Sorunlu kiracı tahliye taahhütnamesi ile nasıl çıkarılır? | Avukat Hasan Tok
Вставка
- Опубліковано 5 жов 2022
- Merhabalar, son dönemde sorunlu (kirasını ödemeyen, mülk sahibini mağdur eden) kiracının tahliyesi konusunda aldığımız yoğun sorulara istinaden bu hafta tahliye taahhütnamesi ile kiracı nasıl tahliye edilir konusuna değindik.
01:55 Tahliye Taahhütnamesi nasıl düzenlenir?
02:11 Neden noterde düzenlenmelidir?
02:20 Tahliye Taahhütnamesi nasıl olmalıdır?
03:14 Tahliye Taahhütnamesi boş olarak düzenlenebilir mi? Düzenlenirse ne olur?
03:50 Örnek 14 nedir? Taahhütnamenin icraya konulması
05:50 Tahliye emrine itiraz edilmezse ne olur?
Video içeriğinde yer alan evraklara aşağıdaki bağlantıya tıklayarak erişebilirsiniz.
İçindekiler:
Tahliye Taahhütnamesi Örneği,
Tahliye Taahhütnamesi (Örnek No 14),
İlgili Yargıtay Kararı
İnceleme Bağlantısı: tinyurl.com/tahliye-taahhutna...
İyi seyirler.
Siz de merak ettiğiniz sorularınızı yorumlar kısmından bize iletebilir, bir sonraki hafta sorunuzla ilgili konulara açıklık getirilmesini sağlayabilirsiniz.
Yorumlarınızı esirgemediğiniz ve abone olduğunuz için teşekkürler.
Tüm videolara ulaşmak için ► tinyurl.com/hasantokvideolar
Şimdi abone olun ► tinyurl.com/hasantokabone
Twitter'da bizi takip edin 🐦︎ / avukathasantok
Web ● www.hasantok.av.tr
Hepinizi saygıyla selamlıyoruz.
Emeğinize sağlık Hasan bey çok teşekkür ederiz. Çok değerli ve güzel bilgiler verdiniz.
Emeğinize sağlık avukat bey.
EMEĞİNİZE SAĞLIK..BAZI KİRACILAR ARSIZ OLUYOR...İYİLİKTEN ANLAMIYORLAR..
Arsız değil şerefsiz oluyorlar
Aynen evde fare var diye kiraz vermeyeni de gördük... Maalesef
Namussuzlar kardeş namussuz
Bi daha kiracıya ev verenin 🤷🏽♂️
Kanun evsahibine kiracıyı zimmetkedi resmen çıkmıyor adam.
Çok açıklayıcı bilgi tşk ederim
Çok faydalı bir video olmuş 👍
Özellikle bu günlerde çok faydalı bir bilgi olmuş.
Teşekkür ederiz hasan bey 👍
İletişim bilgilerimizi isteyenler için
03122151022 ve lawyerhasan29@gmail.com
Hasan Bey biz tahliye taahhüt namesi yapmışız tahliye tarihini unutmuşuz sonradan tarih atsak olur mu?Taahhüt namede kıranın başlangıç tarihi var.Kiracinin imzası da var.
@@AvukatHasanTok hasan bey evi 2016da aldik ve o tarihten beri kiraciyi cikaramiyoruz sorunlular sözleşme yapmak istemiyolar kafasina gore kira getiriyo ne yapicamizi şasirdik piskolojik olarak yiprandik evi düzgun kullanmiyor enflasyonun altinda kaldi kira zaten kira falan istemiyoruz artik cikmasi için ne yapabiliriz sözleşmede yok 2016dan beri uğrasiyoruz bizden öncede oturuyorlarmış burda zaten öbür ev sahibi atmış disari sokakta kalinca buraya girmişler ne yapmamiz lazim
Avujatla çalışın çözer.
@@Mustafa-ww5qy sonradan atilir
Hocam cok sagolun bilgileriniz icin
avukat bey bilgi verdiğiniziçin teşekkür ederim.Belirtmiş olduğunuz o davanız sonuçlandığında bununla ilgili video paylaşımı yaparsanız çok seviniriz.
hocam anlattıklarınıza gafam basmasa da aboneyim nasılsa ilkokul arkadaşıyız. masallah.cok kopya cekmisssindir benden sen unlu bir avukat oldun biz unsuz öğretmen. harikasin😁👍👏
Serdalcoğım sen de iyi bir hocasın. Canımsın...
Teşekkür ederiz üstadım.
Sağolun avukat bey
Tahliye taahhüdüne kiracı itiraz etti, iptal ettirdik. Tahliye kararı çıktı ama halen kiracı evi boşaltmıyor. Şimdi de icra erteleme yapacakmış. Bir yılı geçti, iki yıla gidiyor. Bedavaya yakın oturduğu için bu süre yanına kâr kalıyor. Mahkeme, vs. Masrafları devede kulak kaldığı için haksız yere zarar vermeye devam ediyor. Herhangi bir tazminat isteme şansımız var mıdır?
Tahliye taahhüdnamesinde ,boş tarih olup sonradan yazılsa da oluyormus,bu şekilde yapan ve kiracıyı çıkartan çok kışi var. Ne dersiniz olur mu
Hocam faydalı bilgiler için teşekkürler, takipteyiz, videoda bahsettiğiniz icra md. şu anki uygulamalarını hariç tutarak soruyorum (zira taşrada uygulama farklı olabiliyor) noterden alınan tahliye taahhüdü bize kiracıyı derhal(mahkemesiz direkt icra md. kanalıyla) çıkartma hakkını vermekte midir? Bazı avukatlar noterden de düzenlense itiraz edip(imza ve tarih harici neye itiraz ediliyor onu da anlayamadım) süreyi uzatma durumu var diyor o yüzden özellikle sormak istadim. Teşekkürler.
