يا سيادة النائب أقصى اليمين وأقصى اليسار ...هو الحق مينفعش نوصلو .....اتقوا الله الملاك مظلومين لهم ٥٠ سنة ...الحق ظاهر ظهور الشمس ....المنتفعين هم أغنياء المستأجرين
التجاري مش سكن ليهم عشان يقولو هيتشردوا ماياخد حاجته ويفتح ف محل تاني زيه زي غيره عادي ويدفع زيه زي غيره الدنيا غاليه علينا كلنا مش عليه لوحده يبقي هو مأجر بملاليم وغيره جمبه مأجر بالغالي وأبو ملاليم كمان بيكسب احسن منه... ف أيده ميخليش اكل عيشه يقف زي ماهما بيقولوا يعني يأجر بالقيمه السوقيه... زي ما بيبيع بسعر اليوم يدفع ايجار بسعر اليوم نطالب بتحرير التجاري فورااا ده مش سكن ولا تشرريددد ليهم وتحرير السكني كفايه عليهم كده رجعو حقوقنا كفايه قانون ايجار قديم التجارى بيقبض بسعر اليوم وبيشتري كل السلع بسعر اليوم و التجاري بيكسب اضعاف المكسب الطبيعي لانه يعتبر لا يدفع ايجار... والحكومة نفسها رفعت الدعم اللي هو اصلا جزء من الدخل القومي يبقي ازاي مطلوب من مواطن انه يدعم مواطن تاني ؟؟؟!!!!! #يسقط_قانون_الايجار_القديم
لو كنتوا عايزين شرع الله ، يبقى شرع الله ليكوا و عليكوا . لما مضيتوا عقود مش كنتوا عارفين أن العقد دائم و بعدين هل شرع الله بيقول أن انتوا تمضوا العقود و بعدين لا توفوا بها .... و فين شرع الله أن انتوا تاخدوا خلوات و بعدين تنكروها . لو عايزين شرع الله فى كل المعطيات تبقى زيادة الأجرة بشكل متوازن و اللى يثبت أنه غير مقيم يرجع له خلوه و يخرج .
بلاش الكلام الحمضان ده الل لايودى ولايجيب فالعقود محددة المده وعندما تم التوقيع على العقود كان بالإذعان وبالقانون الذى كان ينص على أن فى خلال ستة أشهر من جاهزية الشقه للسكن إن لم يقم المالك بتسكينها فمن حق مجلس المدينه او الحى يقوم بتسكينها بمعرفته . اما بخصوص الخلوات فتم وضع قانون بتجريمها فى النصف الأول من ستينات القرن الماضى وأى مالك يأخذ خلو يتعرض للسجن لدرجة إن فيه بعض المستأجرين يقوموا بالإبلاغ زورا وبهتانا على المالك لتهديده ، وبعدين كيف تدفع خلو وهو مجرم قانونا اذا انت شريك فى الجريمه وحاليا لابد أن تقدم الدليل على قيام المالك بأخذ خلو منك وإن لم تستطع ذلك فتحمل عواقب الجريمه التى شاركت فيها .
@@misdodo-ky7fh طيب من غير تطاول أو استعمال ألفاظ غير لائقة ، بأسإل حضرتك هل الوضع اللى حضرتك بتتكلم عنه كان فى الثمانينات و التسعينات من القرن العشرين ؟ طيب حضرتك بتقول أن اللى دفع خلو يبقى مشارك فى الجريمة ، عندى سؤال كام حاجة انت مش موافق عليها بتعملها مضطر علشان تاخد حقك .... مجرد حقك سواء فى التعليم أو الصحة أو حتى رخصة العربية . اللى دفع خلو كان مضطر علشان يسكن و حضرتك عارف ان السكن من الضروريات ، و باعيد و اقول انى باتكلم عن الثمانينات و التسعينيات . من فضلك اتفرج على فيلم انتبهوا ايها السادة ح تقدر تعرف الواقع اللى كنا عايشينه و مش بس الفيلم دة ، فيه افلام تانية كتير .
@@ahmedelnewehy5265 انتم بتتكلموا عن زمن بعيد اوى ، لكن ناسيين أن فى فترة الثمانينات و التسعينيات من القرن الماضى كان فعلا فيه خلو و ما تقدرش تقول لا و الا مش ح تسكن ، يا جماعة ح نفضل نعيد و نزيد ان السكن ضرورة مش رفاهية . ربنا يكرمكم اتفرجوا على فيلم انتبهوا ايها السادة علشان تعرفوا الواقع اللى كان .
لا احنا عاوزين زيادة مرتب ولا عاوزين معاش ولا عاوزين حاجة من حد احنا عاوزين الشقق بتاعنا واملاكنا نستنفع ونعيش فيها مش اكتر.... #يسقط_قانون_الايجار_القديم
خلو الرجل ظهر فى منتصف الستينات وكان مجرم بحكم القانون وكان المالك اللى يثبت أنه أخذ خلو رجل كان سعد زايد بيعلقه من رجله فى القسم وكان بيسجن ويجبر على رد الخلو ثم ظهر بعد ذلك مقدم الإيجار وكان بيخصم من الإيجار الشهرى 11:08 @@sherifgaberelkomy8206
الايجار القديم زيادته تخضع الى 1- عمر العقار اللى فيه الشقة 2- مساحة الشقة 3- مكان الشقة فى المنطقة 4- تميز الشقة داخل نفس المنطقة 5- دفع خلو او عدمه 6- تشطيب على حساب المستاجر ولا لا 7- المطلقات 8 - المعاشات هذه هى اسس تحديد الايجار لكن جهجهونى كده
@@AbdElRahmanElgamily مافيش حاجة اسمها تحرير للسكنى لان فى امتداد لجيل آخر بحكم محكمة دستورية ولو عاوز تمشى المستأجر ادفعوا الخلو اللى انت اخدتة بالقيمة السوقية دلوقتى وهو يمشى بسيطة اهيى 🙂
@@sherifgaberelkomy8206هومين اخذ خلو هو كذب لم يأخذ كثير من الملاك خلو بلاش كذب والاقليةالى أخذوا خلو حديثا المستأجر انتفع وزيادة علية مص دم المالك لا لظلم كفاية ظلم يجب تحرير العقود هى مش تمليك عشان يمتد ولو لمرة حرام شرعا
@@sherifgaberelkomy8206هومين اخذ خلو هو كذب لم يأخذ كثير من الملاك خلو بلاش كذب والاقليةالى أخذوا خلو حديثا المستأجر انتفع وزيادة علية مص دم المالك لا لظلم كفاية ظلم يجب تحرير العقود هى مش تمليك عشان يمتد ولو لمرة حرام شرعا
اللجان تفتح باب الرشوه والمجاملات على مصراعيه . لماذا لايتم تحديد الأسعار حسب المساحه والموقع يعنى مثلا يتم تحديد سعر المتر المربع سواء للسكنى أو لغير السكنى مع الأخذ فى الإعتبار المنطقه والموقع هل هى على شارع رئيسى أو فرعى ( أماميه أم خلفيه ) أو حاره أو زقاق وهذا يوفر الكثير من الجهد والوقت .
نقاش المجلس الحد الادني للنقاش ١١ سنه و ٤ سنوات لإصدار القرارات ياسيادة النايب كبير السن الذي تتكلم عنه ابنه يمتلك عمارة ماجرةالشقة ٤٠٠٠ جنيه ابوه مستأجر ٤٠جنيه كافي ظلم هوهذا القانون قرآن لايجوز المساس بيه ليه ٤٠سنة هل حيمتد ليوم القيامه حرام
الشقق السكنية المغلقة..من حق المالك ياخدها فور اصدار القانون الجديد. لكن تحرير الأجرة لتكون مثل سعر السوق..سيكون تفجير للجبهة الداخليةل حوالي ٢١مليون مواطن .. لايوجد عاقل يقول حد ادني ٢٠٠٠جنيه..!!! بالعقل...كدة...صاحب المعاش اللي معاشه ٢٠٠٠جنيه...كيف يعيش..؟؟؟؟!!!! الملاك..جزء...من جنون الجشع...البشري هذه السنوات
5:39 الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لاتوريث تحت اي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي(مستاجر اصلي و زوجته فقط ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمه الايجارىه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد ثم تحرير العقود القديم
ياسيادة الناءب حضرتك بتتكلم بلسان المستاجر ان فيهم مسنين ومعاشات ده على اساس الملاك مش بنىٱدمين جنس آخر لابيكبروا ولا بيترملوا ولا بيمرضوا ودى نبره مع اللى قلته ال 10و 15 سنه فتره انتقاليه عايز المالك يستنى كل السنين دى لسه ووالمغلق امتداد اول جيل يعنى موافق شقه مقفوله لا مستاجر مستفيد ولا مالك مستفيد بس موافق تكون مقفوله بس المالك مايستردهاش اى حق او عدل فى كده ولا منطق يقول كده الرءيس السيسى مقلش كده سيادة الناءب قال المالك من حقه يتمتع بملكه ومقلش المستاجر عايش بره الشقه ويمنع المالك يسترد ملكه الحق بين والعدل بين
لابد من وضع قانون ينهى العلاقه الإيجاريه بعد فتره انتقاليه ولا يكتفى بزيادة الأجره حتى لايأتى بعد خمس سنوات ويعدلوا نسبة الزياده لتصبح واحد او اثنين فى المائه ويقولوا خساره فى الملاك كما حدث فى السابق بالقانون الخاص بالغير سكنى .
