J’ai 17 ans, viens d’une famille aisé procédant bcp de biens immobiliers et je dois dire que ce que tu dis est vraiment top. Tu partages, en plus de très bon conseil, une véritable vision de l’immobilier. Je m’en suis imprégné cette dernière année ; je t’en remercie infiniment.
J'ai 8 biens immobiliers, du T1 au T5, et je dois dire que les conseils donnés sont très bons. L'arbitrage pour pouvoir repartir sur d'autres projets est en effet nécessaire mais pas facile ! Arriver au million est très dur mais en effet en revendant et en récupérant une plus value ou de l'argent amorti aide à passer plus facilement de 1m à 2m en comparaison par rapport à 0 jusqu'à 1m
J'ai déja un 1er appartement et je souhaite continuer dans cette lancé. Bravo pour la vidéo, c'est une pépite ! Ps : Je suis effectivement interessé par une vidéo sur les biens qui ne sont pas à vendre !
Bonjour. Une vidéo vraiment complète avec des informations que certains formateurs monnayent très cher. Je m'abonne car j'ai trouvé une vraie valeur dans votre contenu et pas du blabla pour meubler l'espace.
J'aime vraiment quand je vois des gens partager des connaissances vitales comme ça, on ne peut jamais savoir quelles connaissances on peut rencontrer et qui amélioreront notre vie pour de bon.
Une vidéo d'une très grande qualité en terme de stratégies et d'enseignements ! Je suis propriétaire d'un immeuble et en cours d'achat d'un second. L'investissement immobilier est passionnant mais il faut vraiment se rendre compte que c'est un métier et il faut maîtriser tous les aspects, merci pour cette vidéo gratuite car tous les points mentionnés ici sont vrais, il est peut-être compliqué de se rendre compte à quel point cela est le cas lorsque l'on a jamais investi, mais sincèrement Masterclass ! Je vais bientôt essayer de mettre en application l'arbitrage patrimonial en vendant des actifs pour en acheter plus
Bonne vidéo ! Eh bien, je suis tellement heureux d’avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, j’ai pu acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrai une retraite anticipée.
Salut Tim, vidéo très intéressante! Un bon rappel des bases. Pour ma part je signe mon 5eme bien en 2 ans et demis grace a une sorte de petite "faille" juridique dans le 74. Mais ace jour, je ne trouve pas le moyen d'exploser et de grandir mon patrimoine de façon exponentiel. Les banques sont très fermées et surtout INCOMPETENTES.
Félicitations et remerciements pour un tel résumé des choses à faire. Professionnel depuis bien des années dans ce secteur. Vos dires sont plus que pertinents. 👍❤️😎
C'est pas toujours évident et ça dépend beaucoup du type de bien qu'on sélectionne. Le cashflow, c'est souvent sur des biens dans des zones peu patrimoniales...
Salut, nous avons 2 logements que nous avons acheter avec ma compagne avant nos 30 ans. On a tout acheter sans passer par des banques, que en auto-financement (l'avantage d'habiter en campagne avec des biens peu chers que je rénove moi-même sur mon temps libre). Souvent quand j'en parle à mon entourage on me dit qu'il vaudrait mieux passer par des crédits si on continue (projet de 5/6 biens max à terme pour pas avoir trop de charge mentale). Mais avec les taux actuels j'ai toujours pensé que créer une SCI et passer par des banques était toujours perdant. Penses-tu que c'est une erreur de le faire en auto-financement avec nos économies ?
Bonjour Timothée, toujours très clair et intéressant. Est ce que tu as déjà acheté des terrains à bâtir et fait construire pour louer ensuite ? Bon investissement tu penses ?
bonjour, une chose me titille dans votre vidéo. Si j'ai bien compris il ne faut pas hésiter à acheter et revendre ensuite pour obtenir de la liquidité pour se replacer sur un projet plus important et ainsi de suite. Pourtant si on investie en nom propre, de telles opérations vont être considérés par le fisc comme marchand de biens et on se fait redresser. Tout cela n'est donc réalisable que si on est en société non?
On doit avoir un peu pres le même schema d'investissement, holding/societe commercial qui ammène du cash/ marchand de bien immo. Mon hic ( étant débutant) c'est les conditions de prêt pas ouf : 15% d'apport + notaire (bon ça c'est ok) mais nantissement équivalent à 24 mois de credit et ce sur la durée total du prêt ! une idée de comment contrer ce type de credit bancaire ? Comment négocier pour avoir un prêt rapide, la tréso n'etant pas un problème, sans avoir de condition de nantissement qui freine justement l'apport sur des futurs projets ? J'ai plusieurs partenaires qui me conseille justement de passer uniquement par des banques privée , qu'en penses tu ? Merci d'avance :)
Une vidéo sur les stratégies à connaître pour retrouver un propriétaire d'un bien qui n'est pas à vendre serait extrêmement précieuse. Je tiens ici également à vous remercier pour ces contributions publiques dont vous êtes désormais coutumier.🙏
Je suis en région parisienne et les biens rentables sont rares. Difficile de dérouler le processus. Que preconiserais tu ? Mon profil 50 ans Mariés deux enfants déjà déjà plusieurs bien mets je souhaite développer la partie immobilière de mon patrimoine j'ai plusieurs centaines de milliers d'euros à investir. Merci d'avance pour ton retour. Manuel
Ma famille a acheté des appartements dont le rendement n'est pas au mieux avec un foncier qui prends peu de valeur, aujourd'hui 46 ans je cherche à acheter un petit immeuble pour commencer un recentrage de mon investissement; Bonne idée? ou je devrais continuer avec des garages ou appartements au cas par cas?
