لكن السوق العقاري فيه ركود شديد حاليا مفيش بيع تقريبا انا بتكلم لان انا بعمل في نفس المجال الدنيا واقفة تماما و الركود ده حاصل في كل الشركات العقارية و المطورين المستثمر حاليا مش بيستثمر في العقار بيستثمر في بدائل اخري ده الواقع حاليا للاسف
مافيش الكلام دا حضرتك تسمع عن طلعت مصطفى جروب ؟ طيب تعرف ان في مدينتي وخصوصا في مرحلة ال b14 مساحة ال١١٥ متر من ٣ شهور بزبط اجماليها كان ٥ مليون على ١٢ سنة سداد ودلوقتي اجماليها ٩ مليون على ١٠ سنين والناس بتشتري باوڤر مليون ونصف ؟ وكل دا وهي اصلا لسا صحراء وعارف ان الاوڤرات كانت بحدود ال ٢٥٠ الف من ٤ شهور والنهاردة مافيش اقل من ٧٥٠ الف حتى لو كانت حجز جديد
@@yamanali8538 مش صح أن احنا نعمم ظروف شركة علي السوق كله ، عشرات الشركات واقفة تماما تماما ، مثل شركة سيتي ايدچ و شركة بترهاوس و شركات كتير واقفة بالنسبة لطلعت مصطفي ده حالة خاصة لوحده دائما شغال لكن ده مش مقياس لأن باقي الشركات واقفة
حملة خليها تصدي أسفرت عن نتائج في أنخفاض الاسعار فعلًا عكس ماحضرتك بتقول بس مفهوم لية حضرتك عاوز الناس تشتري عقارات ولاتحجب عن الأسعار الغالية دية أة بتخدم التسويق للعقارات ودة مفهوم عملك للڤيديوهات بس بطريقة ذكية فيها❤تدريس والناصح الأمين ربنا يوفقك
عفوا استاذنا الفاضل اسعار العقار بتنزل ولكن بمسميات اخرى مثل الخصومات او التخفيضات او العروض والسوق ومن قلب الشركات الكبري والصغرى نايم وراكد وخاصه فى العقار الفاخر الشىء الوحيد الذى الذى يجبر المطورين على التخفيض هو القدره الشراءيه التى انخفضت من اكبر المستثمرين فى السوق العقارى وهم العاملين بالخاررج وانخفضت قدرتهم بانخفاض قيمه الدولار وللاسف اجد ان الاستاذ اشرف يسوق للسوق العقارى بينما نرى السوق انخفض فعلا والطرح الجديد كله جاء باسعار اقل من اول عام 2024 العام
أشترى فقط إذا أنا مضطر للاحتياجات للسكن. أما للاستثمار أكيد سأكون خسران. فى ظل هذه الأسعار الجنوبية من يشترى منى ومتى؟. اشرف انت بتسوق للمطورين وبالاسماء ويجب على العامة الاحتراز من نصائح فيديوهاتك.