لا كمان المستأجر يدفع كهرباء ب1000 ومياه اقل حاجه 250 وغاز 300 وعند الإيجار يعيني الفقر مسكهم ربنا ينتقم منهم وكمان قفلين الشقق ومعهم عربيات وبدل الشقه 2و3 تمليك وفي أماكن مستوى اللهم اجعل تدبرهم في تدمرهم ربنا يورينا حسبي الله ونعم الوكيل في كل حد قافل الشقه ومستخسر ان المالك ياخده @@amoooryamiemylove7667
الغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي حتمى ويمكن المشرع من وضع إطار قانوني جديد يعيد تنظيم العلاقة، من خلال تحرير العقود تدريجيًا وإقرار زيادات دورية للإيجارات بما يضمن التوازن. كما يمكن تقديم حوافز للمستأجرين محدودي الدخل، مثل دعم الإيجار أو توفير وحدات بديلة.
بعد خمسين سنة المستأجرين نهبين فيها حقوق المالك النهارده جايين تقولوا مش عايزين نظلم طرف علي حساب طرف آخر طب ما المالك اتظلم بالفعل اكتر من خمسين سنه المفروض نعوضه بقي
عندى مستاجر عندة فلة فى التجمع بملايين مقيم فيها وبيشقر عشان المستاجرين يشهدوا انة بيجى حتى ياخذ خلو رجل كبير ومش مستحرم من ربنا ربنا يخرب بيتة ويمنع رزقة هو وزوجتة واولادة مثلما حرم المالك واولادة من رزقهم الله ينتقم من كل من شهد معة وينتقم من القاضى يارب
** وجـهـة نـظـر ** في نهاية المطاف سـوف يـعـرض الـقـانـون للإسـتـفـتـاء الـدسـتـوري الـعـام . ـــــ تـعـقـيـب ـــــ قانون الإيجار القديم \ ليس نص قرآني أو سماوي .. مما يتوجب على الـدولة تحمل أخطأها بتعويض المتضررين من صندوق تــحــيــا مــصــر الـوطـنـي ــــ مـلاحـظـة ـــــ لا يمكن فصل ( السكني - التجاري - الإداري - إلـخ ) قانون الإيـجـار الـقـديـم وعلى التعويضات أن تكون مستعجله جداً ( بشكل إستثنائي ) لتجنب الإضرار .. اللهم صلي وسلم على رسول الله طـَـه وآلـه ,, شكراً
الحل الوحيد للمشكلة دي هو تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد
يعني استاجرتم املاكنا عصب ٨٠سنه والان تتملكوها غصب 😅😅عمركم شفت بجاحه اكتر من كده طيب لو المالك عاوز يسكن عياله انتم أولى من عياله يعني في العموم انا لا اناقش سحتجي اصلا ولكن كلامك مستفز ومش لان السحتجي مستفز لااا خالص الحكومه هي السبب لما سمحت للسحتجيه بابدا الرائ في املاكنا نحن بقى نرى التمويل العقاري ده تدهلكم الحكومه في مساكنها مساكنا على بأمر الله حترجع وغصب عن عين الكل وبالقانون بس الصبر ومش مطولين بس خلي كده مجلس المصلحه ولا الحكومه اللي بلتنا بكم تتقاعص ساعتها كله حيتحاس وبالقانون يلا بلا هرتله بتبيعوا وتشتروا في املاكنا ده ايه البجاحه ده اتفضلي ياحكومه عمايلك استلم يامجلس المصلحه حاجه تزهق
الملاك عاوزين الشقق المغلقة ترجع لمالك العقار الى المستاجرين لاهم منتفعين بيها ولا هم تركينها لمالك يستفيد بملكة المالك مظلوم ولكن ان شاء الله ربناما يرضاش بالظلم
التجاري والإداري والحرفي الطبيعي يسري عليه ماتم في التجاري والإداري الاعتباري لتساوي المراكز القانونيه خاصة ان هناك حكم للدستور يه للمستشار عوض المر بعدم دستورية الامتداد لورثة المستأجر فى الأنشطة التجارية والمهنيه لورثة المستأجر المتوفى والتف عليه مجلس النواب ولم يسري على الطبيعي كما تم على الاعتباري
هل زيادة قيمة الكهرباء وزيادة قيمة فاتورة المياه والغاز والبنزين ومشتقاته كل الزيادات اللي تمت احتاجت حوار مجتمعي قبل التنفيذ لماذا تعديل قانون الايجار القديم ودفع قيمة ايجار سوقية عادلة يحتاج حوار مجتمعي استمر سبعين سنة ولماذا تسليم الملك والشقق المغلقة والمحلات التجارية المغلقة محتاج حوار مجتمعي سبعين سنة تانين عجبا لكم ده تعديل القانون هيعود للوطن بضرايب وتجديد للبنايات الايلة للسقوط واستسمار في اماكن راقية بدل البيوت المستهلكة كل ده واقف لشوية منتفعين مصلحجية سحتجية عايزين يفضلو عايشين يدفعو ايجار خمسة جنيه وعشرين جنيه في الشهر ومفيش دم ولا احساس يبقى بيدفع كهربة 2000 جنيه لانه عنده خمس تكيفات والايجار سبعة جنيه وربنا الملاك بتموت من الجوع فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي الملاك وارامل الملاك وكبار السن وورثتهم بيموتو من الجوع وتحيا مصر 🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬 #يسقط_قانون_الايجار_القديم #لا_لتوريث_المستأجر #لالقانون_الايجارالقديم #لالسرقة_المالك #لا_لقانون_الاستعمار #كفاية_ايجار_قديم #حق_الملاك_فين #استغاثة_للرئيس #الرئيس_السيسي_هو_الحل
ياسيادة النائب هو حضرتك بتناقش سحتجي في املاكنا ياسيادة النائب مش حضرتك أقسمت على الدستور الدستور بيقول ايه الملكيه الخاصه مصانه وبالنسبه للسحتجي الدستور بيقول للمواطن ((على الدوله)) حق السكنه يعني بيحمل الدوله مش مواطن زيه وعند القول المعاشات ننزل مجلدات السحتجي بياخد معاش المسكين ماصعبش عليك نفس السحتجي لما غليت الكهربا والميه والغاز ماصعبش عليك ابن السحتجي لما بلغ سن ٢١سنه تمنع عنه المعاش مصعبش عليك نفس السحتجي وعياله ربنا........ كلكم كلكم كلكم غليتوا كل حاجه في البلد دلوقتي صعب عليكم ماهو مش من جيب ابوكم والمالك ياسيادة النائب المحترم كم من السنين خفض أجره كم من السنين عياله بره وابن السحتجي ساكن في مكان ابن المالك مصعبش عليك الملاك اللي بياجروا بسعر اليوم انا منهم اقسم بالله انا منهم ده غير كل اللي غلي الحكومه فين يالسان الشعب جاي تخالف الدستور وتقول توازن ده مهمتك حمل عبء السحتجي عل الحكومه يالسان الشعب الدستور بيقول كده وانت أقسمت على هذا الدستور انتم حزب حماة وطن انتم الحلف والقسم بتاعكم باطل باطل باطل اسأل الأزهر على فكره الحساب حيكون بإذن الله تعالى في الصناديق مليون ٢٠٠شقه وصدق او لا تصدق حتى اللي طلع عينه وحرر لتقاعسكم لو دخلتم البرلمان ده تاني نبقى نستاهل اللي بيجري فينا منكم لله ياظلمه وصدق او لا تصدق ان نهبت املاكنا تاني وده مكتوب في الحكم يامحترمين يابتوع البرلمان لنا جوله بإذن الله تعالى وابقوا لومونا لما الدستور لا يحترم واملاكنا تنهب بهذا الشكل يبقى من يقوم على تشريع القانون اللي اقسم عليه لا يصلح ندور بقى على اللي يصلح حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل
طب ما تشوف عند تحرير العقد كان الايجار يمثل كام من المرتب او الدخل و يحدد علي هذا الاساس دخل اليوم و اعتقد اي حل حيفد الملاك احسن من الوضع الحالي و بلاش احلام وطمع من الورثة؟؟
المستاجرين كلهم علي معاشات ضعيفة وكذلك يوجد ارامل وايتام ..لن نتمكن من دفع فوق طاقتنا ولان واللة واللة المعاش ضعيف جدا ..لاحول ولاقوة الا بالله العلي العظيم
طيب و العقود اللى مضيتوها هو دة مش نوع من أنواع التصرفات و الحكم فى الملك ، ازاى تمضوا عقود و مش عايزين توفوا بها . يعنى ابيع البيعة و بعدين تحلو فى عينى اقول لا مش لاعب ، الأدهى من كدة انكم بتنكروا الخلوات و رافضين ترجعوها !!!!! ايه دة؟!!!!!
