الجديد خلاص محتاج تلاقي كنز عشان تشتري وتاجر والله اعلم هتستلم امتى
رايك ايه يا استاذنا في مشروع طلعت مصطفي في الساحل وهل كاستثمار هو ولا المراسم، وشكرا
استاذ سامح المحترم .. حضرتك تسمع عن قرية وايت ساند الساحل الشمالي بتاعه شريف حموده صاحب مدينة طربول الصناعية ؟ ... القرية دي كويسة ولا ؟
شريف حمودة دة اتحبس قريب .. ابعد
@@arabifx فين ده انه اتحبس؟!!
اظن الساحل كلة منتظر طلعت مصطفي
جزيل الشكر لمجهودك أستاذ سامح
مفيش قدامك مكاتب ريسيل فى الحى المالى أو الأبراج السياحية ؟
انا متابع السوق العقاري من ٢٠٠٨ ، لا شك ان السوق حاليا بيعانى ركود شديد
و للاسف ده تسبب فى ضياع مدخرات ناس كتير او حرمانهم من الفرصة البديلة .
يا استاذ سامح فين الموجودين بالبلد بيكون مليون بطلوع الروح ، يروح يموت بوجهة نظرك يعنى
انت عبقري في تحليلاتك
توقعات حضرتك لعند امتي الركود ده يستمر
والله انا شايف قناة السويس قافلة مفيش فلوس تشتري غاز الكهربا و عليك سداد ديون ل شهر ٩ فاللي جاي مخيف فالاسعار هتزيد هتزيد مهما كان وضع المطورين
ياريت حلقه عن الحزام الاخضر
انت راجل محترم وكلامك كله منطقي
ممتاز
ماشاء الله عليك فيديو راااائع ومفيد والقائك جميل ❤
تقرير ممتاز
الله ينور عليك
احلي صباح انهاردة 28
ما هو الحلقة من امبارح بس اليوتيوب كان معلق امبارح بليل 😂
@@samehthesalesman مجهود مشكور وحلقه ولا اروع
شكرا للفيديوهات. استأذنك نقول امثلة . كلام حضرتك عام وغير محدد. لافيه أرقام ولا إحصائيات ولا اسماء مشاريع.
حضرتك متابعني جديد بس شكلك 😁
أنا الوحيد اصلا اللي بيتكلم بأرقام،
ممكن حضرتك تشوف الحلقات القديمة هتلاقي طريقة حساب كل حاجة واي حاجة
❤❤❤❤
❤❤❤
مش عارق لية مفيش مرة دخلت واستفد حاجة
الغريب انك تفضل تدخل وانت مش بتستفاد؛
يبقي متدخلش
السلام عليكم استاذ سامح
هل عندك معلومة عن المطورين الجيدين والمطورين السيئين فى العاصمة ؟
اشتري في حاجه مبنيه امامك ولا تشتري في حاجه علي الورق ،،،سيبك من شركه كبيره واخري صغيره
سامح رقيك ايه في الشقق الغرفة وصالة الاستوديو في المشاريع الكبيرة بغرض الايجار المفروش وليس البيع وشكرا مستني ردك يا باشا العقارات❤ متغيش علينا في حلقات العقارات
المهم الاستوديو يكون قريب من جامعة أو مركز أعمال في مقرات شركات
انت ليه مش بترمش
🤣🤣🤣
لازمة عندي مش برمش كتير 😁
توضيح واحد بس
كلام حضرتك متعارض مع الفديوهات السابقه
يعني كنت بتقول اسعار الساحل حاليا لسه تسخين وكانت الاسعار برده فوق ١٠ مليون
ازاي دلوقتي بتقول انها سنه اولي استثمار؟؟
ممكن توضيح وتنصحنا نشتري بالسعر الغالي ده لانه بقه امر واقع والريسيل اصلا سعره بقه زي المطورين
ولا نبطل شراء لانه محدش هيشتري مننا تاني باوفر بعد سنتين تلاته؟؟
ياريت الاجابه ربنا يكرمك
أولا أنا بقول سنة أولى استثمار علي الناس اللي يتشتري مع عالساحل,
ثانيا قولت ان توجهات العملاء كانت عكس المتوقع من السوق كله (بما فيهم توقعاتي) بسبب ارتفاع الأسعار المبالغ فيه,
١٠ مليون مش كتير دلوقتي,
بس هو قليل اللي عنده حاجة محترمة ب١٠ مليون
@@samehthesalesman الصراحه فهمت من كلامك انه الساحل مبقاش استثمار خلاص لارتفاع اسعاره جدا
اما بالنسبه للاسعار معظم المطورين الكويسين الغرفتين ب ١٤ مليون
تنصحني بنيوجيزة مشروعهم الجديد لغرض الاستثمار ولا المشروع والشركة عليهم كلام
تحياتي لك استاذ سامح ،
احبك على تحليلاتك المحترفة ، طيب ايه رايك فى الاستثمار فى البحر الأحمر و بالأخص سوماباى و الجونة . انت للأسف ماتتكلمش خالص على البحر الأحمر مع ان الكثير من عملائه من الأجانب الأوروبيين
هصدعكم من قلب البحر الأحمر نفسه الأسبوع الجي 🤣
@@samehthesalesman انت تنور البحر الأحمر كله و فى انتظار تحليلك لعقارات البحر البحر الأحمر ، الجونة ، الغردقة ، سهل حشيش ، ممادو باى و سومااباى 😊👌
حلقة جميلة أستاذ سامح ونتمنى تستمر في تقديم هذا المحتوى العقاري المميز.
