العلاقة بين المالك والمستأجر في قانون الإيجار القديم
Вставка
- Опубліковано 17 жов 2024
- العلاقة بين المالك والمستأجر في قانون الإيجار القديم
جزء من حلقة اليوم ١٩ يناير ٢٠٢٢ من برنامج على مسئوليتي يناقش فيها وليد مراد يخطف أنظار العالم
بعد نجاحه فى الهبوط في مطار هيثرو أثناء عاصفة شديدة و وزير الري الأسبق يرد على إعلان أديس أبابا بدء توليد الكهرباء من سد إثيوبيا و مناقشة قانون الإيجار القديم
#على_مسئوليتي
#احمد_موسى
#صدى_البلد
#قناة_صدى_البلد
لمشاهدة المزيد من الحلقات: bit.ly/3GWRN8r
اشترك في القناة الرسمية لـ قناة صدى البلد: bit.ly/2IlsoXT
اشترك فى قناة صدى البلد 2 : bit.ly/SadaElb...
على مسئوليتي برنامج سياسي يعرض ويناقش أهم القضايا السياسية في مصر ووضع الاقتصاد المصري بشكل عام ويستضيف مجموعة من أهم رجال السياسة والأقتصاد وصناع القرار في مصر يقدمه الإعلامي أحمد موسى
يعرض في تمام الساعة الـ 8:00 مساءا علي قناة صدي البلد .
تابعونا على :
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
Facebook | / baladtv
Twitter | / baladtv
Website | elbaladtv.net/
اول مره اشوف مناقشه محترمه فى القانون القديم كلها عدل وحكمه وفى راى حقيقى للمستاجرين
شكرا للاستاذ احمد أنه ناقش العلاقة بين الملاك والمستاجرين وياريت نواب البرلمان يطبقوا ما قالوه بطرد المستأجر ايجار قديم عنده شقه بنفس الحى وعدم اللجوء إلى القضاء وتمكين المالك
دكان مستأجر لم يسدد ألايجار اكثر من ٢٥ عام واخيرا كسبنا القضية منذ أربعة سنوات بالطرد والحجز علي المحل وحتي الان لم ينفذ قرار الطرد واستلام المحل#الرئيس_السيسي
Shop open 6 days a week making money 💰refused to pay rent for more than 25 years not fair guys
فعلا صحيح اللي عنده شقه أو محل في نفس الحي يخلي في الحال
@@safwattadros4783 استلموا أنت
لابد من ان الساكن الذى قعد فى العمارة وىؤحر المكان بمزاجو ىطرد من االعمارة فورا
ا.شريف الف تحيه
لا مساس ب قانون الايجار القديم نطالب ب ألغاء قانون الايجار الجديد أللي خرب بيوت ناس كتير
النائب السابق محمد البدرشين كلامه قانون وبحترم وله كل التقدير
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
#يسقط_قانون_الظلم
#يسقط_قانون_الفساد
#لا_لتوريث_المستأجر
#لالقانون_الايجارالقديم
#لالسرقة_المالك
…#لا_لقانون_الاستعمار
#كفاية_ايجار_قديم
#حق_الملاك_فين
#استغاثة_للرئيس
#الرئيس_السيسي_هو_الحل
يا احمد بك دة قانون استثنائى بس انا شايف النائب ابو العنين وارء عدم حل قانون الايجار القديم ولكن طالما فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسى انا مطمئنين
ان تكون مالك ليس بالامر السهل لابد ان تكون محارب لتدافع عن ملكك وحقك وحق اولادك ...الموضوع اكون اولا اكون...وحاجات كتير لايعلمها الا الله القوى المتين الحي القيوم...
ارجوا من القائمين علي مصلحة هذا الوطن اعطاء الحقوق الي اصحابها والغاء القانون القديم كفايه ظلم للمالك والمستأجر عايز يعيش ببلاش ارجوا تعديل يوازي بين الطرفين المالك مش لاقي ياكل والمستاجر عايش وبياكل حق المالك
الحق حق والظلم ظلم ، والظالم مات من زمان خربوها ومشيوا ، فيه إيجار شقق ب ٣جنيه وأقل يعني سيجارتين تلاته
الراجل. ده اللي بيدافع. عن الناس. الغلابه. يسلم. بقه. ده. راجل. محترم وحقاني ربنا. يجازيه. خير. وينتقم. من كل واحد. ينكش. في. تعديل الايجار. القديم ربنا. اقوي. منكم. مهما. عملتم
كفيه عذاب للمالك الملاك بيشحتو ارحموم المالك ملقيش ياكل والاسم معاه مللك انقذنا الريس عبد الفتاح السيسي العدل للمالك
والمالك الجديد الشاري العمارة من المالك الاصلي بسكانها بملاليم .
