Czy mieszkania to nadal dobra inwestycja? Czy załamie się rynek nieruchomości w 2024? | Biznes Focus
Вставка
- Опубліковано 15 тра 2024
- Sprawdź kalkulator Bezpieczny Kredyt 2% portfelpolaka.pl/kredyt-hipot...
0:00 Co dzieje się na rynku nieruchomości teraz? Jakie są prognozy dla rynku nieruchomości? Czy inflacja będzie spadać i jak to wpłynie na rynek nieruchomości?
1:54 Czy klienci boją się kupować mieszkania na rynku nieruchomości? Kto kupuje nieruchomości w Polsce?
3:12 Kim są flipperzy? Kto to jest flipper?
3:53 Rentier - kto to jest i jak zarabia na nieruchomościach?
4:19 Jakie mieszkanie kupuje Kowalski?
4:55 Jak wojna na Ukrainie i pandemia wpłynęły na rynek nieruchomości?
6:52 Czy szykuje się przełom na rynku nieruchomości?
8:13 Dlaczego nieruchomości premium są odporne na kryzysy?
10:53 Bezpieczny kredyt 2% wywołał szalony popyt na rynku mieszkaniowym
12:16 Jakie mieszkania są najczęściej sprzedawane w Warszawie?
14:20 Kredyt 2% zwiększa popyt na mieszkania do 600 tysięcy złotych
17:43 Na jakie mieszkania rośnie popyt w ostatnich miesiącach? Gdzie warto kupić mieszkanie w Warszawie?
22:48 Co wydarzy się na rynku nieruchomości w drugiej połowie 2023 roku?
25:22 Czy pośrednicy w obrocie nieruchomościami zarobią na klientach zainteresowanych kredytem 2%?
26:58 Czy klient na rynku najmu staje się niewypłacalny?
28:11 Czy zeroemisyjne budynki przyszłością rynku nieruchomości?
👉 Gość programu: Natalia Drysiak, ekspertka rynku nieruchomosci
👉 Prowadzący: Cezary Andrzejczyk, Qualia AdVisory
#inwestycje #nieruchomości #mieszkania
Więcej szczegółów w nagraniu.
📊 Portal omawiający wszystko, co wpływa na Twój portfel ➡️ portfelpolaka.pl
📊 Portal dla aktywnych inwestorów na rynkach finansowych ➡️ comparic.pl
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Prezentowane treści mają wyłącznie charakter informacyjny i prezentują opinie własne autorów. Treści te sporządzone zostały rzetelnie, z należytą starannością i nie stanowią podstawy do podejmowania decyzji inwestycyjnych, porady inwestycyjnej ani badań inwestycyjnych w rozumieniu art. 36 Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) 2017/565 z dnia 25 kwietnia 2016 r. uzupełniającego dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/65/UE w odniesieniu do wymogów organizacyjnych i warunków prowadzenia działalności przez firmy inwestycyjne oraz pojęć zdefiniowanych na potrzeby tej dyrektywy. Autor oraz podmiot rozpowszechniający nie ponoszą odpowiedzialności za wszelkie transakcje, szkody, poniesione wydatki oraz utracone korzyści powstałe w związku z decyzjami inwestycyjnymi podejmowanymi w oparciu te treści.
Informujemy, że inwestowanie na rynkach finansowych może wiązać się z istotnym poziomem ryzyka i wystąpienia znacznych strat zainwestowanych środków finansowych. Ze szczególną rozwagą należy traktować instrumenty finansowe oparte na depozycie zabezpieczającym.
Należy mieć również na uwadze, że historyczne wyniki nie stanowią gwarancji, że przyszłe rezultaty będą podobne.
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny - co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](/img/n.gif)
jedna uwaga. Rząd nie dopalaca nic. Podatnicy doplacaja
ta... podatnicy xD a co, podatnicy zarzadzaja budzetem?
@@chrischris1347 a co, 'budżet' spada jak manna z nieba?
Budżet zasilany jest też zadłużeniem zagranicznym, które pokrywa się z wpływów budżetu (podatki też), ale i drukarką oraz rozwadanianiem waluty
Dokładnie. Rząd nie ma swoich pieniędzy. To my jako podatnicy to fundujemy.
Jakby dopłacali podatnicy, czyli oni podejmowali decyzje, to żadnych dopłat by nie było.
Na szczęście podatki to nie są pieniądze podatnika ale państwa, jako państwu należne.
Jeśli tak wielki odsetek ludzi musi się wpierdolić w kredyt na 30 lat żeby spłacić klitkę zaspokajającą podstawowe potrzeby to mamy do czynienia z niczym innym jak ze współczesnym niewolnictwem.
To dopiero się zorientowałeś że żyjemy w systemie kapitalistyczno bankowo kredytowym a większość Polaków to niewolnicy? Jak się w tym grajdole ma tylko normalną pracę i zero jakich kolwiek nieruchomosci po rodzinie to współczuję.
@@MrDantee86 widzę, ze cytujesz zaorskiego 1 do 1.
Witamy w wolnej Polsce i Europie, gratuluję wybudzenie się ze śpiączki po 40 latach.
Nie tylko w Polsce. W Holandii (dalej bardzo bogatym kraju) jest totalny wyzysk. 12 lat temu zarabiałam tyle samo co dzisiaj. Dzieje sie to tak ze stawki minimalne rosną ( już ok. 13€na godZ) a razem z nimi wszystko ale podwójnie. 12 lat temu zarabiałam ok 2500€ ale za zakupy tygodniowe kosztowały 50€ a dzisiaj przy tych samych zarobkach zakupy to koszt 250€. Do tego utrzymanie auta to koszt ok 400€ rachunki za dom ok 1300€, ubezpieczenie zdrowotne ok 200€. Holendrzy zaczynaja grzebać po śmietnikach i zbierać puszki🤯 jest naprawdę zle. W tym roku zima ludzie mieli po 600€ miesięcznie za ogrzewanie. W styczniu sprzedaje mieszkanie tutaj i wracam do Polski.
@gretka1380 to samo islandia 7lat temu bylo spoko teraz majac dziecko masakra , zastanawiamy soe z mezem czy nie wybyc do dubaju bo tam mozesz pracowac I podatku ci nie zabieraja
Rząd do niczego nie dopłaca, zabiera jednym i daje drugim, a najczęściej daje swoim.
Pośrednik nie wnosi żadnej wartości przy zakupie nieruchomości !
Podpisać umowę i zebrać prowizje często 10 -15 tys zł
A zero odpowiedzialności i bardzo czesto brak podstawowej wiedzy
Najważniejszą osobą przy zakupie/sprzedaży nieruchomości jest Notariusz ... zasada numer Jeden, najważniejsza, pośredników/brokerów/naganiaczy omijamy....."Trener sprzedaży nieruchomości" ...co to jest???.... nowa gałąź polskiego przemysłu?
@@andrzejdamianpierzasty8916
Najlepsze argumenty pośredników
- sprawdzam księgę wieczysta
- robimy profesjonalne zdjęcia
Haha
a bank wnosi bardzo duza wartosc co daje kredyt tj kase wyczarowana z POWIETRZA
Dla mnie w mieszkaniu najwazniejsze jest, aby sciany i sufity byly dzwiekoszczelne. Nie chce spedzic zycia sluchajac imprez sasiadow.
dobry przykład, ze względu na kredyt 2% cena mieszkania wzrosła z 500 na 560tys. Ale klient jest zadowolony bo ma dopłatę kredytu .
