عقارات مصر | اتحاد الملاك - البيع بالتكلفة
Вставка
- Опубліковано 12 чер 2024
- اتحاد الملاك - البيع بالتكلفة
المصادر:
قانون البناء - قانون رقم 119 لسنة 2008
manshurat.org/node/28798
لحجز استشارة عقارية مدفوعة أو لخدمة اعادة البيع تقدروا تتواصلوا معايا عن طريق اللينكات ديه:
الواتساب:
wa.me/message/RJZN2EDJP3DLO1
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل :
thesalesman1971@gmail.com
#عقارات_مصر
#العقارات_في_مصر
#التسويق_العقاري
#الاستثمار_العقاري
#الاستثمار_العقاري_في_مصر
#العقارات
#سوق_العقارات_في_مصر
كتر خيرك والله على التوعية ، شكرا جزيلا
حلقه مميزه كالعاده يا سامح ..
استمر
تسلم جداً من التوضيح
شكرا
كمل ربنا يقويك
كل ال بيسوقوا لموضوع اتحاد ماهم الا نصابين بالمعني الحرفي
احنا شغال ف الموضوع دا بقالنا اكتر من عشر سنين و عمر نسبتنا ما تجاوزت ١٥٪
لا دا انا اعيد حسباتي بقى
ازاي هياخدوا نفس ربح المطور ماهو مكنش حد هيشترك ف الفكرة لو هي هي نفس التكلفة عليه!!!! من كلامك بس اطلع بنقطة واحدة وهي ان نتفق ع نسبة الوكالة قبل شراء الارض ودا منطقي!
انا معجب جدا بفيديوهاتك عندي استفسار معايا دلوقتي دولار في حدود المليون و٢٠٠ الف جنيه افك الدولار واشتري شقة ولا احتفظ بالدولار افضل من وجهة نظرك بارك الله فيك
استمر يا استاذ سامح ❤
احتفظ بالدولار طبعاً
✅✅
دعم
عشان الناس الاي بتحاربك
.
في اي حل لموضوع مطاردات السماسرة التليفونية ؟
هنشوف الموضوع ده الحلقة الجية
نص الفيديو رغي ...بعيد عن الموضوع اللي عنوان الفيديو بخصوصه....واظن انك بتهاجم الفكره علشان بتوفر ع المستهلك اكتر من ٤٠ ف الميه ..
وكل عقود الكمباوندات فيها الشرط بتاع زيادة التكلفه بتاع البنا..غير فروق الصيانه اللي مالهاش رقم محدد وتعتبر نصب صريح ..ده غير شروط الإذعان ف العقود ..
والكلام اللي انتا بتوصفه بالحمصي موجود ف كل الشركات بتاعت التزوير العقاري اللي ماليه البلد .
انت بتقول اي كلام،
مفيش غير مدينة نصر اللي حاطة بند تغير السعر وحاطين سقف كمان لقيمة الزيادة؛
الرغي اللي ملوش لازمة هو التعريف الصحيح لاتحاد الملاك بس انت مفهمتش الفكرة من شرحه,
الفكرة مش بتوفر حاجة لأن الشركة بتاخد منك ال٤٠٪ في عقد الوكالة؛
متفتيش في اللي متفهموش.
