W jaki dzień najlepiej nadpłacać swój kredyt hipoteczny?
Вставка
- Опубліковано 4 січ 2025
- 👨💼 Chcę KREDYT HIPOTECZNY W PEWNYM MIEJSCU (formularz zgłoszeniowy) bit.ly/44ZSbz5
Specjalnie dla Ciebie, mam kod rabatowy "APM100" uprawnia do jednorazowego rabatu 100 PLN przy zakupie "Przewodnik po Bezpiecznym Kredycie 2%" lub "Kurs Pewny Kredyt Krok po Kroku"
🎯 Przewodnik po Bezpiecznym Kredycie 2% bit.ly/3NzU1AT
💡 Kurs Pewny Kredyt Krok po Kroku bit.ly/45EcWle
📖 Pobierz darmowy e-book WAKACJE KREDYTOWE 2023 bit.ly/3WJREgj
🔢 Pobierz swój darmowy KALKULATOR NADPŁAT KREDYTU HIPOTECZNEGO bit.ly/3DsbMMr
📪 Aktywuj swój bezpłatny Alert - TAŃSZY KREDYT HIPOTECZNY bit.ly/3UDJLs8
⭐️Zamów 30 minutową konsultację z Ekspertem Kredytowym w Pewnym Miejscu bit.ly/3kh9ee6
☕ Podoba Ci się to co robię? Wspieraj twórczość kanału Pewne Miejsce i postaw Adrianowi kawę bit.ly/3hE2mWE
➡️ Grupa na Facebooku: Kredyty Hipoteczne bit.ly/3COk9mc
👉 Jak jeszcze Pewne Miejsce może Tobie pomóc? Więcej na stronie pewnemiejsce.pl/
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu:
☎️+48 510 229 987
📧 a.sawicki@pewnemiejsce.pl
Spis Treści:
1:57 - 1 przypadek bank ING
2:52 - 2 przypadek mBank
7:15 - 3 przypadek Bank PKO BP
12:30 - 4 przypadek Bank Pekao SA
13:23 - Wnioski
15:23 - Kilka słów o harmonogramach
17:24 - W którym dniu Ty będziesz nadpłacać?
========================================
Wiele lat pracy w sektorze finansowym, w największych bankach w Polsce, nauczyło mnie jak budować bezpieczną przyszłość, wykorzystując mądrze i bezpiecznie kredyty hipoteczne, aby inwestować w nieruchomości. W Pewnym Miejscu dzielę się swoją wiedzą i doświadczeniem oraz pomagam innym unikać kosztownych błędów.
Pewne Miejsce jest dla Ciebie, jeśli:
➔ zastanawiasz się nad kredytem hipotecznych i szukasz najlepszej opcji,
➔ masz już kredyt hipoteczny i chcesz to zoptymalizować i płacić jak najmniej,
➔ planujesz kupić pierwszą nieruchomość i chcesz uniknąć kosztownych błędów,
➔ chcesz budować swoją bezpieczną przyszłość inwestując w nieruchomości.
Zapraszam Ciebie do korzystania z mojego doświadczenia.
Adrian Sawicki
========================================
@pewnemiejsce
#kredythipoteczny
#kredyty
#inwestycje
#nieruchomości
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny - co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](/img/n.gif)
Nie są to łatwe tematy dla kogoś spoza świata finansów ale prościej już się chyba nie da wytłumaczyć :) Bardzo dziękuję za Pańska wiedzę.
Bardzo się cieszę że mogłem pomóc 🤝
MEGA!!! Genialny pomysł z klockami, idealnie obrazują temat! W końcu wszystko w 100% zrozumiałem 😅
Super dziękuję 🤩
Dziękuję 🥇🥇🥇
Ja również!
Dziękuję bardzo za wyjaśnienie na tak prostym przykładzie. 💪 Ciesze się że są osoby które chcą rozjaśnić umysł. Szkoda że w banku nie potrafią/nie chcą tego wytłumaczyć.
Cieszę się, że mogę pomóc. 😉 Wiele lat pracowałem w bankowości i niestety wiem, jak to wygląda "od kuchni". Systemu nie zmienimy.
@@pewnemiejsce Panie Adrianie, dzięki Panu rozumiem jak to działa i zrozumiałem jak zachowa się system nadpłacając dzień czy dwa po zejściu raty. W PKO BP chciałem nadpłacić kredyt w tym miesiącu ale nie mogę tego dokonać w dzień potrącenia raty gdyż wypada ona w sobotę, a dyspozycje można tylko w dni robocze. Napisałem maila do opiekunów mojego konta pytając jak w takim razie liczone są odsetki w takim przypadku i dlaczego nie mogę wykonać częściowej spłaty rat kredytu w konkretny dzień, ale jeszcze nie uzyskałem odpowiedzi.
Jak tam ostatecznie przyszła wiadomość od pracownika - jak to jest?
@@pewnemiejsce niestety nie, mam się nie przejmować bo tutaj cytuję "bez względu na to kiedy nadpłacę kredyt, sumarycznie wychodzi na to samo". Pracownik nie potrafił mi wyjaśnić jak jest to kalkulowane jeśli nadpłatę mogę wykonać dopiero 3 dni po dniu spłaty raty gdyż dyspozycji nie można zlecać w dni wolne od pracy, a na reklamacje odpisują standardowym pismem z zawiadomieniem o wysokości rat. Generalnie jestem bardzo zawiedziony jakie maja podejście do klienta. Posiadam konto VIP i mam swojego opiekuna, który w tym przypadku nawet odwołuje mnie do składania reklamacji, a ta do niczego nie prowadzi. Teraz dzień spłaty wypada w piątek 12 w związku z tym że bank PKO BP księguje 2 razy w tygodniu nie potracą mi kwoty raty czy zadeklarowanej w dyspozycji az do najbliższego dnia księgowania czyli wtorek/czwartek. Co więcej nie wrzucą tej kwoty w blokady tylko musze się pilnować. W dobie cyfryzacji dla mnie jest to niedopuszczalne. Posiadałem już konto z kredytem hipotecznym w banku Millennium i nie byłem zadowolony ale nie sądziłem że może być jeszcze gorzej. Od Maja ubiegłego roku próbuje się umówić z nimi na rekalkulację swojego kredytu aby pozbyć się dodatkowych zobowiązań i przenieść do innego banku z kontem do użytku codziennego to nieustanie mam wrażenie że jest mi wszystko robione pod górkę.