Burak
Kupilismy mieszkanie w marcu, nie czekaliśmy na kredyt 2%. Mieliśmy określone oczekiwania co do wielkości, lokalizacji, ilości pokoi. Obecnie w naszym rejonie brak mieszkań do kupna...
Pośrednictwo nieruchomościami to już pewien rodzaj kanibalizmu, nękanie telefonami i niewybredne komentarze przy próbie sprzedaży bez udziału pośrednika to takie normalne.
Polecam samemu sprzedawać swoją nieruchomość, bardzo pozytywnie ludzie reagują na informację o braku pośrednika między stronami. Mi się udało :)
Po wojnie na Ukrainie z tamtejszego dobrobytu wyjedzie jeszcze kilka milionów . Zdemobilizowany pojadą do UE. Więc lokali będzie brakować.
Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości to usługa jak każda inna. Są lepsi i gorsi pośrednicy, I oczywiście można to też zrobić samemu. Przecież do fryzjera też nie trzeba chodzić.
@@jannowak1248 u nas nie można. Sprzedający w DE i nie chce bezpośrednio więc marża 15 tys zł nie jest rzadkością
to nie kupuj w DE tylko w PL. @@PatrykPadus
@@jannowak1248na pewno jestes posrednikiem ze takie glupoty wypisujesz./// a jak obiad podrzewasz w domu to tez zapraszasz kucharke zeby nacisnela guzik na mikrofali? / mi sprzedajacy ma pokazac mieszkanie- czy zatem postednik ma prawo brac 20k za otworzenie drzwi? Trzeba byc TURBO IDIOTA ZEBY ZALATWIAC PRZEZ POSREDNIKA. TO BANDA ZLODZIEJI
A posrednicy to takie k.... są co niekturzy .kupowalem i sprzedawalem sporo nieruchomosci .jak kupujesz to ci wkreca ze kupuj kupuj a jak sprzedajesz to ci gada sprzedawaj puki jest klient .wielu z nich gowno by zjadl z pod siebie taki pazerny . Dobrze ze pani powiedziala ze opinie o posrednikach są różne.
Mieszkałem przez 4 miesiące w lokalu wystawionym na sprzedaż prowadził to HomeBroker w Gliwicach. Takiego wciskania kitu potencjalnym klientom nigdy nie widziałem a widziałem troche. Pośrednik wciskał bzdety całkowicie sprzeczne z rzeczywistością to było przykre że takie gnidy wogóle istnieją.
@@barttar6734 agenci są szkoleni z psychologii jak zmanipulować klienta byle by kupił a oni jak hieny za prowizję zrobią wszystko.
Wyrazy uznania dla ekspertki i prowadzącego wywiad. Bardzo wysoki poziom merytoryczny, ciekawy program!
Korzystanie z pośredników nieruchomosci to przejaw najczystszej glupoty. Kiedys z ciekawosci szukajac mieszkania pojechalem z takim posrednikiem obejrzec mieszkanie ktore mnie potencjalnie interesowalo. Przed podjechaniem pod blok podpisalem mu ze jesli je kupie to zaplace mu prowizje, nie byla ona niska bo wynosila kolo 8000 pln. Jakie bylo moje zdziwienie ze gdy zaczalem wstepne negocjacje z właścicielką mieszkania to ten błazen stanął po jej stronie nalegajac aby nie schodziła z ceny..... Wyszedlem i juz nigdy nie skorzystalem z posrednika
No jak podpisałeś umowę i zacząłeś negocjacje z właścicielem mieszkania to gratulacje. Nie ma nic gorszego niz taki klient 🤦🏼♀️
Pośrednik jest od negocjacji i zazwyczaj robi to świetnie. A przychodzi taki Kowalski, podpisuje umowę posrednictwa i psuje mu prace... geniusz🤦🏼♀️
Pośrednik wie ile moze ugrać, wie ile dają inni klienci, wie ile właściciel moze zejść, wie jakie ma ciśnienie na sprzedaż.
@@Lickrish no dobra to mogl mnie o tym posrednik poinformować. Sprawa wyglądała tak ze on poza przytuleniem swojej prowizji ode mnie i prawdopodobnie właścicielki mieszkania nie zrobił nic. On nie mial nawet planów tego mieszkania , ot taki chlopek sobie przyjechal zeby mu dac prowizje tylko za pokazanie. Z samym mieszkaniem tez wyszly kwiatki bo babka wstawila zdjecia gdzie miala je ladnie urzadzone , byla np lodowka side by side itp a jak przyszlo co do czego to za cale wyposazenie chciala jakieś horrendalne doplaty o czym ten posrednik albo sam nie wiedzial albo mnie nie poinformowal, bo pokazywał zdjecia mieszkania ze wszystkim jako do sprzedazy. Znalazlem w koncu mieszkanie od właściciela i de facto zaoszczedzilem duzo kasy. Nie widze zadnej realnej wartosci dodanej jaka jest pośrednik.
Manipulacja EXTREMALNA!!!!
A PELIKANY LYKAJA WSZYSTKO😉
DRAMAT📣
Trzeba być naprawdę jebnietym żeby kupić kawalerkę za 600 tys i żyć z tym kredytem przez 30 lat w betonowisku
to chyba w centrum warszawy teraz takie ceny. a w mazowieckim za 600 mozna pol blizniaka kupic
@@user-lx8pr3jp4d w stanie deweloperskim a wykonczenie kolejne 300k pln
Gdzieś spać trzeba, jeden kupuje drugi wynajmuje i też płaci ciężkie pieniądze.
@@panscyzoryk5554 Jak się jest życiowym nieogarem to tak właśnie jest. Każdy normalny to sobie buduje dom w cenie 50% mieszkania.
Nie masz racji. Wystarczy być głupim, chytrym, mieć pieniadze i zdolność kredytowa. Kto tak ma? Rolnicy.pieniadze inwestycja w miastach w nieruchomościach bo mało im krojenia nas na żywności. Teraz chca nam mieszkania wynajmować. A ze głupi to po wyborach zacznie się jazda cen nieruchomosci w dol. Będzie to jazda bez trzymanki. Do wyborów nie mogą stanieć a wskazane było zeby nawet ceny wzrosły. Gdyby staniały PiS na pewno przegrał by wybory. Zdziwiony? Tez kiedyś się zdziwiłem jak poznałem pewne ogolone dostępne informacje po ostatnim spisie powszechnym. O o cenach i rynku nieruchomości po wyborach nie zdecydują kredyty, ceny działek, ceny materiałow budowlanych, migranci, zagraniczne fundusze itp. Zdecyduje tylko demografia. Wiedza o tym deweloperzy. Przestali budować zęby nie zostać w ręka w nocniku. Wiedza rzadzacy. Pan Premier w pewnym momencie sprzedał swoje nieruchomosci. Nie miał proroczego snu ani internetowych doradców. On wiedział. Wiem od pewnego czasu ja. I teraz wiesz Ty i od ciebie zależy czy mnie sprawdzisz.
