Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
Гаражная амнистия 2021. Подводные камни в новом законе о гаражной амнистии
Вставка
- Опубліковано 24 лют 2021
- Друзья, сегодня вы узнаете о новой гаражной амнистии и о том, как зарегистрировать свой гараж.
Официальные данные Росреестра говорят о том, что на данный момент в России не зарегистрировано более 3,5 млн гаражей.
Связано это с тем, что зарегистрировать свои права на гаражное строение очень сложно.
Сейчас, чтобы оформить гараж необходимо:
• Подготовить схему расположения земельного участка.
• Обратиться в администрацию для предварительного согласования выделения земельного участка в аренду.
• Выкупить земельный участок.
• Провести межевание земельного участка.
Только после всех этих манипуляций можно оформить гараж в собственность. Сумма выкупа иногда может превышать стоимость самого гаража.
Наконец, 16 декабря 2020 года в Гос. Думу был внесён законопроект о гаражной амнистии.
Законопроект продлится до 1го января 2026 года и будет распространяться на гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и построенные до введения Гражданского Кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года.
Такие гаражи могут быть ограничены общими стенами в одном ряду с другими гаражами, иметь общую крышу, фундамент и коммуникации или быть обособленными объектами капитального строительства.
Обязательным условием является то, что гараж должен был быть возведён до вступления в силу градостроительного кодекса РФ (30.12.2004).
Гаражная амнистия не будет распространяться:
• На гаражи, расположенные во дворах многоквартирных домов.
• На объекты коммерческого назначения, в том числе на подземные гаражи.
• Гаражи, вспомогательные к объектам ИЖС.
• Садовые дома.
• Объекты производственного, промышленного или коммерческого назначения, предназначенные для ремонта или мойки транспортных средств.
• Если гараж, решением суда, уже признан самовольной постройкой.
Для того, чтобы воспользоваться гаражной амнистией необходимо обратиться в МФЦ и предоставить документы, подтверждающие право собственности на гараж и схему расположения земельного участка.
Пакет документов на оформление зависит от способа строительства гаража: ГСК или индивидуальный гараж.
Если земельный участок был предоставлен гражданину, придётся предоставить документ, подтверждающий это. Однако, если такой документ отсутствует, вы можете приложить к заявлению договор и квитанции об оплате коммунальных услуг.
Если земельный участок был предоставлен гаражным кооперативом, то к заявлению потребуется приложить:
• Договор о предоставлении земельного участка, для осуществления гаражного строительства.
• Решение общего собрания гаражного кооператива о распределении земельного участка.
• Документ, подтверждающий выплату паевого взноса или документ, подтверждающий факт строительства гаража гражданином или кооперативом.
• Выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, в котором состоит гражданин.
• Схема расположения участка, межевой план и технический план гаража.
После подтверждения схемы расположения необходимо подготовить межевой план, после чего обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка и приложить к нему технический план гаража.
Если земельный участок ещё не образован, и не поставлен на кадастровый учёт, то после принятия решения о предварительном согласовании, его придётся самостоятельно провести кадастровые работы, либо обратиться в местные органы власти.
Но есть и хорошие новости: оплачивать гос. пошлину за оформление права собственности, а также выкупать землю после ГКО не придётся.
Друзья, напишите в комментариях актуальна ли для вас гаражная амнистия и знали ли вы о принятии нового закона. Если вам понравилось видео ставьте лайк, не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые выпуски. До новых встреч!
Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: kb-realty.ru/
Мы в социальных сетях:
➢ t.me/razgovorsKI
➢ kbrealty
➢ profile.php?...
#какоформитьгараж #гаражнаяамнистия #гаражнаяамнистия2021 #какоформитьгараж #регистрациягаража #гаражнаяамнистияновости #законогаражнойамнистии #когдапримутгаражнуюамнистию #оформлениегаражнойамнистии #кадастровоеправо #разговорскадастровыминженером #АндрейКузнецов.
А ваш гараж зарегистрирован?
