[대전상가매매] 시청역 도보 4분 투자금 2억3천, 월세 180만원, 공실 걱정 없는 수익형 상가

상가에 투자하며 공실 걱정을 왜 하세요! 시청역 역세권, 관공서, 업무시설, 아파트 밀집, 공실 걱정 없고, 수익률 좋은 1층 대전 상가 매매
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▣ 수익형 상가 매매 정보 ▣
▣ 위치: 대전 서구 둔산동 시청역 도보 4분 법원 앞
▣ 용도: 구분상가(근린상가)
▣ 층수: 1층(도로변)
▣ 전용면적: 47.04㎡
▣ 현업종: 프랜차이즈 음식점
▣ 보증금: 2,000만원
▣ 월세: 180만원(부가세 별도)
▣ 임대차기간: 2025년 07월
▣ 매매가: 5억
▣ 대출 가능 금액: 40~ 60%(연 4.5~ 6% 내외)
▣ 준공연도: 2003년
▣ 주차대수: 26대
▣ 난방방식/관리비: 개별난방(건물 내규에 따름)
▣ 수익률 대출 비활용시: 실투자금: 4억8,000만원, 연순수익: 2,160만원, 수익률: 4.5%

▣ 필자가 거듭 말씀드리지만, 바로 오늘이 현재가 수익형 부동산을 가장 저렴하게 매수할 수 있는 기회란 사실 유념하시길 바랍니다.
●1일 방문자: 5천~ 1만명, 누적방문자수: 1,600만명 23년째 현업에 종사하고 있는 풍부한 실무경험과 전문지식을 갖추고 있는 둔산 박사의 다양한 부동산 투자매물을 시청자분들과 공유합니다
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