Szanowna Pani. Zysk z inwestycji jest tylko wtedy jak inwestycje sie spienięży. A prosciej to jakitos kupił mieszkanie piec lat temu i widzi ze ceny na papierze wzrosły dwa razy to on jeszcze nic nie zarobił. Zarobi jak sprzeda a przy obecnej nadpodazy dostanie tyle pieniedzy ile kupujacy bedzie chciał zapłacic. Portale ogłoszeniowe sa zawalone ogłoszeniami z wysokimi cenami. Wiele z tych ogloszen została dodana rok i wiecej wstecz.
@@stekon9112 nie zepnie się po pięciu latach. Zwłaszcza ze teraz sprzedaż zrobiła się problematyczna. Poza tym pięć lat temu mieszkania nie były bardzo tanie i w międzyczasie były okresy z bardzo wysoką inflacją.
Racja. Ludzie odpłynęli z cenami. Kawalerki po półmilona czy Pokój do wynajecia za 2000zł 😂 Ma sie to nijak do zarobków. Ja 4 lata temu pół domu z wielkim tarasem 80m kw za tysiaka wynajmowałem przez kilka lat, zanim kupiłem swój. Teraz to jakieś szaleństwo się zrobiło i ludzie nawzajem się nakręcają. Nie warto temu ulegać tylko ostro się targować przy kupnie i wynajmie i wymagać bo sie za to płaci. Bo jak ktoś jest pazerny na kasę to i tak nie zarobi będzie czekać na wynajem czy sprzedaz aż braknie im na spłaty kredytów.
9:30 ... nie musimy mieć WIELKICH MIESZKAŃ 2- POKOJOWYCH, takich po 50m ! Jasne mieszkajcie i pracujcie w pokojach zbliżeń po 19m - byle w stolicy. Komedia
Dobry film, jestem nowy w świecie inwestycji, wiele słyszałem o kryptowalutach, giełdach i innych rodzajach inwestycji i będę wdzięczny, jeśli ktoś może mi pomóc rozpocząć inwestowanie w celu zwiększenia moich dochodów
Wszystko, czego potrzebujesz jako początkujący, aby zacząć osiągać dobre zyski z kryptowalut z profesjonalnym traderem, który będzie handlował w Twoim imieniu, w przeciwnym razie możesz stracić
Przez chwilę mieszkałem w mikro gównie. Nie można było gotować bo wszystko potem śmierdziało więc lepiej było unikać tego. Ale tak to jest jak rząd pozwolił na spanie i jedzenie w jednym pomieszczeniu. Za niedługo deweloperzy wywalczą żeby połączyć kibel z kuchnią.
O kurde jak to ceny najmu spadają? 😮 Przecież Midel i Orzechowski mówią, że jest tylko drożej. W Łodzi za kawalerkę 25m od Midela trzeba zapłacić 2500 plus opłaty jak to powtarza na swoich filmach i nie ma żadnych pustostanów. To w końcu kto mówi prawdę?
Zacznijmy od tego ze polacy nie znają się na inwestowaniu, mówimy tu o jakiejś ogromnej ilości. Mniej więcej ten naród działa tak ze nadal wiezy w cuda ze z 1zl ktos im zrobi 100x tyle, albo na 1kk tyle. Pokazują to dobitnie afery: Amber gold, polisolokaty, kiedyś jakieś Baksiki itp. Rynek mieszkań to to jedna wielka bańka spekulacyjna, dokładnie to widać nawet zagranicą. Jezeli ktoś ma głowę na karku i kalkuluje to wie ze w PL mieszka ok 38m ludzi. Rocznie do uzytku oddaje sie kilka tys mieszkań, przyrost naturalny jest ujemny. Więc do jasnej cholery, kto ma kupować, wynajmować te mieszkania? Ludzie nie kalkulują takimi wartościami jak, kuoiłem mieszkanie, potrzymam i sprzedam za 1-2-3lata. Ok, ale to mieszkanie to 2-3 lata kosztuje, srednio czynsz to 1200-1300zł x 24-36msc. Kolejna kwestia, sprzedaz mieszkania to nie kwestia zyczeniowa. To nie jest tak ze uwazam ze dostane za nie 1kk zł. Dostanę tyle ile jest warte, w sensie, uwzględniajać ilośc klientów, ilośc mieszkań na rynku. Teraz będąc klientem, wolę kupić nowe mieszkanie od developera w tej samej cenie niz 3 letnie od Kowalskiego. Ale co ja tam wiem, trzeba by zapytać tego Pana rentiera z Łodzi, co niby sam wszystkiego się dorobił xd
Polska nie jest krajem turystycznym i nim nigdy nie będzie oraz nie opłaca się inwestować w mieszkania czy budynki np. w najem krótkoterminowy. Średnio do Polski przybywa rocznie około 13-15 mln turystów i dla porównania taka Hiszpania czy Włochy to około 70-75 mln turystów rocznie. A małą Grecję w 2023 roku mimo upałów i pożarów odwiedziło ok. 33 mln turystów zagranicznych. Jak widać opłaca się inwestować w nieruchomości w te kraje a nie w Polskę. Jeżeli Polak ma pieniądze to niech kupuje tam mieszkania czy wille i je tam wynajmuje. Ale wg mnie lokata pieniędzy w jakieś nieruchomości nie jest żadną pewną lokatą nadmiarowego kapitału bo wiąże się z wiecznymi coraz to większymi kosztami jej utrzymania. Najlepsza lokata dla średniozamożnego obywatela to kupno złota, diamentów lub lokata w pewnym solidnym banku na odpowiedni procent lub kupno obligacji państwowych.