يعني انت عاوز تفهمني ان سعر العقار هيفضل في صعود الي ما لا نهايه ، يعني شقه ب ١٠ مليون في مدينتي ١٣٠ متر حوالي ٢٠٠ الف دولار هتفضل تزيد وتوصل ٤٠٠ الف دولار مثلا ، او الدولار يزيد تاني يوصل ٧٠ تبقي الشقه ب ١٤ مليون ، مش خير ولا ايه
ممكن اتفق معاك ان الاسعار متنزلش اوي و حيبقي في ركود لفتره لكن حتي لو الاسعار ثبتت يبقي فين الاستثمار في كده ثبات اسعار و ركود و في فرص بديلة ابسطها فوايد البنوك يبقي أستثمار في الخسارة
يا رريت توضيح لكيفيه الدفع بالدولار هل هيكون تحويل اقساط للوزارة زيها زى المطور و لا مطلوب منى اعمل تحويل كامل المبلغ بالدولار دفعه واحدة ؟؟ لان طبعا متوسط سعر الوحدة مع المطور حاليا لا يقل عن ١٥٠ الف دولار بأسعار النهاردة
سؤال بعد اذذنك بشمنندس السعر المتوقع لاسعار ايجار محلات المقصد بعد سنه تقريبا طبعا لان من المتوقع سكن الملاك بدايتا من بداية الموسم الدراسي القادي الا لو حضرتك ليك راي تاني شكرا ليك
مساء الخير افندم هي المبادرة شغالة ولا لسه هتشتغل ولا وقفوها يعني امتى ممكن استفيد منها وكمان حاجه تانية حضرتك لو عقار كمزرعة وفيها فيلا ممكن استفيد من المبادرة دي واشتريها ؟ ارجو توضيح الامر ولك جزيل الشكر
لكن السوق العقاري فيه ركود شديد حاليا مفيش بيع تقريبا
انا بتكلم لان انا بعمل في نفس المجال الدنيا واقفة تماما و الركود ده حاصل في كل الشركات العقارية و المطورين
المستثمر حاليا مش بيستثمر في العقار بيستثمر في بدائل اخري
ده الواقع حاليا للاسف
مافيش الكلام دا حضرتك تسمع عن طلعت مصطفى جروب ؟
طيب تعرف ان في مدينتي وخصوصا في مرحلة ال b14 مساحة ال١١٥ متر من ٣ شهور بزبط اجماليها كان ٥ مليون على ١٢ سنة سداد ودلوقتي اجماليها ٩ مليون على ١٠ سنين والناس بتشتري باوڤر مليون ونصف ؟
وكل دا وهي اصلا لسا صحراء
وعارف ان الاوڤرات كانت بحدود ال ٢٥٠ الف من ٤ شهور والنهاردة مافيش اقل من ٧٥٠ الف حتى لو كانت حجز جديد
@@yamanali8538 مش صح أن احنا نعمم ظروف شركة علي السوق كله ، عشرات الشركات واقفة تماما تماما ، مثل شركة سيتي ايدچ و شركة بترهاوس و شركات كتير واقفة
بالنسبة لطلعت مصطفي ده حالة خاصة لوحده دائما شغال لكن ده مش مقياس لأن باقي الشركات واقفة
حملة خليها تصدي أسفرت عن نتائج في أنخفاض الاسعار فعلًا عكس ماحضرتك بتقول بس مفهوم لية حضرتك عاوز الناس تشتري عقارات ولاتحجب عن الأسعار الغالية دية
أة بتخدم التسويق للعقارات ودة مفهوم عملك للڤيديوهات بس بطريقة ذكية فيها❤تدريس والناصح الأمين ربنا يوفقك
كلام حضرتك غير صحيح..
عفوا استاذنا الفاضل اسعار العقار بتنزل ولكن بمسميات اخرى مثل الخصومات او التخفيضات او العروض والسوق ومن قلب الشركات الكبري والصغرى نايم وراكد وخاصه فى العقار الفاخر الشىء الوحيد الذى الذى يجبر المطورين على التخفيض هو القدره الشراءيه التى انخفضت من اكبر المستثمرين فى السوق العقارى وهم العاملين بالخاررج وانخفضت قدرتهم بانخفاض قيمه الدولار وللاسف اجد ان الاستاذ اشرف يسوق للسوق العقارى بينما نرى السوق انخفض فعلا والطرح الجديد كله جاء باسعار اقل من اول عام 2024 العام
اسعار السيارات الان فعلا انخفضت بعد التعويم
أشترى فقط إذا أنا مضطر للاحتياجات للسكن. أما للاستثمار أكيد سأكون خسران. فى ظل هذه الأسعار الجنوبية من يشترى منى ومتى؟. اشرف انت بتسوق للمطورين وبالاسماء ويجب على العامة الاحتراز من نصائح فيديوهاتك.