Örnek 14 gönderip itiraz olmazsa evet
Merhaba emsal karar olabilecek icra kukuk mahkemesinde açtığınız dava sonuçlandı mi ?
Merhaba açtığınız dava sonuçlandımı acaba bilgilendirirseniz sevinirim.
Çok faydalı bir video olmuş teşekkürler...
SORUNLU KİRACI derken Kirami duzgun veriyorum tahliye taahhütnamesini 3 sene önce imzaladım ama yazılan 2 ay kira üst üste verilmezse idi Sonuç Ihtar noterden.Yazısı sonradan eklenmişse ne yapcaz.Notere sonradan onlar ekleyebilir ben notere gitmedim.
Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler küçük bir sorum olacaktı hasan bey icraya verdik 7 gün tanınan süre zarfında itirazda bulunmasa ileriki zamanda itiraz hakkı kalirmı kiracının tahliye taahhütnamesine
Hayır
Avukat bey noterden tahliye taahhüt namesini diyorsunuz kiraci ile beraber mi gidip düzenleyeceğiz orada, yapılan taahhüt name boş olur mu sonradan doldursak geçerli olur mu biz elimizle yazacağız orada ise bilgisayar yazısı
avukat bey yanıt verecektir ama ben yazmdan geçemedim: noter boş olarak imzalamaz, tarih ona göre yazılmalı(misal 3 sene sonraya) veya her senelikse her yıl notere gidilip yenilenecek.
üstat açıkça tarihe itiraz yok yalnızca dilekçe içeriğinde "tahliye taahhütnamesi geçerli değildir" tanzim tarihi olmamması bu durumu açıkça göstermektedir " lafzı var. tebliğ edilen örnek 14 tahliye emrine itiraz ediyorum şeklinde ititrazda bulunulmuş. bu durumda icra hukuk mahkemesinden kaldıırlmasını talpe etmekle yanlış yapmış olur muyum?
Değerli bilgiler için teşekkürler. Tahliye taahhütnamesinde imzaya itiraz edilse ve imza kişiye ait çıkarsa itiraz edene ne gibi cezalar kesilir? Ne gibi davalar açabiliriz?
Mahkeme masraflari avukat ücretleri icra inkar tazminatı. Icrada cikarirsa masraf artar
Bizimde aynı durumdayız imzasını inkar etti dava günü haziran 2024 ne olur acaba
@@soft_siyahlila ne zaman açtınız davayı kaç güne dava verdiler acaba
Aralık ta açtık davayı
Avukat bey Yüzbinlerce Emeklinin takibe düşmüş borcu olmamasına rağmen, yargıtayın aleyhte kararı olduğu halde maaş hesabına bloke kondu.Gerekçe olarak da emeklinin bankadan kullandığı krediler ve kredi kartı borçları gösteriliyor.Bu hukuksuz durumu ve çözümünü konu edinen bir video yayınlarmısınız ? Yani emekli nereye başvurmalı ? Çünkü kamu bankaları bile bu temelsiz gerekçeyle emekli maaşlarına bloke koyuyor.Selamlar,iyi çalışmalar.
Hasan bey video için çok teşekkür ederim biz iki ortak mülk sahibiyiz kiracı iki ortak hepimizin adı ve imzası olmalı değil mi tahliye taahhütnamesinde? Birde boş taahhütname alıp kendi aramızda yapmak mı daha mantıklı noterde 1 ay sonra yapmak mı daha mantıklı işin sıcaklığı geçince insanları götürmek zor oluyor
Boş alın kşracı ve eşi imzalarsa iyi olur.
Hocam imzaya itiraz sureci nasil isler bununla ilgili davalariniz var mi ornek
Tahliye taahhütnamasinde tahliye tarihi yazılı değilse geçerli mi geçersiz mi çünkü 2.30 ve 3.18 deki yorumunuz çelişiyor ve 8 14 te borçlu itiraz etmezse icra mahkemesinde itirazın kaldırılması açılır diyorsunuz?
Biraz anlaşılır değil gibi video ama bilgiler doğru. Ararsanız yardımcı oluruz.
Merhabalar ben bir tazminat dosyasında verdiğim dilekce ile “Evde olmadığım için ve evde postacı geliş saatinde kimsenin de olmadığı için annemin tebligatları takip edecek olması nedeniyle …. Adresi veriyorum” diye adres değişimi dilekcesi verdim. Karşı tarafın avukatı ise beni savcılığa “resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” “tebligat yapılacak hallerde isim adresi yanlıs bildirmek”den şikayet etmiş tebligat adresinden farklı adres verdi diye. bende savunmamda “burası annemin iş adresidir. Ben evde yokum evde o saatlerde kimse yok diye bu adresi verdim” dedim ancak savcı “annesinin çalıştığına dair veri “sgk kayıtlarında yok” gibi uyduruk bir sebepten dava açtı. Herhangi bir ceza alır mıyım? Kasıtlı bir şey yapmadım evde kimse olmadığı için annem alacaktı. Bunun için avukat tutmam gerekir mi
merhaba Hasan bey ben istinafa başvurmaktan vazgeçtim. Bu feragat dilekçesini ben uyaptan kendim yollayabilirmiyim ? avukatım var ancak şu ana kadar ulaşamadım. Davacı olarak ben uyap üzerinden feragat edebilirmiyim ?
Hasan Bey Merhaba, kira sözleşmesini yenilemediğimiz zamanda bildiğiniz gibi devam ediyor. Tahliye taahhutnamesini boş olarak aldığımızda yenileme gibi bir duruma da ihtiyaç kalmayacak anladığım kadarıyla. Bir de açıklamalarda yer alan örnek tahliye taahhutnamesi güncel midir? Kullanabilir miyiz? Bilgi verirseniz sevinirim
Tabi ki
@@AvukatHasanTok Teşekkür ederim Hasan Bey, boş olarak imza alarak bu evrağı uzun yıllar lehimize kullanabiliriz anladığım kadarıyla. Mesela 2023 Nisanda kira sözleşmesi yaptık. 2025 Aralıkta tahliye etmek istiyorum. Tarihleri nasıl doldurmam gerekli?
