Bonjour, ça dépend de la relation que l'on a avec le courtier en crédit immobilier et il y en a aussi qui, d'eux-même, font passer le projet en résidence principale.
Merci pour ta vidéo Rémi. Elle fait vraiment du bien car tu parles aux gens qui n'ont pas d'héritage et qui commencent. Et tu ne fais pas du feel good en disant "non non il faut dire la vérité aux banquiers mentir c'est mal". Je ne suis pas un investisseur comme toi j'ai juste deux logements en location que j'avais d'abord acheté en RP. Ces deux logements tournent bien font rentrer des loyers et actuellement je vis à l'étranger mais si je reviens en France alors j'achèterai un troisième bien en RP jy vivrai un temps puis je repartirai à l'étranger en mettant ce troisième logement en location.
Bonjour et merci pour ton commentaire ! C'est déjà très bien d'avoir 2 logements qui tournent fort 💪 Tu peux aussi essayer de bien acheter une RP pour la revendre sans plus value (niche fiscale en France). Je l'ai déjà fait et c'est un très bon système 😉 Merci pour ton retour sur ma vidéo Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPALE
Excellente vidéo et au moment opportun!! 😂 PS Rémi pour l'assurance PNO ont peux passer par une assurance plutôt que par la banque qui nous à financé la RP? Merci de me lire sympa la force 💪
Hello, merci pour ton retour sur ma vidéo Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPALE ?! Oui tu peux prendre ta PNO ailleurs qu'à la banque. En général, les banques font bcp de marge sur les assurances habitation, assurance PNO, assurance de crédit et autre. Tu peux avoir beaucoup moins cher ailleurs. Attention aussi, si tu enlèves tout de la banque et que tu ne joues pas le jeu, il se peut qu'elle te bloque pour tes prochains projets et qu'elle ne veuille plus travailler avec toi... Il faut donc trouver le bon compromis en fonction de ta situation et de tes objectifs d'investissements 👍
Le PTZ peut être utilisé pour de la location sous certaines conditions. Merci pour ton retour sur ma vidéo Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPALE
Salut Remy, merci encore pour cette vidéo qui est vraiment pertinente. Par contre dans le cas où nous sommes deux associés sur une SCI à l’IS, que nous venons de créer, que conseilles-tu de dire au banquier ? Faut-il que un des deux associés soit le propriétaire… ? Acheter pour de la location rentable… ? Je te remercie par avance.
Merci pour ton message ça fait plaisir ! Ça peut être plus compliqué dans le cas d'une SCI. Il faut voir en focntion du projet et de la personne avec qui on est associé. Mais la revente en RP a les avantages que en nom propre, pas en SCI. Pour le cas d'une "location rentable" ça peut le faire aussi tant que l'approche est bonne avec le banquier. Merci pour ton message sur ma vidéo faut-il faire passer un investissement locatif en résidence principale.
Holà Remi, honnêtement je sais pas d’où tu es sorti mais je ne regrette pas cette vidéo en suggestion car ça a débloqué littéralement concernant cette question qui me freinais. Je vais du coup fouiner voir si d’autres conseils pertinents sur ta chaîne. Merci à toi 🙏
Bonjour, c’est à toi de voir mais tu peux très bien changé d’avis à un moment donné et louer au mieux d’y habiter. Tu peux aussi isoler tes comptes mais de toute façon il peut aussi le voir avec l’assurance PNO et pas habitation
♥️ Trop bien la vidéo 🔥 La question à se poser ensuite serait sur l’impact fiscal et financier qu’aurait le changement d’une résidence principale en investissement locatif. Ce serait d’ailleurs un excellent sujet de vidéo. Bon courage à tous
Bonjour, merci pour ton retour sur ma vidéo "Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPALE " Ça peut être un sujet de vidéo oui ! En général je préconise de louer sa résidence principale si on a pas de plus value et de vendre si on en a une belle. Après c'est toujours à voir en fonction de chaque situation
Bonjour, si ça peut être crédible. Tout dépend de l'histoire qu'on raconte. Il peut y avoir une mutation, un changement de travail, une séparation etc. Merci pour ton commentaire sur ma vidéo Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPAL
J'explique le pourquoi du comment de cette technique ici. Je ne conseille pas de le faire, chacun est libre. Merci pour ton retour sur ma vidéo Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPALE
Bonjour, si on fait appel à un courtier pour négocier les taux, est ce qu’il faut le mettre dans la confidence du projet?
Bonjour, ça dépend de la relation que l'on a avec le courtier en crédit immobilier et il y en a aussi qui, d'eux-même, font passer le projet en résidence principale.
