Tahliye Taahhütnamesinde Önemli Gelişme ! (Altyazılı)
Вставка
- Опубліковано 31 лип 2024
- Tahliye Taahhütnamesinde Önemli Gelişme ! (Altyazılı)
Kurucu avukatımız Ahmet Burak YALÇIN videoda sizler için anlatıyor. Daha fazlası için bizi takip etmeyi unutmayın. ✍🏼 ⚖️
00:00 Giriş
00:16 Intro
Artan kira bedellerine rağmen, kira artışındaki sınırlamalar ve kiraya veren - kiracı anlaşmazlıklarının ayyuka çıktığı şu günlerde, takipçilerimizden aldığımız en önemli sorulardan biri, tahliye taahhüdünün hangi hallerde geçersiz sayılacağı veya bunun için ne yapılması gerektiği...
"Kira Sözleşmelerinde Tahliye Taahhütü" başlıklı içeriğimizde, "Kiralananın Aile Konutu Olmasının Tahliye Taahhüdüne Tesiri Var mıdır?" sorusuna verdiğimiz cevapta, kiralanan yerin aile konutu olması halinde, kira sözleşmesinde ismi yazan eşin tek başına tahliye taahhüdünü imzalamasının yeterli olmayacağını, tahliye taahhüdünde her iki eşin de imzasının alınması gerektiğini, aksi halde, tahliye taahhüdüne dayanılarak aile konutunun tahliye edilemeyeceğini ifade etmiştik.
Ancak, önemle belirtmek isteriz ki, tahliye taahhüdünü geçersiz kılan bu hukuki imkandan istifade edebilmek için, kiracının, tahliye taahhüdüne dayanılarak icra takibi başlatılmadan evvel harekete geçmesi ve kira sözleşmesinin tarafı haline gelmesi mecburidir.
Bir başka deyişle, tahliye taahhüdü yönelik takip başlatıldıktan sonra, salt kiralananın aile konutu olduğuna yönelik yapılacak itirazlara, mahkemece itibar edilmeyecek, yargılama neticesinde, kiracının tahliyesine hükmedilecektir.
Yargıtayın içtihatlarına göre, dava konusu kiralananın aile konutu olduğunun mahkeme ilamıyla sabit olması halinde dahi, kira sözleşmesinin tarafı olmayan eşin, tahliyeye yönelik takip tarihinden evvel, kiralayana bir bildirimde bulunmaması halinde, kira sözleşmesinin tarafı haline gelemeyeceğinden, kiralananın aile konutu olduğuna yönelik itirazın dinlenemeyeceğini kabul etmektedir.
Açıkçası, bir hukukçu olarak, Yüksek Mahkemenin bu kararına katılmadığımı belirtmeliyim. Sebebini ifade etmek gerekirse, Türk Medeni Kanunumuzun 194. maddesinde düzenlenen "Aile Konutu" başlıklı maddenin ilk fıkrasında; "Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
" denilmektedir.
Tahliye taahhüdünün sonuçlarını bilmeyen ya da evliliği çıkmaza girdiğinden, eşine bir şekilde zarar vermek isteyen kiracı eşin, kiraya verene tahliye taahhüdü verdiğini varsayalım. Böyle bir durumda, kanundaki lafza aykırı olarak, aile konutu üzerindeki haklar sınırlanmış olur ve tahliye taahhüdü verildiğinden habersiz olan diğer eş, haberi ve kusuru olmadan, bir anda tahliye riski ile yüzleşme zorunda kalır. Öyle ki, sözleşmenin tarafı olmayan eş, tahliye taahhüdünden, tahliye için kapısına gelen icra müdürünü karşısında görene dek, haberdar dahi olmayabilir. Yargıtayın mevcut yaklaşımını eksik ve hatalı bulduğumu, bu yaklaşımın aile mefhumunu yaraladığını, kira sözleşmelerindeki kefilliğe dair usuli eksiklikleri kamu düzeninden sayıp kararı bozan Yüksek Mahkemenin, sırtını dayayabileceği yasal bir düzenleme olduğu halde, toplumun en önemli ve temel taşı olan aileye yönelik, çok daha korumacı davranmasını gerektiğini, mevcut yaklaşımın aile mefhumunu yaraladığını ve adalet terazisinin ayarını bozduğunu düşünmekteyim. Adil olmadığını düşündüğüm bu yaklaşıma karşı mücadelemizi sonuna kadar sürdüreceğimizden, şüpheniz olmasın.
Önemle belirtmek isterim ki, bu yorumum ve savunmamla kiraya verenlere zorluk çıkarır, kiracıyı kollar bir yaklaşım gözetmiyorum. Avukatlık mesleğini icra etmediğim vakit bendeniz, öncelikle okur yazar ve düşünürlüğü yüksek bir hukukçuyum ve iyi bir hukukçunun, karşısındakini incitmeden, onu rencide etmeden de hedefine ulaşabileceğine inanıyorum.
Bu içeriğimizde son derece kısıtlı bir kısmına değindiğimiz, "Kira Sözleşmelerinde Tahliye Taahhütü"nün ayrıntılarına ekranın sağ üst kısmından veya içeriğimizin sonunda göreceğiniz pencerelerden ulaşabilirsiniz.
Sözlerimize son verirken, kira sözleşmesinin hangi tarafı olursanız olun, ucu bucağı olmayan hukuk ilminde, kendi başınıza hareket etmemenizi, çoğu kez tek bir hamle hakkınız olan hukuki işlerde, liyakatine ve sadakatine güvendiğiniz bir hukukçuya danışarak, mümkün mertebe, profesyonel destek alarak hukuki işlerinizi yürütmenizi, zaman, para ve itibar kaybı yaşamamanız adına, tüm saygımız ve nezaketimizle, hatırlatmak isteriz.
Hukuki konularda güncel ve temel bilgi sahibi olmak için, takipte kalın!
