Как риэлторы разводят продавцов квартир на деньги? Можно ли продать квартиру без риелтора?
Вставка
- Опубліковано 18 лис 2019
- Продажа квартиры: типичные ошибки продавцов.
О чем врут риэлторы? Правда ли, что есть секретные риэлторские базы?
Можно ли продать квартиру без риелтора? Правда ли, что самостоятельно продать можно быстрее и выгоднее, чем с риелтором?
Мошенничество риелторов при продаже квартир.
Как продать квартиру без риелтора быстро и выгодно?
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
А еще у меня есть блог в Instagram: / sveta_economy
Консультации по недвижимости: svetlanashishkina.ru/neagentstvo
Устраивался риелтором, начал проходить обучение и офигел, не стал работать ушел, то что вы тут рассказали это ещё цветочки. Надо запрещать работу риелторов, это аферисты, как авто перекупы с рынка.
Ну да, грамотный риелтор это и психолог, и юрист, и просто обонятельный человек! Не каждый может им работать.
На 90% риэлторов нужно живьем в крематорий и ментов и власть ,кто их крышует
Не встречала ни одного компетентного риэлтора,кроме всего прочего, их комиссия это просто космос.Я не понимаю,зачем люди обращаются к риэлторам,переплата огромная,а гарантий ноль.
так же не понимаю, смысл риэлтора нанимать. Из 30 риэлторов видел только человека 3 нормальных, остальные - днище, просто мошенники.
У покупателя нет оф дохода, нет первоначального взноса. Ну и естественно нет знаний. Обращается к риэлторам, которые делают завышение стоимости и помогают с оформлением ипотеки.
Покупал квартиру , понравилась одна, пришли посмотрели, на следующий день риэлтор сказала что хозяева подняли цену, отказались, и так несколько квартир. Потом увидел объявление о продаже первой квартиры на сайте сам, без риэлтора, по прежней цене . Позвонил хозяевам , они были и не в курсе что подняли цену, купил на прямую с ними.
Офигеть
Это у них стандартный развод
Так риэлторы берут там же объявления , где и Вы.... остальное: вопрос , как срубить бабок....)))
А как документально они это обойдут?
А как телефон хозяина узнали?
Риэлторы в наше время стали почти врагами. Очень редко встретишь риэлтора, у которого остались нормальные человеческие чувства к продавцам и покупателям. Остальные смотрят на людей исключительно как на денежный кошелек с "квартирками". Безнаказанность приводит к полнейшей безграмотности...главное наглость и бессовестность, умение давить, обманывать , даже шантажировать.
как сетевики уже
Умница!
Вы ВСЁ верно рассказали.
Мы, собственники, обычные люди, продавали квартиру самостоятельно. Продали по цене, какую установили сами, - также, - обычной семье (у них была ипотека). Всё прошло гладко и с тех пор прошло уже 14 лет. А вначале приходили "подставные" покупатели. Были они риэлторами или нет, не могу сказать, но: то для них паркет - это не пол и цену надо снизить; то сама цена за кв. в нашем районе - для них слишком большая.... Короче, ещё до выставления на продажу, я сама узнала все цены на нашу двушку в нашем доме и в нашем районе и поставила адекватную стоимость тому состоянию кв., в котором она находилась (без мебели и евроремонта).
И мы и покупатели остались довольными друг другом. И то: покупатели хотели скидку, - на 50 тыс. дешевле, - чтобы поставить сразу пластиковые окна. Мой ответ: ставьте за свой счёт, не за мой: мы прожили здесь 30 лет и кв. с качественными и ухоженными белыми деревянными рамами, отлично открывающимися и закрывающимися - нас не смущали ни разу. А кв. у нас не подгорает, чтобы избавляться от неё; поэтому, если не вы, то следующие с ипотекой согласятся.
.... Люди не стали "вырендриваться", так как кв., действительно соответствовала: цена=качество. Сделка прошла моментально и удачно для всех: без нервотрëпок и даже без технических ошибок.
И для покупателей и для продавцов, важно оценивать адекватно и состояние продаваемой кв. и чистоту документов на кв. и, действительно, - атмосферу в кв. - новый будущий хозяин сразу почувствует: его это жильё или нет: любовь и приятие ощущаются сразу обеими сторонами, если лично встречаются собственники: настоящий и будущий. Риэлторы, не неся юридической и уголовной ответственности за недобросовестность сделки - лишнее звено в этой деятельности. Агенты я считаю нужны только в том случае, когда людям некогда смотреть или показывать свой товар. Но стоимость их услуг, в данном случае, носит рекламно-информационный характер и не должна быть алчной.
