Panika przed Mieszkanie na Start i drożejące kredyty mieszkaniowe
Вставка
- Опубліковано 31 тра 2024
- W mediach słyszymy informacje o malejącej inflacji oraz o tym, że Rada Polityki Pieniężnej utrzymuje stopy procentowe na stałym poziomie, a tymczasem od początku roku oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wzrosło i to znacząco.
@Tomasz_Lebiedz i Krzysztof Bontal o pierwszych oznakach paniki związanej z kredytem Mieszkanie na Start i o drożejących po cichu kredytach mieszkaniowych.
👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: symen24.pl Zobacz ;-)
ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
01:00 Rośnie oprocentowanie kredytów
01:10 Maleje różnica między kredytem a stałym i zmiennym oprocentowaniu
05:00 Stałe stopa ściga zmienną
13:07 Widać początki paniki na rynku kupna mieszkań
17:40 przeciwnicy dopłat do kredytów nakręcają efekt FOMO
19:50 Dlaczego banki podnoszą oprocentowanie
25:31 gospodarka, czyli wielkie znaki zapytania
27:20 Przestroga dla kupujących mieszkania
Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami.
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
/ @tomasz_lebiedz
WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
Kursy online:
- Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 symen24.pl/prawo-i-biznes-w-n...
- Obrót gruntami i domami 👉 symen24.pl/pulapki-obrotu-gru...
- Kurs pośrednika nieruchomości 👉 symen24.pl/kurs/kurs-profesjo...
DYSKUSJE:
Dołącz do nas na Discord: / discord
#nieruchomości #ryneknieruchomości #mieszkanienastart
Najbardziej rzetelny i bezstronny kanal dotyczacy nieruchomosci. Dziekuje za tak wartosciowe tresci.
Młodzież niech ma uśmiechniętą Polskę i rudego Tuska
Ciekawe jak zachowałaby się ceny jakby się wycofali z tego programu
byłby pogrom
Tak samo. Musisz zrozumieć cykle.
Patrzac na rosnace stopy i nagle znikniecie znaczacej czesci popytu (zakladam ze takie doplaty wygeneruja nietrywialna ilosc popytu) to jest impuls do utrzymania cen lub malej korekty zamias wzrostow w przypadku gdyby ten program wprowadzili. Jesli dodatkowo pojawi sie spowolnienie gospodarcze to bedzie krach bo beda zwolnienia i podwyzki wyplat sie skoncza (przynajmniej takie realne ponad inlacje).
Nikt się nie wycofa z tego. W kapitalizmie musi być ciągle transfer pieniędzy od biednych do bogatych. Nawet lewica jako jedyna partia, która się sprzeciwiała tym wszystkim programom "deweloper i bankowiec+" wygląda na to, że dała sobie spokój. Chyba już większość obeznanych w temacie nieruchomości mówi wprost, że to program tylko dla deweloperów i banków. Tak, jak jego poprzednik.
Nadal by rosły a ludzie nadal by wynajmowali mieszkania i o to im chodzi
Kredyt na start ma swoich przeciwników ... no kto by pomyślał. Nagle mądrzy ludzie po fakcie obudzili się że Rząd wciska im zakup przewartościowanej klitki którą będą spłacać przez resztę życia. To nie jest program dla ludzi szukających lokum a dla deweloperów banków i pośredników.
Fajnie posłuchać, że nigdy nie będzie mnie stać ma mieszkanie bo jeden z drugim pajacem w rządzie uwali moje marzenia kiełbasą wyborczą.
powodzenia kredytobiorcom ubranym na 30 letnie kredyty na przeszacowane klitki zwane apartamentami...
Liczą na to że pensje będą szybko rosły 😂 bo nowe pokolenie nie pamięta rządów rudego jak 5zl na godzinę było rarytasem. Jeśli rynki fikną za rok dwa będzie recesja a rządu nie będzie stać na dodruk to rynek nieruchomości puści mokrego bąka. Nie wiedzą że w Polsce kredytobiorca jest wyrobnikiem banku... Nieruchomość zabezpiecza kredyt ale jeśli na dom spadnie bomba to kredyt i tak musisz płacić 😂 jeśli rynek wystawi bokiem kopyto i nieruchomość sprzedana zostanie poniżej sumy zakredytowania to musisz spłacic różnice 😂 fajnie 👌
przy takiej inflacji rozdają tanie kredyty, będzie jak z frankowiczami, ale ci znowu oszukali i system i dostali krechę za darmo, więc tutaj może się skończyć podobnie. Polska to dziki kraj.