Z własnego doświadczenia Ci odpowiem. Kupiłem mieszkanie w 2014 roku które przeznaczyłem na wynajem. Wycisnąłem z niego więcej niż wzrosła w tym czasie wartość złota, nawet zakładając że kupiłbym kruszec w 2014 po bardzo niekorzystnym kursie i sprzedał dzisiaj kiedy jego cena jest rekordowa. Nawet gdybym miał sprzedać to mieszkanie dzisiaj po tych samych pieniądzach które w nie wpakowałem to nie byłbym stratny (a w tych pieniądzach to sprzedało by się zapewne w dobę). Piszesz o rosnących kosztach utrzymania - koszty zawsze są przenoszone na najemcę. Ważne by dopilnować po pierwsze z kim się umowę podpisuje i po drugie wynegocjować korzystne warunki wynajmu.
Nie rozumiem tekstów że mieszkanie stoją puste bo inwestor woli żeby nie niszczało. Totalna głupota. Przecież pieniądze, które dostanie z czynszu zawsze będą większe niż ewentualne zużycie mieszkania. Przecież jeżeli chce sprzedać to i tak kasę za mieszkanie dostanie. A w międzyczasie zarobi. Chyba, że ktoś wziął kredyt "pod sufit" i już nie stać go na wykończenie mieszkania.
Wpuść pannę z kotem ... jeśli średnio dba za rok wymieniasz podlogi, meble. A jeśli nie dba o porządek, to łazienka po roku do kpl remontu.... a to już tysiące..
@@minimouse0285 nie przesadzam . Lokatorka rodziców okazała się brudasem . Łazienka tak zakamieniona ze nie ma szans po niej tego doszorować. Meble podrapane przez kota . Kot sikał po podłodze. Miskę z wodą kładła na panelach . Panele ,,urosly,, jej całoroczny czynsz nie starcza na szkody...
Bogaci maja mnostwo pustych mieszkan, wola placic po 1500 , 2500 czynszu razy kilka mieszkan niz kupic zloto. Do czasu .... kiedy te pustostany ostro je....
tymczasem rynek jest zalany ofertami 2 pok mieszkan po 7, 15 25 tys miesieczne . pelno tego, widocznie znajduja sie chetni. z ukrajinu...... wcale nie z kasa z korupcyji
wpadlem tu pierwszy raz, wroclaw nie widze spadku, klamiatutaj widocznmie deweloperzy lub lobbing za developerami tzn olacony pzrez developerow kanal nie warto ich sluchac
![5 najniebezpieczniejszych najemców. Komu nie wynajmować? [Bezpieczny najem]](http://i.ytimg.com/vi/13qc0-UERHA/mqdefault.jpg)
![Co warto wiedzieć o najemcach. [3 pytania które musisz zadać.] Werfikacja najemcy.](http://i.ytimg.com/vi/44nfQ9ed5iE/mqdefault.jpg)
Szanowna Pani. Zysk z inwestycji jest tylko wtedy jak inwestycje sie spienięży. A prosciej to jakitos kupił mieszkanie piec lat temu i widzi ze ceny na papierze wzrosły dwa razy to on jeszcze nic nie zarobił. Zarobi jak sprzeda a przy obecnej nadpodazy dostanie tyle pieniedzy ile kupujacy bedzie chciał zapłacic. Portale ogłoszeniowe sa zawalone ogłoszeniami z wysokimi cenami. Wiele z tych ogloszen została dodana rok i wiecej wstecz.
Chyba ze przez te 5 lat wynajmował.
@@stekon9112 nie zepnie się po pięciu latach. Zwłaszcza ze teraz sprzedaż zrobiła się problematyczna. Poza tym pięć lat temu mieszkania nie były bardzo tanie i w międzyczasie były okresy z bardzo wysoką inflacją.
