bonjour en cours de colocation 4 chambres dans le sud a la place de la lcd je me demandais si le covid n allait pas changer les habitudes de ce type vie en commun...
Oui effectivement cela peut changer un petit peu, mais honnêtement je pense que cela n'est que passager… L'avenir nous dira ce qu'il en est concernant le fait que des locataires veuillent plutôt être seuls afin de s'éloigner des microbes (microbes colportés par d'autres occupants), plutôt que continuer de vivre en société, notamment en location en colocation. Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe
@@monsieurrodolphe1 oui c’est comme vivre en famille puis si il y’a quelqu’un qui est positif rien ne l’empêche d’être en quarantaine et que ses colocataire s’occupe de lui au possible. « Sous réserve de la gravité du malade »
le marché se tend dans certaines villes donc non les loyers n'augmentent pas tant que ça ! En plus les charges elles aussi augmentent avec le temps (copro, tf...). Enfin la fiscalité augmente également car on épuise les amortissements !
Rodolphe, Tu dis que le loyer du prêt est constant durant toute la durée. Je suis surpris puisque mon crédit permettait de moduler de +/-30% tous ans ! (Au Crédit Agricole)
C'est la raison pour laquelle il faut arriver à trouver des arguments, pour maintenir voir continuer à rehausser dans le temps la valeur marchande de nos colocations. Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe
@@monsieurrodolphe1 En ces temps de covid je repense avec nostalgie a cet apéro à Nice que tu avais organisé il y a 2 maintenant je pense... On faisait déjà la route ensemble 😉
Bonjour Ismaël, mettez-vous à sa place, je pense que ce n'est pas forcément très sympa de partager un appartement qui partage ce type de location, ou alors dans ce cas là c'est de la location-vacances. Je n'en suis personnellement pas très favorable
@@monsieurrodolphe1 bonjour donc il faut absolument que tout le monde soit parti ou laisser vide une chambre jusqu’à l’arrivée d’un nouveau colocataire. Donc la coloration de jeunes actifs ou d’actifs tout court est plus favorable. Merci
Bonjour Rodolphe, Encore merci pour tes nombreuses vidéos qui m’aident régulièrement ! J’habite à Bordeaux où l’encadrement des loyers est prévu pour 2022. Penses tu que ce soit le coup d’arrêt pour faire de la colocation avec des niveaux de rentabilité « viables »? Merci
Généralement l'encadrement des loyers n'est absolument pas respecté par les propriétaires Tant que le locataire ne se plaint pas en justice tu peux maintenir le loyer
merci Rodolphe colocation en courte durée ? il me semble que la colocation doit constituer la RP du locataire... Donc j'y avais pensé, mais je ne vois pas comment ... (surtout que tous les colocataires ne quittent pas forcément le logement en juin : les miens restent sur plusieurs années ; du coup cela veut dire mixer les baux meublés et la LCD >>> pourrais tu nous dire comment dans une prochaine vidéo s'il te plait ? les colocs LCD, sujet très à la mode... mais illégal d'après ce que j'en sais : je n'arrive pas à trouver comment les formaliser)
Il me semble qu'avec un bail individuel mobilité le locataire peut rester en LCD, et dans ce type de contrat le locataire a le choix d y élire soit sa rp ou rs . Pour ma part, j'ai signé une personne pour 3 mois pour une personne qui travaille temporairement dans la zone de mon appartement qui l'a mis en rs
Oui effectivement, vos réflexions me donne envie de réaliser une vidéo spécifique sur ce sujet ! Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo ! On fait la route ensemble, Rodolphe
Merci pour ces bons conseils toujours de qualité. Vous évoquez la location aux entreprises à l'année, que conseillez vous comme moyen de publicité pour trouver des entreprises?
Salut Rodolphe. Que penses tu des appartements non rentables, donc, qui coûtent de l’argent chaque mois. En effet, dans les villes assez chères type Nice ou Bordeaux, il est très difficile d’être rentable (merci à ton calculateur très pratique). J’aurais tendance à penser que ces villes ne feront qu’augmenter et qu’au pire il y a PV à la revente ? Ne serait-ce pas là des bons investissements patrimoniaux ? Comme tu dis dans ta vidéo, avec l’augmentation des loyers, ils peuvent être rentables dans 5 ans par ex.
Si tu veux faire de l'investissement patrimonial, il est préférable de faire avant de l'investissement rentable pour que tes pertes soient comblées par tes loyers sinon la banque ne te suivra plus
Une colocation étudiante rapportera toujours plus qu une location classique. Fin de l'histoire
LA COLOCATION COURTE DURÉE ? JAURAIS TOUT ENTENDU ..
bonjour en cours de colocation 4 chambres dans le sud a la place de la lcd je me demandais si le covid n allait pas changer les habitudes de ce type vie en commun...
Oui effectivement cela peut changer un petit peu, mais honnêtement je pense que cela n'est que passager… L'avenir nous dira ce qu'il en est concernant le fait que des locataires veuillent plutôt être seuls afin de s'éloigner des microbes (microbes colportés par d'autres occupants), plutôt que continuer de vivre en société, notamment en location en colocation.