Спасибо большое Вам за комментарий!
@@SERGOrus63 💞
А как с юрсопровождением...?
@@user-vs4sd4mx6p не очень поняла Ваш вопрос...
Покупатели были с ипотекой, они имели список документов, которые запрашивал банк. Мы предоставили по-списку: справку о том, что все выписаны, справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам; договор о приватизации + о дарении доли от матери дочери (т.е. в итоге было свидетельство о праве собственности у одного человека). Покупатели вносили деньги через банковскую ячейку (тогда было так принято). Сам ДКП считался и актом приёма-передачи имущества, т.к. об этом было заявлено в одном из пунктов ДКП.
Риэлторов, - ни мы, ни ипотечники не привлекали...
Вроде бы всё, если Вы об этом хотели спросить.
Если что-то другое, то переформулируйте, пожалуйста, свой вопрос более точно.
Спасибо Вам огромное за информацию! Записывайте побольше роликов😊,подписываюсь.
Уже тошнит от этих риелторов,но так складывается что приходится прибегать к их помощи ввиду большой занятости,нет возможности отвечать на звонки.всегда удивляло одно,почему все риелторы пытаются внушить продавцу что их квартира не стоит таких денег и нужно продать себе в убыток но быстрей,они не понимают что их и нанимают для выгодной продажи.даже обидно делаешь дизайнерский ремонт а твою квартиру приравнивают к убитой в этом же доме это просто треш
У нас вот сейчас аналогичная ситуация. Сказала риэлтор надо на млн снизить и то 6 й этаж это днище. Даже браться не будем. Последние этажи не продаются или очень долго, надо очень снижать цену. А делают они это для того, чтобы продать по заниженой цене, чтобы урвать свои деньги быстро только и всего. Они не заинтересованы помогать человеку. По крайней мере такого человека надо найти. Это либо родственник будет,либо хороший знакомый.
@@Katya_iz90hу нас так же 2 этаж раскритиковали! 🤦♀️Эти гиены найдут до чего докопаться
По количеству дизлайков можно точно посчитать, сколько риелторов сюда заходили😂
😃😃😃
Ха))
Только что хотела написать точно такой же коммент. 😂
Точно😂😂😂
И ещё осталась ответить сколько людей продают квартиры месяцами
Тут вопросы об адекватности и продавца и агента
Да, это правда, по опыту друзей, те, кто продавали сами, продавали очень быстро и по нормальной, даже дорогой цене. Кто пользовался риэлторами вообще не могли продать и потом сказали, что они только мешают и пожалели, что связались.
согласна
Продала 2 квартиры без риэлтора. Всё, что вы сказали - правда. И есть ещё 1 момент : риэлторы звонят и 95% из них спрашивают про свою комиссию, называют ту же сумму, что берут с покупателя. Если отказываешься-не приводят покупателя, а самому покупателю говорят, что квартиру проверили и она не чистая, или энергетика плохая и прочее. Просто паразиты. Есть честные, процентов 5 наверное...
Это верно!!!! Молодые нахрапистые агенты действуют очень агрессивно!! Не думают о своей репутации!
Точно так и было
@@fdghhj1506 сейчас молодых риелторов в крупных компаниях учат так работать, быть нахрапистым, настойчивым, навязчивых, любыми путями заключить кабальный договор! Но не учат мастерству, всем тонкостям, не дают знаний, сделку проводит так называемый юрист ..
Они берут агентов без опыта работы и обрабатывают его на тренингах....они только и могут показать квартиру и все..... А риэлтор это комплексная профессия, много надо знать.... Это опыт...
Вот я с этим же столкнулась. Не соглашаюсь им платить комиссию, не приводят покупателя или отговаривают его. Поделитесь секретом как вы в итоге продали-комиссию не платили за "привод покупателя"?
@@Tenderbomba по одной квартире покупатель напрямую через Авито или Циан пришла. Я сама сделала договор, зарегистрировали в МФЦ. Самая лёгкая сделка). По второй - семья, пришли в с риэлтором. Риэлтор у них хорошая попалась, что называется - исключение из правил.
