Jak nadpłacać kredyt hipoteczny: Co miesiąc czy raz w roku? Lepiej małe kwoty czy raz a dobrze?
Вставка
- Опубліковано 13 гру 2022
- 👨💼 Chcę KREDYT HIPOTECZNY W PEWNYM MIEJSCU (formularz zgłoszeniowy) bit.ly/44ZSbz5
Specjalnie dla Ciebie, mam kod rabatowy "APM100" uprawnia do jednorazowego rabatu 100 PLN przy zakupie "Przewodnik po Bezpiecznym Kredycie 2%" lub "Kurs Pewny Kredyt Krok po Kroku"
🎯 Przewodnik po Bezpiecznym Kredycie 2% bit.ly/3NzU1AT
💡 Kurs Pewny Kredyt Krok po Kroku bit.ly/45EcWle
📖 Pobierz darmowy e-book WAKACJE KREDYTOWE 2023 bit.ly/3WJREgj
🔢 Pobierz swój darmowy KALKULATOR NADPŁAT KREDYTU HIPOTECZNEGO bit.ly/3DsbMMr
📪 Aktywuj swój bezpłatny Alert - TAŃSZY KREDYT HIPOTECZNY bit.ly/3UDJLs8
⭐️Zamów 30 minutową konsultację z Ekspertem Kredytowym w Pewnym Miejscu bit.ly/3kh9ee6
☕ Podoba Ci się to co robię? Wspieraj twórczość kanału Pewne Miejsce i postaw Adrianowi kawę bit.ly/3hE2mWE
➡️ Grupa na Facebooku: Kredyty Hipoteczne bit.ly/3COk9mc
👉 Jak jeszcze Pewne Miejsce może Tobie pomóc? Więcej na stronie pewnemiejsce.pl/
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu:
☎️+48 510 229 987
📧 a.sawicki@pewnemiejsce.pl
========================================
Spis Treści:
1:45 Założenia przyjęte do wyliczeń
2:29 Strategia Grażynki 6.000 PLN raz w roku
4:06 Strategia Grzegorza 500 PLN co miesiąc
6:21 Strategia Krystyny 6.000 PLN raz w roku
7:29 Zapowiedź tematu Strategia MIX - co to jest?
8:40 Strategia Jurka 6.000 PLN raz w roku
9:40 Skąd różnica w odsetkach u Grażynki, Krystyny i Jurka?
10:40 Czy lepiej nadpłacać 500 co miesiąc czy 6.000 raz w roku?
12:17 Dlaczego raz lepiej 500 a raz lepiej 6000?
14:10 Jaka będzie najlepsza strategia dla Ciebie?
14:44 Nie porównuj swojej sytuacji do strategii kogoś innego!
========================================
Wiele lat pracy w sektorze finansowym, w największych bankach w Polsce, nauczyło mnie jak budować bezpieczną przyszłość, wykorzystując mądrze i bezpiecznie kredyty hipoteczne, aby inwestować w nieruchomości. W Pewnym Miejscu dzielę się swoją wiedzą i doświadczeniem oraz pomagam innym unikać kosztownych błędów.
Pewne Miejsce jest dla Ciebie, jeśli:
➔ zastanawiasz się nad kredytem hipotecznych i szukasz najlepszej opcji,
➔ masz już kredyt hipoteczny i chcesz to zoptymalizować i płacić jak najmniej,
➔ planujesz kupić pierwszą nieruchomość i chcesz uniknąć kosztownych błędów,
➔ chcesz budować swoją bezpieczną przyszłość inwestując w nieruchomości.
Zapraszam Ciebie do korzystania z mojego doświadczenia.
Adrian Sawicki
========================================
@pewnemiejsce
#kredythipoteczny
#kredyty
#inwestycje
#nieruchomości
========================================
![Lp. Последняя Реальность #107 РОДНОЙ ДОМ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/IK3QKzKUlHM/mqdefault.jpg)
Mądry, wartościowy film! Realnie pomagasz zwykłym ludziom zaoszczędzić w tych trudnych czasach! Dzięki za to! Pozdrawiam serdecznie 🙂
Dziękuję, to naprawdę wiele dla mnie znaczy 😉
Dziękuję za nagranie
Dzięki za ślad, że się podobało 😉
Bardzo mocno technicznie i merytorycznie w punkt. Kolejny dobry film. Pozdrawiam.
Niezmiernie mi miło, dziękuję za motywację do dalszego nagrywania! 💙
Panie Adrianie jak zwykle wspaniały materiał. W prosty i czytelny sposób przedstawione różne warianty spłaty kredytu, jak to mówią "dla każdego coś miłego". Pozdrawiam i o więcej takich filmików poproszę 😀
Dzięki! Kolejne filmy już są w głowie i powoli się tworzą, więc proszę wyczekiwać. 😉
Dałem z chęcią suba i lajka. Wiedza przekazana w bardzo przystępnej formie. Czekam na film o strategii mix. Dzięki!
Dziękuję! 😉💙
Super, duża dawka wiedzy! 👍
👍 dziękuję
super materiał , szóstka!!!
To teraz czekam na szóstkę z plusem! 😁💙
Super materiał , daje do myślenia
Cieszę się! 😉
Dzięki dałeś mi do myślenia tym kalkulatorem, pozdrawiam
Cieszę się, niech służy 😉
Super dawka konkretów , poszedł sub i lajk i czekam na miksa bo będzie mnie to dotyczyło 😉
Bardzo dziękuję! 😉
Baaardzo Dziękuję -Adrianie-:)
😉💙
Komentarz dla zasięgu. Pozdrawiam i dziękuję.
Dzięki! 😉
Dziękuję serdecznie za informację!!!
