Здравствуйте у меня такая ситуация. Я как покупатель хочу купить капитальный гараж в кооперативе, сам гараж с документами в собственности на продовца а земля под ним не в собственности но идёт процесс по оформлению в собственность. Может ли так получиться что когда я куплю гараж то продавец параллельно оформив на себя землю скажет, а ну дружок купил гараж теперь покупай и землю под ним тем самым вдвойне поиметь с меня деньги
В ситуации нестабильности я бы без острой необходимости не продавала бы гараж. Это тоже недвижимость и ее ценность всегда адекватна. Хоть рубль,хоть евро....
Трудно такое комментировать. Ситуация совершенно разные бывают. Для некоторых людей продажа гаража, это единственная возможность вылезти из сложившейся ситуации. Только проблема в том, что зачастую деньги нужны срочно, а продать не могут и в большей части продают годами. Скоро должно выйти видео, где я подробно разбираю, почему гаражи не продаются годами.
Что лучше купить кладовку ( которую не снесут) или гараж в собственности ( который снесут, как все гаражи в Москве)? Какие риски? Мне для хранения вещейь
Это при условии, что она оформлена. Я работаю в Москве и области, у нас 99% в собственности только здание, земля в аренде. А по факту вся разница только в том, что если земля под гаражом в собственности, то она является неотъемлемой частью и продаётся только вместе с гаражом. Продажа прописывается в одном договоре.
Это где так? У меня был случай, когда нотариус сказала, что они не проводят сделки с недвижимостью. Но это больше исключение. За двести с небольшим сделок, а через нотариуса я где сделок 70 провел, только один раз с таким столкнулся.
Добрый день! Возник вопрос. Где получать свидетельство о регистрации гаража и земельного участка. Договора и ЕГРН на гараж и на участок на руках(Выдали в МФЦ) хотел уточнить следующие шаги. За ранее спасибо
Добрый день! Выписка из ЕГРН и есть документ подтверждающий право собственности. Если не ошибаюсь, Свидетельство о государственной регистрации права не выдают с 15 июля 2016 года.
А если гараж купил я у частника с аукционна. Гараж стоит на его частной земле. И он был куплен как одноэтажный и 33 кв метра а на самом деле 2 этажа и по 22 кв метра.
Здравствуите . Уточните пожалуиста как оформить куплю - продажу гаража через нотариуса если из документов только членская книжка из гаражного кооператива ? С уважением Александр
Здравствуйте, я купил гараж, он был не оформлен, бывший хозяин написал заявление о выходе из кооператива, а я о вступлении в кооператив (оплатил 2000 , за вступление в кооператив), в гараже передал ему деньги (расписка не брал, так как было всё на доверии, он мой сосед по гаражу) . Дал десять дней ему на вывоз вещей (ключи не забрал), через неделю он мне звонит и говорит, что хочет забрать гараж назад(что ему некуда вести вещи, и что я его околдовала 😳😳😳) Как мне быть, может ли он его вернуть назад? Огромное спасибо за помощь 🙏
Блин, всем говорю, если нужно что-то срочно, звоните. Можно его послать. Он фактически уже не член кооператива. Плохо что нет расписки конечно, но по факту роли не играет.
➤ Навигация по видео: 0:00 Как переоформить гараж при продаже? 0:21 Документы для переоформления гараже в МФЦ. 1:45 Почему лучше проводить сделку через нотариус и какие документы нужны? 3:40 Порядок и варианты расчета при продаже гаража. 5:16 Сколько по времени проходит оформление в МФЦ и нотариусе?
Здравствуйте . сегодня нам предложили аванс за два гаража , остальную сумму отдадим после двух недель когда получем документ сказали .стоит ли доверится?
Если переоформляется железный гараж, который входит в ГК. У Председателя гаражного кооператива пишется 2 заявления. Продавец пишет - Прошу исключить из членов кооператива, Покупатель пишет заявление - 'Прошу принять ... Зачем для этого видео записывать ?!?)