وده بقي يدفع ثمن الشقه بالكامل للمستاجر
لو حاب ياخد شقه من البيت لانه شاري البيت بربع ثمنه على اساس انه فيه مستاجر ابدي شريكه فيه
او عايزينه يخلي البيت ويكسب ملايين على حساب السكان
عند اي تعديل لهذا القانون يجب تفنيد جميع الحالات والمستجدات وما حدث في سبعين سنه مضت ويتم عمل تعديل يناسب كل حاله على حده
المستأجريين خلال فترة التسعينات الي الان دفعوا خلاوات بماءات الملايين للحصول على إيجار قديم
مافيا العقارات القديمه اشتروا آلاف العقارات في ٢٣٦ مدينة في مصر بأسعار زهيدة جدا والان يريدون المستاءجرين تجاري وسكني لتحقيق مكاسب سريعه ودمير الاقتصاد الوطني وتشريد الآلاف من العاملين
قانون الايجار القديم عبارة عن نزع ملكية بلا مقابل
و صار سلاح يشهره المستأجر في وجه المالك للابتزاز
قسما عظما المالك اخذ منى خلو وراح عليا مش من الايجار ماشى يعنى اخذ حق الشقه تمليك فاهمين وحاليا بياخذ الايجار وبيزوده كل سنه نعمل ايه تانى
#لالتعديل_الايجار_القديم فى 75 الف صيدليه مؤجره فى جميع انحاء الجمهوريه اى تعديل تتقفل 70% من الصيدليات من اعرق الصيدليات شغال فيها 3 مليون مصرى
سبحان الله
ولما المحكمة الدستورية العليا في التسعينات حكمت بناء على المادة الثانية في الدستور القديم ولم تتغير في الدستور الجديد
عملين غلبه وفتحين الموضوع ليه
كذا اي تعديل في القانون اي محامي حديث التخرج يرفع دعوي عدم دستورية وهيكسبها
اه والله صح ونطالب بحل البرلمان كمان حسب كلام المحامى..
هيكسبها صح وتاخدو ملك الناس ببلاش. وتسكن ف شقه. ثمنها. تلاته مليون. وتدفع. عشره ج. يا حرامي يااكل السحت والباطل اتقي الله. يجعل لك مخرج. فيه ناس مستاجرين. بقو بشوات وامعاهم مليارات وأملاك ومش عايز يسيب الشقه بتاعت المالك اللي بقي أقل من بواب العماره يا ظلمه حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم
اى نايب حيطردالمستاجرين المجلس كله حيطرد
#لا_لتكدير_السلم_العام
#لا_لتعديل_الايجار_القديم
#لا_لتعديل_قانون_الايجار_القديم
#نحن_أصحاب_الحقوق_بالاحكام_القضائيه_المصريه #لا_للفتره_الانقاليه_التي_تعقبها_طرد_وتشريد
#نحن_اصحاب_مراكز_قانونيه_كفلتها_المحكمه_الدستوريا_العليا
#السكن_وطن_ولن_نكون_لاجئين_او_مطرودين
#نحن_اصحاب_حق_وعقود_موثقه_من_الدولة
#السكن_وطن_والتجاري_مصدر_رزقنا
حاليا في مصر فقط
عقد ايجار استثنائي ممتد بمميزات عقد التمليك
يجب العوده للقانون المدني .. من لا يملك لا يرث .. #مده محدده وسعر يرضي الطرفين .. القانون يجب أن يتبع الشريعه
#الغاء_قانون_إلايجار_القديم
#كفاية_ايجار_قديم
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
الراجل ده سكران ومش عارف هو بيقول ايه 😂😂 ليه الساكن يدفع المبلغ ده كله .. وفين فلوس الخلوات اللي اخدها المالك واستثمرها وكبرها . والسكان اللي بيصرفو صيانة وتشطيبات للشقق . فين الفلوس دي ؟!!
انت عاوز المستأجر يدفع ايجار .شبه اللي مأجر حديث ولا ايه .. الايجار الحديث ياحبيبي بيدفع تأمين شهر ايجار وبس .. يعني مدفعش مقدم خلو عالي .. استضيفو حد بيفهم
مش حاسين بالمستأجر اللي عايش بالعافيه
الرئيس قال على الايجار القديم مكتسبات مجتمعيه
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها.
وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
اولا الظلم ظلمات يوم القيامة
ثانيا هذه البيوت بنيت من
دمائنا ٢٥عام غربه واصابتنا بالامراض وهذه ليست شكايه
ونحمدالله عز وجل من سرطان
وخلافه واخيرا اولادى يبحثون
عن سكن وبيت والدهم يورثه
ابن الساكن وهذا ظلم بين
اخيرا نستغيث بعد الله بسيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي حفظه الله ورعاه بحل هذه المشكله ورجوع الحقوق إلى اصحابها الشرعيين
احنا في حكم محكمه دستوري بتمديد وهي امم المحاكم حرام عليكوا اعصابنا تعبت ارحمونا بقى احنا قرفنا وتعبنا وزهقنا اجدنا يارب انجدانا يا ريس
الموضوع صعب جدا
الله يظهر الحق
نطالب بدعم الملاك الغير قادرين لترميم منازلهم المستهلكة منذ 50و70عاما بسبب المستاجرين لانهم سيتروكوها خرابة بعد صدور القانون باذن الله ...
