الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب
لابد ان يؤخذ فى الاعتبار قبل كل شىء عملا بمبدأ جحا أولى بلحم طوره ان ينص على حق الورثه الذين يشغلون وحدات سكنيه خارج املاكهم ويدفعون آلاف الجنيهات بينما يدفع لهم المستأجرين لاملاكهم ملاليم لابد ان يستردوا وحداتهم السكنية ليشغلوها بانفسهم وعموما كان هذا القانون معمول به قديما فى الخمسينات وما بعدها ولا أعلم لماذا أوقف العمل به
جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%منها) على الاقل. وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي120 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكارتلقائيا بعد زيادة الأجرة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث عقيمة بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس. إذا كان الساكن قد دفع خلو رجل أوتكلف مصاريف تشطيبات(صدقا أو كذبا) فقد سكن بها عشرات السنين. أما القول أن التعاقد كان رضائيا. فهذا غير صحيح. هل قوانين تخفيض الإيجارات ثلاث مرات كان رضائيا.هل التوريث لأجيال كان رضائيا.هل تدخل لجان لتحديد قيمةالإيجار كان رضائيا.
والمدلس بيقولك ان المحلات وصلت ل ٢٠٠٠ جنيه و هو عارف و متأكد انه كذاب وكيف تصل ل ٢٠٠٠ جنيه والزيادة السنوية للمحلات ١% للمباني قبل ١٩٧٧ و ٢% للمباني بعد ١٩٧٧
التجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بسعر اليوم وتؤجر من الباطن بالافات ويرمى ملاليم للمالك فى المحكمه وتورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس السعر اللى بببيع بيها محل ايجار جديد جنبه المفروض يدفع قيمه ماينتفع بيه.. ياريت يكون فيه تغيير الايجار المحلات التجاريه بالقيمة السوقية وفترة انتقالية قصيره
هو السؤال اللي محدش بيساله وقت عمل العقد وتحديد الإيجار طالما مش عاجبك وافقت ليه من الأول عشان لو كان تحدد الايجار بمعرفة اللجنة الإيجارية التابعة للدولة ليه الظلم علي المستأجر هو ذنبه ايه أهي الدولة حاليا وعشان الأوامر الجديدة بفتح الباب للمهاجرين من غزة أصدرت قانون زيادة الايجار بس يارب تتهنوا بالزيادة ولايتم بمطالبتكم بضريبة عقارية
رسالة لمذيعة البرنامج: أولا لازم تتعلمي شرف مهنة الصحافة والإعلام ومن قواعد هذا الشرف هو إنك يجب ان تكوني علي الحياد ولا تدعمي رأي علي حساب رأي. هذا مايحدث عندما يتم تعيين مذيعات او مذيعيين عن طريق الواسطة مفتقديين لأبسط الأخلاق المهنية. يجب ان تعلمي انة ليس من حقكك ان تقومي بالترويج لفكرة علي حساب الأخري. ثانيآ لهذا الضيف عجيب الأطوار والكلام: نص المحكمة للدستورية خاص بزيادة الايجار وهو قرار لا يشوبة شئ ولكن فكرة ان تأخذ هذا القرار في حوارك لأبعاد اخري وتستخدم مصطلحات زي نعش قانون الإيجارات القديم فهذا يدل علي جهللك أو أن مدفوع لك للترويج لما هو لم يصدر قرار المحكمة الدستورية. يوجد نسبة كبيرة من مستأجري الإيجار القديم ممن نالت منهم السياسات الاقتصادية المتعثرة للدولة وهو ماسيراعية قانون المحكمة للدستورية في مسألة رفع الإيجار وهذا يعني ان رفع ايجار الايجار القديم لايعني بداية التحضير لإنهائة وغير مسموح ليك تزييف او تغيير تفسير حكم المحكمة الدستورية
كل اللى يقول كلمه حق تتهموه بالواسطه فى تعينه وبالانحياديه حسبنا الله ونعمه الوكيل فيكم من حقها تقول رأيها كونوا عادلين إن لم تقولوا كلمه حق فى الدنيا سوف يكون حسابكم عسير أمام عداله السماء وربنا العادل هيرجع حق المظلوم فى الدنيا قبل الاخره
ماهو صاحب البيت هو كمان عاوز يعيش يعنى ايه ايجار شقه مايجبش كيلو لحمه ليه كل حاجه تغلى ويذيد سعرها الا الايجار صاحب البيت بيشترى كل حاجه بالغالى وساعات يبقى مش لاقى تمن الدوا تصدقوا أن فى ناس بتدفع ايجار٢٥ج
طيب ليه لم تراعوا ظروف الملاك لمده خمسين سنه يعنى فى حاله الجد تزوج فى الشقه وكمان ابنه تزوج فى نفس الشقه وجلسوا لمده عشرون سنه وعلشان يمشوا أخذوا سبعين ألف جنيه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
الكلام عن قيمة الجنيه..والظلم الواقع علي الملاك..هو تسطيح للكلام وتزيف للحقيقة... فالموضوع ليس قيمة الإيجار....الحالية. للمساكن..في حين ان المالك حصل علي قيمة شقته التي دفعها قديما مئات المرات..وشكرا للأستاذ الفاضل محامي المستأجرين استاذ ميشيل.. وليست كل الشقق في الزمالك ومصر الجديدة..كما يتحدث بعض المزورين للحديث. معاشات غالبية الناس لاتتجاوز ٤٠٠٠جنيه ..كيف نعيش ونتعالج باكثر من مرض مزمن.
قانون الايجار القديم ظااااااااااااالم استثنائى غير دستورى حرااااااااام شرعا مطلوب إلغاؤه فورا....والملاك فيهم كبار سن ومرضى وارامل وبنات واطفال وحرام مايقعدوش ,مايقعدوش فى ملكهم الخاص مافيش اجرة مدى الحياة حراااااااااااااااام
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
@bhfhify ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم "يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا " و ربنا قال في سورة الكهف" الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي أَنزَلَ عَلَى عَبْدِهِ الْكِتَابَ وَلَمْ يَجْعَلْ لَهُ عِوَجَا" معناها لن يجعل فيه اعوجاجًا ولا ميلًا" كلام ربنا واضح و صريح العقد شريعة المتعاقدين مينفعش الدولة تعمل قانون و تكون ضامنة له وضامنة العقد وضامنة العلاقة بين المالك و المستأجر و بعد المالك ما ياخد خلو رجل و ياخد دعم من الدولة على سعر الارض و البناء و ميدفعش ضرائب ويأجر بمبالغ فلكيه لدرجة أن الدعم دا خلى المالك يوفر منه و يبني عمائر كتير تيجي الدولة تقول دا غير دستوري لصالح حد معين الله اعلم إذا ملاك زي ما بيقولوا أو رجال اعمال أو ربنا تكون مافيا عقارات او ربما أن الشقق دي تقدم للاجئين ضيوف السيد الرئيس ال عايز يدمجهم إجتماعياً ويجي المالك و يقول الإيجار مش عجبني لان العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش واخد بالي، والدولة بلاش تدور على مستثمرين لان مفيش مستثمر يوافق انه بعد ما يحط فلوسه في عقد تضمنه الدولة تيجي الدولة وتتقلص من تعهداتها ولو الدولة تقصلت من تعهداتها يبقى هى ال لازم تدفع الفرق دا مش المستأجر لان الدولة هي ال كانت ضامن للعقد بموجب القانون ال اتقال عنه غير دستوري دا غلط تتحمله الدوله والمالك ال كتب العقد وليس المستأجرين، حسبي الله ونعم الوكيل في الدولة ال عايزة ترمي الناس في الشارع ومفيش شغل و مرتبات منخفضة والله العظيم لاختار قائمة المعارضة للرئيس في الإنتخابات البرلمانية السنه الجايه لانه هو ومجلس النواب سبب الكارثة دي المهم عند الدولة الاجئين يسكنوا و الشعب المصري ينام في الشارع و بالنسبة للشيوخ ال بيقولوا ان الإجار القديم حرام شرعاً مترد على كلام ربنا يا عم الشيخ و بالنسبة للشيخ كريمة ال قال إن قانون الإجارات القديمة قانون شيوعي من ايام جمال عبد الناصر يعني احنا بدأنا ندخل الدين لخدمة السياسة زي الإخوان المسلمين و عشان نطلع القانون و حكم المحكمة أنه حلال لازم نقول على القانون أنه كافر و جمال عبد الناصر كان شيوعي كافر برغم إن سيدنا محمد لما دخل المدينة قسم املاك الأنصار مع المهاجرين زي ما احنا بتقول عن التأميم في عصر جمال عبد الناصر طيب يا شيخ ليه مش بتقول عن سيدنا محمد شيوعي دا انتم عالم مجانين بهدلتم البلد بإسم الدين و غيبتم عقول الناس بإسم الدين ربنا ينتقم منكم وياخدكتم يا شيوخ الغبرة انتم و السياسيين بتعكم فالحين تقولوا مبادئ الشريعة الإسلامية مصدر التشريع واصلاً مفيش حاجه في الدين اسمها مبادئ الشريعة الإسلامية دا شغل حموسي على كسكسي لتغيب العقول، ويعني هو القرآن تم تطبيقة في التشريع و شوية الشيوخ الهبل ال بيقولوا القرآن دستورنا هل تم تطبيق كل احكام القرآن في القوانين المصرية باستثناء قضايا الميراث و الطلاق و الخلع و الزواج، اتفو على دي مشايخ لا يا باشا خليها دولة علمانية خلي البلد تنضف من الوساخة دي
ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم "يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا " و ربنا قال في سورة الكهف" الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي أَنزَلَ عَلَى عَبْدِهِ الْكِتَابَ وَلَمْ يَجْعَلْ لَهُ عِوَجَا" معناها لن يجعل فيه اعوجاجًا ولا ميلًا" كلام ربنا واضح و صريح العقد شريعة المتعاقدين مينفعش الدولة تعمل قانون و تكون ضامنة له وضامنة العقد وضامنة العلاقة بين المالك و المستأجر و بعد المالك ما ياخد خلو رجل و ياخد دعم من الدولة على سعر الارض و البناء و ميدفعش ضرائب ويأجر بمبالغ فلكيه لدرجة أن الدعم دا خلى المالك يوفر منه و يبني عمائر كتير تيجي الدولة تقول دا غير دستوري لصالح حد معين الله اعلم إذا ملاك زي ما بيقولوا أو رجال اعمال أو ربنا تكون مافيا عقارات او ربما أن الشقق دي تقدم للاجئين ضيوف السيد الرئيس ال عايز يدمجهم إجتماعياً ويجي المالك و يقول الإيجار مش عجبني لان العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش واخد بالي، والدولة بلاش تدور على مستثمرين لان مفيش مستثمر يوافق انه بعد ما يحط فلوسه في عقد تضمنه الدولة تيجي الدولة وتتقلص من تعهداتها ولو الدولة تقصلت من تعهداتها يبقى هى ال لازم تدفع الفرق دا مش المستأجر لان الدولة هي ال كانت ضامن للعقد بموجب القانون ال اتقال عنه غير دستوري دا غلط تتحمله الدوله والمالك ال كتب العقد وليس المستأجرين، حسبي الله ونعم الوكيل في الدولة ال عايزة ترمي الناس في الشارع ومفيش شغل و مرتبات منخفضة والله العظيم لاختار قائمة المعارضة للرئيس في الإنتخابات البرلمانية السنه الجايه لانه هو ومجلس النواب سبب الكارثة دي المهم عند الدولة الاجئين يسكنوا و الشعب المصري ينام في الشارع و بالنسبة للشيوخ ال بيقولوا ان الإجار القديم حرام شرعاً مترد على كلام ربنا يا عم الشيخ و بالنسبة للشيخ كريمة ال قال إن قانون الإجارات القديمة قانون شيوعي من ايام جمال عبد الناصر يعني احنا بدأنا ندخل الدين لخدمة السياسة زي الإخوان المسلمين و عشان نطلع القانون و حكم المحكمة أنه حلال لازم نقول على القانون أنه كافر و جمال عبد الناصر كان شيوعي كافر برغم إن سيدنا محمد لما دخل المدينة قسم املاك الأنصار مع المهاجرين زي ما احنا بتقول عن التأميم في عصر جمال عبد الناصر طيب يا شيخ ليه مش بتقول عن سيدنا محمد شيوعي دا انتم عالم مجانين بهدلتم البلد بإسم الدين و غيبتم عقول الناس بإسم الدين ربنا ينتقم منكم وياخدكتم يا شيوخ الغبرة انتم و السياسيين بتعكم فالحين تقولوا مبادئ الشريعة الإسلامية مصدر التشريع واصلاً مفيش حاجه في الدين اسمها مبادئ الشريعة الإسلامية دا شغل حموسي على كسكسي لتغيب العقول، ويعني هو القرآن تم تطبيقة في التشريع و شوية الشيوخ الهبل ال بيقولوا القرآن دستورنا هل تم تطبيق كل احكام القرآن في القوانين المصرية باستثناء قضايا الميراث و الطلاق و الخلع و الزواج، اتفو على دي مشايخ لا يا باشا خليها دولة علمانية خلي البلد تنضف من الوساخة دي
المحكمة الدستورية هى اللي ظلمت الملاك ٧٠ سنة بقانون ظالم دكتاتورى لا يعطى لصاحب الحق حقه وكأن من أصدر الحكم قديما قاضي عايش في شقة ايجار لازم كل واحد ياخد حقه دا القانون تقولى المستأجر غلبان اقولك الملاك فيهم أيتام عندهم محلات وبيوت والايجار بتاعهم موش بيجيب لهم مصاريف اسبوع ولا لبس واحد يلبسوه حاليا قانون ايه دا دا الظلم بعينه
مش لنستفيد من المستأجر احنا عايزين نستفيد من املاكنا انت مستأجر وشايف أن الايجار غالى اطلع وشوف مكان تانى مناسب إنما متحكمش على صاحب الملك فى ملكه وتعيش على قفاه@@amerfarid2091
والله العظيم محل تجارى وصل من٦٠جنيها بزيادة واحد فى المائة الان ١٢٠ جنيها فقط لاغير وفى المنطقة على الايجار الجديد ب٢٠٠٠ جنيها مش دا ظلم حسبنا الله ونعم الوكيل
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
@@RehamHashem-v1f والله العقد شريعة المتعاقدين المالك بنى و هو على علم بالقانون و اخد دعم من الدولة في مقابل عدم زيادة الإجار وإذا تمت زيادة قيمة الإيجار يبقى من حقي كمواطن أدور على حق الدولة في الضرائب ال لم يتم تحصلها عن كل السنين ال فاتت مقابل ثبات الإجار و اطالب بحق الدولة بتعوضها من المالك عن قيمة مواد البناء ال اخد عليه دعم ولازم المالك يدفع بسعر النهاردة و سعر الارض ال دفع فيه أقل من قيمتها و الا يبقى إهدار المال العام و عدم المطالبة عليه بالنسبة لي بمثابة قضية فساد
ربنا مش هيبارك في كل المستأجرين اللي محتلين الشقق ببلاش . هو مافيش عقل ولا ضمير .ازاي يستمر هذا القانون وفين الدوله اللي نائمه وعماله تستلف من صندوق النقد ومش عارفه تحل مشاكلها .بينما أن تحرير هذا القانون والغاءه يدخل الي خزينة الدوله فوق المليار جنيه سنويا .يا ناس يا هوه كفايه زفت سرقه في الملاك كفايه ال5جنيه وال ١٠ ج وال ٢٠ ج ماتعملش حاجه . المالك مش لاقي يجيب دواء . المالك اشتغل بواب في عمارته .المستأجر عنده عربيتين وشقق تانيه وقاعد يغيظ في المالك ويساومه علي مليون عشان يسيب الشقه
أنا معاك في ذلك لكن أنا وخدها على الطوب الاحمر من غير أى خدمات ولا تشطيب وضحك علينا واخد 33 الف في عز الرخص 33 الف الف حضرتك وشطبنا ودخلنا خدمات واسانسير 3 الف ويندفع إيجار 250 جنيه الآن أنا اجنى ثمار شقى العمر كله يجى يقول المالك مظلوم أزاى بعنى بس أنا معاك اختى لديها بيت وايتام وبتلم إيجار 150 ج
أستاذ ميشيل إذا كنت بتبحث على انك تكسب قضيه او أنك تحقق شهره فمن باب أولى أنك تقف مع المظلوم وده هيكون اكبر مكسب لحضرتك حضرتك بتتكلم عن التشريع والظروف الإثتثنائه فين التشريع ده من زمان لأنصاف المالك
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
مايحدث من تعقيدات في قانون الإيجارات القديمة جعل المالك يحقد ويحجم عن الاستثمارات العقارية وتزيد خلافاتة مع المستأجر ، واصبح يحمل ضغينة من أصحاب التشريع
يااستاذ احمد انا واحده علي المعاش وارمله وعندي احفاد ايتام اطفال وساكنة في مكان شعبي وعشوائي ومعاشي خمسه الاف جنيه من فضلك حلي المشكله لالاف المصريين مش ساكنين في المعلدي ولا التجمع ولا علي النيل
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
يعنى من العدل أن دكتور فاتح عيادة فى منطقة راقية وكمان بنتة طلعت دكتورة شغالة فى العيادة مع أبوها دخلهم لا يقل عن ١٠٠٠٠الاف جنية فى الشهر ويدفع ٤٠ جنية ايجار دة عدل
زى ما فى ناس فى مدارس انتر ناشونيال ومستشفيات استثمارى فى ناس بردو فى مدارس حكوميه وناس مرميه على ابواب المستشفيات الحكوميه متقارنش دى بى دى قانون الايجار القديم كان بالاتفاق بين المالك والمستاجر قارن الجنيه ايامها بالدهب وادينى حقى دلوقتى كامستاجر
مستحيل إثباته، لانه بيأجر بعقد شراكة، وبيكتب فيه انه يحصل من شريكه على عشرة آلاف جنيه مقابل تنازله له عن كافة الأرباح.. ودة عقد شراكة قانونى مائة فى المائة، يعنى بيتحايل على القانون بالقانون
ما احنا عشان نقدر نعيش بايجار سنة 70 اللي بيتعامل فيه المستأجر في الايجار نرجع كل حاجه. بقي لقانون سنة 70 يعني المستأجر ياخد مرتبه اللي كان بياخده زمان وقتها و لو تاجر يتحاسب علي بضاعته بتمن وقتها لو مدرس ياخد فيالدرس 10جنيه و لو دكتور يا خد 5 ج و لو صاحب اجنس ياخد 2000ج في العربية و لو تاجر فراخ ياخد في الفرخة 6ج .. اشمعني الصاحب الشقه هو الوحيد اللي يعيش في الماضي و المستأجرين ايا كانت وظيفتهم عايشين بالطول و العرض .. و يقول لك العالم .. هو فيه حد عاقل في العالم بيعيش بسعر 50 سنة فاتوا
المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تدعمه الدوله أو توفر له سكن بديل ! الدول هى التى تدعم السكن وليس الأفراد !
انا والدى الله يرحمه كان نقلنا من شقه إلى شقه اكبر والكلام ده كان فى سنة 1965 ودفع خلو 300 جنيه وكان الجنيه الدهب بجنيه يعنى 300 دهب بما يعادل الآن 9 مليون جنيه وكان ايجارها 25 جنيه وده كان ايجار عالى جدا وقتها
رحم الله والدى و عفا عنه سلم الشقة لأصحابها و بعد سنوات لقى الله عز و جل و قبل أن يسلمها لأصحابها ب ١٣ سنة تقريبا ً ؛ كان هو الساكن الوحيد الذى رفع قيمة الإيجار .
