НАЛОГ И НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ В ИЗРАИЛЕ

КОРОТКО И ЯСНО О НАЛОГЕ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ В ИЗРАИЛЕ.
КТО ИМЕЕТ ПРАВО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЛЬГОТАМИ И ПЛАТИТЬ МИНИМАЛЬНЫЙ НАЛОГ, ИЛИ ВООБЩЕ ЕГО НЕ ПЛАТИТЬ.
РАЗМЕР НАЛОГА, КОТОРЫЙ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ.
Инстаграм: @iryne_klain.ru
Тайм-коды:
00:22 Налог и льготы на покупку первой и единственной квартиры.
03:24 Размер льгот и размер налога (ступеньки).
05:47 Что считается единственной квартирой.
06:55 Налог на покупку второй и более квартир.
07:35 Льготы на налог для тех, кто хочет улучшить свое жилье.
1. РАЗМЕР НАЛОГА И ЛЬГОТЫ НА ПОКУПКУ ЕДИНСТВЕННОЙ ЖИЛОЙ КВАРТИРЫ:
Для начала важно разобраться что такое ЖИЛАЯ КВАРТИРА и что такое ЕДИНСТВЕННАЯ КВАРТИРА.
Вроде бы и так все понятно, а нет, есть нюансы.
ЖИЛАЯ КВАРТИРА СЧИТАЕТСЯ СЛЕДУЮЩИМ:
+ Квартира, используемая для проживания, или которая должна будет использоваться для проживания, кроме тех квартир, которые согласно договору, застройщик не обязуется построить.
При покупке квартиры от застройщика, строительство которой еще не окончено, важно проверить что в договоре прописано, что он обязуется закончить стройку.
Если этого не написано, то то квартира будет считаться как земельный участок и здесь нет льгот и нужно будет заплатить 6% налог от стоимости покупки!
+ Право в земельном участке, которое было продано в рамках коллективной покупки (квуцат рехиша), которое предназначено для использования как жилая квартира.
ЕДИНСТВЕННАЯ КВАРТИРА ЭТО:
квартира, которая приобретается покупателем, у которого:
• Нет квартиры в Израиле.
• Есть еще квартира в Израиле, но его права в ней меньше чем треть.
• Есть еще квартира в Израиле, полученная в наследство и его права в ней не более половины.
На квартиру, подходящую под описание единственной жилой квартиры, действуют следующие льготы и размер налога - ступенчатый:
(до 15/01/2024)
Стоимость квартиры ДО 1,919,155 шек. - нет налога!
На разницу в сумме что между (от 1,919,155 и до 2,276,360 шек - 3.5%.
На разницу в сумме от 2,276,360 и до 5,872,725 шек - 5%.
На разницу от 5,872,725 и до 19,575,755 - 8%.
На остаток свыше 19,575,755 - 10%.
Если вы купили квартиру за 3,000,000 шек. к примеру, то заплатите следующий налог:
на сумму 1,919,155 - 0% = 0 шек.
от 1,919,155 и до 2,276,360 - 3.5% = 12,502 шек.
от 2,276,360 и до 3,000,000 - 5% = 36,182 шек
и того размер налога составит 48,684 шек.
Важно!
Покупателем считается семья, включая детей до 18 лет, (включая гражданский брак). То есть, эта льгота дается на семью, даже если один из членов семьи захочет купить первую квартиру, то у второго члена семьи этого права не будет, так как они считаются одним целым.
Есть исключения:
Если у одного из супругов (включая гражданский брак) была квартира до брака, или квартира полученная в наследство до или во время брака, то можно сделать разъединение оценки (пицуль шума) и таким образом второй супруг будет считаться как покупатель первой единственной квартиры и использовать льготу.
2. НАЛОГ НА ПОКУПКУ ВТОРОЙ ЖИЛОЙ КВАРТИРЫ И БОЛЕЕ:
Этот налог тоже ступенчатый:
До 5,872,725 шек. - 8%
Свыше 5,872,725 шек. - 10%.