Tres intéressant tes conseils. Je trouve ca intéressant qu' en France les coloc intergénérationnelles ne soient pas conseillées. En Angleterre j'ai fait 6 ans de coloc dont 3 ans et demi en coloc avec diffèrent âges et profils (étudiant, jeunes actifs et salariés beaucoup plus âgés: 50 aines env) et ca s'est toujours bien passé. Apres la coloc en Angleterre est très différente qu'en France
Bonjour, J'ai 2 questions : Comment faire pour faire que le logement soit éligible aux APL ? J'ai une appartement que l on refait entièrement de 55 m2. Actuellement 2 chambres. Je pensais en mettre 3 en en créant une supplémentaire avec le salon. Donc louer 3 chambres. Pour proposer des chambres moins chères. Il est sur Bordeaux. Merci pour votre réponse.
Bonjour, 1) Il n'y a rien à faire pour que les logements soient éligibles aux APL. C'est au locataire à monter son dossier 2) Concernant la suppression du séjour pour le transformer en chambre, SURTOUT PAS. J'en parle ici : ua-cam.com/video/VmX2r51WrDo/v-deo.html
Bonjour Sébastien, a quelle fréquence par mois fais-tu intervenir le service de ménage ? Personnellement j'hésite à en remettre en place cela, car dans le passé les colocataires attendaient le service pour nettoyer à minima... Autant dire que ça devenait sale très rapidement si un nettoyage 1x par semaine n'était pas fait.
Bonjour Sébastien pour ces bons conseils. Comment fais tu une étude de marché pour vérifier quebla commune où l'on souhaite investir est intéressante ?
Merci Sebastien pour ton partage. Je voulais juste te demander quel canal tu utilises pour trouver rapidement des colocataires compatibles? Merci d'avance.Dominique
Bonjour je souhaite faire appel à une société de ménage pour ma coloc mais vous me conseillez quel type de prestataire un auto entrepreneur ou un professionnel de type O2?
Bonjour merci pour ta vidéo instructive... Je me renseigne pour faire de la colocation. Peut tu nous donner le rendement moyen de ce type d'investissement. Pour ma part je resterai autour des 9%brut. Quand certains annoncent 12 je m'interroge.
et donc entre les charges d'un côté (crédit, taxe foncière, eau, électricité, gaz, charges de copropriété, internet, service de ménage, assurances...) et le loyer de l'autre, il reste combien de cashflow tous les mois ?
Pensez-vous faire de la colocation ?
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Tres intéressant tes conseils. Je trouve ca intéressant qu' en France les coloc intergénérationnelles ne soient pas conseillées. En Angleterre j'ai fait 6 ans de coloc dont 3 ans et demi en coloc avec diffèrent âges et profils (étudiant, jeunes actifs et salariés beaucoup plus âgés: 50 aines env) et ca s'est toujours bien passé. Apres la coloc en Angleterre est très différente qu'en France
Que penses-tu d'une colocation dans une ville de 20 000 habitants ? Merci par avance pour ton avis.
Que du bien
Il faudra au préalable vérifier la demande avec une étude de marché
Merci pour cette nouvelle vidéo Sebastien 👍 Peux tu nous dire ce que tu entends par bonne rentabilité ? C'est combien pour toi en termes de % ?
c'est plutôt le cashflow qu'il faut viser.
A partir de 250-300 euros, c'est bon
une question si l'appartement n'est pas en bail collectif comment faire passer une GLI pour le propriétaire
sur le bail individuel
Bonjour,
J'ai 2 questions :
Comment faire pour faire que le logement soit éligible aux APL ?
J'ai une appartement que l on refait entièrement de 55 m2. Actuellement 2 chambres. Je pensais en mettre 3 en en créant une supplémentaire avec le salon. Donc louer 3 chambres. Pour proposer des chambres moins chères. Il est sur Bordeaux. Merci pour votre réponse.
Bonjour,
1) Il n'y a rien à faire pour que les logements soient éligibles aux APL. C'est au locataire à monter son dossier
2) Concernant la suppression du séjour pour le transformer en chambre, SURTOUT PAS. J'en parle ici : ua-cam.com/video/VmX2r51WrDo/v-deo.html
Merci beaucoup pour votre réponse rapide. 🙏🙏🙏
Bonjour Sébastien, a quelle fréquence par mois fais-tu intervenir le service de ménage ? Personnellement j'hésite à en remettre en place cela, car dans le passé les colocataires attendaient le service pour nettoyer à minima... Autant dire que ça devenait sale très rapidement si un nettoyage 1x par semaine n'était pas fait.
Bonjour Cyril,
Le ménage a lieu tous les 15 jours
Merci super intéressant
Avec plaisir
Bonjour Sébastien pour ces bons conseils.
Comment fais tu une étude de marché pour vérifier quebla commune où l'on souhaite investir est intéressante ?
Bonjour,
Il faut analyser les données démographiques, catégories socio-professionnelles, enseignement d'études supérieures...et tester la demande locative.
👍👍👍
Merci Sebastien pour ton partage.
Je voulais juste te demander quel canal tu utilises pour trouver rapidement des colocataires compatibles?
Merci d'avance.Dominique
leboncoin
la carte des colocs
immojeune
studapart
Bonjour je souhaite faire appel à une société de ménage pour ma coloc mais vous me conseillez quel type de prestataire un auto entrepreneur ou un professionnel de type O2?
Bonjour,
Les 2 feront l'affaire
Comment gérer les personnes supplémentaires, les amis qui restent dormir?
comme dans une location normale
Bonjour merci pour ta vidéo instructive...
Je me renseigne pour faire de la colocation. Peut tu nous donner le rendement moyen de ce type d'investissement.
Pour ma part je resterai autour des 9%brut. Quand certains annoncent 12 je m'interroge.
Bonjour et merci.
Ce n'est pas le rendement qui compte, mais le cashflow.
N'hésitez pas à partager vos chiffres ici pour avis
Merci de ta réponse rapide.
En chiffres : prix du bien 215k
Notaire plus quelques travaux aménagement 60k
5 appartement en coloc à 400 hors charges .
et donc entre les charges d'un côté (crédit, taxe foncière, eau, électricité, gaz, charges de copropriété, internet, service de ménage, assurances...) et le loyer de l'autre, il reste combien de cashflow tous les mois ?
Pas de crédit c'est pour cette raison que je parle de pourcentage de rendement.
Faire de la location courte durée c'est beaucoup plus rentable que de la colocation pourquoi en faire dans ce cas ?
Parce que tout le monde ne veut pas faire de LCD :-)
Et la colocation n'est pas forcément moins rentable
@@sebastienascon très bien merci pour votre réponse .