O konuda bir avukattan yardım alın. Hata yapmayın.
Merhaba,
04.2018 kira sozlesmesi yaptik ve 05.2018 tahliye taahhudu imzalamisim. Ancak 05.2019da yeni kira bedeliyle yeni bir kira sozlesmesi hazirlanip imzalasildi. Tahliye taahhutnamesi ise yenilenmedi. Eski tahliye taahhutnamesi bu durumda gecersiz mi olur? Tesekkurler
Boş değilse geçersiz.
@@AvukatHasanTok ilk tahliye taahhutnamesinde taahhut tarihi yazili 01.05.2018 olarak. Sadece tahliye tarihi bos. Yeni kira kontrati imzalasma tarihi ise 05.2019. Tahliye taahhutu gecersiz mi yani bu durumda?
Geçersiz
*Hasan bey merhaba. Bir konuya açıklık getirmenizi rica edebilirmiyim. Tahliye taahhüdnamesinin tarihlerinin boş olarak kira sözleşmesinin yapıldığı tarihle aynı zamanda yada öncesinde imzalanmış olmasının önemi var mı ? Ben kira sözleşmesini ev sahibi yokken site yöneticileri ile birlikte imzaladım ve ev sahibinin talebi doğrultusunda da aynı zamanda boş olarak tahliye taahhüdnamesine imza attım. Ev sahibinin sonradan buraya ileri tarih atarak evi boşaltmamı talep etmesi durumunda da site yöneticileri kira sözleşmesiyle aynı zamanda tahliye taahhüdnamesi düzenlediği konusunda şahitlik yapmaya hazırlar.*
Tahliye taahhütnamesi senet niteliği taşıyor ve şahit gosteremiyorsunuz. Mahkemede kabul görmüyor, kanunda yazılı evraksal anlamda bir kanıt sunmanız lazım. Tarih sonradan doldurulabilir Yargıtay kararı var.
Merhaba abi aynı durumdayım seninle .ne oldu acaba durum ne sakıncası yoksa
İlk defa bir avukat ev sahibini destekledi
Hocam merhaba boş tahliye taahütü imzalanmışsa ama kiracının elinde boş halinin fotoğrafı varsa çıkarabilir miyiz?
Merhaba. Eşimin verdiği tahliye taahhütüne istinaden evden çıkarılmak isteniyorum. Ancak benim bir imzam yok. Aile konutu olduğuna dair mahkeme kararım da yok. Ev sahibi bu şekilde evde çıkarabilir mi. Bu konuda cevap verebilirseniz çok sevinirim.
Hasan bey merhaba. 2-3 yıldır sözleşmesiz oturan bir kiracımız var. Kira zam zamanı geldiğinde hep zam düşük olsun diye diretiyor. 2023 ocak zammında kira zammını direterek haziranda zamlı fiyatı ödeyebilirim dedi ve haziran kirasını yine eski tutardan ödedi. Kira sözleşmemiz olmadığı için bir sorun yaşar mıyız? Kiracıya zamlı fiyata geçmediği için ihtar çekebilir miyiz? Ben evi sonrasında dükkan olarak kullanmayı düşünüyorum. Bu da gereksinim sebepli tahliyeye girer mi?
Gerçekten mağduruz genelde kiracılar düşünülüyor evet insanlar barınmalı ama kiranın piyasadan düşük olması bizi maddi olarak zorluyor. Bunları gerekçe olarak gösterebilir miyiz?
(O bölgede ki ortalama kira en az 6000 tl bizim aldığımız kira 900 tl)
Şimdidrn teşrkkür ederim🙏🏿🙏🏿🙏🏿
hasan bey selamlar kira başlangıç tarihi ile tahliye taahhüt tarihi aynı olmaması gerekiyor dediniz sorum şu aynı olmaması gereken tarih taahhüt tarihimi yoksa taahhüt edilen tahliye tarihimi teşekkürler
Surunun mantığını düşün.
Avukat bey ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?
Merhaba önce örnek 1 ile mi başlar işlem
evim kirada.kiracimi alt ve ust komsulari gürültü yapiuor diye.istemiyorlar.cikarin bunlaru bu aparmandan diye devamli beni atıyor lar.ev emlekci tarafından kiralandi.1 yillik sozlesme var.nasil bir dert durumundayim anlatamam.kimi diyo kiracina sen soyleme kavga edersin kotu olusuniz kiranı vermezler diyor.kimi aparman sakinkeri imza toplayip attirsinlar diyor.bana yardimxi olurmuusnuz.bu is guzellille nasil hal olur
Hasan bey merhabalar kira tespit davası açmak için kontratı imzalanmasından sonra 5 yıl mı yoksa 5+1yıl mı geçmesi gerekiyor.