👍🏻
Bardzo ciekawe informacje. Pozdrawiam😊
Cieszę się, pozdrawiam również! 😉💙
Dziękuję 👍
Do usług, polecam się na przyszłość 😉
Bardzo dobry materiał moja wiedza o tym jak działają kredyty bardzo sie poszerza dzięki ludziom jak Pan :) bardzo dziękuje za materiał i trzymam kciuki by kanał sie rozrastał
Bardzo mi miło! Aż chce się tworzyć więcej i więcej. 😉
Bardzo przydatny materiał! Pozdr!
Pozdrawiam i zapraszam po więcej :) PS. Zapisałeś się już na najblizszy webinar? bit.ly/49aC0Rt
Świetny materiał! 👋👍❤
Dzięki ❤️
Dzięki !
❤️
Nie mam kredytu hipotecznego ale zawsze mnie ciekawiły takie wyliczenia fajnie zostało to zobrazowane 👍 będę wracać i oglądać kolejne filmy
Dzięki! Zapraszam! 😉
Świetna robota!!! Co prawda jeszcze nie mam kredytu, ale przekazałem dwójce znajomych informacje zdobyte w materiale o nadplatach i wakacjach kredytowych. Obecnie oboje są w trakcie załatwiania wakacji!!! Przekazuje Pan Bardzo cenne informacje!!! Bardzo dziękuję i pozdrawiam!!!
Dziękuję, to wiele dla mnie znaczy 💙
Super!
Cieszę się! 💙
super odcinek, jeszcze lepszy kanał :)
Bardzo Ci dziękuję 😉
Świetny film, subskrybuję i pozdrawiam
💙
Bardzo ciekawy materiał.
Dzięki 👍
Dziękujemy.
Super robota, jeśli ktoś ma kredyt i tego filmu nie widział, powinien szybko nadrobić!
Dziękuję! ❤️
Rewelacyjny i przejrzysty sposób przekazywania informacji. 👍 Wprowadziłam dane ze swojego kredytu do kalkulatora. Pięknie wszystko pokazane. Dosłownie podane na tacy. Dobra robota. Kawa już się zaparza. Myślę, że to najlepszy sposób motywacji do nadpłacania kredytu. 🥇😃🎖️
Dziękuję! Bardzo mi miło 💙
Świetny film.
Dzięki! 😊
Chłopie, kocham Cię za ten kalkulator
Cóż za wyznania! 😉
Super, cieszę się, że kalkulator się przydał
Super materiał, lajk komentarz i subskrypcja poleciała
Dzięki! 😉
Swietny film Adrian, dzieki ze wkladasz tyle pracy w pomaganie innym :) !
Dzięki 🙏
Wartościowy materiał, pozdrawiam.
🤝
Film świetny. Udostępniłem go na Fejsie.
Dzięki!
Super 👍 od jakiegoś czasu bawię się kalkulatorem, ale z niecierpliwością czekam na kolejny odcinek dotyczący "mix" ze względ na to, iż posiadam kredyt w BNP.
Pozdrawiam.
Dzięki! Jeszcze trochę i będzie 😎
Dlaczego ja tutaj trafiłem tak późno? Super kontent, dzięki za kalkulator, sprawdza się idealnie!
Dzięki! W takim razie proszę się rozgościć i zaglądać częściej, bo kolejne materiały już się tworzą. 😉
Gdzie jest ten kalkulator?
Oglądam to i się uśmiecham pod nosem, pan to tak ciekawie opowiada, że na pewno obejrzę wszystkie po kolei ! Daję subskrypcję i żałuję tylko jednego, że tak późno pana odkryłam. Będę polecać Pana kanał. Pozdrawiam serdecznie 😊
Super dziękuję bardzo za miłą wiadomość pozdrawiam serdecznie 👋
Poleciał subik.
Dzięki! Proszę nie zapomnieć o zaznaczeniu dzwoneczka, żeby żaden nowy film cię nie ominął. 😉
Super, obejrzałam! Bardzo przejrzyście wytłumaczone. Kalkulator bardzo intuicyjny i przejrzysty. Dziękuję 😁Czy jest może opcja, by zrobić kalkulator, który uwzględnia raty malejące?
Jak wyślesz Mikołajowi dużo kawy, żeby po nocach pracował i byłaś grzeczna w tym roku, to kto wie, może pod choinkę będzie kalkulator z ratami malejącymi🤔🎁😁
Bardziej prosto się nie da. Skorzystałem już z darmowej rozmowy i polecam innym. Super wyjaśnienia. Łapka jest ,kawka poszła i czekam w moim przypadku na mix . Pozdrawiam
Dziękuję za miłe słowo i polecenie, cieszę się, że jesteś zadowolony z konsultacji. 😉
Cenne uwagi w dzisiejszych czasach i niestety trudnych czasach . Jak to mówią, nie każdy bohater nosi pelerynę. Pozdrawiam
Bardzo dziękuję i zapraszam po więcej 😉
Tylko dziwne że taka oczywistość to tajemna wiedza dla większości. Wystarczy znać podstawy matematyki, dodawanie, odejmowanie, mnożenie, dzielenie i procenty.
Ciekawy odcinek. Super robota. Mam kredyt w PKO. Na szczęście stosunkowo nieduży, bo 100 tyś zł. Po dwóch latach (bo nadpłacamy) zostało nam 76 tyś. Z niecierpliwością czekam na strategię miks.
Dzięki! Proszę kliknąć dzwoneczek i na pewno nowy film cię nie ominie! 💙
♥️
♥️
Właśnie podpisaliśmy z żonką "cyrograf" na 315 miesięcy. Ten materiał jest dla nas bardzo przydatny. Pozdrawiam.
Zapraszam zatem na najbliższy live, który na pewno wam się przyda :) Tutaj zapisy: bit.ly/49aC0Rt
Mam kredyt w BNP Paribas, dlatego czekam z niecierpliwością na kolejny film o strategii mix. Bardzo ciekawy kanał, pozdrawiam serdecznie.