Зарегистрирован и есть индивидуальный адрес есть паспорт с кадастровым номером гос оценка гаража.но как уже говорил гаражи ГСК а иск предъявлен мошенникам совершенно стороней организации и мошенники принимают этот иск и с удовольствием проигрывают
А где взять документы до 2004 года?
Очень полезное видео. Без воды и демагогии. Краткость- сестра таланта!!
Спасибо!
Очень акрутальна гаражная амнистия и видео хорошее.
Спасибо, Андрей очень актуальная тема. Расскажите при покупки гаража и не оформленной под ним землей, какие документы нужно новому собственнику, чтобы в последствии оформить землю без проблем и спать спокойно. Спасибо.
Доброго времени суток! Как думаете, сам механизм работы, как скоро будет работать? И будет работать вообще! Или как всегда через суд!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что будет с неоформленными гаражами в гаражных кооперативах после окончания гаражной амнистии?
Андрей здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я купив гараж в 2021 году оформить в собственность землю на него за предыдущего собственника. ?Сам гараж поставлен на кадастровый учёт. Земля в аренде у ГСК до 2026 года.
Добрый вечер!Имеется гараж в гск ,кооператив 2х этажный на первом этаже гаражи с подпольем по по площади такие же как гараж.на втором этаже одно уровневые а с фасада гаражи 3 уровня то есть гараж подполье и комната над гаражом.булет ли действовать гаражная амнистия для таких гаражей ?за ранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, у меня вопрос, гараж размером 8 м - 6метров, какова будет цена вопроса при оформлении? Из документов у меня только клочёк бумажки с рисунком размерами гаража (короче нет никаких документов)Гараж находится в кооперативе..
Здравствуйте подскажите пожалуйста,гараж находится в гск(металлический без фундамента членская книжка есть)можно ли оформить землю в собственность?
Спасибо, Андрей за видео! было полезно.
У меня такой вопрос: купил гараж в 2019 году, построенный до 2004 в ГК, Москва. Буду ли я иметь право на землю под гаражом? (сейчас у ГК с городом договор аренды)
Вероятнее всего да. Точнее можно будет сказать после принятия окончательной редакции закона.
@@user-nv1wf8ni4k ну и что в итоге?
Да
Здравствуйте,какие документы сейчас должны быть у хозяина гаража.Хочу купить гараж в ГСК.Заранее спасибо
Здравствуйте подскажите пожалуйста если гараж подземный есть свидетельство на гараже нет никаких сооружений он подходит под амнистию?
Грамотно разъяснил .
ГСК создано в 1973 году (Санкт-Петербург). Удостоверение на гараж в ПИБ получил в 2021 году. Есть шанс?
Спасибо за видео. А в качестве документа на собственность подойдет порубочный билет,на вырубку леса под гараж?
Вряд ли, к сожалению.
Спасибо, подскажите пожалуйста. Ситуация: есть у папы гараж, построен давно, в 90е, капитальный. Землю под гаражом он оформил как положено уже в 2008г, есть кад.паспорт, свид-во собственности и т.д., а на сам гараж только удостоверение без указания площади, обратились в мфц для регистрации(чтобы передать права мне), но оно не подходит, требуют обратиться к инженеру, на нашу ситуацию как-то повлияет эта "амнистия"? Просто еще знакомый инженер говорит, что лучше приходите в сентябре, проще будет или переоформите только зем.участок без гаража (типа его нет, потом сама зарегистрируешь), что тут лучше сделать?
А еще, если важно, я пользуюсь этим гаражом уже лет 12, и плачу за свет я
А если статус земельного участка, на котором расположен гск имеет статус - металообработка...? Как быть?
Сколько этажей должен быть гараж по дачной амнистии? При условии что земля не оформлена, но есть к примеру техпаспорт БТИ 2002г на двухэтажное здание гаража?
Один этаж
Доброго дня. Подскажите пожалуйста. Состою в гаражном кооперативе, земля в аренде. Гаражи двухуровневые. Нижний уровень с заездом и погребом. Верхний уровень с заездом. Гаражи капитальные. Вопрос: распространится амнистия на уровневые гаражи? И ещё вопрос: гараж второго уровня имеет право на постройку хозяйственного помещения над своим гаражом без согласия владельца нижнего уровня гаража (который находится под нами) ?