Widzę że są jeszcze wolne miejsca na darmowe konsultacje - w razie czego zapraszam możemy razem przeanalizować temat pewnemiejsce.pl/konsultacje-online/
* dzięki Adrian za uzupełnienie. W mbanku kolejna rata po nadpłacie będzie pomniejszona o wysokość tych pobranych odsetek i nie będzie uzupełniona kapitałem do poprzedniej wysokości tak jak w innych bankach to się dzieje.
Genialne. Bardzo prosto i przejrzyście wytłumaczone.
dziękuję
Szanuję za merytoryczne przekazanie wiedzy 💪 Fajny sposób przekazu, oraz forma objaśnienia. Oczywiście odnajduje tutaj swoją wersję nadpłaty swojego kredytu. Dziękuję 👏
Bardzo się cieszę i dziękuję za miłe słowo! 😉
Czekałem na taki filmik, super wyjaśnione, dziękuję.
Dzięki 👍
Czemu nie trafiłem na takie filmy 10 lat temu;) wtedy dawno kredyt był by spłacony ale i tak nadplacaj od 4 miesięcy i kredyt spłacę w 3 lata zamiast 10💪
Super, lepiej późno niż wcale! 😉
Bogata wiedza od "kuchni" bankowej!. Brawo Adrianie. Dzięki :)
dziękuję Janusz!
Świetny film. Wszystko na temat i kapitalny sposób przekazania wiadomości oparty na klockach- zrozumiały nawet dla laika.
Dzięki 🙏
super dziękuje za przekazanie wiedzy w prosty i przejrzysty sposób
Zapraszam po więcej! :)
jak zawsze prosto, łopatologicznie i bardzo dobrze
dziękuję bardzo :)
Uwielbiam oglądać Pana filmy, w prosty merytoryczny sposób tłumaczą.Wielu doradców kredytowych nie mówi podstawowych rzeczy, a Pan tuba dzień dobry bez znajomośco oferty rzuca konkrety, jeśli bank x to tak,jeśli bank y to tak
Dziękuję! 😉
Jesteś genialny, dziękuję za Twoje filmiki. Tłumaczysz jak krowie na rowie. 💪
Dzięki! Cieszą ogromnie takie komentarze 😉💙
@@pewnemiejsce Witam. Spotkałem się z sytuacją, że po wakacjach kredytowych w 2022r w grudniu postanowiłem nad-płacić kredyt 6 tys złotych. Kredyt spłacam każdego 10 dnia miesiąca, wpłata była około 7 grudnia. Oczywiście wraz z wpłata Bank Pekao SA policzył mi odsetki prawie 1300zl. Po Pana filmach zrozumiałem, że kolejna rata kredytu (styczniowa ) będzie niższa o około 1300 zł. Niestety rata była na takim samym poziomie czyli w zaokrągleniu około 1700 zł tak jak ta ostatnia w grudniu.
@@kacperfrydrych921 nie zrozumiałeś. Rata będzie taka sama ale w skład raty wejdzie o 1300 więcej kapitału a o 1300 mniej odsetek.
W ING jest pewna pułapka dotycząca ich wewnętrznego regulaminu. Jeżeli zmieni się oprocentowanie kredytu muszę poczekać z nadpłatą aż zostanie pobrana z mojego konta nowa wyższa rata. Dopiero po jej pobraniu mogę ubiegać się o skrócenie terminu spłaty kredytu w związku z moją nadpłatą. Jeżeli nadpłacę przed pobraniem nowej raty odmówią skrócenia terminu spłaty.
Dziękuję za wskazówkę, przyda się nadpłacającym w tym banku 😉
No własnie spotkałem się z czymś takim, pytanie czy to jest uczciwe z ich strony bo nie przypominam sobie nigdzie żeby o tym wspominali.
W zasadzie w większym jak i mniejszym interwale czasowym spłacanie na początku niesie większe korzyści.
Dokładnie, + im szybciej tym lepiej.
Super, fantastycznie że trafiłam na ten filmik i ten kanał. Wreszcie wiem co robić!! Pozdrawiam serdecznie ☺️
Bardzo się cieszę! Zostań na dłużej 😎
Panie Adrianie pod ostatnim filmem pytałem czy czekać z nadpłatą kredytu. Zrobiłem jak Pan doradził. Nadpłaciłem 10% kredytu jako 100% kapitał skracając okres kredytu. Z 28,5roku kredytu skrócił się do 19,5roku, aż nie wierzyłem ze to 9lat. Dziękuję i pozdrowionka.
Super! Cieszę się i zarazem gratuluję! 👍💪🍾
Dziękuję za Pana pracę
dziękuję bardzo
Panie Adrianie, dziękuję bardzo! Zaoszczędzoną na "wakacjach kredytowych" kwotę nadpłacam zaraz po kolejnej pobranej przez bank racie a później ile się da co kwartał! Choć spłacam kredyt w PKO BP, po obejrzeniu ostatnich kilku filmów już mnie trochę stres z tym związany odpuścił... Pozdrawiam serdecznie!
Wychodzi na to, że nie zrozumiałem filmu. W banki usłyszałem, że najlepszym dniem na nadpłatę jest dzień spłaty kolejnej raty. Jak to w końcu jest jeżeli chce nadpłacić wysokość 6 rat?