Dzięki! Zaobserwuj kanał, włącz dzwoneczek i nic cię nie ominie. 😉
też mam u nich kredyt. Zauważyłem pewną tendencje ze najlepszy okres na nadpłatę jest dzień po zapłacie raty. Tłumacze sobie to ze kapitalizacja odsetek jest codziennie. Ale jak słusznie @Pewne Miejsce Adrian Sawicki napisał każdy ma indywidualny temat (mam 27 lat do spłaty i spłacone prawie 80% - fajnie się złożyły tematy + wakacje kredytowe)
Korzystałem! Firma Pana Adriana doradza mądrze zarządzać pieniędzmi! Dostrzega co jest ważne a co mniej ważne i przede wszystkim nie naciąga na jakieś dziwne produkty. Skorzystałem z usług Pana Adriana i w kwestii przyszłych kredytów czy jakichkolwiek inwestycji jestem przekonany, że wrócę!
Dziękuję, to dla mnie naprawdę wiele znaczy! 😉
Filmy bogate w informacje, świetnie się ogląda. Z chęcią wypróbowałbym kalkulator ale niestety nic nie przychodzi na maila (spam przejrzany)🙁. Pozdrawiam czekam na więcej 😊
Napisz proszę na kontakt@pewnemiejsce.pl, prześlę kalkulator ręcznie 😉
@@pewnemiejsce Coś jest nie tak z moim mailem. właśnie dostałem odpowiedź od Interii, iż z powodu jakiegoś błędu nie dostarczono maila.
Bardzo fajny materiał, potwierdził moje wcześniejsze wyliczenia i upewnił mnie co do zmiany okresu kredytowania. Pierwotnie 30lat (6lat spłacania) teraz planuję aneks na okres 9lat tak by całość wyszło 15lat.
dzięki za kawał dobrej roboty.
Pozdrawiam
dzięki za wsparcie. pozdrawiam
Tylko po co? Jeśli będziesz nadpłacać to spłacisz szybciej kredyt i nie potrzebujesz żadnych aneksów. Jeśli coś Ci wypadnie i hajsu mniej w danym miesiącu, okresie to nie nadpłacasz a rata też jest niższa od pierwotnej jeśli wcześniej nadpłacasz. Chyba że nie potrafisz tego przypilnować i musisz mieć bata nad sobą w postaci raty to okej.
@@DanielDaniel-ok3tk nie wyliczając dokładnie co do złotówki to z wyliczeń przy zmianie okresu kredytowania i tak wychodzi mi jeszcze 10k na górkę - no i fakt jest trochę w tym leniwego podejścia, tak że bank ściąga w okresie spłaty sobie z konta a nie muszę co miesiąc robić dyspozycji (PKO)
Świetne filmy! Sub juz jest! A u mnie jeszcze bardziej skomplikowana sytuacja bo kredyt hip. w BPH, którego już nie ma. Jest konto do nadpłat i teoretycznie mozna nadpłacać kapitał i skracać okres kredytowania, ale po zmianie oprocentowania wszystko zgodnie z zapisami w umowie wraca do starego okresu kredytowania. Można to ominąć ale jedynie płacąc za zmianę harmonogramu za każdym razem 130 PLN. Chore to.
A można zmniejszać ratę bez żadnych opłat nadpłacając? Jeśli tak to polecam strategie MiX - Tutaj więcej o tym opowiadam ua-cam.com/video/cTVe8bLl7mI/v-deo.html
Bardzo wartościowe filmy, jedyne takie na UA-cam. Szacunek! Szkoda że nie mówi Pan o kredytach z ratą malejącą. Jak wygląda nadpłata w takim przypadku i która bardziej się opłaca. Bardzo proszę o porównanie. Pozdrawiam.
Dziękuję! Zachęcam do subskrypcji i śledzenia nowych filmów, bo już niedługo pojawi się coś o ratach malejących. 😉
@@pewnemiejsce Subskrypcja i dzwoneczek już załączone także czekam z niecierpliwością.
Witam Panie Adrianie.
Bardzo podoba mi się sposób przekazywania wiedzy, na temat strategi spłacania kredytu.
Moje pytanie : Jak długo bank ma prawo ( i czym jest ono podyktowane), pobierać tylko same odsetki w racie?
Doprecyzuj pytanie o jakim przypadku rozmawiamy. Najcześciej bank pobiera same odsetki jeśli kredyt jest budowlano-hipoteczny zanim nastąpi konwersja na kredyt hipoteczny, czyli np. kupujemy od dewelopera w trakcie budowy, to może trwać nawet 2 lata, kiedy kredyt wypłacany jest transzami.
Najpierw w ciemno łapka w górę...a teraz biorę się za oglądanie. Z góry wiadomo, że materiał będzie prima sort.
Miód na moje serce, czytać takie komentarze dzięki za wsparcie
@@pewnemiejsce
To powiem więcej.
Tak mnie Pana kanał zmotywował, że postanowiłem się przebranżowić, zmieniłem pracę i wspólnie z małżonką postanowiliśmy w przeciągu 3/4 lat pozbyć się tego łańcucha u szyji jakim jest kredyt hipoteczny. Co prawda sporo czeka nas wyrzeczeń ale...nie ma nic za darmo.
Pozdrawiam i czekam na kolejne materiały.
Pio Trek zgadzam się w 100% pan Adrian mega gość 👍
@@piotrek4962 WOW to dla mnie zaszczyt, dziękuję za mega zachętę!!!
