Bei uns (Speckgürtel von München) hat sich leider überhaupt nicht verändert. Ich bin täglich am schauen aber die neuen Angebote sind sogar noch teurer als die vom Februar-März.
Bei uns auf dem Land ist die Wohnungsapokalypse ausgebrochen!!! Da sich in den letzten Jahren viele Menschen Geld sparen konnten und jetzt Panik haben das der Euro seinen Wert verliert, wird typisch deutsch ins Betongold investiert. Wohnungen +10% und Handwerker +20% mehr als einen Tag vor Corona...
Super, danke für das Erklärvideo! Ihr erklärt es so transparent und nachvollziehbar! Kurz, Knapp und trotzdem sehr viel Vermittelt. Mit dem Finanzberater bei der Bank, mach ich schon lang kein Termin mehr.
Ich hab das Gefühl dass vor allem so 15 Millionen Euro Villen auf dem Markt sind weil die Leute/Unternehmer Angst haben/ Viel Geld verloren. So im Bereich 1-2 Zimmer Wohnung für 50-250k gibt es genauso wenig wie davor :-D
Bei uns steigen die Immobilien rasant an. Wir haben jetzt in der corona Zeit ein Haus gekauft. Wir dachte durch corona sinkt die Nachfrage , aber nein die Nachfrage ist trotzdem so hoch das man sich eine Immobilie erkämpfen muss. Wir sehen bei uns in der Region nur einen Anstieg und eine immer mehr Knappheit der Immobilien.
Niemals. Keiner weiß, wo die Reise hingeht, was aus dem Bargeld wird, wie viele Pleitewellen uns noch bevorstehen usw. Zudem erleben wir gerade einen absoluten Boom und während eines Booms sollte man grundsätzlich nicht kaufen. Niedrige Zinsen nützen auch nichts, wenn man dadurch zwar 50.000€ an Zinsersparnis hat aber dafür 200.000€ über den realen Wert der Immobilie investieren muss, was aktuell der Fall ist. Viele sind zwar der Ansicht, dass die Preise für Immobilien für immer steigen werden und nie wieder fallen aber ich halte das für äußerst naiv und die Vergangenheit gibt mir recht
Zu 3:50 Im "Randgebiet" von Großstädten ist das Preisniveau nicht günstiger sondern meist deutlich höher als in der (auch überteuerten) Stadt. Es gibt derzeit zumindest bei einigen Städten eine krasse Stadtflucht raus auf's Land. Wenn man nicht gleich 50+x km von der Stadt und dem Arbeitsplatz entfernt in total öde Dörfer ziehen will, findet man, wenn überhaupt, nur noch überteuerte Immobilien im Umfeld von großen Städten.
Bei uns (Rhein Neckar Region) ist im Umkreis von gut 100km alles "zu teuer". Ich hatte noch Glück, 2014 die Wohnung gekauft, die war damals auch nicht billig, trotzdem hat sich der Preis seit dem verdreifacht. Welcher Normalverdiener kann einen solchen Aufschlag verkraften?
Interessantes Video. Noch ist die Auftragslage sehr gut. Bin gespannt wie es weitergeht. Vorallem, weil noch Projekte fertig gestellt werden müssen, die vor Corona angefangen wurden.
Schade das ich in meiner Umgebung mit mind. 450.000 euro rechnen muss für ein haus oder eine 4 Zimmer Wohnung 🙃 +/- Nebenkosten 🤔 durchschnittlich 500.000 und nein die Häuser sind nicht immer gleich Neu oder ein Freistehendes Einfamilienhaus 😬
Fang jetzt schon mit der Geldanlage an dann hast du es mit 30 Jahren deutlich einfacher. Du brauchst keine Protzkarre oder Urlaube. Investiere frühzeitig in die finanzielle Unabhängigkeit
Also ich persönlich denke, das mit der Maklercourtage wird nicht funktionieren, denn die wird der Verkäufer einfach vorne weg drauf schlagen damit er diese nicht selbst trägt.
Die Regelung zur Maklerprovision bei Immobilienkauf gilt übrigens bundesweit, nicht nur in einigen Bundesländern. Es gilt nicht für Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Die Preise sind hier nach oben geschossen, gefühlt 15% in einem Jahr. Ich schätze viele wollen in Betongold investieren wenn Inflation kommt. Die Tips zum Homeoffice und weiterer Weg gingen mir auch schon durch den Kopf....
In welcher Welt sind denn die Immobilienpreise günstig? Also hier in Düsseldorf ist alles auf höchstniveau und Angebot ist quasi keins da. Auf eine Wohnung kommen ca 200 Interessenten. Bin jetzt seit 5 Monaten dran und man bekommt absolut nichts ohne 20-30% auf den Angebotspreis draufzuschlagen
Ich fürchte nur, dass das nichts bringen wird. Die Verkäufer werden ihren Anteil an der Maklercourtage einfach auf den Hauspreis mit drauf schlagen. Das macht dann zwar die eigene Finanzierung etwas einfacher, weil man etwas weniger Eigenkapital mitbringen muss, aber dafür muss man dann auf die 2. Hälfte der Maklercourtage auch noch Grunderwerbssteuer, Notargebühren usw bezahlen (da sie ja jetzt im Kaufpreis eingerechnet ist). Außerdem wissen die Makler und Verkäufer das auch und werden das Angebot entsprechend steuern. Dann wird das Haus eben zum 22.12. raus genommen und zum 27.12. Dann mit halber Courtage aber um 20k gestiegenem Preis inseriert.
Tipp 7. Das Baukindergeld läuft nur noch dieses Jahr. Eine Familie wird damit pro Kind mit 12000€ unterstützt. Die werden allerdings innerhalb von 10 Jahren ausgezahlt. Weitere lokale KfW Zuschüsse laufen auch ab wie z. B. Jung kauft alt (ebenfalls 12000)
Ohne jemand nahe treten zu wollen, aber die meisten Jobs „eher die wichtigen“(Pflege,Handwerker usw ) können kein Home Office machen. Seit Corona hört man nur noch Home Office hier Home Office da. Das Video ist gut, doch zwei Tipps ist für die Mehrheit egal. :)
Die Immobilienpreise sind jetzt so horrend hoch, auch im ländlichen Bereich, dass ich mich ernsthaft frage, wer sich einen Hauskauf oder Bau überhaupt noch leisten kann. FIS...Holzständerhaus, Einfamilienhaus 693000 Euro, da ist noch kein Grundstück dabei und noch kein Garten angelegt. „Wer soll das bezahlen, wer hat soviel Geld.....?“ Da helfen auch 0 % Bauzinsen nichts
die Maklercourtage wird dann einfach auf den Kaufpreis draufgeschlagen und dann vom Verkäufer wieder abgeführt. Weniger zahlen wird man da bestimmt nicht.
