العقد شريعة المتعاقدين..ليس هناك اعتداء علي أحد..المالك وقع العقد بمحض ارادته.وال5 جنيه ايجار كانت ثلث مرتب الموظف في هذا الزمن..مع حساب قيمة الجنيه وقتها.
مبادىء الحل #الايجار_القديم كما حددها السيد رئيس الوزراء قبل كده : #فترة_انتقالية تزيد فيها قيمة الأجرة تدريجيا ثم تحرير العلاقة الإيجارية #صندوق_دعم_الإسكان للمستأجرين غير القادرين أو الدولة توفرلهم سكن بديل " وغير القادرين سهل كشفهم عن طريق #إقرار_الذمة_المالية "
سؤال موجة الى مجلس الشعب .......... هل قيمة المعاشات للشعب المصرى تتوافق مع الدستور ؟ - هل البطالة اللى بيعانى منها كل المجتمع المصرى تتوافق مع الدستور ؟ هل التفاوت فى الاجور بين الهيئات المختلفة فى الحكومة فى نفس الوظيفة يتوافق مع الدستور ؟ هل تجويع الشعب المصرى ورفع الاسعار يتوافق مع الدستور ؟ اذا لا يوجد حد ادنى للمعاشات - يبقى الناس هتدفع منين ؟ هل الشعب اختاركم لتتكلموا عن مصلحته ام انكم عصا بيد الدولة على المظلومين والمقهورين ؟ . هل اجر العامل فى الجيش او الشرطة او القضاء مثل باقى مؤسسات الدولة ام يوجد تفريق وهل هذا دستورى ام ضد الدستور ؟؟ يبقى بتناقشوا الايجار القديم ليه ؟ ولا هو علشان اغلب اللى ساكنين فيه ناس غلابة من اصحاب المعاشات .
شقق ايه اللي موجودة هما الشباب لاقين اماكن يتزوجو وان وجدت غير قادرين عليها ماديا ناس كتير مش حاسين بالشعب وعاوزين يطردو الناس الارامل وكبار السن في الشارع فتن والله فتن بين الناس رينا يخرجنا منها علي خير
اذا كان ملاك الايجار القديم بيقولوا ان المستاجر بيدفع ايجار بخس ولايناسب الاسعار في الايجار الجديد بعد 96 فده حدث لان المالك القديم قد تم دعمه من الدوله وبني بسعر بخس ايضا٠٠٠ولو تم تقييم الدعم بسعر اليوم فسنجد ان ربحه غير ظاهر او محسوس وهذه مشكله برضه٠٠ولو تم ازاله المنزل الايل للسقوط او لانتهأ عمره الافتراضي كم ستكون قيمه الدعم ساعتها٠٠٠٠لذلك غير مقنع ان نساوي قيمه الايجار القديم بعد الزياده بايجار حديث تم البناا بدون دعم بمال المالك الجديد لذلك هو يطلب القيمه السوقيه٠٠٠٠٠
ائتلاف المالكين للعقارات الفاشل ، عربجيه شوية شحاتين وشمامين دانتم ناس ظلمه ولا أخلاق ولا دين ولا ضمير دانتم اكلتم دم المستأجرين ايام ماكنتم مش لاقيين تاكلوا كنتم بتعملوا يفط بعرض الشوارع شقه للايجار عشان تاكلوا ولادكم يا شحاتين وتاخدوا خلو رجل وقلة ايمه وشاركتم المستأجر فى اكل عيشه وكنتم فاهمين جدا أن فى عقد والعقد شريعة المتعاقدين زى اللى باع شقه ب نص مليون جنيه وبعد شهر جابت مليون رزق اللى اشترى فى عقود إيجار فى الدول المحترمه بتنتهى بالتمليك بعد سداد ايجارات ٥ سنوات مش ٥٠ سنه المستأجر بتمصوا دمه احسبوا الاجارات من سنه ١٩٣٠ شوفوا خدتم كام من المستأجر اللى كان راتبه ١٠ جنيه حسبى الله ونعم الوكيل فيكم يا سحتجيه، كل ما مستأجر يتكلم يتقاله سحتجى وانت شحاااااااااات نصاب لا ضمير ولا أخلاق كتبت العقد على كدا خلاص مالكش فيه ودا قانون دوله واتعمل والكل اتراضى خلاص ...هتقولى قانون ايجارات جديد قانون ظاااااااالم لا فى شاب عارف يتجوز ولا يمشي حياته برضه الملاك الظلمه الإيجارات فى اقل مكان واوسخ مكان وصلت ٥٠٠٠ جنيه دا غير بقى الأماكن الراقيه اللى وصلت ايجاراتها ٥٠ الف و٦٠ الف دا ليع لان الدوله سيباكم تطحنوا فى الغلابه حتى الشباب معتش لاقى خلاص سكن يتجوز بسبب جبروتكم يا ظلمه اهم حاجه تسكن المغتربين سودانى سورى وتاخد منه أضعاف الإيجارات وتمص دمه هو كمان ...الحكومه بنت مساكن ليه الحكومه تمنع منعا باتا بايجار المساكن الاهليه للمغتربين وتسكنها بالدولار للمغتربين كدا الحكومه تبدأ تدخل عمله صعبه والشباب يلاقى سكن بسعر عادل تحدده الدوله زى زمان لجنه من الإسكان لتثمين ايجارات الشقق اى مستأجر يروح الإسكان وتنزل معاهم لجنه وتحدد قيمة إيجار الوحده ومدتها بنظام الدوله مش نظام صاحب العقار المفترى الظالم اللى ربنا ينتقم منهم ساكنى العقارات القديمه اللى عمرها ١٠٠ سنه ناس كلهم عالمعاشات مسنيين هنرميهم فى الشارع عشان شوية ظلمه وشوية منتفعين بالدوله ......انا كمالك عقارات وليس ساكن ولا أرضى بالظلم ابدا............ العقد،، شريعة المتعاقدين و ممكن أووي الرجوع لقيمة الجنيه في سنوات ما قبل الثورة و كذلك ما و بعدها بالنسبة للعقارات تم بنائها قبل السبعينات و كان بيساوي كام جنيه ذهب و كام دولار و ده غير الدعم إللي كان بياخده المالك من الدولة حينئذ علشان يبني يعني المالك الأصلي كان راضي جدا من إللي كان بيسدده المستأجر و إذا كان بيدخر ما كان يقبضه من المستأجرين لعاش في رفاهية طوال حياته و لحد إنهاردة و لم يشاهد المستأجرين أي إعتراضات من الملاك على قانون الإيجار القديم وقت إبرام العقود بل كانوا بالفعل بيدللوا على شققهم حتى تسكن و يكسبوا منها و كمان مع بداية السبعينات المستأجر كان بيدفع خلو رجل محترم إلى وقتنا هذا المشكلة في ورثة الملاك و من إشتروا منهم حتى يكون هذا نوع من الإستثمار ناسيين إن الملاك الأصليين أخذوا تكلفة ما تم بنائه و فوقه الأرباح إللي كانت مرضية لهم تماما و المفروض إنهم ينتظروا لما تلك العقارات تسقط مع الزمن ثم يبدأوا الإستثمار كما يريدون و ليس لهم الحق أن ييجوا جنب المستأجرين
@@sherifgaberelkomy8206 معني أن الأحكام جرمت الخلو - معناها أن المالك لم يأخذ خلو والا كان مخالف للقانون وسيتم حبسه وتغريمه - يعني الملاك لم يأخذوا خلوات وكان فقط مقدم ايجار يتم خصمه من الايجار الشهري
ياريت يافندم نحترم عقليه بعض .. ..كلنا عارفين ان المستأجر كان بيدفع خلو ولا يثبت بورق ..فيه منه رايح وفي منه مقدم ويخصم نص الاجره لحد م يخلص الخلو ...عاوز المالك ياكل حرام وسحت ولا يعترف بيه اذن المستأجر يختصمه عند ربنا ويأخد حقه منه ...نقطة ومن اول السطر .. الدولة ساكته طالما في عقد بين الطرفين والمراكز القانونيه مستقرة ....بص ياعم المالك قبل قانون 1996 عاوز تلعب حضرتك وتستغل الوضع وتغير العقد وتحولة حر دلوقت ...تعالي لي هنا بقا..وادفع بقا كل اللي عليك علشان تتساوى ..مع مالك حاليا بيبني بالاسعار السوقية ..ومفيش دعم ..فبيطلب اجرة زي ماهو عابز ......انما تبتي بيت كله ب 10 الالاف جنيه ايامها مدعم( باسمنت وحديد واعفاء ضرايب وبخلو ) ...عاوز حضرتك تخرج المستأجر ..وتبيع بكام مليون ...فين العدالة اللي بتطالبوا بيها ...ادي الدولة والمستأجر حقهم ..وخد ملكك اعمل فيه اللي يعجبك ...( مش عاجب يافندم ..نشوف العقار اتكلف كام ايامها على المالك وتشتريه. الدولة ...ونكمل مع الدولة وندفع الايجار بدل م تبني لينا جديد .. وتخلص القصة ..) #إدفع_ثمن_ماتنتفع_به
تعرفوا ان قصر الاتحادية وقصور الرئاسة فى القاهرة والاسكندرية دى املاك تم نأميمها ومش كده بس كمان القصور اللى عايش فيها المحافظين فضلا عن مبانى المحافظات دى كلها املاك تم تأميمها من البشوات - اكيد القصور دى مش بتدفع ايجار للى ساكنين فيها - وكمان مش بتدفع لا مايه ولا نور ولا خدمات ولا ضرائب عقارية ولا غيره - طبعا اللى ساكنين فيها بيعشوا بالثلاثين والاربعين سنة للتجديد لاصحابها زى ما احنا عارفين - يعنى عايشين ببلاش - يعنى اراضى مغصوبة من اصحابها الملاك الاصليين البشوات - وهما دول اللى بيبيعوا شركات القطاع العام واموال الدولة اللى هى ملك للشعب علشان يغطوا بيها المديونية اللى هما السبب فيها وياخدوا منها مرتباتهم - هما دول اللى بيطالبوا انهم يطردوكم وياخدوا مساكنكم ويعطوها للخدامين اللى مسمين حالهم ملاك - يعنى مساكنكم هى اللى هتسدد مديوناتهم للاجانب وفشلهم ويطردوكم فى الشارع - طبعا مفيش بيت الا اثر عليه اللى عملوه وده اقل رد عليهم - وبنعتذر لاهالينا على قلة الادب اللى شافوه الفترة دى من جوع واهانة وتشريد . الحكومة والخدامين اللى مسمين حالهم ملاك فى مقابل الشعب .
