Antes de comprar imóvel usado veja a documentação!
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- Опубліковано 17 лип 2024
- Comprar um imóvel não é uma tarefa tão simples, e quando você está fazendo a compra de um imóvel usado, pode ser ainda mais complexo. Em meio a tudo isso, tem um item que merece que você tome cuidado redobrado: a documentação!
Cuidado! Antes de comprar imóvel usado veja a documentação! Se você está planejando a compra de um imóvel, neste vídeo nós vamos abordar alguns cuidados que você precisa ter sobre DOCUMENTAÇÃO antes das chaves.
Confira e acesse o conteúdo completo sobre Como comprar imóvel usado passo a passo em: www.antesdaschaves.com.br/com...
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Falou, falou e disse nada! So falou no nome da matrícula atualizada e certidões do vendedor, mas quais? 😑
Olá, boa tarde
Vamos descrever algumas:
1 - Verifique se o vendedor é realmente o proprietário do imóvel por meio da análise da Certidão da matrícula do Registro de Imóveis
2 - Levantar as certidões dos proprietários de forma a identificar a saúde financeira do vendedor
Quais situações, em relação aos vendedores, podem caracterizar ilegalidade ou representar riscos à garantia da operação?
Certidões negativa de débitos fiscais:
Como saber se o imóvel está regularizado na Prefeitura, Estado e União?
Receita e Dívida Ativa da União
Fazenda Estadual - todos os tributos da competência do Estado
Fazenda Municipal - todos os tributos da competência do Município
FGTS
Distribuidor da Justiça Federal
Distribuidor da Justiça Estadual
Ações cíveis, fiscais estaduais e municipais, falência, concordata, recuperação extrajudicial, insolvência civil e criminal.
Distribuidor do Fórum Trabalhista
Tabelião de Protestos de Letras e Títulos
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
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O que fazer após o financiamento aprovado e vistoria do engenheiro da caixa?
Tô olhando um imóvel usado pra comprar direto com o proprietário sem entrada já fiz analisar com a caixa ela forneceu 117 mil o preço que o proprietário vai vender pra mim e depois as documentações a caixa também pôde ohlar ser está tudo certo o documentos do ap
No caso da documentação do imóvel usado financiado, a caixa que analisa a documentação e se está tudo certo? Ou que que preciso fazer essa análise prévia?
Para financiar um imóvel usado, ele tem que ter algum padrão na questão de construção para ser aprovado o financiamento?
Tô vendo um terreno de particular, a vendedora me disse que é contrato de compra e venda, e disse que o processo seria lidado com o advogado dela. Se o vendedor que seja o advogado específico dele, é um red flag?
Por isso vou deixa meu advogado comprar e quando ele compra eu pago a ele por ter garantido que a casa e minha . Melhor comfia no advogado da sua confiança
A caixa financia casa com PVC?
E quem usa o FGTS como parte do pagamento?
Se eu tiver comprovante de endereço so no nome da minha mãe serve
Se for financiado pela caixa, eles avaliam tudo isso né?
Exatamente. A melhor diligência que tem é a dos bancos!
Mas tem pessoas no comentário falando que não fizeram no caso deles....
Vou comprar imovel usado e vou financiar 40% , no caso pela caixa econômica, a mesma já faz essa avaliação jurídica do imóvel e do atual proprietário?
Sim, no processo de aprovação do financiamento o banco faz esta diligência.
Cuidado, no meu imóvel a caixa não fez e eu tive problemas. A caixa vê a questão do imóvel, não do proprietário e depois eu me ferrei pq o proprietário estava enrolado com a justiça!
@@AntesdasChavese agora, nos comentários fala você fala que sim e outros falam que não, complicado!!!!
Quero comprar um imóvel usado na qual a dona não tem documentação oficial,mais já tem posse a quase 40 anos,nao tem nada rolando na justica,tem como comprar essa casa com o financiamento.
@@babiestudando8065 Quais problemas teve??
Pergunto pois vou comprar um imóvel direto com o proprietário
Comprei uma casa por um preço razoável uns 30% do valor de desconto pois o pessoal ta com problemas de saúde. Era negócio irrecusável porém dependendo de um inventário, passou um tempo no final dos trâmites legais a senhora morreu. Resumindo voltei para estaca zero. Moro na casa a 14 anos mas não tenho documentos oficial
Complicadíssimo isso, né Ronie…
amigo conta de energia, agua e etc em seu nome no minimo 3 ou é 5 anos e 2x vizinhos como testemunha, procura um advogado e entra na justiça para o juiz te dar o documento oficial passar tudo pro seu nome por usocapião, isso serve para imovel e veiculos.
facílimo de resolver, se você comprovar que cuidou do imóvel e que ninguém se mostrou prejudicado por você estar na posse dele.
Faz uma adjudicação compulsória.