Racja. Ludzie odpłynęli z cenami. Kawalerki po półmilona czy Pokój do wynajecia za 2000zł 😂 Ma sie to nijak do zarobków. Ja 4 lata temu pół domu z wielkim tarasem 80m kw za tysiaka wynajmowałem przez kilka lat, zanim kupiłem swój.
Teraz to jakieś szaleństwo się zrobiło i ludzie nawzajem się nakręcają. Nie warto temu ulegać tylko ostro się targować przy kupnie i wynajmie i wymagać bo sie za to płaci. Bo jak ktoś jest pazerny na kasę to i tak nie zarobi będzie czekać na wynajem czy sprzedaz aż braknie im na spłaty kredytów.
9:30 ... nie musimy mieć WIELKICH MIESZKAŃ 2- POKOJOWYCH, takich po 50m !
Jasne mieszkajcie i pracujcie w pokojach zbliżeń po 19m - byle w stolicy.
Komedia
19m to jeszcze nie tak źle 😅
Haha, zaskoczeni że setki tysięcy mieszkań budowanych bez opamiętania dla inwestującej w najem ulicy skończy się tym, że będzie tego po prostu za duzo
W Łodzi spadną na 1000+ rachunki Kto ma za gotówkę lub dostał w spadku to się utrzyma na tym rynku , reszta albo będzie dokładać albo sprzeda.
Znam kogoś kto po po sześciu miesiącach czekania na klienta wynajał jak zszedł z cena do 1000 + rachunki.
Ta, jasne.. Midel mówi, że minimum 2000-2500 plus rachunki a będzie tylko drożej.
Ja w kwietniu przedłużyłem umowę z najemcą na kolejny rok. Podwyżka o 8% w stosunku do roku poprzedniego. Obrzeże Krakowa; dwupokojowe.
Dobry film, jestem nowy w świecie inwestycji, wiele słyszałem o kryptowalutach, giełdach i innych rodzajach inwestycji i będę wdzięczny, jeśli ktoś może mi pomóc rozpocząć inwestowanie w celu zwiększenia moich dochodów
Wszystko, czego potrzebujesz jako początkujący, aby zacząć osiągać dobre zyski z kryptowalut z profesjonalnym traderem, który będzie handlował w Twoim imieniu, w przeciwnym razie możesz stracić
Proszę, jestem naprawdę zainteresowany. Czy możesz skierować mnie do doświadczonego handlowca
Polecę moją obecną traderkę, panią Leslie Ramos. Jest profesjonalistką i zadziwia swoimi umiejętnościami coachingowymi
I...G
Insta
Spadać będą ceny i nic tego nie zatrzyma.
Przez chwilę mieszkałem w mikro gównie. Nie można było gotować bo wszystko potem śmierdziało więc lepiej było unikać tego. Ale tak to jest jak rząd pozwolił na spanie i jedzenie w jednym pomieszczeniu. Za niedługo deweloperzy wywalczą żeby połączyć kibel z kuchnią.
O kurde jak to ceny najmu spadają? 😮 Przecież Midel i Orzechowski mówią, że jest tylko drożej. W Łodzi za kawalerkę 25m od Midela trzeba zapłacić 2500 plus opłaty jak to powtarza na swoich filmach i nie ma żadnych pustostanów. To w końcu kto mówi prawdę?
Ostatnio mówi już 2200.
Banieczka wg mnie, to co robia rzadzacy z tymi programami to granda
Cenowo jest dołek z perspektywy 5-10 lat
Zacznijmy od tego ze polacy nie znają się na inwestowaniu, mówimy tu o jakiejś ogromnej ilości. Mniej więcej ten naród działa tak ze nadal wiezy w cuda ze z 1zl ktos im zrobi 100x tyle, albo na 1kk tyle. Pokazują to dobitnie afery: Amber gold, polisolokaty, kiedyś jakieś Baksiki itp. Rynek mieszkań to to jedna wielka bańka spekulacyjna, dokładnie to widać nawet zagranicą. Jezeli ktoś ma głowę na karku i kalkuluje to wie ze w PL mieszka ok 38m ludzi. Rocznie do uzytku oddaje sie kilka tys mieszkań, przyrost naturalny jest ujemny. Więc do jasnej cholery, kto ma kupować, wynajmować te mieszkania? Ludzie nie kalkulują takimi wartościami jak, kuoiłem mieszkanie, potrzymam i sprzedam za 1-2-3lata. Ok, ale to mieszkanie to 2-3 lata kosztuje, srednio czynsz to 1200-1300zł x 24-36msc. Kolejna kwestia, sprzedaz mieszkania to nie kwestia zyczeniowa. To nie jest tak ze uwazam ze dostane za nie 1kk zł. Dostanę tyle ile jest warte, w sensie, uwzględniajać ilośc klientów, ilośc mieszkań na rynku. Teraz będąc klientem, wolę kupić nowe mieszkanie od developera w tej samej cenie niz 3 letnie od Kowalskiego. Ale co ja tam wiem, trzeba by zapytać tego Pana rentiera z Łodzi, co niby sam wszystkiego się dorobił xd
Polska nie jest krajem turystycznym i nim nigdy nie będzie oraz nie opłaca się inwestować w mieszkania czy budynki np. w najem krótkoterminowy. Średnio do Polski przybywa rocznie około 13-15 mln turystów i dla porównania taka Hiszpania czy Włochy to około 70-75 mln turystów rocznie. A małą Grecję w 2023 roku mimo upałów i pożarów odwiedziło ok. 33 mln turystów zagranicznych. Jak widać opłaca się inwestować w nieruchomości w te kraje a nie w Polskę. Jeżeli Polak ma pieniądze to niech kupuje tam mieszkania czy wille i je tam wynajmuje.