5 yıl dolunca açabilşrsiniz
Hasan bey merhaba. Bugün kontrat imzalayacağım kiracımla 07.07.2023 tarihli sorum şu ki tahliye taahhütnamesindeki tahliye tarihi kira sözleşmesi bitim tarihinden sonra mı olmalı? Yani sözleşme bitimi 07.07.2024, tahliye sözleşmesindeki tarih 15.07.2024 falan mı olmalı? Az ileri tarih. Böyle olursa sözleşme otomatik uzayıp bana sorun olmaz mı? Bir de adam şimdi imzalayıp Ekim ayında evlenecek, şu an bekar. Gelecek sene çıkarmak istediğimde evli olacağı için sorun olur mu? Eşinin imzası falan. Sözleşmede evli vs ibaresi yok şu anda
Noter tahliye taahhütü ne uymadi. Ornek 14 uzerinden dava acildiginda eşi haberim yok, burasi aile konutu derse ne olacak. Ne gibi bir yol izlemeliyiz. Ayni zaman da kira da ödemiyor
👍
Nasıl kabul etmiş oluyor kapıya gelen postayı almayarak zaten kabul etmediği anlamına gelmiyor. Mu ? Almayınca imza atmayınca
Saygıdeğer Hasan bey soruma acil olarak cevap verirseniz çok sevinirim. şu an babama ait bir dükkan var. dükkanın tüm faturaları babamın üstüne, evimizi kentsel dönüşüme vermek istiyoruz lakin dükkandaki kiracı direniyor kepçe kapıya gelecek o zaman diyor.bizde şu an müteahhit bulamadık araştırma içerisindeyiz.faturalarını kesmek zorunda kaldık,çünkü faturaları çok yüksek mebla'da geliyor..daha sonra bu faturalar bizim üzerimize çıkılacak bu sebepten dolayı kestirdik acaba bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyiz sözleşme süresi doldu 4-5 ay kira vermedi.
Bir avukatla çalışın işinizi çözer
Sözleşme ile ayni gün yapildiği için geçersiz sayiliyormuş tahliye tahütnamesi mahkeme açicaz ne kadar sürer? apartmanada zarar veriyor
Cok teşekkür ederiz avukat bey 2.5 yıllık kiracimiz var sözleşme bittiğinde sözlü olarak daire borclarimizdan dolayı satacağız söyledik oda dedi satabilirsiniz daire sıkıntı yok .45 içersinde müşteri almak isterse bosaltirsin dedik tamam dedi taşınma masrafları ödeyeceğiniz beyan ettik.bugun yüzyüze görüşme sağladım diyor bize daire satabilirsiniz ama bana alan kişi 6 aya yakın zaman verecek diyor.bende kendi bütçeme göre daire bakıyorum diyor masrafları karşılaştığımız halde bu şekilde davranıyor.birde daire babamın üstüne sözleşmeyi benle yapmıştı. Mülk sahibi babam nasıl bir yol izlememiz lazim sizlerde zahmet
Kiracı kanunu söylüyor. Bir avukatla çalışın.
imzaya itiraz edilmemiş olmaka imza ikrar edildiği takdirde md68 deki belgeler yerine geçecek kira sözleşmesi varlığı sbebeiyle sulh hukuk mahkemesine mi aılması gerekityor
Avukat bey bir sorum olucak sözleşmeyi tahliye taahhütnamesi ile aynı gün imzalanırsa geçersiz olurmu ama tahliye taahhütnamesi noterde imzalanacak
Evet
Hasan bey verdiğiniz bilgiler için minettarım çok teşekkür ederim.
Konudan bağımsız olarak birisiyle kavga ettim darp raporu alıp savcılığa şikayet ettim uzlaşamaya arıyorlar diye biliyorum fakat kendim yurtdışındaydım eğer ulaşamazlarsa uzlaşma olumsuz mu sonuçlanır? Bununla ilgili karakola gitmem gerekiyor mu ? Cevap verirseniz sevinirim
Evet
@@AvukatHasanTok peki karakola gitmeme gerek var mı?
Hocam 6 ay kira sözleşmesi yaptık.sözleşme bitiminde zam yapılırmı 6 ayda
El birliği mulkiyetinde sözleşmede imzam olmayan kiraciyi icra mahkemesin de istihkak davasi açarak cikarabilirmiyim yanıt verirseniz el birliği mülkiyetinde önemli bir soruna yanıt vermiş olacaksınız teşekkür ediyorum
Yüzde 50 pay ve paydaş çoğunlupu ile yapılan kşra kontratı varsa hayır. Yoksa o zaman müdahalenin meni ve ecrimisil davası açılması lazım. Kontrqt geçersiz olacağı için.
Hocam ben evsahibiyim ev benim üstüme , ancak sözleşmeyi babam yapmıştı , tahliye tahutnamesini tapu sahibi yani benmi yoksa sözleşmeyi yapan babammi imzalaması lazim
İkisi farklı olsa sorun olurmu
Hasan Bey bilgilerinden yararlanmak istiyorum kirada evim var evimi satmak için kiracı altı ay öncesinden sözlü söyledim benden 10.000 TL talep etti Bir de kendisine yeni kiralık ev bulmamı istedi üç aydır kiramı vermiyor elimde tahliye Taahhütname mvar ben bu kiracı nasıl çıkartabilirim WhatsApp'tan kaç sefer kiralık ev gönderdim bakması için bana geri dönüşte yapmıyor tutup tutmayacağını dair şu anda evin 1100 lira kirada bana bu degerde ev bulmamı istiyor o fiyata kiralık ev kalmadı civardaki evler 3000en az ocak 10 da sözleşmem bitti bir ay öncesinden protesto çektim ne yapmam lazim
Avukat bey Merhaba .Ben 12 seneyi doldurdugum icin Ev sahibim beni noterden tahliye taahhutnamesi imzalattirdi.Ben tahliye gunum gelene kadar kirami ve faturalarimi duzenli oduyorum. Ben tahliye gunu gelmeden konuttan ayrildigim takdirde anahtari teslim ettikten sonra herhangi bir borc cikarirmi evsahibim. Bilgilendirirseniz cok sevinirim. Degerli bilgilendirmeniz icin tesekkur ederim
Merhabalar peki boşa imza atılmış tahliye tahadütnamesinin sonradan ev sahibi tarafından doldurulup icraya verilmesi tck 207 suçunu oluştururmu
saygılarımla
Olmaz. Yargıtay karatı var. Ev sahibi doldurabilir diye. Boş veriyorsan kşraya verenin boş kısımları doldurmasını kabul ediyorsun diyor. Evrakta sahtecilik bambaşka bir suç.
Hocam noter onaylı boş imzalatabilir miyiz? Dava açtığında noterin onayladığı tarih belli olacak.
