المستشار هيثم عباس يكشف مفاجأة عن حكم الدستورية العليا عن امتداد عقد الإيجار للورثة
Вставка
- Опубліковано 19 січ 2025
- اشترك في قناة النهار لمشاهدة أحدث وأقوى الفيديوهات: goo.gl/qXtFv6
المستشار هيثم عباس يكشف مفاجأة عن حكم الدستورية العليا عن امتداد عقد الإيجار للورثة
شاهد الحلقة الكاملة من برنامج : • آخر النهار | السبت 30 ...
شاهد أقوى مقاطع الحلقات من برنامج آخر النهار في نوفمبر : • آخر النهار- حلقات- نوف...
-----------------
آخر النهار
آخر النهار هو برنامج يسلط الضوء على كافة الموضوعات السياسية والاجتماعية، يوميًا، بشكل جرئ مع أفضل الخبراء والمحللين ويناقش أبرز القضايا المختلفة وما يثير الشارع المصري.
برنامج آخر النهار يذاع على شاشة النهار تردد 11785 .. البرنامج يذاع يوميًا الساعة الثامنة مساءً
يقدمه الإعلامي تامر أمين من السبت للأربعاء من كل أسبوع.
-----------------
لمتابعة المزيد اشتركوا في قناة النهار على الواتس آب.
Follow the Al Nahar TV Network Channel on WhatsApp:
www.whatsapp.c...
--------------------
تابعوا النهار على:
/ alnahareg
/ alnahar_tv
/ alnahareg
/ alnahareg
=============================
لمشاهدة باقي قنوات وبرامج النهار المختارة:
النهار دراما :: / @alnahardrama
النهار دراما بلس :: / @alnahardramaplus
النهار رياضة :: / @alnaharreyada
النهار انتي :: / @alnaharenti
النهار نيوز: / @alnahar-news
النهار E :: / @alnahare
النهار كلاسيك :: / @alnaharclassic
النهار نور :: / @alnaharnooreg
الستات :: / @alsetat
النهار برانكس: / @alnahar-pranks
النهار كيدز: / @alnaharkids
لقمة هنية :: / @lokmahaneya
البلاتوه :: / @alplateau
الفرنجة :: / @alfrenga
وشوشة :: / @washwashavideo
البث المباشر لقناة النهار: / @alnaharlivestreaming
#AlNahar | #آخر_النهار | #النهار
#تامر_امين
Copyright © All Rights Reserved - Al Nahar TV
خطورة تدفق الاحنين والمهاحريين السوريين والفلسطينبن والسودانيين علي مصر
1- ارتفاع اسعار العقارات وايجارات المنازل بشكل جنوني بسبب كثرة الطلب وقلة المعروض
2- ارتفاع معدل البطالة وتدني الرواتب بسبب توافر البديل اللي يقبل براتب اقل ومتدني وبعدد ساعات اطول
3- ارتفاع اسعار الخدمات العامة (ماء وكهرباء وغاز وغيرهم) بسبب الضغط الكبير واحتمالية قطعهم ببعض المناطق
4- ارتفاع اسعار السلع الغذائية ونقص بعضها بسبب كثرة الطلب والضغط عليها
5- تكدس داخل المدارس والجامعات لأن بحسب القانون الدولي الاجئ له الحق بالتعليم والصحة في الدول المستضيفة
6- واخطرهم عند زيادة معدل الاحئين بدوله معينة عن الحد الطبيعي يقومو بعمل تجمعات في اماكن هذه التجمعات تقوم بمحو معالم واساسيات البلد الأصلي هذه التجمعات لا تسمح بالتدخل فيها من اصحاب البلد الأصلببن وتتحول الى دولة داخل دولة لها قوانينها وعاداتها وتقاليدها الخاصة وقد تصل لكثير من الاحيان الى اعتداء من الاحئ نفسه لأصحاب البلد
@@احمدانيس-ح1ط محدش حاسس بحد والفقير راح في الرجلين ربنا يرحمنا برحمته الواسعه محدش هايخد شقه معها وهو ادم ربنا
بعد تجربتي مع المحاكم لمدة ١٧ سنه بلا جدوى. ورشه ٣٠٠ متر ١٦ جنيه إيجار ومغلقه لأكثر من ٢٠ سنه ولا أستطيع فسخ العقد حتى الان. الان أتمنى القاء المستاجر خارك العقار ولو حتى فى الشارع. المستاجر لا دين له ولا رحمه أو منطق
@@s.h6792 فعلا
حسبنا الله ونعم الوكيل 😢
ولما ارتفع الكهربا والغاز والميه وكل احتياجات المواطن لحد رغيف العيش الحاف ذيادات لايتحملها معظم طبقات الشعب وبدون محكمه دستوريه لم يعترض احد فلماذا تعترضوا على حقوق واملاااااك الناس وتوريثها بدون وجه حق ولاشرع ولادين احلها او شرعها استفيقوا يرحمكم الله
ضب المالك اللى مختش خلو والمستاجر مورثها للحفيد وبناخد٨جنيه حسبى الله ونعم الوكيل فيهم يسقط قانون الإيجار القديم الظالم
سيدتي الفاضلة دى لبانه فى بوقهم الخلو الخلو كان مجرم وممنوع من الدوله ولو فيه ناس اخدت خلو فأعتقد انه لا يعوض المالك عن الزياده فى الأسعار طوال السنين الماضيه ناهيك عن الانهيار والتدهور فى الشقق والبيوت حسبنا الله ونعم الوكيل
واحد راح للدوله قالهم انا عاوز ابنى عماره الدوله قالتله انت هتبنيها بغرض الايجار ولا التمليك وهنا تفرق لو تمليك مفيش دعم على مواد البناء وهتدفع ضرايب انما لو للايجار الدوله هتدعملك كل مواد البناء وتاخدها بسعر مدعم ومش هندفعك ضرايب والكلام ده مش علشان خاطر عيونك لاء ده دعم للمستاجر اللى هياخد منك الشقه وهتبقى ليه ولعياله من بعده
بعد كل المميزات دى بياخد خلو رجل محترم ويسلم المستأجر شقه طوب احمر وياخد ايجار عالى جدا ثابت
ابوك لما أجر ليه معملش حساب ولاده في شقة ولا اتنين
لان عينه كانت علي الخلوات والمقدمات اللي بيقبضها من المستأجر ونسي إنه يسيب لكم شقه أو اتنين في عمارته
ابوك ادار المشروع صح جدا وكسب منه جداااا ولم حق المشروع وكسب فيه بالخلوات فقط والايجار مكسب ليكم طول العمر وانت عيشت واتربيت من خير المشروع ده
والمفروض ان المشروع مكسبه انتهى لحد كدا ؟؟
لاء الدوله تدخلت وصدر قانون وخالت الامتداد لجيل واحد
يعنى انت ملكش حق فى اى مكسب زياده عن اللى فات بس شوف بقى الدوله عملتلك ايه
عقود الإيجار هتنهى نفسها بنفسها وهترجع تكسب ملايين وتضحك على ناس تانى بنفس المشروع اللى وانت ناايم فى البيت ومبذلتش اى مجهود هيجيلك منه ملايين والدليل إسترداد معظم المؤجرين لبعض الشقق في عقارتهم نتيجه لانتهاء الامتداد ولكن ورثه المؤجرين مستعجلين اووووى على الربح منتظرين ثروه سريعه تنزل عليهم من السما علي حساب هدم إستقرار ملايين الأسر المصريه من المستأجرين لكن ده مش هيحصل ان شاء الله والزياده هتكون معقوله جدا وعلى حسب عمر المبنى زى قانون الاعتبارى لاننا فى دوله مؤسسات احترموا عقولنا
ودعمنا المستأجر ٧٠ سنه قاعد ببلاش مش كفايه كده سيادتك
هههههههههههههههه
صياحك طرب
ااجرها مش يجى واحد يستولى عليها ويورثها
ضحكتني والله. المشكله فى الحكومه نفسها التى جعلت فياءت المجتمع اعداء وحللت السرقه والنهب واحتلال الملكيه الشخصيه.ايجار لا يعنى امتلاك وراثه وسعر لا يتغير على ممر ٧٠ عام. فى وقت اصدار القانون موقت .ولكنه مستمر ليومنا هذا. تخيل فى مصرلكل مواطن بعد التخرج مثلا وظيفه بتعليمه وسكن وحياه امنة تحت قوانين عادله ودين يعمل به فعلا وقولا. هل سيكون رد فعلك كما قلت من قبل !!؟وعلى كل الدنيا فانيه ولكل لقاء مع قاضي السماء .
