КАК НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕГ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?
Вставка
- Опубліковано 21 лис 2024
- #мошенничество #риелтор #ларисаматвеенко #недвижимость
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
В контакте matveen...
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Девушка невероятная просто. Бесплатно делится опытом, наработанным годами, на что было потрачено не только время, но еще нервы и деньги. Хотела подписаться, смотрю - уже подписана.
А что бесплатно то! Она рекламирует себя, у неё наверное много клиентов! Умная девушка.
Бизнес и только
Благодарю от всей души!! Спасибо, что так честно и доступно доносите информацию! Всё очень ценно!!!
Как вы все подробно и доступно рассказываете. Спасибо. Вы одна из немногих риэлторов на ютубе, который не скрывает какие то нюансы, а говорите о них.
Не вредная,поэтому информацию озвучивает.Дай Бог здоровья!!!
😂😮😊
Большинство риэлторов вообще ничего сами не знают, документы не могут нормально проверить, законов не знают и ничего толком рассказать не могут, кроме того, что просто приходят на показ. Непонятно за что платить им большой процент от покупки.
Вы настоящий, "мастер своего дела", профессионал, с большой буквы! Лично мне, как обывателю, всё о чем вы рассказываете абсолютно ясно и понятно, как белый день! Удачи Вам, здоровья, побольше удачных сделок!
Как приятно слушать грамотного риэлтор. Спасибо !
Думаю о покупке квартиры. Попался ваш канал. Спасибо, что рассказываете о своем опыте, о многом я даже не подозревала. Теперь боюсь брать вторичку :DDD
Буквально вчера смотрела квартиру очень понравилась, хорошо что увидела ваш видео ролик, там как раз была доверенность, подозрение было на то, что после приобретения за дёшево её решили продать спустя 2 мес, и собственника я не видела в глаза, пришла его дочь. Теперь благодаря вам, всё встало на свои места, свои розовые очки я быстро сняла. Спасибо за Ваш труд, вы профессионал ❤
Я продавала по доверенности и что??? Если выдал нотариус в чем подвох???
Лариса,вы просто умничка! Если б все риэлторы были такими!!!
Снимите пожалуйста ролик про покупку квартиры с аукциона, хочется вас слушать бесконечно.
Здравствуйте! Лариса, хочу выразить вам огромную благодарность, за то что вы делитесь своим опытом. Смотрю ваши видео и очень много получаю полезной информации, которая сейчас для меня очень важная. Спасибо вам за вашу работу🌹🌷🌺💐🌸
🌺🤝
Спасибо Лариса!!! Просто, грамотно, доступно. Молодец!
Лариса, спасибо вам большое! Так подробно! Слушаю, открыв рот. Благодарю
Лариса!!! Большое спасибо за ваши консультации. Скоро буду покупать квартиру в Питере. Хочу такого риэлтора, как Вы))) Спасибо за понимание
Лариса, спасибо Вам большое за Ваш труд! Побольше Вам адекватных клиентов.
Вас очень приятно слушать! Благодарю за информацию!
Главное взять такого риэлтора обычно им все пофиг лишь взять задаток огромный
Заметила очень много раз повторяется слово " мошенничество" . Как будто предусмотрено законом и все в порядке вещей. Но мошенники с юридическими знаниями. Такое ощущение, что это норма. Раскрутили бизнес. Мои коменты удаляют, не нравится, что пишу правду.
Лариса, огромное вам спасибо!!!!!.Дай Бог вам счастья и здоровья!!!!!!!! 🙌🙌🙌
О да да да..
Спасибо Вам за очень классные и детальные разборы и советы!
Жаль что Вас нет в нашем регионе!
Вы супер!!!!
Спасибо 🙋♀️
Как жалко ,что Вы не в Киеве!
Я, однозначно ,работать хотела бы с Вами!
Респект 👍
большое спасибо,оазис спокойствия и позитива,что очень ценно в наше непростое время!
Спасибо, милая девушка, мне это предстоит пережить, очень боюсь!
Тогда проще нанять Риэлтора, что бы быть спокойным.
@@ИванГордеев-о2й , "...что бы быть покойным...".
Молодец, Лариса, все четко и понятно. Так держать! Спасибо. Надежда, Тюмень.
Приветствую Сибиряков!🙋♀️🙏
Благодарю за Ваше доброе и любящее сердце! Мира и счастья! Любите свое дело, вкладываете частицу души! Очень ценны опыт и рекомендации!
Благодарю за полезную информацию! Буду обращаться к Вам, т.к. сама не смогу ВСЕ предусмотреть...
С удовольствие помогу!
Спасибо вам большое!
