W jaki dzień najlepiej nadpłacać swój kredyt hipoteczny?
Вставка
- Опубліковано 28 гру 2022
- 👨💼 Chcę KREDYT HIPOTECZNY W PEWNYM MIEJSCU (formularz zgłoszeniowy) bit.ly/44ZSbz5
Specjalnie dla Ciebie, mam kod rabatowy "APM100" uprawnia do jednorazowego rabatu 100 PLN przy zakupie "Przewodnik po Bezpiecznym Kredycie 2%" lub "Kurs Pewny Kredyt Krok po Kroku"
🎯 Przewodnik po Bezpiecznym Kredycie 2% bit.ly/3NzU1AT
💡 Kurs Pewny Kredyt Krok po Kroku bit.ly/45EcWle
📖 Pobierz darmowy e-book WAKACJE KREDYTOWE 2023 bit.ly/3WJREgj
🔢 Pobierz swój darmowy KALKULATOR NADPŁAT KREDYTU HIPOTECZNEGO bit.ly/3DsbMMr
📪 Aktywuj swój bezpłatny Alert - TAŃSZY KREDYT HIPOTECZNY bit.ly/3UDJLs8
⭐️Zamów 30 minutową konsultację z Ekspertem Kredytowym w Pewnym Miejscu bit.ly/3kh9ee6
☕ Podoba Ci się to co robię? Wspieraj twórczość kanału Pewne Miejsce i postaw Adrianowi kawę bit.ly/3hE2mWE
➡️ Grupa na Facebooku: Kredyty Hipoteczne bit.ly/3COk9mc
👉 Jak jeszcze Pewne Miejsce może Tobie pomóc? Więcej na stronie pewnemiejsce.pl/
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu:
☎️+48 510 229 987
📧 a.sawicki@pewnemiejsce.pl
Spis Treści:
1:57 - 1 przypadek bank ING
2:52 - 2 przypadek mBank
7:15 - 3 przypadek Bank PKO BP
12:30 - 4 przypadek Bank Pekao SA
13:23 - Wnioski
15:23 - Kilka słów o harmonogramach
17:24 - W którym dniu Ty będziesz nadpłacać?
========================================
Wiele lat pracy w sektorze finansowym, w największych bankach w Polsce, nauczyło mnie jak budować bezpieczną przyszłość, wykorzystując mądrze i bezpiecznie kredyty hipoteczne, aby inwestować w nieruchomości. W Pewnym Miejscu dzielę się swoją wiedzą i doświadczeniem oraz pomagam innym unikać kosztownych błędów.
Pewne Miejsce jest dla Ciebie, jeśli:
➔ zastanawiasz się nad kredytem hipotecznych i szukasz najlepszej opcji,
➔ masz już kredyt hipoteczny i chcesz to zoptymalizować i płacić jak najmniej,
➔ planujesz kupić pierwszą nieruchomość i chcesz uniknąć kosztownych błędów,
➔ chcesz budować swoją bezpieczną przyszłość inwestując w nieruchomości.
Zapraszam Ciebie do korzystania z mojego doświadczenia.
Adrian Sawicki
========================================
@pewnemiejsce
#kredythipoteczny
#kredyty
#inwestycje
#nieruchomości
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny - co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](http://i.ytimg.com/vi/b8BL_8VRazA/mqdefault.jpg)
Dzięki serdeczne!!
Dzięki
Samo mięso! Dzięki za ten film! :D
Dzięki 💚
Jak zwykle-- Dziękuję Adrianie
💙
Mega.Wszystko wyjaśnione. Dzięki!!!
Dziękuję! 😉
Dziękuje!
💙
Super materiały 🤩
Dziękuję ❤️
Bardzo przydatne informacje
Dziękuje
Dzięki 😉
Świetny film! Super wytłumaczone! 👍💙
dzieki za informazje, teraz wiem
💙
Czekałem na taki filmik, super wyjaśnione, dziękuję.
Dzięki 👍
Dziękuję za przekazaną, ceną wiedzę! 👍
🤝
super dziękuje za przekazanie wiedzy w prosty i przejrzysty sposób
Zapraszam po więcej! :)
Dziękuję za Pana pracę
dziękuję bardzo
Super odcinek Adrianie, dziękujemy :)
dziękuję
Dziekuje
❤️
Dzięki za wyjaśnienie
💙
Dziękuję 🥇🥇🥇
Ja również!
Genialne. Bardzo prosto i przejrzyście wytłumaczone.
dziękuję
jak zawsze prosto, łopatologicznie i bardzo dobrze
dziękuję bardzo :)
Bardzo przydatne informacje, dzięki ! ;)
dziękuję
Super👍
❤️
Panie Adrianie bardzo dziękuję za ten filmik, wszystko jak zwykle obrazowo i ciekawie wytłumaczone! Już wiem co robić👍 pozdrawiam
👍💙
Super, fantastycznie że trafiłam na ten filmik i ten kanał. Wreszcie wiem co robić!! Pozdrawiam serdecznie ☺️
Bardzo się cieszę! Zostań na dłużej 😎
dziękuję - bardzo cenne
Dziekuje ❤️
Szanuję za merytoryczne przekazanie wiedzy 💪 Fajny sposób przekazu, oraz forma objaśnienia. Oczywiście odnajduje tutaj swoją wersję nadpłaty swojego kredytu. Dziękuję 👏
Bardzo się cieszę i dziękuję za miłe słowo! 😉
SUPER 😊
👍🏻
Jak zwykle perfekcyjnie,😉
Dzięki! 💙
Super wytłumaczone!
dziękuję
Świetny Materiał, Dzięki !