Нет, не распространяется. Построить над гаражом нельзя.
интересно... то есть... Гараж у меня не оформлен и фактически его нет и собственником я не являюсь. На каком основании кадастровый инженер будет делать план?
Кадастровый инженер делает межевой план на основании Постановления главы муниципалитета о предварительном согласовании предоставления вам земельного участка
Приветствую. Собираюсь купить гараж в кооперативе капитальный, документов нету никаких абсолютно на гараж, есть только расписка как один человек покупал у другого и там указано 2 свидетеля и все. Как поступать и куда идти в данной ситуации? Гаража построен в 80-х годах, человек который владел этим гаражем умер.
Доброго!
Интересно узнать Вашу точку зрения на амнистию гаража в МГСА, в Москве коих большинство.
Там как-то будет коллективный гараж. Общий.
Здравсвтуйте
А что тогда делать с обычной железной коробкой во дворе? Ее можно как-то на себя зарегистрировать?
Лет 20 назад писали в администрацию за разрешением поставить тут гараж - добро дали. Это надо как-то актуализировать?
Отвечу в новом видео на этот вопрос.
Если я хочу приобрести гараж для себя , когда лучше приобретать гараж до амнистии сейчас или когда примут закон ?
Без разницы, но лучше приобретать оформленный гараж.
Андрей, благодарю за информацию 🙏. Однако, я не нашла у Вас ролик о том, как заказать схему расположения. Где его можно посмотреть? Столкнулась с очень скрытным кадастровым инженером). Ничего объяснять не хочет. Какая-то тайна мистерии))
Вступил в члены ГСК, председатель выделил участок для строительства гаража, построил гараж за свой счет. Произошло это в 2008-м году, в связи с этим вопрос: Как оформить в собственность гараж построенный после 2004 года? Думаю можно на эту тему снять ролик.
Здравствуйте. Оба своих гаража я купил недавно, в бывшем гаражном кооперативе. Гаражи строились 30 лет назад. Из всех документов у меня только расписки от бывших владельцев, что я купил гаражи. За электроэнергию собирает старший по боксу. Естественно без всяких квитанций. Смогу ли я оформить право собственности? Спасибо.
В Вашем случае безусловно надо пробовать - шансы есть.
Смысл от этой амнистии если процедура такая же и денег стоит столько же?
Можно ли подключить освещения в гараже без приватизации хотел бы узнать
Такая же проблема
Тут нет общего ответа - зависит от обслуживающей гаражи организации.
Скажите, а при безопастной покупке капитального гаража какие нужны документы смотреть?
Достаточно членской книжки? И как лучше переоформить? Через кооператив или мфц, по расписке или по дкпродажи?
Попросите продавца оформить гараж в собственность, затем купите его по договору купли-продажи через мфц.
@@user-nv1wf8ni4k он сказал, что землю кооператив взял у горисполкома а аренду на 10ть лет( перео формили по членскоц книжке)
Членская книжка - это не право собственности. Поэтому покупая такой гараж Вы принимаете на себя все риски, которые могут в дальнейшем возникнуть по оформлению права собственности.
@@user-nv1wf8ni4k купил по членскоц книжке, переоыормил, земля сказали в аренде на 10лет
Какие сложности могут быть?
добрый день,тоесть саму землю под гаражом выкупать у государства не придется?? верно??.. только за оформление документов заплатишь. я правильно понял?... спасибо
Правильно!
Здравствуйте. Если гараж по документам нежилое помещение, на него распространяется новый закон?
Да, скорее всего да.
Добрый день, если я приобрету гараж по членской книжке, смогу ли я землю и гараж оформить в собственность???
Да, при соблюдении остальных требований (год постройки, отсутствие признания самовольной и т д)
Если оформлять в гск, договор купли продажи играет какую-то роль?
а что если гараж был записан на отца, отец умер много лет назад и оплаты и коммунальные так называемые платила мама, кто тогда собственник и кого подавать в мфц
Подскажите, вот у меня на руках из документов только договор купли продажи от 1996 года. Куда мне с ним бежать что бы землю под гаражом оформить?