Super, bardzo się cieszę! Pozdrawiam i zapraszam po więcej. 😉
Najlepiej jak najszybciej - nawet dziś czy jutro. 😉 Podrzucam jeszcze jeden film, który pomoże ci zrozumieć panią z banku: ua-cam.com/video/J8J-abt9U8Y/v-deo.html
Szacun Adrian :) Pelna profeska Królu Zloty👊💪. Myślę, że Twoje rady wielu ludkom otworzyły oczy. Sam nabrałem innego podejścia do obsługi kredytu. Gdańsk pozdrawia w zdrowiu :)
Miło to czytać, dzięki!😉
Panie Adrianie bardzo dziękuję za ten filmik, wszystko jak zwykle obrazowo i ciekawie wytłumaczone! Już wiem co robić👍 pozdrawiam
👍💙
Dziękuję
Dziękuję 🙏
Dziękuje!
💙
W końcu zrozumiałem dlaczego przedstawiciel PKO BP informował mnie kiedy nadpłacać. "Nadpłacaj w każdy dzień miesiąca"
Lepiej późno niż wcale! 😉
Czytajcie dokładnie zapisy w umowie, w paragrafie opisującym wcześniejszą spłatę.
Dla przykładu w banku BPS jest zapis mówiący, że "Skrócenie okresu kredytu z zachowaniem lub zmniejszeniem miesięcznych rat kapitałowoodsetkowych jest możliwe, gdy wysokość spłaty jest równa wysokości raty lub wielokrotoności rat kapitałowo-odsetkowych określonych w obowiązującym na dzień dokonania spłaty harmonogramie spłaty."
Tak w ING tez tak jest i w innych bankach podobnie rata po skróceniu nie może buc wyższa inaczej jest wymóg ponownego liczenia zdolności kredytowej
Też miałem podobne obawy, że bank mnie przekręcił na odsetkach przy nadpłacie. Chciałem nadpłacić 10 k zł przed pierwszą ratą po wakacjach kredytowych. W banku Pekao S.A. zaznaczyłem spłatę samego kapitału, bez odsetek oraz zmniejszenie raty. Bank pobrał 10 k zł na spłatę kapitału oraz 1500 zł na odsetki do regularnej spłaty. Spłata nastąpiła na tydzień przed terminem spłaty raty zgodnie z umową. Sądziłem, że odsetki pobrali mi bezprawnie, bo kolejna rata ( która była mniejsza od poprzedniej o trochę ponad 100 zł) na pierwszy rzut oka nie nie wyglądała na znacząco niższą. Natomiast po zweryfikowaniu same regularnej spłaty okazało się, że w kwocie raty, zamiast regularnych 300 zł kapitału i pozostałej części odsetek, kapitału było 1600 a odsetek tylko 230 zł.
Miałem już obawy po nadpłacie, że kwota z odsetek przepadła i nie wpłynęła w żaden sposób na mój kredyt i jego spłatę. Człowiek cały czas się uczy, mimo, że warunki kredytu przed jego zaciągnieciem zostały wyjaśnione przed doradcę. Choć nie tak dokładnie i wnikliwie, jak Pan to robi.
Tak, dokładnie tak to wyglada. Gdybyśmy wiedzieli wszystko na starcie, na pewno zaoszczędzilibyśmy sobie wielu zmartwień. Cieszę się, że moje materiały mogą okazać się w tym pomocne. 😉
@@pewnemiejsce Orientuje się Pan, od kiedy w banku Pekao S.A. była możliwość uruchomienia okresowo stałej stopy kredytu mieszkaniowego? Bo pierwsze wiadomości w aplikacji PeoPay otrzymałem w czerwcu 2022 roku.
Dziękuję za przekazaną, ceną wiedzę! 👍
🤝
Dzięki za wyjaśnienie
💙
❤❤❤ mistrz. Czyli nie tylko jak tłumaczę zagadnienia techniczne na klockach. Branża inżynieria;) Kosmos. Jaśniej się już nie da. Super kanał ;)
dzięki
mbank 3:00
PKO BP 7:00
Pekao SA 12:35
A milenium? :D
dołącz proszę do grupy na fb *link w opisie pod filmikiem i tam dopytaj o tę kwestię, osoby, które mają doświadczenie powinny się podzielić swoją historią
tak jak!
Dzięki serdeczne!!
Dzięki
Jak zwykle-- Dziękuję Adrianie
💙
Wszystko super wyjaśnione 😊
Dzięki, cieszę się! :)
Bardzo przydatne informacje
Dziękuje
Dzięki 😉
Panie Adrianie, jest Pan Przegość (przez duże P). Dzięki Panu zrozmiałem wreszcie o co chodzi z tą terminowością nadpłat (ja to nazywałem dla siebie kolejnością księgowania) i zmiejszaniem w ten sposób kapitału kredytu (który zamierzam niestety uzyskać). Słowa uznania. Super.
Super! Dzięki za motywację do dalszego działania! 😉
SUPER 😊
👍🏻
Konkretnie mój przypadek w (Dawny BGŻ) BNP Paribas Bank Polska
Tu zadzwoniłem do konsultanta, a nawet dwóch i oboje potwierdzili, że nie ma znaczenia dzień nadpłaty kredytu hipotecznego.
Każda nadpłata idzie tylko w kapitał niezależnie czy już jakieś odsetki zostały naliczone po DNIU SPŁĄTY RATY.
Zleciłem od razu nadpłatę o 4000zł (chciałem więcej ale, też to była taka pierwsza wpłata kontrolna czy na pewno pójdzie wszystko w kapitał i czy czegoś nie odliczą na poczet odsetek) i tak jak zapewniali wszystko zostało zaliczone na poczet spłaty kapitału. Także jest nieco wygodniej bo nie trzeba 'polować' z dniem nadpłaty w tym banku.
