Tressy : un investissement locatif hyper rentable à Paris ! (600€ de cash flow 💸)
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- Опубліковано 3 жов 2024
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette vidéo je te présente Tressy, une élève de ma formation IMMO ACADEMY
Elle a réalisé son 1er investissement locatif sur la région parisienne quelques mois seulement après avoir rejoins mon programme.
Elle a tout refait à neuf, emprunté sur 25 ans à 107% et a seulement mis 3580€ d'apport ! 😱
Son bien immobilier est une vraie réussite et je suis très heureux d'avoir pu l'accompagner dans son projet.
Dis moi ce que tu penses de son appartement dans les commentaires.
Lien de la vidéo : • Tressy : un investisse...
#immobilier #immobilierparis #investirdanslimmobilier #immobilierlocatif #immobilierrentable #formationimmobilier #formateurimmobilier
Je suis à la moitié de la vidéo et franchement, bravo à toi Tressy. C'est vraiment du très beau travail :) et franchement je suis très contente pour ton opération Tressy. C'est vraiment Excellent. Et que dire Merci infiniment Rémi pour ce partage :). Excellent comme d'habitude!!!!
Bonjour Debora ! Merci pour ton message 🙏 Tressy a fait un superbe investissement et elle ne va pas en rester là, elle va enchaîner pour continuer à changer progressivement son quotidien ! 🔥
C’était un plaisir d’aller à Paris pour la voir 😉
Merci encore pour ton commentaire sur sa vidéo un investissement hyper rentable à Paris 👍
Bravo je ne suis inscrite aujourd’hui à votre formation 🎉🎉
Bienvenue ! Je te souhaite le même parcours que Tressy et les centaines de membres que l'on accompagne au quotidien avec mon équipe 🚀
Bravo pour le travail 👌 ça motive 🙂
Yes merci ! Super job de Tressy 🚀
Vidéo informative, j'adore le format ! :) Une vidéo avec son retour d'expérience 1 ou 2 ans après serait super intéressant
Merci pour ton retour sur la vidéo "Tressy : un investissement locatif hyper rentable à Paris ! (600€ de cash flow 💸)". C'est justement ce qui va bientôt arriver car je suis revenu la voir récemment 🔥
Super vidéo, merci Rémi et Bravo à Tressy, très contente pour elle, ca a dû être du stress et maintenant la récompense du travail arrive.
C’est tout à fait ça ! Merci pour elle, elle a géré 💪
Merci ! 😊
Franchement bravo à Trecy, c’est vraiment très bien et ça prouve que tout est possible avec de la bonne volonté 😊
Exactement ! Déterminé à fond 💪💪💪
Merci 😊 oui c'est possible avec de la motivation !
@@tressysinitambirivoutin5730 Encore bravo ! 💪👍
Un sacré boulot, bravo !
Merci ! Elle a fait un très bel investissement 🔥
Bravo, l’appartement est top!
Merci, Tressy a vraiment fait les choses bien 🔥
Bravo Tressy, très courageuse !
Yes merci Axel ! 💪
C’est une superbe vidéo 👍🏻
En revanche, je trouve que le loyer estimé est à mon sens sur évaluer.
J’habite dans le Val de marne.
Je connais bien cette ville.
Mettre pas loin de 1000€ à Villeneuve St Georges pour un 2 p en rdc c’est surévalué.
A mon avis elle ne va pas toucher la bonne cible.
A 1000€ je cherche Maisons-Alfort ou Charenton.
Bonjour, merci pour ton retour. C’est bon c’est loué donc pas de soucis 👍
Tout se loue.
Mais à long terme en vouloir 1000€ environ pour moi c’est pas la bonne cible (impayé ou beaucoup de turn over).
Bref …😉
C’est ton avis 👍
C’est à Villeneuve St. Georges, c’est totalement différent de paris !!!!