To niepojęte, że w moim kraju obywatele obcego, konkurencyjnego państwa, ktore ma sprzeczne z naszym interesy i wrogą nam historię otrzymują wiele przywilejów np. kredyty na takich samym, lub często lepszych warunkach niż rodowici Polacy. Nie znam innego państwa na świecie, które lansuje podobną politykę.
To jest polityka anglosaska. Ukropol szykują nam. Unia likwiduje suwerenność a ukry zasiedlają Polskę, Nadają im obywatelstwo w szybkim tempie, będą głosować na swoich Kowalów i Bodnarów
Pracują, płacą podatki więc mają takie same prawa jak Polacy, nie widzę w tym nic sprzecznego. Sam mieszkam w Niemczech i ludzie tutaj mieszkający mają identyczne prawa jak ludzie z niemieckim obywatelstwem
Niestety, chyba nie masz prawdziwych i wiarygodnych informacji z Polski :( Moi bliscy i wielu moich znajomych o otwartych i światłych umysłach dwa lata temu nagle dostrzegli, jak niemal z dnia na dzień stali się w Polsce od czasu ukraińskiej imigracji obywatelami "drugiej" kategorii - wobec uprzywilejowanego statusu Ukraińców. Rzecz dotyczy niemal wszystkich sfer życia, ale szczególnie dostrzegalne stało sie to w sferze społecznej, socjalnej, urzędowej, ba, nawet biznesowej. Co do Niemiec to Twoja spostrzeżenia również są nieprawdziwe. Tylko jeden przykład: Jestem pełnoprawnym i praworządnym obywatelem UE, mieszkam w Niemczech już wiele lat i wciąż pracując walnie przyczyniam do rozwoju niemieckiej prosperity :) Wystarczyło tylko, że jeden raz przez chwilę zarejestrowałem się jako bezrobotny, a monachijski KVR natychmiast (po 2 miesiącach) zagroził mi deportacją! Zaraz później zażądali ode mnie rozmaitych dokumentów potwierdzających niemal wszystko - poczułem sie jak przestępca i tak miałem sie poczuć. Znajomi Niemcy byli zdziwieni tym traktowaniem, ale ja nie byłem. Polak w Niemczech nawet z niemieckim obywatelstwem będzie zawsze obywatelem drugiego sortu - casus moje wykształconej koleżanki z Hamburga, która jest Niemką od 30 lat i wciąż bywa traktowana jako jakaś tam podrzędna Polka. Przez wiele lat była żoną Niemca, a Jej dzieci chodząc do bardzo dobrych szkół były wielokrotnie szykanowane przez wielu rówieśników za polski background. Ja jednakże doskonale to rozumiem.
Bardzo mądra babka. Miło się słucha. Szczere i konkretne uwagi. Dobry wgląd w przemyślenia. Ekspert który potrafi tłumaczyć. Pozdrawiam Panią i Pana redaktora
Miałam do czynienia z pośrednikami. Byli zupełnie inni, niż ta Pani. Klienta, mnie, mieli gdzies, interesowała ich tylko kasa i koniec.
Wreszcie jakiś rozsądnie gadający pośrednik.
Po wojnie gdzie miasta były zniszczone, komuna wyciągnęła ludzi piwnic suteryn i strychów, a solidarność i reszta bandy zgarnęła co lepsze mieszkanie dla swoich, a ludzi biednych wpędziła pod ziemię czyli do kanałów albo na bruk, przykładem jest Pani Brzeska. A reszta co się jakoś w tym średniowieczu gramolila dostała lichwiarskie kredyty we frankach i zawiesiła sobie pętle na szyję. To wszystko wola o pomstę do nieba.... I niebo wysłuchało wkrótce zrobi porządek..
@@wandamatulinska5314 wygląda na to obecnie że Ci co nie wzieli wtedy tego lichwiarskiego kredytu to dopiero mają akcje w głowach obecnie 18 tysięcy za metr w Warszawie i wciąż rośnie. Ci z kredytami frankowymu kupowali po 9 i są niezłe do przodu, ah ten przekorny los.
Znowu ktoś chce części społeczeństwa pozostawić ulicę, a zabrać kamienice....
Kto?
Ci sami :) Dlatego nie warto już grać w ich grę :)
"oni" 🙂@@patryk6035
zwiekszyc podaz! a nie pompowac popyt doplatami z podatkow calej reszty
@@tomaszbj Tak działa wolny rynek właśnie. Kapitalizm na tym polega że za pieniądze biedaków, wzbogaca się bogatych. BK2% to idealny przykład.
@@Kuba22 to jaki przeplyw kasy jest to wiadomo, ale robienie dotacji, to juz nie jest wolny rynek.. wolnym bylby wtedy kiedy nikt by nie pompowanie publicznej kasy w dotacje itp itd
@@tomaszbj Wolny rynek to utopia, większa niż socjalizm komuchów. Dotacje zawsze były, proszę zobaczyć ile ich było w kolebce "wolnego rynku", ale tylko dla bogatych wtedy to było dobre i socjalem nie było. W Polsce najwięcej dotacji idzie dla prywatnych firm. Sama tarcza covidowa(która kompletnie nie była potrzebna, o czym ekonomiści mówili nie raz) to było więcej niż całe 500+ razem wzięte od początku. Świat od dziesięcioleci pokazuje, że wolny rynek jest tylko wtedy, kiedy bogaci zarabiają. Widać to doskonale na choćby rynkach nieruchomości, surowców, czy żywności. A jak bogaci przestają zarabiać, to dziennikarzyny klepią, że socjal jest zły, a baranki to łapią, wierzą i nawet w dobie internetu nie sprawdzą. Kto tak naprawdę dostaje najwięcej kasy z Naszych podatków i czy przypadkiem najbogatsi nie płacą ich najmniej. A swoją drogą, że najlepiej aby nie było dopłat ani dla zwykłych ludzi, ani dla firm. Lub jak w Skandynawii by to miało ręce i nogi. I tam każdy jest zadowolony.
W jaki sposób zwiększyć podaż. Deweloperzy decydują o oddaniu nieruchomosci.
@@decimus_1 panstwo moze uproscic procedury co zacheci do budowania, udsotpenic wiecej gruntow... znajdzie sie na pewno wiele sposobow lepszych niz dosypywanie kasy, ktore wzmaga popyt a za tym ceny
Można by jeszcze dopowiedzieć, że często przy zakupie mieszkania przez pośrednika (bo tak zlecił sprzedający), prowizję pokrywa często kupujący i to nie małą. To oprócz podatków też jest kolejny wydatek.😊
najczęściej prowizje pokrywają obie strony, nieoszukujmy się, przy 1 mln zł za mieszkanie to i 1% to dużo
Ponad 10 tyś/m2 za stare śmieci, ludzie stracili rozum.
a bedzie jeszcze drozej. kiedys te oburzenie bylo przy 5 tys z metra, a jeszcze wczesniej przy 2500 z metra
@@user-lx8pr3jp4d dokladnie, pamietam jak mowilem 3k pln za m2 to chore
@@piotrs715no tak tyle ze wtedy jak bylo po 3000 za m2 to ludzie srednio zarabiali 800zl na miesiac
7.800 było dużo..Teraz mamy 11 i końca tego wariatkowa nie widać
@@annajonasz7100 w emocjach na licytacji można za ciastko 1 mln zł zapłacić. Gdyby używać tylko rozumu nie doszłoby do tego.