А что делать если мне гараж в наследство достался , а он мне не нужен ? Люди кто шарит можете мне дурачку в таких вопросах разжевать все? Заранее спасибо.😔🙏
Для всех, кто в ближайшем будущем собирается воспользоваться законом "О гаражной амнистии" жители подмосковного г. Реутов, при участии корреспондентов канала "Реут сегодня" записали видео, в котором на примере недавно уничтоженного ГСК "Барс" демонстрируется совершенное игнорирование сути данного закона органами местного самоуправления: ua-cam.com/video/RNkRQaH-IUY/v-deo.html. В этом видео приведен фрагмент выступления В. В. Путина и его комментарии по данному закону, комментарии инициатора данного законопроекта П. Каршенинникова относительно будущей практики его применения, вырезки из репортажей официальных СМИ, разьясняющие требования к документальной и строительной стороне вопроса.
🎁Скачай универсальный договор купли-продажи, который поможет быстро продать любую авто недвижимость: stoit-togo.ru/zayavka-na-prodazhu/
Здравствуйте у меня такая ситуация. Я как покупатель хочу купить капитальный гараж в кооперативе, сам гараж с документами в собственности на продовца а земля под ним не в собственности но идёт процесс по оформлению в собственность. Может ли так получиться что когда я куплю гараж то продавец параллельно оформив на себя землю скажет, а ну дружок купил гараж теперь покупай и землю под ним тем самым вдвойне поиметь с меня деньги
У меня гараж до сих пор не оформлен!!! Надо начинать, всё доступно разъяснено!Огромное спасибо вам, Дмитрий и успехов и процветания каналу!
Благодарю! Дай бог в сентябре кончатся мучения тысяч людей.
Полезная и нужная информация на вашем канале для тех, у кого в планах оформление прав на гараж. Огромное спасибо!
огромное спасибо за такое качественный ответ! ничего лишнего, все по простому и доходчиво объяснили.
Сейчас как бы уже не сезон для хорошей продажи гаража, но на будущее ваши советы пригодятся. Спасибо!
Ну, как показала практика, сезон почти круглый год)
Круто! Спасибо. Все понятно!
В ситуации нестабильности я бы без острой необходимости не продавала бы гараж. Это тоже недвижимость и ее ценность всегда адекватна. Хоть рубль,хоть евро....
Трудно такое комментировать. Ситуация совершенно разные бывают. Для некоторых людей продажа гаража, это единственная возможность вылезти из сложившейся ситуации. Только проблема в том, что зачастую деньги нужны срочно, а продать не могут и в большей части продают годами.
Скоро должно выйти видео, где я подробно разбираю, почему гаражи не продаются годами.
Спасибо, информативно !
Огромное спасибо за универсальный договор купли-продажи. Выручили конкретно! И видео очень полезное!
...договор прислали бесплатно или за деньги?
Классное видео !!! Спасибо !!!
Ближе к августу собираюсь продать свой гараж. Рисковать не буду- полно мошенников, поэтому обращусь к вам.
Спасибо) Обращайтесь. На сайте вся контактная информация есть.
А как продавца могут кинуть при покупке гаража?
Добрый день. Подскажите кто должен платить госпошлину при оформлении покупки гаража через мфц, продавец или покупатель?
Добрый вечер. Как договоритесь. Но в 99% случаев, платит Покупатель.
Благодарю!
Первое видео после которого что то более менее ясно
Благодарю! Значит не зря))
Как узнать что земля приватизирована, оформлена и в собственности под гаражом, по каким документам и где кадастровый номер на землю посмотреть?
Здравствуйте! Я так понимаю к вам можно обращаться и с вопросом покупки гаража? Хотелось бы подобрать что-то приличное - с цокольным этажом.
Доброго времени суток. Да, можно.
Отличный ролик! Но хотелось бы примерные расходы узнать.
Расходы на что?