Selam, daireme 1 yıl sonra geçmek istiyorum, ben geçene kadar dairemi 1 yıllığına kiraya vermek istiyorum, 1 yıl sonunda kiracının çıkmıyorum deme hakkı varmı, sonuçta sözleşmeye sadece 1 yıllık ibaresi koyacağım ve o şartta kiraya vereceğim... Saygılar
Merhaba Suleyman Bey. Kanalimizda yenisiniz anlasilan. 🙂⚖️
ua-cam.com/video/CeOpX930rSk/v-deo.htmlsi=iNe0pz3IFqBCpGOx
Linkteki icerigimizden sorunuzun cevabina ve Kira Hukukunda Dogru Bilinen bir cok yanlisa ulasabilirsiniz. 👍🏻⚖️
Bence hiç kiraya vermeyin daha kârlı. Kiracı başta 1 sene sonra tahliyeyi kabul ediyorum der sonra evi boşaltmaz siz mağdur olursunuz. Onu çıkartmak için de yapacağınız masraf da uzayıp giden vakitte cabası olur. Biz uğraşıyoruz kiracıyi çikarmak için. 2 senedir kendi evimize oturamıyoruz. Tamam çıkıcam deyip mahkemeye verme süremizi yedi. Mahkemeye vermek için de ayrıca 1 sene bekledik ş*refsizi! Neredeyse bir senelik kira parasıyla avukat tuttuk. Artı sıkıntı stresi de cabası. Yani hiç bulaşmayın dert sahibi olursunuz.
Merhaba, 2021 yılında kendi adıma kontrat yapmıştım ev sahibim ile ancak yenilenme günü geldiğinde %25 ten fazla kira istediği için kendisine itiraz ettik ve kapıma kadar dayandılar. Daha sonra bir şekilde orta yol bulundu ve eşime yeni bir kira sözleşmesi imzalattılar emlakçıda. O sırada tahahhütnamede imzalattılar. Boştu tarih yazmıyordu. Şimdi bizi evden çıkarmsk için onu kullanabilir mi? Yoksa ikimizinde imzası mı gerekirdi geçerli olması için? Bu arada itiraz süreci içinde emlakçı ben o gün taahhütnameyi verdiğim için şahitlik ederim diyor bir faydası olur mu acaba
Mesai saatlerinde arayin veya whatsapp hattindan yazin, goruselim Merve Hanim. Bicak sirti bir durumdasiniz; konunun hassasiyetle yurutulmesi gerekir. 👍🏻⚖️
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Sonuç ne oldu?
Merhaba Ahmet bey size bir sorum olucak kira sözleşmesi yapılırken aynı zamanda tahliye tahütnameside imzalatmışlar. kira akdinin başlangıç tarihi 01.02.2023 ve tahliye tahütnamesinin tahüt tarihi 01.02.2023 aynı tarihli alınmış iki imza bu belgenin bir geçerliliği varmıdır hukuken eğer yoksa yinede bu belgeden bize evi boşaltın diye ihtar çekebilirmi ?
Türk Borçlar kanunu 352.madesinde "kiralananın tesliminden sonra" şeklinde emredici hüküm var. Bu nedenle sözleşme tarihinden önce veya sözleşme tarihi ile aynı gün düzenlenen tahliye taahhütnamesi kanunen geçersizdir.
Merhaba Avukat bey. Kira kontratı ve Tahliye Taahhütnamesi imzalandığı tarihte evli değildik. Boş bir Tahliye Taahhütnamesi tarafıma imzalatıldı. 2 ay sonra eşimle evlendik. 15 ay içinde Hem 2 kez ara zam hem de yüksek oranlarda zam talep ediyor. Kiracısı olduğumuz eve Aile Konutu Şerhi koydurabilir miyiz? Bu şerhi koydurduğumuz takdirde boş imzaladığım aleyhime olan tahliye taahütnamesi lehime çevirilebilir mi?
Merhaba. Koyulabilir. 👍🏻⚖️
Aile konutu şerhi konulduğunda ev sahibine yeni evden tahliye taahhüdü ister vermezseniz yine çıkarır kira sözleşmesi yapıldığı tarihte evli değilsiniz. Evli olunda kira sözleşmesi ne aile konutu fur şehrini yada maddesini koydurmadiysaniz yine tahliye taahhüdü geçerlidir
12.08.2022 de yeni eve tasindim. 1 yillik sure 12.08.2023 de doluyor.simdi %25 zam oranindan faydalanacakmiyim.yoksa ev sahibi daha yuksek zam isteyebilir mi?
Bir de Kontrat yapilirken evi kentsel donusume girme ihtimaline karsi kabul ettigim belirtilmisti ancak site simdilik vazgecti bunu evden ciksrtmak icin kullanabilirmi.simdiden tesekkurler.
Oncelikle merhaba... Dediginiz kosullarda kiraya veren %25'ten daha fazla zam isteyemez ve hayir, kentsel donusumun ertelenmesi kira kontratiniza halel getirmez. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin cok tesekkur ederim
Merhabalar, geçen sene kiracı olarak girdiğim evde bir dahaki ay kira sözleşmesi bitecek. Emlakçı bana prosedür olarak tahliye taahhütünü tarih boş şekilde imzalatmıştı. Elimde o taahhütün bir nüshası bulunmakta. Bunu kendileri doldurursa evrakta sahtecilik olur mu? Ve bu belgenin elimde bulunması elimi kuvvetlendirir mi? Şunun için soruyorum avukat bey, bir dahaki ay %25 artırıp kirayı vermeyi düşünüyorum. Yukarıda gösterdiğim koşullara bağlı olarak beni evden çıkarma gibi bir girişimi olabilir mi? Şimdiden teşekkür ederim
Merhaba,
En iyi savunma hucumdur; dediginiz kosullar mevcut ise, onlar harekete gecmeden siz harekete gecin.
Hukuki surecte destek almak isterseniz, irtibatta kalalim:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Evrakta sahtecilik ne alaka ?
Avukat bey merhaba,
Kendin kiradayım oturduğun ev geçen hafta satıldı.