Bardzo się cieszę 💙
MEGA!!! Genialny pomysł z klockami, idealnie obrazują temat! W końcu wszystko w 100% zrozumiałem 😅
Super dziękuję 🤩
Świetny film. Wszystko na temat i kapitalny sposób przekazania wiadomości oparty na klockach- zrozumiały nawet dla laika.
Dzięki 🙏
Dzięki 🎉
💙
* dzięki Adrian za uzupełnienie. W mbanku kolejna rata po nadpłacie będzie pomniejszona o wysokość tych pobranych odsetek i nie będzie uzupełniona kapitałem do poprzedniej wysokości tak jak w innych bankach to się dzieje.
Dzięki
Dziki 👍
Szacun Adrian :) Pelna profeska Królu Zloty👊💪. Myślę, że Twoje rady wielu ludkom otworzyły oczy. Sam nabrałem innego podejścia do obsługi kredytu. Gdańsk pozdrawia w zdrowiu :)
Miło to czytać, dzięki!😉
Świetnie wyjaśnione!
👍
Uwielbiam oglądać Pana filmy, w prosty merytoryczny sposób tłumaczą.Wielu doradców kredytowych nie mówi podstawowych rzeczy, a Pan tuba dzień dobry bez znajomośco oferty rzuca konkrety, jeśli bank x to tak,jeśli bank y to tak
Dziękuję! 😉
❤❤❤ mistrz. Czyli nie tylko jak tłumaczę zagadnienia techniczne na klockach. Branża inżynieria;) Kosmos. Jaśniej się już nie da. Super kanał ;)
dzięki
Jesteś genialny, dziękuję za Twoje filmiki. Tłumaczysz jak krowie na rowie. 💪
Dzięki! Cieszą ogromnie takie komentarze 😉💙
@@pewnemiejsce Witam. Spotkałem się z sytuacją, że po wakacjach kredytowych w 2022r w grudniu postanowiłem nad-płacić kredyt 6 tys złotych. Kredyt spłacam każdego 10 dnia miesiąca, wpłata była około 7 grudnia. Oczywiście wraz z wpłata Bank Pekao SA policzył mi odsetki prawie 1300zl. Po Pana filmach zrozumiałem, że kolejna rata kredytu (styczniowa ) będzie niższa o około 1300 zł. Niestety rata była na takim samym poziomie czyli w zaokrągleniu około 1700 zł tak jak ta ostatnia w grudniu.
@@kacperfrydrych921 nie zrozumiałeś. Rata będzie taka sama ale w skład raty wejdzie o 1300 więcej kapitału a o 1300 mniej odsetek.
Bogata wiedza od "kuchni" bankowej!. Brawo Adrianie. Dzięki :)
dziękuję Janusz!
Panie Adrianie, jest Pan Przegość (przez duże P). Dzięki Panu zrozmiałem wreszcie o co chodzi z tą terminowością nadpłat (ja to nazywałem dla siebie kolejnością księgowania) i zmiejszaniem w ten sposób kapitału kredytu (który zamierzam niestety uzyskać). Słowa uznania. Super.
Super! Dzięki za motywację do dalszego działania! 😉
Dziękuję bardzo za wyjaśnienie na tak prostym przykładzie. 💪 Ciesze się że są osoby które chcą rozjaśnić umysł. Szkoda że w banku nie potrafią/nie chcą tego wytłumaczyć.
Cieszę się, że mogę pomóc. 😉 Wiele lat pracowałem w bankowości i niestety wiem, jak to wygląda "od kuchni". Systemu nie zmienimy.
@@pewnemiejsce Panie Adrianie, dzięki Panu rozumiem jak to działa i zrozumiałem jak zachowa się system nadpłacając dzień czy dwa po zejściu raty. W PKO BP chciałem nadpłacić kredyt w tym miesiącu ale nie mogę tego dokonać w dzień potrącenia raty gdyż wypada ona w sobotę, a dyspozycje można tylko w dni robocze. Napisałem maila do opiekunów mojego konta pytając jak w takim razie liczone są odsetki w takim przypadku i dlaczego nie mogę wykonać częściowej spłaty rat kredytu w konkretny dzień, ale jeszcze nie uzyskałem odpowiedzi.
Jak tam ostatecznie przyszła wiadomość od pracownika - jak to jest?
@@pewnemiejsce niestety nie, mam się nie przejmować bo tutaj cytuję "bez względu na to kiedy nadpłacę kredyt, sumarycznie wychodzi na to samo". Pracownik nie potrafił mi wyjaśnić jak jest to kalkulowane jeśli nadpłatę mogę wykonać dopiero 3 dni po dniu spłaty raty gdyż dyspozycji nie można zlecać w dni wolne od pracy, a na reklamacje odpisują standardowym pismem z zawiadomieniem o wysokości rat. Generalnie jestem bardzo zawiedziony jakie maja podejście do klienta. Posiadam konto VIP i mam swojego opiekuna, który w tym przypadku nawet odwołuje mnie do składania reklamacji, a ta do niczego nie prowadzi. Teraz dzień spłaty wypada w piątek 12 w związku z tym że bank PKO BP księguje 2 razy w tygodniu nie potracą mi kwoty raty czy zadeklarowanej w dyspozycji az do najbliższego dnia księgowania czyli wtorek/czwartek. Co więcej nie wrzucą tej kwoty w blokady tylko musze się pilnować. W dobie cyfryzacji dla mnie jest to niedopuszczalne. Posiadałem już konto z kredytem hipotecznym w banku Millennium i nie byłem zadowolony ale nie sądziłem że może być jeszcze gorzej. Od Maja ubiegłego roku próbuje się umówić z nimi na rekalkulację swojego kredytu aby pozbyć się dodatkowych zobowiązań i przenieść do innego banku z kontem do użytku codziennego to nieustanie mam wrażenie że jest mi wszystko robione pod górkę.