Hayır
Hocam merhaba, kiracımız ile 1 yıllık standart kontrat ve 1 yıl sonuna tahliye taahhütnamesi aldık. 1 yılın sonunda aynı kiracı ile devam etmek istiyoruz bu durumda yeni tahliye taahhütnamesi alacağız. Ancak taahhüt tarihi ne olmalı ? 1. Senenin sonunda yada 2. Kira yılının başında olması bir fark yaratır mı ? Saygılar.
Boş taahhütname alın. Tekrar tekrar uğraşmayın.
@@AvukatHasanTok teşekkür ederim hocam
Bir yıllık yapılan tahliye taahhüt nağmesi bitiminde, kiracı tahliye etmezsek, tahliye taahhüt nağmesi bir yıl daha otomatik uzuyor mu her defasında?
Hayır uzamaz
hocam tahliye taahhütnamesini noterde yaptırıken tarih kısmını boş bırakarak yapma durumu olabilirmi
Hayır, olmaz.Noter,tarih belirtmek zorunda.
Kira ödemesinde kira öderken kiracı kendi adı soyadı borçlu olarak gönderiyor bu sorun olurmu ilerde ev sahibi açısından Teşekkürler
avukat bey kardeşim size bir sorum olacak ?ortak bir dükkanı ortağının izni veya habersiz kıraya vermiş geçen süre beş altı yıl oldu böyle bir durumda hukuki ne yapılabilir hakkımı yada payıma düşeni nasıl alabilirim.şimdiden teşekürler.
Ortaklığın oranı önemli. Pay oranı. Ona göre bakılır.
Avukat Bey, 08:10'da eğer kiracı itiraz etmemişse, hangi itirazı kaldırmak için İcra Hukuk Mahkemesine gidilecek?
Danışmanlık alın.
@@AvukatHasanTok Burdan cevap verseniz n'olur yani? Alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız.
Bir avukata alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız demek. Benim işim boş iş çok düşünmenize gerek yok sallayın gitsin demek. Bu da bize yakışır mı? Ben danışmanlık alın diyorsam fiili bir şeylerin yapılabileceğini çok kara girebileceğinizi söylemek istiyorum. İsterseniz öylesine bir cevap sallayayım gitsin ne dersiniz.
@@AvukatHasanTok Ya tamam bırakın ya, siz ne demek istediğimi anladınız. Canınız bilgi paylaşmak istemiyor belli ki. İnsanlara yardım etmek bu kadar mı zor, İlla herşeyi paraya çevireceksiniz.
Avkat bey tahliye taahhünamesahibi ile kiracının gözü önünde
Bilgiler için teşekkürler. Bi kaç sorum olucak.
1) tahliye taahhütnamesini, kira sözleşmesinden ileri bir tarihte imzalanması gerektiğini söylemişsiniz. Kiracı, kira sözleşmesini “nasıl olsa imzaladım, tahliye tahliye taahhütnamesini imzalamıyorum” diyebilir mi?
2) noter boş tarihli tahliye taahhüt nağmesini kabul ediyor mu?
1.evet
2.hayır
O zaman nasıl ikna ediliyor bu kiracı. Kim imzalarki tahliye taahhüdünü. Bilmediğimiz bi yöntem mi car imzalatmak için?
Kira sözleşmesi ile birlikte tarih atmadan boş taahhütname alıyor herkes. Tarihi kendisi sonradan atıyor. Geçerli.
Anladım çok teşekkürler
@@AvukatHasanTok peki bir yıllık tahliye taahhütnamesi yaptık, bir yıl geçti kiracıdan memnunuz tahhütname otomatik devam eder mi her defasında?
Hasan bey yenilenen sözleşmelerde tahliye taahhütnamesinde tarihler gecerlimidor
Ben avukat tuttum avukat elimdeki tahlyye tehattünun geçerli olduğunu söyledi.kiracım itiraz etti sözleşmeyle aynı gün yazıldığı için eşim vefat etti ve madurum ne yapmam gerekiyor başka bir evimde yok
Avukat bey merhaba. 11.05.2022 de kiracımla kira kontratı yaptım. Düzenleme tarihi 15.05.2022 , Tahliye tarihi 15.05.2023 olan Tahliye Taahhüdüm var. Hiçbir sebep göstermeden ihtar çekmeden kiracımı çıkartabilir miyim. Değerli paylaşımlarınız için çok teşekkür ediyorum. Başarılar
02122151022 den arayıp bilgi alabilirsiniz
@@kirazgoksu7555ihtar çekecezmi kasimda bizde cikaracaz cevabi bulduysaniz söylerseniz sevinirim
Hasan bey merhaba. İki yıldır kirada oturuyorum. 10aydır ise kendi evim kirada. Ev sahibim kendime ait dairem olduğunu gerekçe göstererek evden çıkmamı talep ediyor. Ben de kiracıma konut ihtiyacım olması sebebiyle tahliye talebinde bulundum. Lakin kiracım evden çıkmayacağını beyan etti. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim. Not, her iki taraf ile imzalanmış bir tahliye taahhütname yok. Saygılar, sevgiler hocam
Uğraşcan yapacak bise yok. Para teklif ediceksin ya da. İhtiyaçtan açabilirsiniz oda uzun ve meşakkatli bir yol
tahliye tahutnamesi kontrat tarihinden önce mi sonra mı olmalıi?
Sonra
Kontratta “komşularla geçinememek tahliye nedenidir” maddesiyle, alt katındaki komuşusuyla sorun yaşayan kişi tahliye edilebilir mi?
Şartları varsa evet.
Hasan bey iletişim bilginizi verebilirmisiniz
Hasan Bey, değerli bilgileriniz için teşekkürler.Taalihe tahütnamesini icraya koydum.İmzaya ihtiraz etti.Sulh hukuku makemesinde dava açtım.Dava açmadan önce arabulucuya gitmem gerekiyor mu? Saygılar..