Kendime ait evimde 1 ağustos 2022den beri kirada 1ağustos 2023de otomatik olarak uzattık.
Evi alan kişi oturacağı için bende İhtiyaç nedeniyle kendi kiracımın tahliyesini isteyeceğim. Elimde imzalı tahliye taahüdü var ancak kendisi evli ve tek o imzaladı buna 6-7 ay sonraki bir tarihi yazarak dava açaam sonuç alabilir miyim? Yoksa illa ağustosu bekleyip 1 ay içindemi açmalıyım.
Oguz Bey merhaba,
Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
kiracıyım yeni evlendim sayılır 2021 de kiracı olmak üzere oturmaktaydım kira sözleşmesinde annemin kiracı benimde kefil olarak imzaladık ama kiracı olarak ben oturuyordum. ev sahibim yeni sözleşme imzalayıp 2150 tl den 5 bine getirip yeni sözleşme ile bana boş tahliye tahutturnamesi imzalatı sözleşmede kiracı olarak da beni yazmış bende barınma ihtiyacım olduğundan imzaladım şimdide sözleşmem mart da biticek kızım oturcak diyor bu konuda ne yapılabilirim eşimin tahuturnamede imzası yok ne yapabilirim
Evrakinizi paylasirsaniz, danismanlik hizmeti sunabiliriz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Sayın Av. Ahmet Bey, ev sahibiyim, kiracımın evi boşaltma imzalı taahhütname si mevcut. Ona tebligatı nezaman yapmalıyım. Belirtilen tarihte çıkmaz ise bir ay süre içinde İcra yoluna mı başvurayım, yoksa üç ay veya bir ay önceden noterden boşaltması için tebligat mı yapmalıyım? Hiç tebligat yapmdan, çık8ş günü geçerse işlem yapabilir miyim, yoksa name geçersiz olur mu?
Merhaba Adnan Bey, Tahliye Taahhudu baslikli icerigimizi inceleyebilir veya ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti alabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhabalar kiracim kovasindan ayrilmis ve bizimle iletisime gecmek istemiyor gidin babamla sozlesme yapin abinle sozlesme yapin gibi sms atiyor vagrilarimiza cevap vermiyor abiside evde oturmuyor babasida ne yapmam lazim.
Merhaba. Bir avukattan danismanlik hizmeti alabilirsiniz.
Bizi layik gorurseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat Bey iyi akşamlar
Tahliye taahhütnamesi tarihi ile kira kontratı aynı tarihte
Tahliye tarihi boş bırakılmış geçerli olur mu?
Tahliye Taahhutnamesine yonelik icerigimizi inceleyebilirsiniz.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmak uygun degil. Danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Bekarsanız 18 yaşından büyük çocuğunuz varsa aile konutu sayılmazmı.
Icerigimizde sorunuzun cevabi Aile Konutuna yonelik icerigimizde mevcut hanimefendi. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tahliye tahaddune bağlı dava devam ederken ihtiyaçtan acabilirmiyiz .acaba haziranda sözleşme bitiyor ne zaman ihtarname göndermem gerekir acaba cevap verirseniz sevinirim avukat bey
Ihtiyac nedeniyle tahliye acarsiniz.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet bey tahliye taahhütamesinde eşin imzası yok ev sahibi icra takibi başlattıktan sonra yapacağı itırazı icra müdürlüğüncemi red edilir yoksa itirazı mahkemeye taşınıp orada mı reddedilir.Teşekkür ederim.
Mudurlugun itiraza yonelik muhakeme yetkisi yoktur; itirazin usulune uygun olup olmadigina bakarak, kabul veya reddeder.
Itirazin nihai karari mahkemece tayin edilir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Ahmet bey özür dileyerek bir sorum daha olacak.Ailecek evi satma kararı aldık.Eve müşteri cıkması halinde alıcı satış öncesi noterden tahliye taahhudu talep etmesi durumunda kiracım şart olarak alıcının isim soyadını yazdırıp bu kişinin evi alması durumunda taaahut veriyorum derse ve hukuken verilen sure doldugunda evden çıkmaması durumunda bu evrak huhuken geçerli olurmu.tşk eder saygılar sunarım.
Metin Bey, sorunuz danismanlik hizmetini gerektirmektedir :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba ben evlilik için ev tuttum tahliye taahhüdü imzaladım ve 15 gün sonra nikahlandım . ev sahibi tarihleri boş bırakıp şuanda icradan bildiri göndermiş ne yapmam gerekiyor acaba
Derhal uzman bir hukukcudan destek almaniz gerekiyor.
Birlikte calismak icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hocam Ben evi kiralarken dolu veya boş bir şekilde tahliye taahhüdü vermedim. Kiralama tarihinden 2 yıl sonra Ev sahibi bir tahliye taahhüdünü öne sürerek icra yoluyla evi boşaltmamı talep etti. Bunu itiraz yoluna gidecem. Bu durumda da tahliye gerçekleşir mi?
Evrakinizi incelemeden yorum yapamayiz. Ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat Bey. Peki tahliye taahhüdü imzaya itiraz eden kiracı için neler yapılabilir? Sürecin hızlandırılması adına. İmza incelemesinden dönünce ilk duruşmada tahliye kararı verilir mi?
Danismanlik hizmeti aldiginiz bir avukat gereken incelemeyi yaparak cevap verecektir.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim. Ücret en doğal hakkınız tabii ki size gün içinde telefondan ulaşacağım. Bu ortamda insanlara yardımcı olmanız gerçekten çok takdire değer.
Avukat Bey merhabalar, sözleşmeyle aynı gün tahliye imzaladım. tahliye kısmında tahliye tarihi ve taahhüt verilen tarih boş şekilde imzaladım. fakat o gün tüm belgelerin fotoğrafını çekmiştim imzaladığım belgenin sözleşmeyle aynı gün olduğunu kanıtlar nitelikte telefonumda çekilmiş fotoğrafı var ve fotoğrafın çekildiği tarih yazıyor. bu durumda tahliyeye başvurursa geçersiz sayılabilir bir kanıtım olmuş olur mu ?