المستاجرين ظلموا الملاك سبعين سنة وستين وخمسين واربعين وثلاثين سنة باسم القانون وبيتكلموا ان الشقق ملكهم واين حقوق الملاك وابناء الملاك كفاية ظلم للملاك مفاية مص دم الملاك يجب اخلاء الشقق فورا ظلمتم الملاك ستين سنة واكثر
اتقوا الله فستقفون جميعا امام الله يوم القيامه وعتدما يسألكم عن اكل اموال الملاك بالباطل وعندها لن تنفعكم هذه الحجج التى تتحججون بها مثل قانون متوازن وغير ذلك من الأقاويل والحجج الواهيه التى لن يأخذ الله بها حيث شرع ووضع لكم القانون الإلهى بالوفاء بالعقود والتى بينها ووضح اركانها رسول الله صلى الله عليه وسلم .
اقول المذيعة الفاضلة معضلة حل المشكلة السبب فيها الدولة مش المستاجر كان ببساطة من سنين طويلة لو تم زيادة الايجار سنويا بنسبة 10%سنويا وتدريجيا ممكن تزيد النسبة كان زمان الطرفين مرضيين اليوم لكن للاسف بنقع تحت سياسات خاطئة توصلنا لخلق هذا الصراع والعلاقة بين الطرفين اصبحت غير لائقة
لا لتوريث الشقق ولو لمرة واحدة يعش ابن المستاجر ثمانين سنة ثم تنهار العمارة اين حقوق الملاك وابناء الملاك شقق الايجار مش تمليك لا لتوريث الشقق يجب اخلاء الشقق التى بها بنت المستاجر والشقق التى بها ابن المستاجر
اهم حاجة بتاع الدستور والنواب يعلنو رسمي شرط ان البيت يكون متسجل رسمي شهر عقاري ومدفوع ضرايبه حق الشعب والدولة فى بيت كان بملاليم واصبح بملايين قبل ما تدور تخد زيادة ايجار من فقير مستاجر لملونير خميرة الارض الى بتزيد مع الايام ده حتة منتفع واحد فى بيت قديم مش هيخلد فى الاهرامات يعنى كان من باب اولى حماية المستأجر الجديد الى متبهدل كل سنة بعفشه يدور ع سكن جديد عشان جشع وطمع المالك فى زيادة كل سنة مع خلو التأمين
يجب لخلاء الشقق التى بها بنت المستاجر جاءت قبل وفاة امها بسنة واجرت شقتها التمليك لتاخذ الشقة وضع يد بخمسة جنية وهى وزوجها بيشتغلوا وزوجوا ولادهم من دم الملاك ولسة ولاد المالك لم يتزوجوا وولاد المالك عايزين علاج
ياسيادة النائب نصيحة لكم اى تعديلات فى القانون القديم هيبقى أكبر غلط للملاك والمستاجرين الحل إلغاء هذا القانون كما فعلت مصر قبل ذلك فى قانون الاراضى الزراعية ..... لو تم اى تعديل ستثمر المشكله حتى انهيار العقارات وطبعا دا ظلم وضد الشريعة الدينية
ربوا عيالهم على قفانا ركبوا سيارات على قفانا بنوا بيوت على قفانا زوجوا ولادهم على قفانا اشتروا شقق على قفانا عملوا عمرات وحج( غير مقبوله عند الله وحتى صلاتهم غير مقبوله فى مكان مغتصب) لكن لان العدل فى يد الله اعملوا استبيان هتلاقى بسبب ظلمهم مبتلين بالتشتت الاسرى بالسرطان واعملوا احصائيه تتأكدوا من كلامى
مبادىء الحل #الايجار_القديم كما حددها السيد رئيس الوزراء قبل كده : #فترة_انتقالية تزيد فيها قيمة الأجرة تدريجيا ثم تحرير العلاقة الإيجارية #صندوق_دعم_الإسكان للمستأجرين غير القادرين أو الدولة توفرلهم سكن بديل " وغير القادرين سهل كشفهم عن طريق #إقرار_الذمة_المالية "
المستاجرين من كتر ما المشرع دلعهم افتكرو نفسهم اصحاب حق وعيزين يشركو المالك فملكه ،، امال ايه ما المالك دا ملوش ورثه ف المستاجرين هم ورثه المالك بيورثو ملك حد لاولادهم والغريب يكلمك باسم الدين طب ياعم افهم ينفع تورث فملكي يقولك دا قانون ياعم بكلمك فدين ولا انت لما تتحاسب فوق هتقول دا قانون 😂
@sherifgaberelkomy8206 مختوش ليه وقتها دا لو اصلن كنت دفعو كمان الحق ميتزعلش منه صح عايز خلو بسيطه اتفع فرج الاجره المتثبته بقلها اهو اكتر من ثلاثين بسعر اليوم وهو يديك الخلو برضو بسعر اليوم وكده لا هو جه عليك ولا انت جيت عليه
سيادة الناءب بيساوى بين ظلم واقع عالمالك والمستاجر اللى واكل فلوس الملاك اكتر من 50 سنه الطرفيين غير متساويين سيادة الناءب حضرتك بتتكلم فى قانون قديم واستثناءى ده مستاجر ولا هو مشارك المالك ولا هو المالك والمستاجر عايش ببلاش اى مازوره حضرتك بتتكلم عليها واللى بيتدفع ملاليم حضرتك بتتكلم بلسان ناس محتله املاك غيرها
يا حزب حماة وطن انتم مع الحكومة اذا بص شوف انت بتأجربكام في الاسكان الاجتماعي بتاع الوزارة والحكومة عارف بيأجروا بكام ولا مش عارف ب ١٥٠٠ جنية و ٢٠٠٠ جنية ولا بتستهبلوا علي منفعة اهاليكم ما انتم منتفعين ومستفيدين وبتعملوا وتقولوا اللي يخدم مصالحكم علي حساب الملاك الغلابة
والله والله العظيم انا عندي شقه مساحتها ١٠٠م دور ارضي مستاءجرها بيدفع ٧٢جنيه فى المحكمه والمحضر بيجيب ليالاجمالي ٥٠جنيه بتكسف استلم هذا المبلغ واسيبه للمحضر بعد التوقيع باستلامه يعني البيه اللى ساكن في الشقه بيدفع كل شهر ربطة بقدونس وبيقولوا احنا غلابة ومعاشاتوحتمونا فى الشارع وحنروح فين
افضل مازورة يمكن القياس عليها لتقدير القيمة الايجاريةالمناسبة الحيادية لكل وحدة ودون تدخل اى من طرفى المشكلة وتراعى جميع المتغيرات هى:- [سعر المثل]. ثم نحسب نسبة منة . اولا:-فى الاحياء الفقيرة يكون الايجار ٥٠% من القيمة السوقية. ثانيا:- فى الاحياء المتوسطة يكون الايجار٧٥% من القيمةالسوقية . ثالثا:- فى الاحياء المقتدرة ١٠٠% من القيمة السوقية . مع زيادة ١٠% سنويا لكل الحالات. وتلقائى المغلق سيتم تسليمة طواعية لارتفاع قيمة الايجار . ولا اريد ان اطيل فى تفاصيل اكثر حتى لا تتوة الفكرة.