Я искала снять квартиру без риелтора, три раза попала на одну и ту же женчину из агентства, а в объявлении был указан собственник, она убеждала, что собственников нет все только через агентство сдают. Я нашла 4 варианта реальных собственников, квартиры которых подходили по району и цене😉 нет ничего невозможного))
Кто ищет, тот находит
Мария Внуковская
Я сдавала квартиру самостоятельно,но ко мне приходили клиенты через агенство.Риэлторы тупо снимают такие адреса и продают их тем,кто к ним обратился...
Снимал 4 квартиры в минске от собственников. Без гемора и комиссий. И за адекватные деньги. По ходу съема после кризиса 14 года даже снижали аренду по ходу дела. Приятель мне как то посоветовал доплатить за его договор, чтобы мне нашли. В итоге то что они мне предлагали эти горе агенты было у черта на рогах с какими то оговорками вечными от собственников и за неприлично неадекватные деньги. В этом то и прикол, что собственники сдают даже дешевле рынка потому что хотят это сделать быстро. И они не платят агентам крахоборам. А живут эти паразиты только из-за страшилок 90х про мошенников. Хотя нарваться на риэлтора мошенника и кидалу тоже можно. Интернет пестрит увлекательными историями.
Здравствуйте Света. Снимите пошаговую инструкцию по самостоятельной продаже квартиры. Спасибо Вам за Ваш труд. Буду ждать ролик.❤
Это очень легко!!! У меня За плечами две продажи и одна покупка недвижимости самостоятельно !!! У Вас комментарию уже четыре месяца, наверное сами убедились, что риэлторы не нужны!!! Это просто прокладки между продавцом и покупателем. Они ничего не гарантируют и самое главное, ни за что не отвечают. Можно прекрасно всё сделать самому, а если ипотека, так банк вообще красота, он сам всё и всех проверит, сделает расписки, соберёт необходимые документы, сделает оценку квартиры и договор купли-продажи квартиры, ещё всё застрахует!!!! 👍👍👍😁🤗💕
Не ждите ролики. Вся информация есть в интернете. Сам изучаю, чтобы выйти на продажу без прослоек - паразитов. Самое безопасное и дешевое - оформлять сделку через юриста и нотариуса, а оплату получать в Сбере через аккредитив.
@@Adelina_Russia здравствуйте, а можете подсказать как это сделать без риэлтора? Как вам можно написать?
Благодарю вас за полезную информацию! Со все и перечисленных вами случаями сталкивалась реально, при продаже своей квартиры.
Спасибо! Вы так классно все рассказали и главное все так и есть причём повсеместно.
Продавал однушку, со мной созвонились покупатели, договорились о просмотре. При просмотре отец семейства молчал, мама и дочка всячески пытались снизить цену ( было и хамство с их стороны). Я с супругой не был готов к такому, поэтому тихо молчали. После просмотра, дочь с мамой ушли на улицу. Отец семейства долго извинялся за них. И сказал коротко, на руках есть полная сумма, но она ниже той что Я хотел на 400т.р. На тот момент этот просмотр был вторым спустя 1,5 месяца как выставили объявление о продаже. Я сказал, НЕТ. Через 1 день позвонил РИЭЛТОР от них. И сказал что они готовы купить за сумму на 600т.р. ниже той что я хотел получить с продажи. Ещё через день перезвонил мужик и ещё раз предложил сумму на 400т.р. Меньше требуемой мной. Вновь отказал. И сказал ему про его РИЭЛТОРА, что тот пытается на нём наварить 200т.р. Квартиру продал за мою сумму спустя 1 месяц после этого визита.
Ну вы молодцы .
Есть такой развод, когда приходят Аля покупатели, только для того чтобы цену стряхивать. Например: реальный покупатель хочет на 500 ниже. После него приходят ещё двое, говорят что готовы купить за 700 ниже. Продавец отказывается, и в этот момент нарисовывается наш друг на минус 500)
Ни че си там торги у вас, Москва что ли??? И комиссионные 200тыр, ???
@@LadyRe у нас на работе сотрудник оплатил риэлтору двести т.р. По его варианту сделка была ни разу не сложной. однушка на Профсоюзной 2012 г. постройки..т.е. не старая..на пиковскую двушку в "скворешне" в Новой Москве, правда недалеко от новой станции метро..такую сделку они и сами бы могли оформить..
@@user-qs5ys8ff9p я в воронеже работаю, у нас таких комиссионных нет!! 30 -50 тыр, пополам с агентством, ну максимум может быть 100, это с оформлением ипотеки и тд...
Сам риэлтор. Печально, что деловая практика во многих городах соответствует тому, о чём говориться в ролике.
