@@سيدمحمدخليل-ي2س فعلا خد الأراضي الزراعية وزعها ببلاش على الفلاحين وبعد الأرض بارت واصبحت بيوت دمر الزراعه الخناقه دلوقتي على أرض وبيوت مش بتاعت حد اصلا اعطي من لا يملك ما لا يستحق
@@hassanhatab4012 @hassanhatab4012 حسن يانطع قدم شهادة فقر واستخرج كارنيه تكافل وكرامة وخدلك شقة محندقة من شقق محدودي الدخل . انا مش ابوك عشان ادعمك . ده دور الدولة
بكاء الأرامل والمطلقات امس وقضاء الليل في البكا والدعاء ربنا يجعل دعواتهم من نصيب المسؤول عن فقرهم وغلا وبلا الدنيا عليهم وحيرتهم قله حيلتهم ربنا ينتقم منهم كل من تسبب في فقر الناس وحوجتهم هو فيه عمي قلب وبصر وبصيره عن اللي صار للناس من الحكومه انا مش عارفه اروح للدكتور واعمل تحاليل بسبب الغلا احنا المعاشات مش ملاحقين ومش عارفين نعمل ايه لما ما نعرفش ندفع الاجره نروح الشارع ولا نندبح اصلا الأسعار والفواتير الادويه وكل حاجه خانقه ودبحتنا 😢😢😢
@@shadiakamal2503 متقلقوش مش هيحصل خالص باذن الله وربنا هينصر المستاجرين علي الظلمه دول لان هما اصلا اللي عرضو شققهوم لاايجار مايجوش باءه يوسخو دلوقتي عشان طمعهوم وان السودانيين الله يحرقهوم هما السبب في اللي حاصل ده كله لان لولا الايجارات اللي اترفعت بسببهوم مكنوش صحاب الشقق القديم طمعو وع العموم كل الناس مستحلفه ان لو ده حصل للناس هتنزل الشوارع ويبقا بشيلو ان شاء الله اصل ده اللي كان ناقص اصلو لا عارفين ناكل ولا نلبس ولا نشتغل ولا نتعالج قال ايه وكمان السكن ياخي . . . ده الناس مستحلفه ليكون بشيلو ان شاء الله
شكرا جزيلا للاستاذ الاعلامى اللامع على هذه الحلقة الرابعة والشكر موصول لسعادة المستشار الجليل ميشيل حليم ، على الإيضاح والتطمين للأخوة المستأجرين ومعظمهم كبار السن ومرضى وانا واحد من هؤلاء الملايين وتجاوزت ال ٧٠ سنة .
هذه نتيجه هروب الحكومه ورؤساء من المسؤليه في خدمة الشعب و محاربة البطاله و الفقر الذي مستمر بسرعه جنونيه ..يعني الفقر مستمر بسرعه و غني قله من البشر بطريقه مجنونه جداا لملايين الملايين ...و الدوله سكته لا يوجد عداله في التوزيع من البدايه .. البلد من غير قانون و كلها فساد وحرميه في كل مناصب الدوله و الظلم في كل مكان ...أما الاقوياء فتحميهم رجال الدوله خاصا ....الفساد من زمان يا مصر ..من يحمي المواطن البسيط ...وومن يراقب ما يحدث في تطبيق القوانين و حماية المواطن من بلطجة الاقوياء ....حمايه الفقراء و الا البلد.
مصر بخير واللى فى مصر لم يوجد فى اى بلد من البلاد مصر ببركة ربنا مصر محفوظة برجالها وجيشها وشعبها وحكومتها ورئيسها لان كل جديد فى مصر والحمد لله مفيش خراب ولكن فى خير والكل ليتمتع بخير مصر كل شوارع مصر مملوءة بكل خيرات الله ربنا يصلح حالنا اولا ونتقى الله ونحمد الله على كل شىء فى مصر والحمد لله احنا عايشين فى ترابط وأخوة وستر وحفظ من الله ونشكر الله على نعمتة ونشكر الله على رئيسنا على كل جديد أنجز فى مصر ولكن نكون مع الله لان الله هو الأول والاخر هو الظاهر والباطن وهو المطلع على كل انسان ويعلم كل ما يدور حولنا ربنا يوفق الجميع لخير بلدنا ويبعد عنا كل شر وسوء اللهم امين
@@الحاجةعايدة-ه2ذطبعا الحمد لله ...و الحمد لله اننا في امان في منطقه تشتعل فيها الحروب من كل مكان ..و لكني كنت اتمني ان يكون حكماء مصر و حكومتهم حقا في خدمة الشعب ..و ان تكون في برامج لمحاربة جبال اطنان الفساد التي في البلد ...يارب مصر دائما و كل المسلمين و كل افريقيا بخير و امان ...لكن صدقني لن يبارك الله في أرض يعم فيها الفساد و ظلم العباد ...الفساد و قوة عدالة و تطبيق القوانين علي الجميع هذه مشكلة مصر و كل المسلمين و العرب خاصا ...انا مسلم و لكن حزين جدااا علي نفاقنا و كذبنا امام العباد و امام الله في الصلاة و في الجوامع ...كل الاحترام لحضرتك ..وحماك الله يا وطن..🙋🏻♂️
@@shams22rikoshams59 أنا بشكرك يابن مصر ولكن أنا عايزة أقول حاجة اخيرة لأننا عشناواشتغلنا بوظيفة فى الحكومة ولكن كل إنسان فى مصر يتقى الله فى كل ما ينسب آلية من عمل يعملة لكى يأخذ الراتب كل شهر ولكن لو كلنا جميعا فى مصر لازم نحاسب أنفسنا فى كل فساد مين اللى بيعمل ويسعى للفساد الناس اللى لم تعرف حق الله ولكن ندعو الله ليلا ونهارا أن يهدينا جميعا لأنفسنا ومعيشتنا لكى يسترها والله كل انسان بيعمل بصدق وأمانة ولم يقرب نفسة للمال الحرام يكون لة ستر لولادة ولاسرتة ولاخرتة لازم نرجع الى الله وترجع حقوق الناس من سنين ولازم نتقى الله لأن مصر من احسن البلاد واحسن العباد ولكن الناس لم يطمعوا فى حقوق غيرهم ويسعوا بالمال الحلال زى زمان ولكن الدنيا اتغيرت كثيرا والجوامع بقت لم يوجد فيها ناس كثيرة زى زمان ربنا يهدينا جميعا للخير والسعى وراء الخير من المال الحلال لكى يسعدنا الله بالآخرة وبالجنة ويحفظكم جميعا اللهم امين
@@shams22rikoshams59 أنا بشكرك لان كل اللى بتقول صح ١٠٠ فى ١٠٠ ولكن احنا عايزين نكون بخير وستر ولا نعطى الفرصة للذين عايزين يخربوا بلدنا مصر ولكن احنا مش عايزين نرجع تانى الزمن السابق اللى سرقت الأموال وهربت إلى الخارج مش عايزين نخلى الجيش مرة أخرى يحارب للدول ونضحى لأولادنا اللى فى الجيش اللى ماتو فى العراق عشان الأموال اللى اتخدت وهربت خارج البلاد لمصلحتهم والآخر اولادنا ماتوا فى العراق ودفعوا حياتهم ثمن حرب العراق وكان سببها صدام ربنا ينتقم لان العمالة اللى فى العراق دفعت حياتها من غير اى ذنب ولكن الشعب هو اللى ليدفع الثمن ولكن ربنا لا يورينا الزمن السابق لأننا تعبنا كثيرا وربنا يسترها معنا فى بلدنا مصر لان الله هو المطلع علينا جميعا ولكن ربنا يسهل البلاد اللاجئين الموجودين فى مصر يرحلوا عن بلدنا مصر لان السوريين بيستغلوا موارد مصر استغلال فظيع لمصلحتهم وتركوا بلدهم عشان استغلال مصر وخيرات مصر للسوريين شطار وواعين لفلوسهم واستغلال الكهرباء فى إدارة مصانعهم وكلة بيرثر على مصر وشعبها وغير السودانيين بيعملوا خلافات مع بعضهم بعض عشان خطتهم فى استغلال مصر وخيرات مصر ولكن السودانيين الامان لهم لانه عايزين يعيشوا ويستغلوا خيرات مصر منا أدى إلى ارتفاع الأسعار على المصريين لان المصريين عايزين يعيشوا وبيكسبوا مش مهم الباقى يعيش ولكن فى خطر على مصر فى دخول المخدرات مع الناس ليس عندهم ضمير ولا دين ولكن ناس معاهم فلوس كثيرة ولكن طماعين بيدخلو فى مصر المخدرات بأنواعها ليضر بها الرجال والشباب والاولاد والبنات وهذا قلة الضمير اخير الإذاعية داليا فؤاد اللى أدخلت فى مصر جراكن من المخدر اللى بيؤذى البنات الستات والرجال لم تشبع بالاموال الملايين اللى معاها ولكن عايزة أقول أن فى حاجات كثيرة مننا احنا كاشعب لازم نصلح من أحوالنا لأننا بنتكلم كثيرا ونؤذى أنفسنا وأولادنا من غير وعى ولا دين ياخسارة على الناس اللى نسيت شريعة الله والاسلام على الأموال الحرام ولا سرقة أموال المعاشات اللى دفع ثمنها أصحاب المعاشات اللى عملوا واشتغلوا سنين عمرهم فى صدق وأمانة والآخر يطلع على المعاش من غير ما يأخذ حقة لان الشعب عندهم رعاة ولازم يعيشوا فى فقر ومرض ويموتوا من غير علاج واخيرا سنين والايجار القديم عشان جمال عبد الناصر يكسب حب الفلاحين والناس يأخذ حقوق الناس ويعطيها حق المستأجر ويجى اليوم المستأجر بيتاجر فى حق المالك وعايز يبيعة للمالك بملايين الجنيهات ولكن الظلم المالك ظلم بشع وخلى المال لا يملك شيئا وغير معاملة المستأجر بالالفاظ القذرة ومشاجرتهم لاولاد المالك ولكن خوفا على اولادنا بندعو الله أن رئيسنا فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسى يعطينا حقوقنا فى املاكنا ونشكر ة ونشكر المحكمة الدستورية على بداية إلغاء قانون الايجار القديم وعشمنا فى الله أن يرجع الحق لأصحابه لأننا ضاع عمرنا كلة وحقوقنا اتنهبت ربنا يوفق كل من يعطى الحقوق لأصحابها يارب احفظ مصر وشعبها وجيشها رجال أمنها لازم كلنا مع الله لان الله يمهل ولا يهمل
5:06 الامتداد هو الاصل في جميع عقود الايجار حتى ان القانون المدني نفسه فيه الامتداد واتضح ان الامتداد موجود في اي قانون ايجار منذ سنه ١٨٨٢ ومذكور نصا في كل القوانين لا ينتهى عقد الايجار بموت المستأجر ولا المؤجر
ربنا قادر على كل شىء بتمنى ان الحكومه تنظر الى المستأجر ال عنده ارض وعنده بيت ملك وعنده شقق لاولاده فى نفس المحافظه وبرده قاعد فى الشقه الايجار معتبر نفسه وارث ومن حقه والساكن مات وابنه المتزوج جلس مع ولدته وترك شقته الملك مغلقه معتبر ان الشقه الايجار من ضمن الورث هو ده مش ظلم وابنى متزوج فى شقه بره مؤقت ٤٠٠٠ جنيه بارب العدل احنا تعبنا
شكرا المذيع و المستشار ميشيل المستأجرين دفعوا خلوات و ايجارات بنوا بيها عمارات ايام الشكارة و المتر بقروش و كان بثمن التمليك للأسف مكنش بابا يتخيل تيجي أحكام تغير عقود و فعلا اللي بيسعي لده أحفاد الملاك و رجال الأعمال اللي اشتروا عمارات إيجار قديم ... ربنا يستر حتى السكن بابا رجل مسن و انا نترمي أو ادفع تاني بثمن انهارده طب ادفعوا انتوا كمان للدوله بسعر انهارده
طبب لماذا لم تبنى انت بيت أو شقه مللك الله لا يسامحك يا عبد الناصر من لا يملك أعطى من لا يستحق على فكره ليس،كل أصحاب العقارات اخدوا خلو اغلبهم سكن دون خلو
عندى مستاجر محترم من يوم ماسكن كل سنه كان بزود ايجار الشقه ه جنيه ولماالدنيا غليت زود عشرين وبعدين خمسين وهو دلوقتى بيدفع ١٠٠٠ جنيه تقريبا وهذا الشخص مع هذا القانون لن اتحدث معه ويدفع مايرى فهو محترم ولاابدله باحد فاذا اراد احد الحق فليضع نفسه مكان المالك هو الاخر يريد ان يعيش ويزوج ابناءه ويفرح بورثه واملاكه
كل شئ بالعقل و ناس تنزل وسط الشعب و تعرف مشاكله و كيف يعيش و ليس بهوات في المكاتب المكيفه فقط .... المشكله في حكومات و رؤساء مصر كلهم لا ينزلو للشارع و للمواطن ..كلهم في قصور و فلال يعيشون ...لابد هديه الاحوال المدنيه و الاسره تبحث في حال كل اسره و دخلها و كيف تعيش . . @@مقارنات_الجيوش
طب علي الاقل ..يخلي الشقق اللي يثبت ان صاحبها بملك عقار اخر ..سوةء في القاهره او مكان مصيف . ما يبقاش شاري في محافظه اخري وقاعد بخمسه جنيه عند صاحب العقار ....وحاله تانيه ناس مهاجره وبتنزل كلي سنتين اسبوع وراكب الشقه بخمسه جنيه ..علي الاقل دول حالات تفسح اةعقد
حسبنا الله ونعم الوكيل فى من ظلمنا من الحكام وولاه أمور هذا البلد ليس لنا مكان غير اللى احنا سكان فيه واحنا من عام ٩٠ وايجار وقتها كان اغلى من. المفروض ومدفوع خلو يعنى نبقى ف الشارع ولا ايه النظام والله ما شفنا شعب يتهان غير ف هذا البلد ربنا يرحمنا ويكفينا شر الحكام الظالمين وحسبنا الله ونعم الوكيل
العدل الإلهي الحقيقي لكل مواطن يعرف ربنا معرفه حقيقه وعنده ضمير إنساني واخلاقي هو إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم معظم المستأجرين بياخذون آلاف مرتبات ومعاشات ومعظمهم عنده أملاك وحتي الآن المالك بياخد إيجار شقه أو محل ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم عيب عيب حقيقي كفايه كده ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات أما المستأجر الغير قادر الدولة المصريه تساهم في مساعده هذا المواطن عليه يثبت ذلك رسميا أمام الدولة من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده فلوس في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه في هذه الحالة الدولة تساهم في مساعده هذا المواطن مثل لكل دول العالم
حرق نار في جتتهم..الايجار اللي كان 5جنيه سنة ستين..خلي الملاك يبنوا بدل العمارة اتنين و تلاته...كان متر الارض سنة 1960 نصف جنيه للمتر و كانوا بياخدوا دعم من الدولة في حالة انههياجر العقار و كان العقار معفي من الضرائب...