@@himazizo8275 معاك حق في كل كلمه .انا واحد لسه موضب في الشقه بي
١٥٠ الف جنيه ..ودافع الاسانسير من جيبي انا والسكان والمالك مدفعش مليم..وعامل صيانه العماره كلها من جيوبنا..ومدخلين المرافق باسمنا وكل ده ودافعين خلو محترم ومشطبين وقتها من جيوبنا وكنا بندفع نص مراتبنا ايجار ويجي واحد دلوقتي يقولي هطردك وملكي..لا يا حبيبي هنزودك شويه الايجار وشكرا زي ما المحكمه قالت ..احنا في دوله بتلتزم بقوانينها وبالمراكز القانونيه المستقره زي ما قال الحكم
@@الشاعرطهمصطفي والدك لما أجر ليه معملش حساب ولاده في شقة ولا اتنين ؟
الموضوع فى غاية البساطه هو حضرتك مين اللى بيطلع القانون ومين اللى بيدعم الشعب مش هى الدوله ليه الدوله مطلعش قانون بإلغاء العقد وتحرير عقد حديث بضوابط قانونيه للطرفين وطرح تسعيره للايجار وشكرا
@@احمدجاد-ق4ه وده الصح
لا طبعا مش صح العقد شريعة المتعاقدين و مش بعد اكتر من أربعين و خمسين سنه عايزين تستردوا الشقق أو ترفعوا الإيجارات زى قانون الايجار الجديد و تبقى بالالافات ده اسمه ظلام و بعدين مش ذنب المستأجرين أن المادتين فحأه أصبحوا غير دستوريين و انتم كملاك اخدتم حقكم و زياده من الخطوات و الإيجارات طوال السنين دى كلها يبقى بقى الاول ترجعوا الأموال دى بسعر اليوم و بفوائدها كمان .....ياللا بقى ادفعوا ملايين للمستأجرين و هم يسيبوا لكم الشقق ...هو ده عدل ربنا ...@@الشاعرطهمصطفي
حرام عليك لما تقول كل الملاك أخذين خلو انا والدي رحمه الله عليه لم يأخذ مليم سنه 1963 وكان الساكن يدفع الايجار مأخر وليس مقدم
@@ahmedemam1055 رحمة الله على الوالد بس فعلا ٩٠ ٪ واخدين خلوات
و٩٠ ٪ برضو يدعو انهم دفعو خلوات بالكدب من المستاجرين @@sherifgaberelkomy8206
شكرآ ا. تامر امين على كلمه الحق اللي قولتها كتير
كل الاعلاميين من لصحاب القصور ولن يشعروا بمعاناة المستاجرين..حسبي الله ونعم الوكيل
@@FawzyMetawaaالمستأجر تكفله الدوله
الموضوع ولا شائك ولا حاجه بتكبروا الدنيا ليه
ورثة ايه ياتامر دى ايجار مش تمليك
هو عقد ايجار لاسره مش لفرد يموت يترمو في الشارع اسرته ولايورثو اولاده ويتزوجو فيه
الحق حق لابد ان يتبع
الاولاد يكبرو ويتزوجو في شقق خاص بهم ليس حقهم الشقه
ويستمر العقد حتى وفاة الطرفين الام والاب وزواج الابناء
مع الالتزام بزياده للايجار كل سنه بنسبه مناسبه
اكثر النستأجرين من سن الستين الى مافوق يعني لا يملك غير معاش
والمعاش لايزيد كل عام الا ١٥% والمعيشه بتزيد من اكثر من ٥ سنوات من ٢٠٠% ٣٠٠% الى ان وصلت الى ٥٠٠% كيف يعيش اصحاب المعاشات بهذا الوضع
الحل من الدوله توفر لهم شقق ايجار
حتى لايظلم المالك ولايظلم المستأجر
اقل من ٥٥ عام ليس المستأجر الاصلي دى يعتبر وريث وهذا ليس ملك ليورثه
الايجار القديم...
لتحديد القيمه الايجاريه تكون من عقد ايجار الوحده نفسها و تاريخها ..
قيمة الإيجار بتجيب اد ايه فى تاريخ العقد ذهب او فضه او حتى لحمه
وتدفع ليه ما يقابلها من نفس الكميه ذهب او فضه او لحمه
و بهذه الحسبه لا تحتار ف الشقه موقعها ايه ولا مساحتها ايه ... ده لل بيدور على الحق و العدل
ولا لجان تسعير ولا مصاريف للجان تقدير ... ولاغيره
و على فكره اى طريقة لحساب الاجره غير كده هيكون غير دستورى ...