@هبههبه-س5ف الاخت الفاضلة، الحوار بالحجة والاقناع ، الا تعلمين ان هناك اسر دخلها هو معاش تكافل وكرامة ، الا تعلمين ان هناك اماكن تحت مستوى معيشة البشر مؤجرة ب ١٠٠ و٢٠٠ و ٣٠٠ج فى الشهر . وحتى لا ترفضين كلامى يمكن ان ارسل لكى على الخاص العناوين اذا احببتى التأكد بنفسك ، لا يجب ان ننزع الرحمة من قلوبنا من اجل فأة ظالمة . لك ان تقبلى ولك حرية ان ترفضى . وكما قلت هو اقتراح قابل للمناقشة الهادئة . تحياتى لك
التجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بسعر اليوم بالالافات ويؤجر من الباطن بدون علم المالك ويرمى للمالك ملاليم فى المحكمه ويورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس القيمه السوقيه اللى يبيع بيها محل الايجار الجديد جنبه يعنى بيكسب بالالافات وبسعر اليوم.. ادفع قيمه ماتنتفع به.. يجب زياده الايجار للقيمه السوقيه وفترة انتقالية قصيره
يجب انعدهاء العقود الى من ستين سنة وخمسين سنة فورا كفاية ظلم للملاك اعطوا الملاك حقوقهم وشققهم من الذين مصوا دماء المالك وعملوا فلوس من دماء الملاك واشتروا شقق تمليك من دماء الملاك وزوج المستاجرين ولادهم من دماء الملاك والان الملاك عليزين علاج وعايزين يزوجوا ولادهم وعايزين شققهم
يسقط قانون الإيجار القديم القانون الظالم الاستثنائي الذى الغاءه سوف يدخل خزينه الدوله المصريه مليارات الجنيهات من تحصيل الضرائب العقاريه لتساعد فى بناء الجمهوريه الجديده
إذا اراد المستأجرين التطبيق كما فى قانون الشخصيات الإعتباريه فليرضوا بمواد القانون كاملة أى بعد خمس سنوات يتم فسخ العقد ويتم تحرير عقد جديد بالقيمه السوقيه مش اللى على هواهم يأخذوه ويستبعدوا اللى مش على هواهم
من اكثر من عشرين سنة وهم بيناقشوا هذا القانون لو عملت اوجمعية من دم المالك بالإيجار الاصلى معكم الان شقق تمليك من دم المالك وزوجتوا ولادكم من دم المالك
المغلق والتجاري ياعالم ، كفايه استحلال للحرام ودا لو اتحرر مش هيسبب مشاكل
المفروض المغلق والتجاري يتحرروا فورا
@@SamoSss-j3d اتفق معاك
يا سيادة النائب أقصى اليمين وأقصى اليسار ...هو الحق مينفعش نوصلو .....اتقوا الله الملاك مظلومين لهم ٥٠ سنة ...الحق ظاهر ظهور الشمس ....المنتفعين هم أغنياء المستأجرين
إيجار محل تجاري حق كيلو سكر
ايجار محل تجاري على شارع رئيسي تمن كيس فول لله الامر من قبل ومن بعد
إيجار شقه مكتب هندسي بحق دسته قلم رصاص
فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل الريس قال هيقعبلو في شقه يبقا كفايه ظلم للي الملاك
ده المفروض
يسقط يسقط قانون الايجار القديم
ليه على طول المستأجر فقير طيب ماهو المالك برضه فقير وعلى المعاش هو فيه فى الدنيا كلها قانون ذى ده لادين ولا شرع يسمح بكده
لا للتوازن بين ظالم ومظلوم
نعم للعدل
التجاري مش سكن ليهم عشان يقولو هيتشردوا
ماياخد حاجته ويفتح ف محل تاني زيه زي غيره عادي
ويدفع زيه زي غيره الدنيا غاليه علينا كلنا مش عليه لوحده
يبقي هو مأجر بملاليم وغيره جمبه مأجر بالغالي
وأبو ملاليم كمان بيكسب احسن منه...
ف أيده ميخليش اكل عيشه يقف زي ماهما بيقولوا
يعني يأجر بالقيمه السوقيه...
زي ما بيبيع بسعر اليوم يدفع ايجار بسعر اليوم
نطالب بتحرير التجاري فورااا
ده مش سكن ولا تشرريددد
ليهم وتحرير السكني كفايه عليهم كده رجعو حقوقنا
كفايه قانون ايجار قديم
التجارى بيقبض بسعر اليوم وبيشتري كل السلع بسعر اليوم
و التجاري بيكسب اضعاف المكسب الطبيعي
لانه يعتبر لا يدفع ايجار...
والحكومة نفسها رفعت الدعم
اللي هو اصلا جزء من الدخل القومي
يبقي ازاي مطلوب من مواطن انه يدعم مواطن تاني ؟؟؟!!!!!
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
الحق العدل وشرع الله
كيف يرث من لايملك إلا أنه ساكن بقوه قانون ظالم أقره ظالم
لو كنتوا عايزين شرع الله ، يبقى شرع الله ليكوا و عليكوا . لما مضيتوا عقود مش كنتوا عارفين أن العقد دائم و بعدين هل شرع الله بيقول أن انتوا تمضوا العقود و بعدين لا توفوا بها .... و فين شرع الله أن انتوا تاخدوا خلوات و بعدين تنكروها . لو عايزين شرع الله فى كل المعطيات تبقى زيادة الأجرة بشكل متوازن و اللى يثبت أنه غير مقيم يرجع له خلوه و يخرج .
بلاش الكلام الحمضان ده الل لايودى ولايجيب فالعقود محددة المده وعندما تم التوقيع على العقود كان بالإذعان وبالقانون الذى كان ينص على أن فى خلال ستة أشهر من جاهزية الشقه للسكن إن لم يقم المالك بتسكينها فمن حق مجلس المدينه او الحى يقوم بتسكينها بمعرفته .
اما بخصوص الخلوات فتم وضع قانون بتجريمها فى النصف الأول من ستينات القرن الماضى وأى مالك يأخذ خلو يتعرض للسجن لدرجة إن فيه بعض المستأجرين يقوموا بالإبلاغ زورا وبهتانا على المالك لتهديده ، وبعدين كيف تدفع خلو وهو مجرم قانونا اذا انت شريك فى الجريمه وحاليا لابد أن تقدم الدليل على قيام المالك بأخذ خلو منك وإن لم تستطع ذلك فتحمل عواقب الجريمه التى شاركت فيها .
@@somayahanafy1127 هو انت كنت فى غيبوبه
قوانين اصدرت واتطبقت على المالك غصب عنه و بأثر رجعى
@@misdodo-ky7fh طيب من غير تطاول أو استعمال ألفاظ غير لائقة ، بأسإل حضرتك هل الوضع اللى حضرتك بتتكلم عنه كان فى الثمانينات و التسعينات من القرن العشرين ؟ طيب حضرتك بتقول أن اللى دفع خلو يبقى مشارك فى الجريمة ، عندى سؤال كام حاجة انت مش موافق عليها بتعملها مضطر علشان تاخد حقك .... مجرد حقك سواء فى التعليم أو الصحة أو حتى رخصة العربية . اللى دفع خلو كان مضطر علشان يسكن و حضرتك عارف ان السكن من الضروريات ، و باعيد و اقول انى باتكلم عن الثمانينات و التسعينيات . من فضلك اتفرج على فيلم انتبهوا ايها السادة ح تقدر تعرف الواقع اللى كنا عايشينه و مش بس الفيلم دة ، فيه افلام تانية كتير .
@@ahmedelnewehy5265 انتم بتتكلموا عن زمن بعيد اوى ، لكن ناسيين أن فى فترة الثمانينات و التسعينيات من القرن الماضى كان فعلا فيه خلو و ما تقدرش تقول لا و الا مش ح تسكن ، يا جماعة ح نفضل نعيد و نزيد ان السكن ضرورة مش رفاهية . ربنا يكرمكم اتفرجوا على فيلم انتبهوا ايها السادة علشان تعرفوا الواقع اللى كان .
كفايه قانون الإيجار القديم
#نعم_لإلغاء_قانون_الايجار_القديم
تحرير الايجار القديم وعودة الوحدات لمالكيها واجب شرعي
ياباشا المغلق والتجارى مفيش منوة مشكلة وهيدر اموال الضرائب العقارية للدولة ويتبقى المسناجر القادر وغير القادر ف السكنى وبكدة اتحلت ان شاء الله
نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى أحكام القانون المدني محدد المدة والقيمه والمنفعة والمطابق لشرع الله
لا احنا عاوزين زيادة مرتب
ولا عاوزين معاش
ولا عاوزين حاجة من حد
احنا عاوزين الشقق بتاعنا واملاكنا نستنفع ونعيش فيها مش اكتر....
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
@@mohamedshaaban4842 تمام ادفعوا الخلوات اللى أخذتوها زمان بالقيمة السوقية ليها دلوقتى والمستأجرين يشوفوا بيها شقق تانية بسيطة جدا 🙂
فى الخمسينات و الستينات لم يكن هناك خلو .