Evet
Merhaba Hocam. Kiracımızla 17.06.2022 tarihinde 1 yıllık kontrat yaptık. Tahliye tahattünamesi almadık. Evden çıkmayacağın belirtti. Bizde tahliye tahattnamesi imzalarsa 1 yıl daha oturabileceğini söyleyeceğiz. Kabul ederse yeni bir kontrata gerek var mı ve tahliye zamanı gelince hemen evi boşalttırabilir miyiz. Çünkü kiradayız kendimiz oturacağız. Kısaaca cevaplarsanız çok memnun olurum. Teşekkürler.
En hızlı taahhütname alırsanız çıkarırsınız. Hemen diye bir şey yok. 6 ay veya 1 yılı buluyor mahkeme ile tahliye işlemleri.
@@AvukatHasanTok Peki hocam şuan tahliye taahhütnamesi almak mı dogru yoksa gereksinim nedeniyle tahliye davası mı açmalıyız çünkü ev bize lazım biz mağdur oluyoruz. Teşekkürler cevabınız için.
Ustadim, videolariniz cogunu izledim bugun bir meslektasiniza;
Aralik/2018 yilinda insaat ustasina kiraya verilen evi kiraci telefonla ;ocak- kasim surekli su oldu, bu oldu denilip tamirini yaptirin kiradan dusun dedik ama 3 ay once komsularim aradi ,hem kendi evimi hemde alt komsunu evine gorunce kira sozlesmesini yenilemicegimi belirten- gerekceye TBK -316 mad iftarnameyi cektim1 ay once.
art niyetli kiraciyi aralik/2022 evden cikmazsa ne yapilabilir ? bugun bu sorunun cevabini avukattan alamadim kem kum edip durdu sasirdim, sizin tavsiyeniz nedir ustadim
Kiracınızın eve zarar verme gibi bir durumu bulunması halinde (evdeki hasarın onarılmasına engel olma durumu dahil ) ihtarname çekilerek 30 gün süre verilmesi gerekmektedir. Eğer bu süre içerisinde zarar giderilmez ise tahliye davası açılabilecektir. Tarafımızca izlenmesi gereken hukuki sürece ilişkin tavsiyeler ise ancak somut olayınız ayrıntılı incelendikten sonra verilebilecektir.
@@AvukatHasanTok Ustadim, Allah razi olsun, Rabbim isinizi gucunuzu rast getirsin.
Saygilarimla
Hocam kiradaki evimizde piybullköpek yavruları satıyorlarmış bunu gerekçe göstererek kiracıyı çıkartabilir miyim?
Hayır
Merhaba,
Yeni ev satın aldım kiracılı,
alır almaz noterden ihtarname çektim şuan 4 ay oldu,
eski ev sahibinden eski kontrat ve boş tahliye taahütnamesinide aldım.
Sorum;
Kiracının çıkması için 6 ay - 1 sene mi bekleyeceğim?
en kısa sürede kiracıyı nasıl evden çıkarabilirim?
teşekkürler .
Taahhütnameyi doldur kullan. Yargıtay kararı var twitter sayfamızda.
@@AvukatHasanTok teşekkür ederim tarih kısmını doldurup avukata vermem lazım sanırım
@@hamdibey-fr8mt sonuç alabildiniz mi acaba bilgi verir misiniz?
Avukat bey kiracım tahliye taahhütnamesine itiraz etti imzanın ona ait olmadığını ve imzayı ben babam kardeşim annem ve ayle dostumuz olmakla birlikte 5 kişiden birine ait olduğunu söyleyip bizi şikayet etti ve savcı hepimizin ifadesini alıp imza tespiti yaptı. Sorum şu imza kiracıya ait ve bize iftira attı. Biz kiracının ceza almasını istiyoruz ayrı ayrı kiracıya dava açabilirmiyiz? Tek dava acarsak denetimli serbestliklikten yararlanabirmi? Sonuçta 5 kişiye iftira attı. Tazminat davası da. Açabilirmiyiz? Dava masraflarını n bir kısmını tazminatla ödemek için
İftira suçundan dolayı suç duyurusunda bulunun ayrı ayrı
Merhaba, 5. Yıl sonrası açılan Kira tespit davası açılınca kontrat sıfırlanıyor mu? 10 .yıl tahliye davası açabilirler mi?
Sıfırlanmaz
@@AvukatHasanTok Teşekkürler
@deneme kira tespit davası açtığımızda , yeni kira belirlenince , kontrak 1. Yıl dan itibaren mi başlar diye sordum.
iyi günler biz evimizi 2 yıllık sözlü bir şekilde sözleşme yapıp kiraya verdik sözleşme doldu fakat kiracımız çıkmadı ev alıcam vs türlü bahanelerle oyaladığı için noterde taahütname gönderdik sözlesme bitmeden 3 ay öncesindede bildirdiğimizi belirttik ve 2 aylık tahliye zamanı verdik noterde kağıda döktük bunları işe yararmı kiracı bu 2 ay içinde tahliye etmezse ne yapabiliriz o da çıkmak zorunda olduğunu biliyor fakat oyalıyor nasıl bir yol izleyebiliriz acaba?? (sözleşmeyi yenilemiyceğimizi kağıtta belirttik)
03122151022 den arayın inceleyelim.
