🧐泰峯：揀樓攻略🧐即供小心按揭風險❗️折實價隨時由$14,809/呎，變$16,348/呎❗️｜王新興｜九龍灣新盤｜胡‧說樓市
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- Опубліковано 11 лип 2024
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九龍灣新盤「泰峯」上周以首批折實均價$14,809/呎登場，被認為以低價搶客，但可能只係假象! 我們《胡‧說樓市》致電本港四大銀行查詢，紛紛表示暫不接受即供按揭申請，如果需要揀建築期付款，折扣率即使少9%，換言之折後均價跳升至$16,348/呎，谷友揀樓前記得要問清楚按揭情況……
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影片內容
00:00 泰峯背景資料
02:05 泰峯開價、按揭風險
05:43 泰峯交通、生活配套
07:30 泰峯景觀分析
12:26 泰峯優缺點分析
13:06 泰峯示範單位、揀則攻略
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#泰峯 #王新興 #撤辣 #新盤 #九龍灣新盤
#胡說樓市 #胡國威 - Навчання та стиль
我們今早都特意再問四大銀行及按證公司，關於泰峯的按揭安排如下:
四大銀行及按證公司回覆 (截至15/3)
滙豐: 暫不接受泰峯樓花按揭申請
渣打: 現樓才接受申請
恒生: 關鍵日期前90日才接受申請，而且有配額，先到先得，高成數按揭屆時個別考慮
中銀: 接受即供按揭申請，亦可申請按保
按證公司: 已通知銀行安排，客戶須自行向銀行查詢
昨天有個UA-camr 打去恒生/HSBC問都話做，轉得咁快
直至今日，我地都尚未得到銀行關於即供按揭比較肯定的答覆，大家記得揀樓前要問多一次，自己再衡量風險阿。 (記得都Subscribe埋我地Channel~~~)
我想問下呢我聽講即供只係做唔到高成數按揭（按保），即係都可做到六成或以下，可以clarify下嗎？謝謝
可能要更新一下，因為我今朝問咗銀行四間都話可以做90日即供plan
@@jameshim526 真定假? 我1點問過2間都話未做到wo
【最新進展】
王新興發新聞稿指，泰峯已獲多家銀行包括中國(香港)、恒生、東亞以及交通承造按揭。當中包括90天即供按揭計劃。另外，中銀已派出團隊在展銷中心向意向買家提供諮詢服務。
解釋非常詳細，胡說樓比地產經紀還解釋得好。讚
AA只有中三學歷😂
賣水魚盤只可以讚，可以點詳細解釋想趕客走咩🤣
話解釋得好詳細，但不是說個樓盤好，水魚才買。胡提醒按揭風險是正面的， 確實有幾間銀行都唔做按揭， 如果落咗訂銀行唔做按揭咁就要撻訂蝕錢呀
我中三aa 4個單位收緊租 ❤@@matthewman9283
個個因為即供平 。 所以衝去買 。但即供上唔到會真係好伏 。其他人我就唔知 。但我就縮沙先
点解唔現樓先買？到時可能仲平。
我以前喺嗰度返學嘅，返學超級多人，放學時間冇瓦遮頭呀熱到仆街😂⋯⋯ 14,000幾蚊大把嘢揀！，等吓先啦！依家一個樓市想上升到難
真心問，因為我有興趣買。14k/尺，又要有250-320，最好要係新盤(因為有折)，仲有邊個？
@@jameshim526我都係留意緊呢個盤，不過做唔到按揭就唔駛諗
大把2手14000,地點又好
@@ipwaishing2481我問咗銀行，四間都話有90日即供plan
非常好👍 有用的資料❤
勁，非常有用的分析
非常清晰！👍
好詳盡既資料，辛苦曬主持小編同字幕xd
報導既高汁又快! 廣告汁都撈埋, 支持👍
條片好有心做，資訊好實～
勁，講解清晰，資料又詳盡，thanks
資訊量超級充足，大癲！
資料好詳盡👍
感謝（胡說）詳細介紹❤❤
好好睇
詳細briefing 讚
多謝細心介紹樓宇
好專業👍廣告幾特別
內容充實詳細
謝謝樓主的報道及分享。
非常詳細的介紹👍
多謝如實報導
多謝胡說～！因為有你們的報道，銀行先做野。我亦都成功買左泰峯。發展商應該多謝你哋先岩啊。❤🎉