@@samsonsamsung3627 بالعكس انا واحد من الناس اتفقت مع المالك وديا اني ازوده الايجار لان مينفعش ادفع جنيهات قليله في الزمن ده من الغلو ..ومتضامن تماما مع ان المالك اتظلم في الاجره دي...ولكن.. انا كمستأجر ليا حق في العقد اللي معايا ومتقدرش كمالك تطردني طالما بدفع الاجره..وكذلك مفيش اجره مثل ..يعني متجيش تقولي انا بأجر بي ٣ الاف جمبك فاديني ٣ زيهم في الشهر..هقولك اسف لان انا وضبت من جيبي ودفعت خلو وعملت صيانه ودخلت عدادات باسمي فمينفعش تطالبني زي الغريب اللي مدفعش كل ده...حقك اجره في المعقول وبدون استغلال
الحل الوحيد للمشكلة دي هو تسلم الشقق المغلقة للمالك والشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد ارجو توصلوا الحل ده لمجلس النواب لي يعمل بي
حل ممتاز لأن المستأجر دفع خلو والدوله سعدت المالك بدعم للبناء وكان الخلود فى هذا الوقت يبنى شقتين غير مقام به المستأجر من تجديدات على مدار سنين إذا هنا يشارك الماللك فيها أما أن يدفع المالك للستأجر وإما أن يفعله المستأجر عن طريق التمويل العقارى
هل سنرجع لأيام المجحوم - بأذن الله - ج ع الناصر عندما نزع ملكية الشقق من أصحابها واعطاها للمستأجرين بالمخالفة للقانون والشرع والدستور بل والأخلاق ؟؟؟ اتقي الله ولا تقل رأيا يغضب الله ورسوله ولا تعتدي أو تغتصب ما هو ليس بحق لك واترك الشقه لمالكها ولا تعتمد علي قوانين هي مخالفه لشرع الله جمله وتفصيلا - فالقوانين لا تحل حراما ولا تحرم حلالا وفي النهايه ستقف بين يدي الله عز وجل وانت وحدك المسؤول عن أفعالك .
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا.
المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تدعمه الدوله أو توفر له سكن بديل. الدول هى التى تدعم السكن وليس الأفراد !
الغاء قانون الايجار القديم يجعل كافة الاحكام الخاصه به هى والعدم سواء ويمكن المشرع من وضع إطار قانوني جديد يعيد تنظيم العلاقة، من خلال تحرير العقود تدريجيًا وإقرار زيادات دورية للإيجارات بما يضمن التوازن. كما يمكن تقديم حوافز للمستأجرين محدودي الدخل، مثل دعم الإيجار أو توفير وحدات بديلة.
طلما المستاجر دفع خلو يعنى مشارك المالك فى البناءهو والدوله بمواد البناء المدعمه خلاص يملكها للمستاجر عن طريق التمويل العقارى بما يناسب كل سكن بمنطقته يعن المستاجر يدفع نصف قيمه الشقه ويمتلكها
معالى المستشار /ميشيل فيه ناس دافعه خلوات ومقدمات وناس قامت ببناء الشقه المؤجره بالكامل أقل تكلفه بسعر اليوم تعادل ملايقل عن ٣٠٠٠جرام دهب . هذا بمنطوق السكن ومن المنطوق التجارى يعتبر عقد مشاركه بين المالك والمستأجر المالك بالمكان والمستأجر بالمال والايجار من وجهة نظرى هو عباره عن ربح المشاركه زى أى مشروع يقام بين طرفين وفى حلة طلب تعديل يكون فى حدود العائد للربح اما اذا اراد المشارك (المالك) فض المشاركه تعاد الحسابات مره اخرى ويعوض الطرف الآخر( المستأجر) بما يستحق زمن التعديل أى بسعر اليوم مقيما بجرام الذهب
نطالب بالغاء قانون الإيجار القديم بالكامل لا توجد دوله فى العالم تطبق هذا الظلم طول هذه المده ربنا معاك استاذ احمد وينصرك على الظلم نعيش ازاى بالايجارات القديمه يوجد سكان عندها ٣تكييفات فى الشقه وعربيه وموتور مياه واكل وشرب ولبس وعيشه ده كله من فلوسنا ويوجد سكان لهم معاش من الهيئه العربيه للتصنيع وأولاد فى كندا احسن عيشه ياريت الدوله تتحرى ماديات المستأجر وتستعلم فى المرور عن العربيات اللى باسمه والشقق اللى شاريها ياريت تنزلوا شارع شبرا والترعه وتشوفوا العربيات الفخمه اللى مركونه اسفل العقارات المؤخره إيجار قديم ب١٠جنيه و٨٠جنيه ربنا ينصرنا وكل ظالم ربنا عليه
الله يرحم ايام ماكان المالك يعلق يافطه شقه للايجار ويبخرها ويدلل على الشقه عشان تسكن . سبحانك ربى / للمالك خد حقك بالمعقول ومفيش حاجه اسمها طرد للمستأجر وان كان اليوم ليك فالغد بمشيئة الله عليك. فاتقوا الله الى يوم اليه تحشرون . ولاتنسوا أبدا أن ذريتكم ستتجرع غدا ما تصبونه فى كأس اليوم
ملايين المستأجرين سكني وتجاري متمسكين بالعقود المبرمه بين المالك والمستأجر بالتراضي وعلي علم تام بشروط العقد وقانونيته ودستوريته وبالأمتداد ولم يجبره أحد علي تأجير شقه ولا محل غصب عنه السكن وطن الاحكام الدستورية تشريع فوق التشريع واقرت وبالامتداد للجيل الاول فقط
كنا دفعين 200 جنية سنة 68 - ( خلو رجل ) مكنش فى تمليك ده كان بديل التمليك - طب ال 200 جنية سنة 68 كانو يشترو كاام جرام ذهب ( الذهب عيار 21 يُباع بـ89 قرش و عيار 18 بـ77 قرش ) بمعنى ان ثمن الشقة مدفوع مقدما و200 جنية تعادل اليوم 900 الف ده غير الايجار الى اتاخد قبل ما الجنية نترحم علية
المشكله في الإيجار القديم أصبحت الآن في أن هناك ورثه شرعيين وورثه غير شرعيين وعلى المشرع أن يفصل بينهم (وأتقوا يومآ ترجعون فيه إلى الله ثم توفى كل نفس ماكسبت وهم لايظلمون ) صدق الله العظيم .. ولايظلم ربك أحدا .. وأنه حرم الظلم على نفسه
الملاك ضحكو علينا من الاخر ولهم الحق طالما ان الدولة ايدها معاهم وسلملى على العقود الرضائية بين الطرفين مع الاحكام والقوانين يادولة القانون مقدرتوش تلغو القانون قديما بدليل انكم ثننيتو قانون جديد اما الان علشان لم الضرائب ورجال الاعمال واتجهت الدولة الى الراسمالية ضاع الفقير وحقوقه القانونية ومعدش فيه سلام ولا استقرار لان سكنه راح والدور هيجى على الملاك صبرا صبرا
ائتلاف المالكين للعقارات الفاشل ، عربجيه شوية شحاتين وشمامين دانتم ناس ظلمه ولا أخلاق ولا دين ولا ضمير دانتم اكلتم دم المستأجرين ايام ماكنتم مش لاقيين تاكلوا كنتم بتعملوا يفط بعرض الشوارع شقه للايجار عشان تاكلوا ولادكم يا شحاتين وتاخدوا خلو رجل وقلة ايمه وشاركتم المستأجر فى اكل عيشه وكنتم فاهمين جدا أن فى عقد والعقد شريعة المتعاقدين زى اللى باع شقه ب نص مليون جنيه وبعد شهر جابت مليون رزق اللى اشترى فى عقود إيجار فى الدول المحترمه بتنتهى بالتمليك بعد سداد ايجارات ٥ سنوات مش ٥٠ سنه المستأجر بتمصوا دمه احسبوا الاجارات من سنه ١٩٣٠ شوفوا خدتم كام من المستأجر اللى كان راتبه ١٠ جنيه حسبى الله ونعم الوكيل فيكم يا سحتجيه، كل ما مستأجر يتكلم يتقاله سحتجى وانت شحاااااااااات نصاب لا ضمير ولا أخلاق كتبت العقد على كدا خلاص مالكش فيه ودا قانون دوله واتعمل والكل اتراضى خلاص ...هتقولى قانون ايجارات جديد قانون ظاااااااالم لا فى شاب عارف يتجوز ولا يمشي حياته برضه الملاك الظلمه الإيجارات فى اقل مكان واوسخ مكان وصلت ٥٠٠٠ جنيه دا غير بقى الأماكن الراقيه اللى وصلت ايجاراتها ٥٠ الف و٦٠ الف دا ليع لان الدوله سيباكم تطحنوا فى الغلابه حتى الشباب معتش لاقى خلاص سكن يتجوز بسبب جبروتكم يا ظلمه اهم حاجه تسكن المغتربين سودانى سورى وتاخد منه أضعاف الإيجارات وتمص دمه هو كمان ...الحكومه بنت مساكن ليه الحكومه تمنع منعا باتا بايجار المساكن الاهليه للمغتربين وتسكنها بالدولار للمغتربين كدا الحكومه تبدأ تدخل عمله صعبه والشباب يلاقى سكن بسعر عادل تحدده الدوله زى زمان لجنه من الإسكان لتثمين ايجارات الشقق اى مستأجر يروح الإسكان وتنزل معاهم لجنه وتحدد قيمة إيجار الوحده ومدتها بنظام الدوله مش نظام صاحب العقار المفترى الظالم اللى ربنا ينتقم منهم ساكنى العقارات القديمه اللى عمرها ١٠٠ سنه ناس كلهم عالمعاشات مسنيين هنرميهم فى الشارع عشان شوية ظلمه وشوية منتفعين بالدوله ......