Hocam kendimin mesken ihtiyacı sebebiyle içerisinde kiracının bulunduğu ev satın aldım. Evi almadan önce kiracı evden çıkarım demişti fakat evi aldıktan sonra çıkmayı reddediyor. Ben bu durumda ;
1. Yol olarak, yeni malik ihtiyacı sebebiyle 1 ay içerisinde noter aracılığıyla tahliye ihtarı çekip 6 ay bekledikten sonra sulh hukuk mahkemesinde dava mı açmalıyım? (6 ay + 1 yıl dava süresi)
2. Yol olarak, kira sözleşmesinin süresinin sonlanmasına 1,5 ay kaldıgından dolayı sözleşmenin bitimini bekleyip 1 ay içerisinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası mı açmalıyım ? (1,5 ay + 1 yıl dava süresi)
3, Yol olarak, kiracıyı ikna edip belirleyeceğim tarihte tahliye etmesi için noter aracılığı ile tahliye taahhütname yaptırsam ve sonrasında tahliye taahhütnameye kiracının itiraz etme riskine rağmen bu yolu izleyerek dava sürecine girmeden yukarıda bahsettiğim iki secenektende daha hızlı bir sürede çıkartabilir miyim ?
Sizce hangi yolu izlemem mantıklı olacaktır yardımcı olabilirseniz sevinirim
Uzn soruları okuyamıyorum. Yetişmiyor.0533 0879529 dan yardım alabilirsiniz.
Merhabalar ben kirami düzenli ödedim hiç bir sorunum kusurum olmadi 2500 tl kirami 6000tl yapti anlaşamadik satacam diyip beni cikartmak istiyor tahliye taahütnamesi ile beni çikartabilir mi?
Efendice cikmak serekfli bir kiraciya yakisir
Sayin avukatim tahliye tahutnamesi ve kira sozlesmesi ayni gun yapilmis ne yapmaliyiz
Tahliye taahhütnamesi yokmuş gibi işlem yapın.
Hasan bey merhaba bizim Mayıs ayinda kira sozlesmemiz bitti ve ev sahibi diger evini satip bizim oturacagimiz eve gelecegini ama acelesi olmadigini bu sure zarfinda ev bakmamiz gerektigini soyledi. Sozlesme bittigi icin oturacagimiz zaman boyunca verecegimiz yeni kira bedelini de belirledik ve iki aydır gönderiyoruz bu surede de surekli arayıp ev bulabildiniz mi diye aradi biz yakin zamanda ev aldik ancak icinde kiracı oldigu için onu bekliyoruz ama ev sahibi sabredemeyip icraya verdi yeni kiramizi odedigimiz halde tahliye taahhüdünü kullanarak evi bosaltmamizi istiyor fakat bizim bi aya daha ihtiyacimiz var itiraz etsek bu zaman bize dogar mi
0533 087 9529 dan ayrıntılı bilgi alabilirsiniz
Avukat bey merhaba, tahliye taahhutnamesi tarihi 4 gun gecti, kiraci cikmiyor, kontrat ve taahhutu kardesim yapti, ev annemin uzerine, icra yoluna kardesim mi annem mi basvuru yapmali
Kardeşiniz.
Hasan bey merhaba, biz de noter aracılığıyla kiracimiza tahliye taahhütnamesi gonderdik, imzalamış, ama telefonda konuştuğumuzda "çıkmıyorum, baslatin yasal sureci "dedi. Simdi nereye basvurmaliyim.
03122151022 den arayıp bilgi alabilirsiniz.
Avukat bey merhabalar benim kiracı olarak oturmuş olduğum evde bugün tahliye karı imzalı bir karar geldi ve ben bu daireyi boşaltmayı düşünüyorum zaten ama şimdi ev sahibi avukat aracılığı ile icra dairesinden bana tahliye kararı göndermiş ne yapmalıyım herhangi bir itirazda bulunmalimiyim
Hayır süresinde çık
Slm bende yeni ev kiralıcağım tahliye tahutnemasi bahsetti tahutnmeyi imzalarsam ev sahibi canı istediği an evden çıkartabilşrmi
Merhaba avukat bey. Kiracım bekarken tahliye taahütnamesi verdi.usule uygun ama sadece kendi imzası var. Evlendi ve ayrıldı. Şimdi kendi çıktı eşi çıkmıyor. Şuan yine bekar. Eşin imzası davada sorun olur mu? Ayrıca kiracımda yer alan fotokopi kira kontratı sadece ön yüzü var. Fotokopi kira kontratı geçerli olur mu? Cevap verirseniz sevinirim
Evet
selamlar.peki kiracı günü gününe kirayı veriyorsa ve cıkarmak istiyorsa ne yapılmalı
Çıkarması için kşra dönemi sona erecek veya mal sahininin elinde tahliye taahjütnamesi vb olacak
Merhaba videonuz icin teşekkürler
Kiracim 4ay dir kirayi ödemiyor icra takibi başlattim tahliye tahütnamesinin imzasi kendisine ait doldurup icra takibi baslattim ikisinede tek seferde itiraz etti ama imzaya veya tarihine diye bir ibare yok itirazin kaldirilmasi davasi actik ama söyle bir sorunumuz var (evi kiraya verirken bina no degismis muhtardan imzali kagit aldik mahkeme icin )sizce bu davayi kazanabilir miyiz dava sirasinda imzaya itiraz etme sansi varmi
Emrah uzun konu. 03122151022 den danışmanlık alabilirsin.
merhaba faturam gelmedi diye tüketici hakem heyetine başvurdum ve kazandım karşı taraf 15 gün için de itiraz davası acacıkmış durum nasıl ilerliyor acaba
Dava açarsa mahkemeye gidersiniz. Mahkeme karar verir
Avukat Bey merhaba, öncelikle bilgilendirme ve sorulara verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim. Ev sahibiyim. Konutumu örneğin 1 Nisan 2023 tarihinde 1 Nisan 2023 kira başlangıcı ile kiraya verdim. Aynı gün 1 Mayıs 2023 düzenleme tarihli ve 1 Nisan 2027 de evin tahliye edileceği belirtilen bir tahliye taahhüdnamesi aldım kiracıdan.(Kendi aramızda yazılı olarak yaptık ) Sorum şu kiracı ertesi gün ( 2 Nisan 2022 ) bu tahliye taahhüdünün düzenleme tarihinden dolayı geçersiz olduğuna dair bana Ihtar gönderebilir mi. Sonuç nedir? Çok sağolun
Evet gönderebilir.