ويكون فيه فرصه زمنيه للتطبيق بحيث المستأجر غير القادر يقدم اقرار ذمه ماليه للتضامن الاجتماعى او اى جهه ذات صله للحصول على دعم او شقه من الدوله
ويتم التحذير من تقديم بيانات غير صحيحه ف اقرار الذمه الماليه
اما التجارى و الادارى فهو يبيع ويقدم خدمه بسعر اليوم فليس له اى دعم من الدوله
وتكون المرتبات والمعاشات بما يساويها من الذهب والفضةاو اللحمة زمان او دلوقت ياابن عمي..كده انت مبسوط؟
قانون ظالم جدا ومجلس النواب سيغير القانون بالكامل وليس الفقره الاولي والتانيه فقط لقد اصبح المستاجر هو المالك للاسف واستغلال وفي قله قليله من المستاجرين عندهم ضمير ورافضين القيمه الايجاريه
والنقطه الثانيه اي عدل هذا اللذي يسمح لورثه المستاجر ان يستمروا في العين المفروض الورثه يكونوا بالعين حتي بلوغهم السن القانونيه فقط
هو انا ماجر بسكلتة بعد ساعة ارجعها ده مسكن يعني ستر بعد كل المدة دى وبعد ما كبرت وعلي المعاش تحكم عليا بالموت ما هو الطرد يعني موت في ظل عدم القدرة علي شراء اوايجار غالي فوق قدرة الدخل يعني المعاش؟؟
ربنا يعينك... ولاتقلق.. مفيش طرد للمستأجر وحيكون فيه زيادة معقولة والدولة حتنظمها او ظبط حضرتك مع الماالك بزيادة تقبلوها معا😇
بقالك سبعين سنه قاعد ببلاش مش كفايه
السكن يساوي الحياة..الموضوع ليس بضعة جنيهات..الموضوع فيه عشرة عمر مع المكان والجيرة والتعودوالالفة والذكريات وحاجات كتير مزروعة داخل كل انسان مرتبط بمسكنه لا تساويها اي اموال
مفيش طرد ازاي..تحرير العقود بعد اي فترة يعني اخراج الساكن من مسكنه لان المالك سيرفع الايجار بصورة جنونية انتقاما من المستأجر لاجباره علي ترك المسكن من اجل بضعة جنيهات اكثر
@FawzyMetawaa ملكه وهو حر فيه
قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك احنا مش عارفين نشتري الدواء ولا اي حاجه والمستاجر مليورنرات والله العظيم انت بتتكلم في الصح و التجارى بيكسب بسعر اليوم كفاية كده اتقوا الله في الملاك الغلابة
يا استاذ تامر المستاجرين
90% منهم عمالة غير منتظمه
ملاناش دعوة بسكان المهندسين ومدينه نصر وجارد سيتي
احنا في اسكندرية في حي شعبي بندفع200ج في الشهر بدل 120ج زودنا الايجار من نفسنا لمراعة الظروف الاقتصاديه للمالك بردة مش بندفع 4ج في الشهر
الحاسبات تكون على الحد الأدنى للمعاشات
بدايه المعاش ١٤٥٠
احسب مصروفات الاسره
وحسابات السكن
مفراد الاسره
اكل وشرب ومدارس جامعات
ومرض وغاز وكهربا ومياه والخ......
وليه ما يدفعش قيمه السكن الفعليه مش مكفيك السنين الا فاتت
ويوجد من المستاجرين الأرامل واليتام الذي ليس لهم دخل .غير المعاشات ضعيفة وكلهم كبار السن فوق السبعين.وكثير من المرضي
الملاك يطالبون الدولة بفك القانون القديم نهائى وعمل قانون جديد بنفس اسعار اليوم
@@ahmedrabie9523
الملاك يطالبون الدولة بفك القانون القديم نهائى وعمل قانون جديد بنفس اسعار اليوم
وكمان الملاك فيهم الأرامل والايتام وكبار السن والمرضى
حاضرات السادة في كل فيديو لم يتحدث أحدكم عن الخلوات والعمارات القديمة ولم أشاهد اقتراح ان الساكن ياخد ٤٠ في المية او يدفع للمالك ٦٠ ويملك الشقة واذا لم يعجبه هذا الكلام يجيبوا ساكن جديد ويريح الطرفين
بالنسبه للمده الاحضرتك سكنت بيها بجنيهات ايه مصيرها من وجهت نظر حضرتك وبعد اد ايه هتعيش ببلاش ونطالب بحقنا تقول تانى الكلام ده حرام يا حبيبى ارحمونا. ٤٠ فى الميه و٦٠ فى الميه ايه أنا خلفتك ونسيتك يا ابنى
لأ أنا مكنتش عطيتك ساعتها الخلو وانا يعلم ربنا إزاى وفرته وكنت اشتريت به دهب وكان مادفعته وقتها يساوي ١٥٠ جرام شوف يساوا كام الآن ده بالإضافةإن الإيجار كان تلتين المرتب انتم استفدتم قد إيه من المبالغ دى يعنى وصلكم نص تمن الشقة مقدما زائد الإيجار ادينى المقدم وأمشى وماتقلش سكنت به ه@@ahmedrabie9523
المالك كان فين لما اخذ اهله خلوات تساوي ثمن الشقه وكان فين لما المستأجر شطب الشقه المالك اخ حقه بشعر زمان فيم ناس باعت ملك عشانتدفع الخلوات المالك الي اخذ خلو وبني بيه وهو عارف انه حرام واخذه في السر ومضى المستأجر انه لميدفع خلو لانه عاوز ومحتاج شقه يسكن فيها
بيحاولوا يطمسوا حق المستاجر إلى دفع تمن الشقة بخلو كبير وقتها يعادل اكتر من قيمة الشقة واكتر من قيمة نصف البيت ويعادل اكتر من مية جرام ذهب وقتها واستثمره المالك إلى أن وصل ملايين
منتة البجاحة حسبنا الله ونعم الوكيل
فى ورثة.... ومرتشين ....مافيا ملاك العقارات
نظام ما قبل 1996
كان المستاجر ليعمل كل حاجة بالشقة
انا ما بعد 1996 تصبح نظام جديد بيستلم الساكن الشقة مجهزة دون أن يدفع جنيه فى يناؤها
إلى عايز شقته يدفع تمن حيطان وتوضيبات وتصليحات اندفع من شقى المستاجر
المستأجر قام بتجهيز الشقة من كهرباء وسباكة ونجارةوسراميك وغير ذلك من تركيب كافة المرافق من غاز ومياةوكهرباءثم بعد هذه السنوات يتم تسليم الشقة للمالك
اه
قانون الايجار القديم قانون اثتثنائي والدولة هيا من خفضت القيمه الإيجارية ثلاث مرات وأبدت الساكن أنا كمالك معنديش مشكلة مع المستأجر الدولة يقيادتها الرشيدة حاليا ترجع لي املاكي
@@YousriAzab-n5v الدوله مالها في عقد بينا صحيح ونافذ والدوله ملهاش علاقه والمحكمه قالت الايجار يزيد وده هنعمله وشكرا...ايه علاقه الدوله بيك وبيا !!...
..زي ما أدخلت قبل كده وانتو قولتو العقد شريعه المتعاقدين وهيا الدوله كانت اجرت مننا @@babysmsm1072
كل الملاك اخذوا خلوات و دعم من الدولة إعفاء من الضرائب وقيام المستأجرين بعمل كافة التشطيبات والإصلاحات والترميمات وكل هذا يساوى ثمن الوحدة ...ولا لتعديل قانون الايجار القديم ...ولا للتحيز من قبل الإعلام لجانب الملاك .
معلش شوفلك كدبه تانيه غير الخلو
ابو بلاش خلص
@@ahmedelnewehy5265 ويكدب ليه ما كلنا دفعنا خلوات ووضبنا من جيوبنا..انتو عايزين تسرقونا عيني عينك ..
