Após ter meu financeiro de imóvel usado aprovado e contrato assinado com a Caixa, para quem eu devo pagar a entrada? Para o banco e esse repassa ao vendedor, para o corretor da imobiliária e esse repassa ao vendedor ou diretamente ao vendedor? Caso seja direto ao vendedor, como o banco sabe que fiz o pagamento da entrada ao vendedor?
Quais os itens o fiscal da Caixa avalia na hora da fiscalização da casa usada a ser financiada. Me falaram que deve estar rebocada por fora, sem problema na estrutura da casa e ter caixa dagua. Procede?
Estou querendo comprar um apartamento usado porém existe saldo devedor de financiamento. A corretora indicou que eu deveria quitar o saldo devedor em boleto e depois iniciar o meu financiamento, estou com medo pois não sei se isso é seguro.
Ten intenção de comprar uma casa mas a construção não esta em boas condições o Banco financia mesmo assim, ou dependendo das condições do imovel o banco nao libera de forma alguma?
De acordo com o novo Minha Casa Minha Vida, será possível sim. No entanto, os detalhes e valores ainda não foram divulgados. Recomendo que siga nosso outro canal @portalvgv para ficar atualizado sobre este tema, pois lá diariamente tem notícias a respeito.
@@AntesdasChavesgeralmente um imóvel usado financiado no mcmv utiliza por padrão qual modalidade de financiamento? Estou vendo um pela tabela price, mas não sei a modalidade, obrigado.
Olá boa noite! Vi uma casa usada me apaixonei! O valor é de 210.000Como faço para saber quanto seria minha aprovação de crédito? Eu conseguiria comprar sem dar sinal? Obrigada
Eu fui na caixa mas só fizeram uma simulação bem ralé não achei vantajoso pra mim. E não me perguntaram se eu queria pedi a análise de crédito. Só disse pra qlqr coisa eu voltasse( caso encontre o imóvel)
Esse “abaixo do valor real” precisa ser “abaixo do valor de AVALIAÇÃO DO BANCO”. Nestes casos é possível sim conseguir um financiamento da totalidade do valor, em acordo com o vendedor. Recomendo que a transação seja feita com a assessoria de um corretor de imóveis e um correspondente bancário para mais segurança.
Verifique o edital e as condições do leilão. Geralmente nos leilões onde os bancos estão disponibilizando os imóveis retomados, os próprios bancos já oferecem financiamento.
Olá Estou negociando um ap. Faixa de valor de 200 mil O apartamento ainda tem saldo financiado, no caso eu teria que fazer um refinanciamento indo ate a CEF? Outra perguntar é a questão de documento, se pra usado tem aquele custo absurdo, igual sabenmos de imóvel novo chegando de 13 a 15 mil, no usado como é?
Você pode comprar um imóvel que está financiado sim, através de um instrumento que se chama Interveniente Quitante. Procure um correspondente bancário da sua cidade para mais detalhes.
Existem requisitos tanto do imóvel quanto dos compradores e dos vendedores. Recomendo que consulte um Correspondente Bancário para mais detalhes, pois pode variar em alguns bancos e em algumas ocasiões específicas.
Mestre, parabéns pelo vídeo. Eu tenho uma pergunta, o imóvel pode ser comprado informando o valor líquido da renda para a prestação ficar mais em conta ?
Informar uma renda menor pode fazer com que o banco te libere menos dinheiro e isso pode inviabilizar a compra. O ideal é sempre informar a renda correta (se você informar a renda certa e tiver recursos próprios para pagar uma parte do valor fora do financiamento como “entrada”, você pode perfeitamente pagar parcelas menores no valor à sua escolha).
Era o que eu procurava....obg 👏👏👏
A entrada do imóvel usado pode ser o próprio fgts? Oitra duvida a caixa financia o itbi, resgistros ?
Para financiar um imóvel usado, ele tem que ter algum padrão na questão de construção para ser aprovado o financiamento?
Tenho lote mas onde Moro não é cidade, será que posso financiar uma construção?
Após ter meu financeiro de imóvel usado aprovado e contrato assinado com a Caixa, para quem eu devo pagar a entrada? Para o banco e esse repassa ao vendedor, para o corretor da imobiliária e esse repassa ao vendedor ou diretamente ao vendedor? Caso seja direto ao vendedor, como o banco sabe que fiz o pagamento da entrada ao vendedor?
Quais os itens o fiscal da Caixa avalia na hora da fiscalização da casa usada a ser financiada. Me falaram que deve estar rebocada por fora, sem problema na estrutura da casa e ter caixa dagua. Procede?
Dicção e time perfeito cara! sensacional seu trabalho.
Valeu, Rony! É um prazer contribuir.