المستشار ميشيل متهيالى جاى من كوكب تانى مش عارف أنه لسنين طويلة المستأجر مشارك صاحب الملك فى ملكه ده حرام.مافيش قانون فى العالم يملك العين المستأجره لابن المستأجر مع عدم تغيير العقد وقيمة الايجار التى يحددها المالك
حكم الدستوريه اللي حدد الامتداد اضاف انه يجب النظر في دستورية هذا القانون كل فتره من ٢٥ سنه ولم ينظر لدستورية هذا القانون حتي الان علما ان الملاك منهم المريض والمعاشات. ممثل المستاءجرين بيكذب يقول ان الايجار ٢٠٠٠ جنيه كذاب
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
الف شكر للسادة الضيوف على الهدوء فى عرض المشكلة وللمذيعة لكن بالنسبة للمشكلة ليس كل المستأجرين كلهم أرامل وايتام لأن يوجد شقق كثيرة مغلقة وفى مستأجرين عندهم عمارات وشقق ويساوموا المالك على ثمن الشقة وأيضا يوجد ملاك أرامل وايتام ويريدوا يعيشوا من إيجار العمارة 19:17 19:17 19:17 19:17
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
@@u1mali العفو دا حق ربنا بس خلوا بالكم من الشيوخ ال طالعين يفتوا بعدم شرعية قانون الإجار القديم القانون ظالم و دي قوانين شيوعية من ايام عبد الناصر يعني البيه عايز يقول( قوانين كفار ) برغم أن مصر كانت دولة اشتراكية مش شيوعية، طيب فين شيوخ الأزهر من فلوس وزارة الأوقاف ال مفيش عنها سيرة من ما يقترب من ١٠٠ سنة و الناس فقيرة و بتاكل من الزباله،
أه عندى محلين واحد 200 وواحد 400وعندنا فى المنطقه 4000ج ومافيش زياده الا واحد فى الميه حضرتك مافيش محل ايجار قديم 2500خالص وياربت يتعدل القانون لاننا متضررين
@@اممحمدمحمد-ج6س وهي الناس مالها بابنك هما مسؤليتهم ولا مسؤليتك ومسؤليه ابوك ماسابلاكش شقه ليه تسكن فيها انت وابنك ولا هو لما سفخس الخلوات سفوف كان طعمها حلو ساعتها
لا هو حضرتك المالك ما باعش الشقه ليك هو مأجر الشقه يعني تدفع الايجار ا للوحده اللي انت مسفيد بيها بالقيمه السوقيه الحاليه علشان هي تعرف تشتري شقه وتسيب حضرتك قاعد في ملكها بملاليم .@@medhatibrahimabdo1273
الشعور الطيب تجاه كبار السن لم نجد له أي معنى عند زيادة الدولة لأسعار الكهرباء و الغاز و الماء و الدواء و الضرائب . و تقليل قيمة المدخرات المالية لهم .
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع والدستور صانوا حق الملكية المحكمة الدستورية فى حكمها ٥ /٥ أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
هي اسمها ايجار ولا تمليك؟ وهل وقتها كان فيه قانون ايجار جديد؟ (لا مكنش فيه) ولو الاقتصاد كان مستقر لوقتنا الحالي.. كنت هتدفع ال١١٥ج ولا هتمسك فيهم وتقول ظلم؟ هو فيه قانون في الدنيا بيفضل بنفس السعر؟ لما الشقه بتدفعلها ١٠ و ١٢ج مستني المالك يعيش ازاي وده "ملكه" وانت مستأجره؟
@@Ahmed_Ibrahim0 وانت اجرت وعارف البنود ليه كنت قفلتها وريحت دماغك...دلوقتي في ايجار لمده ٥٩ سنه وبياخدو مقدم ١٠٠ الف مثلا و٥٠٠ جنيه كل شهر .. ينفع بعد ٣٠ سنه تقول ايه ٥٠٠ جنيه يجيبو ايه . .وطبيعي هيرد يقولك منا دافع ١٠٠ الف مقدم عشان اخدها كده ..ينفع وقتها تقوله ايه ١٠٠ الف ميجبوش حاجه لانه الكلام ده بعد ٣٠ سنه..طبعا مينفعش.... يبقي العقد اتعمل كده وانت عارف انه كده متجيش دلوقتي تقول حرام
الاستاذ مشيل زعلان اوى من الحق وعمال يلف ويدور والقانون قال ان لا تهدر الملكيه عمال يضحك على متابعينه خلاص القصه انتهت ....ال قاعد فى الشقه الان الاحفا.د يامشيل مش ال على المعاش ماانا على المعاش ولا المستاجر بس الله يرحم المستشار .....ماجد صلاح قال كلمه الحق
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
انا مستاجر. شيدت الشقه وبادفع كهربا ومياه وغاز ودوا واكل وركبت السراميك مرتين والمالك ايده فى الساقع والايجار65جنيه مع كل ده هو حد ضرب المالك على ايده اللى عايزه ... .. .وقت الايجار الجنيه يعادل جنيه دهب والدولار18 قرش حراااام
ونحن كذلك اخدنها على الطوب الاحمر من غير أى خدمات ولا تشطيب وضحك علينا واخد في عز الرخص 33 الف مقدم و3الف الاسانسير وايجار 250 الآن إحنا بنجنى ثمار شقى العمر كله اللى دفعنها في الشقه وجاى يقول المالك مظلوم هو مات وابنه هو اللى موجود وعمال يقول ساكنيين ببلاش
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
الحقيقة ان الملاك اصبحوا شحاتين والمستأجرين حطوا رجل على رجل وبيتشرطوا علينا .. وفى الاخر بيقولوا المعيشه غاليه ومينفعش انكم تغلوا علينا الايجار .. وهما راكبين عربيات وعندهم فلل ومقعدين اولادهم واحفادهم بدالهم فى شققنا .. واحنا مش عارفين نلاقى مكان نقعد فيه .. حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم وفى كل واحد يساندهم ويجيي علينا ..ارحمونا
ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا.
يالغاليين وفقكم الله وسدد خطاكم لكل ما فيه خير . اقتراح👍🏻👍🏻👍🏻 سافرنا الى دول عده رأينا اعزكم الله بكل حي بكل ومدينة دورات مياة حريمي ورجالي 12دوره مفتوحة على مدار الساعة خدمة للناس . لماذا لا تطبق مثل هذه ببلدنا الحبيب لماذا اذا وجدت دورة مياه يكون لها رسم دخول 2جنيه ❓❓ نرجوا مشكورين تنفيذ الفكرة فهناك مرضى سكر واطفال ونساء يعانون مما يضطر البعض اضطراريا لعمل حمام خلف الاشجار او خلف المباني او بمداخل العمارات والارصفة فيكون منظر جدا جدا مقزز .
@@medoalbrns6207في الحالة دي سيطعن الملاك في هذه الزيادة أمام القضاء لأن الخمسين جنيه اللي حضرتك بتتكلم عنها لا تحقق العدالة التي دعت إليها المحكمة الدستورية العليا. الخمسين جنيه دول بالكاد يجيبوا سندوتش طعمية وعلبة كشري من الحجم الصغير !
في الحالة دي سيطعن الملاك في هذه الزيادة أمام القضاء لأنها لا تحقق العدالة التي دعت إليها المحكمة الدستورية العليا. الخمسين جنيه اللي حضرتك بتتكلم عنها بالكاد تجيب سندوتش طعمية وعلبة كشري من الحجم الصغير
بالنسبة للزيادات في ايجارات القانون القديم يجب ان يكون طبقا لضوابط محددة اهمها : (١) تاريخ بناء العقار (٢) المكان الذي يتواجد به العقار حيث يختلف من مكان لأخر فالعقار الذي يوجد في مناطق راقية مثل جاردن سيتي او في وسط البلد يختلف عن عقار يوجد في منطقة شعبية (٣) حالة العقار تختلف اذا كان بحالة جيدة او ان العقار يحتاج الي صيانة او ترميم (٤) في حالة أختلاف الطرفين المالك والمستأجر يمكن اللجوء الي لجنة تحدد القيمة الأيجارية طبقا لحالة العقار ومساحته ومكانه
٤٤ سنه بنتسرق بقانون غير دستوري والحكومه ومجلس النواب متمسكين بالمثل الشهير ( لا أري لا اسمع لا اتكلم الحق) ، نطالب فورا بإلغاء اقذر قانون صنع في مصر وهو قانون الايجارات القديمة وبتعويضنا عن ٤٤ سنه سرقه بقانون فاسد قذر ذي ضمير كل من دافع عنه او لم يفعل شئ لاعاده حقوقنا على املاكنا الخاصه .
حكم المحكمة الدستورية غير دستوري في رأيي. المالك وقع على عقد ايجار بالشكل ده لأنه أخد خلو كبير يمثل ربع أو نصف تمن البيت و محدش ضرب المالك على إيده عشان يمضي على العقد ده و العقد شريعة المتعاقدين و لا يجوز لأي محكمة تغيير بنود و شروط عقد الطرفين كانو موافقين عليه أيام التعاقد. مع مرور الزمن طبيعي فيه خاسر و رابح على المدى البعيد زيه زي أي تعاقد في الدنيا. لا يجوز أبدا للمحكمة تغيير بنود تعاقد الاطراف الموقعة وافقت عليه. و العقد شريعة المتعاقدين. اللي ينكر الخلو و يقول اثبت هقوله واضح انك جاي من كوكب تاني
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
اقسم بالله دا ظلم انا ابويا مشلو وقعد في شقه دي والمعلش بتاعو ٢٤٠٠ ج يدفع منين تاني ولا يتعلاج منين ولا يكول منين حرام ولهي انا شاب وعندي ٢٦ سنه ومش عارف اعيش ولا اتجوز ولا اساعد ابويا احنا ليه وصلنا لي كدا حرام اللي بحصل دا ولهي انا بقيت حاسس اني الناس مبقاش في رحمه ارحمووووو من في الارض يرحمكم من في السماء حسبي الله ونعمه الوكيل 😢😢
الف والفين ازاي مباني قبل ١٩٤٤. ايجار في وسط البلد ومعايا تقرير خبير لتحديد الأجرة..في قضية الايجار كان ٥ج. انخفضت إلى ٣ج و٦٠قرش في سنة ٨٣ زادت ٨ اضعاف ..٣,٦٠ ,×8 =28.8 تقريبا ٣٠ ج بعد كل الزيادات وال ١٪ بيدفع دلوقتي ٨٥ ج شهريا .... يعني مش الف ولا الفين
الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب
حق السكن تكفلة الدولة مش من جيوب الملاك
لابد ان يؤخذ فى الاعتبار قبل كل شىء عملا بمبدأ جحا أولى بلحم طوره ان ينص على حق الورثه الذين يشغلون وحدات سكنيه خارج املاكهم ويدفعون آلاف الجنيهات بينما يدفع لهم المستأجرين لاملاكهم ملاليم لابد ان يستردوا وحداتهم السكنية ليشغلوها بانفسهم وعموما كان هذا القانون معمول به قديما فى الخمسينات وما بعدها ولا أعلم لماذا أوقف العمل به
جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%منها) على الاقل.
وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي120 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكارتلقائيا بعد زيادة الأجرة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث عقيمة بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
إذا كان الساكن قد دفع خلو رجل أوتكلف مصاريف تشطيبات(صدقا أو كذبا) فقد سكن بها عشرات السنين. أما القول أن التعاقد كان رضائيا. فهذا غير صحيح. هل قوانين تخفيض الإيجارات ثلاث مرات كان رضائيا.هل التوريث لأجيال كان رضائيا.هل تدخل لجان لتحديد قيمةالإيجار كان رضائيا.
كلامك صح ١٠٠×١٠٠ انى اتفق معاك فى كل ما قلته يجب التفرقه بين الاماكن المميزة والاماكن الغير مميزة الشعبية!!!.
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم يأخذ حق مش حقه
صيدلبة عندي بعين شمس ايجارها الشهري ٥٥ جنيه والزيادة السنوية ١%اي بمقدار ٥٠ قرش سنويا ...هل هذا الكلام يرضي ربنا . .الصيدلية مؤجره من شهر ٤ سنة ١٩٨٢
والحرامي اللي بيتكلم ده ومش فاهم حاجة بيقول المحل بألفين جنيه ياما حرامي يا اما مغيب وبلا ضمير بيدافع عن الباطل
والمدلس بيقولك ان المحلات وصلت ل ٢٠٠٠ جنيه و هو عارف و متأكد انه كذاب وكيف تصل ل ٢٠٠٠ جنيه والزيادة السنوية للمحلات ١% للمباني قبل ١٩٧٧ و ٢% للمباني بعد ١٩٧٧
التجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بسعر اليوم وتؤجر من الباطن بالافات ويرمى ملاليم للمالك فى المحكمه وتورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس السعر اللى بببيع بيها محل ايجار جديد جنبه المفروض يدفع قيمه ماينتفع بيه.. ياريت يكون فيه تغيير الايجار المحلات التجاريه بالقيمة السوقية وفترة انتقالية قصيره
هو السؤال اللي محدش بيساله وقت عمل العقد وتحديد الإيجار طالما مش عاجبك وافقت ليه من الأول عشان لو كان تحدد الايجار بمعرفة اللجنة الإيجارية التابعة للدولة ليه الظلم علي المستأجر هو ذنبه ايه أهي الدولة حاليا وعشان الأوامر الجديدة بفتح الباب للمهاجرين من غزة أصدرت قانون زيادة الايجار بس يارب تتهنوا بالزيادة ولايتم بمطالبتكم بضريبة عقارية
رسالة لمذيعة البرنامج: أولا لازم تتعلمي شرف مهنة الصحافة والإعلام ومن قواعد هذا الشرف هو إنك يجب ان تكوني علي الحياد ولا تدعمي رأي علي حساب رأي. هذا مايحدث عندما يتم تعيين مذيعات او مذيعيين عن طريق الواسطة مفتقديين لأبسط الأخلاق المهنية. يجب ان تعلمي انة ليس من حقكك ان تقومي بالترويج لفكرة علي حساب الأخري.
ثانيآ لهذا الضيف عجيب الأطوار والكلام: نص المحكمة للدستورية خاص بزيادة الايجار وهو قرار لا يشوبة شئ ولكن فكرة ان تأخذ هذا القرار في حوارك لأبعاد اخري وتستخدم مصطلحات زي نعش قانون الإيجارات القديم فهذا يدل علي جهللك أو أن مدفوع لك للترويج لما هو لم يصدر قرار المحكمة الدستورية.
يوجد نسبة كبيرة من مستأجري الإيجار القديم ممن نالت منهم السياسات الاقتصادية المتعثرة للدولة وهو ماسيراعية قانون المحكمة للدستورية في مسألة رفع الإيجار وهذا يعني ان رفع ايجار الايجار القديم لايعني بداية التحضير لإنهائة وغير مسموح ليك تزييف او تغيير تفسير حكم المحكمة الدستورية
حياد ايه كفايه سرقه مشبعتوش
شكلك كنت بتدفع 3جنية إيجار قديم ومقهور
اه يا مقهور
كل اللى يقول كلمه حق تتهموه بالواسطه فى تعينه وبالانحياديه حسبنا الله ونعمه الوكيل فيكم من حقها تقول رأيها كونوا عادلين إن لم تقولوا كلمه حق فى الدنيا سوف يكون حسابكم عسير أمام عداله السماء وربنا العادل هيرجع حق المظلوم فى الدنيا قبل الاخره
بالعكس انا شايفها مذيعه محترمه
شكرا سيادة المستشار ميشيل اوضحت وطمنت كتير من المستأجرين
ربنا ينصرنا علي نهايه قانون الايجار القديم يسقط قانون الايجار القديم
احلم
نرجو النظر بعين الرحمه للناس إلى على المعاشات وليس لديهم مقدره على الايجارات المرتفعه وخاصة أننا مرضى ونحتاج علاج والمعيشه لاتسمح بأكثر من زللكً
الدوله مكفله بهؤلاء الناس وهناك أيضا ملاك كثير على المعاش ومحتاجين ولايجدو حق الدواء فى ظل الغلاء مع أنهم أصحاب أملاك هو دة مش قمه الظلم
ماهو صاحب البيت هو كمان عاوز يعيش
يعنى ايه ايجار شقه مايجبش كيلو لحمه
ليه كل حاجه تغلى ويذيد سعرها الا الايجار
صاحب البيت بيشترى كل حاجه بالغالى وساعات يبقى مش لاقى تمن الدوا
تصدقوا أن فى ناس بتدفع ايجار٢٥ج
اتقوا الله فى ملاك العقارات القديمة .....الملاك هم الفقراء وليس المستأجر.....يا ظالم ..حسبي الله ونعم الوكيل
@@بسنت-ز9ش فان
اهلك الي كانوا بيتحيلوا على الناس للتأجير الشقق
واخدوا خلوات ومقدمات
وتركوا الشقه يدوب علي المحاره
@@عمانوئيل-و5ظ انسى بقى كلمه خلوات و شوفلك كلمه تانيه
قضى الامر وابو بلاش خلص
كلامك متناقض، هما كانوا بيتحايلوا على الناس علشان يسكنوا ولا خدوا خلوات؟ الاتنين مع بعض مش راكبة
@@hadith_alrohانا معايا حصل الاثنين مع بعض خلو ومحايلة علشان كنت حاخد فى مكان ثانى واخذتها على العضم وكلفتها كثير و١٠٠ جنيه ايجار
طبب ما الموجربن يردو المقدم الا هبدوا المستاجربن بسعر الدهب اليوم وهنا المستاجرين هيرمولكو الشقق دى
الاستاذ ميشيل راجل ابن راجل محترم كلامه كلام ناس راقيه عاقله ومحترمه ربنا يحفظك
فعلا برنس ابن برنس مش زي ال التاني
الاستاذ ميشيل بيدافع عن الظالم وليس المظلوم وهو عارف أنه علي ضلال
ربنا يرحمه لأن محامى باطى
معدوش ضمير وظالم
@user-n5c واحد عبد للمال وكافر تنتظر منه غية
العقد شريعه المتعاقدين ارحمونا مش كل الناس اعده علي النيل
العقد بطل منذ التدخل الحكومة انت بتستهبل بتخاق دين على مزاج اهلك الكلام دة لو المالك لم تسرقةةالحكزمة لصالح المستاجر
العقد شريعة المتعاقدين وليس شريعة ورثة المتعاقدين
العقد شريعة المتعاقدين يبقي تلتزم بنود العقد...مكتوب فيه مشاهره يبقي العقد شهر بشهر مش طول العمر 😂
ربنا يبارك فيك سياده المستشار ميشل حليم
المستشار ميشل
حفظكم الله وسدد خطاك
سحتجى زيك ب الظبط
ربنا يحشرك معاه
ههههههههههههههه
كفايه ظلم يسقط قانون الايجار القديم
الظلم ظلمات
اى دين اى شرع يقول المستاجر وولاده يمنعوا ولادى يورثوا ابوهم وغيرى هما اللى يستمتعوا بشقانا
ما شاء الله عليك يا دكتور احمد البحيري
الله يحميك ياسيادة المستشار ميشيل . ماشاء الله على العلم والهدوء والرزانه. الله يحميك ويزيدك علم وأدب وأخلاق. ماشاء الله.
يشو هشك بشك
طيب ليه لم تراعوا ظروف الملاك لمده خمسين سنه يعنى فى حاله الجد تزوج فى الشقه وكمان ابنه تزوج فى نفس الشقه وجلسوا لمده عشرون سنه وعلشان يمشوا أخذوا سبعين ألف جنيه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شوية ٧٠ الف ميجوش ثمن العدادات
الكلام عن قيمة الجنيه..والظلم الواقع علي الملاك..هو تسطيح للكلام وتزيف للحقيقة...
فالموضوع ليس قيمة الإيجار....الحالية.
للمساكن..في حين ان المالك حصل علي قيمة شقته التي دفعها قديما مئات المرات..وشكرا للأستاذ الفاضل محامي المستأجرين استاذ ميشيل..
وليست كل الشقق في الزمالك ومصر الجديدة..كما يتحدث بعض المزورين للحديث. معاشات غالبية الناس لاتتجاوز ٤٠٠٠جنيه ..كيف نعيش ونتعالج باكثر من مرض مزمن.