قل لن يصيبنا الا ما كتب الله لنا.... اولا هذا الايجار القديم ظلم الساكن ظلما شديدا عند السكن ولو وجد المستاجر ايجار مؤقت لما لجأ إلى الايجار الدائم.... ولم يكن في مقدور كل ساكن ان يحصل على شقه ايجار مفتوح.. لان الملاك كانوا يشترطون مبالغ كبيره.... في سنه 82غيرت 14 الف ريال... لادفع للمالك 4000 جنيه ونصف.... وكان طن الحديد ب 300 جنيه... يعني ما يساوي من 13 الى 14 طن حديد فكم سعر الحديد الان..... ليعرف المشرع ويتذكر صاحب الملك ب بانه بنى وشيد بفلوس المستاجرين وكان يرفض الايجار المؤقت لانه لا يبني له فمن الظالم ومن المظلوم.... اضف الى ذلك عداد الكهرباء وعداد الغاز والميه فمن يحاسب هذه العدادات التي ادخلها الس الساكن باس وجرى عليها وصرف ثم بعد ذلك يبكوا ويلطموا ويقول مظلومين و ملاليم من الذي بنى بملاليم ولولا المستاجرين لم يكن عندكم اي عماره من التي تتباهى بها
لرايس رابطه المستأجرين هو الناس ها تطرد لأنها مش ها تقدر تدفع الإيجار غصب عنها بسبب الغلاء الفاحش وعدم استطاعه الرجل تلبيه طلبات الحياه ارحموا من في الأرض يرحمكم من السموات اقسم بالله اعرف سيده مطلقه تعيش مع أبنائها واختفاء الطليق مش عارفه تعيش في ظل الوضع الحالي قضت ليله امس كله في انهيار وبكا ودعا على كل واحد وصل الناس للحال ده 😢😢😢
المستأجر الذي دفع خلو او مقدم وكان بيدفع إيجار قديم ملاليم لوسكن عشرين سنه اوثلاثين سنه بتدفع ايجار قديم ملاليم أنت اخذت حقوقك أضعاف أضعاف أضعاف من المالك أصبح ليس لك الحق نهائيا تأخد مقدم او خلو لان بتدفع ايجار قروش او ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم المستأجر الذي دفع مقدم او خلو وبيدفع الايجار حتي الآن بسعر السوق يكون لك حق اما الآن المستأجر بيدفع ملاليم
علي الحكومه المصريه تعطي للفقراء أقصي حدود الاداميه حتي لا يموتون و يعيشون بكرامه و يخافظو علي صحتهم ...هل تستطيع الحكومه المصريه حمايه الفقراء في مصر ..؟؟؟ الناس اكثر من ٧٠% لا تعيش بعقود عمل و متامن عليه . الناس عايشه علي رزق اليوم ... علي الحكومه المصريه حمايه معظم شعب مصر الذين وصلو لخطوط الفقر ... سمعت في مصر بان هناك ايجار لمده سنه و يغلي كل سنه بطريقه في اي بلد في العالم هذا الكلام...المشكله في مصر هو أن القوانين لا تراقب و يجب حزم القوانين الإيجار اقل مده ثبات ثلاث سنوات ..و مفروض تكون نسبه الزياده تحددها الدوله مثلا ٥% لمده ثلاث سنوات من الايحار . مفروض الفوضي و طناش الحكومه تنتهي ...و تتحرك هيئات الدوله مراقبة كل شئ . و هل سا يزيد كذلك مرتبات الناس لكثر من ٧% ...يا ناس تعلمو من اوربا كيف تحكم القوانين من كل الأطراف....و ليس دائما لصالح الاغنياء فقط ...لابد الحكومه تتحرك و تراقب كل حياة الشعب ...
ماذا تقول الحكومه داست على الفقراء إحنا مش عرفين نعيش كل حاجه غليا ومفيش دخل يكفي أنا في اجار قديم في منطقته عشوائية وبيت قديم وبتفع ايجاد ونور وغاذ والمعاش ستمائة جنيه وبشتغل في عياده وطلع عني والمرتب ألف ونصف بس أعمل ايه يا حكومه
قانون الإيجار القديم قانون ظالم كل واحد قافل شقه بيدفعلها ٦ جنيه إيجار حق بيضه وهو عنده ٤ او ٥ شقق تمليك وصاحب البيت مذلول هو ده يرضى ربنا حسبنا الله فيمن ظلم الناس وحنط هذا القانون
يااستاذ ميشيل لو كان البيت المؤجر ملك هل ترضى ان الايجار القديم من ٥٠ سنة ٢ ولا ٣ ولا ٤ جنيه وعاش فى الشقة سنين واصحابها محرومين ومشقدرين يعيشوا هم واولادهم من الشقة فعلا عشان المستاجر بيتحكم فى المالك لان المستاجر بيبع الشقة للمالك ويطلب مبلغ ما يساوى ثمن الشقة التمليك كأن الشقة ملكة وملك ابوة حرام حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل من شرع فى الايجار القديم من زمن الرئيس جمال عبد الناصر لانة اعطى حق من حقوق الناس وتعبهم وشقاهم للناس لكى يكون سبب فى حب الشعب لة ولكن مش على حساب شقى المالك. وتعبه وشقاة ربنا يولى من يرد الحقوق لاصحابها ولة الجزاء عند الله ربنا يرحم الرئيس محمد انور السادات لانة اعطى الفلاحين حقهم فى ارضهم الزراعية لان المستاجر والفلاح الارض الزراعية كان بياجرها كانها ملكة لانه فى الجمعية الزراعية بالحيازة باسم المستاجر ربنا يرحمة رحمة واسعة وفى الجنة ونعيمها لان الفلاحين بيدعوا لة كل يوم بالجنة ونعيمها لانه اعطى الناس حقوقهم يارب يكون حكم لصالح المالك لان المالك بقى افقر من المستاجر لان المالك لم ياخذ اى مبلغ يعينة من ايجار القديم لان حقة ضايع من سنين يعنى المستاجر دوب الشقة واستهلكها ولاتنفع بشىء لانه عاش فيه الاب والام والاسرة يارب يارب يارب اجعل لنا من يرد لنا حقوقنا فى الايجار القديم والمالك ياخذ حقة. فى الشقة ويستردها لان المستاجر بيتعافى وويتاجر فى اخذ اموال من المالك كانه بيبع الشقة ملكة لان المالك تعب جدا من الناس اللى عايز تاخذ حق مش من حقها ربنا يوفق الجميع لاسترداد حقوق الشقة الايجار القديم
انتو ختو حقكو تالت ومتلت بمقام الشقق الملك ايامها انتو بس هتموتو عشان الايجارات اللي رفعوها السودانيين اللي هيمشو قريب اوي بلدهم ويرجعو الملاك يهشو وينشو انتو بس موجوعيين بسبب كده علي العموم ادو المستاجر الفلوس اللي دفعها ساعتها كانت تجيب كم جرام دهب ادولو دلوقتي بمقامهم دهب دلوقتي والمستاجرين يمشو انتو اصاا كان زمنكو بعتو الشقق دي من سنين السنين بس انتو هتموتو مش لاقين الا المستاجرين الغلابه اللي مصيتو دمهم في التمانينات وختو حقكو تالت ومتلت مش استهبال هو ونصب وافتر وظلم وان شاء الله ربنا هينصر المستاجرين من جشعكو وظلمكو وهيقف مع المستاجر ضد المالك اللي كان زمانو من زمااان اوي باع الشقه بملاليم الملاليم انتو بس دلوقتي طالعه من عنيكو عشان السودانيين والقرف اللي عملوه في البلد وان شاء الله يغورو علي بلد تانيه في اقرب وقت
@@ganna2011 الشقة ملك المالك مش ملك المستأجر اللى بيبلطج وعايز يأخذ فلوس ثمنها من المالك لية هبة كانت ملكة وارثها من أبوة هو دا الطمع باصلة المستأجر بعد ما دوب وخرب الشقة عايز يبعها للمالك اللى دية هبة ملكة الطمع والجشع ملىء قلوب المستاجرين لأنهم أخذوا حقهم تالت ومتلت أية البجاحة والبلطجة عايزين يملكوا الشقة ويتاجروا فيها من غير حق لهم فيها المستأجر بيدفع ٧ جنية شقة ٤ حجرات وصالة وبلوكنتين وأولادنا محرومين من الشقة أنا وأخواتي ارامل وكلنا بعد سن ٦٨ يعنى سن انتهى ولغاية الآن مش عارفين نكلم المستأجر بيكلمنا كان الشقة ملكة أبوة وأمة ماتوا وأخوة مات وكلهم عندهم شقق تمليك ولكن الشقة عايشين فيهااولاد إخوة بيسهروا فى الشقة وخربوها واحنا أنا وأخواتي الارامل خايفين على اولادنا من اللى بيسكنوا فى الشقة لأنهم ولدين وعمهم بيشربوا مخدرات وندعوا الله أن الحقوق ترجع لأصحابها يارب ولى لم يرجع الحقوق لأصحابها يارب انت المستعان عما يصفون
وهيلموا حق الايجار الفين مره لأن حضرتك مستأجر مين ضحك عليك وفهمك أن الايجار الميت اللى بتدفعه حولك لمالك ولما انت دفعت تمن الوحدة اللى ساكن فيها الف مرة كنت بتدفع ليه كنت حطهم على جنب واعمل لنفسك شقة ملك انت واللى زيك نسخة من البعده اللى فى غ-زة نسيتوا نفسكوا واستحليتوا أملاك غيركم
انتى بتقولى اية مفيش الكلام الهجص اللى بتقولة دة حكم المحكمة بيوكد على بقاء المستاجر فى ملكك على طول لان اكد على زيادة القيمة الايجارية يعنى المستاجر كدة قاعد قانونا وحتى الزيادة هتكون حاجة بسيطة يعنى 50 او 100 قياريت بقا تتنلى وتسكتى
