[대전상가매매] 병원 장기 임차중, 대전의 강남 둔산동 갤러리아 메인상권 위치, 안정성, 수익성, 환금성 3박자를 모두 갖춘 투자 매물입니다

병원 장기 임차중, 월세 310만원, 대전의 강남 둔산동 갤러리아 메인상권 위치, 안정성, 수익성, 환금성 3박자를 모두 갖춘 투자 매물입니다
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▣ 대전 둔산동 상가 매매 정보 ▣
▣ 위치: 대전 서구 둔산동 갤러리아 메인상권 도로변
▣ 용도: 구분상가(근린상가)
▣ 층수: 5층(도로변)
▣ 전용면적: 179.8㎡
▣ 현업종: 병의원
▣ 보증금: 5,000만원
▣ 월세: 310만원
▣ 임대차기간: 2025년 09월
▣ 매매가: 7억8,000만원
▣ 대출 가능 금액: 40~ 60%(연 4.5~ 6% 내외)
▣ 준공연도: 2004년
▣ 주차대수: 25대
▣ 난방방식/관리비: 개별난방(건물 내규에 따름)
▣ 수익률 대출 비활용시: 실투자금: 7억3,000만원, 연순수익: 3,720만원, 수익률: 5.09%

▣ 필자가 거듭 말씀드리지만, 바로 오늘이 현재가 수익형 부동산을 가장 저렴하게 매수할 수 있는 기회란 사실 유념하시길 바랍니다.
●1일 방문자: 5천~ 1만명, 누적방문자수: 1,600만명 23년째 현업에 종사하고 있는 풍부한 실무경험과 전문지식을 갖추고 있는 둔산 박사의 다양한 부동산 투자매물을 시청자분들과 공유합니다
◐ 상호: 둔산114공인중개사사무소
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