حسبنا الله ونعم الوكيل
الدولة بتشجع المستأجر ومحاميهم على الكدب والبجاحة والسحت
يسقط يسقط قانون الايجار القديم
خلينا واقعين لا بد ان ينظر الى الامور بموضوعيه لان المالك استفاد
قانون الايجار القديم ظااااااااااااالم استثنائى غير دستورى حرااااااااام شرعا مطلوب إلغاؤه فورا....والملاك فيهم كبار سن ومرضى وارامل وبنات واطفال وحرام مايقعدوش ,مايقعدوش فى ملكهم الخاص مافيش اجرة مدى الحياة حراااااااااااااااام
يرجعوا الخلوات اللي دفعناها بسعر اليوم و كل واحد يروح لحاله
@@mosharawyوهو انت خدت حق الخلو ١٠٠ مرة وبعدين مش كل الناس دافعة خلوات
ماشى اللى دفع خلو يرجعله بسعر اليوم، وكمان اللى سكن خمسين سنة بنفس الأجرة يدفع فروقات الإيجار عبر السنين دى برضو بسعر اليوم.. اشطة؟
@@ameenhosam3954انا دافع خلو وواخد الشقة على العضم ومركب عدادات كاملة ومشطب بمبلغ كبير حاسبنى واخلع بسعر اليوم
كل الشكر والتقدير والاحترام للأستاذ أحمد البحيري
يسقط القانون القديم للايجار
ربنا يبارك فيك دكتور احمد علي قول كلمة الحق
ولو الخلوات الملاك بينكروها مش مضو علي العقود برضاهم خلاص مايشغلناش بقه
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
الموضوع انتهى وكل فششاار
@bhfhify ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم
"يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا " و ربنا قال في سورة الكهف" الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي أَنزَلَ عَلَى عَبْدِهِ الْكِتَابَ وَلَمْ يَجْعَلْ لَهُ عِوَجَا" معناها لن يجعل فيه اعوجاجًا ولا ميلًا" كلام ربنا واضح و صريح العقد شريعة المتعاقدين مينفعش الدولة تعمل قانون و تكون ضامنة له وضامنة العقد وضامنة العلاقة بين المالك و المستأجر و بعد المالك ما ياخد خلو رجل و ياخد دعم من الدولة على سعر الارض و البناء و ميدفعش ضرائب ويأجر بمبالغ فلكيه لدرجة أن الدعم دا خلى المالك يوفر منه و يبني عمائر كتير تيجي الدولة تقول دا غير دستوري لصالح حد معين الله اعلم إذا ملاك زي ما بيقولوا أو رجال اعمال أو ربنا تكون مافيا عقارات او ربما أن الشقق دي تقدم للاجئين ضيوف السيد الرئيس ال عايز يدمجهم إجتماعياً ويجي المالك و يقول الإيجار مش عجبني لان العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش واخد بالي، والدولة بلاش تدور على مستثمرين لان مفيش مستثمر يوافق انه بعد ما يحط فلوسه في عقد تضمنه الدولة تيجي الدولة وتتقلص من تعهداتها ولو الدولة تقصلت من تعهداتها يبقى هى ال لازم تدفع الفرق دا مش المستأجر لان الدولة هي ال كانت ضامن للعقد بموجب القانون ال اتقال عنه غير دستوري دا غلط تتحمله الدوله والمالك ال كتب العقد وليس المستأجرين، حسبي الله ونعم الوكيل في الدولة ال عايزة ترمي الناس في الشارع ومفيش شغل و مرتبات منخفضة والله العظيم لاختار قائمة المعارضة للرئيس في الإنتخابات البرلمانية السنه الجايه لانه هو ومجلس النواب سبب الكارثة دي المهم عند الدولة الاجئين يسكنوا و الشعب المصري ينام في الشارع و بالنسبة للشيوخ ال بيقولوا ان الإجار القديم حرام شرعاً مترد على كلام ربنا يا عم الشيخ و بالنسبة للشيخ كريمة ال قال إن قانون الإجارات القديمة قانون شيوعي من ايام جمال عبد الناصر يعني احنا بدأنا ندخل الدين لخدمة السياسة زي الإخوان المسلمين و عشان نطلع القانون و حكم المحكمة أنه حلال لازم نقول على القانون أنه كافر و جمال عبد الناصر كان شيوعي كافر برغم إن سيدنا محمد لما دخل المدينة قسم املاك الأنصار مع المهاجرين زي ما احنا بتقول عن التأميم في عصر جمال عبد الناصر طيب يا شيخ ليه مش بتقول عن سيدنا محمد شيوعي دا انتم عالم مجانين بهدلتم البلد بإسم الدين و غيبتم عقول الناس بإسم الدين ربنا ينتقم منكم وياخدكتم يا شيوخ الغبرة انتم و السياسيين بتعكم فالحين تقولوا مبادئ الشريعة الإسلامية مصدر التشريع واصلاً مفيش حاجه في الدين اسمها مبادئ الشريعة الإسلامية دا شغل حموسي على كسكسي لتغيب العقول، ويعني هو القرآن تم تطبيقة في التشريع و شوية الشيوخ الهبل ال بيقولوا القرآن دستورنا هل تم تطبيق كل احكام القرآن في القوانين المصرية باستثناء قضايا الميراث و الطلاق و الخلع و الزواج، اتفو على دي مشايخ لا يا باشا خليها دولة علمانية خلي البلد تنضف من الوساخة دي
@bhfhify لاء خليلك انت الفشار يمكن ينفعك ف الاوضه الجلد ف مستشفي المجانين
عشان انتو جشعكو والحراميه اللي معاكو مسوحينكو ومفهيمنكم غلط
يا مشيل اهنفترض ان كلامك صح والمحلات في وسط البلد ٢٠٠٠ جنيه يعني ده يرضي ربنا مش هقول ضميرك
والله عيب اننا نتكلم عيب
ميشيل بياكل عيش من الكلام دة
ربنا سبحانه وتعالى بأمر أن الذي يوصي وكانت الوصيه فيها ظلم فحث علي تبديل الوصيه للوصول للحق والعدل
ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم
"يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا " و ربنا قال في سورة الكهف" الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي أَنزَلَ عَلَى عَبْدِهِ الْكِتَابَ وَلَمْ يَجْعَلْ لَهُ عِوَجَا" معناها لن يجعل فيه اعوجاجًا ولا ميلًا" كلام ربنا واضح و صريح العقد شريعة المتعاقدين مينفعش الدولة تعمل قانون و تكون ضامنة له وضامنة العقد وضامنة العلاقة بين المالك و المستأجر و بعد المالك ما ياخد خلو رجل و ياخد دعم من الدولة على سعر الارض و البناء و ميدفعش ضرائب ويأجر بمبالغ فلكيه لدرجة أن الدعم دا خلى المالك يوفر منه و يبني عمائر كتير تيجي الدولة تقول دا غير دستوري لصالح حد معين الله اعلم إذا ملاك زي ما بيقولوا أو رجال اعمال أو ربنا تكون مافيا عقارات او ربما أن الشقق دي تقدم للاجئين ضيوف السيد الرئيس ال عايز يدمجهم إجتماعياً ويجي المالك و يقول الإيجار مش عجبني لان العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش واخد بالي، والدولة بلاش تدور على مستثمرين لان مفيش مستثمر يوافق انه بعد ما يحط فلوسه في عقد تضمنه الدولة تيجي الدولة وتتقلص من تعهداتها ولو الدولة تقصلت من تعهداتها يبقى هى ال لازم تدفع الفرق دا مش المستأجر لان الدولة هي ال كانت ضامن للعقد بموجب القانون ال اتقال عنه غير دستوري دا غلط تتحمله الدوله والمالك ال كتب العقد وليس المستأجرين، حسبي الله ونعم الوكيل في الدولة ال عايزة ترمي الناس في الشارع ومفيش شغل و مرتبات منخفضة والله العظيم لاختار قائمة المعارضة للرئيس في الإنتخابات البرلمانية السنه الجايه لانه هو ومجلس النواب سبب الكارثة دي المهم عند الدولة الاجئين يسكنوا و الشعب المصري ينام في الشارع و بالنسبة للشيوخ ال بيقولوا ان الإجار القديم حرام شرعاً مترد على كلام ربنا يا عم الشيخ و بالنسبة للشيخ كريمة ال قال إن قانون الإجارات القديمة قانون شيوعي من ايام جمال عبد الناصر يعني احنا بدأنا ندخل الدين لخدمة السياسة زي الإخوان المسلمين و عشان نطلع القانون و حكم المحكمة أنه حلال لازم نقول على القانون أنه كافر و جمال عبد الناصر كان شيوعي كافر برغم إن سيدنا محمد لما دخل المدينة قسم املاك الأنصار مع المهاجرين زي ما احنا بتقول عن التأميم في عصر جمال عبد الناصر طيب يا شيخ ليه مش بتقول عن سيدنا محمد شيوعي دا انتم عالم مجانين بهدلتم البلد بإسم الدين و غيبتم عقول الناس بإسم الدين ربنا ينتقم منكم وياخدكتم يا شيوخ الغبرة انتم و السياسيين بتعكم فالحين تقولوا مبادئ الشريعة الإسلامية مصدر التشريع واصلاً مفيش حاجه في الدين اسمها مبادئ الشريعة الإسلامية دا شغل حموسي على كسكسي لتغيب العقول، ويعني هو القرآن تم تطبيقة في التشريع و شوية الشيوخ الهبل ال بيقولوا القرآن دستورنا هل تم تطبيق كل احكام القرآن في القوانين المصرية باستثناء قضايا الميراث و الطلاق و الخلع و الزواج، اتفو على دي مشايخ لا يا باشا خليها دولة علمانية خلي البلد تنضف من الوساخة دي
المحكمة الدستورية هى اللي ظلمت الملاك ٧٠ سنة بقانون ظالم دكتاتورى لا يعطى لصاحب الحق حقه وكأن من أصدر الحكم قديما قاضي عايش في شقة ايجار لازم كل واحد ياخد حقه دا القانون تقولى المستأجر غلبان اقولك الملاك فيهم أيتام عندهم محلات وبيوت والايجار بتاعهم موش بيجيب لهم مصاريف اسبوع ولا لبس واحد يلبسوه حاليا قانون ايه دا دا الظلم بعينه
👍👍
ولما هو كان ظلم عملتوا عقود ليه ولا انتوا عايزين تستفيدوا من المستاجر اكثر من مرة
صحح
مش لنستفيد من المستأجر احنا عايزين نستفيد من املاكنا انت مستأجر وشايف أن الايجار غالى اطلع وشوف مكان تانى مناسب إنما متحكمش على صاحب الملك فى ملكه وتعيش على قفاه@@amerfarid2091
@@amerfarid2091 قانون الايجار القديم مكنش بموافقة المالك ده اتفرض على الملاك
والله العظيم محل تجارى وصل من٦٠جنيها بزيادة واحد فى المائة الان ١٢٠ جنيها فقط لاغير وفى المنطقة على الايجار الجديد ب٢٠٠٠ جنيها مش
دا ظلم حسبنا الله ونعم الوكيل
المحل تجاري يزيد إنما الشقق تزيد المعقول لأن المعاشات ضئيله برده
احنا عندنا 3 محلات المحل بيدفع 100 ج والقيمه الايجارية للمحل الواحد في نفس المكان 20 الف ج