@@EdwardFawzy-u8t ابو بلاش خلص وبطلوا كدب بقي
عيب عليك الخلو أمن دولة
عبد الناصر خفض ثلاث مرات الإيجار بلاش نفاق
@@جادالحقابراهيم لا اخدو خلو ووضبنا الشقق من جيوبنا ودخلنا المرافق علي حسابنا واللي يقول غير كده يبقي حرامي وكداب وعايز يسرق شقانا وتعبنا
صعوبة صياغة القوانين
لعدم تحقيق العداله وابعاد الدولة عن اى التزام عليها وهو انها تتحمل هى المستأجرين المحتاجين دعم
انا عندي اقتراح ارجو ان يصل لمجلس النواب والحكومه لحل الاشتباك بين المالك والمستأجر
اولا تحديد لجان لتحديد اسعار الوحدات السكنيه السوقيه الحاليه ....ثانيا يطرح علي المستأجر تملك العين بموافقه المالك بسعر السوق وتتدخل بنوك برعايه الدوله بدفع المبلغ كاملا للمالك شرط موافقته لان محدش بيبيع ملكه غصب عنه ثم تقسيط المبلغ للمستأجر علي فترات كبيره كمثل الاسكان الاجتماعي وبكده المالك ياخد حقه في ملكه والمستأجر بدل ما يدفع ايجار يبقي بيسدد اقساط تنتهي بتملكه الوحده..والدوله تاخد حقها من الضرايب وخلافه...
لو رفض المالك تحدد له اجره ولا يحق له التحجج بقلتها لان قدامه البيع بكامل الثمن دون خساره..ولو رفض المستأجر لا يحق له الاعتراض علي الاجره العاليه لانه رافض يدي المالك حقه في ملكه وبكده الناس كلها تنام مبسوطه ونخلص من الصداع ده 👌
@@babysmsm1072 انا مبقتش عارف انتم فقرا ومش لاقيين تأكلوا ولا اغنيه وعايزين تشتروا املاكنا والله انكم كذابين تلبسون عبائة الفقر تاره وتخلعونها تارة اخري
لجنه دي تحدد علي اساس ايه طب زمان كان حكم اشتراكي انما دلوقت عشان تجي لجنه تحدد المالك او المستاجر هيرضي بحكمها ليه سؤال معلش ؟
@SamoSss-j3d لجنه اسعار حتي لا يغالي المالك في طلباته ولا يبخس المستأجر القيمه ولاحظ اني بقول بشرط موافقه المالك لو معجبوش عنده الحل الثاني زياده الايجار بنسبه زي كلام المحكمه وشكرا
ايه علاقه بقي الاشتراكيه في الموضوع 🤔
المالك لا يمكن يبيع ملكه لان البيت عامله لاولاده طبعا اقتراح مرفوض
@@نوالمكي-د5ش خلاص يرضي بالاجره اللي هتزيد ٥ اضعاف وميعترضش وانشاء الله يبقي ياخد ملكه لما عقد الايجار ينتهي والمحمي بحكم دستوريه ٢٠٠٢ ..ومتقولوش بقي المالك مظلوم ولا دياولو
حسبنا الله ونعم الوكيل قانون باطل ظالم
الغاء قانون الايجار القديم
لا للإمتداد لا للتوريث كفاية كفاية ٧٠سنة ساكنين ببلاش حراااااااااااااام
اهم حاجه الفتره الانتقاليه لاتزيد عن ٣ سنوات
التعليقات كلهم ملاك ماشاء الله
ااملاك عايزين يطردوا المستاجرين في الشارع لاحول ولاقوة الا بالله
الناس بتتكلم على زيادة القيمه الايجارية 😅 مين قال طرد ساكن وبعدين دا عقود بتتورث للأبد 😊 صاحب العقد وزوجته وأبنائه 😢
شقه ب ٣ جنيه وشقه ٤ جنيه 😢😂😂
ماهو المالك مظلوم
@@HayamDawoodاخي زيادة بس بما يرضي اللع مثلا بدل ٣ و٤ جنيه الف جنيه بالرضا أحياء شعبيه راقيه ٣و٤ الاف معقول
@@اسلام-ص4ب كل واحد حر فى ملكه
لما يكون ملكك ابقى اتكلم
لا للإمتداد لا التوريث كفاية كفاية 70سنة ساكنين ببلاش
شوف الفتره الانتقاليه اللى اخدناها لما قرروا يخفضوا الايجارات..القانون نزل الصبح فى الجرايد مع التهديد والوعيد بالسجن 3 شهوروالغرامه 200جنيه للى يفتح بقه .ويعترض .منتهى العدل ..ده بدون فتره انتقاليه بل الدفع اول الشهر فورا حنشوف بقى الفتره الانتقاليه للمستاجر ..
عاوز ثورة شعبية ياتامر السكن وطن
الملاك فيهم مسنين ومرضى وارامل ومعاشات وايتام محتاجين املاكهم إللى هو ورثهم الشرعى إللى ربنا حللو لهم
لن يرضي الطرفين الا قانون 'قال الله قال رسول الله.
نطالب بقانون موحد وفتره انتقاليه لتحرير العلاقه
تحرير العلاقة تعني طرد كل المستأجرين
@@FawzyMetawaa ليه طرد ادفع الاجره العادله
فى مصلحة الساكن أن يخرج تشريع جديد من المجلس لأن حكم المحكمة معناه ان المالك يقدر يرفع قضية ويطالب الايجار اللى هو عايزه ودة مش من مصلحة الساكن
يعنى المالك من مصلحته عدم صدور تشريع من المجلس
لا للإمتداد لا للتوريث
بتقول حكم الدستورية صدمة❗الصح تقول هذه صحوة للضمير
عند ارتفاع اى سعر فى اى شئ ماحدش طلب حوار ولا مناقشات السعر بيزيد اتوماتيك اشمعنى أجرة الايجار القديم
الملاك مش لاقيين ياكلوا واسمه مالك
هناك تلاعب بالالفاظ ان امتداد العقد لمرة واحدة فقط، وهذة المرة الواحدة تعنى جيل واحد اى الاب والام والزوجة زجميع الاولاد المقيمين مع المستأجر الاصلى لمدة سنة قبل الترك او الوفاة وحتى انتهاء اخرهم ، وهذا يعنى انه طوال حياة المالك .وهو مخالف للشريعة والدستور والمنطق .
هذا القانون وصمة عار على جبين القضاء والبرلمان والحكومة فى مصر .
العدل يقول ان مستوى المستأجر يقاس بدخل كل من لهم حق الاقامة بالعين ولهم دخل ، كما قال الرئيس على المواطن ان يدفع قيمة ما ينتفع به . بدل ما يقعدوا ببلاش.