حرام أن المستأجر الظلم اللى يقع عليه لأن المالك اخذ حقه تالت ومتلت سواء كان بياخد خلو رجل أو مقدم كان بياخد الفلوس دى ممكن يبنى بيها عمارة والمستاجر كان بياخد الشقة على اتوب الاحمر أو المحاره وكان بيشطب شقته من سياحيه وكهرباء وغاز وشباك وابواب كل حاجة فيها على حسبه يعنى شقى عمره فيها حرام الظلم اللى يقع عليه اتقوا الله فينا حسبى الله ونعم الوكيل
بطلوا نغمة الخلو والمقدم اللى بتحكوا فيها دى ..ولما دفعت خلو للمالك بيبقى للمالك عمارة كنت بنيت لنفسك عمارة ملك ...بتكذبوا الكذبة وصدقتوها.إتقوا الله فى المالك..أنا مالكة لا أخذت خلو،ولا مقدم
انت بنيت عمارتك لما كان شيكارة الاسمنت ب. خمسة جنيه يعني خدتوا حقكم كامل مع خلوات الرجل الي خدتوها
جميل ياسعادة النائب فى اخر الحوار تتكلم عن قانون جدبد لايتعارض مع الدستورية حلو اذن جميع التعاقدات القديمة اتركها وثن كما يشاء لكم ميصحش تلغى عقود قديمة ولها احكام قانونية من الدستورية لا يحق والا نصبح فى جمهورية قديمة اما من يمثلنى ويمثل السادة السكان فنحن نكن له كل تقدير واحترام لما يدافع به عن حقوقنا اما ممثل الملاك معلشى لا تفرض علينا فى كلمتك الاخيرة اننا ماشين وبنعمل القانون الجديد سعادتك ليس فى الدولة لوحدك من اين لك هذه الثقة وبلاش كل شوية تقحم القيادة السياسية وتقول هما قالو نعم ولكن هما ايضا دائما وابدا مع البسطاء ومحدودى الدخل ولا ناسى ذلك احترم السيد الدكتور لما اوصى به اخيرا وشكرا لك يااستاذ احمد على حوار هذه الحلقة وفى تقدم مستمر
انامالك وبقول بسم الله الرحمن الرحيم ( ان ينصركم الله فلا غالب لكم) صدق الله العظيم وربنا حيجبلناحقنا
الله غالب
😂😂 هو انت عايش ف اسرائيل ولا ايه . طب اجرت شقتك ليه. واخدت فلوس الناس 😅 اعقل ياحاج وروح صلي ركعتين شكر لله انك لسه عايش بصحتك وادعي ربنا يرضى عليك. مش تدعي على الناس . ده انت حاقد
فعلا والله المحامى بيتكلم صح..لو صدر هذا القانون بالمخالفه لحكم الدستوريه سوف يتم الطعن على الفانون والغاءة والمطالبة بحل مجلس الشعب للحنث باليمين ولانه لا يمثل كل الشعب والغرض من القانون تحصيل اموال ضراءب عقاريه فقط، ويكفى تحرير العلاقه للتجارى والادارى او اذا كان لهم سكن اخر او ترك الشقه لغير السفر...وممكن رفع الايجار بنسبه بغيدا عن القيمة السوقيه لكى لا نساوى المبانى القديمه بالجديد ومراعاة دفع الخلو ولا يتساوى مع المستأجر الجديد.
ف قناة الحدث سألوا شريف الجعان المحامي بتدفع إيجار كام قال ١٥ جنيه قالها أول أمبارح
حسبي الله ونعم الوكيل
لن نتنازل عن الفتره الأنتقالية وتحرير العلاقه الإيجارية
لن نتنازل عن إقرار ذمة ماليه للمحتل اللي في العين المؤجرة ولن نتنازل عن بيان ممتلكات له وللي معاه #أطلعوا بالمطالب دي في كل المواقع أرجوكم
معلش سؤال صغير لمستأجر الايجار القديم
هل مرتبك فاضل زى ما هو من ساعة ما مضيت عقد مع جهة عملك سواء كانت قطاع خاص او حكومى
ولا زاد حسب متطلبات زيادات السوق والسلع
🤔🙄
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
وأيضا برجاء النظر الي الايجارات واحترام حق المالك ليس في الدول الاجنبية فقط بل في الدول العربية أيضا.