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
@@monsieurrodolphe1 oui c’est comme vivre en famille puis si il y’a quelqu’un qui est positif rien ne l’empêche d’être en quarantaine et que ses colocataire s’occupe de lui au possible. « Sous réserve de la gravité du malade »
le marché se tend dans certaines villes donc non les loyers n'augmentent pas tant que ça ! En plus les charges elles aussi augmentent avec le temps (copro, tf...). Enfin la fiscalité augmente également car on épuise les amortissements !
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Rodolphe, Tu dis que le loyer du prêt est constant durant toute la durée. Je suis surpris puisque mon crédit permettait de moduler de +/-30% tous ans ! (Au Crédit Agricole)
PS5 et ecran OLED dans la coloc et yallah ahah
Permis de conduire=permis de construire
Déformation professionnelle lol
Rodolphe, Avec la colocation, t est-il déjà arrivé de gérer des conflits entre colocataires ?
Non, Dans les villes tendues sur la colocation les loyers n'augmentent pas mais diminuent au fil du temps car la concurrence ne fait qu'augmenter...
C'est la raison pour laquelle il faut arriver à trouver des arguments, pour maintenir voir continuer à rehausser dans le temps la valeur marchande de nos colocations.
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
@@monsieurrodolphe1
En ces temps de covid je repense avec nostalgie a cet apéro à Nice que tu avais organisé il y a 2 maintenant je pense...
On faisait déjà la route ensemble 😉
* 2 ans
Bonjour Mr R. Est-ce gênant pour un locataire en co-location à l’année d’avoir de temps en temps un locataire qui viendrai en location courte durée ?
Bonjour Ismaël, mettez-vous à sa place, je pense que ce n'est pas forcément très sympa de partager un appartement qui partage ce type de location, ou alors dans ce cas là c'est de la location-vacances. Je n'en suis personnellement pas très favorable
@@monsieurrodolphe1 bonjour donc il faut absolument que tout le monde soit parti ou laisser vide une chambre jusqu’à l’arrivée d’un nouveau colocataire. Donc la coloration de jeunes actifs ou d’actifs tout court est plus favorable. Merci
Bonjour Rodolphe, Encore merci pour tes nombreuses vidéos qui m’aident régulièrement ! J’habite à Bordeaux où l’encadrement des loyers est prévu pour 2022. Penses tu que ce soit le coup d’arrêt pour faire de la colocation avec des niveaux de rentabilité « viables »? Merci
Généralement l'encadrement des loyers n'est absolument pas respecté par les propriétaires
Tant que le locataire ne se plaint pas en justice tu peux maintenir le loyer
merci Rodolphe
colocation en courte durée ? il me semble que la colocation doit constituer la RP du locataire... Donc j'y avais pensé, mais je ne vois pas comment ... (surtout que tous les colocataires ne quittent pas forcément le logement en juin : les miens restent sur plusieurs années ; du coup cela veut dire mixer les baux meublés et la LCD >>> pourrais tu nous dire comment dans une prochaine vidéo s'il te plait ? les colocs LCD, sujet très à la mode... mais illégal d'après ce que j'en sais : je n'arrive pas à trouver comment les formaliser)
Bonne idée Rodolphe pour une vidéo sur ce sujet
Il me semble qu'avec un bail individuel mobilité le locataire peut rester en LCD, et dans ce type de contrat le locataire a le choix d y élire soit sa rp ou rs
. Pour ma part, j'ai signé une personne pour 3 mois pour une personne qui travaille temporairement dans la zone de mon appartement qui l'a mis en rs
Oui effectivement, vos réflexions me donne envie de réaliser une vidéo spécifique sur ce sujet !
Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Salut Rodolphe, comment fais-tu pour trouver des entreprises qui louent à l'année ?
Bonjour, oui très bonne question ça m'intéresse moi aussi !!
Soit je fais du démarchage direct, soit je l'indique directement dans l'annonce que je vais mettre en ligne.
Merci pour ces bons conseils toujours de qualité. Vous évoquez la location aux entreprises à l'année, que conseillez vous comme moyen de publicité pour trouver des entreprises?
Soit le démarchage direct, soit les sites classiques,.
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Salut Rodolphe. Que penses tu des appartements non rentables, donc, qui coûtent de l’argent chaque mois. En effet, dans les villes assez chères type Nice ou Bordeaux, il est très difficile d’être rentable (merci à ton calculateur très pratique). J’aurais tendance à penser que ces villes ne feront qu’augmenter et qu’au pire il y a PV à la revente ? Ne serait-ce pas là des bons investissements patrimoniaux ? Comme tu dis dans ta vidéo, avec l’augmentation des loyers, ils peuvent être rentables dans 5 ans par ex.
Si tu veux faire de l'investissement patrimonial, il est préférable de faire avant de l'investissement rentable pour que tes pertes soient comblées par tes loyers sinon la banque ne te suivra plus
Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
@@Easytechnology69 lol des stagiaires exploités répondent aux questions à la place du créateur de la chaine, Bnm mettez vous en levrette
Merci Rodolphe
La culocation est toujours rentable , rien n' a changé .
C' est vieux commelemonde .