I powodzenia dla emeryta który nie dorobił się niczego swojego.
@@notoco1199Tusk zabezpieczył już na kredyt 0% 22 miliardy złotych. Więc rynek będzie stabilizowany przez cztery lata
@@notoco1199 To nawet nie chodzi o wzrost pensji, Polak staje się za drogi dla zagranicznego kapitału, więc kapitał szuka tańszej opcji. Tabelki w excelu > ogarnięty pracownik.
Pompowanie dopóki nie pęknie. Gdzieś trzeba będzie zakwaterować inżynierów i lekarzy. Jak już zacznie dzialać efekt niżu to wtedy powprowadzają podatki od pustostanów czy kataster, żeby przybyszy po taniości zakwaterować, zobaczycie. I to nie jest kwestia partii, to jest ponad podziałami, tak jak program deweloper+
Ale póki co kręcimy FOMO na maxa, żeby jak najwięcej inwestorów zakredytować bo przybysz nie będzie miał zdolności kred. czy pracy, tylko zasiłek.
Ja myślę, że klientów na najmem nie zabraknie, ponieważ
1. Pakt migracyjny został już przegłosowany w parlamencie Unii 4,5 miliona migrantów rocznie do Unii Europejskiej będzie rozdzielanych - do Polski wychodzi 383 tys rocznie a jeśli odmówimy to kara wynosi 20 tys euro za jednego migranta. Migranci wybierają duże miasta. Podbije to ceny najmu w dużych miastach.
2. Warszawa i Kraków jako jedyne miasta mają dodatnia prognozę liczby ludności mocno zwiększy się ludność, wszystkie inne mocno w dół. Mazowieckie jako jedyne będzie na plusie.
3. Zeroemisyjne budownictwo już zostało przegłosowane w zielonym ladzie. Wszystkie nowe budynki będą musiałbyć zeroemisyjne. To podbije koszty budów o 30%
4. Coraz więcej studentów zagranicznych w Polsce. Uczelnie hurtowo przyjmują klientów z Afryki, Indii, Bliskiego wschodu.
5. Wzrost wynagrodzeń przewidywany jest duży
Jeśli będzie popyt na najem a będzie to ceny będą rosły: inwestorzy będą kupować mieszkania. Ceny wynajmu i mieszkań będą rosnąć.
znowu rozdawnictwo
Hehehe to the moon, niebawem wiekszoac firm sie zawinie, bo ludzie zechca wiekszych pensji i pracownik stanie sie dla kapitalu zagranicznego po prostu za drogi. Pompujemy i idziemy na record, w koncu wstalismy z kolan i mamy 1 miejsce w unii pod wzgledem chorego wzrostu cen. 😁😁😁😁 Politykom majatek rosnie to najwazniejsze a reszta jak cos sie zrzuci, nowy podatek etc
Witam, Tak jak Panowie wspomnieli, obecnie jest zrównanie między stałą stopą a zmienną. Zaleta stałej jest święty spokój, jednak pamiętajmy. W momencie znacznych spadków stóp procentowych możemy dokonać refinansowania na lepsze warunki.
Zgadza się. Bezpieczeństwo i święty spokój ciężko wycenić.
Refinansować kredyt na stałej stopie?
27:08 czyli sprzedający wiedzą, że ich ceny są odklejone ale liczą, że znajdzie się frajer który i tak to kupi.
Nie wiem czy wszyscy wiedzą, ale jakaś część sprzedających decyduje się na zawieranie umów z wielomiesięcznym terminem realizacji, a to nie jest normalne. Czyli w tej chwili mamy z jednej strony spanikowanych kupujących chcących zaklepać sobie mieszkanie a z drugiej strony sprzedających którzy chcą sobie zaklepać kupca
@@Tomasz_Lebiedz ile średnio czeka taki "zaklepujący" na gotowe mieszkanie?
Nie ma nic na 0 procent w Polsce, koszt jest zawsze taki czy inny.