Servus Saidi, wie ist das eigentlich mit der Möglichkeit das ETF-Depot zu beleihen, um dieses für den Immobilienkauf als 20%-30% Eigenkapital für die Zinsverhandlungen bei den Banken zu nutzen. Macht das Sinn? Spricht was dagegen? Worauf müsste man dabei achten? Ich könnte mir - naiverweise - vorstellen, dass das ne gute Alternative wäre anstatt das ganze Geld jetzt auf dem Tagesgeld zu ersparen und parken.
@tv junkie wenn es bis zum Hauskauf noch ein paar Jahre sind, dann kann man aber durchaus eine schöne Rendite erzielen ohne ein großes Risiko zu haben.
@tv junkie wenn der Zeitraum größer fünf Jahre ist und man sich zur Anlage ein wenig Gedanken macht, dann kann man das Risiko aus meiner Sicht sehr niedrig halten. Natürlich fällt dann die Rendite auch nicht so groß aus, aber immer noch mehr als auf Konten. Hat auch noch den Vorteil, dass man über längere Zeit prüft wieviel Geld man beiseite legen kann, ohne Probleme zu bekommen wenn man sich verschätzt hat. Ist vielleicht noch wichtiger wie die Rendite.
@tv junkie ich mach das Spiel jetzt seit 25 Jahren. Wenn es deutlich nach oben geht, dann reduziere ich den Fondsparplan, lege mehr in Cash an und verkaufe auch mal. Wenn es deutlich nach unten geht, dann erhöhe ich den Sparplan und kaufe auch mal extra nach. Hat die ganze Zeit mit einer Rendite um die 10% bei den Fonds funktioniert. Cash mit eingeschlossen circa 5%. Wenn man das System vor dem Hauskauf einige Jahre durchzieht, dann hat man nicht nur jede Menge mehr Eigenkapital, sondern man weiß auch sicher wieviel man wirklich beiseite legen kann.
@tv junkie hätte interessiert mich wenig. Ich weiß nur dass ich in den letzten 25 Jahren keinen 5 Jahreszeitraum dabei hatte in dem ich im Minus war. Letztes Jahr im August habe ich meine Depots aus beruflichen Gründen ein wenig umgestellt, so dass man sie als Neuanlage betrachten kann. Trotz Corona bin ich jetzt, 13 Monate später, mit den Fonds 16% und mit den Aktien 29% im Plus. Und das, obwohl ich dieses Jahr im Juli schon einiges an Gewinn aus den Depots realisiert habe.
Super Video ! Mich würde noch interessieren, falls nicht bereits erwähnt, ob es Sinn macht vor einem Immobilienkauf in ETF's zu investieren (bzw. auch noch nach dem Kauf) oder ob man dann doch lieber alles in den Kredit stecken sollte. Danke vorab! :-)
Wenn man noch min. 10 Jahre Horizont hat, welche man im Falle eines Crashs auch noch etwas hinauszögern kann, dann ja. Nach dem Kauf sollte man eher den Kredit so schnell wie möglich abbezahlen, um das Risiko zu senken.
Flexibel bleiben, mieten. Auf Kredit eine Immobilie erwerben in dieser Zeit, die schlechteste und riskanteste Möglichkeit Vermögen aufzubauen. Hände weg.
Wie prognostiziert ihr denn die Preisentwicklung von Häusern in den nächsten Jahren? Du meintest ja, kein so starker Anstieg mehr, aber ist zu erwarten, dass die Preise sogar fallen werden? Ist die nächste Zeit daher besonders günstig für einen Hauskauf?
Pauschale Aussagen sind da sowieso recht sinnlos, weil stark vom Standort abhängig. Die Erwartung wäre eher nur die, dass die nächsten 10 Jahre nicht so laufen wie die letzten. Aber die Corona-Hilfsgelder können natürlich zu einem großen Teil auch in Immobilien fließen
LessonLearned 1 Jahr später... - Preise sind entgegen der Aussagen im Video extrem gestiegen für Häuser, vor allem in Stadtrandlagen - HomeOffice wird doch eher wieder etwas zurückgedreht, weil dauerhaft allein zu Hause arbeiten eher uneffizient ist Die Deutschen haben doch quasi kaum finanzielle Schieflagen gehabt durch Corona. Das erkennt man schon daran, dass das größte Problem der Deutschen während der Coronazeit der möglicherweise ausfallende Sommerurlaub im Ausland war.
ℹ️ Die durchschnittliche Kaufpreisentwicklung ist während Corona in Deutschland sogar noch gestiegen. Auf meinem Kanal habe ich eine Analyse dazu erstellt. 🏡
Ich gehe mal davon aus, dass sich die Kosten für den Käufer nach den neuen Bestimmungen zur Maklerprovision nicht verringern, sondern sogar leicht erhöhen werden. Warum? Der Verkäufer wird natürlich den von ihm zu zahlenden Teil der Provision in den Kaufpreis einrechnen. Erhöht sich der Kaufpreis, erhöhen sich die zu zahlende Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten. Und diese Kosten trägt immer der Käufer.
Bedenke aber hierbei, dass dies oft von Vorteil sein kann, bei der Suche nach einer passenden Immobilienfinanzierung. Einige Banken ermöglichen dir erst eine Finanzierung, wenn die einen Finanzierungsauslauf von 100% hat. Heißt die Kaufpreisnebenkosten werden z.B. komplett durch EK getragen. Und da macht es schon ein Unterschied ob du Notar, GB-Amt und GESt aus EK tragen musst oder noch zusätzlich die Kosten für den Makler. Wenn du nämlich diese Kosten nicht aufbringen kannst, bist du schnell bei einer Finanzierung von deutlich >100%. Das bedeutet im Umkehrschluss, deutliche geringere Bankenauswahl und Zinsaufschläge durch fehlendes Eigenkapital
Daher ist es oft finanziell von Vorteil, einen etwas höheren Kaufpreis in Kauf zu nehmen, mit den einhergehenden Mehrkosten für Notar und GESt, aber sich dafür langfristig einen Zinsvorteil von bspw. 0,1% oder deutlich mehr zu sichern
mit Eigenkapital in Höhe von 100k und einem Bruttogehalt von 60k/Jahr traue ich (34j) mich nicht eine bestehende Immobilie (in Hessen) in Höhe von 300k zu kaufen... könnt ihr hierzu ein Video und eine Kalkulation mit allem drum und dran (Hausgeld, Versicherungen, Risiko, Pro, Contra, usw) produzieren? wäre echt knorke ;)
@@nicolaspierret1574 danke für deinen Beitrag. Ja, ich wiege zZ ab, ob ich voll in die Altersvorsorge durch ETFs gehe oder eine Immobilie mehr Sinn macht. Bringt mich zur Verzweiflung :)
@@CS-nj7un Ich würde dein gesamtes Kapital nicht an ein Haus binden. Historisch gesehen haben Aktien eine bessere Performance als die Immobilie und abgesehen davon hast du nicht so ein Klumpen Risiko.