فعلا معاك حق لا هما ماسكين في جملتين احنا دفعنلكم خلو وحق الأرض
العقد شريطة المتعاقدين والكلام الاه.بل دة
طيب وقتها كانو بيدفعو كهربا وغاز وماء يمكن 20او 25جنية ل 500او 1000ج اشمعنا المكان الي اهم من الخدمات الي هو البيت الي حاميهم ب رخص التراب@@essameldinabdelfatah7148
عقد الايجاريجب ان يكون محدد المدة والا اصبح باطلا طبقا للشريعة الاسلامية والدستور والقانون المدنى. الا ان القوانين الاستثناءية هى من امدت عقد الايجار وخفضت القيم الايجارية لاكثر من ثلاث مرات وجمدت الاجرة واعتبرتها من النظام العام ، وبذلك اصبح عقد الايجار بمثابة عقد ازعان وليس عقد ايجار،،الى ان صدر حكم المحكمة الدستوري القاضى ببطلان تحديد العاءد الاستثمارى بنسبة ٧% من قيمة الارض والمبانى وهو لا يجوز فى ظل التضخم وارتفاع الاسعار مع ثبات القيم الايجارية تدثرا بقانون جاءر باطل من الشريعةالاسلامية والدستور الصادر عام ٢٠١٤ الذى اخضع التعاملات الاقتصادية للعرض والطلب بعكس دستور عام ٧١ الذى نظم المعاملات واخضعها للنظام الاشتراكى اللعين ، على ذلك صدر حكم الدستورية فى ٩/٩ /٢٠١٤ وهو يعتبر حكم تاريخى ..وكم من قوانين اخرى تستوجب التصدى لها بالالغاء حيث انها صدرت فى ظل النظام الاشتراكى الباءد. وربنا يهدى مجلس النواب لاصدار قانون يعيد للملكية الخاصة جل خصاءصها ليشعر المالك انه يملك وليس كحارس للعقار ..
تامر عندك عمارة ليه متحيز للمالك
اين مسؤلية الدوله والتشريع عن هذا التاخير لمدد تتراوح بين عشرات عشرا ت السنوات للفصل فى هذا الخلاف .
ارجو يا تامر تسال هذا السؤال المنطقى .
🔴 بما ان الدوله في هاذا التوقيت فجرت الموضوع ده كان لزاما عليها بالاول تتطرق لرفع مستوي الدخول وخاصة المعاشات الضئيله
🔴ثم هناك حل اذا كانت الدوله بالفعل تهتم بمواطنيها علي سواء التدخل بتعويض الملاك بتخيفض الضرائب اللي بتحصلها من عقاراتهم وبالتالي يجد الملاك التعويض بدل من الضغط علي النواطن المستاجر كفاه مايعنيه يابلد😏😏
@@talntal2_De8e تعويض الملاك عن البيوت اللي بقت كهن ولا عن ال٦٠ سنه اللي قاعدهم المستأجر ببلاش ولا عن ايه ولا ايه المالك مالك والمستاجر مستأجر والمالك ظلم سنين كتير وزي ما الدوله سلبت منه حقوق الملكيه ترجعله ملكه تاني وكل واحد يعرف حدوده بدل ما المستأجر فكر نفسه مالك
@الشاعرطهمصطفي
تاكد ان الدوله لن تعطيك الاجره اللي تطمح لها ايها المالك ماصدر مجرد قانون لتهدئه الملاك ليس الا هناك فوضي ممكن ستحدث في البلد لو حاولت الدوله رفع الايجارات دون مراعاة الدخول والمعاشات 😏
@@talntal2_De8e ولا حد يقدر يعمل حاجه والدوله بترد الحقوق لأصحابها يعني السحتجيه اللي قاعدين عاله في املاكنا ملهمش حاجه عندنا
@@الشاعرطهمصطفي
😂
😂
😂
اول خطوة وقبل مناقشة الايجار
الغاء التوريث
وبعدها كل شيء حيتحل لوحده
معظم المستاءجرين كبار السن
لا للتوريث
اذا كان الفقره الاولى والثانيه من القانون غير دستوريه اولا هذا ينص على ان الملاك من حقهم التعويض من تاريخ صدوره والذي يتحمل ذلك كل من وقع عليه بالموافقه دون علم وبجهل دستوري حتى لوكان في اعلى المناصب فكيف يتحمل المالك اخطاء قوانين غير دستوريه لمدة تفوق ٤٠ سنه وعند تصحيحها تنسون ان اخطائكم يتحملها الملاك هل هذا هو عدلكم يا مشريعين مصر المخطئين في جحف ملاك بقانون بنوده غير دستوريه . ولسه فيه حورات تصحيح الاخطاء عايز حورات بدل توجيه اللوم لمن اخطأ . تستمرون في امتداد الخطأ بكوارس للاسف على حساب الملاك هل هذا عدالتكم برفع الظلم والاخطاء بظلم واخطاء اخرى ان لم نتعلم من اخطائنا فنذداد في ارزائنا لاخطاء ربما تؤدي الى مواقف يعلمها الله اعدلوا فالخطأ اصلاحه لايحتمل التأويل والتأخير والحورات داروا على اخطائكم وبلاش فضايح الله يكسفكم ودتونا فى داهيه ربنا ينتقم من كان منه السبب
#نعم_لإلغاء_قانون_الايجار_القديم
قانون ظالم ولابد من تغييره من جزوره
ماشاء الله التعليقات كلها للحرامية الملاك اللى اخدوا خلو واللى عايز يحرر العقد واللى عايز يلغى ماهى بقت كوسة اقسم بالله القانون ده لو مقتصرش على زيادة الايجار بس لهتكون القنبلة اللى هتنفجر تاخد الكل اللى بيقولك يحرروا العقود وان اولاد المستأجر يخرجوا معنى كده انت عايز نص الشعب ينام فى الشارع على تملى جيوبك فلوس الناس تستحمل معيشية صعبة لكن يناموا بنسوانهم فى الشارع وقتها نخلى الشارع يتكلم انك ميت واننا لميتون وخلصنا الموضوع ده عشان يعدى على خير هى زيادة ايجار وشكرا البلد مش ناقصة
هتدفع قيمه السكن ان شاء الله تعالى
هو المالك هيفضل شيلك العمر كله ادفع الثمن ولاانتم اتعود على الشحاته
@habibakamal3160 شحات ليه ياحرامى هو الماللك دخلنا الشقة ببلاش ولا اخد وقتها خلو واتصرف دم قلبنا فلوس على المخروبة بتاعته الشحاتة والنصب والسرقة تعرفوها انتم وانا بقولك اهو اقسم بالله اللى هيخرجنى من بيتى لاخد اروحه قبل مانترمى فى الشارع هو انتم فاكرين ان الناس هتترمى فى الشارع وتقولكم امين اخر القصة دى هو رفع الايجار وبالمعقول لكن احلامكم بطرد الناس عواقبه مش كويس لأن ده مش كيلو لحمة ولا فرخة نعرف نستغنى عنها ده اهانة ومذلة وتشرد للناس
فعلا خدوا على ابو بلاش
@@habibakamal3160 الشحاتة والنصب تعرفوهم انتم ياحرامى هو المالك كان دخلنا الشقة ببلاش ولا وقتها خد خلو غير المصاريف اللى ادفعت على المخروبة الشقة اخركم رفع ايجار وبالمعقول لأن غير كده مش هيبقا كويس خالص ماهو انا استحمل زيادة لكن مستحملش نترمى بالشارع ماهو مش كيلو لحمة ولا فرخة ينفع نستغنى عنها
قانون ظالم ظلم الملاك سنين وبخس حقهم
الغاء قانون الايجار القديم عاوزين املاكنا كفايه ظلم
#إلغاء_قانون_الايجار_القديم
العقد قبل تدخل الدوله ..مشاهره شهريا .. المستأجر الأصلي وليس الابن او الحفيد ..لا تعديل في الشقه او المحل ..هد وتعديل بدون موافقه المالك والحي ..تأجير من الباطن ... تلف الحمامات من الصرف الصحي ..كل ده يلغي العقد اللي الدوله وقفت في صف المستأجر من سنين ايها الظالم .