МФЦ только пошлина, 2000 руб. Нотариус обойдётся примерно 15000-17500 руб.
Здравствуйте, а про землю под гаражом не нужны документы, по- вашему мнению?
Добрый вечер!
В основном земля находится в аренде. Если земля в собственности, она так-же продаётся с гаражом, т.к. является неотъемлемой частью.
@@Auto-Realty и не надо передавать права аренды на землю..?
указанная в описании ссылка, вместо скачки документа договора купли-продажи ведет на форму заявки на продажу! как же получить обещанный файл?
Написать на почту. Странно, от других приходит запрос.
Что лучше купить кладовку ( которую не снесут) или гараж в собственности ( который снесут, как все гаражи в Москве)? Какие риски? Мне для хранения вещейь
@Иван Рудковский а коммуналка лучше или вскроют,если уеду? Платить за охрану может пультовую?.
Определённо кладовку, если просто для вещей. Но и на сносе можно заработать!
Спасибо большое
*Про собственность на землю под гаражом забыл озвучить.*
Это при условии, что она оформлена. Я работаю в Москве и области, у нас 99% в собственности только здание, земля в аренде. А по факту вся разница только в том, что если земля под гаражом в собственности, то она является неотъемлемой частью и продаётся только вместе с гаражом. Продажа прописывается в одном договоре.
У нас нотариус не регистрирует сделку. Лишь составляет договор. Дальше сами в росреестр или мфц просить внести изменения.
Это где так?
У меня был случай, когда нотариус сказала, что они не проводят сделки с недвижимостью. Но это больше исключение. За двести с небольшим сделок, а через нотариуса я где сделок 70 провел, только один раз с таким столкнулся.
Добрый день! Возник вопрос. Где получать свидетельство о регистрации гаража и земельного участка. Договора и ЕГРН на гараж и на участок на руках(Выдали в МФЦ) хотел уточнить следующие шаги. За ранее спасибо
Добрый день! Выписка из ЕГРН и есть документ подтверждающий право собственности. Если не ошибаюсь, Свидетельство о государственной регистрации права не выдают с 15 июля 2016 года.
Какая комиссия у Вас при продаже места в подземном паркинге жилого дома? Бирюлево.
Позвоните. Все обсудим.
А если гараж купил я у частника с аукционна. Гараж стоит на его частной земле. И он был куплен как одноэтажный и 33 кв метра а на самом деле 2 этажа и по 22 кв метра.
Так, а вопрос в чем?
Здравствуите . Уточните пожалуиста как оформить куплю - продажу гаража через нотариуса если из документов только членская книжка из гаражного кооператива ? С уважением Александр
Он не знает
От руки договор и всё! Есть бланки в инете.
спасибо )))
Здравствуйте, я купил гараж, он был не оформлен, бывший хозяин написал заявление о выходе из кооператива, а я о вступлении в кооператив (оплатил 2000 , за вступление в кооператив), в гараже передал ему деньги (расписка не брал, так как было всё на доверии, он мой сосед по гаражу) . Дал десять дней ему на вывоз вещей (ключи не забрал), через неделю он мне звонит и говорит, что хочет забрать гараж назад(что ему некуда вести вещи, и что я его околдовала 😳😳😳)
Как мне быть, может ли он его вернуть назад?
Огромное спасибо за помощь 🙏
Блин, всем говорю, если нужно что-то срочно, звоните. Можно его послать. Он фактически уже не член кооператива. Плохо что нет расписки конечно, но по факту роли не играет.
Не придётся ли потом платить за него бешенный налог?
По практике от 300 до 800 рублей в год.
Мы платим 10 тыс.руб.за год.Моск.обл
И то только приватизирован гараж,на землю ещё нет
➤ Навигация по видео:
0:00 Как переоформить гараж при продаже?
0:21 Документы для переоформления гараже в МФЦ.
1:45 Почему лучше проводить сделку через нотариус и какие документы нужны?