@@nicolaspierret1574 bei einem Nettoeinkommen von 2900 bis 3300€ auf 10 Jahre über 2000€ fest zu verplanen finde ich ziemlich sportlich. Vor allem da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, bei der jeder Zeit Reparaturen anfallen können.
@@nicolaspierret1574 ein Tausender könnte reichen, unter günstigen Umständen. Er hat aber nichts über Familienstand und Familienplanung geschrieben. 1000 € bei Frau und im laufe der Zeit zwei Kinder könnte durchaus eng werden, auch bei kräftigen Gehaltserhöhungen. Deshalb plane ich immer vorsichtiger, mit jeder Menge Spielraum nach oben. Lieber bleiben mir monatlich 500€ übrig, als dass mir 100€ fehlen.
Mit 100k Kapital und deinem gehalt geht das easy. Wir haben 350k Haus gekauft mit 200k Kredit weil 150k hatten wir und nach 3.5 Jahren abbezahlt allerdings verdiene ich doppelt so viel wie du. Mein Cousin hat ein Haus gekauft um 300k die Nebenkosten von 20k privat geborgt und das Auto noch 10k Schulden. er cerdient 1600 netto und es geht sich seiner Meinung nach aus allerdings auf 35 Jahre, seine Frau verdient 1800... manche Leute überlegen einfach nicjt lange und machen ...
Die Leute wissen nicht wohin mit dem Geld Immobilien sind aktuell so teuer wie noch nie würde lieber etwas warten bis die Leute ihren Job verlieren und die Kredite nicht mehr tilgen können
Ist echt so ich arbeite schon seid 15 jahren und hab was gespart und trotzdem ist es ein Witz damit zahle ich grad mal die nebenkosten beim kauf Notar,Steuer,prämie.....und dann noch 35 Jahren zahlen für ein 450000€ Wohnung ach ....alles scheisse ich kauf da nichts....ist mir zu blöd geht schon seid jahren so.
das hoff ich seit jahren dass das mal passiert, aber glaub nicht dass das noch was wird. die preise sind wie sie sind und da verändert sich auch nichts mehr dran
Ich erachte die Situation auf dem Immobilienmarkt derzeit auch als schwierig. Auf der einen Seite gibt es Leute die nicht wissen wohin mit dem Geld, zum anderen Leute, die unter Umständen in wenigen Monaten ihre Immobilie nicht mehr finanzieren können. Zudem wird aktuell deutlich mehr Geld in den Markt gepumpt als zur Finanzkrise 2008 / 2009. MMn kann man da nur die Glaskugel befragen 🤷🏻♂️. Ich möchte nicht in der Situation stecken mich aktuell für oder gegen einen Immobilienkauf entscheiden zu müssen!
Bei uns auf dem Land ist die Wohnungsapokalypse ausgebrochen!!! Da sich in den letzten Jahren viele Menschen Geld sparen konnten und jetzt Panik haben das der Euro seinen Wert verliert, wird typisch deutsch ins Betongold investiert. Wohnungen +10% und Handwerker +20% mehr als einen Tag vor Corona...
Ich bin 21, mache meine Ausbildung zum Erzieher und ebenso meine Freundin 20. Wir verdienen stand jz zsm knapp 3000€ Netto. Wir würden uns gerne ein Haus kaufen jedoch merke ich das meist das Internet zu schwach ist oder sogar die Nebenkosten zu hoch sind. Hast du Ideen worauf man als junger Menschen achten sollte? Ich denke immer (das was ich im Leben an Miete zahlen werde für 40-60 Jahre, kann man in ein Haus stecken).
puh. Wo soll ich anfangen? Schau Dir am besten unsere Playlist zu Mieten vs. Kaufen an: ua-cam.com/play/PLUi446y3X5eTrbuk-HedxEWkBpp-2C-DM.html Frag Dich selbst: wo siehst Du Dich in ein paar Jahren? Immer noch in derselben Gegend wie Deine Immobilie oder doch irgendwo örtlich anders? Bist Du wirklich der Eigenheim-Typ? Wie viel Immobilie kannst Du bzw. ihr Euch leisten? Und das wichtigste: Verwechsle nie die Miete mit der Finanzierung und den laufenden Kosten (Instandhaltungskosten, Tilgung, Zinsen etc.) einer Immobilie.
Mich würde mal interessieren wie ich bessere Kredite bekomme und wo man die so vergleichen kann. Habe meine ETW mit 0,72% finanziert. Habe auch 2 Angebote eingeholt aber ist das jetzt gut oder nicht ? Wie hätte ich den Zinssatz noch weiter senken können ?
Kommt auf die Beleihung drauf an. Der Zins klingt aber schon recht günstig. Bei der Degussabank oder Consorsbank kriegt man eine 60% Finanzierung z.Z. für 0,45% 10 Jahre fix.
Hallo Saidi, wäre es nicht sinnvoll das Geld, was man über hat (ca. 1000 monatlich) in einen ETF zu stecken und weiter zur Miete zu wohnen? Ich sehe ein großes Problem beim Vermögensaufbau, wenn man 15-25 Jahre eine Immobilie abbezahlen soll... Anders rum gerechnet wäre man mit 1000 Euro monatlich und einer Rendite von 15% jährlich nach 18,5 Jahren Millionär. Was sagst du dazu? Liebe Grüße
Hahahaha Immobilie kaufen? Ich lebe in stuttgart nie im Leben kann ich auch nur träumen irgendwas zu kaufen für mich und meine family habs zigmal durchgerechnet selbst wenn ich 100k angespart hätte reicht es nicht bis zur rente die Zinsen einfrieren für 30 jahre+ lässt die monatlichen Beiträge die Hälfte meines Gehalts fressen und von dem Rest soll man dann eine Familie ernähren bei uns in der Umgebung fängt 4 Zimmer bei 800k erst an
Mal eine Frage, bin mir unsicher, habe eine Eigentumswohnung in einer Stadt 2007 gekauft, bis 2013 habe ich darin gewohnt, seitdem ist diese Wohnung bis jetzt vermietet, diese Wohnung ist mittlerweile bezahlt und bei den heutigen Preise würde ich viel lieber die Wohnung verkaufen, da mir die Vermietung mittlerweile echt auf den Sack geht, habe leider schlechte Erfahrungen gemacht, jetzt habe ich gehört, das bei Vermietung man erst nach zehn Jahren Steuerfrei verkaufen kann, heißt das wenn ich diese Wohnung seit vierzehn Jahren in meinem Besitz, aber erst seit 8 Jahren vermiete, ich jetzt bei Verkauf steuern zahlen muss oder nicht? Wäre dankbar, wenn jemand mir darauf eine Antwort geben könnte.