انا كمالك عقارات وليس ساكن ولا أرضى بالظلم ابدا............ العقد،، شريعة المتعاقدين و ممكن أووي الرجوع لقيمة الجنيه في سنوات ما قبل الثورة و كذلك ما و بعدها بالنسبة للعقارات تم بنائها قبل السبعينات و كان بيساوي كام جنيه ذهب و كام دولار و ده غير الدعم إللي كان بياخده المالك من الدولة حينئذ علشان يبني يعني المالك الأصلي كان راضي جدا من إللي كان بيسدده المستأجر و إذا كان بيدخر ما كان يقبضه من المستأجرين لعاش في رفاهية طوال حياته و لحد إنهاردة و لم يشاهد المستأجرين أي إعتراضات من الملاك على قانون الإيجار القديم وقت إبرام العقود بل كانوا بالفعل بيدللوا على شققهم حتى تسكن و يكسبوا منها و كمان مع بداية السبعينات المستأجر كان بيدفع خلو رجل محترم إلى وقتنا هذا المشكلة في ورثة الملاك و من إشتروا منهم حتى يكون هذا نوع من الإستثمار ناسيين إن الملاك الأصليين أخذوا تكلفة ما تم بنائه و فوقه الأرباح إللي كانت مرضية لهم تماما و المفروض إنهم ينتظروا لما تلك العقارات تسقط مع الزمن ثم يبدأوا الإستثمار كما يريدون و ليس لهم الحق أن ييجوا جنب المستأجرين
نرجو من البرلمان و الأحزاب السياسية فهم الحكم فهما قانونيا صحيحا الحكم أكد الامتداد و حماية حق السكان في الاستقرار و طلب توازن يعني العلاقة الإيجارية قائمة موجودة أكد كمان علي أن الزيادات لا تضع الساكن تحت رحمة المالك نتيجة احتياجه للسكن
تحرير قوري للمغلق بدون قضاء وفتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرر العقود والمستاجر يدفع القيمه الايجاريه السوقيه الفعليه والدوله تستفيد ضرايب عقاريه
نطلب من الحكومه ومجلس النواب عدم تتدخل النائب احمد السجيني لانه مستاجر ايجار قديم في مناقشات القانون والنائب طارق شكري لانه يملك شركه تطوير عقاري والغاء الايجار القديم ضد مصلحته وغيره من النواب المستاجرين ايجار قديم لتعارض المصالح كفايه فساد لحد كده
يحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك كفاية كده استغلال الناس بتكح تراب ولا لتعديل قانون الايجار القديم المالك أخذ ثمن الشقة وأكثر عايزين يرموا الناس في الشارع
كان أقصى أمانى الملاك أن الأجرة ترتفع شوية ، النهاردة تجاوزوا المدى و بيطالبوا بطرد المستأجرين !!!!! و هكذا نعانى من بعض النفوس أن اكرمتهم بتحقيق مطلب ثاروا و هددوا و فرضوا شروطهم . دلوقتى بيقولوا لن نرضى الا بتحرير العقد و طرد المستأجر !!!!
لا تنازل عن املاكنا نريد انهاء هذا العقد الظالم لا امتداد الا لفتره معينه وتسليم العين لأصحابها او ان يقوم المستأجر بتوفر شقه مماثله للمالك ليستفيد ورثة المالك. بالزواج كمثل ابن المستأجر وحسبنا الله ونعم الوكيل فيمن يحتل املاك الغير بقانون ظالم
صاحب الحق قوي بينما من يدافع عن الباطل لمصلحه شخصيه له فهو يتحدث وداخله خوف من تغيير الحكم وعموما جمال عبد الناصر وهو في قبره الآن كل يوم يحصد ذنوب الي يوم تغير القانون في الوقت الذي يستفيد المستأجرين من أكل أموال الناس بالباطل بالاضافه الي كل من يعارض التعديل سواء من أصحاب القرار او من أصحاب المصلحه فهو يحصد ذنوب وهو الذي سيحاسب عليها وحده
ائتلاف المالكين للعقارات الفاشل ، عربجيه شوية شحاتين وشمامين دانتم ناس ظلمه ولا أخلاق ولا دين ولا ضمير دانتم اكلتم دم المستأجرين ايام ماكنتم مش لاقيين تاكلوا كنتم بتعملوا يفط بعرض الشوارع شقه للايجار عشان تاكلوا ولادكم يا شحاتين وتاخدوا خلو رجل وقلة ايمه وشاركتم المستأجر فى اكل عيشه وكنتم فاهمين جدا أن فى عقد والعقد شريعة المتعاقدين زى اللى باع شقه ب نص مليون جنيه وبعد شهر جابت مليون رزق اللى اشترى فى عقود إيجار فى الدول المحترمه بتنتهى بالتمليك بعد سداد ايجارات ٥ سنوات مش ٥٠ سنه المستأجر بتمصوا دمه احسبوا الاجارات من سنه ١٩٣٠ شوفوا خدتم كام من المستأجر اللى كان راتبه ١٠ جنيه حسبى الله ونعم الوكيل فيكم يا سحتجيه، كل ما مستأجر يتكلم يتقاله سحتجى وانت شحاااااااااات نصاب لا ضمير ولا أخلاق كتبت العقد على كدا خلاص مالكش فيه ودا قانون دوله واتعمل والكل اتراضى خلاص ...هتقولى قانون ايجارات جديد قانون ظاااااااالم لا فى شاب عارف يتجوز ولا يمشي حياته برضه الملاك الظلمه الإيجارات فى اقل مكان واوسخ مكان وصلت ٥٠٠٠ جنيه دا غير بقى الأماكن الراقيه اللى وصلت ايجاراتها ٥٠ الف و٦٠ الف دا ليع لان الدوله سيباكم تطحنوا فى الغلابه حتى الشباب معتش لاقى خلاص سكن يتجوز بسبب جبروتكم يا ظلمه اهم حاجه تسكن المغتربين سودانى سورى وتاخد منه أضعاف الإيجارات وتمص دمه هو كمان ...الحكومه بنت مساكن ليه الحكومه تمنع منعا باتا بايجار المساكن الاهليه للمغتربين وتسكنها بالدولار للمغتربين كدا الحكومه تبدأ تدخل عمله صعبه والشباب يلاقى سكن بسعر عادل تحدده الدوله زى زمان لجنه من الإسكان لتثمين ايجارات الشقق اى مستأجر يروح الإسكان وتنزل معاهم لجنه وتحدد قيمة إيجار الوحده ومدتها بنظام الدوله مش نظام صاحب العقار المفترى الظالم اللى ربنا ينتقم منهم ساكنى العقارات القديمه اللى عمرها ١٠٠ سنه ناس كلهم عالمعاشات مسنيين هنرميهم فى الشارع عشان شوية ظلمه وشوية منتفعين بالدوله ......انا كمالك عقارات وليس ساكن ولا أرضى بالظلم ابدا............ العقد،، شريعة المتعاقدين و ممكن أووي الرجوع لقيمة الجنيه في سنوات ما قبل الثورة و كذلك ما و بعدها بالنسبة للعقارات تم بنائها قبل السبعينات و كان بيساوي كام جنيه ذهب و كام دولار و ده غير الدعم إللي كان بياخده المالك من الدولة حينئذ علشان يبني يعني المالك الأصلي كان راضي جدا من إللي كان بيسدده المستأجر و إذا كان بيدخر ما كان يقبضه من المستأجرين لعاش في رفاهية طوال حياته و لحد إنهاردة و لم يشاهد المستأجرين أي إعتراضات من الملاك على قانون الإيجار القديم وقت إبرام العقود بل كانوا بالفعل بيدللوا على شققهم حتى تسكن و يكسبوا منها و كمان مع بداية السبعينات المستأجر كان بيدفع خلو رجل محترم إلى وقتنا هذا المشكلة في ورثة الملاك و من إشتروا منهم حتى يكون هذا نوع من الإستثمار ناسيين إن الملاك الأصليين أخذوا تكلفة ما تم بنائه و فوقه الأرباح إللي كانت مرضية لهم تماما و المفروض إنهم ينتظروا لما تلك العقارات تسقط مع الزمن ثم يبدأوا الإستثمار كما يريدون و ليس لهم الحق أن ييجوا جنب المستأجرين
الحل بسيط إما أن يعطي المستاجر قيمة الذي كان بيدفعها زمان بقيمه الذهب أو أسهل من كده نسبته إلي مرتبه فكان زمان بيقبض ١٢ جنيه و الايجار اربعه جنيه يعني ثلث مرتبه أنا كصاحب عقار مستعد أخذ ثلث ما يتقاضاه المستاجر ومايقليش أعيش بالباقي إزاى دي مش مشكلتي أو ياخذ كل مادفعه طول عمره عندي وأظنه سكن ببلاش مثلا في حالتي ١٠٠ سنة في ٤٨ سنويا إيجار يبقي ٥٠٠٠ جنيه يفيض ويكفي ويحل عني
السيد احمد البحيرى بارك الله فيك وشكرا على مجهودك. ربنا يجازيك كل خير
من يملك سياره من الستاجرين فهو مجرم حرب ويجب تسليمها الى المالك فورا
التجاري يدفع بالقيمه السوقيه الحالية وخليه زي ما هو ولا هو شغل بلطجه
في حكم المحكمة الدستورية ذكر ان قانون الايجارات القديمة اعتداء علي الملكية
@@sayedelhoseny6757 فعلا عشان ثبات الاجره وسط الغلو ده حرام..وعشان كده المحكمه حكمت بزياده الاجره وهتزيد بنسبه سنويه واحنا كمستأجرين متضامنين مع الملاك ان حقهم الايجار يغلي وميكنش جنيهات قليله وسط الزمن ده...بس بالعقل والمنطق والمعقول ..