Делать схему расположения участка под гаражом
ГК закрыли сам председатель.на балансе трансформатор. Хз . Как.один гаражный блок стоит на учете .2 где мой гараж нет.
Купил его у знакомого по рассписке .ни документв ни книжек ни чего. За свет плачу по счетчику. Тут появился собственник земли и просит освободить помещение. Так как он недавно приобрел с прилегающей территорией в на которой стоит капитальный блок нашего развалившегося коператива. Как действовать? .
В мгса будет амнистия?
У нас в гаражах ходят слухи, что под амнистию не попадают Москва и Санкт-Петербург из-за недостроенных до конца развязок КАД . Все как один утверждают, как слышали об этом по ТВ. Ни где информации на этот счёт нет. Андрей, как вы можете это прокомментировать? И ещё вопрос: если всё таки амнистия произойдёт, то как будут решаться подобные вопросы? Я имею ввиду при строительстве развязки на месте гаражей, находящихся в собственности вместе с землёй.
Слухи. Если утвержден проект планировки территории и на месте вашего гск запланирована стройка, то землю вы не получите в собственность, но участок вам могут предоставить в аренду со сроком, не превышающим планы по застройке (пройдено на МО, вплотную примыкающим к Мск).
А если гараж на земельном участке энергоснабжающей организации стоит? Есть ли возможность его оформить по амнистии или нет?
Если земельный участок оформлен и принадлежит третьему лицу на праве собственности, то оформить землю под гаражом вряд ли получится.
@@user-nv1wf8ni4k Благодарю за ответ!
Гараж в собственности, подал заявление на землю в собственность Жду ответа с горисполкома. Вопрос на данный момент без оплаты землю должны дать в собственность или ждать осени пока закон вступит в силу?
Рекомендую все же дождаться принятия закона.
@@user-nv1wf8ni4k Спасибо. Но если заявление уже подал .Что тогда мне делать посоветуйте. Придет же ответ наверно через две недели.
Лучше подождать иначе напомните о себе и твари а сейчас их время править в стране еще и собственость осудят они это могут есть живой пример
Здравствуйте, как долго продлится гаражная амнистия?
до 1 сент 2026г
Добрый день. А если нет вообще ни каких документов на гараж, есть только то что мы участники кооператива и за нами такой то номер гаража. В кооперативе председатель вообще не шевелится, как быть в этой ситуации можно ли индивидуально оформить без других членов кооператива?
Можно, не ждите никого, я первый и пока единственный в своем кооперативе на 250 гаражей, оформил землю под своим гаражом, а остальные все чего-то ждут
Здравствуйте
Мне через МФЦ на уведомления отказали дом на участке СНТ построить и далее через Госуслуги тоже оказали, на участке при покупке стояла деревянная избушка и могу Лия я его зарегистрировать как дом и реставрировать, в ответе была рекомендация обратиться в Минприроды типа это место относиться к Лосиному острову
Строили в СССР,никакие документы невыдавались
Документы выдавались и гораздо больше, чем сейчас. У меня четыре гаража в трёх разных гск, самый старый 1968 года (есть и справки, и устав 68 года и много чего ещё), на данный момент по амнистии оформил три земельных участка, ещё один в процессе
Держитесь постепенно годовой взнос за гараж плавно станет такой же по стоимости как ежемесячный платеж за этот же гараж,но зато он ваш личный и никто просто так его не заберёт!
С каких пирогов взнос будет уменьшаться? Впаяют налог на собственность такой, что сам мало не покажется. И потом снос этого гаража за ваш счет, когда администрация решит на этом месте что-то построить. Компенсация за снос конечно будет по рыночной стоимости (посмотрят на авито стоимость полуразрушеного гаража вот и рыночная стоимсоть).
Ничего не понятно( Допустим у меня есть оформленный по суду гараж, зарегистрированный в Росреестр. Есть ли у него уже тех план? Отмежевана ли земля? Где это можно узнать? Куда писать заявление после получения предварительного согласования?
