Відео

Tüm ev sahiplerine bir kiracı olarak fikrimi paylaşmak istiyorum. Empati yapın biraz. Bir ton taşınma, yeni emlakçı parası, depozito, yüksek kira bedeli gibi olasılıklar varken elbette şu anda oturduğu evin şartlarının devam etmesini isteyeceklerdir. Eğer kiracınızın gerçekten çıkmasına ihtiyacınız varsa onlara bu masrafları için destek teklifi yapın. Çoğu kiracı bunu kabul eder Avukatlık, masrafı, dava gerginiliğ, ev sahibi ile aralarındaki gerginlik kiracılar için de mutluluk veren durumlar değildir. Kiracıların da fahiş kira artışı elbette değil ama makul kira artışlarına uymaları gerekiyor. Evi ilk kiraladığınızdaki Asgari ücret ne ise, evin kirası ile mukayese edin. Aradan kaç yıl geçerse geçsin Asgari ücret doğru bir karşılaştırma yöntemidir.

Mrb avukat bey,Kiracımla belirli süreli olarak 5 yıllık sözleşme yaptım..TBK 347 ye göre sözmeşmenin 10 yıllık uzama süresi 5.yılın sonunda başlayıp 15 yıla tamamlanırmı yoksa 1+10 yıl seklindemi olur

Merhaba avukat bey. Yaklaşık 50-70 bin ₺ arası kredi kartı ve havale ile sanal bhs yatırımlar yaptım. Bunların hepsi 120 gün içerisinde olduğunu düşünüyorum. Belki daha fazlası. Bunu geri alabilir miyim? Yardımcı olur musunuz lütfen?

Alacagimiz parayi da avukat ucreti olarak avukata verelim diyorsunuz ?

Güven verici

Merhaba açıklamalarınız çok güzel

Bol yıllar beraberlik, başarılı davalar ve içinde huzurlu sağlıklı hayat

Ahmet bey video icin çok teşekkürler, size bir sorum olacakti' TCK 191 uyusturucu madde kullanma sucundan hakkımda hagb verildi ve 1 yıl denetim verildi' denetimin yükümlülüklerini sorunsuz bir sekilde verdigim takdirde öğretmenlik mesleğinde güvenlik soruşturması olumsuz sonuçlanır mi ? sonuçlanırsa 5 yıl hagb suresinin gecmesi mi gerekir ? yanitlarsaniz çok sevinirim.

Peki avukat bey Kiraci evlenmeden once teahhutname verse sonradan evlense Hala eşinin de teahhutnameye imza atması gerekirmi ?

Merhabalar kiracılı ev aldım kendim oturmak istiyorum başkada evim yok,ihtar ne zaman çekmeli,tahliye davasini sozlesme biter bitmez actiktan sonra sonuclanma süresi nedir simdiden teşekkürler.

Sure koymak kiraya verenin hiçbir işine yaramıyor, 10 yil dolunca zaten işlem yapmak için kira başlangıcını doldurmak yeterli.Kiraciya gelince süre koysa da koymasa da istedigi kadar kalabiliyor 10 yıl dolana kadar.Onun koymasınında bir hükmü yok. Burada mülk sahibi kontratta 1 yıl yazarsa kiralayan erken çıkarsa o süre içinde kira alabiliyor.Tek faydası bu herhalde.

Peki benim kiracı ile bir sözleşme yoksa nasıl tahliye edebilirim

Feride hanımın numarasını bilen varmi

Böyle bir kanunsuzluk olabilir mi anlasamadigimiz istemedigimiz kavgaci kiraciyi cikartip birde eski kiraciya mi tekrar kiraya verecekmisiz ölme eşeğim ölme