Ale wg mnie lokata pieniędzy w jakieś nieruchomości nie jest żadną pewną lokatą nadmiarowego kapitału bo wiąże się z wiecznymi coraz to większymi kosztami jej utrzymania. Najlepsza lokata dla średniozamożnego obywatela to kupno złota, diamentów lub lokata w pewnym solidnym banku na odpowiedni procent lub kupno obligacji państwowych.
Z własnego doświadczenia Ci odpowiem. Kupiłem mieszkanie w 2014 roku które przeznaczyłem na wynajem. Wycisnąłem z niego więcej niż wzrosła w tym czasie wartość złota, nawet zakładając że kupiłbym kruszec w 2014 po bardzo niekorzystnym kursie i sprzedał dzisiaj kiedy jego cena jest rekordowa. Nawet gdybym miał sprzedać to mieszkanie dzisiaj po tych samych pieniądzach które w nie wpakowałem to nie byłbym stratny (a w tych pieniądzach to sprzedało by się zapewne w dobę). Piszesz o rosnących kosztach utrzymania - koszty zawsze są przenoszone na najemcę. Ważne by dopilnować po pierwsze z kim się umowę podpisuje i po drugie wynegocjować korzystne warunki wynajmu.
Nie rozumiem tekstów że mieszkanie stoją puste bo inwestor woli żeby nie niszczało. Totalna głupota. Przecież pieniądze, które dostanie z czynszu zawsze będą większe niż ewentualne zużycie mieszkania.
Przecież jeżeli chce sprzedać to i tak kasę za mieszkanie dostanie. A w międzyczasie zarobi.
Chyba, że ktoś wziął kredyt "pod sufit" i już nie stać go na wykończenie mieszkania.
No nie zawsze.
Wpuść pannę z kotem ... jeśli średnio dba za rok wymieniasz podlogi, meble. A jeśli nie dba o porządek, to łazienka po roku do kpl remontu.... a to już tysiące..
@@honoratka72 nie przesadzaj, ze po roku trzeba wymieniac podloge i meble. Kot to nie tygrys
@@minimouse0285 nie przesadzam . Lokatorka rodziców okazała się brudasem . Łazienka tak zakamieniona ze nie ma szans po niej tego doszorować. Meble podrapane przez kota . Kot sikał po podłodze. Miskę z wodą kładła na panelach . Panele ,,urosly,, jej całoroczny czynsz nie starcza na szkody...
@@honoratka721. Trzeba bo kupić panele wodoodporne i lepsze kafelki. Że szkliwiony ch zetrzesz kamień i po 3 latach.
Bogaci maja mnostwo pustych mieszkan, wola placic po 1500 , 2500 czynszu razy kilka mieszkan niz kupic zloto. Do czasu .... kiedy te pustostany ostro je....
tymczasem rynek jest zalany ofertami 2 pok mieszkan po 7, 15 25 tys miesieczne . pelno tego, widocznie znajduja sie chetni. z ukrajinu...... wcale nie z kasa z korupcyji
Zawsze będzie.
wpadlem tu pierwszy raz, wroclaw nie widze spadku, klamiatutaj widocznmie deweloperzy lub lobbing za developerami tzn olacony pzrez developerow kanal nie warto ich sluchac
Giga miasto technologiczno logistyczne WARSZAWA-CPK ŁÒDŹ
Za 40 lat 😮
a wejdzie ten kredyt? zalatwione juz w miniaterstwie?
Po co to idiotyczne TAK????? TAK!