🤔Если есть сомнения в паспорте, то Вы говорите, что нужно зайти в базу, и посмотреть выдан ли такой паспорт,- это что за база такая?, все желающие могут туда зайти и посмотреть все паспортные данные любого человека?🤔
Всё понятно и объективно, важно подробности, их много и надо знать!
сенкс ! Вы лучшая , очень Вам благодарен!
Прям сыщиком надо быть... страшно
Развели мошеннические схемы и усложняют их из - за не нужных действий . В законе должно быть четко определено некоторое количество документов. Остальное все надумано. Договор подписан и все, сделка состоялать .Договор обратной силы не должен иметь. А придумано огромное количество не нужных справок, потому что за все нужно платить. Работать не хотят , закопались в справках и рассказывают бредни. На нашем , в основном единственном жилье мошенники греют руки и все безнаказанно. Государство не несет ни какой ответственности. И с каждым годом все хуже и хуже.
Мои коменты в основном удаляют и меня это радует , значит пишу правду.
Умница, добросовестная
спасибо большое , как приятно вас слушать
Спасибо большое за кладезь полезной информации! Скажите, а что делать с такими людьми, они же мошенники, просто отказаться покупать не совсем правильно, мне кажется нужно заявлять на таких, чтобы другие не попались на их удочку. Незнание закона не освобождает от ответственности и то что они какие то справки не дают, тк им лень и прочее, это по сути преступная безответственность или умышленное сокрытие информации, а не лень.
Очень интересно и познавательно, подписался🎉
Спасибо вам, за ваши ответы! ❤
Спасибо за Ваш труд! Коммент в поддержку канала
Здоровья Вам и отличных сделок!
Спасибо за Ваш труд)
Запишите, пожалуйста, видео на тему наследования и наследования по завещанию. Какие там подводные камни
Лариса, большое Вам спасибо.
Лариса.с.вас.получился.бы.хороший.судья.Киев.Владимир
Спасибо, Владимир 😊
Как я могу знать, что стоимость ниже рыночной? Откуда мне знать рыночные цены? Стоимость квартир на разных объектах разная.
Благодарю вас🙏
Да...Лариса вообще молодец .
Лариса у Вас очень сильная интуиция🙏🙏🙏🔥
Короче безопаснее всего покупать квартиру в только что сданной новостройке, непосредственно у застройщика.
Подскажите, пожалуйста, существуют же какие то сроки исковой давности по сделкам с недвижимостью?
Сроки давности существуют, вопрос в том, что считаются они не с момента регистрации права, а с момента когда человек узнал о нарушении своего права
Спасибо большое за разьяснения
спасибо вам большое, очень полезный материал.
Супер лекция
Спасибо вам за информацию.очень полезно.
Ситуация по долгосрочной аренде жилья. Привожу людей на просмотр, все нравится, готовимся подписать договор, мне что то не понравилось, сейчас уже не помню что именно, вывожу людей на улицу, уговариваю не заключать договор. Звонит девочка с другого агентства, скидывает новую квартиру в аренду. Слово за слово, говорю где я нахожусь. А девочка говорит, что она уже заключила там договор и люди заплатили арендную плату за полгода, через 2 дня должны приехать с вещами из другого города. Результат: мои клиенты снимают другую квартиру, а в первый объект в один день приехали 8 семей заселяться, каждые заплатили аренду за полгода, а в квартире находится другой человек (собственник жилья), который сдавал квартиру на 5 дней. Самое интересное, что девочка, которая мне звонила, столкнулась с мошенником ещё 4 раза в других объектах.
Здравствуйте, Лариса.
Спасибо большое за информацию полезную!
Скажите, а как проверить дом или квартиру перед покупкой на предмет того, что дом или квартира не в залоге?
Выписка ЕГРН свежая
Никак
Но ведь закон есть, если покупатель не знал о каких-то нюансах по квартире, то покупатель прав.И доказывать ему ничего не надо т.к.,продавец должен предоставить все справки, а если не предоставил, то это его вина.
какой закон ? справки нужно требовать , а если психически больной ? потом доказывай , к сожалению по нашим законам квартиру можно оспорить
Покупатель прав если он не знал и Не МОГ ЗнАть, а должен он знать все
Спасибо за ваш опыт.
А как узнать, что есть договор ренты? Как узнать что есть муж или жена? Как узнать,что есть дети ведь не всегда это указано в паспорте!
Нужно смотреть документы
@@LarisaMatveenko но если документы не предоставили, как на них смотреть?ведь могут скрыть
@@vesmaskaralius5655 не покупайте без проверки документов, это очень опасно, вероятно, есть что скрывать.