Merhaba. Basvuruyu beklemeden harekete gecin. 👍🏻⚖️
Sozlesme ile aynı günde tarlh atilmişsa geçersiz.Kira sozlesmesi tarihinden sonraki tarih atılır.10 gün yada 1 ay sonraki..
Sozlesme ile ayni gun imzalandigini ispat edemiyorsak ne yapmaliyiz Sureyya Hanim ? O vakit sonuc ne olur ?
@@av.ahmetburakyalcinkira sözleşmesi harici hiçbir şekilde yüz yüze gelinmediyse ve bunlarda onu ispatlayamazsa olmaz mı? Ben ev sahibimi sadece ev sözleşmesini imzalarken gördüm onun dışında hiçbir şekilde bir daha yüz yüze görüşmedim mesela
Postayla, kargoyla tahliye taahhudu imzalanip gonderilemez mi ? Gonderilir. 👍🏻⚖️
Merhaba avukat bey evsahibim %172 zam yapmak istiyor bende kabul etmedim kendim tasinacagim evi bosaltmam icin ihbar name yazdiracakmis ne yapmaliyim
Liyakatine ve sadakatine guvendiginiz bir avukatla goruserek, sureci dogru yonetmelisiniz.
Bizimle calismak isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
avukat bey iyi günler tahliye tahautnamesini icra dairesinde işleme koydum itiraz geldi
daha sonra sulh hukuk mahkemesinde itirazin kaldırılmasını davasını ilk celsede kazandım ve tahliye kararı almama. rağmen kiracı kötü niyetli olarak süreci uzatmak için istinaf yoluna başvurdu
bir depremzede olarak akrabalarımin yanında ailece sığınmak tayız ve esyalarımiz depoda istinaf süreci ne kadar sürebilir
Merhaba, Tasinmazin bulunduğu bolgeye gore surec degiskenlik gosterebiliyor; 3 ay da donen karar da var, 1,5 yil suren de. ⚖️
@av.ahmetburakyalcin ahmet.bey iyi günler tehiri icrayi iptal etme şansım varmı üstteki arkadaşın belirttiği gibi
Aksine kararlar mevcut ise de, hukukçu görüşüme gore istinaf incelemesi gerekli Mustafa Bey. Konut hakki Anayasal bir hak ve kiraci ya da mülk sahibi olmaniz, hakkin niteligini degistirmiyor; herhalukarda kiymetini sürdürüyor.
Hal böyleyken hatali tahliye karari yonunden istinaf incelemesi yapilmasini hukuk felsefesi yonunden uygun ve hatta zorunlu buluyorum. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin avukat bey o konuda katılıyorum ama imzasını kabul ettiği halde ve hiçbir yazılı kanıtı olmadığı halde hmk 200 e göre yazılı belgeye muvafakkatim olmadı halde sözlü sahitini icra ve sulh hukuka sunmadığı halde istinafa eklemeye çalışarak adaleti geciktirmeye uğraşıyor tazminat hakkım varmıdır
Istinaf yasal bir haktir ve kullanilmasi tazminati gerektirmez. Iyi bir avukatlik hizmeti sunulmasi halinde istinaf veya tehir-i icra kararindan donulmesi mumkun olabilir. Aklimda bir kac sey var.
Avukatiniz yoksa gorusebiliriz:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
avukat bey mrb benim iş yerimde kiram 3500 iken devletin verdigi tüfe ufe oran 53,40 yalnız mulk sahibi benden yüzde 140 olarak kira bedeli istiyor . yani kıramı 8500 yapmak istiyor . ben kabul etmeyince avukatı beni arayıp tahliye ihbarnamesi gönderecegim diyor . bende mulk sahibi tuketici hakim heyetine ve cimere ve savcılıga suç duyurusunda bulunacagim dedim. sizce sureç nasıl işler şimdiden size şukran boçluyum iyi akşamlarınız olsun
Merhaba.
Danisan anlatimlari, cogu kez eksik veya hatali olabilmekte.
Bu yuzden, prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba , annemden bana miras kalan ve 2015 yılından beri tapulu Dairemden dayım çıkmıyor. Yıllardır, onu Çıkarırsam beni yaşatmayacakmış tehtilerinle bulunuyor. Bu durumda ne yapmalıyım. Lütfen yardım istiyorum, çok teşekkürler
Merhaba,
Cesitli hukuki yollar mevcut Bengu Hn. Arayin, goruselim.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hukiki yol araştırdım.Yaklaşık Yüz bin tl masraf ve 2 yıl sürer. Mati gücüm yetmiyor.
Sureci baslatmadiginiz surece her daim onunde tuketmeniz gereken yillar olacak. Ilk adim atilmali; başkasının 20. adimini kendi ilk adiminla kiyaslamadan, emin adimlarla yola devam edilmeli.
Dilerseniz arayin goruselim; belki cozum yolu uretiriz:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@bengulyesil6824milyonluk evin var da avukata verecek 20 binin mi yok ?
Gunaydin, çok cüzi bir paraya oturan kuracimin tahliye taahhudunu ben de iskrme koydum...aile konutu şerhi koyduğunu söylüyor ama bize bir bildirim yapmadı...kirayı iki katına çıkardı.,ama ben kabul etmedim satacağım için... .çıkarma şansım var mı acaba ?
Gunaydin,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey merhaba imzaya itiraz etti bana ait değil dedi, adli tıp sonucu kiracıya ait çıktı, kiracı 3750 ye oturuyor, evi de sattırmıyor, kiraya veren evi satamadığı için 17000 tl kirada oturuyor, tazminat hakkımız var mı?