@@babysmsm1072 الله يفتح عليك
العقد شريعة المتعاقدين..ليس هناك اعتداء علي أحد..المالك وقع العقد بمحض ارادته.وال5 جنيه ايجار كانت ثلث مرتب الموظف في هذا الزمن..مع حساب قيمة الجنيه وقتها.
@@babysmsm1072 نعم للزيادة المعقولة وليس تحرير العقود لان لو ترك الامر لهوي الملاك فإن المستاجرين سيفترشون الارصفة هم واولادهم.
قولتها ببقك الإيجار كان ثلث المرتب ناخد يا حلو بقى ثلث مرتبك اليوم
يسقط يسقط قانون الايجار القديم
الإيجار السوقي العادل هو الحل
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
مبادىء الحل #الايجار_القديم كما حددها السيد رئيس الوزراء قبل كده :
#فترة_انتقالية تزيد فيها قيمة الأجرة تدريجيا ثم تحرير العلاقة الإيجارية
#صندوق_دعم_الإسكان للمستأجرين غير القادرين أو الدولة توفرلهم سكن بديل
" وغير القادرين سهل كشفهم عن طريق #إقرار_الذمة_المالية "
نطالب بإلغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي والعمل بقانون موحد للايجارات القانون المدنى
يسقط قانون الايجار القديم لالتوريث وفترة انتاقلية 3سنوات اللة عليك يا استاز احمد
سؤال موجة الى مجلس الشعب .......... هل قيمة المعاشات للشعب المصرى تتوافق مع الدستور ؟ - هل البطالة اللى بيعانى منها كل المجتمع المصرى تتوافق مع الدستور ؟ هل التفاوت فى الاجور بين الهيئات المختلفة فى الحكومة فى نفس الوظيفة يتوافق مع الدستور ؟ هل تجويع الشعب المصرى ورفع الاسعار يتوافق مع الدستور ؟ اذا لا يوجد حد ادنى للمعاشات - يبقى الناس هتدفع منين ؟ هل الشعب اختاركم لتتكلموا عن مصلحته ام انكم عصا بيد الدولة على المظلومين والمقهورين ؟ . هل اجر العامل فى الجيش او الشرطة او القضاء مثل باقى مؤسسات الدولة ام يوجد تفريق وهل هذا دستورى ام ضد الدستور ؟؟ يبقى بتناقشوا الايجار القديم ليه ؟ ولا هو علشان اغلب اللى ساكنين فيه ناس غلابة من اصحاب المعاشات .
استاذ احمد البحيري جزاك الله عنا كل خير حضرتك بتتكلم ب لسان الحق والعدل
دكتور أحمد البحيري انت علي حق استمر ولا يهزك ريح ياجبل
شكرا لحضرتك على المجهود الرائع يا استاذ احمد
كل مستأجرى العقارات القديمة يحتلون المساكن غصبا ويأكلون سحتا ويصرفون حراما من اموال مشبوهة اختلط فيها الحرام بالحلال افيقوا يرحمكم الله.
شقق ايه اللي موجودة هما الشباب لاقين اماكن يتزوجو وان وجدت غير قادرين عليها ماديا ناس كتير مش حاسين بالشعب وعاوزين يطردو الناس الارامل وكبار السن في الشارع فتن والله فتن بين الناس رينا يخرجنا منها علي خير
اذا كان ملاك الايجار القديم بيقولوا ان المستاجر بيدفع ايجار بخس ولايناسب الاسعار في الايجار الجديد بعد 96 فده حدث لان المالك القديم قد تم دعمه من الدوله وبني بسعر بخس ايضا٠٠٠ولو تم تقييم الدعم بسعر اليوم فسنجد ان ربحه غير ظاهر او محسوس وهذه مشكله برضه٠٠ولو تم ازاله المنزل الايل للسقوط او لانتهأ عمره الافتراضي كم ستكون قيمه الدعم ساعتها٠٠٠٠لذلك غير مقنع ان نساوي قيمه الايجار القديم بعد الزياده بايجار حديث تم البناا بدون دعم بمال المالك الجديد لذلك هو يطلب القيمه السوقيه٠٠٠٠٠
استاذ احمد البحيري ربنا ببارك في عمر حضرتك ويطمنك وبشكورك علي تعبك مع الملاك ربنا بجزيك خير ان شاء الله
😂😂😂😂 احوووووووووو 😅😅😅😅😅
ائتلاف المالكين للعقارات الفاشل ،
عربجيه شوية شحاتين وشمامين دانتم ناس ظلمه ولا أخلاق ولا دين ولا ضمير دانتم اكلتم دم المستأجرين ايام ماكنتم مش لاقيين تاكلوا كنتم بتعملوا يفط بعرض الشوارع شقه للايجار عشان تاكلوا ولادكم يا شحاتين وتاخدوا خلو رجل وقلة ايمه وشاركتم المستأجر فى اكل عيشه وكنتم فاهمين جدا أن فى عقد والعقد شريعة المتعاقدين زى اللى باع شقه ب نص مليون جنيه وبعد شهر جابت مليون رزق اللى اشترى فى عقود إيجار فى الدول المحترمه بتنتهى بالتمليك بعد سداد ايجارات ٥ سنوات مش ٥٠ سنه المستأجر بتمصوا دمه احسبوا الاجارات من سنه ١٩٣٠ شوفوا خدتم كام من المستأجر اللى كان راتبه ١٠ جنيه حسبى الله ونعم الوكيل فيكم يا سحتجيه، كل ما مستأجر يتكلم يتقاله سحتجى وانت شحاااااااااات نصاب لا ضمير ولا أخلاق كتبت العقد على كدا خلاص مالكش فيه ودا قانون دوله واتعمل والكل اتراضى خلاص ...هتقولى قانون ايجارات جديد قانون ظاااااااالم لا فى شاب عارف يتجوز ولا يمشي حياته برضه الملاك الظلمه الإيجارات فى اقل مكان واوسخ مكان وصلت ٥٠٠٠ جنيه دا غير بقى الأماكن الراقيه اللى وصلت ايجاراتها ٥٠ الف و٦٠ الف دا ليع لان الدوله سيباكم تطحنوا فى الغلابه حتى الشباب معتش لاقى خلاص سكن يتجوز بسبب جبروتكم يا ظلمه اهم حاجه تسكن المغتربين سودانى سورى وتاخد منه أضعاف الإيجارات وتمص دمه هو كمان ...الحكومه بنت مساكن ليه الحكومه تمنع منعا باتا بايجار المساكن الاهليه للمغتربين وتسكنها بالدولار للمغتربين كدا الحكومه تبدأ تدخل عمله صعبه والشباب يلاقى سكن بسعر عادل تحدده الدوله زى زمان لجنه من الإسكان لتثمين ايجارات الشقق اى مستأجر يروح الإسكان وتنزل معاهم لجنه وتحدد قيمة إيجار الوحده ومدتها بنظام الدوله مش نظام صاحب العقار المفترى الظالم اللى ربنا ينتقم منهم ساكنى العقارات القديمه اللى عمرها ١٠٠ سنه ناس كلهم عالمعاشات مسنيين هنرميهم فى الشارع عشان شوية ظلمه وشوية منتفعين بالدوله ......انا كمالك عقارات وليس ساكن ولا أرضى بالظلم ابدا............ العقد،، شريعة المتعاقدين و ممكن أووي الرجوع لقيمة الجنيه في سنوات ما قبل الثورة و كذلك ما و بعدها بالنسبة للعقارات تم بنائها قبل السبعينات و كان بيساوي كام جنيه ذهب و كام دولار و ده غير الدعم إللي كان بياخده المالك من الدولة حينئذ علشان يبني يعني المالك الأصلي كان راضي جدا من إللي كان بيسدده المستأجر و إذا كان بيدخر ما كان يقبضه من المستأجرين لعاش في رفاهية طوال حياته و لحد إنهاردة و لم يشاهد المستأجرين أي إعتراضات من الملاك على قانون الإيجار القديم وقت إبرام العقود بل كانوا بالفعل بيدللوا على شققهم حتى تسكن و يكسبوا منها
و كمان مع بداية السبعينات المستأجر كان بيدفع خلو رجل محترم إلى وقتنا هذا