10:35 Dobry materiał dziękuje, ale Jurek robił nadpłaty w listopadzie a nie styczniu. Ciekaw jestem jaki wynik miałby, gdyby wprowadzić styczeń tak jak Pan mówi, ale w kalkulacji jest wprowadzony listopad
żeby było uniwersalnie styczeń proszę potraktować jako bieżący - pierwszy miesiąc, czerwiec czekamy z nadpłatą 6 miesięcy a grudzień czekamy 12 miesięcy z nadpłatą. Tym sposobem wszystkie obliczenia się zgadzają bez względu kto w jakim miesiącu go zobaczy :)
👍
😉
Jest Pan genialny, banki tego tak nie tłumaczą, bo wiadomo, kierują się zyskiem. Ostatnio poszedłem nadpłacić kredyt i pracownik w banku był w szoku, że jestem tak wyedukowany w kwestii kredytu hipotecznego, myślał, że jestem z branży :) Noi cyk, nadpłata bez odsetek, tylko dzięki Pana wskazówkom. Pozdrawiam i smacznej kawusi :)
Ależ to miłe! Bardzo się cieszę, że moje filmy mają tak pozytywny odbiór. Ogromna motywacja, gdy czytam, że dzięki mnie wiecie co i jak. 😉💙
Oni sami nie mają pojęcia jak się to wszystko liczy ani jak działają instrumenty finansowe które wciskają. Raz próbowałem babie wytłumaczyć że ten jej wspaniały fundusz który chce mi wcisnąć ma małe szanse jak nie znikome wygrać z głównym indeksem. Pewnie nawet nie wiedziała o czym mówię i odpowiedziała tylko że to już można od 100 miesięcznie. Ja jej na to że wolę na masaż to wydać.
Super materiał. Jeszcze większe oszczędności są przy kredytach z ratą malejąca, gdzie kapitał w każdej racie jest taki sam. Choć bardzo mało osób takie raty wybiera. Pozdrawiam
O ratach malejących pojawi się podobny materiał w najbliższych czasie. 😉
Prośba o informacje jak to liczyć dla rat malejących
Przeraża mnie, że ludzie z kredytami na setki tysięcy pln mogą tęgo jeszcze nie wiedzieć 😱
Mam nadzieję, że szybko tu trafią i się dowiedzą. 😎
Dobry materiał, chociaż uzupełniłbym wnioski o jedno zdanie, które wynika z przedstawionych wyliczeń: NIE WARTO „zbierać” jakiejś większej kwoty, żeby zrobić nadpłatę później.
Wielu moich znajomych to właśnie „zbieracze”: a co mi da nadpłata 300-500 zł miesięcznie, lepiej nadpłacić 3k-6k jednorazowo później ;-)
Tak, im szybciej zaczniemy nadpłacać, tym lepiej. Więc "zbieranie" na nadpłatę jest bez sensu, lepiej po prostu regularnie nadpłacać. 😉
Panie Adrianie już dawno nie widziałem takich treściwych i interesujących filmów na YT więc oczywiście subskrybuje....i mam takie pytanko czy są jakieś haczyki we wcześniejszych spłatach kredytów Rodzina na swoim w pko bp. Posiadam kredyt pozostało jeszcze 17 lat stan zadłużenia kapitału ok 117 tysięcy kwota pożyczona to 155 tysięcy teraz z małżonką chcemy się wziąć za nadplacanie ale się zastanawiamy czy lepiej miesięcznie ok 800-1000 zł czy ciułać pieniążki i wpłacić na raz. Pozdrawiam bardzo serdecznie i oby tak dalej!!
Polecam poczekać na kolejny odcinek będzie za kilka dni i więcej będzie tam informacji szczególnie dla klientów PKO BP
Film super wyjaśnia sprawę, a kalkulator jest bardzo przydatny. Zaczęłam dopiero spłacanie kredytu i niestety wyliczył mi inną ratę niż bank (różnica ok, 1,5 zł) przez co obliczenia w strategii mix też mi się nieco rozjadą. Czy da się jakoś poprawić kwotę pierwszej raty?
1,5 zł to niewielka różnica, tym bardziej, że wyliczenia są poglądowe, bo wielkość raty z różnych powodów może być faktycznie inna.
Ja nadplacam jak odłożę większą sumę. Jak do tej pory skróciłam swój kredyt o 10 lat co bardzo mnie zadowala.
Super, taka strategia też jest dobra, bo to strategia dopasowana pod twoje preferencje i oczekiwania. 😉
@@pewnemiejsce dokładnie tak :)
Dziękuję za filmik. A może nagrałby Pan coś o nadpłacie w ciągu pierwszych 3 lat od wzięcia kredytu?
już o prowizjach jest info na kanale tutaj część 1 ua-cam.com/video/PGNRPOXxCrk/v-deo.html i po tym jest część 2
A co jest takiego w tych 3 pierwszych latach? Przecież nawet w tym filmie masz powiedziane że im szybciej tym lepiej, zwłaszcza że na początku spłacasz praktycznie tylko odsetki. Jeśli nawet bank pobiera 3% za wcześniejszą nadpłatę przez te 3 lata co chyba już nigdzie nie ma miejsca to i tak się opłaca.
@@pewnemiejsce Dziękuję 🙂
Potwierdzam, ja właśnie nadpłaciłam, a kredyt mam świeży (dopiero półtora roku). Prowizją się nie przejęłam, trzeba było ją zapłacić - trudno. Ta prowizja jest właśnie po to, żeby klient banku był zniechęcony nadpłacać tak szybko po uruchomieniu kredytu. I dużo osób właśnie myśli w ten sposób, że lepiej poczekać te 3 lata, że ominie ich ta opłata. A właśnie na początku nadpłacanie (dla klienta) najbardziej się opłaca, za to bankowi wręcz przeciwnie. Prowizję płaci się raz, może przy większych kwotach być uciążliwa, ale najważniejsze to uświadomienie sobie, ile w tym czasie zaoszczędzimy na odsetkach.
Dzień dobry. Kiedyś pisałem do Pana odnośnie przeniesienia kredytu w komentarzach. Właśnie podpisaliśmy umowę w PKO BP, skróciliśmy okres o 8 lat (rata tylko 100 zł wieksza niż obecnie) Oprocentowanie stałe na 5 lat w wysokości 8.46 rocznie jeśli dobrze pamiętam. Z wakacji kredytowych skorzystałem z 5 miesięcy (styczeń jeszcze zaliczę) z 5 miesiecy spłacę od razu 6 tys po uruchomieniu kredytu. I późnej będę nadplacal co miesiąc małą kwotą. Dziękuję za kalkulator, na pewno sobie przeliczę, o ile będzie mi się zmniejszała rata 😉. Pozdrawiam i dziękuję za dobrą robotę z filmami i kalkulatorem.
co przemawiało za zmienieniem na stałe oprocentowanie akurat teraz?