تحياتي للمذيع أحمد العدل لانك سألت اسئلة دقيقة ومهمة وسمعت بانصات للمحامي دون مقاطعة مثل اغلب المذعين في الاعلام المصري يفضلوا يقطعوا الضيف اما بكثرة الاستفسار او من باب انهم ابو العريف ...بجد انت اعلامي فاهم
السلام عليكم يااستاذ ابراهيم احنا والله دفعنا خلو لصاحب السكن كمان الشقة عباره عن حجره واحده وحمام فقط وكمان السكن من١٩٩٦ وبندفع ايجار ايه تاني يعني المالك كتب العقد وإرادته دلوقتي احنا علي المعاش وصاحب البيت مستعبدنا وكان بيقلب علينا في اي وقت ويطردنا من السكن وايه اخبار الخلو والمقدم اللي علي اساسه اتكتب العقد
على فكرة حكم المحكمة \ة هو بياكد على بقاء المستاجر الى الابد فى شقتك ومش هيخرج مدام اكد على زيادة قيمة الايجارية وحتى زيادة القيمة الايجار حاجة بسيطة يعنى 50 جنية او 100 جنية يعنى حاجات بسيطة فياريت تسكتى بقا خالص
خليها زى دعم العيش من ٥ قروش اتنقل ٢٠ قرش مع انه اقل من السوق لكن الناس تعبت منه تخيل تدفع حق العيش بالسوق اسر كتير هتجوع على مراحل مع البحث فى موضوع التوارث بحيث يفسخ العقد حسب الحالة
@@ابلةاسفة انت ظالم ومفترى بقى حضرتك دفعت ايجار يوازى القيمة طول سنين اللى قضتها فى الشقة والله محصل ثانيا متنساش نفسك انت مستأجر لو قعدت فى الشقة ألف سنة هتفضل تدفع ايجار انت مش بتدفع قسط انت مستأجر والمالك هياخد ايجار لحد مليون سنة قدام انت مش مالك
ناس بتتكلم انهم اصحاب حق من كتر ما قعدوا فى الشقق و ماتوا و ورثوها لعيالهم رغم ان معظمهم عندهم شقق تانيه و اماكن تانيه و كل حجتهم هنروح فين و هنعمل ايه رغم ان ملايين الشباب كل سنه بيدوروا على شقق و بيأجروا و بيقعدوا و الحياه ماشيه اما انت تبقى مستحل حاجه انت عارف انها مش بتاعتك و لو كان اى ساكن ايجار قديم فى اى وقت اتفاوض مع صاحب الملك انه يشترى منه الشقه بسعر مختلف تماما عن سعر السوق بره كانوا الاتنين كسبوا بس ازاى ادفع جنيه ليك و انا قاعد ببلاش و لسه برضه شغالين فى نفس القصه كأن كل اللى مأجر قديم ده فى كل مناطق مصر الراقيه من وسط البلط للمهندسين للمنيل لكل حته مش لاقى ياكل انا شايف الحل العادل للطرفين يا أما المستأجر يدفع تمن نصف الشقه بسعرها الحالى و ياخدها يأما يدفع نصف الايجار المفروض فى المنطقه بسعرها الحالى و نخلص اما كلام نزود الايجار يبقى ميه جنيه والكلام الفارغ ده يبقى تهريج ومالوش علاقه بحكم المحكمه ولا هيحل مشكله و فى نفس الوقت الناس الغير قادره على الدفع اللى مسئول عنهم الدوله مش المالك الى ممكن يكون كل يوم غير قادر على الحياه و المعيشه رغم انه اسما عنده املاك بيحاول ياخد منها اى حاجه لغايه لما عمره هوه و اولاده خلص من غير ما يستفيدوا بحاجه
المفروض الشقق القديم صاحب الملك كان مابيسدق يلاقي ساكن وياخد خلو ايم الجنية كانن لة قيمة وفضل ياخد في اجرة كل شهر اخد حق العمارة من السكان يعني دفع اكتر من الشقة حق التليك
تغير القانون ده في فئات هتتظلم يعني دلوقتي ابني واخد شقه ايجار قديم 59سنه ودافع 270 الف رايحين وايجار 1000 ده اذاي ينطبق عليه الكلام ده ده ظلم المفروض ده ينطبق علي الإيجارات القديمه اللي عقدها مالا نهايه مش العقود المتحدده 59 سنه
ايوة القيمة الايجارية اللى هيدفعها المستاجر فى القانون دة هتكون اقل طبعا يعنى حاجات بسيطة مش زى ما الملاك متخيلين انهم هياخدوا بالالافات مفيش الكلام دة يعنى 100 او 150 جنية حاجات بسيطة يعنى
انا عايز الناس كلها تعرف ان جريدة اليوم السابع بيضحكو على الناس و بياخدو المشاهدات انا عملت فيديو تلج جاب اكتر من 150 مليون مشاهدة ومختيش ولا مليم من اليوم السابع حسبى الله ونعم الوكيل
مسؤلية ترك القانون الجديد.عشرات السنوات .اين مسؤلية التشريع. منذ ١٩٨٠.من المشرع الحكومه ام مؤسسات التشريع فى الدوله .سؤال يجب الاجابه عليه فى جميع البرامج التى تثار فيها هذا القانون.
التمليك احسن حل و الايجار القديم بتاع الناس المتواكلة المتبلدة قاعدين فى بيوت الناس بالسرقة و راميين نفسهم بلا حياء او ضمير وعاملين يعرفوا ربنا ده شعب ياكل مال النبى و الدولة علمتهم الكسل والبلادة والبلطجة بهذا القانون
المفروض يا استاذ ان الشقة مثلا إيجارها ١٠٠ تزيد ويجيب المستأجر للمالك بعد الزيادة نصف فرخة او كرتونة بيض او بالكتير نصف كيلو لحمة لأ ويورثها لأولادة او زوجته وبعدها ابنها أو بنتها ولو تزوج وخرج من الشقة يجيب اخوه الأصغر أو اخته واتنين شهود يحلفون انهم مقيمين من سنين
حضرتك شايف انه عدل انه مفيش حل انهم قاعدين في بيت يكون ملك لك وهما بيدفعوا ملاليم وعندهم شقق تمليك بره وقاعدين يعتبر مبدفعوش حاجه علي فكره ده ظلم اننا لسه المالك ماحدش حقه
مع احترامي للخبراء...هناك حل وحيد لازمة الايجار القديم....وهو تشكيل لجان من الشهر العقارى لتقييم قيمة العقارات القديمة وقيمة كل وحدة بها ثم بيع الوحدات للمقيمين....ويمكن للبنوك ان تقوم بتمويل الشراء بضمان الوحدات....وهنا سوف يحصل مالك العقار على قيمة الوحدات بالكامل ..وسوف يتملك المقيم الوحدة...وهذا حل يرضى جميع الأطراف.
::المستاجرين ذلونى ١٥ سنه بتحايل عليهم نهد و اديهم تمليك بدلها و ابدا حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم شقه ٢٠٠ متر فى وسط البلد إيجار ٥ جنيه فى الشهر و انا صاحب العماره ساكن ايجار جديد ب ٧٥٠٠ فى الشهر
حضرتك بيقول ان المستأجر صحي مفجوع ليه ده عايش في البيت من اكتر من ٤٠ سنه والايجار هوه هوه وبيعملش حاجه في البيت من صيانه وعندهم شقق تمليك وعايشين ببلاش حرام عليكم ربنا مش هيرشي بكده
انا لا املك شقق ولا محلات بس قانون كان ظالم ليه الاسم عندى شقه او محل أخذ الايجار اجيب سندوتش فول هل ده عدل واحنا دوله العدل والقانون كان يجب تعديله منذ زمن بعيد اشمعنا أخذتم الأرض ال بالإيجار وسلكتوها لأصحابها من زمان ولا كانت مصالح
طول حياتك مفيش عندك اى دخل أو أملاك غير المعاش هتقولى مفيش حاجة غير المعاش هقولك معندكش عيال كبرتهم وجوزتهم يهتموا بيك ويصرفوا عليك هتقولى معنديش اولاد هقولك ارجع للدولة إنما صاحب الملك مش مسئول عن حضرتك هو عامل مشروع استثمارى يجيب دخل ليه ولأولاده ويأمن حياته مش عامل دار مسنين
يعني يا استاذ ميشيل الغلا اللي احنا فيه دا لية الحكومة مرعتش الحروب اللي حوالينا وبزود البنزين اشمعنا بتراعوا المستاجر ع حساب المالك ومبترعوش الشعب اللي بتغلوا علية الاسعار في ظل التضخم العالمي جاوب يا بتاع الشهادات
الحل العبقرى والامثل هو تحويل المستاجر لمالك للعقار بنسبة مئوية لا تتعدى نصف قيمة العقار..بمعنى ان المستاجر والمالك يتحولوا لشركاء فى العقار والمستفيد هما الطرفان وكذلك الدولة ستستفيد من الضرائب. المالك كان العقار بالنسبة له معدوم او ميت فالآن المحكمة أحيت له نصفه فهينبسط.. والمستاجر سواء دفع مقدم زماااان او لا فهو تعود على مبلغ بسيط كل شهر الآن أصبح له نسبة من الملكية فبهذا قد تم اغناؤه او تحويله لثري كما تحول المالك تماماً. الطرفين هيكونوا مبسوطين جدا لو الموضوع اتعمل بالشكل دا لان غير كدا هتحصل جرائم لا حصر لها وانشقاق مجتمعى رهيب لا قدر الله. نسبة التحويل تكون بالتراضي فالمستاجر يمكنه بيع نصيبه والانتقال لشقة اخرى مثلا بدون اذى فجائي يعرض حياته وحياة الاسرة للخطر.