Неустойка в размере 50 т.р. это мошеничество и ввод в заблуждение. Заказчик имеет право расторгнуть договор возмездного оказания услуг, возместив реально понесённые расходы Исполнителем.
Не ведитесь на такие ничтожные договора.
Я просто в восторге от вашего канала!Нашла пару дней назад и уже посмотрела половину видео!Очень интересный и полезный контент!Спасибо вам!
Спасибо 😊
Сталкивались с бестолковым риэлтором, ленивым риэлтором и все они очень бессовестные.
@@user-yw6cn3rx3y ты тоже риэлтор что ли? Тоже паразит, раз так переживаешь за этих бесполезных существ?
Светлана, очень хочется видео о том, как риэлторы обманывают покупателей. Спасибо вам за ваш труд!
Еще лучше реалити-шоу!!!
Риэлтор не сторона сделки он ни за что не отвечает и ни чем не рискует!
это да
Если, конечно, он не бессмертный))
Если у вас заключен договор на оказание услуг, то агентство недвижимости несет ответственность за свою работу . В Гражданском Кодексе, вся ответственность прописана, черным по белому.
@@user-wr1st9fy7h , только этой ответственностью при форсе подтиреться можно.
Риелтор вернет деньги? Может своим жильем компенсирует?
Он сводит... а что дальше, его не волнует.
@@soversus5374 А риэлтор и не должен возмещать вам убытки в случае утраты права собственности, у него совершенно другая работа.
Возмещением убытков при расторжении сделки занимаются страховые компании, и за это покупатель платит отдельно.
Полностью согласна с вами! Покупала квартиру, риэлтор пальцем не пошевелила, что бы её продать, сама ей названивала, она не всегда трубку брала. А потом ещё сказала, что я ей денег должна за ее услуги.
шикарное видео!! всё так и есть )))
Спасибо, ооочень полезная информация💐🤔
Ой, спасибо!!! Очень своевременно для меня.
ПРОДАВАЙТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО , ВСЕ ЧТО НАДО ЗНАТЬ ОБ ЭТОМ ВАМ РАССКАЖУТ В МФЦ , ДЛЯ ЭТОГО ОНО И СУЩЕСТВУЕТ А НА СДЕЛКИ ПРИХОДИТЕ СО СВОИМИ РОДСТВЕННИКАМИ , ДЕНЬГИ ТОЛЬКО НА СПЕЦСЧЁТ ! НИ КОГДА НЕ БЫЛО ОПЫТА ПРОДАЖ , НО ВСЁ СДЕЛАЛА САМА , ПОЧЕРПНУВ ИНФОРМАЦИЮ ОТ ЗНАКОМЫХ , ИНТЕРНЕТА И ГЛАВНОЕ МФЦ ! И ВСЁ !
Умничка
И сколько денег потеряла)))))))))
А с альтернативной покупкой и проверкой как справляться если альтернатива в Крыму, а ты в Москве?
Если у вас есть время заняться продажей, занимайтесь сами. Я риелтор
Спасибо, Светлана! Я понимаю, что многие люди не имеют хорошего образования, не могут найти работу по душе и вынуждены вставать на как бы легкий путь торговли чего-нибудь. При огромных ценах небольшие кусочки со стола выглядят вполне привлекательным доходом, но необходим базовый уровень знаний о физиологии человека, санитарных нормах, строительных спецификациях, психологии, законодательстве... Работал с многими реэлторами, ни один не произвел впечатления профессионала. Единственное отличие одного от другого в умении раздувать щеки и комиссионных. Сочи отдельная тема агенств, там просто астрономический уровень невежественных разводил и пафоса.
Вам не встречались отвратительные учителя, вас не грузили врачи ненужными препаратами? Эти люди, часто с высшим образованием, гораздо опаснее реелторов. Давайте поговорим об этом
Спасибо большое, ценная информация!
Спасибо за полезный ролик, пригодится.
все именно так.знакомый заключил договор с риэлтором и квартира почти год не продавалась.В результате цена была занижена очень сильно.квартиру купили родственники риелтора.трешка в хорошем районе ушла по цене двушки в деревне.Это город Орел.Продавцы сами виноваты.Хочешь сделать хорошо ...делай сам!!!
беспредел
Тожесамое и плитку в ванной наклеить. Зачем нанимать когото дорого если сделаешь сам бесплатно
Такой бред, их что риэлтор под дулом пистолета заставлял подписывать ДКП, я думаю что нет, продавцы сами согласились продать по такой цене. Не надо винить здесь кого то!