Od dziś marże w PKO BP w górę ale jeszcze wczoraj zarejestrowałem 3 nowe kredyty na 7,85% ALE zakup nowych nieruchomości, z refinansowaniem polecam wstrzymać się i wykorzystać do końca wakacje kredytowe, bo wiele wskazuje na to, że prawdziwa konkurencja i walka o klienta na refinansowanie zacznie się od 3Q2023, ale o tym dopiero będziemy rozmawiać w odcinkach na kanale styczeń może dopiero luty, teraz tematy nadpłat trzeba przerobić
@@MrAverage7 obniżenie marzy o 1 % na okres 5 lat w trakcie trwania stałych stóp, to że wakacje kredytowe które mi zostały to raptem 3 miesiące a pozostałe 9 w roku 2023 płaciłbym już o około 50-60 % więcej kredytu niż w momencie w którym bralem, rata praktycznie mi się niewiele zmieniła, nadpłace sobie kwotę 5 rat w przy uruchomieniu kredytu i rata zmniejszy mi się o około 50-60 zł. A wydaje mi się że w ciągu roku, dwóch czy trzech. Oprocentowanie się za bardzo nie zmieni jak ściągną tarczę antyinflacyjną... A jak będę widział, że raty idą ostro w dół to najwyżej zrobię refinans do kolejnego banku z tym akurat nie widzę problemu. No i skrócenie okresu kredytu o 8 lat to trochę psychicznie mnie odciążyło i postaram się spłacić w ciągu 10 a nie 15 lat jeśli uda się regularnie nadplacać. Pozdrawiam.
@@pewnemiejsce rozumiem. Dziękuję za sugestie. Jak będą dobre oferty to nie wykluczam kolejnego przeniesienia. Tym czasem chciałem uciec z Santandera do najkorzystniejszej oferty jaką udało mi się znaleźć. Tam warunki nie były zbyt ciekawe. (Brałem 7 lat temu wtedy wydawało mi się w miarę dobrze)
Nadpłaciłem kredyt pierwszy raz tylko 13 tysięcy i zeszło mi o 6 lat płacenia mniej kredytu😁
Super! 😉
Bardzo pomocny material! Mam pytanie czy sytuacji kiedy mam hipoteke na stalym procencie przez jeszcze 2 lata (3.6%) a na rachunku bankowym 8.5% to warto nadplacac, czy lepiej kumulowac i dopiero pomnozonymi splacic?
Pobierz kalkulator i przelicz, co się będzie bardziej opłacać w twoim przypadku. 😉
Skoro odsetki oblicza się od pozostałej kwoty i upływającego czasu, to logiczne, że najlepiej nadpłacać jak najwięcej jak najwcześniej, o ile nas stać. Ale brakuje mi przykładu Krzyśka, który zastosował strategię mix 😉
👍
Czy takie porady działają też ze zwykłym kredytem gotówkowym? Dziękuję za wartościowe informację.
Jak najbardziej to dotyczy też kredytów konsumenckich 👍
Nie uwzględniłes opcji nadpłaty + różnica wynikająca z pomniejszonej raty to jeszcze bardziej przyspieszyłoby spłatę a jest to najlepszy sposób by te dodatkowe grosze dopisywać
To o czym piszesz jest szczegółowo omówione w strategii MIX jest cały film o tym ;)
Panie Adrianie jak wygląda kwestia nadpłaty po nowym roku. Mam kredyt z wiborem 6M zmiana w lutym (ING). Czy lepiej uruchomić wakacje kredytowe w styczniu i kwotę raty nadpłacić ze skróceniem okresy kredytowania ? Lub opcja nr 2. ratę styczniową zapłacić a uruchomić wakacje w lutym i wtedy zrobić nadpłatę już tej wyższej raty aktualizowanej o nowy wibor?
Zapraszam na darmowe konsultacje, link do kalendarza znajdziesz pod filmem. Będziemy mieć aż pół godziny, żeby omówić twój przypadek, a jestem pewien, że wszystkiego nie dałbym rady napisać w komentarzu. 😉
Widząc co mogą nam jeszcze zgotować gangsta w rękawiczkach tych czy tamtych to skłaniam się ku teorii że rozsądnym jest zainwestować w kampera dobrze wyposażonego.
👍🏻
Super materiał brakuje mi jedynie informacj o ile skracał się okres kredytowania w poszczególnych przypadkach.
no właśnie , tym bardziej ze bez skracania okresu kredytowania nie trzeba płacić za aneks w PKO
@@kamileqone Ja tam nie skracam okresu kredytowania, po prostu zwiększam nadpłatę w kolejnym miesiącu o to, co zmniejszyłem ratę kredytową w poprzednim miesiącu. Efekt finansowy u mnie ten sam (w CA nie mam opłat za aneks, ale trzeba by było pofatygować się do banku, bo online tylko nadpłata z obniżeniem raty), a mam dodatkową elastyczność (jakbym z jakiegoś powodu nie mógł nadpłacić w kolejnych miesiącach).
już odpowiadam: u Grażynki kredyt wyzerował się w 188 miesiącu, Grzesiek w 184, u Krystyny tak samo w 184 a u Jurka w 181
Piotr - bardzo dobre podejście o tym będzie kolejny odcinek :)
@@PiotrPilinko w sumie u mnie w banku też jest dyspozycja na wcześniejszą spłatę kredytu z obniżeniem raty, a o co trzeba pytać w banku, żeby rata była ta sama ? Bo o to chodzi ?