EDIT:
Zapomniałem dodać, że nadpłacałem na zmniejszenie raty i niczego nie doliczyli, pobrali tylko 4000, które zleciłem.
Dzięki za wskazówkę, przyda się tym, co mają kredyty w BNP. 😉 Nie pozostaje mi nic innego jak zaprosić cię na naszą grupę facebookową, gdzie na co dzień dzielimy się swoim doświadczeniem i wzajemnie sobie doradzamy (link do grupy w opisie filmu). No chyba, że już tam jesteś? 😎
dziękuję - bardzo cenne
Dziekuje ❤️
ja mam minimalna nadpłatę 2x pierwsza podstawowa ratę i 14 dni muszę dać do przodu od dnia złożenia dyspozycji nie każdy tak może zależy od umowy pko sa .
Ok. Dzięki za info.
dzieki za informazje, teraz wiem
💙
Super👍
❤️
Super odcinek Adrianie, dziękujemy :)
dziękuję
Samo mięso! Dzięki za ten film! :D
Dzięki 💚
Prościej się nie da.Jesli ktoś tego nie jest w stanie zrozumieć to nie wiem jakim cudem dostał kredyt
Też tak myślę 😉
Ahhh... zrobiłem nadpłatę w pko bp 1 dzien po dniu pobrania raty (bo dzien pobrania wypadł w niedzielę) i wiedziałem że pobiorą odsetki za ten jeden dzień i wiedziałem że tak będzie, ale musiałem jeszcze raz obejrzeć Pana film żeby się uspokoić i upewnić 😉 dziękuję za łopatologiczne tłumaczenie i pozdrawiam. BTW przykład na klockach genialny zwłaszcza gdy ktoś nadpłaca "klockami" złotych 😉
Dzięki! Cieszę się, że materiał się przydał 😉
Mam 3 kredyty, 2 najem, 1 na swoje potrzeby. Zaczalem sporo nadpłacać, ale kiedy stopy wychamowaly, kwoty za najem zaktualizowalem, stwierdziłem, że już szkoda mi znacznych kwot wrzucać w nadpłatę, odkladam teraz na kontach oszczędnościowych zbierając kwote na dalsze inwestycję, kwoty z nadpłat niestety nie da się odzyskać więc ostatecznie przeznaczę kwoty na wyższy %. Ponadto za 10 lat te moje raty będą miały zupełnie inna wartość. Oczywiście jeśli ktoś ma poduszkę finansową i nie ma pomysłu co robić z nadwyżka to jak najbardziej nadplata raty to jeden z lepszych pomysłów.
Super, to jest podejście inwestorskie 👍
Dzięki za filmik. Na plus. Niestety z doświadczenia wiem że pracownicy banków sami do końca nie wiedzą jak działają ich systemy ora jakie koszty prowizji będą ostatecznie naliczone. Najczęściej słyszę ze zobaczymy jak system naliczy.
Bo różnie to bywa zależy z kim rozmawiasz ;)
Super wytłumaczone!
dziękuję
U mnie problem jest taki, że w banku PKO SA. nadplacilem kredyt, i pobrali odsetki, za parę dni pobrali ratę, która była prawie całym kapitałem, i chcąc nadplacic 8000 zł nadplacilem prawie 10000zl. Nie byłem na to gotowy. Gdybym nadplacil dzień po pobraniu raty, nie byłoby problemu, na przyszłość będę już wiedział.
W Pekao SA - możesz sobie wybrać jaką opcję mają pobrać z odsetkami czy bez odsetek. Tak jak mówisz na przyszłość już będziesz wiedział :) dołącz do grupy na fb i jak ktoś będzie pytał to dziel się swoim doświadczeniem - może ktoś uniknie pomyłek korzystając z Twojego doświadczenia
Dzięki
Dziki 👍
Nie do końca tak jest z tym ING. Za każdym razem kiedy nadpłacam kredyt kolejna rata zostaje przeliczona tak, że to praktycznie same odsetki. Przykładowo rata po nadpłacie wygląda tak: odsetki 1290zł, kapitał 10zł, natomiast wszytkie kolejne raty wyglądają tak: odsetki 1000zł, kapitał 300zł.
Dzięki za podzielenie się. Kolejne raty się zmieniają i wyglądają tak jak piszesz prawdopodobnie dlatego ze wybrałeś opcje skrócenie okresu nie zmniejszenie rat - i stosunek rat kapitałowych do odsetkowych się zmienia ma Twoją korzyść - ale to trochę inny temat niż jednorazowe pobranie odsetek przy nadpłacie 👍
Informacja o mBanku jest trochę nieprawidłowa, przy nadpłatach bank faktycznie dodaje "2 klocki" odsetek, ale wtedy kolejna rata jest niższa o "2 klocki", a nie zamieniana na kapitał. Piszę to jako posiadacz Kredytu Hipoteczengo w mBanku ;)
(Scriny podsyłam przez fb)
Super dzięki za sprostowanie!
Nie dość ze Adrian to jeszcze muzyk! U mnie 2 basy na ścianie wiszą w domu… tylko czasu brak 😞
Potwierdzam
Trzy sztaby Pan Lipski, jedna sztaba Pan Siara. Fajny film
Dzięki za komentarz! Klasyka zawsze w cenie. Cieszę się, że film się podobał!
Świetnie wyjaśnione!
👍
Panie Adrianie proszę o informacje jak to jest z datą nadpłaty w przypadku BNP Paribas i czy ma znaczenie, w którym dniu składamy wniosek o wakacje kredytowe.
Wniosek o ustawowe wakacje kredytowe możesz złożyć w bankowości GOonline, musi być złożony przed pobraniem raty
@@pewnemiejsce Witam ja mam następujące pytanie: czy banki mogą pobierać opłaty za aneksy i wpisy do księgi wieczystej w przypadku nadpłacenia hipoteki. Mam kredyt hipoteczny od maja 2010 w Nobel Getin Bank, czyli obecny VELO Bank
Świetny Materiał, Dzięki !
