대전꼬마빌딩매매 중구청역 도보 5분 상업지역 2차선 도로변, 엘리베이터 설치, 자주식 주차장 갖춘 매매가 10억대 올근생 건물입니다
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▣ 대전 중구 대흥동 꼬마빌딩 매매 정보 ▣
▣ 위치: 대전 중구 대흥동 문화예술거리 도로변
▣ 용도: 꼬마빌딩(올근생)
▣ 도로와의 관계: 15m~20m 도로변
▣ 용도지역: 일반상업지역
▣ 규모/방향: 지하1층~지상5층/북향, 현관 기준
▣ 대지/연면적/건축면적: 317/1,370.99/240.73㎡
▣ 거래형태: 매매
▣ 매매가: 17억2,000만원
▣ 보증금/월세(공실포함): 1억1천만원/604만원
▣ 공실유무: 4층(1호실)
▣ 대출 가능 금액 및 금리: 50~ 70%(연 4~ 6% 내외)
▣ 준공연도: 1992년 10월 26일
▣ 승강기: 승용 1대(최근 교체 완료)
▣ 주차장: 자주식 7대
▣ 대출 50% 활용시: 실투자금: 7억5천만원, 연수익: 7,248만원, 연이자(4.3% 가정): 3,698만원, 연순수익: 3,550만원, 수익률: 4.73%
▣ 대출 비활용시: 16억1천만원, 연순수익: 7,248만원, 수익률: 4.50%
■ 투자자의 선견지명과 자금력 그리고 전문 중개업자의 풍부한 실무 경험과 컨설팅이 더해진다면 분명 최고의 투자가 될 수 있다 사료됩니다.
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