Ja mam inną strategię, przeznaczam na cały kredyt 3tys zł. Jak na początku miałem całą ratę odsetkowo kapitałową 2500zł to nadpłatę robiłem 500 zł, jak teraz mam całą ratę 2350 zł to na nadpłatę przeznaczam 650 zł.
Każda strategia to dobra strategia, jeśli nadpłacamy 👍🏻
Z pewnością materiał przydatny dla osób, które nie mają wyczucia jak rozkładają się koszyt kredytu.
Jednak przenosząc tą sytuację na realia życiowe. Jeżeli ktoś ma fundusze, żeby nadpłacić już w pierwszym miesiącu, prawdopodobnie wziął niepotrzebnie duży kredyt(komentarz pisany w trakcie oglądania, biorąc podsumowanie, ten element traci sens). Jednak podsumowanie jak najbardziej właściwe. Każde pieniądze "wolne" które mamy i nie mamy pomysłu jak pomnożyć je powyżej kosztu kredytu, najlepiej przeznaczyć na nadpłatę.
Jak założymy ze wszyscy bohaterzy wzięli kredyty 2-3 lata temu to będzie Ok ;)
@@pewnemiejsce myślę że nawet z argumentem okresowej premii jest ok ;).
Jednak co do samych założeń osobiście jestem mocno sceptyczny do nadpłacania ze skróceniem okresu kredytowania. Zdecydowanie bardziej preferuje zmniejszanie się raty a comiesięczne nadwyżki przeznaczać na nadpłatę kredytu. Przez w efekcie malejące raty, nadwyżka się sukcesywnie zwiększa. Jednocześnie w cięższych okresach typu miesiąc, gdzie kupuje ubezpieczenie auta czy planuje wakację, mam większy bufor wolnej gotówki, niż gdybym tylko skracał okres.
dobrze gadasz...
😉💙
Ja nie biorę kredytu heh. Mieszkanie 1 , 2 czy 3 kupowałem za oszczędności i za wzrost że sprzedaży poprzedniego mieszkania. Na 1 zarobiłem w 4 lata w Irlandii. Tak wiem mogłem wziąść wtedy kilka mieszkań na dźwigni dzisiaj byłbym bogaty. Z tym że cenie sobie bardzo spokój w głowie i beztroskę. Pozdrawiam
Kredyty nie są dla każdego i o ile mamy taką możliwość, to oczywiście, że możemy kupić mieszkanie za gotówkę. Każda sytuacja to indywidualny przypadek. 😉
@@pewnemiejsce No dokładnie, ja odczuwam stres na samo brzmienie słowa kredyt 😉
Bogaty byś nie był ale parę tysi za wynajem dodatkowo na pewno lepiej mieć niż nie :P Ja planuję z kilka baniek wziąć na 10, 20 a może i 30 mieszkań, zależy po ile będą za rok, dwa. Zależy to jeszcze od sytuacji w kraju bo niestety coraz bardziej ryje beret rządzącym, czy uda się wyrwać tyle kredytu i czy będzie co kupić. Jakieś obliczenia wstępne już robiłem i potrzebuję 3 - 5 milionów :D
Co do bnp i nowego odcinka. Nie wiem jaki będzie dokładnie pomysł, ale może też opcja, że tylko zmniejszamy ratę nadplacajac, czyli nie płacimy prowizji, ale jednocześnie pieniądze który szły by na ratę odkładamy i wpłacamy na kredyt, tym sposobem omijamy opłatę, która wynosi jakiś % od kwoty która zostaje do spłaty. Pytanie czy tak się opłaca? :)
Bo miks omawiany wcześniej to był chyba, że część pieniędzy na zmniejszenie raty, a część na skrócenie okresu kredytowania?
Jak mam kredyt np 300tys., i chciałbym wpłacić 20 tys, to chyba lepiej dozbierać jeszcze i wpłacić więcej za jednym razem albo właśnie zmniejszyć ratę żeby nie uciekło? :)
Dzięki za odcinki!
Dzięki Adam, za kilka dni będzie odcinek o MIX w którym dokładnie opowiem o systemie który opisałeś ;) a jeśli chodzi o czekanie i zbieranie to w tym odcinku który komentujemy wyraźnie widać ze czekanie nie ma finansowego sensu. Dzięki za komentarz i pozdrawiam
Oczywiście że jak nadpłacać to w każdym miesiącu i najlepiej skracać okres. Ale nie warto przesadzać bo to najtańszy kredyt na rynku. W obecnej sytuacji gospodarczej lepiej zmniejszyć kwotę kredytu do małej kwoty np. 500zł i tak zostawić już do końca kredytu. Jest to optymalne ultimatum pomiędzy zyskiem a ryzykiem.
Skracać a może jednak Mix? ua-cam.com/video/cTVe8bLl7mI/v-deo.html
No więc od początku: kilka razy zapisywałem się na wasz kalkulator ale nie udało mi się go uzyskać. Proszę o info czy jest to jeszcze możliwe?
wystarczy raz się zapisać :) może gdzieś w spam poszło, proszę o @ na kontakt@pewnemiejsce.pl to ręcznie go podrzucę
Czołem .Jak już się uda wcześniej ogarnąć temat i spłacić cały kredyt -Jak obliczyć ile nam się należy zwrotu prowizji ,właśnie z tytułu wcześniejszej spłaty ?
Tak w skrócie to dzielisz pobraną prowizję przez liczbę dni kalendarzowych, w których miała obowiązywać umowa i wynik mnożysz przez liczbę dni, o które skrócono okres kredytowania. 😉
Warianty nieporównywalne - jeżeli przyjmiemy, że wariant 1. (Grażyna) dysponuje "na wejściu" środkami na nadpłatę (jezeli nie no to nie ma co tych wariantów w ogóle porównywać) i sama decyduję, kiedy tą nadpłatę wykona, to skoro robi to na koniec roku zamiast na początek, to należy uwzględnić, że w tym okresie 12 miesięcy może dowolnie tą kwotą 6 tys. obracać, np. kupić roczne obligacje indeksowane stopą nbp, i wtedy różnica między nią a pozostałymi wariantami mocno się "spłaszczy".