Widzę że są jeszcze wolne miejsca na darmowe konsultacje - w razie czego zapraszam możemy razem przeanalizować temat pewnemiejsce.pl/konsultacje-online/
Ahhh... zrobiłem nadpłatę w pko bp 1 dzien po dniu pobrania raty (bo dzien pobrania wypadł w niedzielę) i wiedziałem że pobiorą odsetki za ten jeden dzień i wiedziałem że tak będzie, ale musiałem jeszcze raz obejrzeć Pana film żeby się uspokoić i upewnić 😉 dziękuję za łopatologiczne tłumaczenie i pozdrawiam. BTW przykład na klockach genialny zwłaszcza gdy ktoś nadpłaca "klockami" złotych 😉
Dzięki! Cieszę się, że materiał się przydał 😉
nadpłaty dzisiaj i ile mogę z kwotą > raty stosuję od kiedy wziąłem kredyt w ING, ale bardzo szanuję kontent także łapka poszła, a i komentarz wrzucam dla zasięgów :)
super dziękuję!
Teraz dopiero zrozumialem strategie mix :D hehe
super dzięki
Nie są to łatwe tematy dla kogoś spoza świata finansów ale prościej już się chyba nie da wytłumaczyć :) Bardzo dziękuję za Pańska wiedzę.
Bardzo się cieszę że mogłem pomóc 🤝
Panie Adrianie, dziękuję bardzo! Zaoszczędzoną na "wakacjach kredytowych" kwotę nadpłacam zaraz po kolejnej pobranej przez bank racie a później ile się da co kwartał! Choć spłacam kredyt w PKO BP, po obejrzeniu ostatnich kilku filmów już mnie trochę stres z tym związany odpuścił... Pozdrawiam serdecznie!
Wychodzi na to, że nie zrozumiałem filmu. W banki usłyszałem, że najlepszym dniem na nadpłatę jest dzień spłaty kolejnej raty. Jak to w końcu jest jeżeli chce nadpłacić wysokość 6 rat?
Super, bardzo się cieszę! Pozdrawiam i zapraszam po więcej. 😉
Najlepiej jak najszybciej - nawet dziś czy jutro. 😉 Podrzucam jeszcze jeden film, który pomoże ci zrozumieć panią z banku: ua-cam.com/video/J8J-abt9U8Y/v-deo.html
"Jak krowie na rowie" Genialnie :)
dzięki !
Czemu nie trafiłem na takie filmy 10 lat temu;) wtedy dawno kredyt był by spłacony ale i tak nadplacaj od 4 miesięcy i kredyt spłacę w 3 lata zamiast 10💪
Super, lepiej późno niż wcale! 😉
Rewelacyjnie wytłumaczone, dziękuję serdecznie Panie Adrianie! Jestem tylko ciekaw czy ma Pan może wiedzę na temat tego jak sytuacja wygląda w BNP Paribas? Jaki model stosowany jest u nich? Pozdrawiam serdecznie i szczęśliwego Nowego Roku!
Zachęcam aby dołączyć do naszej grupy na Facebooku i tam zadać to pytanie osoby które wykonywały już nadpłaty w BNP na pewno chętnie podzielą się swoją wiedzą i doświadczeniem
Dzięki za filmik. Na plus. Niestety z doświadczenia wiem że pracownicy banków sami do końca nie wiedzą jak działają ich systemy ora jakie koszty prowizji będą ostatecznie naliczone. Najczęściej słyszę ze zobaczymy jak system naliczy.
Bo różnie to bywa zależy z kim rozmawiasz ;)
Panie Adrianie pod ostatnim filmem pytałem czy czekać z nadpłatą kredytu. Zrobiłem jak Pan doradził. Nadpłaciłem 10% kredytu jako 100% kapitał skracając okres kredytu. Z 28,5roku kredytu skrócił się do 19,5roku, aż nie wierzyłem ze to 9lat. Dziękuję i pozdrowionka.
Super! Cieszę się i zarazem gratuluję! 👍💪🍾
👍👍👍
😉
Kawał dobrej roboty :)
bardzo dziękuję!
Panie Adrianie dziękuję za Pana zaangażowanie, dzięki Pana kanałowi na yt zagłębiłem się w funkcjonowanie swojego kredytu i dopatrzyłem się niezgodności w wysokości oprocentowania które nalicza mi bank.
Kredyt w PKObp zauważyłem ze bank dolicza mi dodatkowe oprocentowanie w wysokości 0.5pp złożyłem reklamację do banku na ten fakt. W dniu dzisiejszym otrzymałem przelew "korekta odsetek " nie otrzymałem żadnego pisma z banku co dalej z tym robić?
Bank ma 30 dni na odpowiedz i może to wydłużyć do 60. Jeśli nie odpowiedział to Ja bym napisał w nawiązaniu do złożonej reklamacji pismo z prośba o wyjaśnienie przyczyny zaistniałej sytuacji. Jak będzie Pan miał odpowiedź to proszę o @ do mnie żeby się podzielić tym doświadczeniem może będziemy mogli sprawę bardziej nagłośnić i uświadomić innych klientów
Mam chyba coś podobnego u nich, też mi się nie zgadza zbytnio, muszę to jeszcze raz sprawdzić, szczególnie z tym zawiadomieniem o wysokości rat.