@@yomnaibrahim9069 لا كان فى ولو سمحت اتأكد من المعلومة قبل ما تقولها
خلو الرجل ظهر فى منتصف الستينات وكان مجرم بحكم القانون وكان المالك اللى يثبت أنه أخذ خلو رجل كان سعد زايد بيعلقه من رجله فى القسم وكان بيسجن ويجبر على رد الخلو ثم ظهر بعد ذلك مقدم الإيجار وكان بيخصم من الإيجار الشهرى 11:08 @@sherifgaberelkomy8206
@@sherifgaberelkomy8206 لا انت اللى بتهبد
كانت الشقق متوفره وبكثره
نعم كان يوجد خلوات وكان مبلغ كبير
@@sherifgaberelkomy8206هو كلام وخلاص هو كان فى الستينات اسم خلو بطلوا اكل سحت وتقول الله مفيش حاجة هتنفعكم الا الحلال
الايجار القديم زيادته تخضع الى 1- عمر العقار اللى فيه الشقة 2- مساحة الشقة 3- مكان الشقة فى المنطقة 4- تميز الشقة داخل نفس المنطقة 5- دفع خلو او عدمه 6- تشطيب على حساب المستاجر ولا لا 7- المطلقات 8 - المعاشات هذه هى اسس تحديد الايجار لكن جهجهونى كده
الدوله تدعم الشعب و ظروفه مش المالك، كفايه سحتجه و استهبال
نطالب بقانون #الإيجار_القديم شامل بمدة انتقالية قصيرة .. وفين المشكلة في التحرير الفوري للتجاري والإداري ، والسكني المغلق أو لغير محدودي الدخل !؟
@@AbdElRahmanElgamily مافيش حاجة اسمها تحرير للسكنى لان فى امتداد لجيل آخر بحكم محكمة دستورية ولو عاوز تمشى المستأجر ادفعوا الخلو اللى انت اخدتة بالقيمة السوقية دلوقتى وهو يمشى بسيطة اهيى 🙂
@@sherifgaberelkomy8206هومين اخذ خلو هو كذب لم يأخذ كثير من الملاك خلو بلاش كذب والاقليةالى أخذوا خلو حديثا المستأجر انتفع وزيادة علية مص دم المالك لا لظلم كفاية ظلم يجب تحرير العقود هى مش تمليك عشان يمتد ولو لمرة حرام شرعا
@@sherifgaberelkomy8206هومين اخذ خلو هو كذب لم يأخذ كثير من الملاك خلو بلاش كذب والاقليةالى أخذوا خلو حديثا المستأجر انتفع وزيادة علية مص دم المالك لا لظلم كفاية ظلم يجب تحرير العقود هى مش تمليك عشان يمتد ولو لمرة حرام شرعا
@@sherifgaberelkomy8206 ههههههههههههههههه
خليك عايش فى الوهم
@ حنشوف من اللى بيعيش فى الوهم بعد حكم مجلس النواب 😂
كفايه كده ايجار قديم
كفايه ظلم للمالك لصالح المستأجر بقانون استثنائى
الغاء الايجار القديم هو الحل
يا سيادة النائب المستأجرين عايزين مثل الاعتبارى ولكن الاعتبارى حيتحرر فى خلال خمس سنوات من تاريخ اصداره. لوحتسلم الشقق فى فتره قصيره
اللجان تفتح باب الرشوه والمجاملات على مصراعيه .
لماذا لايتم تحديد الأسعار حسب المساحه والموقع يعنى مثلا يتم تحديد سعر المتر المربع سواء للسكنى أو لغير السكنى مع الأخذ فى الإعتبار المنطقه والموقع هل هى على شارع رئيسى أو فرعى ( أماميه أم خلفيه ) أو حاره أو زقاق وهذا يوفر الكثير من الجهد والوقت .
نطالب الحكومه ومجلس النواب بإلغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي والعمل بقانون موحد للايجارات
إيجار ظالم وقانون ظالم
نقاش المجلس الحد الادني للنقاش ١١ سنه و ٤ سنوات لإصدار القرارات ياسيادة النايب كبير السن الذي تتكلم عنه ابنه يمتلك عمارة ماجرةالشقة ٤٠٠٠ جنيه ابوه مستأجر ٤٠جنيه كافي ظلم هوهذا القانون قرآن لايجوز المساس بيه ليه ٤٠سنة هل حيمتد ليوم القيامه حرام
لجان اه ياباشا حسبنا الله ونعم الوكيل. لجان علشان المستأجر يراشي الجان ما هو ال معه الفلوس والمالك صاحب ملك وأصبح فقير
انت متاجد انهم بيرتشوا ولا شايف ان تقديرهم لايوفي غرورك
@@Half-timbered ههههههههههههه
لا هو شايف انكم عايزين ابو بلاش
الشقق السكنية المغلقة..من حق المالك ياخدها فور اصدار القانون الجديد.
لكن تحرير الأجرة لتكون مثل سعر السوق..سيكون تفجير للجبهة الداخليةل حوالي ٢١مليون مواطن ..
لايوجد عاقل يقول حد ادني ٢٠٠٠جنيه..!!!
بالعقل...كدة...صاحب المعاش اللي معاشه ٢٠٠٠جنيه...كيف يعيش..؟؟؟؟!!!!
الملاك..جزء...من جنون الجشع...البشري هذه السنوات
وكنتوا فين قبل المعاش لما كنتوا بترموا الايجار فى المحكمه
جايين دلوقتى تعيطوا وتعملو شغل صعبنيات
كالعادة رائعة ومتالقة
5:39 الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لاتوريث تحت اي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي(مستاجر اصلي و زوجته فقط ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمه الايجارىه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد ثم تحرير العقود القديم
مافيش كلام فارغ من دا المحكمه اقرت الامتداد كفايه هرى بقاof منك
ياسيادة الناءب حضرتك بتتكلم بلسان المستاجر ان فيهم مسنين ومعاشات ده على اساس الملاك مش بنىٱدمين جنس آخر لابيكبروا ولا بيترملوا ولا بيمرضوا ودى نبره مع اللى قلته ال 10و 15 سنه فتره انتقاليه عايز المالك يستنى كل السنين دى لسه ووالمغلق امتداد اول جيل يعنى موافق شقه مقفوله لا مستاجر مستفيد ولا مالك مستفيد بس موافق تكون مقفوله بس المالك مايستردهاش اى حق او عدل فى كده ولا منطق يقول كده
الرءيس السيسى مقلش كده سيادة الناءب قال المالك من حقه يتمتع بملكه ومقلش المستاجر عايش بره الشقه ويمنع المالك يسترد ملكه الحق بين والعدل بين
لابد من وضع قانون ينهى العلاقه الإيجاريه بعد فتره انتقاليه ولا يكتفى بزيادة الأجره حتى لايأتى بعد خمس سنوات ويعدلوا نسبة الزياده لتصبح واحد او اثنين فى المائه ويقولوا خساره فى الملاك كما حدث فى السابق بالقانون الخاص بالغير سكنى .
مافيش نهى احنا قاعدين على البقم وف بيوتنا الي انتم اختم حقها اهمدوا بقا الراجل قال مافيش تحرير افهموا بقا of منك
احنا في اقتصاد نكسة ازاى هترفعو الايجار ومين هيتحمل
انتم تشربوا من الكأس اللي شربتوه للملاك ياظلمه ٨٠ سنه
حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل
لا كمان المستأجر يدفع كهرباء ب1000 ومياه اقل حاجه 250 وغاز 300 وعند الإيجار يعيني الفقر مسكهم ربنا ينتقم منهم وكمان قفلين الشقق ومعهم عربيات وبدل الشقه 2و3 تمليك وفي أماكن مستوى اللهم اجعل تدبرهم في تدمرهم ربنا يورينا حسبي الله ونعم الوكيل في كل حد قافل الشقه ومستخسر ان المالك ياخده @@amoooryamiemylove7667
الدوله تدعمك
ابو بلاش خلص
الغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي حتمى ويمكن المشرع من وضع إطار قانوني جديد يعيد تنظيم العلاقة، من خلال تحرير العقود تدريجيًا وإقرار زيادات دورية للإيجارات بما يضمن التوازن. كما يمكن تقديم حوافز للمستأجرين محدودي الدخل، مثل دعم الإيجار أو توفير وحدات بديلة.