Ten niby "bezpieczny kredyt 2%" może okazać się pułapką w dalszej perspektywie. Jeżeli ktoś kupi nieruchomość na górce w tym kredycie może bardzo boleśnie odczuć spadek wartości razem z upadkiem finansów państwa.
Zanim ludzie posplacaja te kredyty to zdąży być kolejna gorka
Ten kredyt jest tak opłacalny że spadek wartości nawet 20% itak to tekompensuje po za tym nawet jak w ciągu 2 lat spadnie wartość i 20% to w ciągu 4-5 lat itak zyska 50 % na wartości. A ci co kupują korzystając z programu zazwyczaj kupują na dłużej
@@piotrkowalik7029 Kto kupi tą górkę przy tak tragicznej demografii? mokebe z afryki ?
nie odczuje a nawet jesli to bedzie to minimalna korekta a pozniej znowu wystrzeli :))))
@@arkadiuszzapaa2722 Dokładnie. Powiem więcej: Mokebe w ilości pomnożonej razy 100 milionów po prostu przyjdzie do Europy i sobie zamieszka nie płacąc za nic. Będzie jak po wojnie, dokwaterują Ci gościa i tyle.
BK 2% program wspaniały szczególnie dla developerów, banków no i pośredników nieruchomości
Wszyscy pozostali za to zapłacą
21:40 - kupno 4 pokojowego mieszkania w dużym mieście (Warszawa, Kraków, itp. ), szczególnie takiego, które jest sensownie rozplanowane jest kompletnie nieopłacalne, bo w podobnych pieniądzach jesteśmy w stanie wybudować mały dom 90-100m. Oczywiście, nie będziemy wtedy mieszkać w "centrum", ale mieszkanie na uboczu też ma swoje plusy.
Mieszkanie w centrum też ma swoje plusy. Szczególnie, jak zestawi się to ze staniem w korku, który trwa 1h-1,5h
Z czysto inwestycyjnego punktu widzenia należy zauważyć, że domy są kosztowne w utrzymaniu i znacznie słabiej rosną w wartości w porównaniu do zazwyczaj lepiej (bliżej centrum i lepiej skomunikowanych) nieruchomości wielorodzinnych
@@euqy to co piszesz nie trzyma się kupy. Skoro domy słabiej rosną na wartości niż mieszkania, to wystarczyło by 20 lat temu kupić mieszkanie, teraz je sprzedać i za uzyskane środki spokojnie postawić dom jednorodzinny? A w perspektywie kolejnych 20 lat mieszkanie będzie warte tyle co dwa domy? Jakoś tego nie widzę.
Druga sprawa - to własnie mieszkania są droższe w utrzymaniu - w domu nie płacisz czynszu.
@@krzysztofs3t532 bo zależy po co się kupuje nieruchomość. Dom kupuje się dla siebie zeby mieszkać, odpocząć po pracy w spokoju, nie płacić czynszu a jedynie płacić za remonty np dachu itp. Wartość domu z czasem rośnie ale wolniej niż mieszkania. Zobacz jaka jest cena za m2 mieszkania w centrum (14 tys zł/m2) a jaka domu na obrzeżach (4 tyś zł/m2).
Mieszkanie natomiast kupuje się bardziej pod wynajem bo czynsz płaci ci najemca więc cię to nie obchodzi. W centrum i dobrej lokalizacji wartość takiego mieszkania stale rośnie bo kończy się miejsce i za x lat nie będzie terenów w centrum np Warszawy na nowe bloki a ludzie i tak będą chcieli tam mieszkań.
@@brkoodziej9652q
Pierwszy raz oglądałem ten kanał, ale od razu mówię, że ma relatywnie wysoki poziom merytoryczny. Za to daje kciuka i suba.
Nie poruszono w ogóle tematu 15sto minutowych gułagów w miastach.
Wpierdzielą się ludzie w kredyty na 30 lat w kraju z dzietnością 1,3 czyli wymierającym i do tego zrobią im w miastach gułagi 15sto minutowe!
Jprdl - mistrzostwo świata - sami zapłacą za swój gułag.
A o czym tu mówić? Domyślam się że mieszkasz na wsi (ja też) ale za parę lat będziemy się bili o te gulagi jak zabronią jazdy autem a my będziemy musieli dostać się do pracy lub na zakupy. Więc nie wygrałeś życia wyprowadzając się z miasta, będziemy tam spowrotem przesiedleni w ten czy inny sposób.
@@marcinsobczak2485 To się dopiero okaże.
Tak czy inaczej kupować kruszce do rozliczeń poza systemem bestii i broń. Ja nie wiem czy przetrwamy - okaże się.
@@marcinsobczak2485 To byłby najgorszy możliwy scenariusz dla zwykłego zjadacza chleba. Wręcz gwarant życia na poziomie azjatyckiego robotnika przy kopaniu rowów w Dubaju. W mojej opinii wieś to jedyna szansa na to, aby jakoś godnie przetrwać. Także zazdroszcze, bo mieszkam w klicie i nigdy nie zdecydowałbym się podwiesić 30 letnim kredytem za powietrze pomiędzy ścianami (niektórzy myślą, że są w bloku właścicielami czegoś więcej).
@@marcinsobczak2485 bardzo prawdopodobne przy tym durnym systemie. Ale emerytura na wsi dobra
16:39 Sytuacja kropka w kropkę ze szczytu 2008.
Ale teraz drukarka pracuje, w 2030 będzie jak w 2020, kolejny boom imo
bardzo ciekawa rozmowa - dziękuję
Bardzo wartosciowa rozmowa. Ale ja nadal zakładam się że za kilka miesięcy zacznie się korekta w dół cen na rynku nieruchomości.
Mysle ze jeszcze nie od nowego roku wraca vat na niektore produkty , wzrasta placa minimalna, rosna podatki od wysokoenergetycznych produktow jak beton i stal, co2 itd
😂😂😂😂
O ile sie zakladasz ? 100.000 ?? I co to znaczy kilka miesięcy ? 2 4 czy 9 ?
W ciągu 33 lat nie było korekty Nawet w 2008 gdy świat zbankrutował ceny rosły.
@@piotr5338 w Polsce nie bylo dużych spadkow, bo rządy dbały, żeby ceny nie spadły. Kreacja taniego pieniądza - tani kredyt obniżane stopy% programy doplatowe RNS MDM. Jak miało spaść? Ceny spadły w innych krajach np Irlandia, Hiszpania.
Ja rozważam wyprowadzkę z dużego miasta. Ceny to jakaś masakra. W ciągu ostatnich 4 lat poszły do górę jakieś 80-100%.