Если гараж уже зарегистрирован, что Вы хотите оформить?))
@@user-nv1wf8ni4k Земельный участок
Делайте схему и подавайте на предварительное согласование
Полезно:)
Спасибо
В Наб.Челнах администрация города под разными предлогами возвращает поданные документы без удовлетворения. Похоже, что этот закон им исполнять не хочется. По крайней мере сейчас. У нас ГСК. А у них регламент датированный 31.05.2021. В нём "гаражной амнистии", как Вы понимаете, нет. Что посоветуете предпринять?
Гаражи имеют кадастровый номера находятся на территории МКД. За аренду земли не платят. Какие документы необходимы для оформления аренды земли?
А автостоянки (по документам) с железными гаражами, электричеством и охраной попадают под гаражную амнистию?
Что вы имеете ввиду под "автостоянками"? Паркинги с машиноместами или площадки для временной стоянки автомобиля?
@@user-nv1wf8ni4k мой ГСК оформлен как автостоянка (по факту это обычные железные гаражи с электричеством) но по документам это автостоянка и все владельцы гаражей имеют «членские книжки автостоянки» по которым они являются членами ГСК. Это находится на территории Москвы.
Я считаю, что в Вашем случае есть шансы воспользоваться гаражной амнистией.
@@user-nv1wf8ni4k подскажите, я посмотрел по публичной кадастровой карте города Москвы, наш ГСК выходит за пределы участка отмеченного на карте. Значит ли это, что все эти гаражи которые вылезают за пределы участка будут снесены без каких либо прав и компенсаций и считаться самостроем? Хотя сейчас эти гаражи находятся на территории и продавались с членской книжкой тоже как гаражи данного ГСК, а по ватку выделенный участок под этот ГСК меньше...
Гаражи, которые вылезают - они попадают на участки третьих лиц или на неразграничку?
Подскажите пожалуйста где указано что закон о гаражной амнистии не распространяется на гаражи расположенные во дворах мкд
Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
@@user-nv1wf8ni4k 18. Положения настоящей статьи не регулируют правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей :находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей". О дворах мкд нет ни слова, речь идёт о гаражах расположенных в самом мкд т.е. в самом здании , как Вы считаете?
Земля, расположенная вокруг многоквартирного дома является общим имуществом жильцов дома. Сформировать из этой земли участок себе в собственность не получится.
@@user-nv1wf8ni4k А если земля вокруг дома не сформирована и на учёт не поставлена , находится в собственности муниципального образования .Речь идёт о Крыме.
Ну в видео говорится именно о земле около многоквартирного дома..т.е о придомовой территории. Если она не отмежевана, то это не значит что она ей не является - тут нужно смотреть генплан и пмт
Здравствуйте! Задавал этот вопрос в Ютьюбе, разное отвечают, хотелось бы задать его Вам, чтобы сложилась цельная картина. С гаражом у меня все в порядке - в собственности, т. е. приобретен до Земельной реформы, капитальное строение, есть техплан итд. Хотел в собственность землю под ним, но составленный кадастровый план власти не хотят утверждать, т. к. этот земельный участок (который под гаражом) находится в границах территории, для которой уже утвержден городскими властями проект межевания - они размахнулись и замежевали аж целый микрорайон! Я думаю, у многих возникнут такие же проблемы. Что в таком случае делать? В суд? Есть ли надежда выиграть его?
Если есть проект планировки территории и у муниципалитета есть виды на ваш земельный участок, то по амнистии вам его не оформить, только идти в суд, шансы есть, но многое зависит от судьи, который будет рассматривать дело
@@user-lb1ds9qw4m Спасибо за ответ, Евгений. Я именно так и поступил) Суд вынес решение в мою пользу, администрации ничего не оставалось как утвердить межевой план. Этот план неделю назад я отнес в МФЦ, они его направили в Росреестр. Через несколько дней заберу и останется только написать заявление опять же в администрацию каким образом я хочу получить участок - бесплатно, за плату итд.