Estou querendo comprar um apartamento usado porém existe saldo devedor de financiamento. A corretora indicou que eu deveria quitar o saldo devedor em boleto e depois iniciar o meu financiamento, estou com medo pois não sei se isso é seguro.
Posso financiar um apartamento que está em um prédio construído há mais 30 anos ?
Se ele estiver com a documentação toda regular e dentro das regras do banco, pode sim.
Ten intenção de comprar uma casa mas a construção não esta em boas condições o Banco financia mesmo assim, ou dependendo das condições do imovel o banco nao libera de forma alguma?
Eu com 67 posso comprar um imovel? Com renda de 3 salarios minino?
É possível ter subsídios do minha casa minha vida em imóvel usado? devo ir na CEF pra me informar? Obrigado!
De acordo com o novo Minha Casa Minha Vida, será possível sim. No entanto, os detalhes e valores ainda não foram divulgados. Recomendo que siga nosso outro canal @portalvgv para ficar atualizado sobre este tema, pois lá diariamente tem notícias a respeito.
@@AntesdasChaves Muito obrigado!
@@AntesdasChavesgeralmente um imóvel usado financiado no mcmv utiliza por padrão qual modalidade de financiamento? Estou vendo um pela tabela price, mas não sei a modalidade, obrigado.
Olá boa noite! Vi uma casa usada me apaixonei! O valor é de 210.000Como faço para saber quanto seria minha aprovação de crédito? Eu conseguiria comprar sem dar sinal? Obrigada
Eu fui na caixa mas só fizeram uma simulação bem ralé não achei vantajoso pra mim. E não me perguntaram se eu queria pedi a análise de crédito. Só disse pra qlqr coisa eu voltasse( caso encontre o imóvel)
CORRETOR...tô de olho numa casa usada,tá sendo vendida bem abaixo do real valor...nesse caso consigo que o Banco pague por tudo... certo?
Esse “abaixo do valor real” precisa ser “abaixo do valor de AVALIAÇÃO DO BANCO”. Nestes casos é possível sim conseguir um financiamento da totalidade do valor, em acordo com o vendedor. Recomendo que a transação seja feita com a assessoria de um corretor de imóveis e um correspondente bancário para mais segurança.
Muito bom, obrigado
Conte sempre com nossos conteúdos, Luiz! 🤓
Como comprar um AP de leilão financiado
Verifique o edital e as condições do leilão. Geralmente nos leilões onde os bancos estão disponibilizando os imóveis retomados, os próprios bancos já oferecem financiamento.
Obrigada
Olá
Estou negociando um ap. Faixa de valor de 200 mil
O apartamento ainda tem saldo financiado, no caso eu teria que fazer um refinanciamento indo ate a CEF? Outra perguntar é a questão de documento, se pra usado tem aquele custo absurdo, igual sabenmos de imóvel novo chegando de 13 a 15 mil, no usado como é?
Você pode comprar um imóvel que está financiado sim, através de um instrumento que se chama Interveniente Quitante. Procure um correspondente bancário da sua cidade para mais detalhes.
Forá documentação quais requisitos o imóvel precisa obedecer pra ser financiado,isso vareia de acordo com o banco?
Existem requisitos tanto do imóvel quanto dos compradores e dos vendedores. Recomendo que consulte um Correspondente Bancário para mais detalhes, pois pode variar em alguns bancos e em algumas ocasiões específicas.
Fiz uma análise de crédito de 219,000 a caixa liberou 170,000 posso procurar um imóvel só com o valor liberado?
sim
Pode sim, David!
Amigo eu já moro no imóvel teria chance da caixa libera a venda ?
Não entendi a pergunta… consegue detalhar melhor?
Vídeo muito vago. Falou o básico do básico. Podia botar no título: 'Assunto introdutório'.
Ficou ótimo o vídeo! Bem objetivo.
Valeu, Henrique! 🤓
Precisa de 3 anos de carteira assinada ?
Nesse caso, junta todos os últimos registros de sua carteira de trabalho
Precisa ser casado ou pode ser só namorado ?
União estável... namorando não serve
Ou casado lógico
Precisa ter formalização da união.
Fiz sem comprovação de união estável ou casamento. Apenas moramos juntos e apresentamos os documentos de solteiro, foi aprovado numa boa.
Pode ser namorando, desde que vc comprove que conheceu seu namorado há pelo menos 90 dias. Se não, não vale.
Mestre, parabéns pelo vídeo.
Eu tenho uma pergunta, o imóvel pode ser comprado informando o valor líquido da renda para a prestação ficar mais em conta ?
Informar uma renda menor pode fazer com que o banco te libere menos dinheiro e isso pode inviabilizar a compra. O ideal é sempre informar a renda correta (se você informar a renda certa e tiver recursos próprios para pagar uma parte do valor fora do financiamento como “entrada”, você pode perfeitamente pagar parcelas menores no valor à sua escolha).