Пока эта деятельность не будет лицензирована, как в штатах, при таком низком пороге входа на рынок, там всегда будет шлак.
Светлана большое спасибо за информацию было очень интересно
Спасибо за видео👍
Ждём с нетерпением второе ваше видео про которое вы упомянули )
Спасибо, очень интересно. Ждем новое видео😍
Светлана, спасибо огромное!! Вы умница, красавица и всех благ за информацию!!!
Спасибо очень дельная информация , очень полезно
Светлана, спасибо за видео! Продаю квартиру самостоятельно, сын юрист, в помощи агентов не нуждаемся. Задолбали!!!! Звонят и рассказывают сказки, что есть покупатель. Два раза пробовала сказать- ок. приходите-они не приходят, пишут, что покупатель не может сейчас. Я уверена, никого у них нет, просто почву пробивают. Я напрочь отказываюсь сотрудничать-даже угрожают, что забанят на циане или сделку завалят. Ну скажите, какой дебил будет платить агенту за подбор, если вся база в открытом доступе. Я сама 3 раза покупала квартиру и искала сама вариант. Как может в голову придти платить какому-то хрену, чтоб он смотрел и решал что тебе показать, а что нет? Неужели есть такие дураки, которые идут на это? Они что недееспособные?
согласен на 100%
Лично я не сильна в вопросах проверки квартиры на чистоту. Просто не знаю, как проверить было ли наследство в квартире, маткапитал. Где брать эти базы? Я бы так тоже сама бы всё сделала. АН нет
Приходится обращаться.
Возможно агенты грамотно это внушают, что они знают, как это устроено. А по факту ноль.
Тоже хочу прекратить поддерживать эту сферу. Но увы
Просто люди заняты, не все могут заниматься продажей показами
@@glavkotekОбращайтесь к юристу в сфере недвижимости, их услуги в разы дешевле.
Согласна. Риэлторы это хитрецы. Люди умеющие влезть в дела. Творческого подхода нет. Наняла риэлтора по предложению знакомой. Не поняла для чего. Она сидела и тупо выбирала при мне на Циан квартиры. Еще и давила на то чтобы быстрее покупала.
А циан это самый отвратительный сайт. С него мне звонили через 2 года, после продажи квартиры, хотя объявление уже было закрыто и не активно!
@@Alisa_Foxlive а мне они наоборот звонили, что есть варианты для покупки, это после того как давно мы купили.
@@svetik-2014-gudbai и это кстати тоже было, но с цианом не связано, связано скорее с навязанными услугами риелоторов от сбера при взятии ипотеки. Я тогда поездила посмотрела бесплатно, но подписывать с риелтором договор не стала.
@@Alisa_Foxlive и в поликлинику не ходите больше, сэкономите на лекарствах и услугах, есть же интернет и советы друзей🙃
@@user-jk3ij9ey8r а вам советую сходить к психотерапевту, он по вам уже плачет🙄Потому что я про одно говорю, а вы вообще про другое. Не путайте мягкое с тёплым.
Спасибо за такие ценные советы! Вы мне очень помогли.
Спасибо,все толково обьяснили!
Ещё хуже когда риелторы промывают мозги пенсионеров, потом я рассказываю дедушке это он не верит
СПАСИБО, типичные случаи
Расскажите,как купить без риэлтора 😊
Спасибо, очень актуально)
Спасибо за советы )))
Света, спасибо. Узнала много нового и полезного
Очень правильное видео. Мы ,со всеми этими проблемами, столкнулись при продаже земельного участка. Нанимали 2-х агентов, со вторым агентом, для расторжения договора, было написано официальное заявление о нарушении нескольких пунктов договора со стороны агента. Заявление было отправлено по почте, ранее срока расторжения договора в 2-х экземплярах. Неустойку агенству мы не выплачивали. Большое спасибо за вашу работу!
Смотрю второе ваше видео, все честно, верно 👍 подписка
Как ты четко и классно говоришь, по сути, быстро, информативно.
Из-за таких уродов, простите, нормальные агенты попадают под общую гребенку. Когда я только начинала, еще не было своей базы, завоевать доверие людей было трудно...
верим в добросовестных риэлторов и удачи вам
Я из-за таких "риэлторов" ушла с рынка. Доверяют только свои. А вообще я ещё с 2009 года отказалась от такой агрессивной работы, не честно это как-то. Хочется правда просто помочь людям, которые или заняты, или вовсе ничего не знают
А вы там все такие!