Гаражи построены до 2004г, а из документов только членская книжка, где я уже не первый владелец. Из оплаты только членские взносы. Можно будет оформить в собственность гараж в Москве?
И в подмосковье? Ждемс ответа)
Да, можно будет оформить.
@@user-nv1wf8ni4k спасибо за ответ.
Стоит ли сейчас покупать гараж или подождать ?
Если гараж оформления в собственность, стоит на кадастровом учёте - то да, можно покупать. А вот если предлагают переписать членскую книжку - то не стоит.
@@user-nv1wf8ni4k здравствуйте. Подскажите пожалуйста, почему сейчас нельзя покупать гараж, если есть только членская книжка?
Потому что членская книжка не наделяет правом собственности.
@@user-nv1wf8ni4k это понятно, получается, что вы не рекомендуете покупку гаража с членской книжкой, только из за дальнейших самостоятельных заморочек с оформлением в собственность самого гаража и места под ним. Правильно?
Да, правильно.
Да уж полезно.
а вы не все варианты рассмотрели... я вот , к примеру , как бы "купил" гараж в гаражном обществе , но он по сути в аренде ... по факту просто сменился арендатор (я заплатил человеку деньги и он уступил мне свое место в обществе)... мне выдали членскую книжку , я плачу гаражному обществу раз в год за гараж и за эл.энергию (но если с обществом что то пойдет не так , то меня разумеется попросят уйти)... с недавнего времени в нашем обществе разрешили приватизацию ... услуга стоит 5000р... некоторые соседи уже сделали , я пока не делал ... можете как то прокомментировать ? (приватизация и регистрация это разные вещи или нет ? что для чего нужно ? да и нужно ли оно вообще)
Лохотрон.
А так уж необходимо переводить землю в частную собственность?
Иначе техплан гаража не пройдёт регистрацию.
Действительно зла не хватает ! Два года на низком старте ! И опять пол года ! Это не шуточный срок ! Предлагаю завалить жалобами Мишустина , он же брал эту ситуацию под свой контроль.я это уже сделал.
куда писать?
Обращение граждан -правительство России. На сайте ,там всё просто .
У Мишустина два сынули учатся в МГТУ им. Баумана, он все силы туда направил. Сносят целый район под застройку для бауманских яйцеголовых
И как успехи с жалобами? Оформили?
@@user-lb1ds9qw4m успехов ноль !
Двухэтажный гараж можно будет по амнистии???
Можно будет бесплатно оформить землю под ним.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В документе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.
Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых ракушках вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем.
Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.
Все как обычно. Государство распечатывает очередную кубышку только для заработка)) сперва нужно будет заплатить за кадастры , межевание итд. Потом когда собственников станет много появятся какие нибудь гсж взымающие плату за ежемесячное содержание гаражей по принципу ТСЖ. При чем отказаться от услуги будет нельзя. Или как вариант гараж как собственность будет привязан к постоянному месту жительства и пойдет отдельной строкой в платёжке. А если перенять опыт скажем Японии то и автомобиль вам не продадут без парковочного места. В целом с такого ракурса слово Амнистия несет в себе эдакое узаконенное вымогательство
Доброй ночи! Большая часть членов нашего ГСК (Подмосковье) коллективно оформили собственность на гаражные боксы (земля в постоянном бессрочном пользовании). Но вот в чем нюанс. В выписках ЕГРН (массово у всех указано "Нежилое помещение" без конкретизации "гаражный бокс". Как итог, в этом году пришёл налог 0,5 вместо 0,1 как все ожидали. Причём, как выяснилось, такое не только в нашем ГСК происходит. Возможно Вы прольёте свет, на сложившуюся ситуацию, как профильный специалист. Возможно это на руку кому-то или с чем связаны столь массовые "ошибки". Речь идёт, как Я понимаю о реестровой "ошибке", поскольку сразу после получения на руки выписки ЕГРН, Я отправил запрос в Росреестр и получил ответ, что объект недвижимости был оформлен, согласно, предоставленным кадастровым инженером, данным (технический план). Притом, что в документе-основании, коим является справка от ГСК, чёрным по белому указано, "Справка выдана ГСК о том, что такой-то является владельцем гаражного бокса в ГСК таком-то, паевой взнос уплачен в таком-то размере и т.п. Что порекомендуете предпринять в данной ситуации и стоит ли..? Заранее благодарю.