بعد خمسين سنة المستأجرين نهبين فيها حقوق المالك النهارده جايين تقولوا مش عايزين نظلم طرف علي حساب طرف آخر طب ما المالك اتظلم بالفعل اكتر من خمسين سنه المفروض نعوضه بقي
ده حمله ضد المستأجرين باعلاقه لها اطلاقا بحكم المحكمه الدستوريه
هههههههههههههههههه
التزموا باحكام المحكمة الدستورية العليا وفقط
نطالب بألغاء قانون الايجار القديم الفاسد
يسلم كلامك سياده النائب
يسقط القانون الإيجار القديم
عندى مستاجر عندة فلة فى التجمع بملايين مقيم فيها وبيشقر عشان المستاجرين يشهدوا انة بيجى حتى ياخذ خلو رجل كبير ومش مستحرم من ربنا ربنا يخرب بيتة ويمنع رزقة هو وزوجتة واولادة مثلما حرم المالك واولادة من رزقهم الله ينتقم من كل من شهد معة وينتقم من القاضى يارب
** وجـهـة نـظـر **
في نهاية المطاف سـوف يـعـرض الـقـانـون للإسـتـفـتـاء الـدسـتـوري الـعـام .
ـــــ تـعـقـيـب ـــــ
قانون الإيجار القديم \ ليس نص قرآني أو سماوي .. مما يتوجب على الـدولة
تحمل أخطأها بتعويض المتضررين من صندوق تــحــيــا مــصــر الـوطـنـي
ــــ مـلاحـظـة ـــــ
لا يمكن فصل ( السكني - التجاري - الإداري - إلـخ ) قانون الإيـجـار الـقـديـم
وعلى التعويضات أن تكون مستعجله جداً ( بشكل إستثنائي ) لتجنب الإضرار
..
اللهم صلي وسلم على رسول الله طـَـه وآلـه
,,
شكراً
الحل الوحيد للمشكلة دي هو تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد
لا المالك محتاج شقته بمعني زيادة الايجار ليتساوي مع الحالة الاقتصادية الحاليه وتحديد مدة انتقالية كفايه بقي ظلم للمالك
مش هانبيع
يعني استاجرتم املاكنا عصب ٨٠سنه والان تتملكوها غصب 😅😅عمركم شفت بجاحه اكتر من كده
طيب لو المالك عاوز يسكن عياله انتم أولى من عياله يعني
في العموم انا لا اناقش سحتجي اصلا ولكن كلامك مستفز ومش لان السحتجي مستفز لااا خالص الحكومه هي السبب لما سمحت للسحتجيه بابدا الرائ في املاكنا
نحن بقى نرى التمويل العقاري ده تدهلكم الحكومه في مساكنها مساكنا على بأمر الله حترجع وغصب عن عين الكل وبالقانون بس الصبر ومش مطولين بس خلي كده مجلس المصلحه ولا الحكومه اللي بلتنا بكم تتقاعص
ساعتها كله حيتحاس وبالقانون يلا بلا هرتله بتبيعوا وتشتروا في املاكنا ده ايه البجاحه ده
اتفضلي ياحكومه عمايلك استلم يامجلس المصلحه
حاجه تزهق
حامراااااا
انت سحتجي هوة انتم لزقة بغرة دة انتم بصراحة العن من البق
الملاك عاوزين الشقق المغلقة ترجع لمالك العقار الى المستاجرين لاهم منتفعين بيها ولا هم تركينها لمالك يستفيد بملكة المالك مظلوم ولكن ان شاء الله ربناما يرضاش بالظلم
صح جدا الشقق المغلقة تعود للمالك بقوة القانون ...
التجاري والإداري والحرفي الطبيعي يسري عليه ماتم في التجاري والإداري الاعتباري لتساوي المراكز القانونيه خاصة ان هناك حكم للدستور يه للمستشار عوض المر بعدم دستورية الامتداد لورثة المستأجر فى الأنشطة التجارية والمهنيه لورثة المستأجر المتوفى والتف عليه مجلس النواب ولم يسري على الطبيعي كما تم على الاعتباري
يا ساده احنا عاوزين أملاكنا انتم بتتحكم فينا المستأجر قال ولا مقالش غيرتوا شرع الله المستأجر قاعد بعقد غير رضائي وبيتحكم فينا
هل زيادة قيمة الكهرباء وزيادة قيمة فاتورة المياه والغاز والبنزين ومشتقاته كل الزيادات اللي تمت احتاجت حوار مجتمعي قبل التنفيذ
لماذا تعديل قانون الايجار القديم ودفع قيمة ايجار سوقية عادلة يحتاج حوار مجتمعي استمر سبعين سنة
ولماذا تسليم الملك والشقق المغلقة والمحلات التجارية المغلقة محتاج حوار مجتمعي سبعين سنة تانين عجبا لكم ده تعديل القانون هيعود للوطن بضرايب وتجديد للبنايات الايلة للسقوط واستسمار في اماكن راقية بدل البيوت المستهلكة كل ده واقف لشوية منتفعين مصلحجية سحتجية عايزين يفضلو عايشين يدفعو ايجار خمسة جنيه وعشرين جنيه في الشهر ومفيش دم ولا احساس يبقى بيدفع كهربة 2000 جنيه لانه عنده خمس تكيفات والايجار سبعة جنيه وربنا الملاك بتموت من الجوع فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي الملاك وارامل الملاك وكبار السن وورثتهم
بيموتو من الجوع وتحيا مصر 🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
#لا_لتوريث_المستأجر
#لالقانون_الايجارالقديم
#لالسرقة_المالك
#لا_لقانون_الاستعمار
#كفاية_ايجار_قديم
#حق_الملاك_فين
#استغاثة_للرئيس
#الرئيس_السيسي_هو_الحل
لا لتوريث أملاكنا لأبناء واحفاد المستأجر وأحنا برة أملاكنا في شرع مين إستمرار الظلم ده
معظم المستأجرين اغنياء وعندهم شقق تمليك وبيداروا فى المستأجر الغلبان وعاملين حجته مع ان المستأجر الغلبان الدوله هتدعمه
ياسيادة النائب
هو حضرتك بتناقش سحتجي في املاكنا
ياسيادة النائب مش حضرتك أقسمت على الدستور
الدستور بيقول ايه
الملكيه الخاصه مصانه
وبالنسبه للسحتجي الدستور بيقول
للمواطن ((على الدوله)) حق السكنه
يعني بيحمل الدوله مش مواطن زيه
وعند القول المعاشات
ننزل مجلدات السحتجي بياخد معاش المسكين ماصعبش عليك نفس السحتجي لما غليت الكهربا والميه والغاز ماصعبش عليك ابن السحتجي لما بلغ سن ٢١سنه تمنع عنه المعاش مصعبش عليك نفس السحتجي وعياله ربنا........ كلكم كلكم كلكم غليتوا كل حاجه في البلد
دلوقتي صعب عليكم ماهو مش من جيب ابوكم
والمالك ياسيادة النائب المحترم
كم من السنين خفض أجره كم من السنين عياله بره وابن السحتجي ساكن في مكان ابن المالك
مصعبش عليك الملاك اللي بياجروا بسعر اليوم انا منهم اقسم بالله انا منهم
ده غير كل اللي غلي
الحكومه فين يالسان الشعب جاي تخالف الدستور وتقول توازن ده مهمتك
حمل عبء السحتجي عل الحكومه يالسان الشعب الدستور بيقول كده وانت أقسمت على هذا الدستور
انتم حزب حماة وطن انتم الحلف والقسم بتاعكم باطل باطل باطل
اسأل الأزهر
على فكره الحساب حيكون بإذن الله تعالى في الصناديق
مليون ٢٠٠شقه وصدق او لا تصدق حتى اللي طلع عينه وحرر لتقاعسكم لو دخلتم البرلمان ده تاني نبقى نستاهل اللي بيجري فينا
منكم لله ياظلمه
وصدق او لا تصدق ان نهبت املاكنا تاني وده مكتوب في الحكم يامحترمين يابتوع البرلمان لنا جوله بإذن الله تعالى وابقوا لومونا
لما الدستور لا يحترم واملاكنا تنهب بهذا الشكل يبقى من يقوم على تشريع القانون اللي اقسم عليه لا يصلح ندور بقى على اللي يصلح
حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل
قانون ظالم جدا ولسه باقول توازن التوازن يدفع الساكن الاجره السوقيه ويجب عليه دفع تعويض مامضي لصاحب العقار اللي بقي له ٦٠ سنه ساكن ب١٠ ج ده ظلم بين
طب ما تشوف عند تحرير العقد كان الايجار يمثل كام من المرتب او الدخل و يحدد علي هذا الاساس دخل اليوم و اعتقد اي حل حيفد الملاك احسن من الوضع الحالي و بلاش احلام وطمع من الورثة؟؟
المستاجرين كلهم علي معاشات ضعيفة وكذلك يوجد ارامل وايتام ..لن نتمكن من دفع فوق طاقتنا ولان واللة واللة المعاش ضعيف جدا ..لاحول ولاقوة الا بالله العلي العظيم
كل واحد حر في ملكه مش من حق حد يقول المستأجر يمتلك الشقه ازاي حد يحكم علي ملك غيره ؟؟؟؟؟
طيب و العقود اللى مضيتوها هو دة مش نوع من أنواع التصرفات و الحكم فى الملك ، ازاى تمضوا عقود و مش عايزين توفوا بها . يعنى ابيع البيعة و بعدين تحلو فى عينى اقول لا مش لاعب ، الأدهى من كدة انكم بتنكروا الخلوات و رافضين ترجعوها !!!!! ايه دة؟!!!!!