Vos vidéos ont été super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.
J’ai 17 ans, viens d’une famille aisé procédant bcp de biens immobiliers et je dois dire que ce que tu dis est vraiment top. Tu partages, en plus de très bon conseil, une véritable vision de l’immobilier. Je m’en suis imprégné cette dernière année ; je t’en remercie infiniment.
J'ai 12 biens immobiliers et mon expérience conduit quasiment tous ces conseils 😊 excellente vidéo (et excellente oration 😉)
J'ai 8 biens immobiliers, du T1 au T5, et je dois dire que les conseils donnés sont très bons. L'arbitrage pour pouvoir repartir sur d'autres projets est en effet nécessaire mais pas facile ! Arriver au million est très dur mais en effet en revendant et en récupérant une plus value ou de l'argent amorti aide à passer plus facilement de 1m à 2m en comparaison par rapport à 0 jusqu'à 1m
Il faudrait que vous publier certains de vos comptes de résultats pour donner un aperçu de toute les charges .
Bonjour Timothee. Personnellement la vidéo pour trouver le propriétaire d'un bien abondée m'intéresse énormément.
Je signe mon premier immeuble en société semaine prochaine, une grande parti de mon épargne est passée dans l’apport j’ai hâte de commencer 🤞
J'ai déja un 1er appartement et je souhaite continuer dans cette lancé. Bravo pour la vidéo, c'est une pépite ! Ps : Je suis effectivement interessé par une vidéo sur les biens qui ne sont pas à vendre !
Bonjour. Une vidéo vraiment complète avec des informations que certains formateurs monnayent très cher. Je m'abonne car j'ai trouvé une vraie valeur dans votre contenu et pas du blabla pour meubler l'espace.
J'aime vraiment quand je vois des gens partager des connaissances vitales comme ça, on ne peut jamais savoir quelles connaissances on peut rencontrer et qui amélioreront notre vie pour de bon.
Une vidéo d'une très grande qualité en terme de stratégies et d'enseignements !
Je suis propriétaire d'un immeuble et en cours d'achat d'un second.
L'investissement immobilier est passionnant mais il faut vraiment se rendre compte que c'est un métier et il faut maîtriser tous les aspects, merci pour cette vidéo gratuite car tous les points mentionnés ici sont vrais, il est peut-être compliqué de se rendre compte à quel point cela est le cas lorsque l'on a jamais investi, mais sincèrement Masterclass !
Je vais bientôt essayer de mettre en application l'arbitrage patrimonial en vendant des actifs pour en acheter plus
Bonne vidéo ! Eh bien, je suis tellement heureux d’avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, j’ai pu acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrai une retraite anticipée.
Tu m’inspire énormément Timothée, merci pour les vidéos 🙏.
T est le zizou de l immobilier mon gats Respect mec je vois du gro travaille Deriere
Oui une vidéo pour dénicher des biens pas encore à vendre
Felisitstion monsieur timonthé vous êtes un vrai génie dans le domaine
Salut Tim, vidéo très intéressante! Un bon rappel des bases. Pour ma part je signe mon 5eme bien en 2 ans et demis grace a une sorte de petite "faille" juridique dans le 74. Mais ace jour, je ne trouve pas le moyen d'exploser et de grandir mon patrimoine de façon exponentiel. Les banques sont très fermées et surtout INCOMPETENTES.
Félicitations et remerciements pour un tel résumé des choses à faire.
Professionnel depuis bien des années dans ce secteur. Vos dires sont plus que pertinents.
👍❤️😎
Timothée tu es vraiment top pour les investisseurs ambitieux, super récap. Bravo pour le contenu et le ton, super inspirant
Contenus pertinents et 30 min de bons conseils ! Merci
Vidéo très quali, merci !
Intéressé également sur les biens qui ne sont pas en vente et la recherche de leur proprio
incroyable vidéo, comme toutes celles que j'ai vu jusqu'à présent 👍🙏
Une vraie ecriture de medecin Merci pour ce retour d'experience, c'est de l'or
Wouah quel super vidéo ! C'est toujours aussi captivant ! Est ce qu'il est prévu de créer une formation afin connaître les détails ?