@@ИринаПитерская-й2р так , в принципе, может быть такое, что в паспорте нет мужа, жены ,это может быть, а на самом деле есть ,так как узнать, что это есть? Паспорт поменян, и не внесли даже детей можно не внести, даже, если паспорту лет десять...
@@ИринаПитерская-й2р а уж договор ренты вообще можно просто не показать, а он есть, я живу в мегаполисе и там нотариальных контор очень очень много! Как это узнать?
Пожалуйста,если можно,сделайте список всех видов мошенничества в виде столбика для скрина.
Добрый день Лариса. Столкнулись с проблемой при покупке квартиры. Ищем вариант квартиры сами. При просмотре квартиры которая продается через агентство недвижимости потребовали мой паспорт и предложили составить договор просмотра. Первый раз столкнулись с таким требованием. Законно ли это?
Тоже хочется услышать ответ.
Хотят чтоб потом за просмотры оплатили
@@Кирилл-и6п9л .. рассчитывала на компетентный ответ.
То
Ерунда какая то. Типа просмотр платный что ли ?
если вы видите женщину чесную , это не значит ,что она не может быть чесной! она , как то так себя ведёт ,как буд то не чесная!👋👋👋 🤣🤣🤣💥💥💥👍🌹🌹🌹 видос в топ!
А как можно проверить в истории перехода права была ли сделка по доверенности, если например это не предыдущая сделка, а третья или четвёртая от текущей собственности и не сохранена история? В истории перехода права доверенность может не отражаться.😊
Спасибо 🌹👍
Вообще все супер ! 🌼
Хотела уточнить по несовершеннолетним и мат. капиталу какие подводные камни, на что обратить внимание и на какие документы при покупке квартиры, где был мат. капитал
Лариса, добрый день. Планирую купить квартиру, выбранный объект Продается по доверенности, в доверенности указано, что собственник проживет в США. Точного адреса нет, Риэлтор отказывается предоставлять паспорт собственника до начала сделки, мотивируя это тем, что паспорт видел нотариус подписывавший доверенность, а доверенность проверена банком. Но я хотела бы видеть документ лично. Подскажите, красная ли это линия? Стоит ли отказаться от покупки?
Я бы отказалась, мутно очень
Очень интересно чем закончилось. Доверенность же можно проверить в реестре.
А так молодец девушка🎉
Спасибо
Спасибо!
❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Я бы ещё про выморочное имущество добавила
ага, двойняшки, тройняшки.
дал паспорт брата или сестры и привет.
особенно еще женщина на фото в макияже, а пришла без макияжа. жесть, 2 разных человека.! надо обе фото вклеивать.
Теперь вы мой кумир! Так доступно и по факту!
Нет ли у Вас обучающих курсов?
Здравствуйте, пока нет.🙋♀️
Как появятся Я первый студент) и это без шуток и лести
5 пункт непонятно про ренту. Об'ясните для чайников, пж. Пример, пж
Умняшкааа
Не риэлтор нужен а юрист и нотариус. И тот кто сопровождает сделку. Чтоб у вас тут же деньги не отжали, если продаете квартиру. Поэтому с 1 марта и вроде как всё через нотариуса происходит. А смотреть договариваться, сейчас ведь есть сотовые телефоны, интернет. Зачем платить риэлтору, который вам ищет квартиру черезтвсе тот же интернет на специализирующи сайтах.
Здорово, когда говорит блогер естественно, не читая текст.
Как могут продавать залоговую квартиру? Ведь в ЕГРН указано, есть обременение или нет.
Вообще всё эти ответственности на законодательном уровне должны нести продавцы, только они могут знать мошенничают они или нет, вот они и должны отвечать.
Так и есть, и закон на стороне покупателя.
Не несите чушь !
Скажите пожалуйста, в течение какого времени выплачивает прф продавцу маткапитал за продажу дома ? Дом продан с ипотекой и плюс маткапитал.
Мы оформляли кредит на покупку дома. И потом маткапитал направляли уже в банк в счёт погашения кредита. Продавца дома наш маткапитал никак не касался
Умница
Солнышко ❤
💕
23:37 такая милая, когда смеётся...
Спасибо вашему каналу...та же история со мной случилась.я сразу просекла,только земля была в аренде и дом коммунальной собственности.вообще расскажите что вы слышали о коммунальной собственности если чувак купил у сельрады дом общественной и жилой застройки написано и по документам нежилой.можно ли такое покупать?надо ли его обязать перевести в жилое помещение?он мужик опытный копейку не потратит.жалко терять но я отказалась от этого варианта
Не всегда так,если дёшево значит проблемное жильё.