@@user-mz5lq5rv8pЕюне все там такие
наверное стоит создать ассоциацию риэлторов и защищать свои права против мошенников.
Спасибо, это было интересно!
благодарю за информацию!
Я агент. Полностью подтверждаю информацию. 80 % агенств так и "работают". К сожалению, рынок агентских услуг наводнили всяким сбродом. И, я уже будучи 5 лет агентом при переезде в другой город сама покупала квартиру себе через агентов. Это был кошмар. Как вспомню, так вздрогну. Найти вменяемых посредников было сложно даже мне.
А зачем они вам нужны были? Квартиры без посредников большинство покупает.
Если не секрет сколько вы зарабатывали? Стоит ли идти в эту сферу работать?
Куда кроме росреестра ходите еще? В мвд?
О фиктивные обьявы ,я наоборот на 300тыс дороже ставил,ну когда продать надо.
Хотите быстро продать,то пишите всем агентстам что вы собственник и фото квартиры.
Меня пытались втянуть в этот бизнес 😊. Ищем собственника, говорим что у нас есть покупатель и приходим уже на просмотр. Первый покупатель( естественно подставное лицо) находит минусы и уходит. Сообщаем собственнику, что завтра еще будет покупатель и у нас их много и предлагаем снять с продажи и заключить договор. И объясняем, что делать ничего не надо и комиссия будет сверху цены. После заключения договора с неустойкой водим подставных людей дальше. И в итоге снижаем стоимость квартиры и увеличиваем свою комиссию ( возможно и удыаиваем по Вашей схеме) или ждем психоз хозяина и получаем неустойку. Подставные люди естественно получают небольшую денежку и доставку к месту события. Я продержалась в этом круге вранья меньше недели.... Артистка из меня не вышла...😊
Не " артистка" из ваш не вышла, а мошенница не получилась.....👍
@@user-ty8eb7uc5j это не мошенничество. Всё в рамках УК.
@@user-ml5dh1xu6q мошенники бывают и в рамках ук.
В этой стране они нормальные люди.
@@user-ml5dh1xu6qВ рамках УК предлагать продавцу обмануть обратившегося к ним покупателя на 200 тысяч? Из агентства "Этажи" и "Владис", как под копирку предлагали.
Спасибо большое! Вы прелесть!
Спасибо, за информирование!❤
Действительно полезная информация. А можно ещё записать видео 1) как продавцы обманывают покупателей. 2) как покупатели обманывают продавцов. 3) как риелторы обманывают покупателей. Для полного комплекта.,.4 ) как риелторы обманывают продавцов мы увидели. Запишите все будет полезно у всех.
Несколько лет назад я хотела продать квартиру в посёлке в своей области, так как планировала перебраться в город. В итоге по знакомству мне дали номер риелтора, я рассказала, что за место, какая квартира и т. д. И она сказала, что в вашем посёлке вы не продадите больше, чем за 600 тысяч такую квартиру (и это она ещё там не была и не видела даже фото) . В итоге я решила продавать сама и через полгода примерно у меня её купили за 900 тысяч. После при взятии ипотеке в сбере мне навязали риелтора из агентства. Типо просмотры бесплатные, потом нужно заключить договор и типо найдёт вариант по деньгам и то что я хочу. В итоге поездила я с ним денёк по всему городу, поняла, что мне такая помощь не нужна, так как коммисию они берут не малую, а смысла в риелторе нет, так как от чёрных махинаций и мошенников он не защищает. После нашла по объявлению квартиру в том районе что хотела изначально, там был риелтор со стороны продавца и спустя 5 дней мы заключили сделку. Поэтому решила, что проще самой продать и купить, чем тратить деньги на мудозвонов. А проверить можно на чистоту квартиру по базе МФЦ, либо заказать в банке, если уж сильно хочется, тем более эта услуга стоит намного дешевле услуг риелтора.
Интересная инфа. Спасибо
Спасибо огромное.
Когда покупала квартиру (убитая, нежилая), мы с риэлтором скинули цену на сто тысяч. У меня была одобрена ипотека. Обо всём договорились, продавца всё устроило. А в какой-то момент реэлтор слился, не отвечал на звонки. Когда-таки вызвонила его, он сказал, что к нему пришли люди с наличкой и готовы купить по старой цене. Эту квартиру я-таки купила, по старой цене, но с тех пор (уже прошло 4 года) меня не покидает ощущение, что меня обманули на эти сто тысяч :)) Но я очень хотела именно эту квартиру и ни о чём не жалею. А описываемый вами вариант: включение в договор пункта о компенсации в случае расторжения договора - был у меня тоже, когда продавала. При этом я нигде не видела объявлений о продаже своей квартиры. А когда начала трясти агента, появились пару раз объявления в газетах.