Hallo, unser Kredit läuft noch 4 jahre dann haben wir noch ne hohe restschuld. Wie könnte man hier am besten vorgehen? Um weiter vln günstigen Zinsen zu profitieren? Gibt es ein video bezüglich Anschlussfinanzierungen? LG
Sahiti? (Sry keine Ahnung wie du geschrieben wirst😂😂😂) kannst du mal ein Video machen wo du erklärst was besser ist? Entweder sich eine Kreditkarte heranzuzüchten mit einem Limit von 5000-10.000€ so für etwas was man sich gerne holen würde aber ungern sein gesamtes Erspartes aus geben muss... oder sich dann die Mühe zu machen sich einen Kredit zu holen? (Als Bundespolizist :D)
@@dr.snickers3763In der polizeilich Hackordnung und Gruppierung bin ich nicht drin. Ich weiß nicht genau, vielleicht bist du ja ein höheres Tier, das in den Hinterzimmern die Fäden zieht und sich nicht die Hände schmutzig machen muss
@Dr. Snickers Ich würde einen Kauf über einen Ratenkredit empfehlen. Im Normalfall sind die Zinsen bei einer Kreditkarte deutlich höher als bei einem Ratenkredit für die freie Verwendung. Ein Kauf über die Kreditkarte lohnt sich maximal wenn Zusatzleistungen wie eine verlängerte Garantie kostenlos vom Kartenbetreiber zur Verfügung gestellt werden. Doch in aller Regel sind selbst diese Leistungen den Preis nicht wert.
Corona als Schuldigen :D Das ist alles lange vorhergesagt. Wer in 2 Jahren noch einen Job hat kann ein Schnäppchen machen . Immobilien sind teils noch bei 3000€/m2 auf dem Land . Das dauert noch 1-3 Jahre .
@@Fabian9006 Ich vergleiche die Verkaufspreise der Häuser und Wohnungspreise in den Straßen. Bei Wohnungspreisen in großen Objekten kann man das sehr gut vergleichen, weil da jedes Jahr Wohnungen verkauft werden und jedes Jahr werden die Objekte sichtbar teurer.
www.e1-holding.com Kaufen, verkaufen oder warten? Diese Frage bereitet Kapital-Anlegern in diesen Zeiten schlaflose Nächte. Niemand weiß, wie sich die Corona-Krise auf die Immobilienbranche langfristig auswirkt. Zugegeben: Auch wir von der E1 International Investment Holding GmbH haben keine Glaskugel. Aber: Wir halten die Augen offen - und unsere Kunden auf dem Laufenden. Lesen Sie mehr in unserem News- und Pressebereich.
Top Inhalt. Habe etwas Mühe mit deiner Präsentationsweise. Sorry ist nicht böse gemeint. Vielleicht etwas langsamer, ausgeglichener und weniger abgehackt sprechen wäre super. Manche Passagen sind auch zu leise und danach wiederum zu laut. Wäre super, wenn du da etwas mehr Balance rein bringen könntest. Habe wirklich Mühe, alles akustisch zu verstehen. Vielen Dank 🙏
Die Preise sind stark gestiegen bei unseren Häusern alleine aus den Grund das die Baumsteralien viel teurer geworden sind.
Bei uns (Speckgürtel von München) hat sich leider überhaupt nicht verändert. Ich bin täglich am schauen aber die neuen Angebote sind sogar noch teurer als die vom Februar-März.
Bei uns auf dem Land ist die Wohnungsapokalypse ausgebrochen!!! Da sich in den letzten Jahren viele Menschen Geld sparen konnten und jetzt Panik haben das der Euro seinen Wert verliert, wird typisch deutsch ins Betongold investiert. Wohnungen +10% und Handwerker +20% mehr als einen Tag vor Corona...
@@stefans.2009 Ja genau so ist es bei uns auch... :(
Super, danke für das Erklärvideo! Ihr erklärt es so transparent und nachvollziehbar! Kurz, Knapp und trotzdem sehr viel Vermittelt. Mit dem Finanzberater bei der Bank, mach ich schon lang kein Termin mehr.
Ich hab das Gefühl dass vor allem so 15 Millionen Euro Villen auf dem Markt sind weil die Leute/Unternehmer Angst haben/ Viel Geld verloren. So im Bereich 1-2 Zimmer Wohnung für 50-250k gibt es genauso wenig wie davor :-D
Bei uns steigen die Immobilien rasant an. Wir haben jetzt in der corona Zeit ein Haus gekauft. Wir dachte durch corona sinkt die Nachfrage , aber nein die Nachfrage ist trotzdem so hoch das man sich eine Immobilie erkämpfen muss. Wir sehen bei uns in der Region nur einen Anstieg und eine immer mehr Knappheit der Immobilien.
Der Markt ist leer und die Preise sind explodiert.
Niemals. Keiner weiß, wo die Reise hingeht, was aus dem Bargeld wird, wie viele Pleitewellen uns noch bevorstehen usw. Zudem erleben wir gerade einen absoluten Boom und während eines Booms sollte man grundsätzlich nicht kaufen. Niedrige Zinsen nützen auch nichts, wenn man dadurch zwar 50.000€ an Zinsersparnis hat aber dafür 200.000€ über den realen Wert der Immobilie investieren muss, was aktuell der Fall ist. Viele sind zwar der Ansicht, dass die Preise für Immobilien für immer steigen werden und nie wieder fallen aber ich halte das für äußerst naiv und die Vergangenheit gibt mir recht
Irgendwie gehen die Preise seit 20jahren nur in eine Richtung.... ☝️
Die Preise für Häuser steigen gerade extrem in Ö.. zum Glück muss ich nur ein vorhandenes Haus sanieren und keines kaufen
Zu 3:50 Im "Randgebiet" von Großstädten ist das Preisniveau nicht günstiger sondern meist deutlich höher als in der (auch überteuerten) Stadt. Es gibt derzeit zumindest bei einigen Städten eine krasse Stadtflucht raus auf's Land. Wenn man nicht gleich 50+x km von der Stadt und dem Arbeitsplatz entfernt in total öde Dörfer ziehen will, findet man, wenn überhaupt, nur noch überteuerte Immobilien im Umfeld von großen Städten.