Merhaba. Ilgili kanundaki lzel duzenlemeye gore teoride tazminat sorumlulugu var, uygulamada bu hakkin varligindan haberdar olan kac hakim var, tartisilir. Bu tur mesnetsiz itirazlara kesinlikle yaptirim uygulanmasi gerektigi kanaatindeyim. 👍🏻⚖️
Danismanlik veya vekillik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin çok teşekkür ederim. Bana bu kanunu gönderir misiniz iyice araştırayım. 2 yıldır kirada oturuyoruz bu insan yüzünden daha istinafa da verecek muhtemelen. Tahliye sonrası hiç birşey çıkmasa bile ben tazminat davası açmak istiyorum. Biraz gece uykusu kaçsın. Acaba alırlar mı diye.
Tabii ki Nihal Hanim. Danismanlik ucretimizin dekontunu gonderdiginizde, derhal ve memnuniyetle, bilgilendirme yapilacaktir.
Detaylar icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hocam daha önce bir çok yargıtay kararında kadına aile konutu davası açma hakkı verilmesi gerekir diye karar çıkmışken, yargıtay şimdi bu kararı aldı diye tüm mahkemeleri bağlayıcı olur mu bu durum. Emsal karar olarak davayı ne kadar etkiler
Merhaba,
Kadin demeyelim de, kira kontratinin tarafi olmayan es diyelim.
Son donemde Yerel Mahkeme ve Bam eğilimi maalesef bu yönde. Haksiz yaklasima karsi muvekkillerimiz adina gerekli itirazlari yaptik, bekliyoruz. ⚖️
@@av.ahmetburakyalcinkeşke büyüklerimizde haberi olsa..bu bahsi geçen içtihat gerçekten çok yaralıyor.. aileleri haksiz yere çok zor durumda bırakıyor...kanun ne diyor ..içtihat ne saçmalıyor..çok yazık çok.meydan fırsatçılara kalıyor...ispat hakkı gasp ediliyor..sesi duyan yokmu
@@kaftanlipardon BÜYÜKLERİMİZ dediğiniz kimler?
Merhabalar avukat bey Eylül ayinda kira yenilmem geliyor sahibi bugun aradi 2300 TL ye oturdugum eve 7000 TL istiyor evde 2021 eylulden beri oturuyorum ilk girişte sözleşmemiz mevcut gecen sene kira arttırımı zamaninda ev sahinin hazirlamis oldugu tahliye taahhütnamesini imzaladim içeriğinde ne yaziyor bilmiyorim 7000 tl odemek istemiyorum bu durumda ne yapmam gerekiyor
Merhaba,
Konu hassas, vakit kaybetmeden gorusmeyi oneririm :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Çadırda yaşa
5 yılınızı doldurmadiginiz için yüzde 25 zam yapın..5 yılı doldurup 6.yila girdiğinizde rayiç bedel uygulanır.
Öyle degil. 🙂⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Öyle değil ise,nasıl?
Merhaba avukat bey.. Ben 6 yıldır aynı ev sahibinin kiracısıyım..Kurban bayramında bana ben emekli olacagım bu yüzden kendim oturacağım kendinize ev bakın dedi.. Ama ben inanmıyorum kendisinin oturacağına.. Şuan kendisi İstanbul da ikâmet ediyor kendi evi var..Bayramdan beri ev bakıyorum bulamıyorum ev bulamazsam çıkmayı düşünmüyorum çadıramı çıkacağım..Kendisine söylemiştim kendinizin oturacağınıza dair bana bir imzalı evrak vermeniz lazım diye.. Oda bana sen beni tanımıyormusun 6 yıldır ben oturacağım diyorsam ben otururum kiraya falan vermem dedi.. Ama ben güvenmiyorum kendisine bunun için ne yapmam lazım.. Birde kirayı 6 yıldır elden aldı.. Belli bir tarihi yoktu bazen 2 ayda bir bazen ise 3 ayda.. Ya bir akrabasını gönderdi kira için yada kendisi geldiği zaman aldı..Geçen dönemden bir kirası vardı onu istedi bende kiran banka hesabımda İban No: ver atayım dedim.. Tamam acelesi yok İstanbul,a dönünce atarım dedi halâ atmadı.. Şuan bende 2 kirası var İban no vermediği için atamıyorum elden isterse vermeyeceğim bundan sonra artık.. Bu konuda nasıl bir yol izlemem gerekir?
Gidisat iyi degil. Acilen irtibata gecin.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Yani adamın evine çoktun
Adamın evine neden çökeyim bedava oturmuyorum ev kirasını bir gün dahi aksatmadan ödedim ve ödüyorum.. Sıkıntı ben kendim oturacağım kendine ev bul yalanı.. Yani beni çıkarıp 8-10 bine başkasına verecek.. Tabiki bende yemedim bunu ve belge istedim kendisinin oturacagına dahil
@@ferhatcelik3885eve çökme ne demek?
Merhaba Ahmet Bey öncelikle işinizde başarılar çok güzel bir video çekmişsiniz.
Size bir sorum olacaktı tahliye taahhütnamesi ile icra başlattık kiracı itiraz etti bizde itirazın kaldırılması için sulh mahkemesine başvurduk. İtirazı tahliye taahhütnamesine değil kira tarihim yılını doldurdu otomatik uzadı ondan dolayı itirazın durdurulması talebinde bulundu. Sulh mahkemesine de tahliye taahhütnamesine itirazı yoktur itirazın kaldırılması için başvurduk. Sizce bu durum ilk duruşmada biter mi uzar mı?
Kiracının mahkemeye de itirazı olmuş. Mahkemeye sunduğu itirazlarda imzasına itiraz etmiş, zorla imzalatıldı demiş, rızam olmadan habersiz imzalatıldı demiş, ev sahibinin asıl amacı kira arttırmak olarak itirazda bulunmuş. Bunlar mahkemenin uzamasında bir etki olur mu?