@@greenpeace8238 ну, вот не далее, как вчера звонил в Росреестр. Молодой человек сказал, что необходимо обратится именно к кадастровому инженеру, который делал технический план, чтобы он внёс уточнение. Поскольку "нежилое помещение" более крупная категория. Гаражный бокс собственно и является нежилым помещением, поэтому в выписке ЕГРН обычно и указывается: нежилое помещение (гаражный бокс). В нашем случае, как Я понимаю, этой конкретизации нет. И потом речь же идёт не о внесении изменений, несущих изменение, прекращение прав собственника. Речь идёт о внесении конкретики. Поэтому, до суда, надеюсь не должно дойти. Кстати, в налоговой, сказали, что такие "ошибки" не редкость. И обычно собственники узнают о них только когда приходит налоговое уведомление )))
@@greenpeace8238 Вы сказали, "В гаражах хотят запретить заниматься чем-либо..." Хм... Любопытно... Может от того, что у нас некоторые заинтересованные члены ГСК ведут некую предпринимательскую деятельнось (шиномонтаж, кузовной ремонт и т.п.), они спецом решили оформить свои гаражные боксы, как нежилые помещения и нас всех до кучи.... 🤔 Вопрос только в том, что таких вот "предпринимателей" единицы, а львиная доля собственников обычные автовладельцы из которых часть, это люди пенсионного возраста. И если в ситуации, когда гаражный бокс оформлен именно, как гаражный бокс, пенсионер налог не платит или платит копеечный, то в ситуации, когда гаражный бокс оформлен, как нежилое помещение, мало того, что налог в 5 раз выше, так ещё и данная категория недвижимости не входит в льготную группу, а значит придется пенсионеру платить по полной программе. И сдается мне, что вся эта гаражная, как и дачная амнистия, инициированы для того, чтобы в дальнейшем банально "стричь население" в полном, так сказать, объёме. И думается мне , что поднятие налоговых ставок не за горами. Дай Бог, чтобы Я ошибался :)
Здравствуйте. Если гараж не капитальный (не на фундаменте, деревянный, отделан железом), без документов (тесть построил), земля не в собственности и не в аренде, такой гараж вообще не оформить никак??? Рядом ещё несколько таких гаражей, но не гск.
Нет. Он - не объект недвижимости.
@@user-nv1wf8ni4k ясно, спасибо
Все вопросы решаются с администрацией района. Гараж оформлен в собственность, только в документах стоит помещение. Надо через МФЦ переделать в здание, бесплатно. Затем идти в администрацию и решать дальше вопрос с землёй. Все вопросы решаются с администрацией района. МФЦ только принимает документы когда все уже готово, Росреестр только ставит на учёт. Сейчас сам на этапе работы с администрацией района. Посмотрим что из этого выйдет. Думаю что столкнуть с бюрократией, и мне интересно сколько они с меня хотят получить денег. Если дороже 5000руб., пусть идут они лесом.
а мой гараж администрация города хочет снести 1 июня чтобы уже никакой амнистией не успел воспользоваться. Люди не спят! Вы держитесь там!
Ну что с вашим гаражом на данный момент? Снесли ?
У меня тоже повесили бумажку снести до 24 сентября. Пока тишина.
И предлагают снести владельцу своими силами.
А кто владелец - Я - они, город, не знают.
Хотя есть технический паспорт, оформленный на меня. Но в нем гараж указан как самовольная постройка. Ну, это уже другой вопрос.
А, как будут обстоят дела с гаражами в Крыму....
Закон федеральный, он распространяется на все регионы Российской Федерации.
Ни как, 3я амнистия полный запрет на оформление
Короче как всегда нае@али)))))
Вы не сказали главного, зачем регистрировать гараж? В чём вина амнистируемого правообладателя владельца? Кто установил вину амнистируемого? На каком основании администрация торгует землёй принадлежащей коренным жителям по праву обычая?