Bei uns (Rhein Neckar Region) ist im Umkreis von gut 100km alles "zu teuer". Ich hatte noch Glück, 2014 die Wohnung gekauft, die war damals auch nicht billig, trotzdem hat sich der Preis seit dem verdreifacht. Welcher Normalverdiener kann einen solchen Aufschlag verkraften?
Ist so, in der Stadt zu wohnen wird out.
Interessantes Video. Noch ist die Auftragslage sehr gut. Bin gespannt wie es weitergeht. Vorallem, weil noch Projekte fertig gestellt werden müssen, die vor Corona angefangen wurden.
Im 2021 werden Maklerkosten direkt auf Kaufpreis umgelegt, daher wird sich nix ändern
Schade das ich in meiner Umgebung mit mind. 450.000 euro rechnen muss für ein haus oder eine 4 Zimmer Wohnung 🙃 +/- Nebenkosten 🤔 durchschnittlich 500.000 und nein die Häuser sind nicht immer gleich Neu oder ein Freistehendes Einfamilienhaus 😬
Für das Geld bekomm ich hier leider gerade mal eine 1-2 Zimmer Wohnung in selten traurigen Zustand… 😤
Es ist zwar für mich 18jährigen noch nicht relevant, aber es ist trotzdem interessant :D
Fang jetzt schon mit der Geldanlage an dann hast du es mit 30 Jahren deutlich einfacher. Du brauchst keine Protzkarre oder Urlaube. Investiere frühzeitig in die finanzielle Unabhängigkeit
@@livefast546 mache ich doch schon längst :D
Ich wollte das gleiche schreiben sie Life. Hätte ich dir Möglichkeit noch Dinge mit 18 zu ändern, hätte ich jetzt ausgesorgt.
@@livefast546 vor allem sollte man sich frühestmöglich mit den Wirkungen des Zinseszinseffektes beschäftigen, starten- je früher desto besser
@@ropi4524 richtig und natürlich auch mit den Nachteilen eines Fond/Etf invest
Super Video. Vielen vielen Dank. hat sehr viel geholfen.
Also ich persönlich denke, das mit der Maklercourtage wird nicht funktionieren, denn die wird der Verkäufer einfach vorne weg drauf schlagen damit er diese nicht selbst trägt.
Frag doch mal unseren Gesundheitsminister Spahn, wie der derzeit so zum Kauf von Immobilien steht....
Die Regelung zur Maklerprovision bei Immobilienkauf gilt übrigens bundesweit, nicht nur in einigen Bundesländern. Es gilt nicht für Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Die Preise sind hier nach oben geschossen, gefühlt 15% in einem Jahr. Ich schätze viele wollen in Betongold investieren wenn Inflation kommt.
Die Tips zum Homeoffice und weiterer Weg gingen mir auch schon durch den Kopf....
In welcher Welt sind denn die Immobilienpreise günstig? Also hier in Düsseldorf ist alles auf höchstniveau und Angebot ist quasi keins da. Auf eine Wohnung kommen ca 200 Interessenten. Bin jetzt seit 5 Monaten dran und man bekommt absolut nichts ohne 20-30% auf den Angebotspreis draufzuschlagen
Geh nach Gelsenkirchen
Danke für den Tipp mit der Makler courtage 😁
Ich fürchte nur, dass das nichts bringen wird. Die Verkäufer werden ihren Anteil an der Maklercourtage einfach auf den Hauspreis mit drauf schlagen. Das macht dann zwar die eigene Finanzierung etwas einfacher, weil man etwas weniger Eigenkapital mitbringen muss, aber dafür muss man dann auf die 2. Hälfte der Maklercourtage auch noch Grunderwerbssteuer, Notargebühren usw bezahlen (da sie ja jetzt im Kaufpreis eingerechnet ist).
Außerdem wissen die Makler und Verkäufer das auch und werden das Angebot entsprechend steuern. Dann wird das Haus eben zum 22.12. raus genommen und zum 27.12. Dann mit halber Courtage aber um 20k gestiegenem Preis inseriert.
Alex G genau so ist es und wird es bereits von allen Maklerbüros durchgeführt.
Tipp 7.
Das Baukindergeld läuft nur noch dieses Jahr. Eine Familie wird damit pro Kind mit 12000€ unterstützt. Die werden allerdings innerhalb von 10 Jahren ausgezahlt.
Weitere lokale KfW Zuschüsse laufen auch ab wie z. B. Jung kauft alt (ebenfalls 12000)
Baukindergeld läuft bis Ende März 21
@@tomekdenki2380 ja das stimmt.
Zudem Zeitpunkt meines Beitrages war es noch nicht so
Kann man es bis dahin noch beantragen oder bekommt man bis dann noch baukindergeld ?
Ohne jemand nahe treten zu wollen, aber die meisten Jobs „eher die wichtigen“(Pflege,Handwerker usw ) können kein Home Office machen. Seit Corona hört man nur noch Home Office hier Home Office da. Das Video ist gut, doch zwei Tipps ist für die Mehrheit egal. :)
Die Immobilienpreise sind jetzt so horrend hoch, auch im ländlichen Bereich, dass ich mich ernsthaft frage, wer sich einen Hauskauf oder Bau überhaupt noch leisten kann. FIS...Holzständerhaus, Einfamilienhaus 693000 Euro, da ist noch kein Grundstück dabei und noch kein Garten angelegt. „Wer soll das bezahlen, wer hat soviel Geld.....?“ Da helfen auch 0 % Bauzinsen nichts
die Maklercourtage wird dann einfach auf den Kaufpreis draufgeschlagen und dann vom Verkäufer wieder abgeführt. Weniger zahlen wird man da bestimmt nicht.
Mich würde Interessieren worauf man bei Neubau achten sollte und was ein Neubau kosten darf.
Prefect vielen Dank
Servus Saidi, wie ist das eigentlich mit der Möglichkeit das ETF-Depot zu beleihen, um dieses für den Immobilienkauf als 20%-30% Eigenkapital für die Zinsverhandlungen bei den Banken zu nutzen. Macht das Sinn? Spricht was dagegen? Worauf müsste man dabei achten? Ich könnte mir - naiverweise - vorstellen, dass das ne gute Alternative wäre anstatt das ganze Geld jetzt auf dem Tagesgeld zu ersparen und parken.