J'ai regardé certains de tes vidéos et je dois dire que les contenus qu'ils sont très clairs et merci beaucoup 😊
Merci ! 🔥
Hello Thomas. A partir de combien de biens immobiliers ou de loyers faut-il se mettre en sci? IR ou IS?
Excellente video, bien s entourer est essentiel, créer aussi ses sociétés de conciergerie et générale du bâtiment aussi :),
Merci à toi
C'est pas toujours évident et ça dépend beaucoup du type de bien qu'on sélectionne. Le cashflow, c'est souvent sur des biens dans des zones peu patrimoniales...
Quelle pépite merci 👍👍
merci pour ton partage j'ai 2 bien et compte bien continuer ...
Superbe vidéo 👌🏼
Bonjour
Tres bonne video je suis sur un premier bien, je vais suivre vos conseils.
Salut, nous avons 2 logements que nous avons acheter avec ma compagne avant nos 30 ans. On a tout acheter sans passer par des banques, que en auto-financement (l'avantage d'habiter en campagne avec des biens peu chers que je rénove moi-même sur mon temps libre). Souvent quand j'en parle à mon entourage on me dit qu'il vaudrait mieux passer par des crédits si on continue (projet de 5/6 biens max à terme pour pas avoir trop de charge mentale). Mais avec les taux actuels j'ai toujours pensé que créer une SCI et passer par des banques était toujours perdant. Penses-tu que c'est une erreur de le faire en auto-financement avec nos économies ?
Ce serait super de voir à travers une vidéo comment tu vas chercher des biens qui ne sont pas à vendre pour justement l’acheter
Des sociétés immobilières pour acheter des biens immobiliers clés en mains ? Des société comme masteos ?
Pourrais-tu en parler stp
Bonjour Timothée, toujours très clair et intéressant.
Est ce que tu as déjà acheté des terrains à bâtir et fait construire pour louer ensuite ?
Bon investissement tu penses ?
bonjour, une chose me titille dans votre vidéo. Si j'ai bien compris il ne faut pas hésiter à acheter et revendre ensuite pour obtenir de la liquidité pour se replacer sur un projet plus important et ainsi de suite. Pourtant si on investie en nom propre, de telles opérations vont être considérés par le fisc comme marchand de biens et on se fait redresser. Tout cela n'est donc réalisable que si on est en société non?
Très motivant merci !
On doit avoir un peu pres le même schema d'investissement, holding/societe commercial qui ammène du cash/ marchand de bien immo. Mon hic ( étant débutant) c'est les conditions de prêt pas ouf : 15% d'apport + notaire (bon ça c'est ok) mais nantissement équivalent à 24 mois de credit et ce sur la durée total du prêt ! une idée de comment contrer ce type de credit bancaire ? Comment négocier pour avoir un prêt rapide, la tréso n'etant pas un problème, sans avoir de condition de nantissement qui freine justement l'apport sur des futurs projets ? J'ai plusieurs partenaires qui me conseille justement de passer uniquement par des banques privée , qu'en penses tu ? Merci d'avance :)
Une vidéo sur les stratégies à connaître pour retrouver un propriétaire d'un bien qui n'est pas à vendre serait extrêmement précieuse. Je tiens ici également à vous remercier pour ces contributions publiques dont vous êtes désormais coutumier.🙏
merci est-ce que tu aurais un bon fiscaliste à recommender ?
Toujours aussi intéressant ❤
Bonjour thimothee. Comment faites pr gérer la question des copro et des Ag? Cela me semble important d y aller mais le temps me manque. Et vous ?
Tu nous partage vraiment de la valeur. Merci beaucoup ❤
Je rêverai d’avoir une vidéo sur les stratégies des agents immobiliers ou leurs fonctionnement, ce serait génial.
Super vidéo si non.
Merci beaucoup
Excellente vidéo 🎉
C'était très enrichissant. Merci pour cette vidéo
Je suis en région parisienne et les biens rentables sont rares. Difficile de dérouler le processus. Que preconiserais tu ? Mon profil 50 ans Mariés deux enfants déjà déjà plusieurs bien mets je souhaite développer la partie immobilière de mon patrimoine j'ai plusieurs centaines de milliers d'euros à investir. Merci d'avance pour ton retour. Manuel
Je serais intéresséa par les techniques des agents immo qui trouve des biens à vendre. Continu tu es super !!
Merci !
Ma famille a acheté des appartements dont le rendement n'est pas au mieux avec un foncier qui prends peu de valeur, aujourd'hui 46 ans je cherche à acheter un petit immeuble pour commencer un recentrage de mon investissement; Bonne idée? ou je devrais continuer avec des garages ou appartements au cas par cas?
Super vidéo
Merci 🙏😊
Merci pour cette vidéo
merci
Peut on devenir investir immobilier professionnel sans aucune expérience et réussir à être crédible devant une banque ?
Vos vidéos ont été super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.
Bravo
Vous achetez comment enchères ?
Comment se faire « plumer »
Oui
Comment payer davantage de taxes et impôts … 😂🤣
👍