انا مالكة لشقة وسكنتها ايجار قديم سنة ٢٠٠٠م وايجارها ٢٠٠ج والساكن توفى وزوجته موجودة وزوجت كل اولادها وقافلة الشقة بقى لها اكثر من ١٠ سنوات واخذت شقة اخرى بجوار اولادها فى المناطق الجديدة مثل العبور و التجمع الخامس و الشقة مغلقة ولا يوجد بيها الا قليل من المنقولات وعايزة تترك الشقة بشرط عايزة منى ١٥٠ الف ج فقلت لها خدى ١٠٠ الف ج رفضت قمة الظلم لما انا اكون محتاج الشقة لابنى وهى قفلاها ومش محتاجة ليها وتساومنى على١٥٠ الف ج وكل فترة تقول الحاجة غالية والشقة ثمنها بيزيد
قانون الايجار القديم قانون فاجر هدم حقوق المالك فى ملكة وتم السطو على ملكة من مستأجر وزوجتة وولادة واحفادة وقرايبة بقانون فاسد ظالم على مر العصور حسبى الله ونعم الوكيل فى كل من يتباطأ فى نسف هذا القانون من جذورة وربنا سبحانه وتعالى الحق. والقرار الان بيد مجلس الشعب ولعن الله قوما ضاع الحق بينهم. نفوض أمرنا لله رب العالمين.
نعم لإلغاء قانون الإيجار الجديد من لا يرحم لا يرحم
اوقفو مهزلة قانون الإيجار الجديد وزعزعة استقرار الأسر وترك المستأجر فريسة للمالك
قانون الايجار الجديد مخالف للشريعة لاستغلال المالك لحاجة المستأجر للسكن..يجب وضع حد اعلي للإيجار حسب المنطقة لحماية المستأجر من جشع بعض الملاك.
@@FawzyMetawaa هههههههههههههههههه
انت هاتألف دين على مزاجكك
احنا المستأجرين حسبنا الله ونعم الوكيل
المستاجرين الا واكلين حق الناس بجنيهات
@ahmedrabie9523 يافندم دة دعاء الخايف لان الجنيهات ديه بنت بيوت وأجرت شقق هو المالك كان مجبر انه يبنى او يأجر ولا يبيع حتى بعد صدور القانون البيوت ديه برغم انهامؤجرة بالجنيه فى ناس اشترتها باضعاف ثمنها وهى مشغوله بساكنيها
ابو بلاش خلص
@@fofomon139 نعم كانت مجبره ايام حكم جمال عبد الناصر. الشقه الا كانت متوضبه ومقفوله ٣ شهور تتاجر. بالاجبار والمده كمان فى قانون قال الامتداد حتى لو أنتهى العقد والاجره ذات نفسها يا استاذ تم تغيرها اكتر من مره بدون موافقه المالك ايه بقى الكلام ده وازاى مستمر لحد النهارده ده عار على البلد ان يكون فى حد مغتصب حق حد تانى بحكم القانون الظالم المجحف ده أنا اهلى عملوا استثمار حاجه تعود عليهم بالدخل مش قطيعه تفضل عندى طول العمر ببلاش هو حد يرضى من المستاجرين ناس تقعد فى مكانهم باتنين تلاته جنيه وبعدين حضرتك بتبرر ايه يعنى ايه واحد يفضل مابد عندى بجنيهات اتقى الله يا اخى
@@fofomon139 حضرتك أنا عاذر الظروف الا اتحط فيها إى مستاجر. الموضوع كان يهيىء. للمستاجر أنه هيفضل طول العمر عايش ببلاش لا ضرايب ولا ايجار المالك أنا مع ان الحكومة لازم تدعم إى مستاجر حالته الماديه لا تسمح وياخد شقه فى الاسكان الاجتماعي لانها شريكه فى الحاله الا فيها المستاجر. بوضعهم القوانين دى. الناس كلها طول المده الا فاتت معتمدين ان الإيجار ده هيفضل طول العمر ومالوش لازمه نعمل حاجه يا سيدى أكيد أنت عارف كم التحايل من المستاجرين اد ايه عشان عدم تسليم الشقق يا راجل بيكون الواحد خلاص هيموت ويقولك اتجوز وتعالى هتاخدى الشقه ليكى ولعيالك
الملاك يطالبون الدولة بفك القانون القديم نهائى وعمل قانون جديد بنفس اسعار اليوم
قانون الإيجار القديم ظالم استثنائى غير دستورى حرام شرعا مطلوب الغاؤه بيوت متهالكة تقع والمالك بيسجن أجرة بخسة متدنية حراااااااااااااام حراااااااااااااام
قانون الايجار القديم ظااااااااااااالم استثنائى غير دستورى حرام شرعا مطلوب إلغاؤه بيوت متهالكة تقع والمالك بيسجن حرام حرام حرام
المحكمة الدستورية بتقول توازن مع الايجارات الجديده والمالك يستفيد ويستثمر من عائد العقار اللي يملكه خلص الكلام الاجره القديمه دي اتلغت خلاص والدوله تستفيد ضرايب عقاريه اي كلام عن اجره اقل من ١٢٠٠ او ١٥٠٠ جنيه لحد ادني زي ما الدوله عملاها في مساكنها يبقي الدوله مش هايدخلها جنيه في الضرايب العقاريه وانا هنا بأكد علي حق الدوله مش حقي كمالك وبس فلابد ان تكون الاجره الشهريه اقل حاجه ١٢٠٠ الي ١٥٠٠ جنيه عشان الدوله تستفيد وفتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرر العقود الجديده ونرجع للقانون المدني
وعلشان كده ياأستاذ تامر المالك كان بياخد خلو علشان الامتداد
ههههههههههههههههههه
نطلب من الحكومه ومجلس النواب عدم تتدخل النائب احمد السجيني لانه مستاجر ايجار قديم في مناقشات القانون والنائب طارق شكري لانه يملك شركه تطوير عقاري والغاء الايجار القديم ضد مصلحته وغيره من النواب المستاجرين ايجار قديم لتعارض المصالح كفايه فساد لحد كده
المستاجر كان مرتبه 17.30 كان بيدفع 10 جنيه ايجار
المستاجر مرتبه بقى 6000 جنيه بيدفع برضه 10 ج ايجار منتهى الظلم
قانون ظالم وفاسد منتفع منه الكبار شقق العجوزة والزمالك وجاردن سيتى ووسط البلد أين حق الملكية المصون بالشرع والدستور كيف يرث من لا يملك فى اى شرع او دين او دستور
عقد الايجار القديم عقد انتفاع فقط لاغير.