C’est en région parisienne Oui 💪
@OHB Only c'est en region PARISienne a 20 min de Paris en transport, donc Paris proche 🙂
Bravo pour ce joli projet (pour les travaux et particulièrement pour le financement - 3 an de différé… chapeau bas ! ). Cependant, pourquoi les charges sont-elles si lourdes ? 200 euros / mois pour un petit 2p, c'est beaucoup. Qu'est-ce qui explique cela ?
Enfin, Villeneuve St Georges - coté RER - il faut faire attention. Ce n'est pas forcément top top. Je connais bien. J'habite dans la ville d'à côté.
Ca explique peut être le prix ?
J’y suis allé c’est pas mal je trouve. Niveau sorties d’argent elle compte toutes ses charges et sa mensualité avec la taxe foncière, les charges de copro, les assurances etc 👍
Merci ! 😉 Niveau charges il y a la taxe foncière, les charges courantes, l'assurance ... Ça monte vite.
Il n'est pas incroyable d'avoir 3 ans de différé, la plupart du temps cela se fait à la main du conseiller.
Super Reno!
Le canapé jaune et la table à manger vienne d où? Merci
Hello merci ! Je ne sais plus je demanderai à Tressy 👍
Bravo Tracy.
🙏🙏🙏
Bonjour, félicitation pour le projet! J’ai une question, êtes-vous déjà location d’un logement pour pouvoir faire cette investissement? C’est possible d’investir et d’avoir un loyer à côté ?
Bonjour, merci pour ton retour.
Oui Tressy est locataire de son logement et elle a fait cet investissement immobilier là 👍
Merci pour l'exemple. J'aimerais me lancer aussi. Avec les taux qui ont monté, pour avoir un bon cash flow, sur quoi faut-il jouer a part le prix d'achat pour s'y retrouver ? Dans mes calculs, ce sont souvent les charges elevees qui plombent le cash flow, sauf dans les petites copro avec syndic bénévole, mais cest pas courant
Avec grand plaisir, merci pour ton retour. Il faut jouer sur le prix d’achat, sur les charges, sur des villes avec des petites taxes foncières, sur tout ce que tu peux pour augmenter le gap entre tes entrées et tes sorties d’argent 👍
Ça va le faire ! J’ai beaucoup d’élèves qui y arrive et je suis pas mal de dossiers en ce moment
Bonjour, bravo Tressy , très belle rénovation top , beaucoup de travail ,ça en valait la peine , la cuisine top , le ballon d’eau chaude extra plat . J’ai peur que le radiateur de la pièce principal soit un peu petit , le conseil c’est 100 watts au mètre carré, donc 10m2 = 1000 watts, 20m2 = 2000 watts , si c’est pas assez puissant ça va consommer plus . Encore bravo, Éric.
Merci beaucoup pour ton retour Éric ! 🙏
Elle lira les commentaires donc elle verra tout ça, merci des conseils 💪
Merci ! 😊
Merci pour l'infos, on verra sur le long terme pour le chauffage
@@tressysinitambirivoutin5730 , super rénovation,bravo , continue comme ça 👍
@@remiroche ,merci 👍
@@tressysinitambirivoutin5730 On apprend toujours ! C'est comme ça qu'on progresse 😉
Bravo Tressy! Est-il possible de connaitre ton assureur à 9€ ? Merci
Je vais lui demander !
Merci à toi 😊 pour l'assurance j'ai fais appel à une courtière en assurance. C'est utwin le nom de l'assurance si mes souvenirs sont bon 😉
Tressy superstaaaar 🙄
Bravo à toi... Tu continues ?
Ellen
Ah ah j’espère bien ! Je sais qu’elle lis mais pas sûr qu’elle ait un compte UA-cam pour venir répondre !
J’en ai parlé avec elle, elle va prendre du recul sur son bien, se reposer un peu et ensuite enchaîner 💪
Merci ! Oui comme à dit Rémi ! Je compte continuer 😉
@@tressysinitambirivoutin5730 Super Tressy, ça fait plaisir de voir ta réalisation 💎
950 euro pour Villeneuve st Georges c’est trop cher
Et pourtant ça fonctionne, il y a de la demande car la qualité du bien est au rendez-vous 👍
Bonjour, Est-il possible d'avoir le nom du courtier svp ?