Merci pour ta vidéo Rémi. Elle fait vraiment du bien car tu parles aux gens qui n'ont pas d'héritage et qui commencent. Et tu ne fais pas du feel good en disant "non non il faut dire la vérité aux banquiers mentir c'est mal". Je ne suis pas un investisseur comme toi j'ai juste deux logements en location que j'avais d'abord acheté en RP. Ces deux logements tournent bien font rentrer des loyers et actuellement je vis à l'étranger mais si je reviens en France alors j'achèterai un troisième bien en RP jy vivrai un temps puis je repartirai à l'étranger en mettant ce troisième logement en location.
Bonjour et merci pour ton commentaire ! C'est déjà très bien d'avoir 2 logements qui tournent fort 💪
Tu peux aussi essayer de bien acheter une RP pour la revendre sans plus value (niche fiscale en France). Je l'ai déjà fait et c'est un très bon système 😉
Merci pour ton retour sur ma vidéo Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPALE
Excellente vidéo et au moment opportun!! 😂 PS Rémi pour l'assurance PNO ont peux passer par une assurance plutôt que par la banque qui nous à financé la RP? Merci de me lire sympa la force 💪
Hello, merci pour ton retour sur ma vidéo Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPALE ?!
Oui tu peux prendre ta PNO ailleurs qu'à la banque. En général, les banques font bcp de marge sur les assurances habitation, assurance PNO, assurance de crédit et autre. Tu peux avoir beaucoup moins cher ailleurs.
Attention aussi, si tu enlèves tout de la banque et que tu ne joues pas le jeu, il se peut qu'elle te bloque pour tes prochains projets et qu'elle ne veuille plus travailler avec toi... Il faut donc trouver le bon compromis en fonction de ta situation et de tes objectifs d'investissements 👍
Attention au prêt à taux zero pour réinvestir derrière. Il va demander à remettre avec le taux.
Le PTZ peut être utilisé pour de la location sous certaines conditions. Merci pour ton retour sur ma vidéo Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPALE
Salut Remy, merci encore pour cette vidéo qui est vraiment pertinente. Par contre dans le cas où nous sommes deux associés sur une SCI à l’IS, que nous venons de créer, que conseilles-tu de dire au banquier ? Faut-il que un des deux associés soit le propriétaire… ? Acheter pour de la location rentable… ? Je te remercie par avance.
Merci pour ton message ça fait plaisir ! Ça peut être plus compliqué dans le cas d'une SCI. Il faut voir en focntion du projet et de la personne avec qui on est associé. Mais la revente en RP a les avantages que en nom propre, pas en SCI.
Pour le cas d'une "location rentable" ça peut le faire aussi tant que l'approche est bonne avec le banquier.
Merci pour ton message sur ma vidéo faut-il faire passer un investissement locatif en résidence principale.
Holà Remi, honnêtement je sais pas d’où tu es sorti mais je ne regrette pas cette vidéo en suggestion car ça a débloqué littéralement concernant cette question qui me freinais.
Je vais du coup fouiner voir si d’autres conseils pertinents sur ta chaîne.
Merci à toi 🙏
Merci à toi ! Je pense que tu en trouveras d’autres 😉
Salut Remi
Est ce que tu es obligé de le dire au banquier ?
Comment peut il s en apercevoir si tu isoles bien tes comptes bancaires ?
Bonjour, c’est à toi de voir mais tu peux très bien changé d’avis à un moment donné et louer au mieux d’y habiter.
Tu peux aussi isoler tes comptes mais de toute façon il peut aussi le voir avec l’assurance PNO et pas habitation
♥️ Trop bien la vidéo 🔥 La question à se poser ensuite serait sur l’impact fiscal et financier qu’aurait le changement d’une résidence principale en investissement locatif. Ce serait d’ailleurs un excellent sujet de vidéo. Bon courage à tous
Bonjour, merci pour ton retour sur ma vidéo "Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPALE "
Ça peut être un sujet de vidéo oui ! En général je préconise de louer sa résidence principale si on a pas de plus value et de vendre si on en a une belle. Après c'est toujours à voir en fonction de chaque situation
J'aimerais faire sa mais comment faire l'achat que je veux faire ce trouve au final à l'opposé de mon lieu travail la banque ne me croira pas ?
Bonjour, si ça peut être crédible. Tout dépend de l'histoire qu'on raconte. Il peut y avoir une mutation, un changement de travail, une séparation etc. Merci pour ton commentaire sur ma vidéo Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPAL
c est tres risqué
J'explique le pourquoi du comment de cette technique ici. Je ne conseille pas de le faire, chacun est libre. Merci pour ton retour sur ma vidéo Faut-il faire passer un INVESTISSEMENT LOCATIF en RÉSIDENCE PRINCIPALE
Pourquoi penses-tu que ce soit très risqué ?