Bardzo się cieszę 💙
Wiem o co chodzi ale od piątej monuty tak tłumaczysz zeby zakrecić. Sprawa prosta chesz spłacic 3 tyś, jesli spłacisz zaraz po zapłacie raty to spłacasz tyle ile chcesz jesli w Twojej racie 3 tyś to odsetki i nadpłacasz dzień przed sciagnieciem raty to bank sciagnie CI nie 3 tys jak chciales tylko 6 tyś, a nastepnego dnia koleną rate ci sciagnie.
Wiec raczej nie chodzi o "sumamsuamrum 100 % pojdzie w kapitał" tylko o to ze bank robi coś czego nie chcesz.
Zapomniałeś o racie wyrównującej, dzięki której nadpłata tak czy siak pójdzie w całości w kapitał :)
Mega.Wszystko wyjaśnione. Dzięki!!!
Dziękuję! 😉
Super materiały 🤩
Dziękuję ❤️
Jak zwykle perfekcyjnie,😉
Dzięki! 💙
W PKO S.A. przy tym wyborze czy sam kapitał czy z odsetkami zostałem poinformowany, że jeśli weźmiemy sam kapitał to Bank dodatkowo pobiera odsetki, które "wiszą" do tego momentu, więc trzeba zabezpieczyć dodatkowe środki na to i zwrócić na to uwagę czy tak chcemy
Tak to prawda, dobrze powiedzieli, wtedy to działa jak w mbanku
A mnie kiedyś kobieta powiedziała, że w PKO bp możesz nadpłacić cały kredyt hipoteczny, ale musisz zostawić ostatnią ratę do automatycznej spłaty. Wtedy system głupieje i traktuje tą sytuację, jak normalne zakończenie umowy. Żadnych dodatkowych opłat i rozbijania pozostałości na resztę miesięcy z umowy.
Niestety nie miałem okazji sprawdzić tego.
możesz robić nadpłaty w PKO BP bezpłatnie, tylko będziesz miał zmniejszanie raty a nie skracanie okresu. zobacz ten odcinek ua-cam.com/video/cTVe8bLl7mI/v-deo.html
@@pewnemiejsce wiem, widziałem, ale kusi mnie ten wyjątek, kiedy nadpłacam np. 290000,-, a zostawiam 1500,- na ostatnią ratę.
Może mają błąd w systemie, że poniżej jakiejś kwoty "zwarcie" mu się robi i kończy umowę, bo nie potrafi przeliczyć 1500zł/30 lat 🤔
@@robrtp5643musisz czekać 30 lat nie płacąc nic i za 30 lat wpłacisz 1500?
Panie Adrianie dziękuję za Pana zaangażowanie, dzięki Pana kanałowi na yt zagłębiłem się w funkcjonowanie swojego kredytu i dopatrzyłem się niezgodności w wysokości oprocentowania które nalicza mi bank.
Kredyt w PKObp zauważyłem ze bank dolicza mi dodatkowe oprocentowanie w wysokości 0.5pp złożyłem reklamację do banku na ten fakt. W dniu dzisiejszym otrzymałem przelew "korekta odsetek " nie otrzymałem żadnego pisma z banku co dalej z tym robić?
Bank ma 30 dni na odpowiedz i może to wydłużyć do 60. Jeśli nie odpowiedział to Ja bym napisał w nawiązaniu do złożonej reklamacji pismo z prośba o wyjaśnienie przyczyny zaistniałej sytuacji. Jak będzie Pan miał odpowiedź to proszę o @ do mnie żeby się podzielić tym doświadczeniem może będziemy mogli sprawę bardziej nagłośnić i uświadomić innych klientów
Mam chyba coś podobnego u nich, też mi się nie zgadza zbytnio, muszę to jeszcze raz sprawdzić, szczególnie z tym zawiadomieniem o wysokości rat.
Sprawa polega na tym aby to Bank zaplacil odsedki. Czy jest to mozliwe? Jest. Powiedzmy, ze miales pozyczke 100000. Robisz wplate powiedzmy 80000. Odsedki sa naliczane od 20000 a nie od 100000 oczywiscie pomiejszajac to co zaplaciles. Po pewnym czasie masz 10000 pozyczki. Co wtedy robisz? Wyciagasz z Banku 2000.To sa twoje pieniadze z tych 8000 ktore wplaciles. Teraz masz 1200 zadluzenia. Po pewnym czasie kwota zadluzenia znowu dochodzi do 14000 a ty znowu wyciagasz 2000. Robisz to caly czas az wreszcie odbierzesz swoje 80000. Prosty Excel pokazuje jak to zrobic. Oczywiscie kwoty wplat oraz wyplat z Banku nalezy odpowienio dobrac. Z moich obliczen wyszlo ze kwoty pozyczki 47000 defakto zaplace Bankowi mniej niz 2000 odsetek. Zaczalem to stosowac i dziala. Jest tylko jeden warunek. Musisz miec taka umowe z Bankiem, ze mozesz wybierac pieniadze i powiekszac zadluzenie wtedy kiedy chcesz.
A możesz mi to w excelu rozpisać i wysłać na @ ? Zgłębimy razem temat ;)
@@pewnemiejsce Jasne. Jaki adres?
Pan zmniejszy czułość bramki szumu w mikrofonie/DAWie
A ja jeśli można proszę o materiał na temat pomocy dla kredytobiorców (pożyczka). Czy może mieć to negatywy wpływ na bik oraz inne za i przeciw
Pozdrawiam
Dzięki, wezmę pod uwagę przy następnych filmach. 😉 Co do propozycji materiału, masz na myśli fundusz wsparcia kredytobiorców?
witam ... A co z nadpłatami przy ratach malejacych?