Uzupełniając - materiał poruszaną przeze mnie kwestię przeze mnie oczywiście uwzględnia, ale mimo to nie można tych różnych sposobów nadpłaty porównywać "wprost".
Zagadnienie nie jest omówione by wyczerpać temat porusza tylko cześć rzeczywistości, dziękuje za zwrócenie uwagi na inne aspekty
Dzień dobry mam pytanie bo sprawdziłem w banku Milenium. W dniu pobierania raty kredytu nie mam dostępnej opcji nadpłaty. Jak to obejść. Czy bank może mi blokować taka operacje w dniu spłaty.
Jeśli w tym dniu nie jest to możliwe to ustaw na dzień kolejny.
Strzelam że zalezy od okresu rozliczeniowego i momentu w którym dokonujemy nadpłaty jedno razowej
i jak strzał?
Gdzie moge sciagnac ten kalkulator?;-)
Piotrze, wszystkie linki zawsze są pod filmami :) A kalkulator tutaj: bit.ly/3DsbMMr
Dobra, zadajmy sobie zasadnicze pytanie:
Czy opłaca się nadpłacać teraz, w obliczu wysokich stóp procentowych? Czy darować sobie i czekać na ich stabilizacje i wtedy dopiero spłacać więcej, a nie teraz dawać bankom zarabiać więcej na spłacie wyższych odsetek?? No to kto to wziął pod uwagę?
Nadpłacamy kapitał, a nie odsetki, więc z punktu widzenia wysokości stóp procentowych - nieistotne, czy zaczniemy nadpłatę teraz, czy później. Dla nas jednak opłaca się zacząć jak najszybciej. O tym, o co chodzi z tymi odsetkami i kiedy zlecać nadpłatę, żeby ich nie płacić mówiłem tutaj: ua-cam.com/video/J8J-abt9U8Y/v-deo.html
czy warto nadpłacać kredyt w czasie trwania wakacji kredytowych? Bo na moim koncie pisze coś takiego " Jeśli Twoja nadpłata kredytu będzie realizowana w trakcie okresu rządowego zawieszenia spłaty, kwotę nadpłaty zaliczymy standardowo na spłatę zadłużenia zgodnie z kolejnością zaliczania wpłat określoną w umowie (w tym na odsetki bieżące naliczone przed okresem zawieszenia). Tych odsetek nie uwzględnimy już w racie, którą zapłacisz po okresie zawieszenia." jakie odsetki jak powinno to spłacać kapitał ? czy to jest legalne >?
Oczywiście, że warto! 😉 Zajrzyj tutaj w sprawie odsetek: ua-cam.com/video/J8J-abt9U8Y/v-deo.html i do najnowszego filmu o tym, w który dzień nadpłacać. 😉
Bardzo pouczający film, dobra robota. Ale mam podstawowe pytanie, co to znaczy nadpłacać kredyt? Dzisiaj dzwoniłem do doradcy Boś Bank, dowiedziałem się ze żeby nadpłacać kredyt a tym samym zmniejszać Ratę lub skracać czas kredytu za każdym razem muszę podpisać dyspozycję, co jest płatne odpowiednio 200 lub 300 zł. Dowiedziałem się, że przelewanie na konto rachunku kredytowego dowolnych kwot nic nie daje bo kolejna rata pobierana automatycznie po prostu będzie pomniejszona o tą wartość która wpłaciłem tak jakby bank uznał ze sie pomyliłem w poprzednim miesiącu inwplacilem za dużo. W efekcie nic z tego nie rozumiem. Co zrobić w takiej sytuacji?
Prześledź swoją umowę kredytową i sprawdź warunki wcześniejszej częściowej spłaty kredytu. Być może dyspozycja związana jest z wysokością nadpłaty lub z tym, że jeszcze nie możesz, bo nie upłynęło wystarczająco czasu. Zajrzyj też do playlisty na moim kanale odnośnie nadpłacania. Wszystkiego dowiesz się z filmów. 😉
Zabrakło jeszcze jednego wyliczenia 6000 w styczniu a później 500 co miesiąc, to z moich wyliczeń wyszło by jeszcze korzystniej 😉
Jak damy 12 w styczniu a później po 500 to będzie jeszcze lepiej ;) ale suma nadpłat nie będzie 90K i ciężko wtedy porównać między sobą te strategie. Oczywiście to tylko przykłady, po to jest kalkulator żeby każdy sobie policzył czy u niego będzie 500 czy 800 czy raz w roku 3458 ;) dzięki za komentarz i pozdrawiam
Jeśli mamy kredyt na niższym stałym oprocentowaniu niż 8% a to jest już standardowe oprocentowanie lokat to chyba najlepiej kasę wpłacić na lokatę i później zrobić nadpłatę z odsetkami z lokat, co nie?
A jakie masz oprocentowanie kredytu? Pamiętaj ze od lokaty musisz odjąć 19% dochodowego od zysków kapitałowych, jeśli wciąż to więcej niż oprocentowanie kredytu to pewnie wrzucaj na lokatę
Najlepiej nadpłacać jak najwięcej jak najczęściej bo... odsetki naliczane są co dzień ( oczywiście bez prowizji za nadpłatę i wtedy gdy nie mamy możliwość pomnożenia środków które mamy na nadpłaty).