المشكلة في ورثة الملاك و من إشتروا منهم حتى يكون هذا نوع من الإستثمار ناسيين إن الملاك الأصليين أخذوا تكلفة ما تم بنائه و فوقه الأرباح إللي كانت مرضية لهم تماما و المفروض إنهم ينتظروا لما تلك العقارات تسقط مع الزمن ثم يبدأوا الإستثمار كما يريدون و ليس لهم الحق أن ييجوا جنب المستأجرين
@elsayedabdelaz ھھھھھھ ھتوحشونا 😢😢iemmohammedm8272
مش من حق المستأجر يتكلم نص كلمه عن تعديل قانون الايجار القديم لأنه عايش ببلاش ووريث غير شرعي للمالك
لا انت اللى متتكلمش عشان ابوك وجدك واخدين خلوات
@sherifgaberelkomy8206 أثبت ذلك
@@ياسراسماعيل-ز6و اهه دلوقتى اثبت كفاية الأحكام القضائية اللى جرمت دة اكيد الأحكام دى مجتش من فراغ. مش كدة ولا اية؟ اية رأيك فى الإثبات دة؟
@@sherifgaberelkomy8206 معني أن الأحكام جرمت الخلو - معناها أن المالك لم يأخذ خلو والا كان مخالف للقانون وسيتم حبسه وتغريمه - يعني الملاك لم يأخذوا خلوات وكان فقط مقدم ايجار يتم خصمه من الايجار الشهري
@ لا معناها ان كان فى خلوات كتير الملاك كانوا بياخدوها وإلا الأحكام مكنتش نزلت لان ببساطة مافيش احكام بتطلع من الهوا
ربنا يبارك فيك يا دكتور احمد البحيري
انت يا شيماء واضح انك لجان الكترونيه فى كل موضوع راشقه بتايدى 😂😂😂الله يخيبك
عندي محل ايجاره ٢.٥٠ والمؤجر غير معترف بالزيادات و بيدفع في المحكمة و بيرفض استلام اي انذار .
الحل بسيط فعلا
كل مواطن يدفع ثمن ما ينتفع به بالقيمة السوقية حتي ينتشر العدل .... الحل في القانون المدني
لما الناس تاخد معاشات عادلة تبقي تدفع ايجارات عادلة
ياريت يافندم نحترم عقليه بعض .. ..كلنا عارفين ان المستأجر كان بيدفع خلو ولا يثبت بورق ..فيه منه رايح وفي منه مقدم ويخصم نص الاجره لحد م يخلص الخلو ...عاوز المالك ياكل حرام وسحت ولا يعترف بيه اذن المستأجر يختصمه عند ربنا ويأخد حقه منه ...نقطة ومن اول السطر ..
الدولة ساكته طالما في عقد بين الطرفين والمراكز القانونيه مستقرة ....بص ياعم المالك قبل قانون 1996 عاوز تلعب حضرتك وتستغل الوضع وتغير العقد وتحولة حر دلوقت ...تعالي لي هنا بقا..وادفع بقا كل اللي عليك علشان تتساوى ..مع مالك حاليا بيبني بالاسعار السوقية ..ومفيش دعم ..فبيطلب اجرة زي ماهو عابز ......انما تبتي بيت كله ب 10 الالاف جنيه ايامها مدعم( باسمنت وحديد واعفاء ضرايب وبخلو ) ...عاوز حضرتك تخرج المستأجر ..وتبيع بكام مليون ...فين العدالة اللي بتطالبوا بيها ...ادي الدولة والمستأجر حقهم ..وخد ملكك اعمل فيه اللي يعجبك ...( مش عاجب يافندم ..نشوف العقار اتكلف كام ايامها على المالك وتشتريه. الدولة ...ونكمل مع الدولة وندفع الايجار بدل م تبني لينا جديد .. وتخلص القصة ..) #إدفع_ثمن_ماتنتفع_به
الحل ليس في القانون المدني..الحل هو المرتب او المعاش يجب ان يتماشي مع آليات السوق هذا مايجب ان يكون مع تعديل القيمة الايجارية
ايضا الاجور والمعاشات تكون بالقيمة السوقية لمتطلبات الحياة
ايجار محل تمن كيس فول 😂يرضى مين
هذا الايجار كان زمان ربع مرتب الموظف..وهل المستأجر هو سبب الغلاء وتدهورقيمة الجنيه.
بالنسبه للمحلات التجاريه يجب اخلاءها فورا مفيش مبرر لاستمرارها .. بخصوص الشقق السكنية يجب نظر كل حاله على حده عشان تحدد الشقق المغلقه مثلا
القوة الشرائيه للجنيه من 50 عام غير قيمته حاليا .. عاوزين القوة الشرائيه تكون بمثل قيمتها وقت كتابه العقد
إيجار محل تجاري حق كيلو سكر
امحل كان ثمنه كام زمان
@FawzyMetawaa ههههه
معملتش ليه زمان في الرخص
تعرفوا ان قصر الاتحادية وقصور الرئاسة فى القاهرة والاسكندرية دى املاك تم نأميمها ومش كده بس كمان القصور اللى عايش فيها المحافظين فضلا عن مبانى المحافظات دى كلها املاك تم تأميمها من البشوات - اكيد القصور دى مش بتدفع ايجار للى ساكنين فيها - وكمان مش بتدفع لا مايه ولا نور ولا خدمات ولا ضرائب عقارية ولا غيره - طبعا اللى ساكنين فيها بيعشوا بالثلاثين والاربعين سنة للتجديد لاصحابها زى ما احنا عارفين - يعنى عايشين ببلاش - يعنى اراضى مغصوبة من اصحابها الملاك الاصليين البشوات - وهما دول اللى بيبيعوا شركات القطاع العام واموال الدولة اللى هى ملك للشعب علشان يغطوا بيها المديونية اللى هما السبب فيها وياخدوا منها مرتباتهم - هما دول اللى بيطالبوا انهم يطردوكم وياخدوا مساكنكم ويعطوها للخدامين اللى مسمين حالهم ملاك - يعنى مساكنكم هى اللى هتسدد مديوناتهم للاجانب وفشلهم ويطردوكم فى الشارع - طبعا مفيش بيت الا اثر عليه اللى عملوه وده اقل رد عليهم - وبنعتذر لاهالينا على قلة الادب اللى شافوه الفترة دى من جوع واهانة وتشريد . الحكومة والخدامين اللى مسمين حالهم ملاك فى مقابل الشعب .
انا ساكن من ٩٢ وايجارى ٦٠ ومعاشى ١٨٠٠ وانا مريض وقاطع رجلى بتر فوق الركبة يعنى انا واولادى هترمى فى الشارع ولا اجيب منين وشكرا لسييادة المستشار مشيل
خلي البلد تصرف عليك انا مالي
@@MostafaAli-oy3kvاتقي الله 🤬🤬
وحتقابل ربنا ازاى بيقولك معاشه 1800 وعنده مشاكل صحية ياعنى كمان لاضمير ولا رحمة
هو مبيشحتش منك يا حبيبي
عشان تقوله خلي الدوله تصرف عليه ده معاه عقد صحيح ونافذ وكل اللي هيجري ان اجرتك هتزيد وشكرا ..@@MostafaAli-oy3kv
@@babysmsm1072كلام منظبط وصحيح
الوقف مال الله ازاي يتم اهداره من عدم المنفعه للغرض الذي وقف المال من اجله
يسقط قانون الاحتلال للايجار القديم
مطالبنا كملاك في قانون الايجار القديم: 🔺القيمة السوقية للايجارات
🔺فترة انتقالية
🔺تحرير العقد
#الغاء_قانون_الايجار_القديم 🇪🇬🇪🇬
#يسقط_قانون_الايجار_القديم🇪🇬🇪🇬
انا موش عارف ليه كل مناقشة يجيبو ميشيل دا بيعمل بلبله وبيرغي كتير ياريت يسكت ويسيب مجلس النواب يصدر القرار السليم
ما جابوا البحيرى بردة وبيهرى على الفاضى المفروض دة اللى ميتجبش
ياميشيل بلاش سحت ربنا يجيب زلزال للشقق السكان الايجار القديم فوق رأس السكان
@ أنت بنى ادم قذر انت اللى بلاش نصب وأتقى الله
منور الدنيا معالي المستشار ميشيل ..تتكلم بهدوء وكلام منطقي وقانوني ومرتب ..تحياتي لشخصك الكريم
شكلك زعلان اوى مم حكم المحكمه ربما يصبرك .....تحيا العدل ....