بعد اذن سيادتكم التاكيد علي مجلس النواب بعد صدور حكم المحكمه الدستوريه في حق المالك المظلوم إلغاء قانون الايجار القديم كله السكني والتجاري ودفع اجره حقيقه بالقيمه السوقيه الحاليه والاحتكام الي القانون المدني ووجود فتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده دفع القيمه الايجاريه الحقيقيه والدوله تستفيد ضرايب عقاريه ولابد ان تكون اقل قيمه ايجاريه عشان الدوله تستفيد ضريبة عقاريه ١٢٠٠ او ١٥٠٠ جنيه شهريا ولو كانت اقل من كده الدوله للاسف مش هاتستفيد اي ضرايب عقاريه
زي ماتم في الاراضي الزراعيه والاعتباري نفس الشيء في السكن والتجاري المالك حر في ملكه المالك ليس خدمه اجتماعيه للانفاق علي الساكن وولاده
هو اصلا الرئيس كان مدي أوامر بإلغاء هذا القانون قبل حكم المحكمه بسنه
مطلوب إقرار الذمة المالية للمستاجر
سنه جديده وكلمه جديددددددددده اسمها إيجار جديييييييييد مبروووووووك
المستأجرين عندى قاعدين بعقود منتهيه من سنه 1941 يعنى المستأجر وورثته اخدوا 83 سنه ايجار زياده عن عقدهم والذى تم إبرامه فى ظل عدم وجود قوانين الإيجار الاستثنائيه وقبل ما يكون فى شئ اسمه خلو!
يسقط قانون الايجار القديم ويسقط كل فاسد يدعم بقائه!
مين يقول ايجار ھو التمليك الشرع والدين حرم ذلك حرام بين ھو زية زى ايجار حديث ومفھوش فرق بس الحكومة قلقانة منھم لانھم مصدر خراب ادو الحق لاصحابة رجعو الشقق لاصحاب البيت لانة السكان عندھم املاك وكلھم حمل وشغالين موظفين كان محروم منھا الملاك من التوظيف لكن الساكن موظف واغلبھم صحاب درج ورشاوى
انت عايز ايه يا استاذ تامر تطرد المستاجرين بقانون جديد
هو حاسس بالغلابه هو عند ه فيصل وشقق وفلوس في البنوك .
العقد شريعة المتعاقدين
مش بيتك ولا ملكك
انت مستأجر
كفايه سحت
قانون الايجار القديم الاستثنائي فساد تشريعى يجب الغاءه والعوده للقانون المدنى وفساده يتمثل فى إعطاء الأبديه وحق التوريث لعقد الايجار مخالفة للشرع وتجميد الاجره الشهريه مخالفة للقانون المدنى والدستور
العقد شريعة المتعاقدين وتم الاتفاق بالتراضي
@@FawzyMetawaa ههههههههههههههههه
بجد امال قانون ثبات الاجره دا كان ايه
امال التوريث و خفض الايجار دا كان مكتوب فى عقدك
انت مصمم على السحت
احب ابشرك انسى و ابو بلاش خلص
مفيش فى الاحياء الشعبيه خلو ولا حاجه من دى وكفايه خمسين سنه ساكنين ببلاش ملاليم بيوضعها فى المحكمه ثمانية عشره سنه من وفاة والدى ولا ناخد اى فلوس من المستأجرين الظلمه قانون ظالم ومستبد وفاسد المستاجرين جشعين وبيعتبروا الشقق ملكهم وليس لديهم ضمير اتقوا الله فينا هاتقفوا امام ربنا تقولوا له ايه يامستاجرين ياظلمه ولا للتوريث ابن المستاجر يورث الشقه ال ببلاش وابنى انا واولاد اخواتى ال ورثوا معايا فى الشقق ساكنين بالفين واكتر هل ده عدل
يعني انا مش حرام ان انا ابني اروح انا اجر له بالشيخ الفلاني وانا عندي شقه او شقتين او ثلاثه متاجرين ب 20 جنيه وال 30 جنيه وب 40 جنيه هي دي القيمه العادله ان انا اللي اروح اجر طب انا داخله على قدي وابني داخله على قدي
أحنا ملاك....
وغلابه اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي
(اللهم فرجك القريب العاجل )
قوانين متعارضه يبقى نسبها مش مهمً بقى حقوق الناس
والتعارض ده ما يستدعيش ان احنا نصلح التعارض ده كله بالغاء القانون للاسف لما يبقى ده الفكر السائد
الملاك تطالب بوضع حد ادني للايجار الوحده الفين الي عشر الاف شهريا علي حسب كل منطقه ودفع ضرايب عقاريه من اول شهر تطبيق القانون كده يبقي المالك استفاد من ملكه والدوله استفاده ضرايب عقاريه
يسقط الايجار القديم كفايه ظلم
قانون احتلال مستبد
نطالب الحكومه ومجلس النواب بإلغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي والعمل بقانون موحد للايجارات
حضرتك آخر تعداد للسكان منذ حوالى 3 سنوات أقر بأنه يوجد 5 مليون شقة إيجار قديم .. ولكن انا واثق أن القانون المصرى رحيم وحرصا على مستقبل الأسرة وبعد صدور القانون ب 24 ساعة سنجد 5 مليون قضية بالمحاكم وننتظر صدور أحكام نقض وبعد 10 سنوات
هو انت هاتألف بيانات على مزاجكك
فين حق تثبيت الاجره للملاك ولا هو الكلام بس للمستاجرين ؟ مين يعوض الملاك بقي عن طول الفتره دي
ليه المستاجر طمعان فى مال المالك إللى هو مال خاص حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام
الحكم توازن وعدم استغلال المستأجرين
واستغلال حاجة المستأجر للسكن مخالف للشريعة الاسلامية
احنا بنطالب بعدم استغلال المستاجر للمالك والله العظيم حرام الى بيحصل للملاك لاننا الان معاشات والادوية والمعيشة غالية حرام كل حاجة حولينا فى تزايد للاسعار ماعدا الايجار القديم ايجار عقيم نرجو النظر للشقق المغلقة
انما اى زياده هتخش للدوله وفى مصلحة الدوله نفصل فيها عادى ومش مهم الشعب فى الوقت ده
أستاذ تامر متحيز وعايز فرصة عشان يموت الناس ويطردهم. مش كفاية مفيش اكل انت عارف السكن القديم عايشة ناس مش لقية تاكل وسكنين في حواري زفت احنا بنموت ياريتك تحس
مش ذنب المالك لو انت فعلا تستحق الدوله هتديك شقة اسكان اجتماعي
طرد لما يكون ملكك
الشقق ليها ملاااااااااااااااك
الايجار القديم ظالم انتو عايزين تعدو في الشقه بيبلاش
مش هننسب السكن الا علي جثتتنا أحنا دفعتنا خلو وإيجار غطي ثمن العقار واكثر ثم آن الملاكوتحصلوا علي اكثر من شقة اما بوفاة المستأجر او يالتراضى ويؤجروها قانون جديد قانون الذل والهوان
عادى ما تطلعش
هاجيب قرارحكم طرد و جوز عساكر و امين شرطه هاينفذوا الطرد
@@fawzysoliman7414 متقلقش محدش يقدر يطرد حد وده زكر نصا في الحكم بتاع المحكمه وان لا يترك تحديد الايجار للمالك حتي لا يستغل حاجه المستأجر للعين وكذلك احترام المراكز القانونيه المستقره..القصه كلها زياده شويه في الايجار وده حقهم كملاك لان ايجار جنيهات قليله حرام الزمن ده واحنا متضامنين معاهم يغلو الاجره شويه وخلص الموضوع علي كده واتقفل .....وبلاش لهجه التهديد احنا في بلد يحكمها القانون والدستور واحنا معانا حكم دستوريه حامي عقودنا ومحدش ليه عندنا حاجه غير الاجره
@@ahmedelnewehy5265 محدش حيطلع عشان القانون حيمسك وبأمارة اية تجبلك حكم طرد. الامتداد مازال قائم بحكم المحكمة الدستورية والإيجار حيكون موازن للمالك والمستأجر وبكدة ملكش عندة حاجة
@@sherifgaberelkomy8206
غلبان قوووووي
هو انت فاكر ان الايجار يزيد وبس
دا هايفضل يزيد ويزيد
ثم خليك مع محامين السبوبه
القانون هايتغير وابقي سلملي علي الامتداد.