Wszystkiego dobrego w nowym roku. Pozdrawiam
Będzie o tym osobny materiał ale jeszcze chwila cierpliwości ;)
Rewelacyjnie wytłumaczone, dziękuję serdecznie Panie Adrianie! Jestem tylko ciekaw czy ma Pan może wiedzę na temat tego jak sytuacja wygląda w BNP Paribas? Jaki model stosowany jest u nich? Pozdrawiam serdecznie i szczęśliwego Nowego Roku!
Zachęcam aby dołączyć do naszej grupy na Facebooku i tam zadać to pytanie osoby które wykonywały już nadpłaty w BNP na pewno chętnie podzielą się swoją wiedzą i doświadczeniem
w mbanku po nadpłacie kolejna rata się zmniejsza o odsetki pobrane w dniu nadpłaty
Tak to prawda, masz racje!
Witam, dzięki za świetny materiał. Może gdzieś przeoczyłem, ale czy jest słówko o kredycie w SANTANDER?
Jeśli nie ma w filmach, to zajrzyj na naszą grupę społecznościową na fb (link w opisie filmu) i zapytaj tam. Osoby, które mają kredyt w Santanderze i nadpłacają będą wiedzieć najlepiej. 😉
Millenium - ja mam wrażenie że jest inaczej niż mówisz, tzn nawet jeśli kwota nadpłaty jest niższa niż wartość naliczonych na dany dzień odsetek to bank przyjmuje taką nadpłatę, a jedynym zauważalnym skutkiem jest zmiana struktury najbliższej raty
Być może Millennium przyjmuje - tutaj nie sprawdzałem ale w innych dyspozycje odrzucają to przerobiłem w praktyce. Dzięki za podzielenie się swoim doświadczeniem.
Jak wygląda sytuacja gdy mamy zastosowane wakacje kredytowe (te opłacalne ;)) i do konca roku, raz w każdym kwartale rata jest zawieszona- czy można nadpłacać kredyt, mając złożoną dyspozycję nie spłacania rat? Nadpłata teoretycznie może nastąpić w innym miesiącu niż tym "zawieszonym".
Możesz zlecać nadpłatę kiedy chcesz czy w wakacje czy bez wakacji im wcześniej tym bardziej się to opłaca
No i jeszcze w czasie trwania wakacji nie pobierają prowizji, ale to mnie miło zaskoczyło. Przy następnej wiem żeby hipotetyczną prowizję wliczać w nadpłatę.
A to nie jest tak, że jak nadpałacę dzień po zapłaceniu raty to jest lepiej, bo za pozostałe dni naliczają mi odsetki od niższego kapitału. Analogicznie jak nadpałacę dzień przed ratą to cały miesiąc liczone są odsetki od wyższego kapitału. A przecież odsetki naliczane są dziennie. ??
No tak jest, tylko pytanie ile nadpłacisz i ile na tym zyskasz....
Jak nadplacisz 1/2 kredytu to OK zyskasz ten 1000 czy 2000, ale jak nadplacisz mało to raczej interesu życia na tym nie zrobisz bo przez ten miesiąc zyskasz może 5 PLN.
Bardziej się liczy, abyś nadpłacal systematycznie.
Dzień przed rata powinni działać tak, że rata będzie od niższego kapitału zgadza się?
Tak jak niżej odpisałem
Bardzo przydatne informacje, dzięki ! ;)
dziękuję
Świetny film! Super wytłumaczone! 👍💙
Dzięki 🎉
💙
Dzień dobry. Od dłuższego czasu korzystam z Pana porad i wreszcie zaczął "schodzić" mi kapitał z nadpłat a nie praktycznie same odsetki. Jednak mam taki problem: Rata kredytu pobierana jest 20 dnia każdego miesiąca. W mają zleciłam nadpłatę i rata zeszła 20 a nadpłatę pobrali mi dzień później naliczając przy tym odsetki. Zadzwoniłam do banku, Ci przeprosili, mówiąc, że to błąd systemu. Ponieważ wyjeżdżałam nie miałam czasu się tym zająć i teraz przechodzimy do czerwca. W czerwcu wakacje kredytowe, zlecam nadpłatę na 20 dzień 5000 zł. Wchodzę na konto a tu pobrany kapitał 4500 zł i odsetki 500 zł !!! O co w tym wszystkim chodzi. Czekam teraz na odpowiedź banku, ale tym razem im nie podaruje. Czy mogę złożyć reklamację? We wcześniejszych miesiącach jak miałam wakacje kredytowe a nadpłacałam kredyt to zawsze schodził sam kapitał. Dodam, ze chodzi o bank PKO BP. Czy ktoś miał podobny przypadek?
Proszę złożyć reklamacje i niech to wytłumaczą, natomiast najlogiczniejszą opcją wydaje się ze mogli pobrać te odsetki za okres od 20 maja - ostatnia pobrana rata do 1 czerwca czyli do WK. Ale dobrze ze trzyma Pani rękę na pulsie. Proszę tez zwracać uwagę na kolejną ratę regularną po pobraniu tych odsetek ile w kolejnej racie będzie kapitału a ile odsetek, bo te pobrane odsetki już nie mogą się dublować wiec kapitał kredytu powinienem spaść więcej niż wynikałoby to z harmonogramu
Czy mógłby Pan jeszcze odnieść się do nadpłacania po wakacjach kredytowych? Przykładowo: z końcem grudnia kończę ustawowe wakacje kredytowe, a w połowie stycznia mam pobieraną kolejną ratę; Bank Millennium. Kiedy najlepiej nadpłacić?