我由幼稚園小學中學大學都係住起到，2013年俾佢地收購左就搬走左，冇諗過佢地要用10年時間先會起好出售，如果早幾年開賣我都好有可能因為情意結而買呢度，但以當時嘅樓價又未必買得起😂其實呢度都幾方便行10分鐘左右就到彩虹地鐵站，樓下又有好多巴士站去其他地方都好方便，我試過由旺角飛紅Van返屋企用咗10分鐘就到😂不過夜晚真係好嘈，好多飛車黨
雖然按揭問題比較大，但以房間設計同佈局對比依家啲新盤，都算係實用同有心思，就算兩房都有幾多類型俾人簡
同感，呢d間隔先係實用設計
yes,感覺實用,可能雖然地產新手反而有返d"人性"?😅
好詳盡，👍
虽然无打算系香港买楼都可以学到好多嘢，支持你地 ！
其實周圍生活配套應該去啓業那邊或者彩虹地鐵站個邊街市，買餸吃飯都ok,行商場就要過德福花園了。坪石邨里面有酒樓可以飲茶⋯⋯行去九龍灣地鐵站就要十分鐘左右，唔想行樓下塔一個站巴士就到德福廣場
坪石邨啲酒樓食肆好一般，德福淘大又遠咗啲，泰峯有少少荒島感覺。
多謝！
好彩你提醒咗有關按揭事宜
資料好詳細，非常好👍
6分鐘其實好快
未睇先like
分析非常清楚，謝謝！👍
好好，好詳細呀～ 次次都好期待你地d片～ 多謝你地做得咁仔細～
泰峯應該夜晚有免費賽車觀賞
新盤買家小心中伏*對下卡片* 小心AA*黃澤琛* 唔回佣 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) 元朗分行 （藍色果間） AA大把選擇 最緊要買得抵
由王新興集團發展的九龍灣泰峯，將於本周日(17日)首輪銷售336伙，並已獲多家銀行包括中國銀行(香港)、恒生銀行、東亞銀行以及交通銀行承造按揭，當中包括90天即供按揭計劃。中銀香港已派出按揭團隊在展銷中心向意向買家提供置業諮詢服務。市場消息指，截至下午六時，項目已收逾5,500票，按首批公開發售單位336伙計算，超額逾15倍。
胡sir請pin this 😂
Tks
比獅子詳盡👍👍
超級有用，做不到按揭即買即供就不用多想了
資料詳盡又清晰👍🏻
照示位睇我覺得都唔錯，新品牌算有誠意，實而不華，總算叫似住得人，好過啲中資納米騎呢裝置
資料非常詳盡
好詳細，好似我已經住咗入去1年咁。😊😊😂
咁咪即係你已買咗嗰個樓盤及已經做咗一年老襯？
去彩虹站應該行入坪石邨裡面穿過 會短少少
你好, 我第一次睇你嘅頻道節目, 你口中的 谷友 係咩意思呀? 謝謝你
請問片中 九龍灣綠置居幾時會推出？
胡先生，对泰峯講解詳細和尊業，对讀者有幫助。
🎉🎉🎉
渣打一貫以“吋”見稱！
1房单位 2A G室应该是光厕？ 大玄關位可以擺鞋櫃？
曬都仲好, 打風落雨就知味道, 3頭唔到岸, 彩虹, 九龍灣, 啓德都唔近, 返工放工, 唔洗諗即班地鐵上到, 出面觀塘道, 朝早塞車, 放工又塞車, .宏照道個批公屋入埋伙, 仲想坐巴士會上到車? 自己冇車都唔好買呢度
正宗3頭唔到岸
請問片中減音趟窗是玻璃還是膠黎呢？
巿場比翻有得mor貨，應該可以吸到啲客，不過恒地個同區盤有咁多貨，可能會出招搶客。
由睇樓到買樓，到宜家都有keep住睇你哋節目，發現你哋個節目都幾譁眾取寵，中意小事化大make noise博眼球。同埋用字眼都有誤導成份，同埋玩陰謀論。
抵制佢咪撚睇
2:05 以呢條片為例，片頭用“按揭陷阱”黎搶fo
不過事情一日後就解決咗
即係話，遲一日出片，都未必有機會用咁juicy既字眼😂
另外，其實係需要出多條片update情況，而唔係只在comment box輕輕帶過
一般買家想睇呢個盤既片，最多view就係呢條，睇到個title同內文，就信咗呢d唔update既料
唔係個個都睇片睇埋comment box
唔係個個都會翻睇條片，順便碌落去睇埋comment box，見到佢pin咗最新情況
以前都會睇佢 不過發覺佢地成日都玩呢招就unsub左
無可能50億，只起5千伙唔到既樓，學長實吹大起樓建築成本，洗腦咁講，蝕錢，有腦都知冇可能咁天價去起樓，我以為佢係沙漠到起樓😂
讚 胡 Sir 解說詳細清晰，態度認真兼專業 💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Thanks for analysis....