Dobra a teraz zaczynam oglądać film 👍
Prorok jaki czy co 😉💪👍
Dzień dobry, czy warto nadpłacić kredyt hipoteczny jeszcze przed pobraniem pierwszej raty? (dopiero zaciągnęłam kredyt). ING, stałe oprocentowanie, raty równe, pierwsza rata powinna zostać pobrana w lipcu i zastanawiam się, czy opłaca się nadpłacić w czerwcu trochę więcej niż wynosi rata. Pozdrawiam
jeśli nie masz innego pomysłu na kasę to każda nadpłata się opłaca - bo odsetki zostaną u Ciebie w kieszeniu
siema mam dziwne pytanie ale mozna wziac hipoteczny kredyt tylko na 5 lat? i sie łapac tylko na stałe raty? bo ktos ma duzy wklad wlasny
Można jeśli zdolność pozwala
Prośba o taki kalkulator dla rat malejących 🙏
już komuś w komentarzu odpisałem, że jak wyśle Mikołajowi kawę a był grzeczny to może pod choinkę dostanie :)
Jak mam ratę 12 każdego miesiąca to w jakim dniu najlepiej zrobić tą nadpłatę ?
Zobacz film: ua-cam.com/video/PHLRY7BMxoQ/v-deo.html :)
Ja już dawno kliknęłam subskrybcje 😅
Super, dzięki! :)
Decydujący jest pierwszy miesiąc. Potem zawsze najkorzystniej wyjdzie nadpłacanie co miesiąc, a nie raz w roku.
A po tym pierwszym miesiącu jak będziemy nadpłacać z góry całą kwotą to Twoim zdaniem nadpłacanie co miesiąc wyjdzie, że będzie korzystniejsze?
@@pewnemiejsce Oczywiście że tak. Jeśli w 1 racie możesz nadplacic 6k i potem dopiero w 13 nadplacasz kolejne 6k, to znaczy, że średnio 500 zł co miesiąc oszczędzałeś. W takiem przypadku po nadpłacie 1 raty za 6000 w ratach 2-13 nadpłacasz te 500 zł co daje najlepszy wynik.
Problem jest tylko taki, że mało kto bierze kredyt po to, żeby od razu go nadpłacić. Więc oczywiste jest, że bardziej opłaca się wziąć kredyt 6k mniejszy, niż wziąć kredyt 6k większy i 1 ratę nadpłacić :)
Najlepiej to by było całą kwotę nadpłacić w pierwszym miesiącu :D
A lepiej nadpłacać z skróceniem okresu kredytu czy zmniejszeniem raty ???
Tutaj na ten temat rozmawiamy: ua-cam.com/video/5fJwrHW8z-A/v-deo.htmlsi=3yWQaIM8tGdYAkft
W jaki sposob dokonuje sie nadpłat kredytu? Moze glupie i proste pytanie, ale prosze o wyjasnienie. Kresyt w banku PKO SA😉 I CHYBA STRATEGIA JURKA JEST DLA MNIE NAJLEPSym wyjściem 😉
Można zlecić nadpłatę w aplikacji albo przejść się do banku i tam za pierwszym razem złożyć dyspozycje u pracownika
Mam jednak jeden problem ... na nadplatach NIC NIE ZARABIAM, a oszczedzam ;)
Oszczędzone pieniądze można zainwestować i wtedy same na siebie zarobią. 😉
Trafiłem tutaj przypadkiem, ale jedno co mi się nasuwa na początek przy tego typu filmach...Dlaczego nikt nie wspomina o tym, czy nadpłata ma być przeznaczona na zmniejszenie rat, czy może okresu kredytowania? To było dla mnie zasadnicze pytanie kiedy chciałem nadpłacić 40tyś. swojego kredytu. Nie jestem fachowcem, ale wydaje mi się to kluczowe, bo nadpłaty które będą zmniejszać wysokość raty miesięcznej kredytu wydają mi się mniej efektywne (bo nie nadpłacamy samego kapitału kredytu, ale też odsetki), niż nadpłata ze skróceniem okresu kredytowania, gdzie w moim przypadku raty nie zmalały, ale okres kredytowania zmniejszył się o blisko 9 lat. 9 lat, których spłaciłem sam kapitał bez odsetek, zaoszczędziłem w ten sposób ok 100-130tyś zł. Jak mówie, jestem laikiem, a tacy pewnie na ten film w dużej mierze trafią, więc może warto wspomnieć, bo to my kredytobiorcy musimy podjąć w banku decyzje na co ma iść nadpłata i wypełnić stosowny wniosek.
O tym jest cały oddzielny film na kanale ua-cam.com/video/5fJwrHW8z-A/v-deo.html a oprócz tego polecam tez strategie MIX tutaj link ua-cam.com/video/cTVe8bLl7mI/v-deo.html
wlasnie szykuje sie do nadplaty.mam 50 tys i pytanie jest czy wplacic cale czy moze to podzielic na 5*10tys?
Próbowałeś to przeliczyć w kalkulatorze nadpłat (link pod filmem w opisie)? Będziesz miał wszystko czarno na białym :)
Hahah niemożliwe że jest taki temat, bo właśnie jadłem kanapkę w kuchni i o tym myślałem. Chcę skracać okres kredytu nieruchomość. Płacę ratę 4tys, a drugie 4tys odkładam na skrócenie okresu kredytu(mniejsze odsetki). Teraz zastanawiam się co ile to wpłacać:) co miesiąc? Czy lepiej raz w roku? Z tego wynika że bez sensu to odkładam (chcialem awaryjnie mieć oszczędności na koncie wpłacić np lokatę bez straty na inflacji.)
Ale widzę, że płacąc jak najszybciej wyjdzie to korzystniej na końcu kredytownia/mniejsze odsetki. Lokata mi tego nie da .
Dokładnie bo odsetki są naliczane co 24 godziny.
A jednak możliwe! 😉 Dokładnie tak
Nie ma lepszej lokaty niż nadpłata kredytu.
@@slivokrasnodebski9491 Jest. Tylko ciężko ją trafić. Ale akurat u mnie w tej chwili jest tak, że spłata kredytu da 33% zysku za trzy lata, a wpłata tego samego na IKZE da 32% teraz i nie wiadomo ile w przyszłości.
Jakieś oszczędności powinieneś mieć tak czy siak. Muszę Ci zmartwić ale trzymając na lokacie i tak tracisz na inflacji :P