@@samsonsamsung3627 بالعكس انا واحد من الناس اتفقت مع المالك وديا اني ازوده الايجار لان مينفعش ادفع جنيهات قليله في الزمن ده من الغلو ..ومتضامن تماما مع ان المالك اتظلم في الاجره دي...ولكن..
انا كمستأجر ليا حق في العقد اللي معايا ومتقدرش كمالك تطردني طالما بدفع الاجره..وكذلك مفيش اجره مثل ..يعني متجيش تقولي انا بأجر بي
٣ الاف جمبك فاديني ٣ زيهم في الشهر..هقولك اسف لان انا وضبت من جيبي ودفعت خلو وعملت صيانه ودخلت عدادات باسمي فمينفعش تطالبني زي الغريب اللي مدفعش كل ده...حقك اجره في المعقول وبدون استغلال
مع السلامة وھتوحشونا ..😢😢😢
الحل الوحيد للمشكلة دي هو تسلم الشقق المغلقة للمالك والشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد ارجو توصلوا الحل ده لمجلس النواب لي يعمل بي
رايك يتعارض مع المبدا القانونى الملكيه الخاصه مصانه وعليه لايجوز تملك االمستاجر للشقه التى يسكن فيها بالغصب دون ارادة المالك المؤجر.
حل ممتاز لأن المستأجر دفع خلو والدوله سعدت المالك بدعم للبناء وكان الخلود فى هذا الوقت يبنى شقتين غير مقام به المستأجر من تجديدات على مدار سنين إذا هنا يشارك الماللك فيها أما أن يدفع المالك للستأجر وإما أن يفعله المستأجر عن طريق التمويل العقارى
الجميع امام القانون سواء ولا يصح نميز بين المغلق والشاغر طالما يتم دفع القيمة الايجارية المقررة بموجب العقد وتم الوفاء بالالتزام
طيب وفين احترام عقد الايجار@@girgisgirgis9818
هل سنرجع لأيام المجحوم - بأذن الله - ج ع الناصر عندما نزع ملكية الشقق من أصحابها واعطاها للمستأجرين بالمخالفة للقانون والشرع والدستور بل والأخلاق ؟؟؟
اتقي الله ولا تقل رأيا يغضب الله ورسوله ولا تعتدي أو تغتصب ما هو ليس بحق لك واترك الشقه لمالكها ولا تعتمد علي قوانين هي مخالفه لشرع الله جمله وتفصيلا - فالقوانين لا تحل حراما ولا تحرم حلالا وفي النهايه ستقف بين يدي الله عز وجل وانت وحدك المسؤول عن أفعالك .
مذيعه متمكنه شكرآ
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا.
استاذ ميشيل .... ربنا يقويك و يكرمك ، واثق ، هادئ ، متحمس
المستشار ميشيل حليم احترامي لحضرتك
اول مره اشوف دوله بتعمل حوار مجتمعى عل احترام حق الملكيه من عدمه!
كفايه فساد تشريعى! كفايه ايجار قديم!
المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تدعمه الدوله أو توفر له سكن بديل.
الدول هى التى تدعم السكن وليس الأفراد !
الاستاذ اللى بيقول صندوق يدعم الاكثر الاحتياج
هههههه
هنضحك على بعض
خليك انت تنافق و تقول حد الدوله
ابقى قابلنا فى الشارع
منور الدنيا سيادة المستشار احمد البحيري المحترم جداا
احسنت استاذ مشيل ربنا يبارك فيك
نطالب بألغاء قانون الايجار القديم الفاسد
الغاء قانون الايجار القديم يجعل كافة الاحكام الخاصه به هى والعدم سواء ويمكن المشرع من وضع إطار قانوني جديد يعيد تنظيم العلاقة، من خلال تحرير العقود تدريجيًا وإقرار زيادات دورية للإيجارات بما يضمن التوازن. كما يمكن تقديم حوافز للمستأجرين محدودي الدخل، مثل دعم الإيجار أو توفير وحدات بديلة.
قانون الايجار القديم لم تلغيه المحكمة الدستورية..فقط تحدثت عن ثبات القيمة الايجارية وزيادتها بصورة متوازنة
يسلم لسانك يا سياده المستشار احمد البحيري
طلما المستاجر دفع خلو يعنى مشارك المالك فى البناءهو والدوله بمواد البناء المدعمه خلاص يملكها للمستاجر عن طريق التمويل العقارى بما يناسب كل سكن بمنطقته يعن المستاجر يدفع نصف قيمه الشقه ويمتلكها
دا ف احلامك ..😢
كلام سليم جدا
@@محمدجاد-ش2ر أصحى من اوهامك
@@أناتيتاانه كلامك محترم
ده العدل والانصاف هو مال الساكن حرام ومال االمالك حلال ولا ايه
كامل الاحترام لمعالى المستشار مشيل
بيدافع عن باطل له من الله مايستحق
سحتجي
معالى المستشار /ميشيل فيه ناس دافعه خلوات ومقدمات وناس قامت ببناء الشقه المؤجره بالكامل أقل تكلفه بسعر اليوم تعادل ملايقل عن ٣٠٠٠جرام دهب . هذا بمنطوق السكن ومن المنطوق التجارى يعتبر عقد مشاركه بين المالك والمستأجر المالك بالمكان والمستأجر بالمال والايجار من وجهة نظرى هو عباره عن ربح المشاركه زى أى مشروع يقام بين طرفين وفى حلة طلب تعديل يكون فى حدود العائد للربح اما اذا اراد المشارك (المالك) فض المشاركه تعاد الحسابات مره اخرى ويعوض الطرف الآخر( المستأجر) بما يستحق زمن التعديل أى بسعر اليوم مقيما بجرام الذهب
يا حجوج
يا مشيل
انت عارف ان المالك هو الفريسه
الايجار ال٤ جنيه يكون ٤٠٠٠
والمرتبات 20000الف جنيه نحن موافقون
تحياتى وتقديري لمعاليك سيادة المستشار المحترم
ميشيل بك
تحيه وتقدير للمستشار ميشيل
ملايين الأسر مستاجرين الايجار القديم دفعنا خلوات دم قلبنا ولا نتنازل عن حقوقنا الدستورية ابدا
احترامي للمستشار ميشيل
ربنا يبارك فيك
تسلم حضرة المستشار ميشيل وربنا يكثر من آمثالك رجل عدل وكلامه عن فهم ووعي ربنا يبارك في حضرة يا نصير الغلابه
التحية والتقدير للمستشار احمد البحيرى
الله ينور عليك ياسياده المستشار ميشيل تحياتي لك انت كلمه الحق
اقسم بالله أجرت بمبلغ65وكان راتبى
وانا اقسم بالله ساكن ب 190 جنيه ماذا تريدو غير المقدمات وتشطيب الشقة علشان يصبح عقد مفتوح وفى الاخر الكل ضحك علينا
نطالب بالغاء قانون الإيجار القديم بالكامل لا توجد دوله فى العالم تطبق هذا الظلم طول هذه المده ربنا معاك استاذ احمد وينصرك على الظلم نعيش ازاى بالايجارات القديمه يوجد سكان عندها ٣تكييفات فى الشقه وعربيه وموتور مياه واكل وشرب ولبس وعيشه ده كله من فلوسنا ويوجد سكان لهم معاش من الهيئه العربيه للتصنيع وأولاد فى كندا احسن عيشه ياريت الدوله تتحرى ماديات المستأجر وتستعلم فى المرور عن العربيات اللى باسمه والشقق اللى شاريها ياريت تنزلوا شارع شبرا والترعه وتشوفوا العربيات الفخمه اللى مركونه اسفل العقارات المؤخره إيجار قديم ب١٠جنيه و٨٠جنيه ربنا ينصرنا وكل ظالم ربنا عليه
شكرا معالي المستشار ميشيل
المستأجر دافع خلوات وايجار له قيمه وقتها وتوضيب للشقق وللعماره ومحاره وتركيب سيراميك للسطح وتغيير مواسير العماره وادخال عداد كهربا وغاز وكهربا الشقه
الله يرحم ايام ماكان المالك يعلق يافطه شقه للايجار ويبخرها ويدلل على الشقه عشان تسكن . سبحانك ربى / للمالك خد حقك بالمعقول ومفيش حاجه اسمها طرد للمستأجر وان كان اليوم ليك فالغد بمشيئة الله عليك. فاتقوا الله الى يوم اليه تحشرون . ولاتنسوا أبدا أن ذريتكم ستتجرع غدا ما تصبونه فى كأس اليوم
ملايين المستأجرين سكني وتجاري متمسكين بالعقود المبرمه بين المالك والمستأجر بالتراضي وعلي علم تام بشروط العقد وقانونيته ودستوريته وبالأمتداد ولم يجبره أحد علي تأجير شقه ولا محل غصب عنه السكن وطن
الاحكام الدستورية تشريع فوق التشريع واقرت وبالامتداد للجيل الاول فقط