هولاء والنواب سيتسببوا فى مشكله كبيره فى البلد...ما هذه الافكار التى هى اغلبها لصالح تحصيل اموال ولصالح المالك فقط..البرلمان لا يحترم الدستور والقانون ولا يمثل كل الشعب حتى الان..اين حق المواطن المستأجر فى السكن الكريم وكبار السن، ولماذا تحديد مده المالك الاصلى للتحرير وهو معه عقد صحيح وحكم محكمه دستورية..ده اهدار لكرامه المواطن والتفاف على الاحكام الدستوريه وتشتيت للاسر وماذا بعد سنوات المهله وتحرير العلاقه لمن لا سكن اخر لهم..لا مانع من رفع الايجار بنسبه او ان تعطى الدوله شقه بدلا منها بنفس المساحه لكل مالك اصلى او ممتد،ويكون لهم اولويه، ولا داعى لمساعدات ماديه ،وليه يتساوى الايجار القديم مع الجديد فى السعر و المبانى قديمه،والايجار الجديد بيحدد مده على مزاجه والسعر على مزاجه اين القوانين الحاكمه لهم ولابد له من تعديل ايضا والحل هو الايجار التمليكى فى نفس مكان سكنه الاصلى او مكان اخر حسب رغبة للمستاجر وده اقل حق للمواطن فى دولته.
هل.المالك.الفقير.ملزم.بدعم.الساكن
اديني عقلك
اكيد ومؤكد المالك اخذ خلو رجل او مقدم ايجار او بدل تشطيب من المستاجر اثناء تحرير عقد الايجار ممتد المده وبقيمة تعادل ثمن الشقة وزيادة ..
هل معقول المالك كان عبيط وعمل للمستاجر عقد ابدي دائم ببلاش ؟؟؟؟
المفروض ان اى مبلغ دفعة سكن بية ومحدش اجبرة على كدة
#الغاء_قانون_إلايجار_القديم
#كفاية_ايجار_قديم
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
الاستاذ شريف والمتصلين هما اصوات ملاين الشعب فوقوا البلد هاتولع علشان قله اصحاب مال ونفوذ
الحق حق والظلم ظلم ، والظالم مات من زمان خربوها ومشيوا ، فيه إيجار شقق ب ٣جنيه وأقل يعني سيجارتين تلاته ،ترضى صاحب عمارة فيها ١٠ شقق مثلا يقبض منها بين ٣٠-٥٠ جنيه في الشهر وفيهادكان إيجره الشهري ١٥جنيه فى الشهر
أيه المشكلة اللى مش قادر الدولة هتدعمه..هو لازم قهر الملاك ومص دمهم ارحمونا بقى استحملنا كتير
اللة ينور على حضرتك واضافة لكلامك وحسب المنطقة الى ساكن فيها مثلأ الذمالك غير شبرا الخيمة
الساكن الاعتباري ليس له وارث فيبقي ممتد الي مالا نهايه فالفرق كبير لان القانون حدد امتداد العقد للجيل الأول بعد للمستأجر الأصلي
احكام الدستورية احكام استيثنائية لانها مبنية علي قانون استسنائي ...وهل من العدل ان تصبح كلمة مشاهرة في العقد /شهر بشهر / تصبح ابدية الي مالا نهاية....حسبنا الله ونعم الوكيل فوضنا امرنا الي الله ..
وهل يجوز بالقياس نقض عقود البيع والشراء لتلك العقارات لان اسعار كانت متدنية جداً
صاحب العقد مات خلاص
يسلم بقك سيادة المستشار شريف الجعار وحضرتك اهل ثقة ونحن معك مطمئنين كسكان فعلا مخالفة الدستور والقانون واحكامه ورعاية الشعب مخالفة صرحة يستوجب فيها حل المجلس اذا تعارض القانون المزمع سلقه مع ماسبق من المادة كما ذكرت سيادتك
انتم ح تتسببوا فى مرض المسنين ده ضغط عصبي لا يطاق ....اوجاع ملاك ايه العقارات القديمة كانت بتكلفة زهيدة والمستاجر رتب حياته عليها وكانت الدولة فين وهى تاركة المستاجرين يدفعوا مقدمات وخلوات ويشطبوا ويعملوا صيانة وكانت القيمة الإيجارية مناسبة واستطاع الملاك يربوا اولادهم من الإيجار واشتروا املاك من الخلوات والمقدمات ودلوقتي جايين تطردوا المستاجرين ولسة يدفعوا إيجار بالالاف أو ترميهم فى أماكن بعيدة هو ده الوطن اللى احنا اتولدنا فيه انتم ح تخلونا لاجئين فى بلدنا حسبنا الله ونعم الوكيل
٩٨ % من المواطنين محتاجون بمعنى الكلمة ... والملاك ليسوا هم المكلفون ... بل الحكومة والدولة كلها ... وكل الشعب ...
سيادة النائب : حضرتك تعلم وكل الشعب يعلم أن عقد الإيجار محدد المدة شرعا ((((( ويجب أن تدخل فى الحوار اللجنة الدينية بالمجلس وعدم إهمالها ))))) .
