ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ | КАК НЕ ПОПАСТЬ НА МОШЕННИКОВ.
Вставка
- Опубліковано 6 бер 2023
- В ВАШЕМ ДОМЕ ХОТЯТ СДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ПИНУЙ БИНУЙ, И ВЫ БОИТЕСЬ ПОПАСТЬ В РУКИ МОШЕННИКОВ? ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ПРОЕКТЕ ПИНУЙ БИНУЙ И НЕЗНАЕТЕ, ЧТО ПРОВЕРЯТЬ?
ВЫ УЖЕ, ПО ОШИБКЕ, ПОПАЛИ В РУКИ МОШЕННИКОВ? ЧТО ДЕЛАТЬ?
ДАВАЙТЕ РАЗБИРАТЬСЯ...
Для начала разберем чем отличается застройщик / сопровождающая компания от мошенников.
Застройщик или сопровождающая компания, всегда сделают сначала собрание жильцов, предварительно оповестив о нем с помощью объявления при входе в подъезд, как минимум за 7 дней до него, и после которого, они попросят вас дать первичное согласие на проект (если говорить о застройщике, то обычно его дают на 6 месяцев, которые могут превратиться и в 1.5 года, в зависимости от того, столько владельцев квартир подпишут в итоге данное соглашение). Данный бланк представляет из себя 1-2 листа и перечисляет самые базовые пункты (подробнее в видео " как начать проект пинуй бинуй ).
За тем идет этап выбора представителей жильцов, выбор адвоката жильцов, получение ПЕРВИЧНОГО договора и этап переговоров с застройщиком о данном договоре. Как правило, как минимум через месяц после того, как владельцы квартир получили первичный договор, и они пришли к общему соглашению с застройщиком, только тогда организовуется большое и торжественное собрание на официальную часть подписи договора между владельцами квартир и застройщиком, которые предварительно и обоюдно одобрили данный договор.
А КАК ЭТО ОБЫЧНО ПРОИСХОДИТ В СЛУЧАЕ С МОШЕННИКАМИ:
Вам звонят лично или присылают сообщение на телефон и приглашают на собрание жильцов. При этом, как правило нет никаких общих объявлений.
Если вы все же пришли, и вам, после красивого рассказа, предлагают подписать 60+ страниц договора с застройщиком и представляют вам адвоката жильцов, то скорее всего, это мошенники.
Если вы живете в своей квартире, и до этого звонка даже и не слышали о каких-либо собраниях, понятия не имеете, кто представитель жильцов и адвокат, кто и когда их выбирал, то это точно мошенники.
Если же вы где-то долго отсутствовали и не жили в квартире и не уверены, был ли до этого какой-то процесс, то сделайте следующие вещи:
1. Попросите у того человека, который вам звонит, прислать вам на и-мэил / вотсап протоколы всех предыдущих собраний.
2. Попросите копию бланка выбора представителя жильцов и адвоката жильцов, кем и когда они были выбраны.
Если вам все прислали, для достоверности, поговорите с представителем вашего дома и расспросите обо всем. И только после того, как вы удостоверились, что все было как надо и вы просто, в силу своих обстоятельств, не принимали в этом участие ранее, то попросите прежде переслать вам договор, прочитайте его, или его главные пункты, проконсультируйтесь, если возникнут вопросы, напишите из адвокату жильцов по имэйлу.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Договор делается один на дом, то есть, когда вам присылают договор, там должен быть список владельцев всех квартир, а не личный договор.
В таком договоре не должно быть никаких пустых линий, на которых вручную можно что-то написать, а тем более имена владельцев, адрес, масив, участок, имена адвокатов и т.д. Все это пропечатывается заранее под конкретный договор еще до того, как адвокат жильцов сам получит первичный договор от адвоката застройщика и передаст его вам.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ, ВСЕ ТАКИ, ПОПАЛИСЬ НА МОШЕННИКОВ?