The plot looks like in a bad location, busy streets and inconvinient....
想買新樓 但唔想等樓花期&只可睇示範單位 我諗到以下選擇
1. 買啱啱過2年ssd嘅新樓
2.買10年以下半新樓
3. 買新盤貨尾
想問下呢3個選擇有咩要留意？尤其想問下貨尾係咪會貴啲？有冇得睇單位？ 多唔多1/2房選擇？貨尾係咪就唔使等樓花期？謝謝
我想聽多啲有關按揭、金融市場、系統方面的資訊，可唔可以借呢個盤，講解多啲？
點解都已經差唔多起好，又有價單，銀行會唔做按揭？
銀行以咩準則去決定接唔接一個盤的按揭？
呢個盤又有咩潛在問題而導致出現呢個情況？
2房單位開放式廚賣成6球都放唔落2人飯臺 真係CLS
高質素影片,非常之詳盡
想要知嘅,未諗到需要知嘅,都講埋👍🏻👍🏻👏🏻
以為平，其實市價，已經開放式廚房，仲要無飯廳，朋友上黎食飯坐多陣都唔知收唔收枱好，兩間房用咗太多位，叫朋友入房上床傾計咩😓 寧願主人房縮細小小擺到餐枱好過。
發展商腳頭唔好 第一個盤 就遇正呢d西市
Pro👍🏻
❤👍
條觀塘道係致命傷
如果未有小俓穿入去坪石邨, 行去彩虹站要食對頭車啲塵
加上嘈到暈, 俾唔到一個家嘅感覺, 有錢真係等一等睇清楚啲先好
行馬路旁又嘈又做吾到即供，仲要細發展商，收樓D修葺都吾知點攪分分。分分鐘判商已經閃了沒能做維修修葺。我唸揀大發展商好D😂
有機會可唔可以講吓樂翠台維修風波
😊
做唔到按揭點買? 個個可以full pay的嗎?
full pay lor😂
优惠码明天才能用？
有興趣3房多d
以前細個成日都經過呢度
AA話一定得！
😂😂😂😂😂
成本尺價無價到三層商場
咁多人話個位置差，位置係好就唔會開呢個價啦。😂
目標客應該係付近居民換摟客和分支家庭，可惜今時不同往日，佢嘅目標客群已經移民，我諗有排都賣晒曬
私樓嚟講，呢個樓盤嘅位置真係差。
搭巴士四通八達😂
Hahahaha@@hellocat2303
九龍灣區近來太少新樓，泰峯的即供價是很吸引的。交通和地利位置都很方便，六七分鐘可達德福廣場和九龍灣地鐵站，購物飲食都極多選擇。然而要留意幾年後對面的公營房屋落成，人口將會非常稠密，會為交通帶來壓力。
六七分鐘到不了德福和九龍灣站，頂多到彩虹
全靠胡sir發聲，報導出街一日後就有幾間銀行出黎，應頭接受按揭申請 😂
👍👍💪💪
對住條觀塘道想訓得好都幾難
買呢到低層既人 應該係好鐘意車聲先買
AA唔會講按揭炸彈，買家撻訂風險大
國際學校都撤離緊香港 , 2025年到時大把位做商場
有邊間國際學校撤離緊？有冇相關資訊
🥰🥰🥰👍👍👏
sonatina : 9 minutes
去彩虹站可以穿過砰石😅
即供價係現兜兜full pay😮 即是蝕足一年利息，咁都有D牙煙
太瘋？ 現在啲新樓盤名都係有深層含義😂
支持
博主，你好，我在抽居屋，3人家庭單位，無長者，共4個人住，兩個女兒各二十歲，讀書中，可支配資金4 －5佰萬，當然抽居屋肯定無超金額，大家懂的，問等樓價下跌再出手還是今次2003拿居屋？唔該晒
2023/24年最差東九龍新樓盤一定係非Bal Residence 同泰峯莫屬。
Miu Miu FW24 : 12 minutes
想請問胡先生什麼是關鍵期25年6月30日？
收樓
王君馨😂
唔睇價錢，裝修格局算係近年比較實用 🙈
車位得9x , 太少！