احنا عندنا محل ب ١٩ جنيه والساكن مبيدفعش ومغلق هو ده مش ظلم
انا دافعة خلو ثمانية الاف ونصف في عام 89 وكلن الايجار 80 جم سنه 89 وكان ساعتها عالي جدا علي الايجارات الموجوده اللي كانت 15 و 20 جنيه
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
وأنا بالمثل والله خلو ١٥٠٠٠ وكان بالدولار والأيجار ١٢٠ عام ١٩٨١
مقدم يخصم من الايجار وليس خلو
@@MohamedMagdy-hn5seانت كل السنين دى مااستفادتش وسكنت بخلوك
@@RehamHashem-v1f والله العقد شريعة المتعاقدين المالك بنى و هو على علم بالقانون و اخد دعم من الدولة في مقابل عدم زيادة الإجار وإذا تمت زيادة قيمة الإيجار يبقى من حقي كمواطن أدور على حق الدولة في الضرائب ال لم يتم تحصلها عن كل السنين ال فاتت مقابل ثبات الإجار و اطالب بحق الدولة بتعوضها من المالك عن قيمة مواد البناء ال اخد عليه دعم ولازم المالك يدفع بسعر النهاردة و سعر الارض ال دفع فيه أقل من قيمتها و الا يبقى إهدار المال العام و عدم المطالبة عليه بالنسبة لي بمثابة قضية فساد
ومش مستحيل الاسعار كلها بتغال والايجار للي يبقا مش يفع يزيد ازي يعمعدوم الضمير منك الله انت وامثالك
@@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ ليه ياعسل هيا مسؤليه المستاجر انو يغنيك ولا ايه هو شغلانه المستاجر انو يثريك مثلا
@@medhatibrahimabdo1273 لا تورث في المالك وهو ولا خلفك ولا يعرفك عالم مستأجرين صحيح 😂
لأ انت مش مسئول تغنيه، انت مسئول بس تدفع اللى عليك
@hadith_alroh ماانا بالفعل بدفع اللي عليا انت اللي مش عاجبك روح هات ابوك م التربه وخليه يجيب الخلو اللي خده بسعر النهارده يعني تمنميه الف جنيه شوف جرام الدهب والعقار مبني بكام ووواخد دعم بكام وادي بردو الدوله حقها وبراحتك
وساعتها بقه ابقي تخيل واحلم
ماهو مش وطنين اكتر مننا هه
@hadith_alroh ولا سواقه الهباله عالشيطنه دي تروح تعملها هناك عند الحاجه تعدو تمخولو بعض مع بعضيكم انما مع الناس هتاخد علي وشك
ربنا مش هيبارك في كل المستأجرين اللي محتلين الشقق ببلاش . هو مافيش عقل ولا ضمير .ازاي يستمر هذا القانون وفين الدوله اللي نائمه وعماله تستلف من صندوق النقد ومش عارفه تحل مشاكلها .بينما أن تحرير هذا القانون والغاءه يدخل الي خزينة الدوله فوق المليار جنيه سنويا .يا ناس يا هوه
كفايه زفت سرقه في الملاك
كفايه ال5جنيه وال ١٠ ج وال ٢٠ ج ماتعملش حاجه .
المالك مش لاقي يجيب دواء .
المالك اشتغل بواب في عمارته .المستأجر عنده عربيتين وشقق تانيه وقاعد يغيظ في المالك ويساومه علي مليون عشان يسيب الشقه
أنا معاك في ذلك
لكن أنا وخدها على الطوب الاحمر من غير أى خدمات ولا تشطيب وضحك علينا واخد 33 الف في عز الرخص 33 الف الف حضرتك وشطبنا ودخلنا خدمات واسانسير 3 الف ويندفع إيجار 250 جنيه الآن أنا اجنى ثمار شقى العمر كله يجى يقول المالك مظلوم أزاى بعنى
بس أنا معاك اختى لديها بيت وايتام وبتلم إيجار 150 ج
لازم يبق في مراحل في التطبيق ومش على الكل مره واحده موافقة يطبق على بعد عشر سنوات
ظروف ايه يا استاذ مشييل امال بتدفع كهرباء ومياه ازى
تدخل الدولة اصلا ابطل العقد والابقاء على القانون الاستثنائي عشرات السنين مخالف للمنطق ومتعارض مع الدستور
@@naguibsalama2036 ده عندها يالا
ده عندها ياشاطر
@@medhatibrahimabdo1273 باي باي يا مستأجر 😂
سيبك من الكلام دة واعمل حسابك، علشان لو انت ممتد ليك العقد ومت النهاردة عيالك هيترموا فى الشارع بنفس القانون
@@hadith_alroh لالال سيبك انت وسيبها لله
القانون واضح والاحكام واضحه لاتحتاج لاتاؤيل او تحوير او تنقيل
خش نام
الله يبارك فيك يا استاذ ميشيل أنت إنسان محترم جدا جدا جدا وفاهم بتقول ايه
أستاذ ميشيل
إذا كنت بتبحث على انك تكسب قضيه او أنك تحقق شهره
فمن باب أولى أنك تقف مع المظلوم
وده هيكون اكبر مكسب لحضرتك
حضرتك بتتكلم عن التشريع والظروف الإثتثنائه
فين التشريع ده من زمان
لأنصاف المالك
تحيه الى الاستاذ مشيل لان تحليله موضوعى وواقعى
سلملي عليه وقوله اخبار الدستوريه ايه😂
وواقعى ف جهنم ان شاء الله
دة ليدافع عن الباطل واللى وعى المالك مش وزارة التأمين الاجتماعى
تحليله تعبان جدا وبيقول اي كلام وباين علي وشة
الساكن بيقول انا بدفع مياه وكهرباء وغاز واكل هوا انتا عايز المالك ياكلك كمان دا ايه الهنا الى احنا فيه
انت مالك ومال الريس اتكلم باافكارك انت وحسبنا الله ونعم الوكيل
ابنو يورث ويقعد في الشقه وانا ابني يأجر بره ب 3000 جنيه ايجار جديد ده في شرع مين كفايه قهر فينا
والله كل واح من المواقع له مصلحه وكل ضيف له مصلحه وله اتباعه حررررررام ارحموا اصحاب المعاشات
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
هو كل المستأجرين معاشات والملاك شباب وفاحشي الثراء نغمة هابطة
مايحدث من تعقيدات في قانون الإيجارات القديمة جعل المالك يحقد ويحجم عن الاستثمارات العقارية وتزيد خلافاتة مع المستأجر ، واصبح يحمل ضغينة من أصحاب التشريع
يااستاذ احمد انا واحده علي المعاش وارمله وعندي احفاد ايتام اطفال وساكنة في مكان شعبي وعشوائي ومعاشي خمسه الاف جنيه من فضلك حلي المشكله لالاف المصريين مش ساكنين في المعلدي ولا التجمع ولا علي النيل
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
طيب عشان ترضي ربك. بدل ما تدفعي ٥ جنيه اجار والسقه تستحق ٣ الف. اعطيه حتى ٥٠٠ جنيه
@@moonlight-sf5ry تدفعهملك منين بقه
@@MohamedMagdy-hn5seكلامك صحيح ١٠٠٪
اشمعنا احنا كملاك حقنا رايح المستاجر اعد فيرملكي بعشره جنيه وانا ظروفي زي الزفت وبدفع 5000جنبه بسبب السوداني ايجار جديد اعمل ايع
نصيحة لمقدمة البرنامج نرجو عمل المداخلة مع الضيف بعد انهاء عباراتة الموضحة لوجهة نظره حتى يستفيد المشاهد . و شكرا لمناقشة هذا الموضوع الجاد
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
انت محترم ربنا يبارك فيك يااستاذ ميشيل والله وراجل حقانى اوى😢
يعنى من العدل أن دكتور فاتح عيادة فى منطقة راقية وكمان بنتة طلعت دكتورة شغالة فى العيادة مع أبوها دخلهم لا يقل عن ١٠٠٠٠الاف جنية فى الشهر ويدفع ٤٠ جنية ايجار دة عدل
حسبنا الله ونعم الوكيل في كل من يدافع عن الباطل وربنا هو القادر يرد لنا بيوتنا
هوه الاسناذ بيحرق كثير ليه دي مشكله بين الحكومه والمالك وخلاص ليه بتحرق حضرتك كثير
زى ما فى ناس فى مدارس انتر ناشونيال ومستشفيات استثمارى فى ناس بردو فى مدارس حكوميه وناس مرميه على ابواب المستشفيات الحكوميه متقارنش دى بى دى قانون الايجار القديم كان بالاتفاق بين المالك والمستاجر قارن الجنيه ايامها بالدهب وادينى حقى دلوقتى كامستاجر
المستشفيات الحكوميه تابعه للدوله مش مستشفيات خاصه ,,الدوله تحل مشكله الفقراء مش اصحاب الاملاك وبعدين الايجار واسعار العقارات هتنخفض لما يتلغي القانون ده بسبب زيادة المعروض
انا عندى محل في اسكندريه مساحة 84م إيجاره 60 ج الأخ المحامى بيقول 2000 ده غير حقيقي يارت يتكلم صح المستأجر ماجر المحل من الباطن هل ده صح
حاول تثبت الإيجار من الباطن وبتقدر تاخد المحل
مستحيل إثباته، لانه بيأجر بعقد شراكة، وبيكتب فيه انه يحصل من شريكه على عشرة آلاف جنيه مقابل تنازله له عن كافة الأرباح.. ودة عقد شراكة قانونى مائة فى المائة، يعنى بيتحايل على القانون بالقانون
@@مصرية-ز6د
مفيش في القانون حسب علمي ما يمنع من اعادة التاجير وممكن يتلغى الايجار في حالة تغيير النشاط او عمل تعديلات تهدد سلامه المبنى
ما احنا عشان نقدر نعيش بايجار سنة 70 اللي بيتعامل فيه المستأجر في الايجار نرجع كل حاجه. بقي لقانون سنة 70 يعني المستأجر ياخد مرتبه اللي كان بياخده زمان وقتها و لو تاجر يتحاسب علي بضاعته بتمن وقتها لو مدرس ياخد فيالدرس 10جنيه و لو دكتور يا خد 5 ج و لو صاحب اجنس ياخد 2000ج في العربية و لو تاجر فراخ ياخد في الفرخة 6ج .. اشمعني الصاحب الشقه هو الوحيد اللي يعيش في الماضي و المستأجرين ايا كانت وظيفتهم عايشين بالطول و العرض .. و يقول لك العالم .. هو فيه حد عاقل في العالم بيعيش بسعر 50 سنة فاتوا
الله يبارك فيك يا استاذ ميشيل أنت إنسان محترم وفاهم بتقول ايه جزاك الله خيرا
محترم إزاي بيدافع عن السرقه
محترم من انهي ناحيه
نرجوا الرحمة لاصحاب المعاشات والناس الغلابة الله ينور عليك استاذ ميشىل
الاسكان الاجتماعي قسطه ٢٢٠٠ كل ٣ شهور كذا الايحار لا يقل عن ٧٠٠ مع ٧ الميه سنويا
طيب دة ممكن بالنسبة لشقق إمبابة وبولاق، لكن هل شقق جاردن سيتي والزمالك تتعامل برضو معاملة الإسكان الإجتماعى؟
طيب دة ممكن بالنسبة لشقق إمبابة وبولاق، لكن هل شقق جاردن سيتي والزمالك تتعامل برضو معاملة الإسكان الإجتماعى؟
@@hadith_alroh حفيقي الحل صعب بس معتقدش للمجلس حيحقق العداله الكامله معاكي ج سيتي اغلى بس هل هيعمل لكل شقه لجنه
حسبنا الله ونعم الوكيل فيك يا استاذ احمد
شكرا و تقدير واحترام ل سيادة المستشار ميشيل حليم
المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تدعمه الدوله أو توفر له سكن بديل !