В том то и дело, что по амнистии землю дают БЕСПЛАТНО. А вот раньше, до амнистии, нужно было выкупать... а оформлять нужно, что бы получить собственность. А право собственности у нас защищено конституцией!
Муж ОТДАЛ 500000 за гараж в ГК, никаких док-тов о собственности у хозяйки не было, кроме членской книжки, техпаспорта и кадастрового номера. Она написала заявление исключить её из гаражного кооператива, муж написал заявление о вступлении. Получил новую членскую книжку. Председатель сказал, что никаких справок о выплате пая не даёт, потому что гаражи строились хоз способом, и принадлежат кооперативу (??). Хотя в уставе, в разделе собственность вскользь говорится о паях. ГК существует с 1990г, земля в аренде. На что могут рассчитывать члены кооператива и мой муж в частности в результате гаражной амнистии?
Все для того , чтобы и так нищих людей. Обобрать.
Сначала отмежевать.а потом выкупить
Сначала снесли все гаражи, а теперь амнистию вводят)) цирк уродов
Ещё очень много гаражей стоит не оформленные..
Возник вопрос о кратности амнистии, администрация считает, что воспользоваться можно только один раз, хотя в законе нет ограничений 🤔
Уже оформил 3 участка под своими гаражами, ещё один в процессе.
@@user-lb1ds9qw4m в административном порядке или в судебном?
@@annsmith8462 во внесудебном, сейчас оформил уже четвертый участок под своими гаражами
@@user-lb1ds9qw4m у нас Яр.обл административный буксует, в судебном, первая инстанция признала право, вторая отменила с отказом, мотивировка - можно только один раз 🤔, остальное за деньги 🙈, идём в кассацию
@@annsmith8462 в Московской области тоже не все с первого раза оформил, но додавил, сотрудники муниципалитетов закон либо через слово читают, либо вообще его не видели.
У МЕНЯ ОН ПРИВАТИЗИРОВАНЫЙ, ЗНАЧИТ В СОБСВЕНОСТИ
Если гараж достался от деда , и нет ни каких документов , можно оформить? В гаражном кооперативе
В видео об этом говорилось - нужны квитанции об оплате за гараж или любые другие документы.
@@user-nv1wf8ni4k я слышал , вообще нечего нет
Просите дубликаты у Правления
@@user-nv1wf8ni4k Правления? Что вы имеете в виду?
У Вас в кооперативе должен быть исполнительный орган.
Видеообращение к Президенту РФ, В. В. Путину от имени первого гражданина нашей страны, пострадавшего за право воспользоваться "гаражной амнистией": ua-cam.com/video/SHK3Iai5Hek/v-deo.html
Я фигею с моей Родины!
ГСК у нас не создан как юр.лицо по новому порядку в налоговой. Если найдём в гор.архиве постановление о выделении участка под строительство гаражей в ГСК, то НЕ обязательно ГСК регистрировать в налоговой??? Просто у нас никто не хочет быть председателем ГСК и заниматься документами на кооператив
Большое вам спасибо, ничего о новом законе не знали.
У меня есть документы на гараж только на умершего родственника совецких времён
Еда обращаться
Все это вранье
Что именно?)
Интересно мне тоже ГДЕ и ЧТО ВРАНЬЕ ?
@@yurij3514 осенью глава росриестра докладывал ВВ Путину что до конца 200 года закон вступит в силу его даже не приняли потом сказали что он будет принят в феврале-марте его опять перенесли теперь на сентябрь. Это что примут тогда когда амнистировать будет не чего а рушатся гаражи с удвоенной скоростью
Борис, если помните - была падемия Ковида. Поэтому задержка в принятии закона обоснована.
@@user-nv1wf8ni4k если пандемия помешала почему не вести мараторий на снос до решения вопроса ? Они же как я уже сказал делают так что амнистировать будет не чего
Государство сделало гаражную амнистию, а вы инженеришки на этом наживаетесь.
Какой примитивный взгляд на жизнь. Вас в детстве били?