هو الملاك اللى عايزين يطردو المستاجر القديم او يرفعو الايجارات لو حضرتك لو كنت موظف ومره واحده صدر قانون بخصم نصف مرتبك بسبب ما هتعمل ايه او هاتروح فين هو حضرتك ولو صاحب عقار او وريث كام كلفك العقار لما انشائته هو حضرتك لما بنيت العقار كنت بتبخر الشقه علشان حد يسكنها اصبرو على المستاجر كده كده هايتوفى وهاتخذو الشقه هى لو المستاجر كان له دخل كافى اكيد كان هايخذ شقه جديده غير السكن القديم اللى ساكن فيه ارحمو الناس الغلابه الناس دى هاجيب فلوس منيين فى الحاله الاقتصاديه اللى مش لاقين يجيبو زجاجه زيت او كيس سكر او تعيش ارحمو الناس وكفايه اللى هم فيه ارحمو من فى الارض يرحمكم من فى السماء
مع احترامي لك كلامك غلط .... وش ذنب صاحب الملك اذا كان العقار يساوي ١٠ مليون ومؤجر ب ١٠٠ جنيه وين العدل ثاني حاجه في جميع دول العالم الاجار يتغير حسب العرض والطلب و سعر اليوم ... لا ضرر ولا ضرار
@@عبيرمحمد-ت6موانت مالك هو اشترى بسعر زمانه لكن حضرتك مستأجر مش مالك والايجار لازم يكون متغير وده النظام فى اى دولة فى العالم إلا قانون الايجار القديم فى مصر
انا عندى ساكن كان واخد شقه بره وكانت غاليه الاجره طبعا شقه بابا علشان سعرها ذهيد ميشربكش كوبايه مايه ساب الشقه اللى كان ماجرها غاليه وجاى فى ابو بلاش وبيقلك امتداد العقد ده فى شرع مين حرااام اتقو الله فى المالك اهدرتو ثروتو واغتصبتو مالو وكمان تيجى تقولى اعمل صيانه وتقول شرينا فى الصيانه يقولك وانا مالى هو البيت بتاعى انا ساكن الكلام حرااام حرااام وانا هختصم يوم الدين فى كل من تسبب فى إهدار املاكنا وحسبي الله ونعم الوكيل ومتقوليش ان هيحصل توافق بين المالك والمستشار انسى
هو المذيع و المحامي يغنوا و بيردوا علي بعض، طيب ما المالك بقي برضة راجل كبير و مريض و عايش في نفس الظروف او بنت صاحب البيت بقتارملة او مطلقة و مش لاقية مكان ليها و لاودها و في نفس الوقت بنت المستأجر عايشة و مرحرحة في الشقة الايجار، ثم مفيش دولة في العالم كلة فيها نظام الايجار القديم غير في مصر و الغريبة ان المستأجر قادر يدفع فلوس الكهرباء و الأكل و الشرب و الدواء و المواصلات و النت و اللبس و يجي لفلوس الايجار و يصوت و يقولك اجيب منين، و شلة الكدابين بتوع الخلو، اى حد كان بياخد خلو كان بيتبلغ عنة و بيرجعة و ناس عايشة سفلقة بقالها ٥٠ سنة و تقولك مش حيسب الشقة و فية اللي مسافر برة البلد خالص و اللي عندهم شقق ملك و عايشين فيها و اللي قافل الشقة و سايب لمبة شغالة علشان يثبت انة عايش في الشقة و هو عايش مع اهلة و كلة بيقول طالما بدفع الايجار ملكش حاجة عندى و هو بيدفع طول السنة اقل من كيلو لحمة. يعني شرعا و قانونا الايجار القديم دة باطل لانة في الأصل مكنش مكتوب فية انة يورث و لا كان مكتوب فية ثبات القيمة الايجارية علشان اللي بيقولوا العقد شريعة المتعاقدين فاصلا ثبات الايجار و التوريث مكنش مكتوب علشان تتكلم فية لكن الدولة هي اللي اتدخلت و ورثت الشقق و ثبتت الايجار، يعني دة قانون باطل اصلا لانة فرض علي المالك و لم يقبل و لم يوقع علية و الدليل علي كدة ان من وقت صدور القانون المجحف دة محدش بقي يأجر قانون قديم و كلة بقي يأجر قانون جديد بياجر بالسنة او الاثنين و بياجر بالمبلغ اللي عاوزة و اللي عاجبة علي كدة يسكن و اللي مش عاجبة ميسكنش. فمش من العدل ان المالك او ورثة المالك يفضلوا يصرفوا علي المستأجر و اهلة و هم يعانوا. ماهي الحكومة مش تعمل الخير بفلوس الناس لو عاوزة تجبي يا حكومة اعملي لهم بيوت و خليهم يسكنوا ب خمسة او عشرة او عشرين جنية في السنة لكن المالك مش مسؤل عن مستأجر بجح عندة بدل الشقة اتنين او عايش برة أو ست وحيدة عايشة في ١٥٠ متر لوحدها و لا عاوزيين يسيبوا الشقق و لا عاوزين يشتروها بالرغم من انهم مقدرين ماديا و حيشتروها لية و هم قاعدين و بيدفعوا في السنة ٢٠٠ جنية. يعني حاجة فعلا منتهي الظلم
الله يرحمك يا عبد الناصر اعطى من لا يملك لمن لا يستحق
ظالم وأحمق دمر مملكه وأضاع ثرواتها وثلث مساحتها
الخلوات والمقدمات بنت عمارات ...الطمع قل ما جمع .
@@سيدمحمدخليل-ي2س فعلا خد الأراضي الزراعية وزعها ببلاش على الفلاحين وبعد الأرض بارت واصبحت بيوت دمر الزراعه الخناقه دلوقتي على أرض وبيوت مش بتاعت حد اصلا اعطي من لا يملك ما لا يستحق
ياصهيونى ياعلمانى ده حذاؤه افضل من اى حد تانى كفايه كان بيحب الشعب وهب روحه ليهم ياصهيونى@@mohamedadelelkadi670
هو ده هايشوف رحمة دى سرقة بالاكراه
اكيد ربنا مش خايتخلى عننا يارب لطفك ورضاك يارب انت الرحمن الرحيم يارب ارحم عبدك الضعيف يارب يارب اكشف الغمه يارب يارب احنا بيقنا ضعاف اوى يارب فى وسط ناس ظالمه انت وحد عالم بينا يارب
الحمد لله أهم حاجه منبقاش فى الشارع اللهم ولى من يصلح الف حمد وشكر ليك يارب
ايه حوار الشارع معاكم؟ ليه شغل النطاعة ده؟ ما السكن مالي البلد ليه تحسسوا غير المصريين ان الدولة واقعه ومفيش فيها سكن
@@tqarb مالي البلد يانطع معاشنا ٤٠٠٠.هنئجر بكام...
@@hassanhatab4012 @hassanhatab4012 حسن يانطع قدم شهادة فقر واستخرج كارنيه تكافل وكرامة وخدلك شقة محندقة من شقق محدودي الدخل . انا مش ابوك عشان ادعمك . ده دور الدولة
@@hassanhatab4012وتعيش حياتك على ملك غيرك اللى مايهمكش هو عارف يعيش والا المهم انت بس
شكرا جزيلا لحضرتك على هذه الحلقه الرائعة والشرح الوافي البسبط
منكم لله من أعان ظالم ذل ع يده وكانت ثوره سوده مشفنا شي خير من وقتها كلامكم ظاهره حلو وباطنه مر احنا احياء شعبيه لابتوع مارينا ولا حته العين السخنه احنا الطبقه اللى بتقضى عشاها نوم ربنا المنتقم الجبار ع كل جبار متكبر منكم لله
بكاء الأرامل والمطلقات امس وقضاء الليل في البكا والدعاء ربنا يجعل دعواتهم من نصيب المسؤول عن فقرهم وغلا وبلا الدنيا عليهم وحيرتهم قله حيلتهم ربنا ينتقم منهم كل من تسبب في فقر الناس وحوجتهم هو فيه عمي قلب وبصر وبصيره عن اللي صار للناس من الحكومه انا مش عارفه اروح للدكتور واعمل تحاليل بسبب الغلا احنا المعاشات مش ملاحقين ومش عارفين نعمل ايه لما ما نعرفش ندفع الاجره نروح الشارع ولا نندبح اصلا الأسعار والفواتير الادويه وكل حاجه خانقه ودبحتنا 😢😢😢
@@shadiakamal2503
متقلقوش مش هيحصل خالص باذن الله وربنا هينصر المستاجرين علي الظلمه دول لان هما اصلا اللي عرضو شققهوم لاايجار مايجوش باءه يوسخو دلوقتي عشان طمعهوم وان السودانيين الله يحرقهوم هما السبب في اللي حاصل ده كله لان لولا الايجارات اللي اترفعت بسببهوم مكنوش صحاب الشقق القديم طمعو وع العموم كل الناس مستحلفه ان لو ده حصل للناس هتنزل الشوارع ويبقا بشيلو ان شاء الله اصل ده اللي كان ناقص اصلو لا عارفين ناكل ولا نلبس ولا نشتغل ولا نتعالج قال ايه وكمان السكن ياخي . . . ده الناس مستحلفه ليكون بشيلو ان شاء الله
@@shadiakamal2503 والملاك مافيمهش ارامل وايتام
الف الف شكر لكم على التوضيح مباشر بارك الله فيكم ياأهل الخير
شكرا جزيلا للاستاذ الاعلامى اللامع على هذه الحلقة الرابعة والشكر موصول لسعادة المستشار الجليل ميشيل حليم ، على الإيضاح والتطمين للأخوة المستأجرين ومعظمهم كبار السن ومرضى وانا واحد من هؤلاء الملايين وتجاوزت ال ٧٠ سنة .
هذه نتيجه هروب الحكومه ورؤساء من المسؤليه في خدمة الشعب و محاربة البطاله و الفقر الذي مستمر بسرعه جنونيه ..يعني الفقر مستمر بسرعه و غني قله من البشر بطريقه مجنونه جداا لملايين الملايين ...و الدوله سكته لا يوجد عداله في التوزيع من البدايه .. البلد من غير قانون و كلها فساد وحرميه في كل مناصب الدوله و الظلم في كل مكان ...أما الاقوياء فتحميهم رجال الدوله خاصا ....الفساد من زمان يا مصر ..من يحمي المواطن البسيط ...وومن يراقب ما يحدث في تطبيق القوانين و حماية المواطن من بلطجة الاقوياء ....حمايه الفقراء و الا البلد.