No my wracamy z UK chcemy kupić jaka kawalerkę myśleliśmy zjechać do Gdańska ale ja w korkach stać codziennie nie chcem woec tam tylko zainwestuje ale mieszkać będę w mniejszym mieście
Jak masz pracę zdalną to nie rozumiem sensu mieszkania w dużym mieście. Dużo osób również do 29 roku życia wybiera teraz powiatowe bo wolą mieć 55m2 za 300 tys niż wynajmować pokój w Warszawie albo kawalerkę 28?2
Jakość życia też lepsza, tylko trudniej pracę zmienić w razie czego.@Tessa.723
Jakość życia też lepsza w mniejszym mieście. Wszędzie blisko, lepsze powietrze, blisko zieleń.@@rafaszwed2887
@@andrewzolotar9358mam piękny dom a sprzedaż na uboczu, przy lesie z widokiem na jezioro. Cena z m 3.900 zapraszam
Kredyt 2%, ale to jest na określony czas. Jaka jest gwarancją, że później stopa procentowa nie wzrośnie do np. 10% a bank nie dowali dodatkowych opłat za obsługę kredytu i nagle nam rata wzrośnie dwukrotnie lub więcej? Przecież to jest kolejny przekręt.
Zeby stopa wzrosla do 10% musiała by byc inflacja z 30%. To by dojechalo ludzi na standardowym kredycie.
Dobry odcinek..niby oczywiste sprawy a i tak warte omówienia.
Kiedy my kupowaliśmy mieszkanie, pracowaliśmy z pośrednikami. Niestety często trafiliśmy na bardzo marnych pośredników. Także naprawdę apel ważny. Wyrywali kasę za nic, namawiali na zasłużone frankowo mieszkania, z księgami wieczystymi nie do odkręcenia... MASAKRA, chyba nigdy już nie kupię niczego z 2 rynku przy współudziale pośrednika.
Tych pośredników to w śmietnik i likwidacja tego zawodu!!!!!!!!!
@@darekdarkiwski4386 pełna zgoda. Za nic nie odpowiadają. Dokumenty i tak szykuje notariusz. Zresztą co za problem dzisiaj wystawić mieszkanie samemu na portalach do tego przeznaczonych. Jak sprzedawałem moje skromne mieszkanie 3 lata temu za "posrednictwo" chcieli 20-30 tyś :D. Oczywiście o tyle musiałbym podnieść cene mieszkania. Wolałem sprzedać samemu. Zajeło mi to 2-3 tyg.
Pośrednicy równiez skutecznie przekonali mnie aby kupić mieszkanie na rynku pierwotnym. Przepraszam ale nie zapłące 2-3 % prowizji za zakup z rynku wtórenego . Do tego te nachalne podsuwanie dziwnych umów tylko po to aby obejrzeć mieszkanie . Niestety widać większość ludzi lubi tracić ciężko zarobioną kase. Mieszkań bez pośredników na rynku wtórnym raczej mało.
Ludzie o czym wy mowicie....najwiekszy w w dziejachludzkosci kryzys nadchodzi...zesra sie wszystko...
Czemu?
Islamizacja
Zamiast kupować czy płacić za wynajem to wytną właścicieli 😮
@@vellvell-zz1gxTo samo Polacy zrobili Żydom
Super kobitka, słychać ze zna się na rzeczy!
Jakby pośrednicy konkurowali stawkami a nie brali 2% czy ile tam marży, wówczas byłby duży ruch. A byłby jeszcze większy gdyby w ramach tego samego biura można było sprzedać i kupić nieruchomość za rozsądną stawkę. Teraz gdby ktoś chciał sprzedac i kupić nieruchomość to 4% idzie do sameych pośredników.
Hahahhaha... nie ma obowiązku korzystania z pośrednictwa. Myślę że ich marża ma akurat marginalny wpływ na rynek
@@ikotmaciek541 No i ja nie skorzystam. Sam będę sprzedawał mieszkanie. Ale przy kupnie już nie mam nic do powiedzenia, bo to kupujacy decyduje się na pośrednika. Ale gdyby oni brali kwotę za usługę a nie marżę, konkurowaliby swoimi usługami w tym ceną, wówczas chętniej skorzystałbym z usługi i inni też, a to by wpłynęło realnie na większy ruch na rynku. Tak myślę. Dlaczego? Bo ja wolałbym zmieniać miejsce zamieszkania wciągu 5-10 lat, ale nie chciałbym jednocześnie ani płacić za wynajem, ani też płacić takich pieniędzy dla pośredników. Wielu ludzi również by chciało zmieniać miejsce zamieszkania co jakiś czas, chociażby z nudzenia okolicą, przez sąsiadów, czy z innych przyczyn. Pośrednicy swymi stawkami marżowymi blokują rynek nieruchomości. To są szkodnicy i będę ich unikał jak tylko się da.
Pośrednicy powinni brać prowizję tylko od sprzedajacych a nie obu stron transakcji .To jest jakaś patologia i bardzo nieuczciwe żeby pośrednik z jednej transakcji w W-awie zarabiał 40000 zł!!! Pani Wando, etyka i pośrednik nieruchomości , śmiech na sali :)
ale nie ma obowiązku korzystania z usług pośrednika. Ja np. korzystam i polecam. Ale każdy ma swoją koncepcje. Swoją drogą te 2% prowizji nic dla rynku nie znaczy.
Tak sądzisz , że pobieranie prowizji przez pośredników nieruchomości po 2% od każdej strony przy wartości nieruchomości 1 mln zł w Wawie jest ok, chyba że jesteś pośrednikiem ?@@jannowak1248
System przechodzi transformacje. Preferowany przez deweloperów jest nie kupiec a najemca. Obecna sytuacja demogragiczno ekonomiczna oraz dodatkowo masowa imigracja sprzyja utrwaleniu takiego stanu rzeczy. Skorumpowany władzą rząd oraz wyjątkowo korzystna koniunktura dla banków skutecznie uniemożliwia wchodzenie młodym ludziom na rynek mieszkaniowy. Jestem przekonany, że nic tutaj nie jest przypadkiem.
a kto czy co jest tym "systemem"?
@@jannowak1248Wall Street
Dawno nieogladalam tak wartosciowego nagrania, bardzo fajny gosc i bardzo duzo przydatnej wiedzy.
chyba gościni
Wiedzy???
To informacje, dōmysły i plotki a nie wiedzą.
Demografia zmiecie ten rynek. Demografia jest wszędzie wokół Polski taka sama jak w Polsce, na Ukrainie, Białorusi czy Rosji jeszcze gorsza. rynek wyschnie. Chiny do końca tego wieku stracą 750 mln ludności.
90% młodych ludzi w Polsce otrzyma nieruchomość w spadku, gdyż na 1 wchodzącego na rynek pracy przypada 2 przechodzących na emeryturę. Całkowicie zniknie chęć migracji wewnętrznej w Polsce.
To nie jest czas gdy w 1945 było 26 mln ludzi i wzrośliśmy do 38 mln w 2015 roku, obecnie zaczął się proces odwrotny.
To co widzieliśmy było ostatnią bańką.
I właśnie tego nie rozumiem. Czy ja jestem idiotą (posiadam gotówkę) bo nie kupuję kolejnego mieszkania? Czy ten tłum który rzucił się na nieruchomości? Czy nikt z nich nie pomyślał o demografii?
@@astrogreenhorn1412 Takie są właściwości tłumu. Zawsze i wszędzie.
Rozsądni ludzie powinni zaś stosować zasady Buffeta i innych inwestorów z dorobkiem.
Polecam film z Wojciechem Białkiem o cyklach Kitchina, film z roku 2019.
W ogóle śladu nie ma że wymierające, każdy chce budować albo kupić. Ceny zaraz się podwoją, a to nie koniec. Biją się o te mieszkania cenami jak o maseczki swego czasu. Zaraz mikro apartamenty 5 m2 wprowadzą w kredycie na 60 lat.