حل قانون الايجار القديم
المغلق والتجاري يحرر فورا
الساكن الاصلي فقط من حقه الشقه مع ايجار المثل
الوريث تحرير و عقد جديد بمده وسعر يرضي الطرفين
الغير قادر مهله سنه وتكفله الدوله وليس مواطن مثله
#الغاء_قانون_إلايجار_القديم
عقود رضاءيه كيف يتم التنصل منها
يحيا العدل..أخيرا هترجعلنا املاكنا..يحيا سيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي
قانون الايجار القديم قانون اثتثناي وليس له سند دستوري لأن الملكية الخاصة مصانة في الدستور الجديد
وكانت مصانه في القديم
وحكمت الدستورية العليا في التسعينات بتعديل القانون وانتهي الموضوع
واي تعديل سيوحكم عليه بعدم دستورية
@@دكتورمحمدسعيد-س3ل طيب وقانون الأراضي الزراعية الذي تم إلغاءها من الحكومة مكانشي دستوري ولا ايه
على فكره هو نفس بنود العقد الفرق بينهم كلمة ارض زراعيه وبين كلمة ارض معماريه أو شقه سكني أو محل تجاري أو اعتباري باسم الجها المستأجرة
تم الغاء العقد اللي في كلمة زراعي هل المحكمة الدستورية كانت نيما ولا ايه بالظبط
لو القانون القديم كان دستوري لكان تم وقف
تحرير قانون الزراعي لعدم الدستورية في تحريرو والفلاحين ماقلوش هنروح فين ونأكل عيش منين ومعانا عيال يأكلون منين
لأن الرزاق موجود هو الذي ياطعمنا ويسقيناولا أرض هترزقني ولا محل ولا شقه
الرازق هو الله سبحانه وتعالى والحمد لله رب العالمين والصلاه والسلام على اشرف المرسلين سيدنا محمدصل الله عليه وسلم وعلى اله وصحبه اجمعين
لا للطرد المستأجر نعم لزيادة الاجرة
يااستاذ مصطفى انت ناسى وانت واقف معايا قدام محلى وقلتلك انت بتتكلم غلط لانك ازاى عاوز تساوى بين اللى دفع خلو زى لما استاجر المحل وبين اللى مادفعش فقلتلى اللى دفع خلو لازم يتراعى الخلو اللى دفعه!
دلوقتى بتقول ماحدش دفع خلو!
اتقى الله
جميع المستأجرين اللى عندهم شقق بره العقار وبيجوا يرموا ايجار السنه اللى ميعديش 100 جنيه دول لازم يخلوا العقار فورا ومن البجاحه عايز كمان فلوس وهو ماشي ده قانون الذل والعار في الوقت الحالى
تحيا مصر ام الدنيا وام العالم اجمع
انامالك.امسح.سلالم.لان.ايجارالشقه
240قرش.يعني.مالك..علي.الورق
مالك.ماملكش.حاجة
فلوسك راحت وبتدور دلوقتى على ايه ادى اى مستاجر عندك حقه وفكها عليك وعليه بطلوا طمع بقى لينا حقوق بالتراضى بينكم
يجب العدل فى الحل بين فروع القانون .... ويكفى ما تحمله السكنى من عدم زيادة الإيجار حوالى ٣ أجيال ( عكس الإعتبارى والتجارى )
ارحمونا احنا اعصابنا تعبت بقينا نايمين نحلم اننا بنتطرد من بيوتنا اعصابنا تعبت خلاص جالنا انهيار نفسى احبطنا انا بقيت محبط خلاص
الحق حق والظلم ظلم ، والظالم مات من زمان خربوها ومشيوا ، فيه إيجار شقق ب ٣جنيه وأقل يعني سيجارتين تلاته ،ترضى صاحب عمارة فيها ١٠ شقق مثلا يقبض منها بين ٣٠-٥٠ جنيه في الشهر وفيهادكان إيجره الشهري ١٥جنيه فى الشهر
يا عم هدي اعصابك خليها على الله
أنت تريد وأنا أريد والله يفعل ما يشاء أنه على كل شيء قدير
هذا ايجار وليس بيتك
يجب الغاء القانون الاستثناءي الذي فرضه الحاكم العسكري الخاص بايجار العقارات والذي قام بافساد حقوق الملكيه التي يكفلها الدستور المصري ...
الاراده السياسيه تهتم تعمل من أجل أغلبية الشعب
شكررااا فخامة الرئيس لعودة العدل
رجوع الحق لاصحابه اللى هما الملاك مش معناه طرد وتشريد لاحد معناه تصحيح العقود المخالفة للشرع وللحرية الملكية الخاصة وصياغتها بصيغة عقود قانون ٩٦ وهى العقود المتبعة فى كل انحاء العالم وهى الدستورية والشرعية والتى تتناسب مع متغيرات الدخول والحياة
في اكتر من تلاتين مليون ساكن . في حين يوجد مليون مالك .. ناس عاوزة فتنة وحرب اهلية .. عاوزين تراضو مليون على حساب تلاتين مليون بالنصب والضحك على العقول .