ناوين على خرابها
لما البلد تولع
يبقى صاحب العقار ينفعه
مصر بخير واللى فى مصر لم يوجد فى اى بلد من البلاد مصر ببركة ربنا مصر محفوظة برجالها وجيشها وشعبها وحكومتها ورئيسها لان كل جديد فى مصر والحمد لله مفيش خراب ولكن فى خير والكل ليتمتع بخير مصر كل شوارع مصر مملوءة بكل خيرات الله ربنا يصلح حالنا اولا ونتقى الله ونحمد الله على كل شىء فى مصر والحمد لله احنا عايشين فى ترابط وأخوة وستر وحفظ من الله ونشكر الله على نعمتة ونشكر الله على رئيسنا على كل جديد أنجز فى مصر ولكن نكون مع الله لان الله هو الأول والاخر هو الظاهر والباطن وهو المطلع على كل انسان ويعلم كل ما يدور حولنا ربنا يوفق الجميع لخير بلدنا ويبعد عنا كل شر وسوء اللهم امين
@@الحاجةعايدة-ه2ذطبعا الحمد لله ...و الحمد لله اننا في امان في منطقه تشتعل فيها الحروب من كل مكان ..و لكني كنت اتمني ان يكون حكماء مصر و حكومتهم حقا في خدمة الشعب ..و ان تكون في برامج لمحاربة جبال اطنان الفساد التي في البلد ...يارب مصر دائما و كل المسلمين و كل افريقيا بخير و امان ...لكن صدقني لن يبارك الله في أرض يعم فيها الفساد و ظلم العباد ...الفساد و قوة عدالة و تطبيق القوانين علي الجميع هذه مشكلة مصر و كل المسلمين و العرب خاصا ...انا مسلم و لكن حزين جدااا علي نفاقنا و كذبنا امام العباد و امام الله في الصلاة و في الجوامع ...كل الاحترام لحضرتك ..وحماك الله يا وطن..🙋🏻♂️
@@shams22rikoshams59 أنا بشكرك يابن مصر ولكن أنا عايزة أقول حاجة اخيرة لأننا عشناواشتغلنا بوظيفة فى الحكومة ولكن كل إنسان فى مصر يتقى الله فى كل ما ينسب آلية من عمل يعملة لكى يأخذ الراتب كل شهر ولكن لو كلنا جميعا فى مصر لازم نحاسب أنفسنا فى كل فساد مين اللى بيعمل ويسعى للفساد الناس اللى لم تعرف حق الله ولكن ندعو الله ليلا ونهارا أن يهدينا جميعا لأنفسنا ومعيشتنا لكى يسترها والله كل انسان بيعمل بصدق وأمانة ولم يقرب نفسة للمال الحرام يكون لة ستر لولادة ولاسرتة ولاخرتة لازم نرجع الى الله وترجع حقوق الناس من سنين ولازم نتقى الله لأن مصر من احسن البلاد واحسن العباد ولكن الناس لم يطمعوا فى حقوق غيرهم ويسعوا بالمال الحلال زى زمان ولكن الدنيا اتغيرت كثيرا والجوامع بقت لم يوجد فيها ناس كثيرة زى زمان ربنا يهدينا جميعا للخير والسعى وراء الخير من المال الحلال لكى يسعدنا الله بالآخرة وبالجنة ويحفظكم جميعا اللهم امين
@@shams22rikoshams59 أنا بشكرك لان كل اللى بتقول صح ١٠٠ فى ١٠٠ ولكن احنا عايزين نكون بخير وستر ولا نعطى الفرصة للذين عايزين يخربوا بلدنا مصر ولكن احنا مش عايزين نرجع تانى الزمن السابق اللى سرقت الأموال وهربت إلى الخارج مش عايزين نخلى الجيش مرة أخرى يحارب للدول ونضحى لأولادنا اللى فى الجيش اللى ماتو فى العراق عشان الأموال اللى اتخدت وهربت خارج البلاد لمصلحتهم والآخر اولادنا ماتوا فى العراق ودفعوا حياتهم ثمن حرب العراق وكان سببها صدام ربنا ينتقم لان العمالة اللى فى العراق دفعت حياتها من غير اى ذنب ولكن الشعب هو اللى ليدفع الثمن ولكن ربنا لا يورينا الزمن السابق لأننا تعبنا كثيرا وربنا يسترها معنا فى بلدنا مصر لان الله هو المطلع علينا جميعا ولكن ربنا يسهل البلاد اللاجئين الموجودين فى مصر يرحلوا عن بلدنا مصر لان السوريين بيستغلوا موارد مصر استغلال فظيع لمصلحتهم وتركوا بلدهم عشان استغلال مصر وخيرات مصر للسوريين شطار وواعين لفلوسهم واستغلال الكهرباء فى إدارة مصانعهم وكلة بيرثر على مصر وشعبها وغير السودانيين بيعملوا خلافات مع بعضهم بعض عشان خطتهم فى استغلال مصر وخيرات مصر ولكن السودانيين الامان لهم لانه عايزين يعيشوا ويستغلوا خيرات مصر منا أدى إلى ارتفاع الأسعار على المصريين لان المصريين عايزين يعيشوا وبيكسبوا مش مهم الباقى يعيش ولكن فى خطر على مصر فى دخول المخدرات مع الناس ليس عندهم ضمير ولا دين ولكن ناس معاهم فلوس كثيرة ولكن طماعين بيدخلو فى مصر المخدرات بأنواعها ليضر بها الرجال والشباب والاولاد والبنات وهذا قلة الضمير اخير الإذاعية داليا فؤاد اللى أدخلت فى مصر جراكن من المخدر اللى بيؤذى البنات الستات والرجال لم تشبع بالاموال الملايين اللى معاها ولكن عايزة أقول أن فى حاجات كثيرة مننا احنا كاشعب لازم نصلح من أحوالنا لأننا بنتكلم كثيرا ونؤذى أنفسنا وأولادنا من غير وعى ولا دين ياخسارة على الناس اللى نسيت شريعة الله والاسلام على الأموال الحرام ولا سرقة أموال المعاشات اللى دفع ثمنها أصحاب المعاشات اللى عملوا واشتغلوا سنين عمرهم فى صدق وأمانة والآخر يطلع على المعاش من غير ما يأخذ حقة لان الشعب عندهم رعاة ولازم يعيشوا فى فقر ومرض ويموتوا من غير علاج واخيرا سنين والايجار القديم عشان جمال عبد الناصر يكسب حب الفلاحين والناس يأخذ حقوق الناس ويعطيها حق المستأجر ويجى اليوم المستأجر بيتاجر فى حق المالك وعايز يبيعة للمالك بملايين الجنيهات ولكن الظلم المالك ظلم بشع وخلى المال لا يملك شيئا وغير معاملة المستأجر بالالفاظ القذرة ومشاجرتهم لاولاد المالك ولكن خوفا على اولادنا بندعو الله أن رئيسنا فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسى يعطينا حقوقنا فى املاكنا ونشكر ة ونشكر المحكمة الدستورية على بداية إلغاء قانون الايجار القديم وعشمنا فى الله أن يرجع الحق لأصحابه لأننا ضاع عمرنا كلة وحقوقنا اتنهبت ربنا يوفق كل من يعطى الحقوق لأصحابها يارب احفظ مصر وشعبها وجيشها رجال أمنها لازم كلنا مع الله لان الله يمهل ولا يهمل
5:06
الامتداد هو الاصل في جميع عقود الايجار حتى ان القانون المدني نفسه فيه الامتداد واتضح ان الامتداد موجود في اي قانون ايجار منذ سنه ١٨٨٢ ومذكور نصا في كل القوانين لا ينتهى عقد الايجار بموت المستأجر ولا المؤجر
امتداد لسادس جيل عادى بس أدفع قيمه السكن الحقيقيه
الله ينور ويفتح عليك ربنا يطمنك لانى ارمله وعندى ولد وبنت وزوجى توفى من 6 اشهر وكنت قلقانه اعمل ايه انا واولادى لان المعاش لا يتعدى 2500 جنيه ❤
الحمد الله ❤
خليها على الله
المشكله انهم سيرفعون الايجار حتى لا يستطيع المستاجر دفعه فيتم طرده بناء على ذلك
لا طبعا يتعمل مع السكان زى مااتعمل مع المحلات يعنى حيزودة بنسبة كل سنة وعبال ما الاجرة تعلى اوى تكون العمارة اتهدت @@heshammorsy5287
@@Ensan818 ونعمه بالله
@@heshammorsy5287 لو دا المخطط يبقى عليه العوض ربنا يسترها معانا كلنا
اهم من كده الغاء الايجار القديم وتوارث العقود ده مخالف للدين قبل القانون
ربنا قادر على كل شىء بتمنى ان الحكومه تنظر الى المستأجر ال عنده ارض وعنده بيت ملك وعنده شقق لاولاده فى نفس المحافظه وبرده قاعد فى الشقه الايجار معتبر نفسه وارث ومن حقه والساكن مات وابنه المتزوج جلس مع ولدته وترك شقته الملك مغلقه معتبر ان الشقه الايجار من ضمن الورث هو ده مش ظلم وابنى متزوج فى شقه بره مؤقت ٤٠٠٠ جنيه بارب العدل احنا تعبنا
شكرا المذيع و المستشار ميشيل المستأجرين دفعوا خلوات و ايجارات بنوا بيها عمارات ايام الشكارة و المتر بقروش و كان بثمن التمليك للأسف مكنش بابا يتخيل تيجي أحكام تغير عقود و فعلا اللي بيسعي لده أحفاد الملاك و رجال الأعمال اللي اشتروا عمارات إيجار قديم ... ربنا يستر حتى السكن بابا رجل مسن و انا نترمي أو ادفع تاني بثمن انهارده طب ادفعوا انتوا كمان للدوله بسعر انهارده
طبب لماذا لم تبنى انت بيت أو شقه مللك
الله لا يسامحك يا عبد الناصر من لا يملك أعطى من لا يستحق
على فكره ليس،كل أصحاب العقارات اخدوا خلو اغلبهم سكن دون خلو
إيجار شقه ٣ غرف ف القاهره عباسبه ٤ جنيه و تقولى بابا
عندى مستاجر محترم من يوم ماسكن كل سنه كان بزود ايجار الشقه ه جنيه ولماالدنيا غليت زود عشرين وبعدين خمسين وهو دلوقتى بيدفع ١٠٠٠ جنيه تقريبا وهذا الشخص مع هذا القانون لن اتحدث معه ويدفع مايرى فهو محترم ولاابدله باحد فاذا اراد احد الحق فليضع نفسه مكان المالك هو الاخر يريد ان يعيش ويزوج ابناءه ويفرح بورثه واملاكه
وبابا مابناش ليه وجاب شيكاره رخيصه😂؟؟؟؟
@@wafaanemr6909هو كده محترم شقه بتمن ربع كيلو لحمه
العقد القديم بينص على سنة واحدة لكن القانون الظالم خلاة العقد يمتد .فين اوفوا بالعقود يامحامى على ماتفرج
كفاية ظلم بشع وقهر ودمار لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم بعض المستأجرين معندهمش ضمير عايزين يعيشون ببلاش مدي الحياة
حكومة فاشلة لو اتنفذ وايه زيادة على الايجار القديم بس الشعب حايطلع على مصر والدولة حتقع الناس مخنوقة اساسا من كل حاجة غالية
كل شئ بالعقل و ناس تنزل وسط الشعب و تعرف مشاكله و كيف يعيش و ليس بهوات في المكاتب المكيفه فقط ....
المشكله في حكومات و رؤساء مصر كلهم لا ينزلو للشارع و للمواطن ..كلهم في قصور و فلال يعيشون ...لابد هديه الاحوال المدنيه و الاسره تبحث في حال كل اسره و دخلها و كيف تعيش . . @@مقارنات_الجيوش
🗡🗡🗡🗡🗡
طب علي الاقل ..يخلي الشقق اللي يثبت ان صاحبها بملك عقار اخر ..سوةء في القاهره او مكان مصيف . ما يبقاش شاري في محافظه اخري وقاعد بخمسه جنيه عند صاحب العقار ....وحاله تانيه ناس مهاجره وبتنزل كلي سنتين اسبوع وراكب الشقه بخمسه جنيه ..علي الاقل دول حالات تفسح اةعقد
خلاص ده عصر وانتهى
حسبنا الله ونعم الوكيل فى من ظلمنا من الحكام وولاه أمور هذا البلد ليس لنا مكان غير اللى احنا سكان فيه واحنا من عام ٩٠ وايجار وقتها كان اغلى من. المفروض ومدفوع خلو يعنى نبقى ف الشارع ولا ايه النظام والله ما شفنا شعب يتهان غير ف هذا البلد ربنا يرحمنا ويكفينا شر الحكام الظالمين وحسبنا الله ونعم الوكيل
نشكركم علي التوضيح في ظل الظروف القاسية علي المعيشة الله المستعان
العدل الإلهي الحقيقي لكل مواطن يعرف ربنا معرفه حقيقه وعنده ضمير إنساني واخلاقي هو إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم معظم المستأجرين بياخذون آلاف مرتبات ومعاشات ومعظمهم عنده أملاك وحتي الآن المالك بياخد إيجار شقه أو محل ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم عيب عيب حقيقي كفايه كده ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات أما المستأجر الغير قادر الدولة المصريه تساهم في مساعده هذا المواطن عليه يثبت ذلك رسميا أمام الدولة من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده فلوس في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه في هذه الحالة الدولة تساهم في مساعده هذا المواطن مثل لكل دول العالم
يبقى يرجع الخلو للمستأجر بنفس القيمه دلوقتي ويقاس على سعر الذهب وقت قيمه الخلو والذهب دلوقتي الكل ياخد حقه
انت سكنت بة.
و انت ادفع ايجار السنين اللفاتت
وأنت تدفع تمن الايجار الحقيقي للسنوات بالسعر السوقي ...وتدفع فرق تخفيض اللجان
وانت برضه ادفع ايجارك السنين اللي فاتوا مقيم بالدهب وكل واحد ياخد حقه
@@ahmadshawky9367 لا انا الحمدلله البيت اتهد في ازالات الطرق والكباري ولا ليا حاجه عند حد ولا حد له عندي حاجه خربت على الكل مالك ومستأجر
حرق نار في جتتهم..الايجار اللي كان 5جنيه سنة ستين..خلي الملاك يبنوا بدل العمارة اتنين و تلاته...كان متر الارض سنة 1960 نصف جنيه للمتر و كانوا بياخدوا دعم من الدولة في حالة انههياجر العقار و كان العقار معفي من الضرائب...