Czyli wreszcie przestanie brakować mieszkań. :) tylko kiedy to nastąpi?
@@Saturnus666 1947 plus średnia dł.zycia dla kobiet 79 lat = 2026.
Tak naprawdę on już zaczął się, gdyż posługujemy się średnią.
Dlaczego 1947?
Ano dlatego, że wówczas zaczął się pierwszy wyż demograficzny. Dzieci rodziło się średnio po 750 tys, czyli tyle będzie też zgonów rocznie w 2026.
Dlaczego dla kobiet? Ano dlatego, że nie liczy się to, że pierwszy zmarł mąż, tylko ten kto opróżni mieszkania/dom.
Cudowny gosc.
Świetny wywiad, cenne uwagi.
To oglądam.
Prośba o odniesienie się do indeksu cen nieruchomości z uwzględnieniem inflacji i bez, wydaje mi się że jednak na lokacie, czy koncie oszczędnościowym 7-8% można było w ostatnich 12 miesiącach zarobić więcej niż na nieruchomościach. Więc nie wydaje mi się że ludzie logicznie myślący kupowali nieruchomości w ostatnich miesiącach bo ich pieniądze stracą na wartości. Co do zastoju, to chyba czasy z 2021 roku nie wrócą, trochę wlanie taniego pieniądza na rynek (kredyt 2%) wpłynęło na ceny OFERTOWE, ale czas pokaże jakie będą wyniki tego programu:)
Oczywiście że po uwzględnieniu inflacji ceny nieruchomości spadły, ale tego nie powie ci żaden agent nieruchomości.
@@its_nucxai6588 Ok, można było zarobić na lokacie, ale ceny mieszkań przez rok poszły w górę około 10% (w Warszawie 1300 zł za metr), dodatkowo mogłeś je wynająć albo mieszkając nie płacić komuś innemu czynszu. Teoretycznie można było wrzucić w papiery indeksowane inflacją, ale nie znam nikogo kto tak zrobił, wszyscy trzymają w bankach...
dziekuje
Co z demografią ? Jestem r 86 czyli z największego wyżu demograficznego i wszyscy z tych roczników są juz odkupieni, dalej jest tylko równia pochyła w dół ? Nie wierzę że to nie będzie mieć wpływu na popyt...
Jest dużo emigrantów, a może być ich jeszcze więcej. Osoby nieco młodsze nie są odkupione .
Ale nadal mieszkań jest zwyczajnie dużo za mało.
Wydaje mi się, że nie było w programie odpowiedzi na pytanie tytułowe,, czy warto inwestować w nieruchomości,, chyba przesłucham drugi raz może się dowiem. ❤
😅😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😅😅😅😅😅😅😊😊😅😅😅😅😅😅😊😅😊😊😅😅😊😊😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😊😅😊😅😊😅😅😅😅😅😅😊
Za 10 lat roczniki urodzone w latach 1950-1960 będą mieli 80lat. Większosc z nich będzie już.na cmentarzu. Jak nie nagoni się Ukrainców i innych i nie wypełni tego braku to kto bedzie mieszkał w mieszkaniach domach po naszycj rodzicach/dziadkach ?
@@barttar6734Islamiści nas uratują
Duzo mowi sie o mieszkaniach. Ciekaw jestem, jak zareaguje w ciągu 2 lat rynek domów. Jak patrze ile sie buduje, i jakie sa ceny.. To mam nadzieję na odreagowanie cen.
Zaraz po podwyzkach stop %, widizalem duzo domow niedokonczonych, gdzie widocznie ludzie zakredytowani pod korek dostali niz w plecy (kto ogarnia jakos podstawy ekonomii wiedzial, ze przy max niskich stopa h i masowym dodruku, inflacja wywali z butow, a za nia stopy %, a podwyzka o 5% to nie rata plus 5%). Tu problemem jest raczej odleglosc od cywilizacji..
Obniżą stopy, to nadejdzie kolejna podwyżka cen na szerokim rynku. Grunty rosną, ziemia z gumy nie jest.
@@88X8X88Stopy obniża, ale nie do poziomu sprzed Covid. Rata wciąż będzie sporym obciążeniem dla budżetu większości Polakow. Gdzie te grunty rosną? Sprzedaje dzialki 17 km od Bydgoszczy i dwa lata temu większość poszła w ciągu 2 m-cy, obecnie od roku sprzedałem jedna i nikt nie chce kupić po starej cenie. W małym miescie z którego pochodzę niektórzy że 140 już zeszli na 120 - 100 m2. Nie oceniam całego rynku przez pryzmat tylko swojego podwórka, nie mniej u nas szał wyraźnie minął.
Nieopowiadajcie głupot ludziom,nienakrecajcie kasy deweloperom!! Stoją setki tysiecy mieszkań deweloperskich,ludzie nie mają kasy!! N9ie ma pracy zeby zarobić kasę.
Skandal ze polski podatnik dopłaca ukrom do kredytu. Dramat i skandal.
Przecież oni też płacą te same podatki pracując w Polsce, a nawet wyższe, bo dochodzi podatek za rezydenturę.
@@consciouswarsaw3906
Mylisz się. W wielu lokalizacjach dziwny kapital ze wschodu kupuje cale bloki na słupy.
Polski 8nteres polega na tym żeby wynajmować Ukraincom mieszkania a nie doprowadzać do własności.
Wszystko co dajesz to wraca 😉
Jak kiedyś Ukraińcy pracując w Polsce bardzo dużo podnieśli gospodarke płacom podatki to teraz też coś by mieli .
Myślała baba że nie wejdzie tani kredyt bo nie będzie pieniędzy hehe a co ona na to że daliśmy Ukraińca 70 mld zł to wszystkiego dopłacamy
😂😂😂
Mądry konkretny pośrednik. Pozdrawiam
Nie poruszono w ogóle tematu 15sto minutowych gułagów w miastach.
Wpierdzielą się ludzie w kredyty na 30 lat w kraju z dzietnością 1,3 czyli wymierającym i do tego zrobią im w miastach gułagi 15sto minutowe!
Jprdl - mistrzostwo świata - sami zapłacą za swój gułag.
Świetna pani dużo dobrych informacji.
Świetny naganiacz. Z dala od nich, tylko czają się na twoje pieniądze.
Nigdy ale przenigdy nie kupie mieszkania z posrednikiem. Porownal bym was do chien.
Dobrze ze czesc ludzi ma za grosz rozumu i nie wchodza w tematy posrednikow- ja dokuoujac kolejne mieszkania zawsze zaznaczam ze PRYWATNE- BEZ POSREDNIKOW.
PO PROSTU WAS POSREDNICY NIENAWIDZE
nieruchomosci nigdy nie zmieniaja wartosci, wzrost ich cen to wlasnie inflacja.
No nie bardzo, może powstać infrastruktura wszelaka w okolicy i znacznie wpłynąć na cenę, obszar może stać się częścią miasta w ramach jego rozrostu i takie tam.
