Рынок недвижимости в Ташкенте. Как он устроен и почему с ним всё не так просто

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 23 гру 2024

КОМЕНТАРІ •

  • @АлексАлександров-ц8с
    @АлексАлександров-ц8с 10 місяців тому +19

    Люди не связывайтесь с застройщиком Урбан Строй, это не застройщики, а мошенники. С 2018 года не можем получить квартиру. Ту квартиру которую они обещали в 2022 году мошеннически продали третьим лицам, а деньги присвоили. Они бессовестно кидают людей.

    • @ShurikJuravlev
      @ShurikJuravlev Місяць тому

      Да все застройщики мошенники .

  • @alexbalf308
    @alexbalf308 Рік тому +9

    Узбекистан- это супер: плов, Самарканд, узбекская культура! Ташкент и его жители прекрасны! Правда продукты в 1,5-3 раза дороже чем в РФ) Спасибо за диалог.

  • @saidaboutart
    @saidaboutart Рік тому +19

    риелтеры вообще не нужны один вред от них и неразбериха

  • @АлексАлександров-ц8с

    ЖК Urban Stroy это не застройщик, а мошенники обманывающие людей.

  • @ulugbek5307
    @ulugbek5307 Рік тому +6

    Когда покажете ген план Ташкента ? С картами и расположением .? Где что предполагается строительство? Оооочен прошу сделать такую контент видео обзор.🙏🙏🙏

  • @pravshalevshaeva8640
    @pravshalevshaeva8640 Рік тому +10

    МОСКОВ СИТИ РАЗГРУЗИЛ ЦЕНТР ГОРОДА МОМКВЫ ОТ МАШИН И КОНТОР, А ТАШКЕНТ СИТИ СТРОЯТ ПРЯМ В ЦЕНТРЕ, ЭТО ПРИВЕДЕТ К БОЛШОМУ ТРАФИКУ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!

    • @RussianRooney
      @RussianRooney 10 місяців тому +1

      Они же не позвали специалистов старых. А они есть и предложили свою помощь. Могу дать видео.

  • @vkrgfan
    @vkrgfan 9 місяців тому +7

    Большинство этих новостроек стоят пустые, страна не развитая а цены как за рубежом. В Узбекистане зарплата ниже мирового уровня, $500 в месяц, как они смогут себе позволить покупать такие дорогие квартиры. Да только приезжие с Китая, Индии, России или друких стран смогут это позволить. Или чиновники месные.

  • @timurkim5103
    @timurkim5103 Рік тому +17

    Сделать риелтора обязательным при заключении договора)))))
    Ну вы лоббируете и вообще даже не стесняетесь)))
    Интересно, а вот я через риелтора заключу договор аренды как арендатор и укажу полную сумму в договоре, а человек мне платить не станет.
    При этом риелтор свои деньги взял и скрылся, налоговая исходя из контракта мне сумму налога регулярно выписывает, а денег у меня нет и выгнать я его не могу и что тогда?
    Кто мои риски оценивает?
    Я иду в гражданский суд опять за свои деньги плачу адвокату и жду решение суда, который не позволит мне например человека с ребёнком маленьким выгнать на улицу зимой..
    Так ведь у нас?

    • @zabir9921
      @zabir9921 Рік тому +2

      Вы правы полностью. Тут законы в пользу арендодателя. А риэлтор всего лишь посредник без отвественности. На самом деле нотариусы уже оцифрованы иди продавай сам без посредников нет проблем честно. В последние 3 месяца провёл 2 сделки и понял что они ничего не делали просто показали нотариус и всё...

    • @СтеллаЛекиди
      @СтеллаЛекиди Рік тому

      @@zabir9921 Здравствуйте !Что посоветуете : продавать сейчас или ещё подрастут ?

    • @Роман-щ1э8о
      @Роман-щ1э8о 11 місяців тому +1

      Не арендатор, а аредоДАТЕЛЬ

  • @khasanm.7669
    @khasanm.7669 8 місяців тому +2

    Цена квартиры зависит от многих факторов начиная от стоимости земли до налога за недвижимость, зарплата растет значит автоматическим образом растет стоимость услуг и параллельно растут все цены где есть ценник.

  • @user-er2594
    @user-er2594 Рік тому +5

    Так грамотно раскрыли серые моменты! Нужно занимать жесткую позицию при отстаивании своих интересов. Риелторам желательно отстаивать своих клиентов. И не путать собственника квартиры и того кто ему платит комиссионные.

  • @smartgo9329
    @smartgo9329 Рік тому +17

    Аха , сравнивают с инвестицией в Японии, и в других странах. Девушка там деньги стоят очень дешево, там кредиты выдают по мизерным ставкам, изучите кредитные ставки сперва. А также риск инвестиции на недвижимость почти ноль , а у нас завтра могут снести вашу недвижимость

  • @timurkim5103
    @timurkim5103 Рік тому +9

    Ребята, отличный диалог, но разве можно начинать не с проблем, а с ограничений государством цен???
    Ну вы разве серьёзно об этом?
    Какие ограничения, у нас курс доллара нестабильный, вклады в банках 25% годовых, вы уже можете закладывать 25% роста цены подчти в год.
    Ведь все сделки у нас в Сумах.
    Государство может регулировать рынок, строя социальное жилье и общежития

  • @user-qv4lu2uz8n
    @user-qv4lu2uz8n Рік тому +8

    17% в ипотеку это нормально? За 5-6 лет переплата составит 100% от стоимости взятого кредита!