الدول هى التى تدعم السكن وليس الأفراد !
نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى أحكام القانون المدني محدد المدة والقيمه والمنفعة والمطابق لشرع الله
المدة بحكم المحكمة الدستورية العليا ممتد لمرة واحدة ..........صحيح ابقوا رجعوا الخلوت الى سفتوها و الى كانت تبنى بدل الشقة شقتين
انا والدى الله يرحمه كان نقلنا من شقه إلى شقه اكبر والكلام ده كان فى سنة 1965 ودفع خلو 300 جنيه وكان الجنيه الدهب بجنيه يعنى 300 دهب بما يعادل الآن 9 مليون جنيه وكان ايجارها 25 جنيه وده كان ايجار عالى جدا وقتها
كلام الاستاذ الفاضل باسم المستاجرين اعزه الله واكرمه وسدد خطاه وسلم لسانه دايما بقول الحق وشكرا لسيادته
كفاية ايجار قديم رجعوا الحق لاصحابة اللى اجر واللى استاجر ماتوا واللى قاعد اجيال تانية وعندها شقق وفيلات حرام كدة كفاية ايجار قديم.
رحم الله والدى و عفا عنه سلم الشقة لأصحابها و بعد سنوات لقى الله عز و جل و قبل أن يسلمها لأصحابها ب ١٣ سنة تقريبا ً ؛ كان هو الساكن الوحيد الذى رفع قيمة الإيجار .
المستشار ميشيل متهيالى جاى من كوكب تانى مش عارف أنه لسنين طويلة المستأجر مشارك صاحب الملك فى ملكه ده حرام.مافيش قانون فى العالم يملك العين المستأجره لابن المستأجر مع عدم تغيير العقد وقيمة الايجار التى يحددها المالك
لو فرضنا انك شريك المالك بالنصف يبقى من حقه نصف الإيجار السوقى، يعنى لو ايجارها النهاردة ألفين جنيه يبقى حقه تعطيه ألف جنيه مش اربعة جنيه
حكم الدستوريه اللي حدد الامتداد اضاف انه يجب النظر في دستورية هذا القانون كل فتره من ٢٥ سنه ولم ينظر لدستورية هذا القانون حتي الان علما ان الملاك منهم المريض والمعاشات. ممثل المستاءجرين بيكذب يقول ان الايجار ٢٠٠٠ جنيه كذاب
تحياتي لك استاذ ميشيلراحل محترم ومذيعه مش فاهمه حاجه وسياء جدا
حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم انتوا عايزين ايه احنا على المعاش ودخلنا الشهرى ايه نموت اوايه كفايه كده احنا من سنين كنا دافعين مقدم ايه وكان الجنيه يساوى ايه
كنت بتاخد 10جنيه مرتب الان كام مش كنت ماضى عقد مع الحكومه ليه بقيت الووووف
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
هل قانون الدستوريه يشمل المحلات بجانب السكنى@@MohamedMagdy-hn5se
الف شكر للسادة الضيوف على الهدوء فى عرض المشكلة وللمذيعة لكن بالنسبة للمشكلة ليس كل المستأجرين كلهم أرامل وايتام لأن يوجد شقق كثيرة مغلقة وفى مستأجرين عندهم عمارات وشقق ويساوموا المالك على ثمن الشقة وأيضا يوجد ملاك أرامل وايتام ويريدوا يعيشوا من إيجار العمارة 19:17 19:17 19:17 19:17
يا استاذ إحمد كل كلامك غير صحيح أنت مش حاسس بالمستاجرين أنت كل كلامك غير واقعى يا أستاذ احمد اتقي الله
اتقوا الله وراعوا الناس الفقراء في الاحياء الشعبية والعشوائية
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
تسلم وسلمت يدك اللي كتبت الكلام الحق ده @@MohamedMagdy-hn5se
@@u1mali العفو دا حق ربنا بس خلوا بالكم من الشيوخ ال طالعين يفتوا بعدم شرعية قانون الإجار القديم القانون ظالم و دي قوانين شيوعية من ايام عبد الناصر يعني البيه عايز يقول( قوانين كفار ) برغم أن مصر كانت دولة اشتراكية مش شيوعية، طيب فين شيوخ الأزهر من فلوس وزارة الأوقاف ال مفيش عنها سيرة من ما يقترب من ١٠٠ سنة و الناس فقيرة و بتاكل من الزباله،
@MohamedMagdy-hn5sانا معاك أن العقد شريعة المتعاقدين.. طيب انا عقود بيتي مع المستأجر مشهره....التزموا بالعقود بقيe
أه عندى محلين واحد 200 وواحد 400وعندنا فى المنطقه 4000ج ومافيش زياده الا واحد فى الميه حضرتك مافيش محل ايجار قديم 2500خالص وياربت يتعدل القانون لاننا متضررين
يا سيد. راعي الظروف الاجتماعيه للملاك اللي بيشحتو راعي الملاك اللي بيشترو املاكهم من المستاءجرين اتقي الله المستاءجرين باعو املاك الملاك بتوكيل بالاداره
استاذ احمد حضرتك بتفهم ماشاء الله عليك
يسقط الايجار القديم ينفع خمس شقق ب 300 جنيه يرجى مين وابني ساكن بره ب 2000 ونصف
@@اممحمدمحمد-ج6س وهي الناس مالها بابنك هما مسؤليتهم ولا مسؤليتك ومسؤليه ابوك ماسابلاكش شقه ليه تسكن فيها انت وابنك ولا هو لما سفخس الخلوات سفوف كان طعمها حلو ساعتها
لا هو حضرتك المالك ما باعش الشقه ليك هو مأجر الشقه يعني تدفع الايجار ا للوحده اللي انت مسفيد بيها بالقيمه السوقيه الحاليه علشان هي تعرف تشتري شقه وتسيب حضرتك قاعد في ملكها بملاليم .@@medhatibrahimabdo1273
@@medhatibrahimabdo1273هوحضرتك لو اشتريت شقه في السبعينات حتبيعها بنفس السعر اللي اشتريتها بيه ولا بسعر العقارات والمنطقه دلوقتي .
الناس هتقع في بعض اهدا
ربنا ينصرك إحنا تعبانه اوي يسقط الإيجار القديم ظالم
الشعور الطيب تجاه كبار السن لم نجد له أي معنى عند زيادة الدولة لأسعار الكهرباء و الغاز و الماء و الدواء و الضرائب . و تقليل قيمة المدخرات المالية لهم .
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية
الشرع والدستور صانوا حق الملكية
المحكمة الدستورية فى حكمها ٥ /٥ أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
نطالب بتحرير العلاقه بين الملاك والمستاجرين فورا منعا للقادم الأسوء
الإيجار السوقي العادل هو الحل
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
الساكن بيقول كنا دفعين خلو يبني
بيت كنت اشتري شقة
ولا ابو بلاش حلو
حرام حرام
حرام
ف
دافع 15000ج مقدم ايجار وموضب الشقة ب 10000ج سنة 94 والايجار كان 110ج دلوقتي بقينا مستغلين المالك ولما دفعنا مايعادل 25الف جنيه كان سعر الجرام الدهب كام ودلوقتي كام
انا نفس الحاله انت كلامك مظبوط ١٠٠٪
هي اسمها ايجار ولا تمليك؟ وهل وقتها كان فيه قانون ايجار جديد؟ (لا مكنش فيه)
ولو الاقتصاد كان مستقر لوقتنا الحالي.. كنت هتدفع ال١١٥ج ولا هتمسك فيهم وتقول ظلم؟
هو فيه قانون في الدنيا بيفضل بنفس السعر؟
لما الشقه بتدفعلها ١٠ و ١٢ج مستني المالك يعيش ازاي وده "ملكه" وانت مستأجره؟
يا مغفل ....
@@Ahmed_Ibrahim0 وانت اجرت وعارف البنود ليه كنت قفلتها وريحت دماغك...دلوقتي في ايجار لمده
٥٩ سنه وبياخدو مقدم
١٠٠ الف مثلا
و٥٠٠ جنيه كل شهر ..
ينفع بعد ٣٠ سنه تقول ايه ٥٠٠ جنيه يجيبو ايه .
.وطبيعي هيرد يقولك منا دافع ١٠٠ الف مقدم عشان اخدها كده
..ينفع وقتها تقوله ايه ١٠٠ الف ميجبوش حاجه لانه الكلام ده بعد ٣٠ سنه..طبعا مينفعش....