В одном из видео вы не вышли на сделку так как вам СНИЛС не предоставили???? А можно узнать зачем вам именно копия СНИЛС . спасибо за ответ
А какую ответственность несёт риэлтор при помощи продажи или покупки квартиры?
Никакую
Никакой ответственности
Лариса красаучэг!
По ситуации в начале,когда кв. уже 3 года как продана по потеряному/поддельному паспорту, я не понимаю, как можно купить такую квартиру, если ее не посмотреть? Никто в здравом уме не купит кв.(вторичку) которую нельзя увидеть.
Бывает, удаленно
Благодарю!
Спасибо. Хороший обзор. Но, по-моему в настоящее время выписку из ЕГРН выдают без ФИО владельца. Вот и проверяй:) Справка о зарегистрированных лицах тоже не выдаётся стороннему человеку. Такое впечатление, что мошенникам помогает закон:)
1000%.
Есть фамилия
Здравствуйте Лариса, хочу продать квартиру, но квартире ещё прошёл год, допустим я продаю квартиру и покупаю другую, допустим дороже моей квартиры, я буду платить налог ? 13 процентов или же покупаю дешевле , разницу плачу, как это все происходит
Если вы купили старую квартиру дешевле, чем продаёте - по-любому заплатите налог. Новая квартира - это новый объект и ни каким боком не касается сделки с вашей старой квартирой.
Да
У меня отец привёл к нотариусу на оформление доверенности вместо супруги - моей матери другую тетку. И прокатило. Благо, мошенничества не было, просто моей матери было далеко ехать. Мы переезжали из другого города семьёй по частям.
Уважаемая Лариса! Вам надо писать книгу, всё материалы у Вас есть. Пусть Вам кто-нибудь поможет, а Вы от редактируете!
Но, это же должен всё риелтор проверять! Они же берут огромные деньги за сделки.
А в жизни получается, что самих риелторов нужно проверять 🤷♀️
Вот-вот
Юриста нанимайте, дешевле. Плюс первичка лучше
А вы договор посмотрите, за что вы платите деньги. И какую ответственность несет риелтер. И сразу все понятно будет..
Лариса, здравствуйте. Послушала Вас, очень все верно и своевременно🙏
Подскажите пожалуйста, как можно с Вами связаться? Мне нужна личная консультация специалиста .
Здравствуйте, запись на консультацию WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74. Пишите, пожалуйста.
Прекрасно понимаю, что свежеунаследованная квартира может вызвать подозрение, но содержать объект, который только тянет деньги и не планируется использовать, как минимум, неразумно.
Проверять должен риэлтер,почему покупатель должен столько знать?и услуги риэлтер стоят дорого,а ответственности фактически никакой
.
Кому должен риэлтор? Наверное, тому, кто с ним заключил договор. Ответственность, поверьте, есть.
Лариса, пожалуйста! Да помогите же! С 2-мя Федерадьными Судьями мне не справиться!!!
Расскажите ,что надо проверять при покупке по переуступке.И если есть обременения в виде ипотеки?
ua-cam.com/video/4oP4rhBtAY0/v-deo.html, ua-cam.com/video/U0SNw-yiLkc/v-deo.html
@@LarisaMatveenko спасибо большое.
У меня года 4 назад было, хотела покупать участок домиком, нашла вариант который мне подошел и по инфрастуктуре и по цене приемлемая. Но продажа была по доверенности , продавали риэлторы. Я спросила а где сам собственник. А там то ли сын то ли племянник собственника. Он говорит он старый, находится в селе, не может приехать на сделку.
Я так засомневалась и отказалась
Здравствуйте у вас есть ролики про покупку недвижимости в ипотеке которую нужно гасить наличкой покупателя?
Да, посмотрите ролики, где говорится об обременении
Через ячейку банковскую
Покупать квартиру даже со своим риэлтором это что покупать ,,,кота в мешке,Не все риэлторы такие как Лариса.А если риэлтор не достаточно проверит чистоту или вообще не будет проверять,а Вы купите.И этот риэлтор не будет нести за проблемы никакой ответственности.
Риэлторы и агентства недвижимости несут перед заказчиком уголовную, административную и имущественную (гражданскую) ответственность, если их отношения закреплены гражданско-правовым договором на оказание услуг по покупке или продаже имущества (согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ).
Добрый день, Лариса. У меня к вам вопрос такого характера если есть возможность ответьте, пожалуйста, может ли быть зарегистрирована сделка купли-продажи в Росреестре если допустим покупать утаил , что куплена она была за материнский капитал и доли в ней не выделена? Или это невозможно так как все данные проверяются в Росреестре? Заранее благодарю за ответ.