To chyba masz na myśli ziemię, że nie traci na wartości, bo budynki tracą na wartości i każdy kiedyś będzie do rozbiórki. Taki paradoks - traci na wartości ale cena rośnie
@@15021951bb ja mam na mysli makro skale, jasne ze lokalnie cena sie zmienia od czasu do czasu ale to nie sa stale procesy, rownie dobrze moze spasc
Wszytko to co się dzieje teraz to ten sam scenariusz co w 2008 roku jesteśmy chwila przed pęknięciem bańki
cos pieknego- ci co kredytu nie biora beda sponsorowac kredyt tym co go wezma. a moze pojdzmy na calosc i zabierzmy tym co wynajmuja po 3 tys mies a dajmy to kredyciarzom na 50 lat?
DObrze się Pani słucha. 🌹
Super Pani Pośrednik!
Ciekawe co bedzie z posrednikami jak peknie banka budowlana. Wiekszosc zostanie bez pracy. Opłaty za posrednictwo spadna. Rynek wtorny obedzie sie obywał bez posrednikow. Sprzedaz mieszkania to nie robienie doktoratau. Raptem kilka dokumentow trzeba miec. Wszystkie wydaja administracje, urzedy i instytucje. Potem notariusz.
Witam! Bardzo proszę obejrzeć film,pt. ,, Globalna kontrola i Podziemny komputer- Tunel Gotthard"... Moim zdaniem ceny nieruchomości są strasznie pompowane,niewiarygodnie w górę,tylko po co? ,na pewno w celu szkodliwym dla ludzi?...
Nie poruszono w ogóle tematu 15sto minutowych gułagów w miastach.
Wpierdzielą się ludzie w kredyty na 30 lat w kraju z dzietnością 1,3 czyli wymierającym i do tego zrobią im w miastach gułagi 15sto minutowe!
Jprdl - mistrzostwo świata - sami zapłacą za swój gułag.
Aby nie posiadali nic i byli szczesliwi
Planuje zebrac grupe ludzi ktorzy beda tworzyc spodzielnie budowlana i wspolnie kupujemy dzialke budujemy. A zalozmy 2 tys na m2 prowizji idzie do zarzadzajacego co sadzicie o takim.pomysle? Cena m2 w warszawie 10 000 zl bedzie a w Lodzi 6000 m2. Co Wy na to?
Bardzo istotna wiedza i tematy poruszane podczas tego nagrania. Bardzo doświadczona Pani pośrednik. Dziękuje za przekazaną wiedzę. Pozdrawiam. Martyna.
Zgadzam się z Panią Martynkom
Nie ma to jak wywiad z pośrednikiem od nieruchomości . Co może powiedzieć poza naganianiem na zakup nieruchomości ?
Pośrednicy przejmują mieszkania i nie da się kupic mieszkania bez pośredników.
W Niemczech 90% wynajmuje
Nie poruszono w ogóle tematu 15sto minutowych gułagów w miastach.
Wpierdzielą się ludzie w kredyty na 30 lat w kraju z dzietnością 1,3 czyli wymierającym i do tego zrobią im w miastach gułagi 15sto minutowe!
Jprdl - mistrzostwo świata - sami zapłacą za swój gułag.
Jestem zadowolona, bo korzystam z usług zarządzającego nieruchomościami Polzen i jestem bardzo zadowolona
Zapraszam do Irlandii (i chyba każdego Anglo jezycznego kraju) gdzie domy się licytuje. Tzn wystawia ogłoszenie za 400000 euro (typowy szeregowy dom z kartonu bliżej miasta) a sprzedaje za 500000 euro. Wychodzi na to że mając kredyt zatwierdzony na daną kwotę trzeba odpowiadać na każde ogłoszenie (a jest ich mało) bo koniec końców i tak nie wiadomo za ile się sprzeda i czy nie zostaniemy przelicytowani. Tak jest od co najmniej 10 at.
Jaki wpływ mają budynki zeroemisyjne na to że zamiast kiedyś utrzymywać się z nieruchomości to będziemy musieli do niej dokładać dlaczego tak?
Wg. Unijnych wymogów budynki będą miały swoją kwalifikacje energetyczne, jak pralka czy lodówka, z tą różnicą ze wiadomo jak wygląda to że starymi domami budowlanymi kiedyś. Po krotce chodzi o to że właściciel Będzie musiał w konkretnym czasie podnieść wydajność energetyczna swojej nieruchomości poczynając w pierwszym etapie od wymiany okien, ociepleniu elewacji, następnie założeniu fitowoltaiki a następnie pompy ciepła. Jeśli tego nie zrobi i mimo kar nakkadanych na niego przez samorząd, który ma całkowity wgląd czym opala statystyczny Kowalski, nie wynajmie ani nie sprzeda swojej nieruchomości gdyż do tych poczynań będzie musiał przedstawić świadectwo o niskiej emisyjnisci. Jest to zakrojona na większą skalę eksterminacja większości Polaków i ich zuborzenie
Nie uważam, żeby podnoszenie standardów mieszkań czy domów było złe, dobrze, że dźwigamy poprzeczkę względem wymagań technicznych, ale wszystko powinno mieć swój właściwy czas. UE zaprowadzi nas na rzeź ekonomiczną, tymczasem my zamykamy kopalnie i elektrownie, a te fiuty otwierają nowe lub wznawiają działanie.
Budzet na kreche i z drukarką stac na wszystko
Przywrócenie dobrego imienia pośrednika to priorytet
NOWE a NIE STARE BUDYNKI MIESZKALNE mają być zeroemisyjne. NA STARE Unia daje dotacje, żeby stały się jak NOWE. 😅😊
A czy ten "dobry " program przypadkiem nie napędza wzrostu cen ? czy ten program nie jest bardziej dla deweloperów ?
Jak się pojawiają nowi kupcy, a nie pojawia się nowy towar, po ceny rosną. Proste jak konstrukcja cepa w godle ZSRR.
Nareszcie jakiś Ekspert🎉
Warto zaglądnąć na rynek nieruchomości w mniejszych miejscowościach. Rozmawialiśmy o tym na ostatnim video. Zapraszam do oglądania.
Nic nie bedzie taniej a od 2027 bedzie duzo drozej dzieki planom w Uni . Poza tym paliwo podrozeje o 160 % wg znawcow tego rynku.Nie ma nadziei , niestety.😫
W niemczech spadaja mocno ceny nieruchimosci , I jeszcze Beda okolo 30-40% spadac
Jak czesc ukraincow polske opusci to w Pl Tez spadna
30-40? Nie wiem gdzie patrzysz
@@88X8X88w dzielnicach emigranckich
Bzdury
Upadłe Polin
Inflacja spadnie. xd. w tym momencie przestałem słuchać.
Kiedys było 3,5 k z metra, wktotce bedzie 35k imo. Obnizka stop procentowych generalnie to sprawi, a ziemi w centrach miast nie przybędzie. Podzial gospodarstw na indywidualniejsze. Potrzeba wiecej mieszkań.
Przecież zarówno rynki pierwotny jak i wtórny są wymiecione z mieszkań.