@@samehthesalesman معلش يا سامح ، و انا توقعي الشخصي انه هوا او احد ذويه او اقاربه عنده نفس النوع من النشاط و بالتالي ممكن متضايق شويه
و ده بردوا ميمنعش ان يمكن في ناس بتعمل كدا بالتكلفه بالفعل ،
و لعله خير
انا لا اشتريت من اتحاد ملاك ولا من مطور عقاري بس كل اللي شغالين بنظام اتحاد الملاك نسبتهم متعديش ١٥٪ ويظل بالرغم من اي عيوب افضل من الشراء من مطور عقاري واخد ٣ ضعف التكلفة ده غير ان كل عقودهم فيها نفس بند زيادة السعر لو فيه زيادة في تكاليف البناء
كلامك غير صحيح أ/شريف,
كل الكلام مش جزء منه
@@samehthesalesman يا فندم سعر المتر في نظام ما يسمي باتحاد الملاك ١٢ الف ولو زاد ووصل ل١٤ الف حتي يظل اقل من المطور العقاري اللي واخد في المتر من ٢٠ ل٣٠ الف
@@samehthesalesman ارجو التوضيح من حضرتك بالارقام والادلة عشان استفاد وغيري يستفاد
@@samehthesalesman متفهم جدا ان حضرتك كمسوق عقاري شغلك مع المطورين العقاريين وان بتوع اتحاد الملاك ملكش احتكاك بيهم
حتى لو موضوع اتحاد الملاك فهو احسن من اني أستنى الشركة تنفذ. على الأقل هامشيها في أي وقت واجيب غيرها وارضي معايا باسمي. بدل ما استنى الشركة تمطوحني. للعلم أنا مجرب الطريقتين فكلامي عن تجربة. أما اسم اتحاد الملاك فمالوش علاقة بالاتحاد الموجود في القانون. يعني تقدر تسميه مجرد تع 9:00 ريف لغوي.
و انا مجرب موضوع الاتحادات و مؤيدة جدا و شايف أنه لو تجنب محاولات القفز عليه من الشركات هيوزن السوق العقاري بجد الكام سنه القادمه .. بس ده لما الاتحاد يكون فيه اشراف قانونى عليه مثلا زى حالتى.. مكتب محاماة محترم متمرمط فى القضايا العقاريه و عارف السوق كويس بيكون حلقه الوصل بين المجموعه اللى هتتشارك فى ملكية الأرض و العقار و المقاول اللى هيبنى و المكتب الاستشاري اللى هيشرف .. بيحط الإطار القانوني و العقود و كافة الضمانات لكل الأطراف و بيشارك فى الإشراف على كل صغيره وكبيره من اول فتح المظاريف الفنيه و الماليه للمقاولين و صرف مستخلصاتهم.. الخ .. و قليل اللى بيعمل كده بالمناسبه لأن التجربه لسه وليده بس ربنا وفق لحد محترم حقيقى و مختار أنه يشكل فرق زى سامح كده..
بس مش دي الاتحادات اللى سامح بيتكلم عنها .. سامح حرفيا بيتكلم عن محاولات الشركات العقارية للسطو على الفكرة و تحويلها لنفس عكهم المتعودين عليه مع إضافة ميزه التملص الكامل من اى مسئوليه زى ما شرح.. و الموضوع ده بدأ ينتشر فعلا بالذات فى التجمع و النرجس الجديدة.. يسحب رجلك أنه اتحاد ملاك و بيع بسعر التكلفة.. رغم أنه بيكون حاطط مقدم أو رقم محدد ثابت تشارك بيه و اى حد فاهم فكره اتحاد ملاك يعرف كويس من هنا أنه ده لا اتحاد ملاك و لا سعر تكلفة و لا يحزنون.. و بعد ما تتورط فى عقد الأرض تلاقيهم بكرباج على ضهرك عاوز نلحق نلم الأقساط عشان نبنى قبل الأسعار ما تزيد.. طب لمينا الفلوس .. لا معلش.. اصل التصاريح واقفه.. لو مستعجل ادفع أو روح اتعامل فى الجهاز.. طب دفعنا .. لا معلش.. هنتسنى شويه تانى .. طب الحق ده الاسعار زادت و كده فى فروقات.. ادفع تانى معلش .. الخ ..
لحد ما تلاقي نفسك دافع نفس اللى كنت هتدفعه لو شارى من شركه و يمكن اكتر .. بس تفضل بردو ميزه انك محافظ على ملكيتك فى الارض
@@rased2000 ممكن رقم تواصل اللى اتعاملت معاه
.