@@AvukatHasanTok Hasan bey peki aynı ihtarı 1 Mayıstan sonra gönderse ne olur ?
Tahliye tahattütnamesinin üzerinde tarih olmadan boş imzaladım. Ancak telefonumda fotoğrafları var kontrat yapılmadan 4 gün önce imzalamışım(03.02.2022). Bunu telefonumdaki foto ile kanıtlıyabiliyorum. Kanun önünde sözleşmenin geçersizliği yönünde beni haklı çıkarır mı?
Bence evet.ama bu konu tartışılıyor hala.
@@AvukatHasanTok benimde durum aynı tah.taahutnamesi kontratla birlikte imzaladım hatta kontratın başlama tarihinden 1 gün önce imzaladım telefonumda pdf olarak fotoğraflar var birgün sorun çıkarsa kullanabilirmiyiz acaba
Evet
Hocam geçen hafta beni üç ayrı numaradan aradılar. Ve kendilerin uzaklaştırma avukat olarak tanıtılar ve konuya girmeden para istediler ve dediler ki: bize 8 bin TL gönder davayı kapatalım dediler göndermesen Cumhuriyet başsavcılığı gondercegiz seni dosyani ve bende onlar para atmadım ve numaraların engelledim şimdi hocam bir avukat para talep edebilir mi para karşılığında dosyayı kapata bilirmi lütfen cevap verin saygılar....
aman sakın böle şeylere itibar etmeyin. Tuzak kurmuslar.
Hasan bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Kiracıma tahliye taahhütnamesine dayanarak örnek 14 yolladım. İtiraz etmedi, kapıya bilgi notu yapıştırılmış,komşuya soruldu ve muhtara tebliğ edildi. 17.12.2023 tebliğin 15. günü doluyor ve icra müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için. Süreç benim adıma olumlu mu sizce? Tahliye işlemi ne kadar sürer acaba?
İnstagram hesabımızda tam da bu konuda bizim uygulamaya ilişkşn kararlarımız var. Gecikmiş itiraz olmazsa çok hızlı tahliye edersiniz.
@@AvukatHasanTok Hasan bey, ilginiz için teşekkür ederim işiniz rast gelsin.
@@AvukatHasanTok İlgili yazıyı sizin sayfanızdan temin ettim zaten uyarlayıp İcra Müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için çok sağolun.
Hocam merhaba %75 engelli annem 18 yildir ayni evde oturuyor ve kira duzenli odeniyor. Suan ev sahibinin oglu ihtar cekmis ve hemen tahliye edin diyor. Kira kontratı ilk giriste yapildi birdaha hic kontrat yapilmadi. Suan evler cok pahali annem cikamaz. Dava acmasini mi bekleyelim? Nasil bir yol izlememiz gerekiyor lutfen yardımcı olun😢
hiiiiiçç üzülme yasalar hep kiracıdan yana
Merhaba Hasan bey kiracım benim iyi niyetimi su istimal edip beni oyalıyor bu Whatsapp görüşmelerimizdede kayıtlı en son bir yıl önce noterden tahliye taahhütname si aldım ve eşinede imzalttım şimdi tahliye günü geldi ve mahkeme ye verebilirsin diyor ben İstanbul'da yazıyorum nasıl bir yol izlemeliyim ve tahminen ne kadar sürede çıkarta bilirim cevap için şimdiden teşekkür ederim.
Valla millet işi öğrendi 6 ay 1 yıl içinde ancak çıkarabilirsin dava ile
Hasan bey merhaba.babam 25 yıllık işyeri kiracısı ile geçen sene kontrat imzaladı.10 yıllık süre geçen sene mi başlamış olur yoksa 25 sene önceki kontrat ile mi başlar?teşekkürler.iyi günler.
Geçen sene başladı
@@AvukatHasanTok teşekkür ederim.
Merhaba severek takip ediyorum benim kredi borcum vardi odeyemedigim icin sadece gecikmede olan degil tum kredi borcumu maas hesabina eksi hesap olarak gecirip 8 ay boyunca maasimin tumune el koydu ve hergun 50 tl faiz geliyor yaklasik 2 yil oldu kamu kurumunda calisiyorum dava acarsam sizce ne gibi bir yol izlemeliyim ve kazanirmiyim ve hem kesilen maas hem hergun eklenen faizi geri alabilirmiyim?
Maaş hesanın olduğunu ispatlarsan kazanırsın
Hocam s.a ben ev sahibiyle kira sözlesmesi yaptik noterden tahliye tahutnameside yapildi kira sözleşmesi bitis tarihi 15-10_2023 tahliye tahutnamesi tarihide ayni tahliye tahutnamesi gecerlimi bu durumda...
Benzer bir durumdayım. Taahhütnameyi sözleşmeyle aynı tarihte imzalatmıştım. Bu durumda taahhütname geçerli mi yoksa geçerli değil mi? Siz öğrenebildiniz mi?
@@vicdanenbuyukdelildir3048Geçersiz kontratla tahattütname aynı tarihte olmaz
Merhabalar,kiracıyla iki yillik kontrat yaptik,10 yıl sözlü kontratlı oturdu zaten,bu sürecte eve okadar zarar verdiki anlatamam, bahcede hayvan beslemek ticaretini yspmak ağacları kesmek,hic borine izin verilmediği halde, tam bir zorba,biz yurtdişinda yaşiyoruz sahipsiz diye yapiyor kirada odediği yok,cikartamiyoruz belki kontrat olursa cikacaği tarihi yazdirirsak işimize yarar diye düşündük sözde 8. Ayda cikacakti ,vaz gecti simdide cikmayam diyor ,ne olur bir yol gösterin ..
Bir avukatla çalışın. Çözer.