@@somayahanafy1127وهو باع ولا اجر
@@somayahanafy1127 اقرى العقد بتاعك و نفذيه
العقد اللى انتوا عمال ارددوا فيه بدون فهم
مفيش بند فى العقد يقول الاجره ثابته
العقد له مده محدده ولا يورث
المستاجرين ظلموا الملاك سبعين سنة وستين وخمسين واربعين وثلاثين سنة باسم القانون وبيتكلموا ان الشقق ملكهم واين حقوق الملاك وابناء الملاك كفاية ظلم للملاك مفاية مص دم الملاك يجب اخلاء الشقق فورا ظلمتم الملاك ستين سنة واكثر
زهقنا من حراميه الوطن وترزيه القوانين المنتفعين! كفايه فساد تشريعى! كفايه ايجار قديم!
اتقوا الله فستقفون جميعا امام الله يوم القيامه وعتدما يسألكم عن اكل اموال الملاك بالباطل وعندها لن تنفعكم هذه الحجج التى تتحججون بها مثل قانون متوازن وغير ذلك من الأقاويل والحجج الواهيه التى لن يأخذ الله بها حيث شرع ووضع لكم القانون الإلهى بالوفاء بالعقود والتى بينها ووضح اركانها رسول الله صلى الله عليه وسلم .
اقول المذيعة الفاضلة معضلة حل المشكلة السبب فيها الدولة مش المستاجر كان ببساطة من سنين طويلة لو تم زيادة الايجار سنويا بنسبة 10%سنويا وتدريجيا ممكن تزيد النسبة كان زمان الطرفين مرضيين اليوم لكن للاسف بنقع تحت سياسات خاطئة توصلنا لخلق
هذا الصراع والعلاقة بين الطرفين اصبحت غير لائقة
لا لتوريث الشقق ولو لمرة واحدة يعش ابن المستاجر ثمانين سنة ثم تنهار العمارة اين حقوق الملاك وابناء الملاك شقق الايجار مش تمليك لا لتوريث الشقق يجب اخلاء الشقق التى بها بنت المستاجر والشقق التى بها ابن المستاجر
اهم حاجة بتاع الدستور والنواب
يعلنو رسمي شرط ان البيت يكون متسجل رسمي شهر عقاري ومدفوع ضرايبه
حق الشعب والدولة فى بيت كان بملاليم واصبح بملايين
قبل ما تدور تخد زيادة ايجار
من فقير مستاجر لملونير خميرة الارض
الى بتزيد مع الايام
ده حتة منتفع واحد فى بيت قديم مش هيخلد فى الاهرامات يعنى
كان من باب اولى
حماية المستأجر الجديد الى متبهدل كل سنة بعفشه يدور ع سكن جديد عشان جشع وطمع المالك فى زيادة كل سنة مع خلو التأمين
يجب لخلاء الشقق التى بها بنت المستاجر جاءت قبل وفاة امها بسنة واجرت شقتها التمليك لتاخذ الشقة وضع يد بخمسة جنية وهى وزوجها بيشتغلوا وزوجوا ولادهم من دم الملاك ولسة ولاد المالك لم يتزوجوا وولاد المالك عايزين علاج
قانون استثناء ده مش مشكله المستأجر
ياسيادة النائب نصيحة لكم اى تعديلات فى القانون القديم هيبقى أكبر غلط للملاك والمستاجرين الحل إلغاء هذا القانون كما فعلت مصر قبل ذلك فى قانون الاراضى الزراعية ..... لو تم اى تعديل ستثمر المشكله حتى انهيار العقارات وطبعا دا ظلم وضد الشريعة الدينية
ربوا عيالهم على قفانا
ركبوا سيارات على قفانا
بنوا بيوت على قفانا
زوجوا ولادهم على قفانا
اشتروا شقق على قفانا
عملوا عمرات وحج( غير مقبوله عند الله وحتى صلاتهم غير مقبوله فى مكان مغتصب)
لكن لان العدل فى يد الله اعملوا استبيان هتلاقى بسبب ظلمهم مبتلين
بالتشتت الاسرى بالسرطان
واعملوا احصائيه تتأكدوا من كلامى
وبعدين يقولك ال ٢٠ جنيه تمن سندوتش فول ده مش مشكله المستأجر لانه المؤجر رضي وفرح وبخر الشقه عشان العشره جنيه
طيب رجعو الخلوات إلى اخدوها بأسعار الزمن الغابر
مفيش حد اخذ خلوات بلاش كذب
دا كلام السحتجيه اللى زيك
مراكز قانونيه في قانون المحكمة الدستوريه قالت عليه قانوان استثنائي
الاعتبارى عمل كده على اساس أنه سيترك العقار بعد ٥ سنوات
يجب أن يكون الحد الادنني لا يقل عن ألف جنيه
الغاء الامتداد
تسليم المغلق
أجره عادله
يارب ان شاء الله ربنا كريم ربنا ينتقم منهم وكمان في منهم عندهم شقق تمليك وقافلين الشقق بس هو الورث بتعهم
مبادىء الحل #الايجار_القديم كما حددها السيد رئيس الوزراء قبل كده :
#فترة_انتقالية تزيد فيها قيمة الأجرة تدريجيا ثم تحرير العلاقة الإيجارية
#صندوق_دعم_الإسكان للمستأجرين غير القادرين أو الدولة توفرلهم سكن بديل
" وغير القادرين سهل كشفهم عن طريق #إقرار_الذمة_المالية "
المستاجرين من كتر ما المشرع دلعهم افتكرو نفسهم اصحاب حق وعيزين يشركو المالك فملكه ،، امال ايه ما المالك دا ملوش ورثه ف المستاجرين هم ورثه المالك بيورثو ملك حد لاولادهم والغريب يكلمك باسم الدين طب ياعم افهم ينفع تورث فملكي يقولك دا قانون ياعم بكلمك فدين ولا انت لما تتحاسب فوق هتقول دا قانون 😂
@@SamoSss-j3d يا سيدى لا ورثة ولا غيرة عاوز تمشى المستأجر الفعلة الخلو اللى انت لهفتة زمان بالقيمة السوقية بتاعة دلوقتى وصدقنى هو حيمشى
@@sherifgaberelkomy8206 روح المحكمه اشتكى
مفيش مليم واحد هاتطوله
@sherifgaberelkomy8206 مختوش ليه وقتها دا لو اصلن كنت دفعو كمان الحق ميتزعلش منه صح عايز خلو بسيطه اتفع فرج الاجره المتثبته بقلها اهو اكتر من ثلاثين بسعر اليوم وهو يديك الخلو برضو بسعر اليوم وكده لا هو جه عليك ولا انت جيت عليه
كلام كلام واللة علية العوض ومنة العوض مكنيش قانون اللي كل الشو دا علية الأمر سهل بس ازاي لازم الشو يكون موجود
علي الحكومه تزويد الأجور والمعاشات 6000في الماىه علشان ندفع للملاك الفلوس المستحقه ونعوضهم علشان يكونوا مرضيين وياخدوا حقوقهم
ولما المالك يقول لسيادتك عاوز ايحار ٥٠٠٠جنيه...هتعيش ب١٠٠٠جنيه انت واسرتك طول الشهر....إزاي؟؟؟؟!!!!