عاوزين حقنا كملاك حرام بقي الساكن اعد.10 جنيع واحنا ملاك اعدين ايجار جديد.5000اتقو اللع فين العدل
قل لن يصيبنا الا ما كتب الله لنا.... اولا هذا الايجار القديم ظلم الساكن ظلما شديدا عند السكن ولو وجد المستاجر ايجار مؤقت لما لجأ إلى الايجار الدائم.... ولم يكن في مقدور كل ساكن ان يحصل على شقه ايجار مفتوح.. لان الملاك كانوا يشترطون مبالغ كبيره.... في سنه 82غيرت 14 الف ريال... لادفع للمالك 4000 جنيه ونصف.... وكان طن الحديد ب 300 جنيه... يعني ما يساوي من 13 الى 14 طن حديد فكم سعر الحديد الان..... ليعرف المشرع ويتذكر صاحب الملك ب بانه بنى وشيد بفلوس المستاجرين وكان يرفض الايجار المؤقت لانه لا يبني له فمن الظالم ومن المظلوم.... اضف الى ذلك عداد الكهرباء وعداد الغاز والميه فمن يحاسب هذه العدادات التي ادخلها الس الساكن باس وجرى عليها وصرف ثم بعد ذلك يبكوا ويلطموا ويقول مظلومين و ملاليم من الذي بنى بملاليم ولولا المستاجرين لم يكن عندكم اي عماره من التي تتباهى بها
لرايس رابطه المستأجرين هو الناس ها تطرد لأنها مش ها تقدر تدفع الإيجار غصب عنها بسبب الغلاء الفاحش وعدم استطاعه الرجل تلبيه طلبات الحياه ارحموا من في الأرض يرحمكم من السموات اقسم بالله اعرف سيده مطلقه تعيش مع أبنائها واختفاء الطليق مش عارفه تعيش في ظل الوضع الحالي قضت ليله امس كله في انهيار وبكا ودعا على كل واحد وصل الناس للحال ده 😢😢😢
@@shadiakamal2503 هل انتو رحمتوا المالك؟؟؟؟؟
المستأجر الذي دفع خلو او مقدم وكان بيدفع إيجار قديم ملاليم لوسكن عشرين سنه اوثلاثين سنه بتدفع ايجار قديم ملاليم أنت اخذت حقوقك أضعاف أضعاف أضعاف من المالك أصبح ليس لك الحق نهائيا تأخد مقدم او خلو لان بتدفع ايجار قروش او ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم
المستأجر الذي دفع مقدم او خلو وبيدفع الايجار حتي الآن بسعر السوق يكون لك حق اما الآن المستأجر بيدفع ملاليم
سعر السوق مستحييل
مش مستوعب ممكن تروح اسكان الدوله
علي الحكومه المصريه تعطي للفقراء أقصي حدود الاداميه حتي لا يموتون و يعيشون بكرامه و يخافظو علي صحتهم ...هل تستطيع الحكومه المصريه حمايه الفقراء في مصر ..؟؟؟
الناس اكثر من ٧٠% لا تعيش بعقود عمل و متامن عليه . الناس عايشه علي رزق اليوم ...
علي الحكومه المصريه حمايه معظم شعب مصر الذين وصلو لخطوط الفقر ...
سمعت في مصر بان هناك ايجار لمده سنه و يغلي كل سنه بطريقه في اي بلد في العالم هذا الكلام...المشكله في مصر هو أن القوانين لا تراقب و يجب حزم القوانين الإيجار اقل مده ثبات ثلاث سنوات ..و مفروض تكون نسبه الزياده تحددها الدوله مثلا ٥% لمده ثلاث سنوات من الايحار . مفروض الفوضي و طناش الحكومه تنتهي ...و تتحرك هيئات الدوله مراقبة كل شئ .
و هل سا يزيد كذلك مرتبات الناس لكثر من ٧% ...يا ناس تعلمو من اوربا كيف تحكم القوانين من كل الأطراف....و ليس دائما لصالح الاغنياء فقط ...لابد الحكومه تتحرك و تراقب كل حياة الشعب ...
ماذا تقول الحكومه داست على الفقراء إحنا مش عرفين نعيش كل حاجه غليا ومفيش دخل يكفي أنا في اجار قديم في منطقته عشوائية وبيت قديم وبتفع ايجاد ونور وغاذ والمعاش ستمائة جنيه وبشتغل في عياده وطلع عني والمرتب ألف ونصف بس أعمل ايه يا حكومه
شكرا جزيلا على التوضيح
قانون الإيجار القديم قانون ظالم كل واحد قافل شقه بيدفعلها ٦ جنيه إيجار حق بيضه وهو عنده ٤ او ٥ شقق تمليك وصاحب البيت مذلول هو ده يرضى ربنا حسبنا الله فيمن ظلم الناس وحنط هذا القانون
يااستاذ ميشيل لو كان البيت المؤجر ملك هل ترضى ان الايجار القديم من ٥٠ سنة ٢ ولا ٣ ولا ٤ جنيه وعاش فى الشقة سنين واصحابها محرومين ومشقدرين يعيشوا هم واولادهم من الشقة فعلا عشان المستاجر بيتحكم فى المالك لان المستاجر بيبع الشقة للمالك ويطلب مبلغ ما يساوى ثمن الشقة التمليك كأن الشقة ملكة وملك ابوة حرام حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل من شرع فى الايجار القديم من زمن الرئيس جمال عبد الناصر لانة اعطى حق من حقوق الناس وتعبهم وشقاهم للناس لكى يكون سبب فى حب الشعب لة ولكن مش على حساب شقى المالك. وتعبه وشقاة ربنا يولى من يرد الحقوق لاصحابها ولة الجزاء عند الله ربنا يرحم الرئيس محمد انور السادات لانة اعطى الفلاحين حقهم فى ارضهم الزراعية لان المستاجر والفلاح الارض الزراعية كان بياجرها كانها ملكة لانه فى الجمعية الزراعية بالحيازة باسم المستاجر ربنا يرحمة رحمة واسعة وفى الجنة ونعيمها لان الفلاحين بيدعوا لة كل يوم بالجنة ونعيمها لانه اعطى الناس حقوقهم يارب يكون حكم لصالح المالك لان المالك بقى افقر من المستاجر لان المالك لم ياخذ اى مبلغ يعينة من ايجار القديم لان حقة ضايع من سنين يعنى المستاجر دوب الشقة واستهلكها ولاتنفع بشىء لانه عاش فيه الاب والام والاسرة يارب يارب يارب اجعل لنا من يرد لنا حقوقنا فى الايجار القديم والمالك ياخذ حقة. فى الشقة ويستردها لان المستاجر بيتعافى وويتاجر فى اخذ اموال من المالك كانه بيبع الشقة ملكة لان المالك تعب جدا من الناس اللى عايز تاخذ حق مش من حقها ربنا يوفق الجميع لاسترداد حقوق الشقة الايجار القديم
انتو ختو حقكو تالت ومتلت بمقام الشقق الملك ايامها انتو بس هتموتو عشان الايجارات اللي رفعوها السودانيين اللي هيمشو قريب اوي بلدهم ويرجعو الملاك يهشو وينشو انتو بس موجوعيين بسبب كده علي العموم ادو المستاجر الفلوس اللي دفعها ساعتها كانت تجيب كم جرام دهب ادولو دلوقتي بمقامهم دهب دلوقتي والمستاجرين يمشو انتو اصاا كان زمنكو بعتو الشقق دي من سنين السنين بس انتو هتموتو مش لاقين الا المستاجرين الغلابه اللي مصيتو دمهم في التمانينات وختو حقكو تالت ومتلت مش استهبال هو ونصب وافتر وظلم وان شاء الله ربنا هينصر المستاجرين من جشعكو وظلمكو وهيقف مع المستاجر ضد المالك اللي كان زمانو من زمااان اوي باع الشقه بملاليم الملاليم انتو بس دلوقتي طالعه من عنيكو عشان السودانيين والقرف اللي عملوه في البلد وان شاء الله يغورو علي بلد تانيه في اقرب وقت
@@ganna2011 الشقة ملك المالك مش ملك المستأجر اللى بيبلطج وعايز يأخذ فلوس ثمنها من المالك لية هبة كانت ملكة وارثها من أبوة هو دا الطمع باصلة المستأجر بعد ما دوب وخرب الشقة عايز يبعها للمالك اللى دية هبة ملكة الطمع والجشع ملىء قلوب المستاجرين لأنهم أخذوا حقهم تالت ومتلت أية البجاحة والبلطجة عايزين يملكوا الشقة ويتاجروا فيها من غير حق لهم فيها المستأجر بيدفع ٧ جنية شقة ٤ حجرات وصالة وبلوكنتين وأولادنا محرومين من الشقة أنا وأخواتي ارامل وكلنا بعد سن ٦٨ يعنى سن انتهى ولغاية الآن مش عارفين نكلم المستأجر بيكلمنا كان الشقة ملكة أبوة وأمة ماتوا وأخوة مات وكلهم عندهم شقق تمليك ولكن الشقة عايشين فيهااولاد إخوة بيسهروا فى الشقة وخربوها واحنا أنا وأخواتي الارامل خايفين على اولادنا من اللى بيسكنوا فى الشقة لأنهم ولدين وعمهم بيشربوا مخدرات وندعوا الله أن الحقوق ترجع لأصحابها يارب ولى لم يرجع الحقوق لأصحابها يارب انت المستعان عما يصفون
اللهم امين يارب العالمين تسلم يارب
وخلو الرجل اللي نبت لحمك ولحم الهالك ابوك كان حلال
حسبى الله على المستأجر الظالم انا عايز اعرف الشقق الخاصه بالاسكان الاجتماعى لزمتها ايه ولا هيه لمين؟?؟؟؟؟؟؟؟؟؟😭
اية الجشع كانو بيبخرو الشقة عشان تسكن واخدو خلو وفضلو ياخدو في ايجارات كل شهر لمو حق العقار الف الف مرة
وهيلموا حق الايجار الفين مره لأن حضرتك مستأجر مين ضحك عليك وفهمك أن الايجار الميت اللى بتدفعه حولك لمالك
ولما انت دفعت تمن الوحدة اللى ساكن فيها الف مرة كنت بتدفع ليه كنت حطهم على جنب واعمل لنفسك شقة ملك
انت واللى زيك نسخة من البعده اللى فى غ-زة نسيتوا نفسكوا واستحليتوا أملاك غيركم
الكهرباء والميه وكل حاجه ارتفعت اضعاف ومحدش اتكلم لما تيجي لزياده اجرة السكن تقولوا البعد الاجتماعي
الراجل دة عايز القانون يطلع على مزاجه هو
لكن باذن الله القانون هيتعمل لينصف المالك
🗡🗡🗡🗡🗡🗡🗡🗡
يارب
انتى بتقولى اية مفيش الكلام الهجص اللى بتقولة دة
حكم المحكمة بيوكد على بقاء المستاجر فى ملكك على طول لان اكد على زيادة القيمة الايجارية يعنى المستاجر كدة قاعد قانونا
وحتى الزيادة هتكون حاجة بسيطة يعنى 50 او 100 قياريت بقا تتنلى وتسكتى
@@medoalbrns6207 تلك أمانيهم
@@medoalbrns6207 اتنيل انت واسكت يا اكل السحت القيمة هتزيد بشكل مناسب وعض فى الارض يا سحتجى
تحياتي للمذيع أحمد العدل لانك سألت اسئلة دقيقة ومهمة وسمعت بانصات للمحامي دون مقاطعة مثل اغلب المذعين في الاعلام المصري يفضلوا يقطعوا الضيف اما بكثرة الاستفسار او من باب انهم ابو العريف ...بجد انت اعلامي فاهم
إن شاء الله قريبا نخلص من السحتجيه
السلام عليكم يااستاذ ابراهيم احنا والله دفعنا خلو لصاحب السكن كمان الشقة عباره عن حجره واحده وحمام فقط وكمان السكن من١٩٩٦ وبندفع ايجار ايه تاني يعني المالك كتب العقد وإرادته دلوقتي احنا علي المعاش وصاحب البيت مستعبدنا وكان بيقلب علينا في اي وقت ويطردنا من السكن وايه اخبار الخلو والمقدم اللي علي اساسه اتكتب العقد
المستأجر عايز يعيش ببلاش طول عمره هو واولاده واحفاده واحفاد احفاده وكمان لو هيمشي عايز فلوس وهو ماشي
اخرصي..