В общем все несколько случаев общения с риэлторами меня разочаровали.
Умничка... Молодец...
Наживаются на безграмотности.
Все документы делаются самостоятельно. Ничего сложного нет. В МФЦ подскажут и даже помогут заполнить необходимые.. В крайнем случае чер.натариуса.
Очень полезное и вовремя видео..благодарю !
cпасибо за полезную информацию!
Инфоциганка
👍, да, хотелось бы посмотреть видео как могут обмануть( сразу извинюсь перед честными) риэлторы покупателей. И нужно ли к ним обращаться при покупке жилья.
Умничка! Спасибо!!!
Молодчина Светочка.
Спасибо, очень познавательно
Большинство " риэлторов" действуют по принципу: чем невероятней ложь,тем легче в неё верят люди! Много раз звонил и убеждался,что это так. Например спрашию- окна в квартире на юг выходят? Риелтор- да! Всё на юг!
По месту смотришь- на север!
Но они,как цыгане, твердят- нет, на юг! Театр абсурда одним словом!
Практически все агенства недвижимости работают по одной схеме. Берут деньги и с продавца и с покупателя.
нет нет....
Спасибо большое
Очень полезное видео, как раз продаю квартиру и не мог до этого момента решить, делать это самому или с риелтором!
Делайте сами, через ДомКлик проводите сделку и спите спокойно)
Надеюсь, жизнь тебя наказала за тупость)
@@user-yz7kw2oe4s а ты действительно хороший человек
@@egorchorniy346 там таких бесполезных хороших ,,специалистов" с 11-ю классами образования пруд-пруди.
Умничка спасибо.
Я от вас в восторге, простым языком обьясняете , все понятно, подписалась на вас после первого видео, хочу смотреть дальше, спасибо, умница!! Опыта нет пока, но есть дом для продажи и у меня волосы дыбом через что придется пройти, поняла, что не надо торопиться!
Получилось продать дом самостоятельно?
Юрист с опытом работы более 25ти лет, клнул одного риэлтора при продаже квартиры, второго при покупке 😂
Очень интересно.
Все сомнения об агенстве с которым я заключила контракт Вы подтвердили в своем видео.Последнее время жду не дождусь когда закончится контракт.Устойчиво сидит мысль ,,Продавай САМА и все получится" Слава Богу осталась всего неделька и возьмусь за дело.Спасибо, что подтвердили мои мысли.
Спасибо большое за информацию.
Очень полезное видео! Спасибо большое
Жутковатое видео
Бесполезное видео, я бы это понял и в юные годы. Но видимо некоторым жизни не хватит чтоб понять самые банальные вещи
Спасибо вам!
Вы все правильно сказали!
Эксклюзивный договор подразумевает, что агентство занимается только вашей квартирой. Если агентство додумается требовать неустойку, предложите встретиться в суде, где суд определит, кто кому должен уплатить неустойку, если агенство занималось не только вашей квартирой и вы смогли продать, а агенство - нет.
* встретиться в суде* - жизнь превращается в сплошной СУД. По всем поводам - в суд. Так жить невозможно...
В наше время продать квартиру можно самостоятельно без посторонней помощи, главное не быть самому совсем деревянным.
Согласна, но не дают!! Все хотят на тебе хаоявна заработать!!
А купить?! Раньше были достоверные объявления в газетах, а теперь и этого нет! Где взять информацию без фальши?!
Два случая почти одинаковых было при покупке квартиры, уже готов купить квартиру за ту сумму которой обсуждали и резко ценник меняли типо есть люди которые дают больше если готовы больше заплатить мы вам продадим, а я говорил свою окончательную сумму на что первый раз обсуждали! И в итоге эти объявления как висели так и весят! Риэлторы 90% на вранье зарабатывают себе!