الحل هو ان الحكومة ترخص الشقق بدل ما هي بتتاجر على الكل وكله يبقى في المنناول
قانون ظالم ......الدول كلها مبتفهمش ..واحنا اللى بنفهم
سيادة الناءب بيساوى بين ظلم واقع عالمالك والمستاجر اللى واكل فلوس الملاك اكتر من 50 سنه الطرفيين غير متساويين سيادة الناءب حضرتك بتتكلم فى قانون قديم واستثناءى ده مستاجر ولا هو مشارك المالك ولا هو المالك والمستاجر عايش ببلاش اى مازوره حضرتك بتتكلم عليها واللى بيتدفع ملاليم حضرتك بتتكلم بلسان ناس محتله املاك غيرها
يا حزب حماة وطن انتم مع الحكومة اذا بص شوف انت بتأجربكام في الاسكان الاجتماعي بتاع الوزارة والحكومة عارف بيأجروا بكام ولا مش عارف ب ١٥٠٠ جنية و ٢٠٠٠ جنية ولا بتستهبلوا علي منفعة اهاليكم ما انتم منتفعين ومستفيدين وبتعملوا وتقولوا اللي يخدم مصالحكم علي حساب الملاك الغلابة
والله والله العظيم انا عندي شقه مساحتها ١٠٠م دور ارضي مستاءجرها بيدفع ٧٢جنيه فى المحكمه والمحضر بيجيب ليالاجمالي ٥٠جنيه بتكسف استلم هذا المبلغ واسيبه للمحضر بعد التوقيع باستلامه يعني البيه اللى ساكن في الشقه بيدفع كل شهر ربطة بقدونس وبيقولوا احنا غلابة ومعاشاتوحتمونا فى الشارع وحنروح فين
افضل مازورة يمكن القياس عليها لتقدير القيمة الايجاريةالمناسبة الحيادية لكل وحدة ودون تدخل اى من طرفى المشكلة وتراعى جميع المتغيرات هى:-
[سعر المثل].
ثم نحسب نسبة منة .
اولا:-فى الاحياء الفقيرة يكون الايجار ٥٠% من القيمة السوقية.
ثانيا:- فى الاحياء المتوسطة يكون الايجار٧٥% من القيمةالسوقية .
ثالثا:- فى الاحياء المقتدرة ١٠٠%
من القيمة السوقية .
مع زيادة ١٠% سنويا لكل الحالات.
وتلقائى المغلق سيتم تسليمة طواعية لارتفاع قيمة الايجار .
ولا اريد ان اطيل فى تفاصيل اكثر حتى لا تتوة الفكرة.
يا سلام الاحياء الفقيرة نصف القيمة إلى هى قيمتها مش كبيرة اصلا ايةالظلم دة
@هبههبه-س5ف
الاخت الفاضلة، الحوار بالحجة والاقناع ، الا تعلمين ان هناك اسر دخلها هو معاش تكافل وكرامة ، الا تعلمين ان هناك اماكن تحت مستوى معيشة البشر مؤجرة ب ١٠٠ و٢٠٠ و ٣٠٠ج فى الشهر . وحتى لا ترفضين كلامى يمكن ان ارسل لكى على الخاص العناوين اذا احببتى التأكد بنفسك ، لا يجب ان ننزع الرحمة من قلوبنا من اجل فأة ظالمة . لك ان تقبلى ولك حرية ان ترفضى .
وكما قلت هو اقتراح قابل للمناقشة الهادئة . تحياتى لك
التجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بسعر اليوم بالالافات ويؤجر من الباطن بدون علم المالك ويرمى للمالك ملاليم فى المحكمه ويورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس القيمه السوقيه اللى يبيع بيها محل الايجار الجديد جنبه يعنى بيكسب بالالافات وبسعر اليوم.. ادفع قيمه ماتنتفع به.. يجب زياده الايجار للقيمه السوقيه وفترة انتقالية قصيره
هو مش مكفىالمستاجرين وولادهم ستين وخمسين واربعين سنة ظلم مصوا دم الملاك وأبناء الملاك وزوجوا ابنائهم من دم المالك وأبناء الملاك لم يتزوجوا عايزين شغل لابناء الملاك وعايزين علاج وعايزين شقق المالك ترجع للمالك مش ابن المستأجر وبنت المستأجر حرام شرعا هى مش تمليك عشان تورث بالحرام والمستاجر بياكل سحت
ايجار عادل
لجان التسعير لجان كلها فساد.
يعني يبقى معانا عقود و دفعنا تمنها شقى عمرنا و في الاخر يسلبوا حقنا في العقود دي
بنكلم دولة القانون
أليس #العقد_شريعة_المتعاقدين
عقد ببنود متغيره ؟ يعني اغيرلك وعدلك فالعقد كل شويه وتقولي في عقد 😂
هههههههههههههه
دفعت تمن الشقه ايه
انت مستأجر ..كررها كتير عشان تفهم وضعك كويس
يجب انعدهاء العقود الى من ستين سنة وخمسين سنة فورا كفاية ظلم للملاك اعطوا الملاك حقوقهم وشققهم من الذين مصوا دماء المالك وعملوا فلوس من دماء الملاك واشتروا شقق تمليك من دماء الملاك وزوج المستاجرين ولادهم من دماء الملاك والان الملاك عليزين علاج وعايزين يزوجوا ولادهم وعايزين شققهم
ده مش توريث ده شىء وقع عليه السيد الوالد او ابوه
فترة إنتقاليه يعنى تشردونا ولا ايه مش فاهمين ؟
يعني بعدها تسكنو علي حسابكم تدفعو حق ماتنتفعو به
هههههههههههههه
ادفع عدل ربنا زكفايه سنحكه على قفا الملاك
ابو بلاش خلص
يسقط قانون الإيجار القديم القانون الظالم الاستثنائي الذى الغاءه سوف يدخل خزينه الدوله المصريه مليارات الجنيهات من تحصيل الضرائب العقاريه لتساعد فى بناء الجمهوريه الجديده
ماشي احنا مافقين زي الاعتباريه بس يحصل تحرير في نفس ميعاد الاعتباريه
بعينكم
إزاي الدوله تحدد قيمه ما املك. ده سرقه علني
المستاجرين عملوا فلوس وجمعيات واشتروا شقق تمليك من دم المالك ماجرنها وعايشين سحت ومعهم فلوس ويقولوا نحن فقراء خلينا بخمسة جنية والله ينتقم من كل من ظلم الملاك وكل مسؤل ومستاجر ظلم المالك
كفاية إيجار قديم ظالم يا مصر 🇪🇬
المستاجر ساكن ببلاش كبيعي اي خل مش حيرضيه
قانون الايجار.القديم.مخالف.للشرع ومخالف.للدستور احنا.عايزين.املاكنا.كفاناسنين.عايشين.فى.قهر
الايجار القديم ظالم
فتره انتقاليه ده ضد قرار المحكمه الدستوري فتره انتقاليه معناها طرد المستاجر بعد تعجيزه بسعر السوق
كفاية مص دم الملاك من ستين سنة ومن أربعين سنة والملاك بيصرخواومحدش سامع كفاية ظلم للملاك ومص دم الملاك
طرد يبقى تكون الشقه ملكك
انت مستأجر
والناس الي بتدفع في المحكمه
لن يرضي المالك الاانه ياخد شقته
والمستإجر عايز يفضل زي ماهو
وفين حق المستأجر لما دفع خلو بثمن البناء للمالك
ربنا يعوض علي المستأجر في المبلغ الذي دفعه والذي ينكرونه الملاك
ربنا يعوض علي المستأجر الذين دفعوا خلوات لكن الملاك ينكرون هذه المبالغ
وما اشترتش ليه بالمبلغ ال دفعته شقة تمليك
ومبنتش ليه زيه لمة الي دفعته حق التمليك
معلش ..روح المحكمه اشتكى
عشان هايقولو ليك مين اللى دفع خلو مجرم بتمن الشقه وكمان ايجار
شوفلك كدبه تانيه ..
ابو بلاش خلص
إذا اراد المستأجرين التطبيق كما فى قانون الشخصيات الإعتباريه فليرضوا بمواد القانون كاملة أى بعد خمس سنوات يتم فسخ العقد ويتم تحرير عقد جديد بالقيمه السوقيه مش اللى على هواهم يأخذوه ويستبعدوا اللى مش على هواهم
بعينكم
كفايه عليهم بقالهم سنين مش كافي عليهم كدهامتلكوا الشقق والمحلات بدون وجه حق وده بملاليم حرام استحلوا تعب الناس وشقاهم بيكفي كده
,يعنى كنتو قولتلها ان القانون هايتلغى كنا اشترينا شقه بالحلو مش فجاءه تلغوه لما الشقه بقت بملايين الحقيقه ان المستأجرين مش عارفين يدافعون عن نفسهم
من اكثر من عشرين سنة وهم بيناقشوا هذا القانون لو عملت اوجمعية من دم المالك بالإيجار الاصلى معكم الان شقق تمليك من دم المالك وزوجتوا ولادكم من دم المالك
هههههههههههههههه
اشترينا ايه بس
انت بتقول ايه ...انت مستأجر بس
افضل قول انا مستأجر كتير عشان تفهمها