الحقيقة أنا شايف ان الطلب على العقارات ممكن يرجع يزيد تاني قريب باعتباره من أدوات حفظ القيمة، وده لأن أزمة شح الدولار وانخفاض قيمة الجنيه متوقع ترجع قريب بسبب انخفاض دخل قناة السويس لما يقرب من النصف واستيراد الغاز بكميات أكبر وتوجيه أموال صفقة رأس الحكمة لسداد الديون.
الطال هيرجع أكيد بس مفيش أزمة شح دولار 😁
احنا عندنا ازمة شح جنيه دلوقتي
انت بتتكلم عن شقة ب 17 وتلاتين مليون وكأنهم تلاتين جنية وحتي الشقة ال ب تلاتة واربع مليون جنيه جنية كتير وكتير جدا علي ناس متوسط الدخل بتعها عشر تلاف جنية كتير علي متوسط معيشة محتاجة 15 الف تعليم وصحة واكل وموصلات لاسرة اربع افراد انت بتكلم مين ياعم وتقصد مين بكلامك دة انا راجل بقالي ٨ سنين غربة ومتمرت علشان اروح احط غربتي وعمري ال ضاع في شوية طوب في شقة علشان ابقي التجمع الله يصلح حالنا وحالكم والناش فعلا هي تستاهل ال بيتعمل فيهم
مع احترامي لحضرتك الراجل ماقالش انهم و لا حاجة هو بيتكلم عادي مش فاهم المفروض لما يجي يقول الرقم يقوم يقف احتراما و تبجيلا ليه. نفسي الناس تفهم ان مش كل حاجة بتشوفها هي موجهة ليها هي شخصيا. حضرتك مش شايف انك تشتري شقق بالاسعار ديه في ناس شايفة انهم يشتروا عادي لو معاهم، مش شرط يكون الرأي المخالف لرأيك مغفل و مش فاهم حاجة يعني، ممكن يكون هو عادي شخص ليه منظور تاني غير حضرتك و خلاص. و بالمناسبة ما حضرتك المطورين الكبار كلهم بيبيعوا كل المعروض في اي مشروع جديد في وقت قصير اكيد مش كل الناس اللي بتشتري معاهم دوول بهايم و حضرتك اللي فاهم اللي فيها و جايب الزتونة. تحياتي.
@@hussiendarwish7464 انا بتكلم علي حال الشباب كوني واحد منهم وعلي وضع البلد ال احنا فيها وعلي المنطق مش بقول كلام وخلاص ال 15 مليون ال انت شيفهم عاديين دول وولا حاجة بنسبة لحضرتك وكل الناس بتروح تحطهم في شقة وشاطرين وعندهم نظرة مستقبلية بقيمة 320 الف دولار بقيمة مليون و200 الف ريال سعودي او اماراتي القيمة مقابل السعر مش بتتسعر بالمزاج يا فندم بتتسعر علي حسب الوضع الاقتصادي للبلد عن جودة الحياة عن الدخل للشهري للفرد في البلد دي الشقة في الرياض ب 700 الف و مليون ريال اقل من القيمة ال بتتكلم عنها ومتشطية سوبر لوكس واقدر ااجرها في السنة ب 50 الف ريال اول مستلمها الشقة في اوربا وامريكا اقل من الرقم دي البلاد دي هتديني جودة حياة افصل لان الدخل فيها هيقدر يخليني اعيش حياة كريمة شايف ان دة ثمن ورقم طبيعي في بلد الكهربة بتقطع تلت سعات في فرص عمل ودخل متوسط الراتب عشر تلاف جنية الشركات بتسعر بمزجها وبتطرح علي كيفها علشان مفيش رقابة عليهم ومعتمدين علي المغتربين ال عاوزين يحطو فلوسهم في ملاز امن بس مبقتش اظن ان في مغترب غبي انة يشتري شقة برقم دة علشان يا فرحتي يقول انا في كمبوند وربنا يوفق حضرتك وتكون نظرتك ثاقبة وعقبال متخدها ب 30 مليون 😁
سلسله حلقات الحقائق المره
🤣🤣❤️
@@samehthesalesman 😂احلوه مش كده،
انت بتضحك عشان فاهم غيرك بيعيط زي مانت بتقول
شكرا ليك يا سامح .. مجهود متميز كالعادة .. ياريت لو تعمل لنا حلقة مفصلة عن كيفية الشراء ريسيل في كمبوند أو كميونيتي .. عشان نبقى فاهمين الخطوات و ماينضحكش علينا. يعني مثلا بنشيك على ورق الشقة في جهاز الكمبوند أو المدينة و بنسأل عالمخالفات و هل ممكن يدونا ورقة رسمية بإن مفيش مخالفات واحنا لسه ماشتريناش يعني ملناش صفة.. و هل ممكن يكون المشتري واخد قرض بنكي عالشقة؟ دا بنعرفه ازاي؟ .. و هل بندفع الفلوس الأول للمالك و للا بعد التنازل ؟ و افرض قال مش هتنازل الا لما أستلم فلوسي؟.. معلش الأسئلة دي ممكن تكون بسيطة عليك كمتخصص لكن مهمة لكثير من العوام .. و شكرا ليك
هل ياستاذ سامح لو بنأسس شركة تطوير عقاري في الوقت ده كويس
علي حسب ايه المشروع وفين مكانه،
أوعى يجيلي منك شكوي بس 🤣
@@samehthesalesman 😂
ان شاء الله نقدر نقدم حاجه كويسه، لو استاذنك اي وسيله اقدر اتواصل بيها معاك
بالتوفيق ، أنا مهتم @@bitcoinrok
طول عمرك ممتاز
انا بعتلك على الواتس
ياريت ترد علي