Merhaba Ayse Hanim,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Sen ne diyosun be kardeş. Kiracın dese ki “ ya bu tahattütname A4 kagıdına yazılmış mı ki acabaaaa” mahkeme otomatik 1 sene uzuyo :). Öle tek celsede tahliye edebilmek için kiracının hiç ama hiç haberi maberi olmaması lazım davadan icra takibinden şundan bundan. Yoksa çıkar mahkemeye “ ayyy o tahliye içinmiydiiii “ der. Hooop +1 sene. Sonra tam mahkeme gunu rapor alır. Hooop 3-4 ay daha. Sonra bunun istinafı var bilmem nesi var. İncir çekirdeğini doldurmayacak bahanelerle ve yalanlarla uzatır ve oturur. Ha bu arada mahkemeye yalan söylemiş olması ve sonradan yalanının ortaya deliller yolu ile çıkarılması da bişey ifade etmez. Sen kaybettiğin yıllarla kalırsın.
Ayşe hanım geçmiş olsun sizinle aynı durumda olan bir yakınım var. Sonuç ne oldu?
iyi günler. Kolay gelsin
01.01.2020 tarihinde kiracım ile 2 yıllık sözleşme imzaladık, sözleşme bitti. Kiracım ile konuşarak 01.01.2023 tarihinden beri 2000 TL olan kirayı 01.07.2023 tarihinde aramızda anlaşarak evde oturmaya devam etmesi şartıyla 5500 TL yaptık. Aramızda sözleşme yapmadık. Sözlü olarak bu kararı aldık Kiracım 3 ay boyunca 5500 TL aylık kirayı banka üzerinden ödedi.
Bu yılın 10. ayında şu an kirada oturduğum evin sahibi ihtarname çekerek evde kendisinin oturacağını bildirerek evden çıkmamı istedi. Bunu kiracıma bildirdim. Kendin oturacağımı söyledim.Evden çıkmayacağını, aynı zamanda kirayı da eski fiyata (2000 tl ye) çevirdiğini, ödemiş olduğu 3 aylık toplam 16500 TL bitene kadar kira vermeyeceğini söyledi. Böyle bir şey yapabilir mi, ne yapayım
Bizi aramanizi soylemistik ama donus alamadik.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
merhaba. Annem kirada oturuyor. Ayrıca 2 evi kirada.Annemin ev sahibi 1 eylül 2023 tarihine kadar evi tadilat yaptıracağı için ihtarname geldi. Annem kirada olan evinin birine kendi oturmak istiyor. Acil ihtiyaçtan dolayı. Kiracısınin sozlesmesi 10 haziran 2023 yenilendi. Bu kiracı ihtarname ile çikarilabilirmı. 2.evinede oğlu oturmak istiyor.Cezaevinden bu ay çıktı. Cevaplasanıź şimdiden teşekkür ederim
Merhaba,
Konunuz teferruatlı görünüyor.
Tahliye hususunu değerlendirmek ve destek almak uzere bizi arayabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ben sana soyliyim dostum, hayatta çıkartamaz en aşağı 1 sene diyorlar İstanbul Anadolu yakası için. Rezalet bir durum
Bu ay icinde, ilk celsede aldigimiz tahliye karari var. Umut olmasa, yasanir miydi bu dunya ? 🙂⚖️
Bu ay icinde ilk celsede, kabul olmaksizin, mahkeme kararıyla tahliye karari aldik. Paylasmaya acigim. 🙂⚖️
@@av.ahmetburakyalcinilk celse 1 yıl sonra mıydı?
Av. Takip baslamadan once noterden ihtar cekmek yeterli olur mu burasi aile konutur diye
Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Benim haziranda kontrat yenilendi surtusmemiz vardi.sozlesme sirasinda farketmedigim bir tahliye tahhutnamesi imzalamisim kendi agustos ayina yazmis icra kagidi geldi suan ya itiraz edicem yada ekimden itibaren kendisine gecen aylarin toplami 20.bin odeyip kirayi yuzde 200zamla odiycem
Hukuki destek istiyorsaniz, irtibata gecin lutfen. Zamli odeme de yeterli olmayabilir.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Sonuç ne oldu?
Hocam icra takip tarihi dosyanin acildigi tarihi midir veya teblig tarihimidir ?
Sorumluluk teblig tarihi ile baslar. Dosyanin acilmasi tek basina yeterli degildir. 🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim hocam
Avukat Bey esiyle imzasini aldigim tahliye tahaddudu ile sulh hukuk mahkemesinda davam görülecek.İcra mahkemesinde tarih kismina itiraz ettiği için sulh hukuk mahkemesinda dava actim .Ocak ayında davam görülecek Tahliye karati cikat mi ?
Merhaba Meryem Hanim,
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Sonuç ne öldü,tahliyeye karar verildimi
Önemli noktaya değindi...
Avukat bey çok güzel ve doğru anlattınız ancak bu hükümleri uygulayacak cesur hakimlerimiz var mı?...
Tesekkurler Umit Bey. Bir hukukcunun toplumla bagini koparmamasi, toplumun nabzini tutmayi dert edinmesi gerektigi kanaatindeyim.
Lojmanlarda yasayip, toplumdan izole kalindiginda verilen kararlarda kantarin topuzunun kactigini, ne yazik ki hicap duyarak gozlemliyoruz.
Insallah her meslek mensubu, riziktan ote nasibimiz olmadigini bilerek, yalnizca isini iyi yapmak maksadi ile meslegini icra eder.