Спасибо за видео.Мы тоже хотели продавать свою трёшку,мама через знакомых нашла "тётеньку,которая должна помочь",та пришла, сфоткала квартиру и на следующий день выложила на Авито, спустя примерно месяц после публикации,я случайно зашёл на Авито и с удивлением обнаружил, что цена на квартиру упала на сто тысяч рублей, когда как в общем по региону цены на недвижимость выросли на 15-20 процентов.Я тут же позвонил "доброй фее", и она слово в слово повторила сказанное вами в ролике, что типа не сезон, типа квартиры на первом этаже плохо покупают,и потребовала якобы для ускорения процесса продажи оплату в размере 80000 рублей и оплатить размещение объявления,на что она была дружно послана в пешее эротическое путешествие,мы с ней никаких бумаг не подписывали.
Умничка какая!!!спасибо,узнал кое что новое!😘
Молодчинка малышка, ты мне очень помогла я теперь сам разберусь у меня нет опыта продажы квартиры но благодаря тебе сделаю это сам 👍🌷🥀🌼🏵️🌸🌺 здоровья тебе Богатырского!!!
А кто Вам будет юридическую услугу оказывать, выставить на авито и показывать квартиру это не всё.
Полезно. Спасибо!
конечно интересно)))
А что мешает запросить отчет о работе с риелтора, еженедельный? Риелтор много чего должен сделать, а не просто вывесить объявление. Если в отчете пусто, то договор расторгается по недобросовестности
Я продал свою,и купил новую без риэлторов.Немного дольше ,но тем не менее.
Дело не в купи продай и сборе документов а в договоренностях, когда нужно проводить цепочки сделок
Без риэлтора это невозможно потому что сторон сделок не две а много и соблюсти интересы всех сможет только опытный риэлтор
@@user-jr6ks4uo9h Вы наверное риэлтор???
@@user-yw6cn3rx3y мне не надо проводить как вам сотни сделок с цепочками, мне в жизни может два раза надо провести простую сделку,и на хера мне для этого девочка риелтор?
@@user-iu1rv4db3y да
@Сенчик Ровный когда нарисуется Серёга в татуировках, и на вопрос, где он был всё это время ответит:"Пятнаху мотал под Соликамском", и со словами "вечер в хату" перешагнёт порог (на законных основаниях), тогда и вспомните, что бумажки -- это ещё только полдела. Но это больше для "вторички" с возрастом.
Супер видео ! Где вы были раньше !?
Спасибо! Обязательно сделайте видео о том, как могут обмануть.
Спасибо моя хорошая умница.вот я хочу продать квартиру и боюсь.даже и незнаю до нового года или после нового года у меня вторичка в новом районе .обьекту ц0 или 11лет
Базы единой даже у налоговой нету по стране,а у каких то поломоек бывших и подавно не может быть,тем более это динамическая характеристика,а не статическая,сегодня актуально,завтра нет.
полезно!
бдагодарю!
Очень приятно смотреть ваши выпуски. Толково и полезно рассказываете.
Можете дать совет, пожалуйста?
Продаю бабушкину старую квартирку в г.Челябинск, неликвид как я понимаю. Спрос на вторичку в Челябинске невысокий.
Стоит ли связывать с риэлтером, который лучше меня знает рынок и заложить в цену его комиссию? Или лучше от себя продавать, оплачивать объявления и просто ждать подходящего покупателя, даже если затянется на несколько месяцев?
Мое мнение - риэлтор так же будет ждать Покупателя. Он придет быстро или медленно. Но както ускорить продажу риелтор не сможет.
Sveta_Economy то есть можно доверить продажу Риэлтору и проверять иногда ее работу?
Тоже самое было и у меня, риэлторы замучали звонками, обещая золотые горы.
Всегда сама продавала без риэлторов
Спасибо за отличный и позновательный обзор!))
@@user-yw6cn3rx3y Алексей, всё познаётся всравнении! Мне нравится, каждому своё....Если Вы не согласны, тогда и не смотрите. Альтернативы много...
Здравствуйте. Сталкивались. Как раз по всем пунктам что вы описали. Продали хорошую однокомнатную квартиру в новом доме ( с частичным ремонтом) в хорошем районе, месте и закрытом дворе за сущие копейки. Сейчас вынуждены ютится в хрущевке 30 кв.м в среднестатистическом дворе, но нормальном районе с развитой инфраструктурой. Возможно ли ее в дальнейшем выгодно продать. И отвечаю на ваш вопрос в конце видел: да хотелось бы посмотреть. И если можно еще можно поподробней узнать как самим продать и о подводных камнях при оформлении "самостоятельно" документов по всем инстанциям (и покупателе-продавцов) при продаже и покупки квартиры. Спасибо.
Спасибо, очень ценно!)🙂👍
Спасибо:)