Apel do Prowadzącego- po co takie długie tyrady słowne? Zadawaj krótsze, precyzyjne pytania. Gość coś opowiada, po czym Ty się włączasz z pytaniem, które trwa minutę :) Wybija to Gościa z rytmu, słuchacza również.
cena nie zmieniła się od 2000 r (odkad pamietam) mieszkania kosztują tyle samo (2-2,5 pensji minimalnej za metr brutto)
Oj dawno nie było kryzysu :D
Program kredyt 2% jest programem którego prawdziwe skutki społeczne odczujemy dopiero za kilka lat, po pierwszej części tego programu ceny wzrosły tak bardzo że młode osoby nie będą robiły nic innego jak tylko spłacały te kredyty do końca swoich dni. Jest to program tragiczny w swoich skutkach Państwo dopłaci deweloperom, a ludzie kupią mieszkania za 500k, które mogliby kupić za 400k, to skończy się wielką katastrofą.
Kto jeszcze kupuje przez pośrednika? Chyba tylko osoby całkiem niezaradne. Pracę pośrednika (zdjęcia, opis, sprawdzenie KW, spotkanie i umówienie z notariuszem), wyceniam na max 350zł.
Sam kupiłem mieszkanie bez pośredników
Produkt 2% bedzie trwał do 2027. Pulapy zadluzenia na swiecie ROSNĄ
IT przeciętnie z 8-14k na rękę po kosztach pewnie 100k rocznie to w sumie stać go na mieszkanie za 600k-1mln, o ile nie będzie niespodzianek po drodze. Ale jak piszą - kto kupić miał ten kupił, na najem/dla siebie, może niektórzy będą chcieli jeszcze kolejne robiąc dalej to samo, ale przy dużo mniejszym popycie powinna wajcha być niedługo w drugą stronę.
Dokładnie tak jest, jestem w tej puli zarobków - branża IT. Na razie sobie obserwuję, rynek ma przehypowane ceny a Polska to już kraj starych ludzi, imigranci tego nie zmienia bo z zachodem konkurencyjni nie jesteśmy a de facto swojego nic nie produkujemy zbytnio. Co więcej trzymam oszczędności w innych walutach bo przez nasz rząd nie znamy do końca stanu finansów polskiego państwa także po wyborach może się okazać że to jest kurnik na kółkach a złotówka to śmieszna egzotyczna waluta
@@DeLvoy1988Polska istnieje tylko dzięki dotacjom i inwestycja zagranicznym. To już jest straszne, ponieważ jest to państwo tylko i wyłącznie teoretyczne. Zadłużenie rośnie w zastraszajacym tempie.
wedlug mnie sa zdecydowanie za niskie
Czy nieruchomości to kolejna bańka spekulacyjna? Czy demografia i koniec wojny na Ukrainie (tak, wojna kiedyś się skończy) wpłyną na ceny? Jak rynek najmu (i zmiany na nim) wpływa na ceny?
Tak to wszystko wpływa że jak ktoś raz dziennie w waw nie skoczy z okna to dzień stracony.
jaka demografia? sprowadzi sie ludkow z nigru nigerii, egiptu, syrii, pakistanu uzbekistanu czeczenii mozambiku ghany etiopii i da im sie z budzetu po 2500+ na mieszkanie+autko. i beda cenki dostepne dla polakow
@@quant2011 Egipt by mnie nie zdziwił. Mieszkań 23 miliony, ludność... 102 miliony. Nie ma gdzie budować, 99% kraju to pustynia, rząd buduje nowe miasto "stołeczne" na pustyni.
@@anothermail5117 e nie, ale tam mieszkania nią mają 25m2 tylko minimum 80m2.
Na koniec NIC NIE ROBIĆ I ZAROBIĆ 😂
Pani Natalia uprawia sumo?
Z tymi domami pasywnymi to bym był bardziej ostrożny. Tak samo było z eternitem na dachach.
Dokładnie. Temat śmierdzi na odległość.
Co się stanie z mieszkaniami które nie będą spełniać wymagań zeroemisyjnych?
Jak to co? Będą programy rzadowe na ocieplanie. Juz są. Żaden blok z wielkiej płyty bez ocieplenia nie miał szans na spełnienie minimalnych warunków a po ociepleniu styropianem spełnia. Ocieplenie bloku z wielkiej płyty powoduje spadek zapotrzebowania na ciepło do 1/3. Na styropian wydaje się pieniadze raz i przez 50-100 lat oszczędza na paliwie do ogrzewania.
@@zenekkapelinder7461 większość bloków jest już ocieplona, jeśli to wystarczy żeby spełnić wymagania, to nie widzę problemu
@@zenekkapelinder7461 taaa....a potem kolejne zaostrzenie norm bo zieloni faszysci na pewno coś nowego wymysla.
@@zenekkapelinder7461Już widzę ten 100 letni styropian na ścianach. Zobacz jak wygląda 30 letni styropian a potem pisz swoje mądrości.
@@zenekkapelinder7461 Mało już takich bloków z płyty które są nie ocieplone (chyba że w Łodzi) to bardziej uderzy w kowalskiego który nie ocieplał bo węgiel był tani
W Polsce jest 30% mieszkań za dużo, już po upadku komuny była równowaga, ale mieszkania to dobry interes dla deweloperów i wielkich Korporacji Zachodnich dlatego w Polsce mamy wielki problem w mediach z mieszkaniami, kredytami i Ukrainą. ta wredna komuna nie miała problemów z mieszkaniami.
Nie poruszono w ogóle tematu 15sto minutowych gułagów w miastach.
Wpierdzielą się ludzie w kredyty na 30 lat w kraju z dzietnością 1,3 czyli wymierającym i do tego zrobią im w miastach gułagi 15sto minutowe!
Jprdl - mistrzostwo świata - sami zapłacą za swój gułag.
Jeszcze w gulagu sam bedzie musial sie wyzywic
albo będzie musiał żreć owady od Billa Szczypawki.@@krzysztofkozowski2968
ciekawe ze przy tej samej populacji, w 1990r nie bylo problemu z mieszkaniami/domami a teraz przy 10 mln nowo zbudowanych lokali jest cieeezko :))))
@@quant20112 mln stoi puste, kiedyś rodzina to były 4 osoby w jednym mieszkaniu a teraz masz w to miejsce 4 singli więc potrzeba 3 mieszkania więcej.
Duża liczba "mieszkań" w kamienicach z lat 1920-1939 nie nadaje się już do zamieszkania a w ewidencji są.
Nie państwo dopłaca do kredytu tylko ja , ty, społeczeństwo. Najbardziej dopłacają ci co mają oszczędności. A poza tym dzis ludzie podobno biją sie o te mieszkania na kredyt 2% , a co robili jak mieszkania byly połowe tańsze a kredyt byl 1%
Czy polska jest dobrym krajem na inwestycje?Nie grozi nam wojnA?
p0lska jaki syf. Dobrze, ze wyjechalem 10 lat temu. Teraz mam juz dom kupiony, 2ke dzieci, firme. Przejebane macie. Nie zazdroszcze.
za to my zazdroscimy!
Widać, że Ekspertka ma dużą wiedzę i zrównoważone podejście do rynku nieruchomości ale w zasadzie to nic ciekawego nie powiedziała.
Kiedy my kupowalam mieszkanie, pracowalam z pośrednikami. Korzystanie z pośredników nieruchomosci to przejaw najczystszej glupoty.
Nie lapię sie, wiec od razu napiszę, ze nie sprawdzalem, ale czy mozna wynajmowac od razu mieszkania brane w programie 2%?
W ogóle NIE wolno wynajmować takiego mieszkania.