W końcu zrozumiałem dlaczego przedstawiciel PKO BP informował mnie kiedy nadpłacać. "Nadpłacaj w każdy dzień miesiąca"
Lepiej późno niż wcale! 😉
Witam, dzięki za świetny materiał. Może gdzieś przeoczyłem, ale czy jest słówko o kredycie w SANTANDER?
Jeśli nie ma w filmach, to zajrzyj na naszą grupę społecznościową na fb (link w opisie filmu) i zapytaj tam. Osoby, które mają kredyt w Santanderze i nadpłacają będą wiedzieć najlepiej. 😉
witam ... A co z nadpłatami przy ratach malejacych?
Wszystkiego dobrego w nowym roku. Pozdrawiam
Będzie o tym osobny materiał ale jeszcze chwila cierpliwości ;)
Super materiały! Zachęciło mnie to do nadpłat typu MIX w PKO BP :) mam tylko pytanie czy ustawiając nadpłatę w dniu ustalonej spłaty kredytu (12 dzień miesiąca) ma znaczenie czy nadpłace przed pobraniem czy po pobraniu kwoty za kredyt? Chodzi mi w odniesieniu o odsetki.
Pozdrawiam i super materiały!
W teorii nie ma różnicy, bo czeka nas rata wyrównująca, ale w praktyce lepiej się człowiek czuje, jak wie, że odsetek jest mało albo wcale. Dlatego warto nadpłacać w dniu pobrania raty lub np. dzień po. 😉
@@pewnemiejsce dziękuję!
Wszystko fajnie wyjaśnione. Zabrakło mi tylko wzmianki o przypadkach kiedy umowa kredytowa wskazuje dzień spłaty raty i nadpłaty na dzień pobrania raty. Tak było w Eurobank przejętym przez Millenium i dalej jest to kontynuowane. Nadpłata wskazana na dzień inny niż dzień spłaty została odrzucona. Była to kwota 100k PLN, więc przypadek z różnicą odsetek i nadpłacanego kapitału nie ma tu racji bytu, jak również manewrowanie dniami kiedy nadpłacamy..
To prawda kiedyś były takie umowy że nadpłacać można było tylko w dniu płatności raty wtedy nie ma żadnego problemu z naliczeniem odsetek i zabawy później żadne rarty wyrównawcze więc temat też jest jasny prosty i przejrzysty
W zasadzie w większym jak i mniejszym interwale czasowym spłacanie na początku niesie większe korzyści.
Dokładnie, + im szybciej tym lepiej.
Dziękuję za tak wyczerpującą wiedzę.Bardzo mi to otworzyło oczy. Mam pytanie do Pana jeśli składam dyspozycję w banku PKO bp przez aplikację iPKO na przykład dziś i mam odpowiedź z banku dopiero za dwa dni. Czy bank nalicza mi odsetki z dniem składania dyspozycji czy z dnie odpowiedzi na moją dyspozycję. Z góry dziękuję. Pozdrawiam.
W aplikacji wybiera Pan dzień spłaty, odsetki są liczone na dzień nadpłaty czyli realnego czasu wykorzystania kapitału a nie składania dyspozycji.
ja mam minimalna nadpłatę 2x pierwsza podstawowa ratę i 14 dni muszę dać do przodu od dnia złożenia dyspozycji nie każdy tak może zależy od umowy pko sa .
Ok. Dzięki za info.
Panie Adrianie, mam nadzieję, że nie ma Pan kłopotu z nadciśnieniem, bo kolejna kawka leci😉
Kawy nigdy nie za wiele 😁 Dziękuję 💙
Panie Adrianie, bardzo dziękuję za te cenne informacje. Czy może wie Pan jak wygląda sytuacja z Millenium? Wg nich nie pobierają żadnych odsetek.
Chyba było wytłumaczone.Najlepszt dzień na nadpłatę to DZIŚ.
Zapraszam na grupę facebookową (link w opisie), członkowie, którzy nadpłacają w Millenium na pewno pomogą. 😉
Przy ratach równych to masz rację.
Przy malejących nadpłata idzie na odsetki, a potem następna ratę masz mniejszą, ale kapitału nie spłaciłeś. W tym wypadku bank ordynarnie liczy że zapomnisz nadplacić drugi raz i dzięki temu prawie nigdy nie nadpłacisz kapitału, tylko ciągle będziesz płacił przed czasem odsetki.
Niby nic się nie traci, ale przy małych nadplatach trzeba pilnować terminu
Mi to obojętne bo i tak wale nadpłaty 2x większe niż rata, to nawet jak mi zabiorą 1/3 kwoty na odsetki to sobie dołożę przy kolejnej nadplacie.
Jednak jak chce nadplacać mniej niż rata to musi uważać, bo może nieświadomie płacić odsetki przed czasem a kapitał będzie miał ten sam.
ostatecznie i tak cała kwota nadpłaty pójdzie w kapitał w 100%
W PKO S.A. przy tym wyborze czy sam kapitał czy z odsetkami zostałem poinformowany, że jeśli weźmiemy sam kapitał to Bank dodatkowo pobiera odsetki, które "wiszą" do tego momentu, więc trzeba zabezpieczyć dodatkowe środki na to i zwrócić na to uwagę czy tak chcemy
Tak to prawda, dobrze powiedzieli, wtedy to działa jak w mbanku
Właśnie takiego materiału szukałem, dzięki!