3:40 Порядок и варианты расчета при продаже гаража.
5:16 Сколько по времени проходит оформление в МФЦ и нотариусе?
Здравствуйте . сегодня нам предложили аванс за два гаража , остальную сумму отдадим после двух недель когда получем документ сказали .стоит ли доверится?
Оформляйте предоплату. Сделку проводите через аккредитив. "На веру", лучше не делать.
Нужна Ваша квалифицированная помощь в продаже. По выходным работаете? Приезжаю только на выходные. Заранее спасибо!
Вот только из офиса приехал. Воскресенье, 22:37 на часах. Работаю))
Ты цены видел у нотариуса
Да, сделок 70 провел через нотариуса.
А разве земля под гаражами является собственностью владельца гаража? Разве она не является муниципальной собственностью? Если это гаражный кооператив.
Она является собственностью владельца гаража
Гараж у меня приватизирован, сейчас требуют оформить землю
оформить землю под гаражом,это законно.
Сказал бы сразу, что разговор о подземных или капитальных строениях. Все о чем базарит, не касается железных гаражей
Если переоформляется железный гараж, который входит в ГК. У Председателя гаражного кооператива пишется 2 заявления. Продавец пишет - Прошу исключить из членов кооператива, Покупатель пишет заявление - 'Прошу принять ...
Зачем для этого видео записывать ?!?)
Сколько стоит такая услуга у натариуса ?
15-20тр
Просят за договор все персональные данные и фото )
Сколько стоит услуга нотариуса?
15000-17500 рублей. В среднем так выходит.
Спасибо за видео! Через Вас можно провести сделку быстрее, чем за 10 дней? Срочно нужны деньги...
Я и моя компания не волшебники. Я не трепло! Далеко не факт, что я смогу найти покупателя за неделю!
Да, и ещё, мы можем выкупить и продавать сами потом. На сайте указан телефон. Позвоните, обсудим.
Кто оплачивает сделку ?
Обычно Покупатель.
А что делать если мне гараж в наследство достался , а он мне не нужен ? Люди кто шарит можете мне дурачку в таких вопросах разжевать все? Заранее спасибо.😔🙏
Продать или сдать в аренду, все просто)
@@Auto-Realty спасибо
Все смешалось в голове автора, люди, кони, нотариусы, снилсы. Ересь в чистом виде.
Так дайте более развёрнутое пояснение. А то выглядит, написать, лишь бы выглядеть умным.
Перечислил пункты указанные в памятке.... И ради этого снимают видео....
Для всех, кто в ближайшем будущем собирается воспользоваться законом "О гаражной амнистии" жители подмосковного г. Реутов, при участии корреспондентов канала "Реут сегодня" записали видео, в котором на примере недавно уничтоженного ГСК "Барс" демонстрируется совершенное игнорирование сути данного закона органами местного самоуправления: ua-cam.com/video/RNkRQaH-IUY/v-deo.html. В этом видео приведен фрагмент выступления В. В. Путина и его комментарии по данному закону, комментарии инициатора данного законопроекта П. Каршенинникова относительно будущей практики его применения, вырезки из репортажей официальных СМИ, разьясняющие требования к документальной и строительной стороне вопроса.
Я оооочень ждал Гаражной амнистии, но как показала практика, это не для Москвы, области и не для Петербурга.
Какое нахер мфц))) 80% гаражей просто в кооперативе без какой либо собственности 🤦😂 Очнись
Я работаю по Москве и области, у нас все наоборот, процентов 80 капитальных гаражей в собственности.
Здравствуйте как купить гараж в коперативе и чтоб его не снесли ?
Здравствуйте. Посмотрите, я вроде делал видео о том, как проверить гараж перед покупкой.
@@Auto-Realty а вы в каком городе находитесь?
@@ИванМихайлович-э7п Москва и область
@@Auto-Realty я в Питере ищу гараж. Хотел к вам за помощью обратиться