المحكمة الدستورية العليا حكمت العلاقة وانتهى. بتتكلمو ف ايه تاني . المفروض يتم القبض على كل من يحاول المساس بأمن البلد واستقراره. الايجار يزيد بنسبة معقولة مفيش مشكلة . لكن اي كلام تاني هتحصل مشاكل كبيرة ف البلد .. والبلد مش متحملة كلام فارغ
ممكن يزودوا الايجار ١٠٠في المائه للايجار القديم السكني لمده خمس سنوات ثم تصبح بالسعر السوقيه
يعني انا عندى الايجار ٣ جنيه يبقي ٦ جنيه مثلا
ياناس اتقوا الله ربنا اسمه العادل الحق لا يصح مواطن يتحمل هم مواطن اخر دى مسؤليه الد وله
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
#الإيجارات_القديمة_ظلم
#إلغو_قانون_الإيجارات_القديمة
#المستأجر_مش_وريث
#فين_حقي_في_ملكي
#رئاسة_مجلس_الوزراء
صوتك مسموع
وفيه مادة فى الدستور الذى هو أقوى من القانون والأحكام الدستورية .. وعيب أن يتكلم محامى المستأجرين عن قانون تدخلت فيه الدولة ٣ مرات وخفضت الإيجارات لأقل من الثلث... ملاك عقارات ٥٠ و٦٠ و٧٠ إلى ٧٥ م ...
اصحاب العقارات القديمه ليسوا مؤجرين بل ورثه او مشترين جدد فليس لهم الحق في إلغاء عقود رضاءيه
الاراده السياسيه تهتم باصحاب الدخل المحدود
الاراده السياسيه لايمكن أن تنكر عقود رضاءيه
الاراده السياسيه لا يمكن أن تقبل اصدار قانون به عوار دستوري
الاراده السياسيه لن ترضى بتدمير الاقتصاد الوطني وتشريد الملايين
#الاستاذ شريف اخد تعهد من ممثل الملاك التعديل زياده فقط
خلى بالكم الكلام ده مؤامره على الشعب كفانا بقى كفانا سيبونا نعيش ونكمل باقى ايام حياتنا على ارض مصر بسلام
عدد ورثه الملاك أكثر من عدد السكان... ورثنا عماره من ابى عشرة وحدات وعدد الورثه ثمانية عشر وريث
لا لتعديل قانون الايجار القديم
الفقير يعمل ايه معاكم ياحكومه اوعوا تفكروا فى يوم تهددوا الساكن بامنه واستقراره فى بلده عليا وعلى اعدائى
المؤجرين اخذوا خلوات ومقدمات وينكرونها هو ده السحت بعينه
عندى ساكن بقاله ١٥ سنه قافل الشقه وبيدفع ٥٠ فى الشهر وعنده سكن قاعد فيه
العلاقة بين المالك والمستأجر دائما علاقة محبه وسلام للاسف فى العشر سنين الاخيره حصل احتقان وكراهيه غير عاديه فى شخص وراء هذا السم وصفحات للملاك غير اخلاقيه واهانات للمستأجرين وكأنهم اغتصبوا هذه الاملاك
كلامك صحيح .. ودي مؤامرة لحرب اهلية داخلية وفتنة .. خد بالك ياريس . عاوزين يخربو البلد
أنا دفعت 500 جنيه للمالك سنة 1982 خلو ولكن المالك قال دى تأمين تأخدها وانت ماشى وشقتى مغلقة الان انا عايز أترك الشقة بعد أخذ التأمين وتقدر بسعر الدهب الان 45 الف جنيه ومن 40 سنة كان جرام الدهب 10.40 جنيه وشكرا باى باى ومش هاتنازل عن غير كده
طيب انا ممتد العقد عن والدي واعول اسره وعلي المعاش ومعاشي ١٣٠٠ج يعني اجيب منين لكي ادفع ايجار مرتفع رااعو.ظروف الناس الغلابه
مليون تحيه طيبه لسياده النائب مينفعش ندخل جهه دينيه أو من يقول دفعت خلو هذا كلام علشان يعطل حق صاحب الملك حرام اصحاب العقارات متحطميين ومظلومين حقيقي عموماً ربنا لزم يرسله عدله ويعطي اصحاب العقارات حقوقهم
لو تم تحرير العلاقة الإيجارية سوف تكون اخطر من الفتنه الطائفيه ، السكن من معناه هو سكينه للمواطن ليس فرض عليه انك تشرده او تفرض عليه سكن آخر فى مكان آخر وتبعده عن جيرانه والناس اللى اتربى معاهم وكانوا معاه فى فرحه وحزنه
الحق حق والظلم ظلم ، والظالم مات من زمان خربوها ومشيوا ، فيه إيجار شقق ب ٣جنيه وأقل يعني سيجارتين تلاته ،ترضى صاحب عمارة فيها ١٠ شقق مثلا يقبض منها بين ٣٠-٥٠ جنيه في الشهر وفيهادكان إيجره الشهري ١٥جنيه فى الشهر
@@alabunda1 طبيعي ان يكون فى زياده تواكب العصر الحديث
سهل حساب زياده القيمه الايجاريه عن طريق تقدير قيمه الوحده الفعليه بسعر السوق وجعل الايجار نسبه معقوله من ثمنها
#الغاء_قانون_إلايجار_القديم
#كفاية_ايجار_قديم
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
المستاجر عاوز يموت المالك واولادة حسبنا الله ونعم الوكيل
فعلان الملاك عملت اكشاك بتبيع سجاير عشان يقدر يعيشوكمان معندوش اى دخل ولا معاش
انتم جيبين محامى عربجى بلطجى يقعد مع ناس محترمين زى دول والله عيب اوى دا عار على المحمين
احنا الملاك رفضين كلام المحامى العار على المحامين
عوزين عقارتنا بدون سكان عشان خلاص قرفنا قوى من الزبالة الى ظى المحامى العار دا
دفعنا خلوات آلاف من الجنيهات وكان السياره ثمنها ٤الاف جنيه
أقر انا وبصفتي مالك مقهور، الناس عايشه علي قفايه سفلقه، بيدفعوا كهرباء ومياة وبواب بسعر اليوم ،
وانا لا باخد قد الكهرباء ولا مياة ولا البواب.....