Kiracım elektrigi suyu kendi üzerine almadı is yeri el degistirerek babamdan ben aldım fakat babamla yaptigi eski kontratın bitmesine 9 ay kaldı 11 620 kira gönderiyor her ay benim is yerim merkezde 30 binlira ödeme yapmasını soyledigim halde yapmadi avukati sürekli nasıl yapıyorsunuz falan diyor ben kira sözleşmesini fesh ettigimi hemen çıkıp gitmesini söyledim birde 3 yıllık sözleşme icin şerh kondurtmus satilmasin diye yarın hemen elektrigini suyunu kapatsam olur mu avukatım tahliye davasinin 2 yıl oldugunu söyledi birde çıkmak icin 25 binlira hava parasi istiyor demirbaslar da babama ait tapuya gidip serhi kaldiramadim bunu nasil kaldırırım istemedigim sorunlu kiraciyi nasil çıkarırım?kadın tapusu benim oldugu halde gelene gecene burasi benim tapu bende deyip duruyor ...bu konut ihlali davasina girer mi ?son kirayi hesabim bloke oldugu icin ptt havale yapmalarını istedim ertesi gün baktım ki yine bankaya yatirmislar avukat "biz böyle uygun gördük" dedi baska hesap verin dedi vasilikten dolayi hepsi bloke bunu avukata söylemedim gerek yok en iyisi elektrigi suyu kapatmak

Ben sinop turkelide akcabuk koyunde ben 1yasimdayken babam olmus suan 58 yasimdayim amcalarim dayim ikibinyedide gazostura gecmis benim koyumu kendi uzerine yazmislar benim haberim yok beyenmedikleri yerden 2 tarla bobannemle benim ustume yazmislar suanda devletin verdi surebitmis hicbirsey yapamasin dediler ben madurum beni aydinlatirsan sevinirim tesekkur ederim

Hocam merhabalar 👋🏻 1993'te bir kişi ise başlıyor ve girerken sigortalı olacağı söylenip belge isteniyor. 2 sene çalışıyor. Fakat sigortada işli görünmüyor tabii .. Kişi sağlık sorunları nedeniyle 2010'a kadar çalışamiyor (o arada hanımefendi babasının sigortasından yararlanıyor) daha sonra 2010 da ise başlıyor, ve aralıklı olarak 3018 gün calsiyor sigorta işliyor tabi. Son işlenme yılı 2022.. sonrası yine sağlık sorunları.. yine bırakıyor. Şimdi emekli olmak istiyor çünkü sağlık sorunkarı çok ilerledi. Şöyle bir şansi var ki işe girdiği yerde ustabaşı bir hanim ve başka bir işçi olan hanımı daha tanıyor. Yani şahitler var. Fakat görüşmeyeli uzun süre olduğu için adres ve numaralar yok tabi.. bulunur orası basit. Fakat 5 yıl kuralı esner mi, yoksa hiç şans yok mu? Bu arada unuttum efenim.. 1995'te 1 sene de bir devlet lisesinin kantininde çalışıyor. İşleten kişi, sigortalı iş diyor fakat malum işli değil. Sonra dediğim gibi sağlık nedeniyle 2010'a kadar çalışmıyor. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Ip numarasından, başkasına ait kimlik bilgilerini kullanmaktan yargılanan hagb kararı verirlerse güvenlik kimlik kartı yeniliyebilir mi?

Bence yanlis bir karar.Tamamen gucten kaynakli.

Bilgi tşk 31 12 2014 yılında çıkan kanunun Elbirbiliğinin bozulması için Tapu md Tarım Bakanlığa bağlanmış Tarım il md izin vermiyor. Çok mağdur kişi var gerekli mercilere sıkıntılı durumu anlatırsak elbirliği paylı mülkiyete dönüşür. İnşallah ortaklık biter.

👍🏼👍🏼👍🏼🙏🙏🙏🤲🤲🤲

sayın avukat beyefendiye bilgilendirme için teşekkür ederim. yatırım amaçlı 2. 3. bilmem kaçıncı evi satın almak para sahiplerine öyle kolay olmamalı. nasıl ki otomobil satın alırken neredeyse oto fiyatının iki katı kadar vergi bindiriliyor işte bunun benzerini 2. konutu satın alanlara uygulanmalı. diğer bir husus ise iyi durumda olan 2 + 1 bir kiralık evin aylık kirası en fazla asgari ücretin yarısını geçmeyecek şekilde olmalı. parası olan gitisin farklı sektörlerde yatırım yaptsın. sürekli konut satın alarak bizler gibi kiracılara bu ülkeyi zehir etmesinler buna izin vermeyelim.