Mam szybkie pytanie odnośnie wakacji kredytowych - bo ta kwestia (chyba) nie została doprecyzowana. Przykład:
10 luty - tradycyjna spłata kredytu,
10 marzec - wakacje kredytowe
10 kwietnia - zaplanowana tradycyjna spłata kredytu.
W marcu pojawiają się "wolne" środki z wakacji, które chciałbym przeznaczyć na nadpłatę kredytu. Czy dobrze rozumiem, że najlepiej zaczekać i nadpłacić 10 kwietnia?
Nadpłacaj jak najszybciej 😉
Na początek to wielkie dzięki.
I dodatkowo mam pytanie: czy dzień spłaty ma znaczenie jeżeli w styczniu chce spłacić kilka klocków, a mam jeszcze w styczniu "wakacje"? A data spłaty rat przypada 08- go każdego miesiąca. Czy zostanie pobrane oprocentowanie? Bo z tego co Pan we wcześniejszych filmach mówił, to oprocentowanie w "wakacje" jest zamrożone.
mogą zostać pobrane odsetki za dni sprzed WK, w okresie WK oprocentowanie jest 0%, więc z punku widzenia nadpłaty w okresie WK to bez znaczenia kiedy będziesz nadpłacał, po okresie WK im szybciej nadpłacisz tym lepiej
Panie Adrianie proszę o informacje jak to jest z datą nadpłaty w przypadku BNP Paribas i czy ma znaczenie, w którym dniu składamy wniosek o wakacje kredytowe.
Wniosek o ustawowe wakacje kredytowe możesz złożyć w bankowości GOonline, musi być złożony przed pobraniem raty
@@pewnemiejsce Witam ja mam następujące pytanie: czy banki mogą pobierać opłaty za aneksy i wpisy do księgi wieczystej w przypadku nadpłacenia hipoteki. Mam kredyt hipoteczny od maja 2010 w Nobel Getin Bank, czyli obecny VELO Bank
Po trafieniu na Pana kanał, byłam przekonana o tym, że warto nadpłacić kredyt i tak wczoraj też zrobiłam, informując o chęci zmniejszenia raty kredytu. Czy jest to zgodne z prawem, że bank zmienił mi ratę ze zmiennej na stałą, zupełnie mnie o tym nie informując? I czy zmiana z ich strony na stałą ratę jest dla mnie w tym momencie opłacalna? Uważam, że nie i że zmiany, o które nie prosiłam wydarzyły się za moimi plecami...
Bank bez Pani wiedzy nie zmieni że zmiennej na stałą. Cos tu nie gra
W ING jest pewna pułapka dotycząca ich wewnętrznego regulaminu. Jeżeli zmieni się oprocentowanie kredytu muszę poczekać z nadpłatą aż zostanie pobrana z mojego konta nowa wyższa rata. Dopiero po jej pobraniu mogę ubiegać się o skrócenie terminu spłaty kredytu w związku z moją nadpłatą. Jeżeli nadpłacę przed pobraniem nowej raty odmówią skrócenia terminu spłaty.
Dziękuję za wskazówkę, przyda się nadpłacającym w tym banku 😉
No własnie spotkałem się z czymś takim, pytanie czy to jest uczciwe z ich strony bo nie przypominam sobie nigdzie żeby o tym wspominali.
Przykładowo ratę mam 2100 zł na każdy 15 dzień miesiąca. Czy w tym dniu też mogę sobie robić nadpłatę kapitału większej sumy czy robić na dzień następny? Bo wspomniałeś tylko o małych kwotach na dzień płatności raty. Oczywiście cały kontekst filmu zrozumiałem, że warto robić zawsze i w każdy dzień, ale akurat dzień spłaty kredytu pasuje mi do robienia nadpłaty bo przynajmniej pamiętam.
Możesz :)
Czy takie zawiadomienie o wysokości spłaty bank wydaje sam, czy trzeba o to wnioskować? Nie dostałam jeszcze nigdy takiego zawiadomienia, tyle że dopiero od 5 stycznia będę spłacać pełną ratę kapitałowo-odsetkową.
Takie zawiadomienie bank musi wysyłać z mocy ustawy w zależności od stawki wibor albo co trzy albo co sześć miesięcy dostajesz albo w formie papierowej albo na maila albo jest dostępny w bankowości online jeśli wyraziłeś na to zgodę
Panie Adrianie jeszcze jedno pytanie?
Czy miałby Pan w planach wyjaśnić nam przy pomocy klocków😉 o co chodzi ze zmianami Wiboru na Wiron, bo przy tym ekonomicznym bełkocie tylko Pana przekazy są dla mnie zrozumiałe.
Jeszcze raz pozdrawiam!!!
Oglądałeś Ronalda Szczepankiewicza?
Tak wytłumaczę :) jest dużo szumu w mediach, dużo osób głupoty gada, w planach jest taki odcinek
Czekamy!!!
Mam pytanie mam kredyt w BNP paribas i co jakis czas na kilka dni przed terminem raty wraz z rata wplacam nadplaty ale nie zglaszam tego do banku co wtedy z tymi nadplatami?
Sprawdzaj na bieżąco saldo zadłużenia. Jeśli nie zgłaszasz, to zapewne nadpłaty idą na zmniejszenie przyszłych rat.
Lepiej się mechanizmu nadpłat nie dało pokazać. Super pomysl !!! Sam to kiedyś rozkminiłem w MILLENNIUM i tak drążyłem temat, że "zmusiłem" ich do tego, żeby mi napisali, że najlepiej nadpłacać dzień po racie 😃.
Z harmonogramami masz rację. Też się wkurzałem, że nie ma odzwierciedlenia na bieżąco tego co się dzieje w trakcie wakacji kredytowych. W końcu odpisali, że wszystko się wyprostuje po wakacjach.