Najlepiej wziąć kolejne wakacje 😉
Przy wakacjach nadplacasz w miesiącu, kiedy nie masz wakacji i w next day po pobraniu raty. Czyli rata 15, nadpłata 16
w WK nie ma to znaczenia, poza WK im szybciej tym lepiej, zobacz ten film ua-cam.com/video/WEaJrE52wN8/v-deo.html
Dziekuje
dzięki
w millenium /w tej chwili : rata 1600 zł odsetki 1500 kapitał 100 zł / przy małych nadpłatach miałem tak że wpłaciłem 500 zł i wszystko poszło mi w odsetki i nic nie obniżyło ratę ;-)
No ale sprawdź jak wygląda kolejna rata ile odsetek i ile kapitału.
sprawdź kolejną ratę i zobacz jakie będą odsetki a ile będzie kapitału - wszystko się poprawnie przeliczy :)
A skąd mam wiedzieć w którym dniu ta kwota odsetek jest mniejsza niż ten kapitał❓❓❓
W dniu pobrania raty. W tym filmie jest to wyjaśnione: Jak działają odsetki przy nadpłacie kredytu hipotecznego
ua-cam.com/video/J8J-abt9U8Y/v-deo.html
Jeśli np. jesteśmy w okresie karencji (w ING) i mamy tymczasową blokadę w zakresie możliwości skrócenia okresu kredytowania, to mimo wszystko warto sukcesywnie nadpłacać kapitał i automatycznie zmniejszać raty kapitałowo-odestkowe, czy też warto wstrzymać się z jakimi kolwiek nadpłatami do czasu ukończenia karencji, a następnie dokonać jednorazowej (sporej) nadpłaty skracając przy tym już (odblokowany) okres kredytu?
Według mnie warto nadpłacać i zmniejszać raty stosując strategię MIX - niebawem pojawi się nowy odcinek na kanale to proszę go obejrzeć 👍
Dzień dobry,
Jak to działa w Millennium z 5letnim stałym oprocentowaniu. Przy nadpłacie można wybrać zmniejszenie rat lub skrócenie okresu. Jak tu postępować. Z góry dziękuję za poradę.
Też z chęcią się dowiem :) bardzo dobrze wytłumaczone :)
Zajrzyj do naszej grupy na Facebooku (link w opisie filmu). Osoby, które nadpłacają kredyty w Millenium podzielą się swoim doświadczeniem i pomogą 😉
Skracaj okres, korzystniej
Witam, jestem klientem PKO BP, nie bardzo zrozumiałem różnice pomiędzy mBankiem a moim PKO BP, wygląda to tak że różnicy nie ma przy nadpłacie większych kwot? A różnica jest tylko przy strategii mix? Że w PKO BP małe kwoty należy spłacać w dniu spłaty raty, a duże kwoty obojętnie kiedy? Dobrze to zrozumiałem? Pozdrawiam serdecznie
Tez odniosłem takie wrażenie z przekladania klocków 😀
być może ten materiał pokaże lepiej o co chodzi w PKO BP ua-cam.com/video/cTVe8bLl7mI/v-deo.html
Panie Adrianie czyli jak mam kredyt w Pekao S.A rata przypada na 15 każdego miesiaca a chce nadpłacić 100 tys to najlepiej zrobic to nawet dzis? A nie jak mmie w banku poinformowano 15 w dniu splaty kredytu? Pozdrawiam Ania
Tutaj film na ten temat: ua-cam.com/video/PHLRY7BMxoQ/v-deo.htmlsi=mxI4gsekFXoZqcd4
A co w przypadku, gdy chcę nadplacic kredyty, dzien pobrania raty jest w niedzielę a dzien po, dnien świątecznym,?
No to rata i nadpłata dopiero się pobierze we wtorek - odsetki się policzą za te dni w których systemy bankowe nie rozliczały ani rat regularnych ani nadpłat
Dziękuję
u mnie każda nadpłata ze skróceniem okresu kredytowania kosztuje 0,5% pozostałego kapitału. wiec nie mogę sobie pozwolić na częste nadpłaty. Bank PKOBP
dlatego dla Ciebie jest ten odcinek ua-cam.com/video/cTVe8bLl7mI/v-deo.html
Panie Adrianie jeszcze jedno pytanie?
Czy miałby Pan w planach wyjaśnić nam przy pomocy klocków😉 o co chodzi ze zmianami Wiboru na Wiron, bo przy tym ekonomicznym bełkocie tylko Pana przekazy są dla mnie zrozumiałe.
Jeszcze raz pozdrawiam!!!
Oglądałeś Ronalda Szczepankiewicza?
Tak wytłumaczę :) jest dużo szumu w mediach, dużo osób głupoty gada, w planach jest taki odcinek
Czekamy!!!
Nieprawda, w mBank rata jest niższa o odsetki po nadplaceniu, nie dodaje kapitału
super dzięki za korektę i uzupełnienie materiału
A jak ma się sprawa spłaty w czasie trwania wakacji kredytowych? Ostatnia rata była pobrana 15 marca i teraz kolejna będzie pobrana 15 maja. Kredyt w PKO SA. Czy jeżeli dam dyspozycję przed 15 maja to dodatkowo będę musiał zapłacić za 2 miesiące odsetek? Warto czekać do 15 maja czy spłacać od razu? Na dzień 13 kwietnia powiedzieli mi że mam 640 odsetek. Ale nie powiedzieli mi jak to będzie wyglądało przed 15 maja. Bo żeby się nie okazało że to będzie dodatkowo jakieś ponad 2 tysiące odsetek. Bo może lepiej poczekać do tego 15 maja i spłacić kolejną ratę 1700 i dać dyspozycję. Pozdrawiam
Im wcześniej nadpłacamy tym lepiej, jeśli dołącza odsetki to spoko, przy najbliższej regularnej racie nam to wyrównają, jeśli potrzeba to proszę obserwować kalendarz indywidualnych konsultacji - wszystko będę mógł indywidualnie wytłumaczyć
Super materiały! Zachęciło mnie to do nadpłat typu MIX w PKO BP :) mam tylko pytanie czy ustawiając nadpłatę w dniu ustalonej spłaty kredytu (12 dzień miesiąca) ma znaczenie czy nadpłace przed pobraniem czy po pobraniu kwoty za kredyt? Chodzi mi w odniesieniu o odsetki.