@hassanhatab4012 خرص حسك
مفيش الكلام ده حكم الدستورية الامتداد لجيل واحد فقط من الابناء.والدستورية اكدت على امتداد العقد التغيير فى رفع قيمة الايجار فقط
على فكرة حكم المحكمة \ة هو بياكد على بقاء المستاجر الى الابد فى شقتك ومش هيخرج مدام اكد على زيادة قيمة الايجارية
وحتى زيادة القيمة الايجار حاجة بسيطة يعنى 50 جنية او 100 جنية يعنى حاجات بسيطة فياريت تسكتى بقا خالص
@@medoalbrns6207 ماتسكت انت حد وجهلك كلام ولا الي علي رأسه بطحه
خليها زى دعم العيش من ٥ قروش اتنقل ٢٠ قرش مع انه اقل من السوق لكن الناس تعبت منه تخيل تدفع حق العيش بالسوق اسر كتير هتجوع على مراحل مع البحث فى موضوع التوارث بحيث يفسخ العقد حسب الحالة
اتقو الله مش المالك يتحمل كفيايه ٤٠ سنه تحملها المالك الدوله لازم تتحمل المسؤليه وليس المالك يصرف على المستأجر المفروض الدوله تتحمل مسؤليتها وتعوض المالك عن الفتره السابقه
نطالب بألغاء قانون الايجار القديم الفاسد
من الممكن رفع القيمة الايجارية عشر اوحمسة عشر ضعف مع زيادة 5في المية سنويا
عشر أضعاف يعنى ابو خمسة يبقى خمسين.. هى هى.. و زيادة خمسة فى المائة يعنى اتنين جنيه ونص كل سنة، يعنى بعد مائة سنة يوصل الإيجار ثلاثمائة جنيه
هتدفع قيمته ان شاء الله
المحكمه اادستوريه قالت تيران وصنافير مصريه؟ والعميل السيسي ضرب بها عرض الحيطه؟؟ ليه القانون ده هيستوري 😂😂😂
احنا كمصريين العلاقه طيبه مع المالك والمستاجر😂😂😂😂😂😂 الراجل ده بيتكلم جد والا بيكلم ناس هبل؟؟؟؟
يسقط قانون الظلم والعار قانون الايجار القديم
الايجار لا يزيد نهائيا مش يزيد ٧% سنويا. كلام فارغ غير حقيقى. عيب هذا التهريج من اليوم السابع
لا هيزيد يا عسليه وهتدفع قيمه السكن
بيقول المستاجرين صحوا قالوله إحنا هننطرد من بيوتنا منتهي البجاحه حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم هتقولوا إيه لربنا دا أنتم عايشين في الحرام
وهي دى مشكلة المالك. بلاش تخلف
لية في الحرام المالك اخد حقة من الخلو والايجار كل شهر والشقة التمليك بيدفع مبلغ فقط لكن الإيجار بيفضل يدفع اكتر من التمليك
@@ابلةاسفة انت ظالم ومفترى بقى حضرتك دفعت ايجار يوازى القيمة طول سنين اللى قضتها فى الشقة والله محصل
ثانيا متنساش نفسك انت مستأجر لو قعدت فى الشقة ألف سنة هتفضل تدفع ايجار انت مش بتدفع قسط انت مستأجر والمالك هياخد ايجار لحد مليون سنة قدام انت مش مالك
احنا مالنا بالمستاجر دي مشكلة حكومه وليس صاحب العقار الغاء القانون العار نطالب قانون شامل
افضل حل لاصحاب الشقق عدم تجديد العقد
وعدم القبول برفع سعر الايجار
يبقى ينطرد من الشقة ونخلص ونرتاح من المستأجرين الظلمة
الساكن القديم طامع حتي وهو خارج عايز فلوس يعني كانه سكن وعاش بلاش
أول قرار حكومي عادل
ليس لها من دون الله كاشفه
وكفى بالله وكيلا
ناس بتتكلم انهم اصحاب حق من كتر ما قعدوا فى الشقق و ماتوا و ورثوها لعيالهم رغم ان معظمهم عندهم شقق تانيه و اماكن تانيه و كل حجتهم هنروح فين و هنعمل ايه رغم ان ملايين الشباب كل سنه بيدوروا على شقق و بيأجروا و بيقعدوا و الحياه ماشيه اما انت تبقى مستحل حاجه انت عارف انها مش بتاعتك و لو كان اى ساكن ايجار قديم فى اى وقت اتفاوض مع صاحب الملك انه يشترى منه الشقه بسعر مختلف تماما عن سعر السوق بره كانوا الاتنين كسبوا بس ازاى ادفع جنيه ليك و انا قاعد ببلاش و لسه برضه شغالين فى نفس القصه كأن كل اللى مأجر قديم ده فى كل مناطق مصر الراقيه من وسط البلط للمهندسين للمنيل لكل حته مش لاقى ياكل انا شايف الحل العادل للطرفين يا أما المستأجر يدفع تمن نصف الشقه بسعرها الحالى و ياخدها يأما يدفع نصف الايجار المفروض فى المنطقه بسعرها الحالى و نخلص اما كلام نزود الايجار يبقى ميه جنيه والكلام الفارغ ده يبقى تهريج ومالوش علاقه بحكم المحكمه ولا هيحل مشكله و فى نفس الوقت الناس الغير قادره على الدفع اللى مسئول عنهم الدوله مش المالك الى ممكن يكون كل يوم غير قادر على الحياه و المعيشه رغم انه اسما عنده املاك بيحاول ياخد منها اى حاجه لغايه لما عمره هوه و اولاده خلص من غير ما يستفيدوا بحاجه
المفروض الشقق القديم صاحب الملك كان مابيسدق يلاقي ساكن وياخد خلو ايم الجنية كانن لة قيمة وفضل ياخد في اجرة كل شهر اخد حق العمارة من السكان يعني دفع اكتر من الشقة حق التليك
صح انت كنت اخدها قسط دفعت ايجار سكنت بيه وثابت من عشرات السنين وخلوك لو كنت بتدفع ايجار عادل كان زمانه خلص من زمان
فى خاجه اسمها حد ادنى للدخل لو مش متوفر بتتولى الدولة دعم المواطن فى كل شى ومن ضمنها الايجار وبكدا المالاك باخد حقه
مفيش دعم انسوه.شروط البنك الدولى علشان القروض الغاء الدعم وزيادة الضرائب .
كل القلبانة دى عشان مفيش حدبيشترى الوحدات السكنية بتاعتهم لانهاغالية جدآ وخلاف ذلك فى الجبل يعنى عايزعربيةوعايز مصاريف زيادةوالناس هتجيب منين ارحمونا
الرحمه حلوة على الناس الفقراء يروحوا فين اتقوا الله
الرحمه بالمالك يا شيخ أدفع بما يرضى الله. تمن الإيجار
@@ahmedrabie9523طب والمالك دة ابن وسخة يعني
كلوا فقرا ومش لاقيين تأكلوا سكان المعادى والمهندسين والدقى والمنيل ووسط البلد فقرا وايتام وارامل وناس عالمعاش يا حرام
لا يوجد ساكن لم يدفع خلو يساوى تقريبا نصف قيمه التمليك
و هو لو كان الايجار اعلى من مقدره المستأجر يبقى بمثابه الطرد
قانون الايحار القديم كان قانون استثنائي لفتره استثائي مفيش قانون ايجار كده في العالم و الفتره خلصت و ال 10 جنيه بتاعت زمان ب 10000 جنيه دلوقتي
اسكت ياسحتجي
المستأجرين عاوزين يعيشوا بلطجه وسحت على حساب المالك حسبنا الله ونعمه الوكيل
تغير القانون ده في فئات هتتظلم يعني دلوقتي ابني واخد شقه ايجار قديم 59سنه ودافع 270 الف رايحين وايجار 1000 ده اذاي ينطبق عليه الكلام ده ده ظلم المفروض ده ينطبق علي الإيجارات القديمه اللي عقدها مالا نهايه مش العقود المتحدده 59 سنه
انا ساكن من سنه1995 وايجار الشقه 100 جنيه فهل هيزيد مثل ايلي ساكن قبل كده بسنين اكثر وايجاره اقل من كده بكثير
أقل أية. أقل شقة ايجار تتخطي ٢٠٠٠ جنية
من سنه ١٩٩٦ ايجار جديد محدد المدة لا تسري علي اي زيادة لان عقد محدد المدة
ايوة القيمة الايجارية اللى هيدفعها المستاجر فى القانون دة هتكون اقل طبعا يعنى حاجات بسيطة مش زى ما الملاك متخيلين انهم هياخدوا بالالافات مفيش الكلام دة يعنى 100 او 150 جنية حاجات بسيطة يعنى
مدام الاجره ثابته القيمه الايجاريه هتتغير يشعر مناسب الاسعار الحاليه او يقترب منها
@@ahmedrabie9523 مين قالك كدة
الاجرة هتزيد بنسب بسيطة ومستحيل تكون بنفس القيمة السوقية وبكرة تشوف
المفروض الإيجار يرتفع مش ه ج وبتكون شقه ٤ حجرات حرام ولو، طلع عايز ياخد من صاحب العقار ربع مليون نظير ان يسيب الشقه
انا عايز الناس كلها تعرف ان جريدة اليوم السابع بيضحكو على الناس و بياخدو المشاهدات انا عملت فيديو تلج جاب اكتر من 150 مليون مشاهدة ومختيش ولا مليم من اليوم السابع حسبى الله ونعم الوكيل
فيان العدله شقه ه حنيه تبقه 30ولا 50 جنيه دي اقل من اجره سيارة اسكندريه الشقه بتتورس من ال الي ابن حسبنا الله ونعم الوكيل
ملخص الحوار المستأجر هيدفع الايجار بسعر السوق لان حكم المحكمة بيأكد علي عدم بخس المالك حقه من قيمة عقاره الفرق الوحيد ان الايجار ممتد بس كدة
واحنا عايزين ايجار مناسب مش اكتر من كده وكمان عايزين سرعة إجراءات التقاضى لو الساكن مدفعش الايجار
الناس سكنه من 40سنه والايجار بسيط جدا وكمان بيجيبو ولادتهم عشان بعد عمر طويل يبق في الشقه
شكرا لحضرتك يا ست 10:29 استاذ ميشيل المحامى المحايد.وذو حجيه معقوله فى تفنيد القانون الجدبد..
مسؤلية ترك القانون الجديد.عشرات السنوات .اين مسؤلية التشريع. منذ ١٩٨٠.من المشرع الحكومه ام مؤسسات التشريع فى الدوله .سؤال يجب الاجابه عليه فى جميع البرامج التى تثار فيها هذا القانون.
التمليك احسن حل و الايجار القديم بتاع الناس المتواكلة المتبلدة قاعدين فى بيوت الناس بالسرقة و راميين نفسهم بلا حياء او ضمير وعاملين يعرفوا ربنا ده شعب ياكل مال النبى و الدولة علمتهم الكسل والبلادة والبلطجة بهذا القانون
يعملو فحص للشقة المغلقة فقط في ناس غلابة معشها ٢٠٠٠ جنية
الدوله تكفلهم
هو المالك كان خلفهم ونسيهم
المفروض يا استاذ ان الشقة مثلا إيجارها ١٠٠ تزيد ويجيب المستأجر للمالك بعد الزيادة نصف فرخة او كرتونة بيض او بالكتير نصف كيلو لحمة لأ ويورثها لأولادة او زوجته وبعدها ابنها أو بنتها ولو تزوج وخرج من الشقة يجيب اخوه الأصغر أو اخته واتنين شهود يحلفون انهم مقيمين من سنين
لاتتركو قرار الذيادة الايجارية الى المالك.
حضرتك شايف انه عدل انه مفيش حل انهم قاعدين في بيت يكون ملك لك وهما بيدفعوا ملاليم وعندهم شقق تمليك بره وقاعدين يعتبر مبدفعوش حاجه علي فكره ده ظلم اننا لسه المالك ماحدش حقه
مع احترامي للخبراء...هناك حل وحيد لازمة الايجار القديم....وهو تشكيل لجان من الشهر العقارى لتقييم قيمة العقارات القديمة وقيمة كل وحدة بها ثم بيع الوحدات للمقيمين....ويمكن للبنوك ان تقوم بتمويل الشراء بضمان الوحدات....وهنا سوف يحصل مالك العقار على قيمة الوحدات بالكامل ..وسوف يتملك المقيم الوحدة...وهذا حل يرضى جميع الأطراف.