Mi pani w Millennium od razu podpowiedziała żeby nadplacac od razu po spłacie raty. Ale jakoś tak szeptem... Pozdrawiam
:) dzięki 🍾🍾🥂🥂
:) pozdrawiam
Hi mam kredyt staly ,razem z rata naplacam np.$56 ,a gdy mam extra pieniadze to jeszcze 150-450 ,ale nie regularnie.Chyba dobrze robie?
Super, najważniejsze, że regularnie nadpłacasz i dostosowujesz kwotę nadpłat do swoich możliwości w danym okresie. 😉
Super przekaz, lecz mam pytanie . okres rozliczenia mam na 10 kazdego miesiaca , przypuscmy ze w lutym wzięłem Wakacje Kredytowe , i niestety 10 nie mam mozliwossci isc do Banku , tylko 12 .02. to już nalicza mi koszty tych dwóch dni odsetek? pozdrawiam Serdecznie
Tak po spłacie raty od kolejnego dnia będą codziennie doliczane odsetki
To powiem więcej. Zrobiłem przelew na konto kredytowe w kwocie .... dzień po rozliczeniu: ( mam rozliczenie każdego 10 , nadpłatę zrobiłem 11 bo Pan w banku powiedział że 11 najwcześniej mogę, ) I bank rozliczył mi ta nadpłatę doliczając odsetki w kwocie 1300zl ( 60% obecnej raty ) .
Skąd tyle odsetek skoro było to 1 dzień po wyzerowaniu się odsetek . ?
Pozdrawiam serdecznie
Dzięki za film!
Jeżeli mam kredyt hipoteczny nieruchomości która jeszcze nie jest wybudowana?
Nie wszystkie transze jeszcze zostały wypłacone.
Spłacam teraz odsetki, ale już mogę nadpłacać.
Jednak nie spłacam samego kapitału, tylko zawsze przy nadpłacie spłacam i odsetki i kapitał.
Mało tego zawsze spłacam tyle samo odsetek danego dnia np:
Chcąc spłacić 10000pln = 2000 odsetki + 8000 kapitał lub 6000pln = 2000odsetki + 4000 kapitał
Najmniejsza kwota odsetek jest najblizej dnia spłaty.
Pani w mBank powiedziała że nie ma dnia w którym nadpłacę 100% w mojej sytuacji, racja?
Ale tych odsetek już nie pobiorą przy najbliższej racie w której normalnie byłyby pobrane- wiec i tak wychodzi ze spłacamy sam kapitał bez odsetek
Pan zmniejszy czułość bramki szumu w mikrofonie/DAWie
A ja jeśli można proszę o materiał na temat pomocy dla kredytobiorców (pożyczka). Czy może mieć to negatywy wpływ na bik oraz inne za i przeciw
Pozdrawiam
Dzięki, wezmę pod uwagę przy następnych filmach. 😉 Co do propozycji materiału, masz na myśli fundusz wsparcia kredytobiorców?
Witam. Proszę mi powiedzieć, czy można nadpłacać kredyt po wakacjach kredytowych, a nawet i w trakcie?
Można nadpłacać przed wakacjami, w trakcie i po! 😁
Czekam na wysyłkę kalkulatora hipotecznego od wczoraj na emaila, czy możemy to jakoś przyspieszyć?
Masz pocztę z Interii?
mbank 3:00
PKO BP 7:00
Pekao SA 12:35
A milenium? :D
dołącz proszę do grupy na fb *link w opisie pod filmikiem i tam dopytaj o tę kwestię, osoby, które mają doświadczenie powinny się podzielić swoją historią
tak jak!
w millenium /w tej chwili : rata 1600 zł odsetki 1500 kapitał 100 zł / przy małych nadpłatach miałem tak że wpłaciłem 500 zł i wszystko poszło mi w odsetki i nic nie obniżyło ratę ;-)
No ale sprawdź jak wygląda kolejna rata ile odsetek i ile kapitału.
sprawdź kolejną ratę i zobacz jakie będą odsetki a ile będzie kapitału - wszystko się poprawnie przeliczy :)
Mam 3 kredyty, 2 najem, 1 na swoje potrzeby. Zaczalem sporo nadpłacać, ale kiedy stopy wychamowaly, kwoty za najem zaktualizowalem, stwierdziłem, że już szkoda mi znacznych kwot wrzucać w nadpłatę, odkladam teraz na kontach oszczędnościowych zbierając kwote na dalsze inwestycję, kwoty z nadpłat niestety nie da się odzyskać więc ostatecznie przeznaczę kwoty na wyższy %. Ponadto za 10 lat te moje raty będą miały zupełnie inna wartość. Oczywiście jeśli ktoś ma poduszkę finansową i nie ma pomysłu co robić z nadwyżka to jak najbardziej nadplata raty to jeden z lepszych pomysłów.
Super, to jest podejście inwestorskie 👍
Witam! Mając kredyt w banku Millenium, w którym mogę nadpłacić kredyt dopiero po trzech latach od zawarcia umowy, raz brałam ‚wakacje kredytowe’ na okres 8 miesięcy. Czy teraz kiedy minęły 3 lata od zawarcia umowy - trzeba poczekać te 8 miesięcy i dopiero potem nadpłacić? Pozdrawiam.