Tressy en a parlé avec certains membres d'IMMO ACADEMY. Pour avoir le contact, tu peux devenir membre en suivant ce lien : www.agirinvestir.fr/immoacademy/
Slt bonne vidéo elle a déjà acheté sa résidence principale avant de faire du locatif
Salut , elle est locataire.
Oui elle est locataire 👍
Merci Éric 🙏
Elle a vraiment trouvé un bien rentable
Oui mais elle l’a rendu rentable : belle négociation, belle rénovation et gros loyers 💪
@@remiroche oui c’est motivant
Exactement c’est le but de cette vidéo 🔥
C'est toi qui le rend rentable 😉
@@tressysinitambirivoutin5730 Exactement 💸
Bravo
Merci 💪🙏
Quelqu'un sait combien coûte la formation de Rémy svp? Ça m’intéresse vraiment
Bonjour, tu peux déposer ta candidature sur ce lien : Tu seras rappelé par Christophe ou Lucas. Ils pourront te répondre. Cela dépend de ton besoin et de tes projets. À très vite, Rémi
Bonjour
Je suis intéressée par l'achat d'un appartement. J'habite à Bordeaux et j'aimerais acheter à Paris.
Bonjour, Paris centre c'est compliqué pour être rentable, c'est plus patrimonial. En banlieue parisienne j'ai beaucoup d'élèves qui sont très rentables avec leurs achats. Tu peux candidater pour nous rejoindre juste ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/
@@remiroche
Merci pour vos conseils, je me suis inscrite à la formation cette semaine, je suis très satisfaite des premiers cours et modules !
C'est avec grand plaisir que je lis ton message ! Avec mon équipe, on fait notre maximum pour aider nos élèves 💪
C'est avec grand plaisir que je lis ton message ! Avec mon équipe, on fait notre maximum pour aider nos élèves 💪
Pareil que l’avis de Rémi et de la mademoiselle, une porte à galandage pour la porte de la salle de bain c’est plus stylé que l’autre porte classique.
Yes Martin je trouve aussi ! 💪
Merci pour ton retour 🙏
J'avoue je regarde juste pour la femme black 😍🥰🤩
Ah ah 😂
Elle a acheté qd aussi? Apparemment mtn il ne ft plus les prêt à 110% et les banques ne veulent plus que l'on fasse des investissements locatifs si on a pas d'rp ?!
Elle a acheté il y a quelques mois en 2022 ! Et sans avoir sa RP avant et avec seulement 3500€ d’apport ! Emprunt à 107% 👌
Il ne faut pas croire tout ce que l’on entend sur le sujet des crédits. Quand on coche les bonnes cases, on a des avantages 💪
@@remiroche oui ok merci... Mais là mtn ac la conjoncture actuelle c'est plus compliqué paraît il. J'ai un proche qui a eu un refut pr un crédit de 150 000€ ac pourtant 50 000€ d'apport. Qu'en penses tu selon ton expérience du coup ?!
@@lilbrys94.971 1 refus, on continue ...
@@lilbrys94.971 exact il faut pas s'arrêter à 1 refus il faut aller voir d'autres banques 😉
J'ai acheter cette année, avec des bons critères de crédit. Il faut avoir un bon dossier en béton, faire plusieurs banques ou prendre un courtier. Avec ça et une bonne présentation ça devrait aller
Mais c'est pas Paris ...
Oui, région parisienne et bon cash-flow à la clé ! Et en plus elle a continué à investir encore !!!
@@remiroche bravo 😉
Merci pour elle !
Sa veut dire quoi : j'ai un préfinancement de 3ans (différé)?
Salut Benoît, oui c’est ça 👍
Villeneuve st Georges quand il pleut 🥴. Inondation garantie.
Sinon l'appartement est bien décoré.
Point important quand on est une femme, les artisans ne nous font aucun cadeau.
Appel aux femmes qui sont dans le domaine, faites vous connaître pour qu'on vienne vers vous.
Yes, merci pour ton message 💪
Très très jolie la fille j'adore
😂😂😂