@tv junkie wenn es bis zum Hauskauf noch ein paar Jahre sind, dann kann man aber durchaus eine schöne Rendite erzielen ohne ein großes Risiko zu haben.
@tv junkie wenn der Zeitraum größer fünf Jahre ist und man sich zur Anlage ein wenig Gedanken macht, dann kann man das Risiko aus meiner Sicht sehr niedrig halten. Natürlich fällt dann die Rendite auch nicht so groß aus, aber immer noch mehr als auf Konten.
Hat auch noch den Vorteil, dass man über längere Zeit prüft wieviel Geld man beiseite legen kann, ohne Probleme zu bekommen wenn man sich verschätzt hat. Ist vielleicht noch wichtiger wie die Rendite.
@tv junkie ich mach das Spiel jetzt seit 25 Jahren. Wenn es deutlich nach oben geht, dann reduziere ich den Fondsparplan, lege mehr in Cash an und verkaufe auch mal. Wenn es deutlich nach unten geht, dann erhöhe ich den Sparplan und kaufe auch mal extra nach. Hat die ganze Zeit mit einer Rendite um die 10% bei den Fonds funktioniert. Cash mit eingeschlossen circa 5%.
Wenn man das System vor dem Hauskauf einige Jahre durchzieht, dann hat man nicht nur jede Menge mehr Eigenkapital, sondern man weiß auch sicher wieviel man wirklich beiseite legen kann.
@tv junkie hätte interessiert mich wenig. Ich weiß nur dass ich in den letzten 25 Jahren keinen 5 Jahreszeitraum dabei hatte in dem ich im Minus war.
Letztes Jahr im August habe ich meine Depots aus beruflichen Gründen ein wenig umgestellt, so dass man sie als Neuanlage betrachten kann. Trotz Corona bin ich jetzt, 13 Monate später, mit den Fonds 16% und mit den Aktien 29% im Plus. Und das, obwohl ich dieses Jahr im Juli schon einiges an Gewinn aus den Depots realisiert habe.
@@i.r.gendwer Wie wurde die Rendite mit den Fonds berechnet?
Super Video !
Mich würde noch interessieren, falls nicht bereits erwähnt, ob es Sinn macht vor einem Immobilienkauf in ETF's zu investieren (bzw. auch noch nach dem Kauf) oder ob man dann doch lieber alles in den Kredit stecken sollte.
Danke vorab! :-)
Wenn man noch min. 10 Jahre Horizont hat, welche man im Falle eines Crashs auch noch etwas hinauszögern kann, dann ja. Nach dem Kauf sollte man eher den Kredit so schnell wie möglich abbezahlen, um das Risiko zu senken.
@@Fabian9006 also bei ca. 5 Jahren würdest du empfehlen gar nicht in ETF's zu investieren. D.h. lediglich auf Tages- oder Festgeldkonten?
@@Tazuro94 Bei 5 Jahren ist die Gefahr zu groß, dass man am Ende weniger hat als vorher. Bei 5 Jahren würde ich eine Festgeldtreppe empfehlen.
Dazu habe ich vor ein paar Tagen ein Video veröffentlicht. 😉 ua-cam.com/video/u19nVLRQ0QQ/v-deo.html
Flexibel bleiben, mieten. Auf Kredit eine Immobilie erwerben in dieser Zeit, die schlechteste und riskanteste Möglichkeit Vermögen aufzubauen. Hände weg.
Wie prognostiziert ihr denn die Preisentwicklung von Häusern in den nächsten Jahren? Du meintest ja, kein so starker Anstieg mehr, aber ist zu erwarten, dass die Preise sogar fallen werden? Ist die nächste Zeit daher besonders günstig für einen Hauskauf?
Pauschale Aussagen sind da sowieso recht sinnlos, weil stark vom Standort abhängig. Die Erwartung wäre eher nur die, dass die nächsten 10 Jahre nicht so laufen wie die letzten. Aber die Corona-Hilfsgelder können natürlich zu einem großen Teil auch in Immobilien fließen
Antwort 1 Jahr nach dem Video...Preisanstieg war heftiger als vor Corona.
Werbung? Wo erfahre ich denn, was das „ * “ bei „Dr. Klein*“ bedeutet?
LessonLearned 1 Jahr später...
- Preise sind entgegen der Aussagen im Video extrem gestiegen für Häuser, vor allem in Stadtrandlagen
- HomeOffice wird doch eher wieder etwas zurückgedreht, weil dauerhaft allein zu Hause arbeiten eher uneffizient ist
Die Deutschen haben doch quasi kaum finanzielle Schieflagen gehabt durch Corona. Das erkennt man schon daran, dass das größte Problem der Deutschen während der Coronazeit der möglicherweise ausfallende Sommerurlaub im Ausland war.
Danke für das Video. Ist das mit der Hälfte der Maklercourtage nicht auch in Baden Württemberg? Unser Sparkassen Berater hat das mitgeteilt...
ℹ️ Die durchschnittliche Kaufpreisentwicklung ist während Corona in Deutschland sogar noch gestiegen. Auf meinem Kanal habe ich eine Analyse dazu erstellt. 🏡
Ich gehe mal davon aus, dass sich die Kosten für den Käufer nach den neuen Bestimmungen zur Maklerprovision nicht verringern, sondern sogar leicht erhöhen werden. Warum? Der Verkäufer wird natürlich den von ihm zu zahlenden Teil der Provision in den Kaufpreis einrechnen. Erhöht sich der Kaufpreis, erhöhen sich die zu zahlende Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten. Und diese Kosten trägt immer der Käufer.
so schauts nämlich aus! so erzählt manch Makler es einem schon bei der Objektbesichtigung!
Bedenke aber hierbei, dass dies oft von Vorteil sein kann, bei der Suche nach einer passenden Immobilienfinanzierung. Einige Banken ermöglichen dir erst eine Finanzierung, wenn die einen Finanzierungsauslauf von 100% hat. Heißt die Kaufpreisnebenkosten werden z.B. komplett durch EK getragen. Und da macht es schon ein Unterschied ob du Notar, GB-Amt und GESt aus EK tragen musst oder noch zusätzlich die Kosten für den Makler. Wenn du nämlich diese Kosten nicht aufbringen kannst, bist du schnell bei einer Finanzierung von deutlich >100%. Das bedeutet im Umkehrschluss, deutliche geringere Bankenauswahl und Zinsaufschläge durch fehlendes Eigenkapital
Daher ist es oft finanziell von Vorteil, einen etwas höheren Kaufpreis in Kauf zu nehmen, mit den einhergehenden Mehrkosten für Notar und GESt, aber sich dafür langfristig einen Zinsvorteil von bspw. 0,1% oder deutlich mehr zu sichern
Dream on...