وطبقا للماده ٣٥ من الدستور
احنا بنطالب الدوله بالتعويض، ايوا عايز بدل اجرة للناس اللي قاعده ببلاش؟؟
#تعويض_عن_املاكي_ايجارقديم_تعويض_الماده٣٥
الرسمى عندك انت يا أستاذ أحمد ... ولكن آكل السحت حرام ... كفاية ظلم للملااااااااااااكوخاصة ملااااااااااااك السكنى .
هو ده الحوار المجتمعي اللي بيبنوا عليه راي الشارع
لا تعديل لقانون الايجار القديم لانه هو اصلا معدل نفسه الاول كان فعلا في ظلم لان كان الايجار بيمتد للدرجه الخامسه من الاقارب لاكن دلوقتي المشكله اتحلت لان علي مدي الخمس سنوات القادمه كل الشقق القديمه ستعود للملاك بدون طرد الساكن لو افترضنا واحد اجر شقه سنه ١٩٦٠ وخلف عيل قول سنه ١٩٦٥ يعني الطفل ده بقي داخل علي ٦٠ سنه يعني قرب يموت وكده كده الشقه حترجع للمالك لان بعد التعديل الاخير الشقه بتتورث لمره واحده يعني بعد ٥ او ست سنين العماره حترجع لصاحبها تاني من غير قوانين لاكن الملاك مستعجلين علي الغنا والثراء ومعظم اللي في الشقق دي دلوقتي هم ابناءالمستأجر الاصلي وكلهم علي وش موت والملاك بالفعل حتلاقي ان اي عماره قديمه بقي معظم اللي فيها بقي قانون جديد والقله علي قديمه وقربوا يودعوا الدنيا سيبوهم يموتوا في سلام بدل متمرمتوهم في اخر ايامهم في الشارع وكده كذه حترجع الشق للمالك
انتم قتلتم عجزة الملاك واراملهم والدور علي احفادهم....ربنا ينتقم من السحتجية الي زوال بلا رجعة ...كل شلال الي زوال...
الشقق مفيهاش أرامل بيراعو اطفال الشقق فيها الجيل التانى اللى ورث المستأجر الاول
طبعا ... الدستور مأخوذ من الشرع يا أستاذ أحمد موسى ... ونحن بلد إسلامية ...
مفيش حاجة رسمى عند المستفيدين .
وكل الفتاوى الرسمية الحقيقية الشرعية ((((( عقود الإيجار يجب تكون محددة ... .ومعظم العقود كانت محددة وهى موجودة معنا ... وتدخل الدولة فى العقود فى فترة استثنائية ....لا يجب أن تظل طول العمر ))))) .....
ارحموا ملاك السكنى قهرتونا وذلتونا ولم تحركوا ساكنا ....
المؤجرين استردوا ثمن الوحدات السكنية والتجارية من خلال الخلوات والمقدمات والايجارات
انا عايز اقول حاجة لم يتطرق إليها احد من قبل....ويشهد الله انا لا عندي ملك ولا عقار من اي نوع.....قانون الإيجار القديم اتعمل وكان فعال لوقت معين.يعني صلاحيته .. Is expired long long time ago.....ساعتها مثلا كانت البيوت كانت بتدفع كهرباء مثلا ٤. او ٥. جنبه في الشهر.....النهاردة الكهرباء بقيت البيوت بتدفع مئات الجنيهات شهريا.....ونفس المحامي الظالم اللي بيتكلم عن حقوق المستاجر...او انا بسمية المستعمر....بيدفع مئات الجنيهات شهريا لخدمة واحدة في البيت ....وارتضي.بذلك.... ولم يرتضي بايجار عادل للطرفين في شقة يسكنها لمدة ٣٠.يوم في الشهر...ب ١٠. جنيه في الشهر كله يعني اليوم يقف ب ٣٣. فرش في اليوم الواحد .....ايه اللي اغلي...وله قيمه سعر خدمة واحدة زي الكهرباء ولا بيت يؤويك انت واسرتك بالكامل مدي الحياة...فين ال . Comment sense....هنا ....لازم الايجارات تتغير بشكل عادل للجميع .....والمالك من حقة ينتفع ويتمتع بملكيتة للعقار....صاحب العقار مش مؤسسة خيرية بترعي حق المواطنين.....ربنا بيقول ...لا ضرر ولا ضرار....لا المالك يجور علي المستاجر.....ولا ا لمستاجر يعيش بلطجة وسفلقة بحجة ليس قادر.....مافيش كدة في العالم....المفروض الإنصاف للجميع.....ا لمستاجر نفسة...لو حط نفسة مكان المالك....كان ولع في السكان بجاز وسخ.....هوه ...هوه نفسة اللي يشتكي من عدم المقدرة.....مش ها يوافق لو هوه صاحب العقار.....من الاخر الأنانية وشفط حق الآخرين هي مربط الفرس.....محدش عايز يعطي لحد حقة.....