1. Проверьте наличие записи ЭАРАТ АЗАРА в реестре недвижимости ТАБО на вашу квартиру согласно пункту 126 ( будет записан пункт 126 и название компании). Если записи у вас еще нет, то это пол беды, и уже проще. Если она есть, попросите у них ее удалить. Если они согласятся, то вам повезло! Если нет (скорее всего), то вам нужно будет нанимать адвоката частным образом, чтобы он попробовал ее отменить, или ждать некое количество лет (прописанное в договоре в разделе "непременное условие", и когда срок его истечет, вы будете свободны. Или же данная компания продаст ваши подписи настоящему застройщику.
Ссылка на выписку из реестра недвижимости ТАБО
ecom.gov.il/voucherspa/input/440
2. Попросите прислать вам договор, который вы подписывали, включая все приложения и доверенности. Как минимум, постарайтесь прочитать, что вы вообще подписали. Попросите отменить вашу подпись. Действия такие-же, как в 1-вом пункте.
Тайм коды:
01:38 Как распознать мошенников?
05:12 Что спрашивать, если вы не были в курсе дел и вам звонят и предлагают встретиться, чтобы подписать договор.
10:00 Что спрашивать при покупки квартиры, которая, по словам продавца, находится в проекте пинуй бинуй.
11:43 Что делать, если вы все-таки попались и подписали договор.
КАК НАЧАТЬ ПРОЕКТ ПИНУЙ БИНУЙ.
• КАК НАЧАТЬ ПРОЕКТ ПИНУ...
ЧТО ТАКОЕ ПРОЕКТ ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ.
• ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ ...
ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ - РЕАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ.
• ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ ...
ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ И ГЛАВНЫЕ ВОПРОСЫ.
• ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ ...
Спасибо за полезную информацию для меня, благодарю ❤
❤️❤️❤️
Ирин шалом. Неужели организаторы пинуй-бинуй судятся с кажным из 33% несогласных с проектом ?
Здравствуйте, обычно не доходит до таких процентов, это гораздо меньше. Но да, если весь процесс проекта был проведен как следует, то тогда застройщик (и владельцы квартир) подают в суд коллективно на всех владельцев квартир, не согласных на проект (за счет застройщика разумеется), но предварительно посылают им письма о намерении подать в суд.
спасибо за полную информацию , вы можете подсказать адвоката в районе бейт шемеш
Здравствуйте, в районе бейт шемеш конкретно незнаю, но есть в тель авиве отличный офис Шаркон Бен Ами, а конкретно адвокат по имени Шахар. Есть еще несколько хороших контор, которых лично знаю, но в центре страны. Если вам подходит, напишите пожалуйста в инстаграм и пришлю вам еще несколько контактов.
Ирочка, привет вам от Ирины из Афулы ❤❤❤🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱
Здравствуйте! ❤️❤️❤️❤️❤️😍😍😍😍😍🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱
Ирин. А Вы работаете только в районе севера страны ? А есть сниф вашей хевры в центре ?
Здравствуйте, в основном на севере, и в центре тоже, но не южнее Ришона)). Есть офис в Тель Монд.
Спасибо
🙏🙏❤️❤️
Здравствуйте нас подписалм уже около 7 лет назад есть азара как можно ее отменить в нашем доме 5 квартир подписали. дом на 30 квартир
Здравствуйте, вам срочно нужно проконсультироваться с вашим адвокатом жильцов! Если договор уже не действителен, то он должен обратиться к застройщику, чтобы тот удалил запись. Если же вы попались на мошенников, то тогда вам самим нужно обращаться к адвокату за ваш счет, чтобы тот прочитал договор, который вы подписали и проконсультировал как можно удалить запись! Если это 2-й случай, то вы впятером можете обратиться к адвокату коллективно.
Обычно застройщик записывает эарат азара, когда у него есть нужное большинство, то есть 2/3 или 80% как было несколько лет назад.5 квартир из 30 это не большинство, по этому возможно у вас 2-й случай. Обязательно проверьте с вашим адвокатом жильцов.
Чем мешает эта запись в Табу?
Здравствуйте, как я сказала в видео, если есть такая запись, то это значит, что вы не можете делать какие-либо действия с квартирой, например продать, не предупредив того, кто записан у вас как пункт 126, и тем более застройщики не могут начать с конкретной квартирой проект пинуй бинуй, если запись не убрать.
КОШМАР - И ОБМАН