Kariyerim boyunca hicbir zaman parayi onemsemedim; ben boyle oldukca, para beni onemsemeye basladi. 😊🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin maşallah size..aynen öyle....yargı işi ahlak ve duyarlılık gerektirir
@@av.ahmetburakyalcinbide icra kacti ..hadi..itiraz sonucu açılacak sulh hukukdan önce es aile konutu ihtarıdami gecers8z yoksa...bari bu olsaydı
Ahmet bey iş yerleri için tahliye tahütnameleri nasıl oluyor bilgi verirseniz çok memnun olurum
Biz hazirladigimizda gayet iyi oluyor Erdal Bey, bir ihtiyacınız mi vardi ? ⚖️
Merhabalar 11.ay2018 den buyana kiracısı olduğum ev sahibim kira bedelinde 3 katı bir artış talep ediyor emsallere göre biraz düşük kalan bir tutar kabul ediyorum fakat istemiş olduğu rakamda oldukça yüksek buluyorum ödeme konusunda ciddi zorluk yasayacagimi biliyorum yaklaşık 30/40 yıllık bir bina kombisinden balkonuna muslugundan pencerelerine kadar problemli zaten bütçemiz buna yettiği için busekilde ses etmeden oturuyoruz eşim kira kontrati imzalarken tahliye taahhütnamesi imzalamışmi hatırlamıyor bizim elimizde boş olanı var ama imzalayıp verdimi bilemiyor 1 hafta mühlet verdi zam yapılacak ayda ya kabul edersin ya çıkarsın yada mahkemeye giderim diyor kendisi emlakçı üst katın kirası 4500 10 yıllık kiracısı.alt katını yeni verecek 5000 lira.karsi dairem 15 yıllık kiracısı 5000 TL yaptı yine alt katta 17 yıllık kiracısınada 5000 lira yaptı banada 5000 lira yapacağını söylüyor geçtiğimiz yılda zaten %25 in üzerinde 30 gibi bir zam yapmıştı uzlasamiyorum bana dava açtiginda mahkemenin 8000 lira raic cikartacagini söylüyor mahkemede uzlaştırma falanda yapıyormuş sanırım tabi bende soramiyorum böyle bir evrak imzaladık mi diye yoksada var diyecek busefer sizce ne yapmalıyım lütfen bir yol gösteriniz
Tahliye Taahhudunden hak kaybi ve magduriyet yasamamaniz icin derhal gorusmeyi tavsiye ederim.
Yorumu yazdiginiz yer dolayisiyla icerigimizi izlediginizi varsayiyorum.
Mahkemelerin bu konuda kamu vicdanini yaralayan bir yaklasimi var maalesef.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcinneymiş kamu vicdanını yaralayan şey ? Her şeyin %300 arttığı ortamda kiraya %25 zam yapmak kamu vicdanını yaralamıyor mu? Kiracılara şirin görünüp para kazanmak için yalandan konuşmayın. 5000 liralık evde 1000 liraya oturan fırsatçılar kamu vicdanını yaralar
Madem bu kadar kötü bir ev şu an ödediğiniz fiyata güzel bir ev bulun
🙂 Ahmet Bey niye bu kadar öfkelisiniz ? Bir cay corba ikram edip, sohbet edelim; belki sakinlesmenize katkimiz olur.
Iktisadi yorumlariniza katilmakla birlikte, hukuk tartisabilmemiz icin yeterli hukuki bilgi ve mukayese yetenegi gereklidir.
Elhamdulillah, konumumuz itibariyle is alma kaygisi tasimadigimizdan musterih olun, tahliyesine vesile oldugumuz taraflar bile bizi refere etmekte. 🙂🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin yukarıdan gelen baskılar ve diğer nedenlerle tahliye kararını olabildiğince geç veren hakimler var. En yakın duruşma 6 ay sonraya veriliyor onda da tahliye kararı çıkması çölde su bulmak gibi zor.Kiracılar süreci uzattıkça uzatıyor. 20 yıllık kiracı bile 10 yıldan sonra koşulsuz tahliyeyi bildiği halde istinafa gidiyor. Siz hala mahkemeler kamu vicdanını yaralıyor diyorsunuz. Siz 3 milyona ev alın da 3 bine kiraya verin 3 yıllık kiranızı peşin vereyim
Yargıtayın hangi kararı diyor bunu icra başlamadan aile şehri koymak zorunlu diyor ?
Danismanlik hizmeti icin:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Allah razi olsun...bencede...boyle katı kanun varken...4721 de be borc.kn.da....takip den once aile konutunun kanundan sonrada aile konutu oldugu varken..böyle sinirlama art niyetli ev sahiplerine firsat veriyor....cok yanlis degismesi lazim...hak ispatina firsat verilmesi lazim.
Yargitay resmen isi yarisma kuralina benzetmis..bu hak isi yarisma değil
Hocam aile konutu ihtari yaptik ayrica aile konutu davasi acmak gerekiyor mu ?
Merhaba Huseyin Bey.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hüseyin bey süreç nasıl işledi bende aynı durumdayim bilgi verirmisini,
Merhaba yargıtayın bu yeni kararını paylaşabilir misiniz
Merhaba. Danismanlik hizmeti dahilinde, memnuniyetle :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Tahliye taahhüdünü imzalayan kiracı hanm bekardı daha sonra evlendi.bu durumda tahliye taahhüdünün geçerliliği nedir
Merhaba Aktas Bey,
Sorunuzun cevabi yorumlarimizda mevcut. 👍🏻⚖️
evi olan emekli kardeşlerim evinizi aileye kiraya vermeyin vermeyi düşünüyorsanız öğrencilere verin evinizi boş bırakın aileye kiraya vermeyin
Neden?
Ogrencinin devir daimi olur diye dusunuyordur muhtemelen. ⚖️
Kiraya veren kiracının evli olup olmadığını araştırmak zorunda mı?
Kimlik olarak ehliyet sunuldu ise? Evli mi degil mi bunu araştırma külfetini niye ev sahibine yüklenelim..
Kefalet sozlesmesinde sorumlulugu kiraya verene yukledigimiz, yukleyebildigimiz icin. Teoride ve pratikte, kiracinin gucsuz oldugu kabul edilir ve koruma kiracidan yanadir. Bu durumda da genel prensibe aykiri bir yaklasim olmasina gerek yok.
Ve hatta bekar kiraci evlense ve kontratin tarafi olmayan bildirimde bulunarak, sozlesmenin tarafi haline gelse, bu halde de tahliye taahhudunun gecersiz hale gelmesi gerektigi kanaatindeyim. Aslolan kamu duzenidir ve aile, kamunun ta kendisidir !