شغال لحسابهم
لك حق طبعا كلام غلط اكيد
اهو ياخدلو سبوبه
كلامك مش منطقي
طيب ايه الحل لو عاوز استثمر فلوسي
استغلال المواطن و كله مكسب من اتجاه واحد زي العربيات نصب مقنع 😂
انت قبل كدا قلت هيبقي فيه فقاعه
ايه الكلام
يعني انت عاوز تفهمني ان سعر العقار هيفضل في صعود الي ما لا نهايه ، يعني شقه ب ١٠ مليون في مدينتي ١٣٠ متر حوالي ٢٠٠ الف دولار هتفضل تزيد وتوصل ٤٠٠ الف دولار مثلا ، او الدولار يزيد تاني يوصل ٧٠ تبقي الشقه ب ١٤ مليون ، مش خير ولا ايه
ممكن اتفق معاك ان الاسعار متنزلش اوي و حيبقي في ركود لفتره لكن حتي لو الاسعار ثبتت يبقي فين الاستثمار في كده ثبات اسعار و ركود و في فرص بديلة ابسطها فوايد البنوك يبقي أستثمار في الخسارة
اذا المطورين الكبار هيقللوا البنا ده معناه ان مفيش ببع يبقى ازاى العقار الفاخر سهل بيعه كده انت بتقول الكلام وعكسه
مبدئيا سمعت كتير عن انهيار العقاري و الفقعة العقارية...لكن الواقع علي مدار ٢٠ سنه حاجه تانية..من المتر ب الفين أصبح ١٠٠ الف
عفوا ليس ارتفاعا للأسعار بل انخفاضا لقيمه الجنيه المصرى ولو حسبتها بالدولار لاتضح لك ان الاسعار انخفضت فعلا
اسعار العقارات في زيادة غريبة والأغرب قوة الطلب علي الشراء غير طبيعيه وخصوصا شرم والساحل
لا اله الا الله سيدنا ونبينا محمد رسول الله عليه افضل الصلاه والسلام
افضل تقيم و شخص فاهم وبيتكلم عن خبره
مش زي بعض اشخاص يطلعو يرمو اي كلام بس عشان ليكات : شكرا الك
🙏🌹 اشكرك
اقسم بالله افضل شخص واورع خبير عرفته في المجال ده
بجد كلام غريب و اتمنى متمسحش الفيديو فيما بعد لانه حيبقي شاهد علي فكرك الغلط
يا رريت توضيح لكيفيه الدفع بالدولار هل هيكون تحويل اقساط للوزارة زيها زى المطور و لا مطلوب منى اعمل تحويل كامل المبلغ بالدولار دفعه واحدة ؟؟ لان طبعا متوسط سعر الوحدة مع المطور حاليا لا يقل عن ١٥٠ الف دولار بأسعار النهاردة
هياخدوا المبلغ كامل بالدولار علي ما اظن
ياريت يعمله مبادرة للمصرين فى الداخل اللى مش لاقين ياكله ولا يشتره اوضة مش شقة ربنا ياخدهم
Thank you for useful information 👍
مفهمتش وايه المانع لما ااجر او ابيع؟؟؟!!!
ونبى انت راجل عسل ونفسي اتعلم منك الكثير فى مهاراتك فى التسويق والبيع ودماغه العاليه ديه
سؤال بعد اذذنك بشمنندس السعر المتوقع لاسعار ايجار محلات المقصد بعد سنه تقريبا طبعا لان من المتوقع سكن الملاك بدايتا من بداية الموسم الدراسي القادي الا لو حضرتك ليك راي تاني
شكرا ليك
بس عشر سنين كتير اوى
مساء الخير افندم هي المبادرة شغالة ولا لسه هتشتغل ولا وقفوها يعني امتى ممكن استفيد منها وكمان حاجه تانية حضرتك لو عقار كمزرعة وفيها فيلا ممكن استفيد من المبادرة دي واشتريها ؟ ارجو توضيح الامر ولك جزيل الشكر
لسه مشروع قانون لسه لم يمرر
❤❤❤❤❤❤❤❤❤
انا اشكرك ما اروعك علمتني حاجات كثيره. ربي يحميك
🙏🌹
لن تنهار اسعار العقار في مصر طالما العملة هزيلة.
مشكلة مصر حالياً هي مشكلة تركيا لما انهارت عملتها
عندما تنهار العملة تنهار قيمة الاصول الثابتة زى العقار
تحليل رائع