    • @hayray129
      @hayray129 3 місяці тому

      Когда депозиты под 30% очень даже нормально. Покажите где 17% ипотека, завтра же возьму

  • @calitka2012
    @calitka2012 Рік тому +3

    Да уж....выпуск совсем не обнадеживающий, хорошо если цены будут расти с текущей скоростью, а то и быстрее могут.
    Отсутствие стратегии развития города в купе с изношенными коммуникациями и следствием этого мораторий рискуют еще больше усложнить ситуацию.

  • @timurkim5103
    @timurkim5103 Рік тому +5

    А кто у нас конечный бенифициар в сделках оплаты земли под строительство?
    У кого покупают землю застройщики и почему она дорожает?

    • @hayray129
      @hayray129 3 місяці тому

      Государство

  • @АлексАлександров-ц8с
    @АлексАлександров-ц8с 10 місяців тому +5

    ЖК Урбан Строй в 2018 году сломали дом и захватили участок женщины 84 лет. Квартиру обещали в 2019 году но кинули. Сделали женщину 84 лет, бездомной. Эти твари в 2022 году продали квартиру которую должны были передать женщине, третьим лицам. А деньги присвоили. Теперь женщина живет на улице.

  • @Leo-tu9fq
    @Leo-tu9fq 5 місяців тому +4

    В европе или в японии покупают готовые квартиры . А в ташкенте купи и сделай ремонт

  • @khasanm.7669
    @khasanm.7669 8 місяців тому +3

    Риелторы некоторые сами мутят воду и поднимают цену недвижимости потому что они заинтересованы так как зарабатывают 3% от стоимости недвижимости чем выше цена тем больше прибыли и налог они не платят

  • @nuriyamirzaolimova
    @nuriyamirzaolimova 3 місяці тому +1

    Объясните пожалуйста,про дом 22,на улице Ок Кургон !!!

  • @user-tz5kq2vt2c
    @user-tz5kq2vt2c 8 місяців тому +1

    В Великобритании нет регуляции цены на аренду, это вам для общего развития, специалисты по релокантам.

  • @ShurikJuravlev
    @ShurikJuravlev Місяць тому +2

    Мужик ты что курил ?какое лучшие образование ,медецина и тд? Ты вообще о чем?😂😂😂

  • @johnsonhoward5530
    @johnsonhoward5530 Рік тому +10

    Еще не видел ни одного адекватного риэлтора

  • @khasanm.7669
    @khasanm.7669 8 місяців тому

    Пусть он создаст портал где будет показывать стоимость аренды квартиры и договора аренды на квартиры

  • @albertdovanan7362
    @albertdovanan7362 Рік тому

    Расскажите также про коммерческую недвижимость

  • @calitka2012
    @calitka2012 Рік тому +1

    Почему не обсудили комментарии цб о перегретости(наличие пузыря) местного рынка недвижимости?

  • @nuriyamirzaolimova
    @nuriyamirzaolimova 3 місяці тому

    Даже слушать не хочу, льют воду из пустого в порожнее !!!
    Хотим купить внуку квартиру , чтобы было недорого и в благоустроенном районе. Но как это так сделать, чтобы быть не обманутыми, не знаем!

  • @RussianRooney
    @RussianRooney 10 місяців тому

    Хорошо, что я живу на Буюк-Турон. Самое лучшее место по моему.

  • @arabboyakhmadullaev7914
    @arabboyakhmadullaev7914 11 місяців тому

    у меня только один вопрос, не могли найти интервюера по живее??

    • @panteofs
      @panteofs 3 місяці тому +1

      Хотите поживее идите в цырк или на Чорсу базар. А здесь смысл и знания

  • @kvartiryTashkenta
    @kvartiryTashkenta Рік тому +2

    Очень доходчиво, профессионально и главное понятно ! 🙏

  • @serdarabdurasidoglu4421
    @serdarabdurasidoglu4421 Рік тому +2

    Узбекистан это страна с огромными крохоборами

  • @sheraka3533
    @sheraka3533 8 місяців тому

    Арендодаторы?
    Может арендодатели!?)))

  • @user-qv4lu2uz8n
    @user-qv4lu2uz8n Рік тому +7

    Риелторы это дармоеды. Всегда обходился без них. Продавал 3 и покупал 4 раза - всегда без риелторов.

  • @oddx.minimum
    @oddx.minimum Рік тому +2

    Кадя

    • @_alex_li
      @_alex_li Рік тому +1

      Сам то понял что написал ???😂😂😂😂😂

  • @Kitobim
    @Kitobim Рік тому +6

    Только манкурты считают россиян релокантами а не беглецами 😃

  • @DarkKitchen-gk6nz
    @DarkKitchen-gk6nz Рік тому +4

    Мошенник 😢😢😢