المستشار ميشيل رجل محترم ربنا يبارك فى عمرك ويوفقك الكل واقف ضدنا ومتفقين علينا كأننا غزاه محتلين من فضلك عيزين نوصل استغاثه للريس عشان النواب والملاك اصدقاء واصحاب واحنا الضحيه
فى محامى يقال له المستشار. قال فى نهايه برنامج منذ سنوات. على جثتى لو القانون اتغير فما الحال اذن
ان شاء الله مش هيتغير لاننا الطرف الضعيف صاحب الحقوق القانونية والدستورية وان الدستورية حددت مايتم مناقشته وفى حدود الاجرة فقط لاغير
فعلا..لان العقد شريعة المتعاقدين
انت ظالم للمالك يا مشيل
كنا دفعين 200 جنية سنة 68 - ( خلو رجل ) مكنش فى تمليك ده كان بديل التمليك - طب ال 200 جنية سنة 68 كانو يشترو كاام جرام ذهب ( الذهب عيار 21 يُباع بـ89 قرش و عيار 18 بـ77 قرش ) بمعنى ان ثمن الشقة مدفوع مقدما و200 جنية تعادل اليوم 900 الف ده غير الايجار الى اتاخد قبل ما الجنية نترحم علية
المشكله في الإيجار القديم أصبحت الآن في أن هناك ورثه شرعيين وورثه غير شرعيين
وعلى المشرع أن يفصل بينهم
(وأتقوا يومآ ترجعون فيه إلى الله ثم توفى كل نفس ماكسبت وهم لايظلمون ) صدق الله العظيم .. ولايظلم ربك أحدا .. وأنه حرم الظلم على نفسه
10ج للمتر السكنى 100ج للمتر التجارى 25%زياده سنويه 5 سنوات فتره انتقالية ثم عقد جديد وذلك فى عموم مصر وكفايه هرى
العقد الجديد سيكون بمثابة انتقام الملاك برفع الايجار بصورة جنونية لطرد المستأجر في الشارع..وهذه هي الفتنة النائمة..فلا توقظوها
الله يبارك لك يا استاذ احمد ويديك الصحه
أنا دفعنا خلو والمالك استفاد منها
خلصت بيهم كام سنه تمام قانون استثناء وخلص
@MostafaAli-oy3kv اتقي الله دة الفلوس رايحة وليس من الايجار بيعيد عن شنبك يتلغي
@@MostafaAli-oy3kv مفيش حاجه أسمها خلص العقد شريعه المتعاقدين وطالما أنتا متضرر قبلت ليه من الأول
الملاك ضحكو علينا من الاخر ولهم الحق طالما ان الدولة ايدها معاهم وسلملى على العقود الرضائية بين الطرفين مع الاحكام والقوانين يادولة القانون مقدرتوش تلغو القانون قديما بدليل انكم ثننيتو قانون جديد اما الان علشان لم الضرائب ورجال الاعمال واتجهت الدولة الى الراسمالية ضاع الفقير وحقوقه القانونية ومعدش فيه سلام ولا استقرار لان سكنه راح والدور هيجى على الملاك صبرا صبرا
@@OmarOkal5566اقسم باللة القانون ھيتلغي ريح 😢
ربنا ينتقم من الملاك ولاد الحرام الى عايزين يطردوا الناس فى الشارع بعد مادفقعنا كل الى معانا فى الشقق
والمالك استفاد منها
ائتلاف المالكين للعقارات الفاشل ،
عربجيه شوية شحاتين وشمامين دانتم ناس ظلمه ولا أخلاق ولا دين ولا ضمير دانتم اكلتم دم المستأجرين ايام ماكنتم مش لاقيين تاكلوا كنتم بتعملوا يفط بعرض الشوارع شقه للايجار عشان تاكلوا ولادكم يا شحاتين وتاخدوا خلو رجل وقلة ايمه وشاركتم المستأجر فى اكل عيشه وكنتم فاهمين جدا أن فى عقد والعقد شريعة المتعاقدين زى اللى باع شقه ب نص مليون جنيه وبعد شهر جابت مليون رزق اللى اشترى فى عقود إيجار فى الدول المحترمه بتنتهى بالتمليك بعد سداد ايجارات ٥ سنوات مش ٥٠ سنه المستأجر بتمصوا دمه احسبوا الاجارات من سنه ١٩٣٠ شوفوا خدتم كام من المستأجر اللى كان راتبه ١٠ جنيه حسبى الله ونعم الوكيل فيكم يا سحتجيه، كل ما مستأجر يتكلم يتقاله سحتجى وانت شحاااااااااات نصاب لا ضمير ولا أخلاق كتبت العقد على كدا خلاص مالكش فيه ودا قانون دوله واتعمل والكل اتراضى خلاص ...هتقولى قانون ايجارات جديد قانون ظاااااااالم لا فى شاب عارف يتجوز ولا يمشي حياته برضه الملاك الظلمه الإيجارات فى اقل مكان واوسخ مكان وصلت ٥٠٠٠ جنيه دا غير بقى الأماكن الراقيه اللى وصلت ايجاراتها ٥٠ الف و٦٠ الف دا ليع لان الدوله سيباكم تطحنوا فى الغلابه حتى الشباب معتش لاقى خلاص سكن يتجوز بسبب جبروتكم يا ظلمه اهم حاجه تسكن المغتربين سودانى سورى وتاخد منه أضعاف الإيجارات وتمص دمه هو كمان ...الحكومه بنت مساكن ليه الحكومه تمنع منعا باتا بايجار المساكن الاهليه للمغتربين وتسكنها بالدولار للمغتربين كدا الحكومه تبدأ تدخل عمله صعبه والشباب يلاقى سكن بسعر عادل تحدده الدوله زى زمان لجنه من الإسكان لتثمين ايجارات الشقق اى مستأجر يروح الإسكان وتنزل معاهم لجنه وتحدد قيمة إيجار الوحده ومدتها بنظام الدوله مش نظام صاحب العقار المفترى الظالم اللى ربنا ينتقم منهم ساكنى العقارات القديمه اللى عمرها ١٠٠ سنه ناس كلهم عالمعاشات مسنيين هنرميهم فى الشارع عشان شوية ظلمه وشوية منتفعين بالدوله ......انا كمالك عقارات وليس ساكن ولا أرضى بالظلم ابدا............ العقد،، شريعة المتعاقدين و ممكن أووي الرجوع لقيمة الجنيه في سنوات ما قبل الثورة و كذلك ما و بعدها بالنسبة للعقارات تم بنائها قبل السبعينات و كان بيساوي كام جنيه ذهب و كام دولار و ده غير الدعم إللي كان بياخده المالك من الدولة حينئذ علشان يبني يعني المالك الأصلي كان راضي جدا من إللي كان بيسدده المستأجر و إذا كان بيدخر ما كان يقبضه من المستأجرين لعاش في رفاهية طوال حياته و لحد إنهاردة و لم يشاهد المستأجرين أي إعتراضات من الملاك على قانون الإيجار القديم وقت إبرام العقود بل كانوا بالفعل بيدللوا على شققهم حتى تسكن و يكسبوا منها
و كمان مع بداية السبعينات المستأجر كان بيدفع خلو رجل محترم إلى وقتنا هذا
المشكلة في ورثة الملاك و من إشتروا منهم حتى يكون هذا نوع من الإستثمار ناسيين إن الملاك الأصليين أخذوا تكلفة ما تم بنائه و فوقه الأرباح إللي كانت مرضية لهم تماما و المفروض إنهم ينتظروا لما تلك العقارات تسقط مع الزمن ثم يبدأوا الإستثمار كما يريدون و ليس لهم الحق أن ييجوا جنب المستأجرين
اللهم امين أشكال وسخه نصابين وشجاتين
ھھھھھھھھ ھتوحشونا 😢😢
منهم لله بس ان شاء الله عشم ابليس في الجنه كبيرهم هتحصل زياده ومش كبيره كمان لانهم لهفوا خلوات واستفادوا
ادفعوا الأجرة العادلة
المحكمة الدستورية العليا فى 2002 اقرت بقانونية الامتداد لجيل واحد ............ فالقصة دى منتهية
نرجو من البرلمان و الأحزاب السياسية
فهم الحكم فهما قانونيا صحيحا
الحكم أكد الامتداد
و حماية حق السكان في الاستقرار
و طلب توازن
يعني العلاقة الإيجارية قائمة موجودة
أكد كمان علي أن الزيادات لا تضع الساكن تحت رحمة المالك نتيجة احتياجه للسكن
❤❤ ربنا معاك سياده المستشار ميشل حليم كل الاحترام والشكر لحضرتك
شكرا. المحترم واالمجاهد د. احمد البحيري وشكرا المذيعهالمحترمه
المستشار ميشيل خليك جنب المستاجرين
استاذ ميشل تحياتى لحضرتك الماللك مصدق هذا القانون يعمل مابداله احمد بحيرى ده جشع وحسبي الله ونعم الوكيل فى كل ظالم
يسقط قانون الايجار القديم
نفسي اعرف البحيري بيشتغل ايه هو مفيش غيرك
يا عم انتا عاطل تعال نشوفك شغل
يعني الرواتب بين ٣ الاف وكبيره ٤٠٠٠ الاف
الحد الأدنى للمعاش ١٤٥٠ جنيه
ياجماعه العدل.........