Pozdrawiam i super materiały!
W teorii nie ma różnicy, bo czeka nas rata wyrównująca, ale w praktyce lepiej się człowiek czuje, jak wie, że odsetek jest mało albo wcale. Dlatego warto nadpłacać w dniu pobrania raty lub np. dzień po. 😉
@@pewnemiejsce dziękuję!
Mam pytanie mam kredyt w BNP paribas i co jakis czas na kilka dni przed terminem raty wraz z rata wplacam nadplaty ale nie zglaszam tego do banku co wtedy z tymi nadplatami?
Sprawdzaj na bieżąco saldo zadłużenia. Jeśli nie zgłaszasz, to zapewne nadpłaty idą na zmniejszenie przyszłych rat.
Teraz dopiero zrozumialem strategie mix :D hehe
super dzięki
Dokladnie jak poprzednicy pisali... jak to ma sie w przypadku wakacji kredytowych, czy rowniez mozna nadolacac w dowolnym dniu w miesiacu wakacji gdy rata jest "zblokowana" czy na dzien w ktorym przypada koniec wakacji?
W Peako SA można nadpłacać w trakcie wakacji kredytowych
w WK nie ma to znaczenia kiedy nadpłacasz bo oprocentowanie jest wtedy 0%, poza WK im szybciej tym lepiej, zobacz ten film ua-cam.com/video/WEaJrE52wN8/v-deo.html
Lepiej te pieniądze dać na lokate i splacic ostatniego dnia wakacji.
Wszystko fajnie wyjaśnione. Zabrakło mi tylko wzmianki o przypadkach kiedy umowa kredytowa wskazuje dzień spłaty raty i nadpłaty na dzień pobrania raty. Tak było w Eurobank przejętym przez Millenium i dalej jest to kontynuowane. Nadpłata wskazana na dzień inny niż dzień spłaty została odrzucona. Była to kwota 100k PLN, więc przypadek z różnicą odsetek i nadpłacanego kapitału nie ma tu racji bytu, jak również manewrowanie dniami kiedy nadpłacamy..
To prawda kiedyś były takie umowy że nadpłacać można było tylko w dniu płatności raty wtedy nie ma żadnego problemu z naliczeniem odsetek i zabawy później żadne rarty wyrównawcze więc temat też jest jasny prosty i przejrzysty
Mam pytanie 🙂 nadpłaciłam pewną kwotę zaraz na początku grudnia (pobrano też odsetki oczywiście, bank Pekao), w grudniu normalnie pobrano mi ratę. Teraz w styczniu biorę wakacje kredytowe i chcę od razu nadplacic nimi kredyt. Kiedy bank mi odda te odsetki z nadpłaty na początku grudnia? Rozumiem że powinni oddać w racie styczniowej , ale jak to będzie właśnie w przypadku wakacji kredytowych gdy nie pobiorą raty?
Witam, przerabiałem podobną sytuację. W październiku w trakcie zawieszenia nadpłaciłem, pobrano odsetki, w listopadzie zawieszenie, nadpłaciłem, a w grudniowej racie te pobrane odsetki weszły w kapitał, także powinni Pani oddać przy najbliższej racie. ( także Pekao)
Pozdrawiam
@@dorian1016 dziękuję za odpowiedź 🙂
Czyli te odsetki wchodzą potem w kapitał, i chcąc nadplacic np.8000 zł w sumie nadplacasz prawie 10 000zl, szkoda że wcześniej tego nie wiedziałem, bo bym nadplacil 6000zl a finalnie wyszło by 8000zl
Dziękuję za tak wyczerpującą wiedzę.Bardzo mi to otworzyło oczy. Mam pytanie do Pana jeśli składam dyspozycję w banku PKO bp przez aplikację iPKO na przykład dziś i mam odpowiedź z banku dopiero za dwa dni. Czy bank nalicza mi odsetki z dniem składania dyspozycji czy z dnie odpowiedzi na moją dyspozycję. Z góry dziękuję. Pozdrawiam.
W aplikacji wybiera Pan dzień spłaty, odsetki są liczone na dzień nadpłaty czyli realnego czasu wykorzystania kapitału a nie składania dyspozycji.
Czy ktoś z was posiada kredyt w PKO BP i otrzymuje informację o ratach w postaci papierowej? Nie mam starych wydruków, ale wydaje mi się, że na tym wydruku podawali mi kwotę kapitału do spłaty, która była niższa niż kwota z którą podają teraz po podniesieniu stop procentowych.
zadaj to pytanie na grupie fb link w opisie filmu
Jeżeli mam numer rachunku technicznego, służącego do obsługi kredytu i bank nie pobiera mi raty z konta, tylko przelewam ratę bezpośrednio na ten rachunek, to w przypadku nadpłacania kredytu muszę wydawać każdorazowo dyspozycję nadpłaty, czy kredyt nadpłaca się niejako automatycznie?
Zajrzyj do swojej umowy kredytowej 😉
@@pewnemiejsce
W mojej umowie nie ma ani słowa o spłacaniu rat wpłatami bezpośrednio na rachunek techniczny do obsługi kredytu.
Razem z Kredytem został otwarty rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy na który na początku przelewałem środki i z niego bank pobierał środki w dniu spłaty raty, tyle ile wynosiła rata oczywiście. Jakiekolwiek extra środki które się na tym rachunku znalazły czekały po prostu do terminu następnej raty, ewentualnie były księgowane tytułem nadpłaty kapitału jeżeli wydałem taką dyspozycje.