Tahliye taahhütnamesinde imzası olmayan eş aile konutu bildirimini nasıl yapması lazım nasıl geçerli olacak
Danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Av bey 10 yıllık şartsız tahliye yasasısının anayasaya aykırı olduğunu düşünüyorum mülkünü satmayan veya kendisi işletmek istemeyen mülk sahibi eline geçen bu fırsatı acımasızca değerlendirip esnafı çalışanlarıyla birlikte kapının önüne koyuyor bu nasıl bir yasa adı gibi şartsız saygılar
Esasen 2012'den once kira kontratlarinda belirli sure + 10 yil kurali yoktu, 2012 yilinda guncellenen 6098 sayili Turk Borclar Kanunu ile geldi.
Bu nedenle size katilmiyorum. Kiracinin tahliyesini engelleyen, kiraciyi koruyan bir cok yasa varken, kiraya verenin de malina kavusabilmesi, diledigince tasarruf edebilmesi icin imkan tanimak lazim. 🙏🏻⚖️
Bence hukuk nosyonuna sahip degilsiniz, kontrat taraftarı olmayan eşin bu durumu ögrenme yolları varmıdır?..Sizin yerinize ben cevap vereyim, elbette vardır, ama bu kişi sorumlulukla hareket edip durumu ögrenmek yerine ögrenmemeyi seçerse, tahliye durumunda sanırım söz hakkı olmamalıdır..
🙂 Imkaniniz olmasi, gece gunduz "Acaba sevgili esim tahliye taahhudu vermiş midir?" diye dusunerek kronik paranoya ile yatip kalkmayi gerektirir mi ? Sizin yerinize ben cevap vereyim, gerektirmez.
Oncelikle Turk Medeni Kanunu'na gore Eslerin Uymak Zorunda olduklari yukumluluklerini okuyun.
Sizin yerinize ben okudum, diyor ki;
-Esler cocuklarin... gozetimine beraberce ozen gostermekle yukumludurler : Yani "cocuklari sokağa attiracak bir vaatte bulunma, cocuklari gozet!
-Eslerin aile konutunu, ortak konutu birlikte secme yukumlulugu bulunmaktadir : Tersten okuduğumuzda, aile konutu uzerinde diger esin rizasi olmadan menfi tasarruf edilemez. Bu sorumluluk, tapu devrini dahi iptal ettiren bir kuraldir.
- Esler evlilik birligini birlikte yonetmekle yukumludurler : Imkan dahilinde aile konutunu secmek ve bu secimden vazgecmek, birlikte karar verilmesi gereken bir karardir.
- Eslerden biri, diger esin acik rizasi olmadikca, aile konutu ile ilgili kira kontratini feshedemez.
Daha sayayim mi, bugunluk bu kadar "hukuk nosyonu" yeterli mi ? 🙂⚖️
merhaba
Merhaba 👋⚖️
sayın avkat senin evinde 1700oturan bir kiracı %25 attırırsa sen razı gelirmisin ne yapar 2125tl sen buna razı olurmusun kiracı her zaman aksızdır evlerşmizi kiracılar kn yıl otursun diye almıyoruz ev kirası bütçemize faydası olsun diye alıyoruz millet evini 15000tl ye kiraya verirken sen 2125 tl ye bırakırmısın biraz kendine gek
Beyfendi yasayi koyan biz degiliz, niyetiniz tahliye etmekse hizmet alin, goy goy yapmayin. 👍🏻⚖️
Ev sahibi sırf bana gıcık kaptığı için icraya verdi, tahliye taahhütname eşim imzası olmadan imzalatmışlardı, dün bana 14. İcra geldi nasıl yol izlemeliyim. Bu kadar da basit bir şekilde mağdur edilemez bir insan.
Arayin, goruselim:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Biraz kiriklik var; vitamin takviyesi ile toparlamaya calisiyorum. Tesekkurler. 😊🙏🏻⚖️
@@mervekskn9473 taşındım mecbur, şükür babam kendi evini verdi Allah ondan razi olsun kira problemim yok artık.
Kiralarken tek imza yeterli çıkarırken aile konutu o zaman kiralamada gecersiz.Aile konutu nu yanlış yorumluyorsunuz.
Ne dediginizi daha net ifade ederseniz, tartışabiliriz.
Ote yandan, kiralamada imza dahi gerekli degil. Neyi savundugunuzu anlamadim. ⚖️
Kiraya verende evli ise her ikisininde kira sözleşmesinde imzası olması lazim.Imzası olmayan eş kira sözleşmesini fesh edilmesini isteyebilir. Aile konutu kiraya verenede uygulanmalı. İmzası olmayan eş kiracıya tahliye davası açar. Başarilar dilerim.
Yanlis bilgi. Mulk sahibinin kiralama yetkisi, mulk sahibi olmayan esin rizasina tabii olmadigi gibi, kiraya veren mulk sahibi olmak zorunda dahi degildir.
Bahsettiginiz husus aile konutunun mulkunun devrinde gecerli ki, orada dahi mulk sahibi olmayan esin mutlak rizasi aranmaz, esin rizasi yoksa, tapu iptali ve tescil davasi acmaya imkan saglar. 👍🏻⚖️
Konuya iliskin olarak bu icerigimizi inceleyebilirsiniz :
ua-cam.com/video/zm6pB0w2Dw8/v-deo.htmlsi=I0ciH7OtK1_YuO2N
@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim. Aile konutu tahliyeye engel oluyorsa burada tahliyeyi isteyen kiraci degil kiraya veren. Aile konutu kapsamına girmez diye düsünüyorum. Başarılar dilerim.
Doktrinel gorusler de benim savimi destekliyor. Tesekkurler. 🙏🏻⚖️
son soyledıgınız herkezde yok
Hangi kisim ?
Merhaba esim rizami almadan aile konutumuzu satı tescil davasi açtım dava devam ediyor evi alan kişi tahliye davası açmış mahkeme ne yönde karar verir
Evrakinizi inceleyerek kanaatimizi sunabiliriz.
Ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️