Fuchsi S. Wer? Wozu?
mit Eigenkapital in Höhe von 100k und einem Bruttogehalt von 60k/Jahr traue ich (34j) mich nicht eine bestehende Immobilie (in Hessen) in Höhe von 300k zu kaufen... könnt ihr hierzu ein Video und eine Kalkulation mit allem drum und dran (Hausgeld, Versicherungen, Risiko, Pro, Contra, usw) produzieren? wäre echt knorke ;)
@@nicolaspierret1574 danke für deinen Beitrag. Ja, ich wiege zZ ab, ob ich voll in die Altersvorsorge durch ETFs gehe oder eine Immobilie mehr Sinn macht. Bringt mich zur Verzweiflung :)
@@CS-nj7un Ich würde dein gesamtes Kapital nicht an ein Haus binden. Historisch gesehen haben Aktien eine bessere Performance als die Immobilie und abgesehen davon hast du nicht so ein Klumpen Risiko.
@@nicolaspierret1574 bei einem Nettoeinkommen von 2900 bis 3300€ auf 10 Jahre über 2000€ fest zu verplanen finde ich ziemlich sportlich. Vor allem da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, bei der jeder Zeit Reparaturen anfallen können.
@@nicolaspierret1574 ein Tausender könnte reichen, unter günstigen Umständen.
Er hat aber nichts über Familienstand und Familienplanung geschrieben. 1000 € bei Frau und im laufe der Zeit zwei Kinder könnte durchaus eng werden, auch bei kräftigen Gehaltserhöhungen.
Deshalb plane ich immer vorsichtiger, mit jeder Menge Spielraum nach oben. Lieber bleiben mir monatlich 500€ übrig, als dass mir 100€ fehlen.
Mit 100k Kapital und deinem gehalt geht das easy. Wir haben 350k Haus gekauft mit 200k Kredit weil 150k hatten wir und nach 3.5 Jahren abbezahlt allerdings verdiene ich doppelt so viel wie du. Mein Cousin hat ein Haus gekauft um 300k die Nebenkosten von 20k privat geborgt und das Auto noch 10k Schulden. er cerdient 1600 netto und es geht sich seiner Meinung nach aus allerdings auf 35 Jahre, seine Frau verdient 1800... manche Leute überlegen einfach nicjt lange und machen ...
Die Leute wissen nicht wohin mit dem Geld Immobilien sind aktuell so teuer wie noch nie würde lieber etwas warten bis die Leute ihren Job verlieren und die Kredite nicht mehr tilgen können
Darauf warte ich seit April.
Ist echt so ich arbeite schon seid 15 jahren und hab was gespart und trotzdem ist es ein Witz damit zahle ich grad mal die nebenkosten beim kauf Notar,Steuer,prämie.....und dann noch 35 Jahren zahlen für ein 450000€ Wohnung ach ....alles scheisse ich kauf da nichts....ist mir zu blöd geht schon seid jahren so.
das hoff ich seit jahren dass das mal passiert, aber glaub nicht dass das noch was wird. die preise sind wie sie sind und da verändert sich auch nichts mehr dran
Korrekt! Kurzarbeit ende und Insolvenzverschleppung ende abwarten ! Und selbst dann vergeht noch Zeit
Ich erachte die Situation auf dem Immobilienmarkt derzeit auch als schwierig. Auf der einen Seite gibt es Leute die nicht wissen wohin mit dem Geld, zum anderen Leute, die unter Umständen in wenigen Monaten ihre Immobilie nicht mehr finanzieren können. Zudem wird aktuell deutlich mehr Geld in den Markt gepumpt als zur Finanzkrise 2008 / 2009.
MMn kann man da nur die Glaskugel befragen 🤷🏻♂️. Ich möchte nicht in der Situation stecken mich aktuell für oder gegen einen Immobilienkauf entscheiden zu müssen!
bei Mama und Papa im Keller lebt es sich noch am besten
Gucke den Typ gerne zu....Hast Abo verdient
Bei uns auf dem Land ist die Wohnungsapokalypse ausgebrochen!!! Da sich in den letzten Jahren viele Menschen Geld sparen konnten und jetzt Panik haben das der Euro seinen Wert verliert, wird typisch deutsch ins Betongold investiert. Wohnungen +10% und Handwerker +20% mehr als einen Tag vor Corona...
Ich bin 21, mache meine Ausbildung zum Erzieher und ebenso meine Freundin 20.
Wir verdienen stand jz zsm knapp 3000€ Netto. Wir würden uns gerne ein Haus kaufen jedoch merke ich das meist das Internet zu schwach ist oder sogar die Nebenkosten zu hoch sind.
Hast du Ideen worauf man als junger Menschen achten sollte? Ich denke immer (das was ich im Leben an Miete zahlen werde für 40-60 Jahre, kann man in ein Haus stecken).
puh. Wo soll ich anfangen?
Schau Dir am besten unsere Playlist zu Mieten vs. Kaufen an: ua-cam.com/play/PLUi446y3X5eTrbuk-HedxEWkBpp-2C-DM.html
Frag Dich selbst: wo siehst Du Dich in ein paar Jahren? Immer noch in derselben Gegend wie Deine Immobilie oder doch irgendwo örtlich anders? Bist Du wirklich der Eigenheim-Typ? Wie viel Immobilie kannst Du bzw. ihr Euch leisten?
Und das wichtigste: Verwechsle nie die Miete mit der Finanzierung und den laufenden Kosten (Instandhaltungskosten, Tilgung, Zinsen etc.) einer Immobilie.
Mich würde mal interessieren wie ich bessere Kredite bekomme und wo man die so vergleichen kann. Habe meine ETW mit 0,72% finanziert. Habe auch 2 Angebote eingeholt aber ist das jetzt gut oder nicht ? Wie hätte ich den Zinssatz noch weiter senken können ?
Kommt auf die Beleihung drauf an. Der Zins klingt aber schon recht günstig. Bei der Degussabank oder Consorsbank kriegt man eine 60% Finanzierung z.Z. für 0,45% 10 Jahre fix.
loofer also wie viel ich geholt habe ? 142.000, exakt den Kaufpreis der Wohnung
Aber habe eine andere, abgezahlte ETW als Sicherheit hinterlegt.