Wakacje kredytowe nie przedłużają tego okresu 3 lat - ale myślę że nie należy czekać tych 3 lat mimo wszystko - zapraszam na najbliżej LIVE 11 stycznia - godz. 19:30 wtedy też pojawia się nowe terminy konsultacji z których w tym wypadku polecam skorzystać - bo pieniądze uciekają
Super obrazowo wyjaśnione. Podziękowania dla syna za klocki. 👍 Wczoraj dzwoniłam do mojego banku że chcę nadpłacić kredyt ze skróceniem okresu kredytowania. Dostałam informację że każda nadpłata to koszt 400,00 zł i jest to koszt podpisania aneksu. Ok to rozumiem. W ciągu trzech dni bank ma mi jeszcze przeliczyć i oddzwonić czy po skróceniu okresu kredytowania nie będę musiała dostarczyć jeszcze zaświadczenia o zarobkach aby sprawdzić moją zdolność kredytową. Przecież wysokość raty będzie taka sama. Co w takim przypadku? Nadpłacić mniejsza kwotę?
Bank kreci, w ustawie nie ma rozroznienia nadplacania, czy obnizenie raty czy skrocenie okresu. Nadplata ma byc bezplatna po 3 latach. Oplaty za aneks to obejscie ustawy. Przy kredytowych wakacjach rzadowych jakos aneks im nie byl potrzebny.
Jaki to bank?
@@SmallRiverFishing np pko bp nalicza 0.5 proc oplaty za aneks od wartosci pozstalego do splaty kredytu, podobno bnp paribas robi podobnie, inne banki moga miec ryczalt za aneks
@@SmallRiverFishing Bank Pocztowy
@@bartoszsosnowski8388 W umowie mam zapis: za czynności związane z umową bank pobiera następujące opłaty i prowizje, które w dniu zawarcia umowy wynoszą: za zmianę z warunków umowy na wniosek kredytobiorcy (zmiana harmonogramu, zmiana profilu spłaty, zmiana zabezpieczenia spłaty kredytu, wydłużenie okresu kredytowania, skrócenie okresu kredytowania). - od 150 PLN do 350 PLN. Dodatkowo jest zapis że o zmianie wcześniej spłaty kredytu kredytobiorca zobowiązany jest poinformować bank pisemnie najpóźniej w terminie 3 dni przed jej dokonaniem. Jest to Bank Pocztowy.
Dzień dobry,Chce skrócic okres kredytowania...rata pobierana jest w każdy 5 dzień miesiaca, korzystam z wakacji kredytowych i wyznaczyłem sobie takie miesiace:styczen, kwiecein,lipiec i td Pytanie moje brzmi czy w kwietniu kiedy bede mial wakacje kredytowe i nie będzie pobierana rata kredytu, oprocentowanie będę miał równe zero mogę umówić się z pracownikiem banku na dokładnie 5.04.2023 tak aby zachować taką kalkulację jaką Pan prezentuje w filmie, czy jesli oprocentowanie jest róne zero i rata nie jest pobierana nie ma to racji bytu i trzeba poczekac np na maj? Dodam że jestem klientem banku BNP Paribas
W kwietniu kiedy będą wakacje to nie ma znaczenia w jaki dzień będzie nadpłata. Odsetki pobiorą się jednak za te dni przed wakacjami
Jak wygląda sytuacja gdy mamy zastosowane wakacje kredytowe (te opłacalne ;)) i do konca roku, raz w każdym kwartale rata jest zawieszona- czy można nadpłacać kredyt, mając złożoną dyspozycję nie spłacania rat? Nadpłata teoretycznie może nastąpić w innym miesiącu niż tym "zawieszonym".
Możesz zlecać nadpłatę kiedy chcesz czy w wakacje czy bez wakacji im wcześniej tym bardziej się to opłaca
No i jeszcze w czasie trwania wakacji nie pobierają prowizji, ale to mnie miło zaskoczyło. Przy następnej wiem żeby hipotetyczną prowizję wliczać w nadpłatę.
Panie Adrianie, Mam raty malejące i stosuję strategię polegającą na nadpłacaniu kredytu przy jednoczesnym jego skracaniu. Takie nadpłaty dokonuję co miesiąc w wysokości części kapitałowej mojej raty. Czy tutaj również nie ma znaczenia, w którym dniu taką nadpłatę realizuję?
Nie ma znaczenia z punktu opłacalności bo i tak 100% nadpłat ostatecznie pójdzie w kapitał. Kiedy dzień nadpłat jest ważny? jeśli cyklicznie nadpłaty sa realizowane i jeśli wysokość nadpłaty jest mniejsza niż cześć odsetkowa przypadająca na dany dzień - wtedy jest ryzyko ze bank nie zrealizuje naszej dyspozycji -( ale to tez nie wszystkich banków dotyczy)
U mnie problem jest taki, że w banku PKO SA. nadplacilem kredyt, i pobrali odsetki, za parę dni pobrali ratę, która była prawie całym kapitałem, i chcąc nadplacic 8000 zł nadplacilem prawie 10000zl. Nie byłem na to gotowy. Gdybym nadplacil dzień po pobraniu raty, nie byłoby problemu, na przyszłość będę już wiedział.
W Pekao SA - możesz sobie wybrać jaką opcję mają pobrać z odsetkami czy bez odsetek. Tak jak mówisz na przyszłość już będziesz wiedział :) dołącz do grupy na fb i jak ktoś będzie pytał to dziel się swoim doświadczeniem - może ktoś uniknie pomyłek korzystając z Twojego doświadczenia
Jeżeli mam numer rachunku technicznego, służącego do obsługi kredytu i bank nie pobiera mi raty z konta, tylko przelewam ratę bezpośrednio na ten rachunek, to w przypadku nadpłacania kredytu muszę wydawać każdorazowo dyspozycję nadpłaty, czy kredyt nadpłaca się niejako automatycznie?