😅😅😅😅
@ أبقى غطيها كويس عشان متعيش فى الوهم كتييير 😂😂😂😂😂😂
يعني ست أو سبع شهور مش كافيه عشان تغير القانون ولمه الدوله تعوز تغير قانون أو تنشأ قانون يكون في اسبوع ويطلع
لو اتعمل اقرار ذمه ماليه هيطلع بلاوى وناس كثير عندها عقارات والغير قادر دول قليل والدوله تديهم شقق الاسكان الاجتماعي
القانون مهلهل ومخالف للدستور والشرع الذى هو المصدر الرئيسى للتشريع بدليل كلما وصلت قضيه للمحكمه تحكم بعدم الدستوريه
اسقاط قانون الايجار القديم مطلب شعبي
ال معاه عقد ايجار يصبح مالك ويورث العين اول مره اسمع ان عقد الايجار يمنح ملكيه ٠٠ المشكله ليست بين المالك والمستاجر وانما بين المالك والدوله لان هي ال مكنت المستاجر وعادت المالكلدرجة انها كانت بتحبسه لصالح المستاجر ا لمستفيد من قوانين الدوله فيجب ان ترحل الدوله من هذه العلاقه وتصبح عرض وطلب ولا تعطي للمستاجر علي حساب المالك بل من دخل المالك
المشكله نفسها فى الحكومه.هذا القانون الفاسق الظالم للملكيه الشخصية. ووعملت اعداء من فياءت الشعب .البست الحكومه مسؤوله عن سكن ومساعده مواطنيها وايجاد وظيفه للمتخرخين و اعطاء غرصه حياة شريفه لهم.فهل قانون موقت يستمر ما يزيد عن ٦٠ عام. رايى الشخصي انركوا كل شيء كما هو حتى يموت الجميع .والى رب العباد العادل يحاسب كل من سرق ونهب وساعد على الفساد.
أنا ساكنه من سنه 88 عقدايجأر قديم 100شهيرا مقدم إيجار 10000جنيه 8 الف من الايجار و2 الف ضايع واحنا مشطبين الشقه وحضرتك مشطبين الشقه مره ثانيه من سنه ونصف وصارفين مبلغ كبير علي علم المالك نسيب الشقه نروح ممكن يغلي الايجار بتدريج علما أن المالك عندي هو وأولاده مهاجر امريكا
السكن المؤبد للتمليك فقط
قانون ظالم يسقط قانون الايجار القديم لا للتوريث كل مستاجر معاه اكثر من عماره واثنين ده حضرتك ظلم وقانون ظالم لايرضى الله
كفايه ٥٠ سنه سكن ببلاش حسبي الله ونعم الوكيل في إنصاف القانون الظالم دا
الموضوع بسيط وسهل الشقق المغلقه تتسلم للمالك والقادر ولى عانده شقه ملك يروح ملكه والغير قادر الدوله تدعموه
بعيدا عن موضوع الحلقه اشعر ان تامر امين بيحاول يعطي لنفسه حيثيه او قيمه هو بالاصل مفتقدها شكلا وموضوعا او كريزما ظهوره في حد ذاته وتناوله للموضوعات مستفز 😏
الحل يكمن في ثلاث نقاط:_
اولا: إعادة الحق لأصحابه الشرعيين ..ثانيا: تحرير عقد إيجار لمدة ثلاث سنوات لشخص بعينه .. ثالثا: تحرير العقود ولا يترك الإيجار مشاع
( وأتقوا يومآ ترجعون فيه إلى الله ثم توفى كل نفس ماكسبت وهم لايظلمون ) صدق الله العظيم(ولا تبخسوا الناس أشياءهم ولاتعثوا في الأرض مفسدين )صدق الله العظيم
القانون القديم تم تعدليو وتفصيلو علي مقاس المستاجر تمام
- تم تخفيض الايجار ثلاث مرات
- تم الغاء مده العقد المتفق عليها بين المالك والمستاجر
- تم تثبيت الاجره منذ سنه ايجار الوحده الى الان
- تم توريث لورثه المستاجر وحرمان ورثه المالك الشرعين من حقهم الشرعي والديني
- لجان كانت تفسخ ابواب الشقق وتاجر للمستاجر دون موافقت المالك
- الخلو كان مجرم وكان المستاجر بيسترده عند بلاغه في المالك اما الحبس او رد الخلو وقتها مع العلم ان الخلو مش كل الملاك اخدم خلو ولا كلو المستاجرين دفعوه بديل اقسام الشرطه ومكاتب الضرايب مستاجرين من ملاك بدون خلو ولا الحكومه هتدفع خلو للمالك؟!
-العقد عقد استسنائي مؤقت والمشرع حوله الي عقد دائم لاغراض خاصه او سياسيه او مكاسب شخصيه
-كل ما كتب منشور في جريده الدوله كدليل قديم يمكن الرجوع ليه والاطلاع عليه وليس بكلامي او ادعاء او اكاذيب
كلام الاستاذ اللي معاك غلط قانون الايحار القديم قايم علي مادتين الامتداد وثبات القيمه الايجاربه لو سقط واخده سقط القانون كله بلاش ترقيع وفساد كفايه ايه ايجار قديم
انتو نسيتوا ان المالك كان يضع ورقه علي منزله لايجار هذه الوحدات وذلك بهدف الربح وبعد مضي هذه السنوات السنوات كسب واحنا قمنا بتشطيب هذه الوحدات لان السكن وطن واستقرار خصوصا وان الدوله قامت بمساعدة ودعم الملاك وقتها والاتفاق بعقد اقره المشرع والعقد شريعة المتعاقدين فلا لعمل عقد جديد وتشتيت الناس وخروجها من بيوتها وان القيمه الايجاريه لاتكون عاليه ترهقنا من متا معاشلت ومن لايستطتيع ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء
السكن وطن لما يكون ملكك
انت مستأجر مش اكتر