Ortaklığın giderilmesi dava sonucunda satış memurluğunca satılan arsa bedellerine K.D.V. katma değer vergisi yatırilıyormu

Miras kalan arazini. Murisin yasa sonrasi öldüğü icin elbirligi bozulmuyor ama biz tarlanin yarisini diger hisedara devretmek istiyoruz naail bir yol izlemeliyiz

Burak bey bu faydalı video için öncelikle çok teşekkürler. Bir sorum olacaktı. Yazılı kira sözleşmesi mevcut. Kiracı kira bedellerini düzenli ödüyor ancak sözleşmede belirtilen zammın altında bir zam yaparak. Buna yönelik icra takibi başlattım haciz ve tahliye istedim kiracı kira bedellerini zamanında ödedim böyle bir borcum yoktur diyerek itiraz etti takip durdu. Şimdi sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye davası açmak mı daha lehimize yoksa icra mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası mı ? Bir de sulh hukuk mahkemesinde arabuluculuk dava şartı diye biliyorum icra mahkemesinde arabulucuya başvurma zorunluluğu var mı ? Son olarak itiraz edilmiş olsa da dava açmak için tahliye emrinde yer alan 30 günlük sürenin dolmasını beklemek zorunda mıyız ? Cevaplarsanız çok sevinirim şimdiden çok teşekkürler.

uyuyamıyorum lütfen cevaplarmısınız hagb verdi hakim 6ay önce şuan istinat aşamasında hagb hakim verdiğinde mi başladı yoksa istinaf onayladığı zaman mı başlar acaba?

Kolay gelsin avukat bey kirada oturmaktayım Yeni bir ev aldım konut kredisi ile eski mülk sahibi ile tahliye tahahütnamesi imzalamadık bir ay sonra çıkarım dedi ama çıkmadı şimdi çıkamayacagını söylüyor taksitlerimde başladı üstüne kiramda var çok zor durumdayım eski maliki en kısa sürede nasıl çıkarabilirim birde mal sahibi olarak faturaları üzerime alıp hepsini kapatsam suç udur ne yapacağımı bilmiyorum teşekkürler.

Hocam merhaba davayı ben acıyorum yani hiseli bir tarlayı ortaklık icra yoluyla benim yaptıgım masraflar ben nasıl alıyorum selam

2024 temmuzda kiracı olarak ev tuttum 2025 temmuzda Efe TÜFE ye gore bu 1 sene mi baz alincak yoksa 2025 ocak ile temmuz arasindaki efe Tüfe mi baz alınacak.

Diğer mirasçılar noterde mirastaki hakkından feragat ettiyse yine de sonradan biz vazgeçtik diyip dava açabilirler mi?

Çok teşekkür ederim...

Babam dedeme devir etti dedemde amaca amcamda kayinvalidesine devir etti kayinvalidenin şu anda akli dengesi yerinde değil 1 sorum 3 kişiye karşı muavaza açabilir miyiz . 2 sorum İLK basta babamda olan taşınmaz için muavaza açabilir mi

Arkadaşlar bu arkadaş kendisi yol bulmanın peşinde umut satarak insanları kandırıyor sakın inanıpta danışmanlık adı altında para yatırmayınız

Merhaba 😊Ev sahibimiz son ayın kirasını almadı,en başta verdiğiniz depozitoya sayıyorum dedi.İleride 'Bana son ayın kirasını vermediler' diye dava açabilir mi acaba? Cevaplarsanız çokk sevinirim

Merhaba sorum su. Ben uluslar arasi evlik yaptim turk vatandasile evlendim evlilik anlasmasiyla . Mesala ben evde oturan ev hanimiyim her hangi bir gelirim ve mal mulkim yok benim adima kayitli . Calismak icin belgem yada diplomam yok . Bosanma asamasibda oldugum zaman bana her hangi bir mal verilirmi yada . Hic bir sey alamazmiyim. Cevap icin onceden tesekkur ederim.

@galip.781 35 saniye önce Is yerine denetime geldiler..mufettisler..2 hafta gecti..ben mudure 3 gun yokum..yillik iznimden kesilsin dedin..mudur..denetime girdigimiz icin,yillik izin suan veremiyoru dedi..boyle bir durum varmidir...