@@nicolekiessling7684 Dein Zins von 0,72% ist schon gut gewesen. :-) Die Inflation sollte höher liegen. Was will man mehr.
Ist sicher ein guter Zins. Als Vergleich empfehlen wir u.a. Dr. Klein und Interhyp. Da kann man sich auch Angebote zum Vergleich machen lassen
Hallo Saidi, wäre es nicht sinnvoll das Geld, was man über hat (ca. 1000 monatlich) in einen ETF zu stecken und weiter zur Miete zu wohnen? Ich sehe ein großes Problem beim Vermögensaufbau, wenn man 15-25 Jahre eine Immobilie abbezahlen soll... Anders rum gerechnet wäre man mit 1000 Euro monatlich und einer Rendite von 15% jährlich nach 18,5 Jahren Millionär. Was sagst du dazu? Liebe Grüße
Da kennt wohl jemand den Investmentpunk :D?
Leider ist sowohl der Preis unverschämt hoch und das Angebot eher niedrig.... Raum Pforzheim
Hahahaha Immobilie kaufen? Ich lebe in stuttgart nie im Leben kann ich auch nur träumen irgendwas zu kaufen für mich und meine family habs zigmal durchgerechnet selbst wenn ich 100k angespart hätte reicht es nicht bis zur rente die Zinsen einfrieren für 30 jahre+ lässt die monatlichen Beiträge die Hälfte meines Gehalts fressen und von dem Rest soll man dann eine Familie ernähren bei uns in der Umgebung fängt 4 Zimmer bei 800k erst an
Mal eine Frage, bin mir unsicher, habe eine Eigentumswohnung in einer Stadt 2007 gekauft, bis 2013 habe ich darin gewohnt, seitdem ist diese Wohnung bis jetzt vermietet, diese Wohnung ist mittlerweile bezahlt und bei den heutigen Preise würde ich viel lieber die Wohnung verkaufen, da mir die Vermietung mittlerweile echt auf den Sack geht, habe leider schlechte Erfahrungen gemacht, jetzt habe ich gehört, das bei Vermietung man erst nach zehn Jahren Steuerfrei verkaufen kann, heißt das wenn ich diese Wohnung seit vierzehn Jahren in meinem Besitz, aber erst seit 8 Jahren vermiete, ich jetzt bei Verkauf steuern zahlen muss oder nicht? Wäre dankbar, wenn jemand mir darauf eine Antwort geben könnte.
Musste nur besitzen
Hallo, unser Kredit läuft noch 4 jahre dann haben wir noch ne hohe restschuld. Wie könnte man hier am besten vorgehen? Um weiter vln günstigen Zinsen zu profitieren?
Gibt es ein video bezüglich Anschlussfinanzierungen?
LG
Warum Restschuld? Dann läuft der Kredit nicht 4 Jahre sondern so lange bis er abbezahlt ist
@@qwert62107 es wurde hier die Zinsfestschreibung gemeint. Dann braucht man eine Anschlußfinanzierung.
☺️die preise sind geschtigen
#saidibestermann
👍🏻
Sahiti? (Sry keine Ahnung wie du geschrieben wirst😂😂😂) kannst du mal ein Video machen wo du erklärst was besser ist? Entweder sich eine Kreditkarte heranzuzüchten mit einem Limit von 5000-10.000€ so für etwas was man sich gerne holen würde aber ungern sein gesamtes Erspartes aus geben muss... oder sich dann die Mühe zu machen sich einen Kredit zu holen? (Als Bundespolizist :D)
du bist einer von den die auf die " 20.000 Rechtsesoteriker" einprügeln?
@@maxpower7297 ne eigentlich nicht aber diese Aussage zeugt schon davon das du nicht als so viel Intelligenz besitzt😂😂😂😂🤦♂️
@@dr.snickers3763In der polizeilich Hackordnung und Gruppierung bin ich nicht drin. Ich weiß nicht genau, vielleicht bist du ja ein höheres Tier, das in den Hinterzimmern die Fäden zieht und sich nicht die Hände schmutzig machen muss
@Dr. Snickers
Ich würde einen Kauf über einen Ratenkredit empfehlen. Im Normalfall sind die Zinsen bei einer Kreditkarte deutlich höher als bei einem Ratenkredit für die freie Verwendung.
Ein Kauf über die Kreditkarte lohnt sich maximal wenn Zusatzleistungen wie eine verlängerte Garantie kostenlos vom Kartenbetreiber zur Verfügung gestellt werden. Doch in aller Regel sind selbst diese Leistungen den Preis nicht wert.
Corona als Schuldigen :D
Das ist alles lange vorhergesagt. Wer in 2 Jahren noch einen Job hat kann ein Schnäppchen machen .
Immobilien sind teils noch bei 3000€/m2 auf dem Land . Das dauert noch 1-3 Jahre .
Meine Immobilien sind auch dieses Jahr im Wert gestiegen...
Wie misst du die Wertsteigerung?
Wurden die Immobilien von einem Sachverständigen eingeschätzt oder woher kommt die Annahme?
@@Fabian9006 Ich vergleiche die Verkaufspreise der Häuser und Wohnungspreise in den Straßen. Bei Wohnungspreisen in großen Objekten kann man das sehr gut vergleichen, weil da jedes Jahr Wohnungen verkauft werden und jedes Jahr werden die Objekte sichtbar teurer.
@@derkostenoptimierer So wird der Zustand deiner Immobilien allerdings nicht bewertet, somit ist der Vergleich schwierig.
@@Fabian9006 Bei einer identischen Wohnung in der gleichen Objekt schon. :)
www.e1-holding.com Kaufen, verkaufen oder warten? Diese Frage bereitet Kapital-Anlegern in diesen Zeiten schlaflose Nächte. Niemand weiß, wie sich die Corona-Krise auf die Immobilienbranche langfristig auswirkt. Zugegeben: Auch wir von der E1 International Investment Holding GmbH haben keine Glaskugel. Aber: Wir halten die Augen offen - und unsere Kunden auf dem Laufenden. Lesen Sie mehr in unserem News- und Pressebereich.
So ein Blödsinn...
Top Inhalt. Habe etwas Mühe mit deiner Präsentationsweise. Sorry ist nicht böse gemeint. Vielleicht etwas langsamer, ausgeglichener und weniger abgehackt sprechen wäre super. Manche Passagen sind auch zu leise und danach wiederum zu laut. Wäre super, wenn du da etwas mehr Balance rein bringen könntest. Habe wirklich Mühe, alles akustisch zu verstehen. Vielen Dank 🙏