ياسلام انتوا هتبيعونا املاكنا كمان دا احنا بناخد الشقق معدمه ومهلكه والله حرام مش كفايه العمر ده كله مستولين على الشقق وعايزين تتملكوها كمان وعجبى
حسبى الله ونعم الوكيل هتاخدوا املاكنا وتشتروها مش هنبيع املاكنا عالم ظلمة وقادرة وشطحت منك عالاهر
::المستاجرين ذلونى ١٥ سنه بتحايل عليهم نهد و اديهم تمليك بدلها و ابدا حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم
شقه ٢٠٠ متر فى وسط البلد إيجار ٥ جنيه فى الشهر و انا صاحب العماره ساكن ايجار جديد ب ٧٥٠٠ فى الشهر
في توجه قوي من الحكومة لأذلال المواطن لأخر قطرة عشان يفضل يلف ويدور فلك الاحتياجات الأساسية
يعنى إيجار شقه ٣،غرف،ف العباسيه بجوار،كليه الهندسه جامعه عين شمس،ايجار،شهرى ٤ جنيه،عدل
ايوه ايوه احنا نققد نزود تاتا تاتا علي 100سنه علشان نعرف نمص دم اللي فاضل في المالك
عايشين عواله وسحت عاوزين نكملها كده كمان 😂😂😂
الامل ف الله مش ف النواب ولا القانون زاد الظلم والله عادل
حتى لو مافيش تشريع حكم المحكمه العليا نافز ده بيتكلم على مزاجه
حضرتك بيقول ان المستأجر صحي مفجوع ليه ده عايش في البيت من اكتر من ٤٠ سنه والايجار هوه هوه وبيعملش حاجه في البيت من صيانه وعندهم شقق تمليك وعايشين ببلاش حرام عليكم ربنا مش هيرشي بكده
طول ما العدل تايه داخل ضمائر الناس مش هنوصل لحل ازمه الظلم مش الايجار
هناك مغلطه متعمده القانون صدر في عهد عبد الناصر عام ١٩٦٢
انا لا املك شقق ولا محلات بس قانون كان ظالم ليه الاسم عندى شقه او محل أخذ الايجار اجيب سندوتش فول هل ده عدل واحنا دوله العدل والقانون كان يجب تعديله منذ زمن بعيد اشمعنا أخذتم الأرض ال بالإيجار وسلكتوها لأصحابها من زمان ولا كانت مصالح
وماذا عن المحلات الايجارية
انا معاشي 1600 بدفع كهربه وغاز ومياء 400 ايجار 31 غير العلاج والكشف اجيب منين
طول حياتك مفيش عندك اى دخل أو أملاك غير المعاش هتقولى مفيش حاجة غير المعاش
هقولك معندكش عيال كبرتهم وجوزتهم يهتموا بيك ويصرفوا عليك هتقولى معنديش اولاد هقولك ارجع للدولة
إنما صاحب الملك مش مسئول عن حضرتك هو عامل مشروع استثمارى يجيب دخل ليه ولأولاده ويأمن حياته مش عامل دار مسنين
يعني يا استاذ ميشيل الغلا اللي احنا فيه دا لية الحكومة مرعتش الحروب اللي حوالينا وبزود البنزين اشمعنا بتراعوا المستاجر ع حساب المالك ومبترعوش الشعب اللي بتغلوا علية الاسعار في ظل التضخم العالمي جاوب يا بتاع الشهادات
الحل العبقرى والامثل هو تحويل المستاجر لمالك للعقار بنسبة مئوية لا تتعدى نصف قيمة العقار..بمعنى ان المستاجر والمالك يتحولوا لشركاء فى العقار والمستفيد هما الطرفان وكذلك الدولة ستستفيد من الضرائب. المالك كان العقار بالنسبة له معدوم او ميت فالآن المحكمة أحيت له نصفه فهينبسط.. والمستاجر سواء دفع مقدم زماااان او لا فهو تعود على مبلغ بسيط كل شهر الآن أصبح له نسبة من الملكية فبهذا قد تم اغناؤه او تحويله لثري كما تحول المالك تماماً. الطرفين هيكونوا مبسوطين جدا لو الموضوع اتعمل بالشكل دا لان غير كدا هتحصل جرائم لا حصر لها وانشقاق مجتمعى رهيب لا قدر الله. نسبة التحويل تكون بالتراضي فالمستاجر يمكنه بيع نصيبه والانتقال لشقة اخرى مثلا بدون اذى فجائي يعرض حياته وحياة الاسرة للخطر.
أنت قادر ومفترى عايز تتحول من مجرد مستأجر لشريك لا ده ظلم كبير المفروض صاحب الملك يصرف عليك انت وعيالك لانه اساسا اتبناك وأصبح مسئول عنك
اتحول على النواب هء انسى انه يتم زى ما مضى من عشر سنوات
حوارات
والله الكلام ده حرام مستأجر بياكل سحت من مال المالك بقاله سنين وجاى دلوقت تقولي تطمن المستأجر يعني ايه مستأجر عنده عمارات والمالك بيشحت اتقوا الله
هل المالك ال بنى على ارض زراعية وجرف الارض وساهم فى مشكلةالثروةالزراعية ستكافاه الدولة وترفع له الايجار .
وانت اجرت عنده ليه وساعدته في الغلط ولا لما كنت قاعد ببلاش كان حلو وعليه سمسم ودلوقتي بقي كخة
ااااااااه
ميشيل لسه بيكابر الحكم صريح ولا يقبل الالتفاف والهرتله إن شاء الله القانون شامل
ميشيل ليس مشرع وليس من حقه الاقتراح
معظم المستأجرين رفعوا الايجار
والله ما حصل دى حالات نادره أنا عندى عقار عشر شقق ومحدش ابدا زود الاجره
حسبنا الله ونعم الوكيل
عندى شقة إيجار قديم ب ٤جنيه وابني كبر عايزة اجوزه اعمل ايه ياخد شقة برة ب ٣٠٠٠جنيه
هو الملاك اللى عايزين يطردو المستاجر القديم او يرفعو الايجارات لو حضرتك لو كنت موظف ومره واحده صدر قانون بخصم نصف مرتبك بسبب ما هتعمل ايه او هاتروح فين هو حضرتك ولو صاحب عقار او وريث كام كلفك العقار لما انشائته هو حضرتك لما بنيت العقار كنت بتبخر الشقه علشان حد يسكنها اصبرو على المستاجر كده كده هايتوفى وهاتخذو الشقه هى لو المستاجر كان له دخل كافى اكيد كان هايخذ شقه جديده غير السكن القديم اللى ساكن فيه ارحمو الناس الغلابه الناس دى هاجيب فلوس منيين فى الحاله الاقتصاديه اللى مش لاقين يجيبو زجاجه زيت او كيس سكر او تعيش ارحمو الناس وكفايه اللى هم فيه ارحمو من فى الارض يرحمكم من فى السماء
مع احترامي لك كلامك غلط ....
وش ذنب صاحب الملك اذا كان العقار يساوي ١٠ مليون ومؤجر ب ١٠٠ جنيه وين العدل ثاني حاجه في جميع دول العالم الاجار يتغير حسب العرض والطلب و سعر اليوم ...
لا ضرر ولا ضرار
تمام والله تمام الله ينور عليك 😢😢😢
هو المالك لما اشتري كان شاري بملاليم
ايه رأى حضرتك تخيل كده أن انت مالك العقار ده وهتأجره بذمتك ودينك يا شيخ وحياة عيالك وصحتك وعافيتك هتأجره بنفس القيمة اللى بتدفعها دلوقتى
@@عبيرمحمد-ت6موانت مالك هو اشترى بسعر زمانه لكن حضرتك مستأجر مش مالك والايجار لازم يكون متغير وده النظام فى اى دولة فى العالم إلا قانون الايجار القديم فى مصر
انا عندى ساكن كان واخد شقه بره وكانت غاليه الاجره طبعا شقه بابا علشان سعرها ذهيد ميشربكش كوبايه مايه ساب الشقه اللى كان ماجرها غاليه وجاى فى ابو بلاش وبيقلك امتداد العقد ده فى شرع مين حرااام اتقو الله فى المالك اهدرتو ثروتو واغتصبتو مالو وكمان تيجى تقولى اعمل صيانه وتقول شرينا فى الصيانه يقولك وانا مالى هو البيت بتاعى انا ساكن الكلام حرااام حرااام وانا هختصم يوم الدين فى كل من تسبب فى إهدار املاكنا وحسبي الله ونعم الوكيل ومتقوليش ان هيحصل توافق بين المالك والمستشار انسى
والمستاجر
هو المذيع و المحامي يغنوا و بيردوا علي بعض، طيب ما المالك بقي برضة راجل كبير و مريض و عايش في نفس الظروف او بنت صاحب البيت بقتارملة او مطلقة و مش لاقية مكان ليها و لاودها و في نفس الوقت بنت المستأجر عايشة و مرحرحة في الشقة الايجار، ثم مفيش دولة في العالم كلة فيها نظام الايجار القديم غير في مصر و الغريبة ان المستأجر قادر يدفع فلوس الكهرباء و الأكل و الشرب و الدواء و المواصلات و النت و اللبس و يجي لفلوس الايجار و يصوت و يقولك اجيب منين، و شلة الكدابين بتوع الخلو، اى حد كان بياخد خلو كان بيتبلغ عنة و بيرجعة و ناس عايشة سفلقة بقالها ٥٠ سنة و تقولك مش حيسب الشقة و فية اللي مسافر برة البلد خالص و اللي عندهم شقق ملك و عايشين فيها و اللي قافل الشقة و سايب لمبة شغالة علشان يثبت انة عايش في الشقة و هو عايش مع اهلة و كلة بيقول طالما بدفع الايجار ملكش حاجة عندى و هو بيدفع طول السنة اقل من كيلو لحمة. يعني شرعا و قانونا الايجار القديم دة باطل لانة في الأصل مكنش مكتوب فية انة يورث و لا كان مكتوب فية ثبات القيمة الايجارية علشان اللي بيقولوا العقد شريعة المتعاقدين فاصلا ثبات الايجار و التوريث مكنش مكتوب علشان تتكلم فية لكن الدولة هي اللي اتدخلت و ورثت الشقق و ثبتت الايجار، يعني دة قانون باطل اصلا لانة فرض علي المالك و لم يقبل و لم يوقع علية و الدليل علي كدة ان من وقت صدور القانون المجحف دة محدش بقي يأجر قانون قديم و كلة بقي يأجر قانون جديد بياجر بالسنة او الاثنين و بياجر بالمبلغ اللي عاوزة و اللي عاجبة علي كدة يسكن و اللي مش عاجبة ميسكنش. فمش من العدل ان المالك او ورثة المالك يفضلوا يصرفوا علي المستأجر و اهلة و هم يعانوا. ماهي الحكومة مش تعمل الخير بفلوس الناس لو عاوزة تجبي يا حكومة اعملي لهم بيوت و خليهم يسكنوا ب خمسة او عشرة او عشرين جنية في السنة لكن المالك مش مسؤل عن مستأجر بجح عندة بدل الشقة اتنين او عايش برة أو ست وحيدة عايشة في ١٥٠ متر لوحدها و لا عاوزيين يسيبوا الشقق و لا عاوزين يشتروها بالرغم من انهم مقدرين ماديا و حيشتروها لية و هم قاعدين و بيدفعوا في السنة ٢٠٠ جنية. يعني حاجة فعلا منتهي الظلم
هوه قانون الايجار نازل بوشين ولا اه سكني وتجاري يعني في نوعين من القوانين مش قانون واحد لسنه واحده
كان المفروض بحث موضوع التوارث افضل وبكدا كام سنة وتلاقى قانون ايجار القدبم انتهى لان معظم الحالات توفى المستاجر
المفروض الايجار يتغير حسب الزمان والمكان
الاحكام الدستورية ليست قرانا
ياراجل حرام عليك
٧% تجارى ازاى المفروض التجارى هوا الى يبقى بسعر السوق مش عاجبك سلم العين لكن السكنى طبقا للاحد الادنى للدخول