ياحضره النائب اقول لحضرتك لزم إلغاء قانون الايجار القديم نهائيا مع إعطاء المستأجر مهله قصيره علشان حقيقي امام ربنا اصحاب العقارات متحطميين ومظلومين استاذي سياده النائب معظم مستاجرين عندهم املاك معظم المستاجرين بيتاقضون الاف من الجنيهات مرتب شهري أو معاش يعني مستحيل فيه مواطن مصري مرتبه 200او300 جنيه أو معاش ليه صاحب الملك شقه او محل ياخذ حتي الان 20او 30 جنيه استاذ معالي النائب الايجار في الخارج بياخذ من40%الي60% وهذا حقيقي في أوروبا وامريكا الموضوع ملوش علاقه برجال الدين وممنوع تدخل رجال الدين نهائيا هو كل شي تقحمو الدين هذا قانون مدني وهو الدين وربنا هيسمح بظلم اصحاب العقارات
حقيقي امام ربنا لكل مستاجر شريف ونزيه وكل نائب شريف ونزيه وكل مسؤل حكومي شريف ونزيه ويعرف ربنا كويس لزم إلغاء قانون الايجار القديم نهائيا مع إعطاء المستأجر مهله قصيره هذا هو العدل الحقيقي للمستاجر الشريف والمالك الشريف لايوجد في العالم مثل هذا القانون اطلقا واذا احكام أو قوانيين دستوريه أو غير دستورية غير عادله لزم إلغاء قانون الايجار القديم نهائيا
وانا لايوجد عندى اى ملك وعلى اللة وسنى 64 سنةوعندى بنتين جوزتهم بطلوع الروح وكنت فى شبابى وانا وزوجتى ناخذ ادوية للصرع وللصغط وادلالتهاب العصاب وسكر وبنأخذ الادوية من الدولة لانى فقير ولا معاش ولا تأمين صحى ولامرتب ولا تكافل كرامة وشكرأ
المستاجر والمالك منظمين امورهم مع بعض وكله تمام والمتضررين عدد قليل جدا
والعرف السائد لما المستاجر بيخلي العين بياخذ نصف ثمنها مقابل ما دفعه من خلوات ومقدمات زمان والباقي راضي بحكم المحكمة الدستورية العليا في التسعينات واسترد المحلات ومعظم العمارات
اشوف الحكومة تشوف لها مشكله تانيه تحلها
بدل عمل المشاكل بين الناس وبعض
حضراتكم بتستدرجونا فى هذا الكلام لرفع القيمه الايجاريه لاه والله ده احنا طافحين الدم حرام عليكم انا معاق ومواطن مصري ومن حقى ان اعيش حياه كريمه
كل مستاجر عنده املاك اخري إن يترك الشقه فورا مع غرامة خمسين الف إذا احتيال على القانون وكتب أملاكه او ألاعيب اخري فيه اكثر من مليون شقة مقفولة على الفاضي وهذا القانون القديم عامل اذمه سكن وعدم إزدهار الثروة العقارية لإن فيه عمرات كثيرة قديمة والمالك لا يستطيع هدم العمارة لوجود ساكن في المنزل وبيطلبون مبالغ كبيرة لترك الشقه شغل بلطجه مش مكفيه ساكن خمسين سنة بخمسة جنيه لو هذه العمارات اوزليت وتبنى عمارات جيدة هيكون فيه حركة بناء وناس هتشتغل في وهيكثر عدد الشقق وهيكون عرض شقق للايجار كثيرة
انا شايف ان نواب الحكومة جاين وعايزين يظلمو السكان ومش عايزين يسيبوهم فى حالهم بشعارات رنانة وكلهم ارامل وعجزة وكبار سن ومعاشات لا يعلم بهم سوى الله سبحانه بالرغم من وضعهم القانونى وعدم شكواهم لاحد
ما رايك في مستاجر بايجار ملاليم وهو بيبلطج علي المالكة ويهددها ليجبرها ان تعطيه مليونا جنيه ليترك الشقة وهي لا تملك أي شيء غير الإيجار الزهيد
هل يحدث هذا في اي مكان من فضلكم تحققوا من ذلك
هل من حق المستاجر ان ياخذ هذه المبالغ مقابل البلطجة، رغم انها لاحول لها ولاقوة