Відео

Muito bom! Sanou minha dúvida.

Minha dúvida é a seguinte nessa tão sonhada hora de assinar, eu preciso levar toda a documentação que passei para o correspondente ou lá na hora e só identidade cpf e ir lá para assinar ?

Dei 15 mil de entrada eu ainda tenho que pagar 2 mil toda os meses 😢

Povo fala q apt de frente p.sol valem mais, porem concordo c vc.. nos.dias.de hj em q.qdo é.epica de.calor as temp sobem mto e dai tem q gastar c ar.condicionado. ai da mais se for apto pequeno em q as.pessoas.focam.mais confinadas. Nao caio nesse papo de frente p.sol

Faca o possivel p amortizar nas obras c a tx incc.. o pos chaves pode ser um pesadelo. Oessoal acha q comprar imovel é so ouvir a lorota inicial.do corretor..eles so te contam 10% do rolo

Caso eu assinar o contrato no banco e eu msm levar esse documento pra registro, leva quanto tempo ? E onde que faço o pagamento do ITBI?

falto fala que engenheiro analisa na estrutura da casa para aprovação

Gostei do debate, parabéns! Uma dúvida em relação a quitação antecipada do contrato. Imagine que o imóvel foi adiquirido através do consórcio, e que ainda há um longo período (parcelas a pagar) de parcelas a vencer. Imagine também, que em meados desse período, eu consegui vender esse imóvel a terceiros. Como é o processo para quitar antecipadamente esse contrato? Depois de feito, em quanto tempo / em qual momento eu tenho acesso ao fundo de reserva pago por mim? Depois que eu quito o contrato antecipadamente, eu ainda continuo pagando algo, o fundo de reselva por exemplo? Desde já, agradeço a atenção!

Comprar imóvel na planta no Brasil é muito arriscado. Conheco varias pessoas q perderam muito dinheiro pq as construtoras pediram falência antes da entrega. É melhor guardar o dinheiro e depois comprar a vista ou financiar dando uma boa entrada.

Ao pobre, so reze....pq grana pra essa burrocracia toda, n temos 🎉🎉🎉🎉 tomar alguns cuidados e seguir algumas dicas. Pq contratar advogado e corretor, tu ja sera assaltado de cara 😂😂😂

Após o pagamento dos 750 e a avaliação do engenheiro me pedirão novamente o.comprovante de renda , é possivel que eu tenha pago o engenheiro e não.consiga comprar a casa ?

Fiz o financiamento pela caixa, mas quando fui pagar o iptu , o imóvel ainda encontra-se no nome da construtora, mas foi assinado um acordo que a construtora ficaria responsável pelo encargo da transferência do imovel. O que devo fazer ? Pois o corretor na hora que falei, sumiu.

Muitas falsas ofertas na internet e até nos sites de venda como olx, netimoveis...

Muito bom, pois infelizmente tem muito anuncio predador para pegar desavisados. Não sei o objetivo, mas já peguei imóveis na minha região com valor abaixo do mercado. Quando vc ligar eles pedem para vc ir no escritório para fazer avaliação de renda. Eu insisti que gostaria de ver o imóvel antes e eles não aceitam antes desse contato.

Falou falou e num deu em nada kkkkk

Rapaz eu to totalmente besta com a quantidade de casa que aparece na net. mas todas elas eu acho suspeita. teve um imovel lindo que quando eu fui ver o perfil o cara postou 9 mil anúncios em 90 dias. e outro 14 mil em 90 dias

Ola gostaria de saber como faco o calculo pra aplicar o indice igpm + 1% da tabela price apos o habite se. Tem algum vido que explica isso?

Assinei com a caixa , imóvel na planta , construtora ainda não me entregou documentos nenhum ,. Faz 90 dias que já assinei . Qual prazo pra eles me entregarem

Discordo totalmente numa parte do vídeo! Se tiver dinheiro, junte e pague ao final, antes do financiamento. Mas pague o mínimo possível durante a obra porque a quantidade de incorporadoras em falência nesse período é grande.

Ele não falou novidades carro e assim tbm

Mas no caso eu teria que comprar os materiais também?

Qual valor do INCC com saldo devedor de 30 mil reais?

Vai tudo para o capital financeiro!

De todo jeito é uma porcaria. Tudo vai para o capital financeiro.

“Correção INCC / ITIV e Cartorio no saldo devedor” minha corretora me ofereceu dessa forma, vale a pena?