Ev. Sahibi ihtiyaçtan kazandıgı zaman tahliyede istinaf ne kadar sürüyor İstanbul'da ortalama 2 sene istinaf sürüyor deniyor doğrumu?

kolay gelsin birşey danısıcaktım benı bugun ınsan kaynaklarına cagırıp senı ısten cıkardılar denıp hıcbır belge vermeden tazmınat ıhbarını verıcez 3 gun arıyıcaz dedıler bu surecte benı 3 gun devamsızlıktan tazmınatsız cıkarma hakları varmıdır

showmen

Cevap bekliyom teşekkürler

Merhaba ben 2009 10 7:41 01 işe başladım 15 yıl surec de hastalandim tedavim 2 yıl surdu raporluydum 2 yildan sonra calışmaya başladım 3 aydir calişiyorum izin gerekti kızımı unuversteye yerleştirmek icin şehir dişina gidecektim izin istedim izinin yok dedi yönetim toplam 15 yıldir ayni yerde caliştim 2 yıl hasta yatım tedavi oldum kanunen calış tığim 6 aylik surecte izinin hic mi yok teşekkürler

Ev sahıbı sözlesme bıtımıne yakın 16,5 binden 30bin’e cıkardı bız bosaltmaya karar verdık sozlesmede bana ıkı ay onceden haber vermezssenız depozitoyu alamazssınız yazıyor dedı. Ben sımdı depozitoyu alabılır mıyım? Yoksa erken haber vermedıgım ıcın alamıyor muyum?

hocam selamlar 4 sene içinde aynı kiracının bulunduğu bir yeri yeni satın alan biri 15 senelik kontrat yapmış olsa ve sonrasında eski bulunduğu süre dahil aynı yerde aynı kiracı ilk mülk sahibinden 4 sene ikinici mülk sahibinden 6 sene oturmuş durumda iki süreyi toplayıp 10 sene kuralı içinde tahliye davası açabiliniz mi ? cevpalarsanız çok sevinirim.

selamlar üstadım 15 senelik kontratı olan birini 10 sene dolunca bahsettiğiniz şekilde 3 ay kala 10 seneye çıkartabilirmiyiz ?

Merhaba sahte bahis sitesine para attım fakat dolandırıldım paramı geri de alamadım ne yapmam lazım

Paylaşmış oldugunuz bilgiler için çok teşekkür ederim Ahmet bey bizimde süreci devam eden bir izaleyi şuyu davamız var şubat ayında satış kararı çıktı ancak ortaklardan birinin miras paylaşımı nedeniyle mallarına tedbir konulmuş bu nedenle Satış memurluguda tedbirli malı satışa çıkarmıyor. Biz diger ortaklar olarak mallarına tedbir konulan hissedara hak mahrumiyeti nedeniyle dava açabilir miyiz? Çünki onların kendi aile içi meselelerinden dolayı 37 kişi aylık 180 bin TL lik kira gelirinden mahrum kalıyoruz bilgi verebilirseniz çok mutlu olurum şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba vakıf üniversitesinde araştırma görevlisiyim devlet üniversinde çalışan personelle aynı maaşı almıyorum maaşlarımız eşitlenmedi 3 yıldır bunları belgeleyip haklı fesihlr tazminat alabilir miyim noter aracılığıyla belge yazdırıp

Selamlar Avukat bey 5 yıl yıl önce evimi kiraya verdim,her yıl bir yıllık kıra sözleşmesi yaptim kira tespit davası açsam her yıl yenilenen kira kotrati bu dava sürecinde aleyhime zarar verir mi ?2019 da kiracım 2024 den beri oturmaktadır soruma cevap verirseniz sevinirim.

Merhaba Ahmet bey ev sahibi kira tesbit davasi acmak için 5 yılımız doldugu için kira yenileme tarihinin 2 ay oncesinden 20 bin istiyor dava acildiginda eger ev sahibi hazanir ise avukatlık ve dava masraflarini kiraci olarak ben mi karşılarım

Merhaba satis gunu verilmesi icin mahkemeye talep dilekcesi verildi uzerinden 4 ay gecti hala satis gunu verilmedi bunun bekleme suresi nekadardir sizce neden verilmiyor