تحرير قوري للمغلق بدون قضاء وفتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرر العقود والمستاجر يدفع القيمه الايجاريه السوقيه الفعليه والدوله تستفيد ضرايب عقاريه
المستأجر يدفع منين..من المعاشات الحالية..اخشي علي الملاك من استغلال حاجة الناس للسكن كما قالت المحكمة الدستورية..وهذا أسوأ السيناريوهات
نطلب من الحكومه ومجلس النواب عدم تتدخل النائب احمد السجيني لانه مستاجر ايجار قديم في مناقشات القانون والنائب طارق شكري لانه يملك شركه تطوير عقاري والغاء الايجار القديم ضد مصلحته وغيره من النواب المستاجرين ايجار قديم لتعارض المصالح كفايه فساد لحد كده
يحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك كفاية كده
استغلال الناس بتكح تراب ولا لتعديل قانون الايجار القديم المالك أخذ ثمن الشقة وأكثر
عايزين يرموا الناس في الشارع
احنا عايزين تعديل قانون الايجار الجديد ووضع سقف للارتفاع الجنوني في الايجارات لمنع استغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن..وهذا الاستغلال مخالف للشريعة الاسلامية
كان أقصى أمانى الملاك أن الأجرة ترتفع شوية ، النهاردة تجاوزوا المدى و بيطالبوا بطرد المستأجرين !!!!! و هكذا نعانى من بعض النفوس أن اكرمتهم بتحقيق مطلب ثاروا و هددوا و فرضوا شروطهم . دلوقتى بيقولوا لن نرضى الا بتحرير العقد و طرد المستأجر !!!!
في اوربا تقدر قول ده
لا تنازل عن املاكنا نريد انهاء هذا العقد الظالم لا امتداد الا لفتره معينه وتسليم العين لأصحابها او ان يقوم المستأجر بتوفر شقه مماثله للمالك ليستفيد ورثة المالك. بالزواج كمثل ابن المستأجر وحسبنا الله ونعم الوكيل فيمن يحتل املاك الغير بقانون ظالم
صاحب الحق قوي بينما من يدافع عن الباطل لمصلحه شخصيه له فهو يتحدث وداخله خوف من تغيير الحكم وعموما جمال عبد الناصر وهو في قبره الآن كل يوم يحصد ذنوب الي يوم تغير القانون في الوقت الذي يستفيد المستأجرين من أكل أموال الناس بالباطل بالاضافه الي كل من يعارض التعديل سواء من أصحاب القرار او من أصحاب المصلحه فهو يحصد ذنوب وهو الذي سيحاسب عليها وحده
كلنا مع سياده المستشار
ميشيل
يسقط القانون الإيجار القديم حسبي الله ونعم الوكيل في كل مستاجر ظلم
ائتلاف المالكين للعقارات الفاشل ،
عربجيه شوية شحاتين وشمامين دانتم ناس ظلمه ولا أخلاق ولا دين ولا ضمير دانتم اكلتم دم المستأجرين ايام ماكنتم مش لاقيين تاكلوا كنتم بتعملوا يفط بعرض الشوارع شقه للايجار عشان تاكلوا ولادكم يا شحاتين وتاخدوا خلو رجل وقلة ايمه وشاركتم المستأجر فى اكل عيشه وكنتم فاهمين جدا أن فى عقد والعقد شريعة المتعاقدين زى اللى باع شقه ب نص مليون جنيه وبعد شهر جابت مليون رزق اللى اشترى فى عقود إيجار فى الدول المحترمه بتنتهى بالتمليك بعد سداد ايجارات ٥ سنوات مش ٥٠ سنه المستأجر بتمصوا دمه احسبوا الاجارات من سنه ١٩٣٠ شوفوا خدتم كام من المستأجر اللى كان راتبه ١٠ جنيه حسبى الله ونعم الوكيل فيكم يا سحتجيه، كل ما مستأجر يتكلم يتقاله سحتجى وانت شحاااااااااات نصاب لا ضمير ولا أخلاق كتبت العقد على كدا خلاص مالكش فيه ودا قانون دوله واتعمل والكل اتراضى خلاص ...هتقولى قانون ايجارات جديد قانون ظاااااااالم لا فى شاب عارف يتجوز ولا يمشي حياته برضه الملاك الظلمه الإيجارات فى اقل مكان واوسخ مكان وصلت ٥٠٠٠ جنيه دا غير بقى الأماكن الراقيه اللى وصلت ايجاراتها ٥٠ الف و٦٠ الف دا ليع لان الدوله سيباكم تطحنوا فى الغلابه حتى الشباب معتش لاقى خلاص سكن يتجوز بسبب جبروتكم يا ظلمه اهم حاجه تسكن المغتربين سودانى سورى وتاخد منه أضعاف الإيجارات وتمص دمه هو كمان ...الحكومه بنت مساكن ليه الحكومه تمنع منعا باتا بايجار المساكن الاهليه للمغتربين وتسكنها بالدولار للمغتربين كدا الحكومه تبدأ تدخل عمله صعبه والشباب يلاقى سكن بسعر عادل تحدده الدوله زى زمان لجنه من الإسكان لتثمين ايجارات الشقق اى مستأجر يروح الإسكان وتنزل معاهم لجنه وتحدد قيمة إيجار الوحده ومدتها بنظام الدوله مش نظام صاحب العقار المفترى الظالم اللى ربنا ينتقم منهم ساكنى العقارات القديمه اللى عمرها ١٠٠ سنه ناس كلهم عالمعاشات مسنيين هنرميهم فى الشارع عشان شوية ظلمه وشوية منتفعين بالدوله ......انا كمالك عقارات وليس ساكن ولا أرضى بالظلم ابدا............ العقد،، شريعة المتعاقدين و ممكن أووي الرجوع لقيمة الجنيه في سنوات ما قبل الثورة و كذلك ما و بعدها بالنسبة للعقارات تم بنائها قبل السبعينات و كان بيساوي كام جنيه ذهب و كام دولار و ده غير الدعم إللي كان بياخده المالك من الدولة حينئذ علشان يبني يعني المالك الأصلي كان راضي جدا من إللي كان بيسدده المستأجر و إذا كان بيدخر ما كان يقبضه من المستأجرين لعاش في رفاهية طوال حياته و لحد إنهاردة و لم يشاهد المستأجرين أي إعتراضات من الملاك على قانون الإيجار القديم وقت إبرام العقود بل كانوا بالفعل بيدللوا على شققهم حتى تسكن و يكسبوا منها
و كمان مع بداية السبعينات المستأجر كان بيدفع خلو رجل محترم إلى وقتنا هذا
المشكلة في ورثة الملاك و من إشتروا منهم حتى يكون هذا نوع من الإستثمار ناسيين إن الملاك الأصليين أخذوا تكلفة ما تم بنائه و فوقه الأرباح إللي كانت مرضية لهم تماما و المفروض إنهم ينتظروا لما تلك العقارات تسقط مع الزمن ثم يبدأوا الإستثمار كما يريدون و ليس لهم الحق أن ييجوا جنب المستأجرين
ا. ميشيل بيهرى هرى ملوش لازمه
تحيز فى غير محله للمستاجرين
المستشار ميشيل المخترم تحياتى وربنا معاك
الدوله مش هتدي حد ولاهتدعم حد ده ضحك عالناس بااماره ملايين بطاقات التموين اللي خرجتوا الناس منها
المستشار ميشيل المحترم
موضوع الصندوق الداعم للايجار مشروع فاشل فاشل فاشل ويحمل الدوله اعباء اضافيه والدوله كفايه العباءة التى تتحملها.
الحل بسيط إما أن يعطي المستاجر قيمة الذي كان بيدفعها زمان بقيمه الذهب أو أسهل من كده نسبته إلي مرتبه فكان زمان بيقبض ١٢ جنيه و الايجار اربعه جنيه يعني ثلث مرتبه أنا كصاحب عقار مستعد أخذ ثلث ما يتقاضاه المستاجر ومايقليش أعيش بالباقي إزاى دي مش مشكلتي أو ياخذ كل مادفعه طول عمره عندي وأظنه سكن ببلاش مثلا في حالتي ١٠٠ سنة في ٤٨ سنويا إيجار يبقي ٥٠٠٠ جنيه يفيض ويكفي ويحل عني
😂😂😂😂😂😂😂😂
بعينك يا شحااااات
مجلس النواب له الحق فى إلغاء قانون الإيجارات القديمة
الأحكام الدستوريه ليست قرآنا
شكرا و تقدير واحترام ل سيادة المستشار ميشيل حليم
تحياتى للمستشار ميشيل