Zajrzyj do swojej umowy kredytowej 😉
@@pewnemiejsce
W mojej umowie nie ma ani słowa o spłacaniu rat wpłatami bezpośrednio na rachunek techniczny do obsługi kredytu.
Razem z Kredytem został otwarty rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy na który na początku przelewałem środki i z niego bank pobierał środki w dniu spłaty raty, tyle ile wynosiła rata oczywiście. Jakiekolwiek extra środki które się na tym rachunku znalazły czekały po prostu do terminu następnej raty, ewentualnie były księgowane tytułem nadpłaty kapitału jeżeli wydałem taką dyspozycje.
Dzień dobry. Czy jak w mBanku zdecyduje się na płacenie podczas wakacji kredytowych raty co "dzień wakacyjny" to jak stosuje zmienszenie okresu kredytowania to będzie tyle samo jak bym się zdecydował uzbierać kasę z wakacji kredytowych i wpłacił na koniec roku całość? Pozdrawiam
Nie to nie będzie to samo - zobacz ten film ua-cam.com/video/WEaJrE52wN8/v-deo.html
Czytajcie dokładnie zapisy w umowie, w paragrafie opisującym wcześniejszą spłatę.
Dla przykładu w banku BPS jest zapis mówiący, że "Skrócenie okresu kredytu z zachowaniem lub zmniejszeniem miesięcznych rat kapitałowoodsetkowych jest możliwe, gdy wysokość spłaty jest równa wysokości raty lub wielokrotoności rat kapitałowo-odsetkowych określonych w obowiązującym na dzień dokonania spłaty harmonogramie spłaty."
Tak w ING tez tak jest i w innych bankach podobnie rata po skróceniu nie może buc wyższa inaczej jest wymóg ponownego liczenia zdolności kredytowej
Czy mógłby Pan jeszcze odnieść się do nadpłacania po wakacjach kredytowych? Przykładowo: z końcem grudnia kończę ustawowe wakacje kredytowe, a w połowie stycznia mam pobieraną kolejną ratę; Bank Millennium. Kiedy najlepiej nadpłacić?
Najlepiej wziąć kolejne wakacje 😉
Przy wakacjach nadplacasz w miesiącu, kiedy nie masz wakacji i w next day po pobraniu raty. Czyli rata 15, nadpłata 16
w WK nie ma to znaczenia, poza WK im szybciej tym lepiej, zobacz ten film ua-cam.com/video/WEaJrE52wN8/v-deo.html
Dzień dobry. Kredyt hipoteczny w Millenium zaciągnięty w listopadzie 2021, data płatności raty 15 dzień miesiąca, miesiąc styczeń wakacje kredytowe. Dnia 17 stycznia dokonuję częściowej nadpłaty kredytu, a bank pobiera ponad 1300 odsetek; jak to możliwe, skoro minęły tylko dwa dni od płatności raty? Z góry dziękuję za odpowiedź
Zapraszam Cię na indywidualne bezpłatne konsultacje (link do zapisów pod filmem). Ciężko odpowiedzieć w jednym komentarzu bez poznania szczegółów. 😉
BNP Paribas jak działa ? Świetnie tłumaczysz.
Chętnie podepnę się pod pytanie:)
dołącz do grupy na fb i tam zadaj to pytanie do społeczności, ktoś z BNP podzieli się swoim doświadczeniem
Panie Adrianie a jaka jest podstawa prawna w zakresie zaliczania nadpłaty na kapitał a nie odsetki gdy robię nadpłatę w dniu wymagalności raty ? pozdrawiam Ewa
Ustawa o KH z 2017 roku
Też miałem podobne obawy, że bank mnie przekręcił na odsetkach przy nadpłacie. Chciałem nadpłacić 10 k zł przed pierwszą ratą po wakacjach kredytowych. W banku Pekao S.A. zaznaczyłem spłatę samego kapitału, bez odsetek oraz zmniejszenie raty. Bank pobrał 10 k zł na spłatę kapitału oraz 1500 zł na odsetki do regularnej spłaty. Spłata nastąpiła na tydzień przed terminem spłaty raty zgodnie z umową. Sądziłem, że odsetki pobrali mi bezprawnie, bo kolejna rata ( która była mniejsza od poprzedniej o trochę ponad 100 zł) na pierwszy rzut oka nie nie wyglądała na znacząco niższą. Natomiast po zweryfikowaniu same regularnej spłaty okazało się, że w kwocie raty, zamiast regularnych 300 zł kapitału i pozostałej części odsetek, kapitału było 1600 a odsetek tylko 230 zł.
Miałem już obawy po nadpłacie, że kwota z odsetek przepadła i nie wpłynęła w żaden sposób na mój kredyt i jego spłatę. Człowiek cały czas się uczy, mimo, że warunki kredytu przed jego zaciągnieciem zostały wyjaśnione przed doradcę. Choć nie tak dokładnie i wnikliwie, jak Pan to robi.
Tak, dokładnie tak to wyglada. Gdybyśmy wiedzieli wszystko na starcie, na pewno zaoszczędzilibyśmy sobie wielu zmartwień. Cieszę się, że moje materiały mogą okazać się w tym pomocne. 😉
@@pewnemiejsce Orientuje się Pan, od kiedy w banku Pekao S.A. była możliwość uruchomienia okresowo stałej stopy kredytu mieszkaniowego? Bo pierwsze wiadomości w aplikacji PeoPay otrzymałem w czerwcu 2022 roku.