대전꼬마빌딩매매 중구청역 도보 5분 상업지역 2차선 도로변, 엘리베이터 설치, 자주식 주차장 갖춘 매매가 10억대 올근생 건물입니다

대전꼬마빌딩매매 중구청역 도보 5분 상업지역 2차선 도로변, 엘리베이터 설치, 자주식 주차장 갖춘 매매가 10억대 올근생 건물입니다
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▣ 대전 중구 대흥동 꼬마빌딩 매매 정보 ▣
▣ 위치: 대전 중구 대흥동 문화예술거리 도로변
▣ 용도: 꼬마빌딩(올근생)
▣ 도로와의 관계: 15m~20m 도로변
▣ 용도지역: 일반상업지역
▣ 규모/방향: 지하1층~지상5층/북향, 현관 기준
▣ 대지/연면적/건축면적: 317/1,370.99/240.73㎡
▣ 거래형태: 매매
▣ 매매가: 17억2,000만원
▣ 보증금/월세(공실포함): 1억1천만원/604만원
▣ 공실유무: 4층(1호실)
▣ 대출 가능 금액 및 금리: 50~ 70%(연 4~ 6% 내외)
▣ 준공연도: 1992년 10월 26일
▣ 승강기: 승용 1대(최근 교체 완료)
▣ 주차장: 자주식 7대
▣ 대출 50% 활용시: 실투자금: 7억5천만원, 연수익: 7,248만원, 연이자(4.3% 가정): 3,698만원, 연순수익: 3,550만원, 수익률: 4.73%
▣ 대출 비활용시: 16억1천만원, 연순수익: 7,248만원, 수익률: 4.50%
■ 투자자의 선견지명과 자금력 그리고 전문 중개업자의 풍부한 실무 경험과 컨설팅이 더해진다면 분명 최고의 투자가 될 수 있다 사료됩니다.
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