Eu fiquei ate o final

A fim de ajudar demais pessoas, segue uma experiência pessoal, já que alguns comentários aqui me ajudaram preteritamente: uma pessoa através da imobiliária, vendeu uma casa para mim e minha esposa em Campo Grande/RJ, onde seria sem valor de entrada e portanto a prestação ficou em R$ 3.700,00, porém informamos que o valor estava muito acima do pretendido, então tivemos que dar um valor de entrada para abaixar este valor. Ao dar o valor de entrada direto para a proprietária (o banco não se mete nos valores de entrada), foi feito um contrato particular, onde o valor total estipulado que comprei a casa foi de R$ 320.000,00. Após dar o valor da entrada, a simulação da prestação junto à instituição financeira abaixou para em torno de R$ 3.100,00 e valor da documentacao em torno de R$ 23.000,00, a ser pago antes da assinatura do contrato com o banco. Passada tal negociação entre particulares, o próximo passo era a avaliacao da engenharia para saber o valor real e oficial da casa. No momento da avaliação da engenharia pelo banco Caixa Econômica Federal, o engenheiro da Caixa deveria avaliar em R$ 360.000,00, (para que a proprietária recebesse pela Caixa os R$ 320.000,00, pois a caixa financia somente 80% do valor do empreendimento avaliado pelo engenheiro), porém o mesmo inicialmente estipulou o preço de R$ 342.000,00. Sendo assim, a imobiliária contestou e então a avaliação subiu para R$ 347.900,00, ou seja ficou faltando R$ 12.100,00, segundo o preço sugerido pela imobiliária junto a Caixa Econômica. A imobiliária explicou que para realizar uma nova avaliação, eu teria que pagar mais R$ 700,00 (mesmo valor pago inicialmente para a engenharia) para o banco e o valor do imóvel poderia correr o risco de se manter, aumentar e até abaixar, sendo portanto um risco, então não desejei tal nova medida. Outrossim, a única opção seria negociar esse valor restante de R$ 12.100,00 direto com a proprietária (sempre com a intermediação da imobiliária e com contratos assinados por ambas as partes), caso contrário a lei considera que desisti da compra e o valor total ou parcial da entrada simplesmente eu iria perder (a Caixa estabelece um prazo para tal decisão). Sendo assim, fiz a proposta de R$ 8.000,00 a vista ou R$ 5.000,00 a vista, mais 5 parcelas de R$ 1.000,00 sendo aceito de ato pela proprietária a primeira proposta. Vale lembrar que inicialmente ofertei através de TED a quantia de R$ 20.000,00 direto para a conta bancária da proprietária, como valor de entrada e como representação para segurar o imóvel e estabelecer uma relação contratual com a vendedora. No final o valor da documentação ficou um pouco menos de R$ 20.000,00 que deve ser pago ao cartório e ao banco, já que o valor da avaliação por ter sido mais baixa, abaixou tudo como o valor da documentação e inclusive da prestação, pois ficou em torno de R$ 3.000,00. Por fim o banco financiou R$ 278.320,00 e comprei minha casa. Da primeira visitação à entrega das chaves, durou em torno de 45 dias corridos, mas inicialmente me deram 90 dias úteis. Fiquei sabendo posteriormente que a casa estava no mercado há apenas 5 meses, com dezenas de visitações e 99% de negativas de aceite de financiamento dos bancos (Bradesco, Santander, Itaú e Caixa). O valor inicial de oferta da proprietária foi de R$ 400.000,00 (a Caixa nunca chegaria nesse valor pela engenharia). Vou realizar o pagamento mensal da casa e sempre fazer o pagamento das "últimas parcelas", pois assim a quitarei o mais rápido possível. Nessa dogmática paguei meu apartamento em 8 anos, onde deveria se findar em 30 anos. Não há investimento maior no mercado do que este. Fim!

Burocracia em tá certo

Pessoal, foge, mas foge, foge pra bem longe de ap próximo a avenida. Vejam bem ao redor do imóvel que vocês pretendem comprar.

Seu canal é perfeito, muito obrigada por compartilhar isso conosco 🙏🏻

Tenho um pra vender 05x25 documentadinho Escriturado

Gostaria de saber se o comprador pode ter acesso ao laudo.

Consegue falar mais sobre a documentação para financiamento de apartamento na planta?

Após assinar o contrato com a caixa, posso solicitar um empréstimo em outubro banco?

Excelente vídeo! Então não há vantagens em comprar um imóvel na planta, pois de qualquer forma o saldo devedor chega em alguns casos ser até a maior do que o valor inicial do apartamento!!!

Onde a gente consegue essa acessória ,?vou comprar um terreno meio lote , a construtora disse que passa pro nome alienado e já pode construir. A escrita somente no final ele falou

Quanto tempo demora pro contrato voltar do cartório ?

Só quem foi vítima de venda casada vai curtir

Uau Adorei o canal e conteúdo ❤ Parabéns continue nesse caminho sucesso

Eu solicitei o distrato, e a imobiliária informou que perderei 100% do valor. Aí acionei advogado e ela me afirmou que por distrato injustificado realmente perderei o valor total. Agora estou de mãos atadas pois já paguei um grande valor. Poderia me dar um conselho?

O vídeo começa em 2:40

Tem pessoas que trabalha sem o Crece e é mais profissional e vende mas que a quela Pessoa que é credenciadas.

É possível o imóvel ter escritura mas não ter registro?

A entrada do imóvel usado pode ser o próprio fgts? Oitra duvida a caixa financia o itbi, resgistros ?

Precisa dessa avaliação para lote vazio ?

To esperando pra pegar minha chaves

Vim pois já estou realizando meu primeiro sonho que é trabalhar e terminar meus estudos agora estou lutando pelo segundo ter minha casa antes dos 35

Olá, boa noite! Neste caso o Incc cobrado nas parcelas de “entrada” durante a obra pela construtora não é encima da parcela atual e sim do montante da dívida?

Pegou a chave, tem que pagar taxa de condomínio e financiamento, fica a dica. Atenção !!!

cuidado com os desonestos, do corretos ao banco, taxa de obras abusivas, erros em seu contrato, cobranças indevidas, tudo isso eu sofri, MRV e Caixa econômica federal, todo cuidado é pouco.