يبقي العقد اتعمل كده وانت عارف انه كده متجيش دلوقتي تقول حرام
الاستاذ مشيل زعلان اوى من الحق وعمال يلف ويدور والقانون قال ان لا تهدر الملكيه عمال يضحك على متابعينه خلاص القصه انتهت ....ال قاعد فى الشقه الان الاحفا.د يامشيل مش ال على المعاش ماانا على المعاش ولا المستاجر بس الله يرحم المستشار .....ماجد صلاح قال كلمه الحق
اغلب المستأجرين نصارى 😂
@@الطبالعربى-خ3حمالوش لازمه ندخل الدين في الموضوع
وهو طبيعى ان كل حاجة تزسديد الا المعاشات والمرتبات
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
انا مستاجر. شيدت الشقه وبادفع كهربا ومياه وغاز ودوا واكل وركبت السراميك مرتين والمالك ايده فى الساقع والايجار65جنيه مع كل ده هو حد ضرب المالك على ايده اللى عايزه ... .. .وقت الايجار الجنيه يعادل جنيه دهب والدولار18 قرش حراااام
ونحن كذلك اخدنها على الطوب الاحمر من غير أى خدمات ولا تشطيب وضحك علينا واخد في عز الرخص 33 الف مقدم و3الف الاسانسير وايجار 250 الآن إحنا بنجنى ثمار شقى العمر كله اللى دفعنها في الشقه وجاى يقول المالك مظلوم هو مات وابنه هو اللى موجود وعمال يقول ساكنيين ببلاش
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
اخلع اللي عملته وخدو ياحبيبي انت عملت لنفسك
ما اشتريتش ليه ياحبيبي بدل الجنيهات الذهب اللي دفعتهم للمالك
حرام عليك انتا يامفتري هو ملك ابوك
الحقيقة ان الملاك اصبحوا شحاتين والمستأجرين حطوا رجل على رجل وبيتشرطوا علينا .. وفى الاخر بيقولوا المعيشه غاليه ومينفعش انكم تغلوا علينا الايجار .. وهما راكبين عربيات وعندهم فلل ومقعدين اولادهم واحفادهم بدالهم فى شققنا .. واحنا مش عارفين نلاقى مكان نقعد فيه .. حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم وفى كل واحد يساندهم ويجيي علينا ..ارحمونا
اه ماهم قاعدين ف عيونهم وهما ملاك حق الملكيه
المستاجر للقديم دفع تمن العين وتكلفتها ايام ما اتبنت عشرات عشرات المرات دى حاجه. المستاجر القديم هوه اللى بيدفع اى صيانه فى العماره. انا عن نفسى دفعت اعاده محاره العماره وتركيب سيراميك لجدران السلم و وتغير سلالم لسلالم رخام وعندك الخزانات اللى بتتغير. يعنى السكان شاركوا صاحب الملك فى العماره اللى المفروض دى ملكه ويصرف عليها عشان ياجر الشقق فيها.دى حاجه. فى تلسكن القديم احنا دفعنا خلو لصاحب العماره ومبلغ وقدره ايامها وده غير قانونى اصلا بس لو مادفعتش مش هاتلاقى ده العرف زمان.
يعنى مديله تقريبا نص تمنها لو هاشتريها ملك. الخلو ده بياخدوه عوضا عن سعر الايجار. عوضته يعنى ايامها. فمابجيش يقولى ارفع الايجار اصله قليل .ما انا دافعلك ياباشا دم قلبى ايامها عشان الايجار تمنه كده وهايفضل كده وصيانه عمارتك علينا.مش كده ولا ايه؟
@shrifabdelbadie1623 بيستعبطو وسايقين فيها الملاك حد يلاقي
دستورية بولس. .. احااااا
ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا.
استاذ احمد الريس قال ان احنا فقرا اوى شفت بقى نسبة الفقرا أد ايه فى مصر حسبنا الله ونعم الوكيل فى امثالكم
اللة يفتحها عليك استاذ ميشيل
كن محامي الراهب القاتل واحد اتعدم و التاني أخد تابيده
نطالب الدوله بوضع قانون موحد شامل وكامل للإيجار في جمهورية مصر العربية
تسلم يااستاز احمد ادهام على عنيهم يسقط قانون الايجار القديم ولالتوريث
يالغاليين وفقكم الله وسدد خطاكم لكل ما فيه خير .
اقتراح👍🏻👍🏻👍🏻
سافرنا الى دول عده رأينا اعزكم الله بكل حي بكل ومدينة دورات مياة حريمي ورجالي 12دوره مفتوحة على مدار الساعة خدمة للناس . لماذا لا تطبق مثل هذه ببلدنا الحبيب لماذا اذا وجدت دورة مياه يكون لها رسم دخول 2جنيه ❓❓ نرجوا مشكورين تنفيذ الفكرة فهناك مرضى سكر واطفال ونساء يعانون مما يضطر البعض اضطراريا لعمل حمام خلف الاشجار او خلف المباني او بمداخل العمارات والارصفة فيكون منظر جدا جدا مقزز .
يا استاذ مشييل بطل هرى ولاتدافع عن باطل اركن شويه كفايه سحت انت مش مكسوف
عموما الزيادة هتكون سنوية وبملغ بسيط يعنى الى كان بيدفع 10 جنية هيدفع 50 جنية
الملاك فاكرين ان الايجار هيكون بالالالفات
@@medoalbrns6207في الحالة دي سيطعن الملاك في هذه الزيادة أمام القضاء لأن الخمسين جنيه اللي حضرتك بتتكلم عنها لا تحقق العدالة التي دعت إليها المحكمة الدستورية العليا. الخمسين جنيه دول بالكاد يجيبوا سندوتش طعمية وعلبة كشري من الحجم الصغير !
في الحالة دي سيطعن الملاك في هذه الزيادة أمام القضاء لأنها لا تحقق العدالة التي دعت إليها المحكمة الدستورية العليا. الخمسين جنيه اللي حضرتك بتتكلم عنها بالكاد تجيب سندوتش طعمية وعلبة كشري من الحجم الصغير
السحت انك تاخد تمن الشقه واكتر وترجع تعيط وعايز الشقه تانى بدون وجه حق
بلاش النغمة الخايبة الشقة ملك المالك ولو كنت تملك تمنها كنت اشتريت او بنيت بلاش هبل وريالة
اقترح امتداد عقد الإيجار للزوجة فقط و الغاءه للابناء
بالنسبة للزيادات في ايجارات القانون القديم يجب ان يكون طبقا لضوابط محددة اهمها :
(١) تاريخ بناء العقار (٢) المكان الذي يتواجد به العقار حيث يختلف من مكان لأخر فالعقار الذي يوجد في مناطق راقية مثل جاردن سيتي او في وسط البلد يختلف عن عقار يوجد في منطقة شعبية
(٣) حالة العقار تختلف اذا كان بحالة جيدة او ان العقار يحتاج الي صيانة او ترميم (٤) في حالة أختلاف الطرفين المالك والمستأجر يمكن اللجوء الي لجنة تحدد القيمة الأيجارية طبقا لحالة العقار ومساحته ومكانه
الله يبارك لك
٤٤ سنه بنتسرق بقانون غير دستوري والحكومه ومجلس النواب متمسكين بالمثل الشهير ( لا أري لا اسمع لا اتكلم الحق) ، نطالب فورا بإلغاء اقذر قانون صنع في مصر وهو قانون الايجارات القديمة وبتعويضنا عن ٤٤ سنه سرقه بقانون فاسد قذر ذي ضمير كل من دافع عنه او لم يفعل شئ لاعاده حقوقنا على املاكنا الخاصه .
حكم المحكمة الدستورية غير دستوري في رأيي. المالك وقع على عقد ايجار بالشكل ده لأنه أخد خلو كبير يمثل ربع أو نصف تمن البيت و محدش ضرب المالك على إيده عشان يمضي على العقد ده و العقد شريعة المتعاقدين و لا يجوز لأي محكمة تغيير بنود و شروط عقد الطرفين كانو موافقين عليه أيام التعاقد.
مع مرور الزمن طبيعي فيه خاسر و رابح على المدى البعيد زيه زي أي تعاقد في الدنيا. لا يجوز أبدا للمحكمة تغيير بنود تعاقد الاطراف الموقعة وافقت عليه.
و العقد شريعة المتعاقدين.
اللي ينكر الخلو و يقول اثبت هقوله واضح انك جاي من كوكب تاني
والله العظيم واخد أكثر من حق الشقه بكتيررررر
هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،
اقسم بالله دا ظلم انا ابويا مشلو وقعد في شقه دي والمعلش بتاعو ٢٤٠٠ ج يدفع منين تاني ولا يتعلاج منين ولا يكول منين حرام ولهي انا شاب وعندي ٢٦ سنه ومش عارف اعيش ولا اتجوز ولا اساعد ابويا احنا ليه وصلنا لي كدا حرام اللي بحصل دا ولهي انا بقيت حاسس اني الناس مبقاش في رحمه ارحمووووو من في الارض يرحمكم من في السماء حسبي الله ونعمه الوكيل 😢😢
@AliAhmed-zc6cj الله يشفى بابا 🤲
الف والفين ازاي
مباني قبل ١٩٤٤.
ايجار في وسط البلد ومعايا تقرير خبير لتحديد الأجرة..في قضية
الايجار كان ٥ج. انخفضت إلى ٣ج و٦٠قرش
في سنة ٨٣
زادت ٨ اضعاف ..٣,٦٠ ,×8 =28.8
تقريبا ٣٠ ج
بعد كل الزيادات وال ١٪
بيدفع دلوقتي ٨٥ ج شهريا ....
يعني مش الف ولا الفين
أفاقين ومدلسين والدليل انه دخل القانون ١٣٦ لسنةل١٩٨١ الخاص يالاماكن السكنية فى القانون ٦ لسنة ١٩٩٧ الخاص يالمحلات واللى الزيادة فيه ١% و ٢% سنويا
الاخ محامى الستاجرين بيتكلم فى اجراء سوف يحدده مجلس النواب فقط متلعبش بعقول المستاجرين
الله يجازيك خير يا استاذ مشيل
بلا دستورية بلا زفت المحكمه عيزة تجيب خيام وتنيم الغلابه زى غزة وارتحوا من الفقير اضربوة بلنار وخلصونا من ام البلد الظلمه دى
سلامات. ت يا غلابة
الناس إلى عايزة مال حرام
شقق الدولة ليها شروط مش اي مواطن بياخدها يرجي تسهيل الشروط ويرجى زيادة المعاشات بما يواكب التضخم