Проверить недвижимость и собственника перед покупкой: clck.ru/3Bx8c6 0:13 Проверка гаража делится на два этапа: проверка собственника и проверка объекта недвижимости (гаража) 0:20 Проверка продавца гаража 0:24 Паспорт 0:55 Долги 01:12 Исполнительные производства, банкротство 02:05 Доверенность 02:17 Согласие второго супруга на продажу (гараж куплен в браке) 02:51 Проверяем сам гараж 03:03 Выписка ЕГРН по объекту недвижимости 04:00 Документы основания 04:42 Планировка
Здравствуйте! Важно, чтобы гараж был в собственности. Вам нужно посмотреть документ о праве собственности на гараж. Или документ основания, в вашем случае - это свидетельство о наследовании. Смотрите, кто, кроме собственника, еще является наследником. Если наследников несколько, и они все собственники, то они все должны присутствовать на сделке и подписывать договор купли-продажи. Если наследников много, и они не собственники, то должны быть их письменные отказы от наследства. По поводу земли. Если гараж в собственности, то землю можно оформить через МФЦ по гаражной амнистии - это упрощенный порядок оформления. Но амнистия распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года. Вы можете сами оформить землю после покупки гаража.
Александр, благодарим за интерес к каналу и комментарий. Да, сервис ЕГРН.Реестр формирует выписки из ЕГРН с электронной подписью, которая имеет полную юридическую силу)
Здравствуйте, хотим приобрести гараж, но межевания участка на котором он построен, не было. Это значит, что земля не в собственности продавца? Где и как узнать, чья земля? И стоит ли приобретать такой гараж? Может ли нотариус проверить, кому принадлежит земля, если у него оформлять сделку?
Здравствуйте, есть несколько нюансов. До 2001 года межевание не было обязательным, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат. Если земля используется дачными объединениями, то стоит посетить правление СНТ. Его руководство имеет всю информацию о членах и принадлежащей им земле.
Писецдурдом 🤕 . Космические корабли бороздят,интернет везде... И столько движений чтоб купить какой то гараж, и не факт что запросив всё тебе его снесут или отберут.
А если гараж железный сварной 4х6 одиноко стоящий вместе с другими железными гаражами. И его продаёт продавец, но земля не оформлена, гараж был построен отцом нового хозяина собственноручно 20 лет назад. Документов по железу никаких не сохранилось. Но электричество подавалась от горажного кооператива к нему который стоит в метрах 20. Но гараж не состоит в кооперативе. Как его купить без риска. Понимая что берёшь у хозяина , а не левого человека у которого ключи от этого гаража?
Не давно покупал гараж,не каких выписок не брал, председателю не звонил, просто приехали в мфц и оформили документы за 20 минут вот и всё.Самый лёгкий способ и бегать не нужно 😅
Весь смысл этого этого ролика в том чтобы несколько раз вставить рекламу сайта в котором вам будут продавать информацию за деньги, которая доступна во всех государственных базах абсолютно бесплатно😅.
Здравствуйте! Может кто-нибудь поможет? Покупаю капитальный гараж 1992 года постройки. Земельный участок под гаражом в собственности продавца, а гараж нет. На гараж имеется только технический паспорт, выданный в 2017 году. Правильно ли понял, что договор купли-продажи надо заключать только на земельный участок? Как в таком случае в последующем регистрировать право собственности на гараж? Надо ли как-то фиксировать факт покупки самого гаража между сторонами?
Здравствуйте! Ответ от Надежды: 1) Все верно, заключить договор можно только на объект недвижимости, на который зарегистрирована собственность. То есть в данном случае - это земельный участок 2) Факт передачи гаража можно зафиксировать в договоре - например, указать, что на данном земельном участке находится следующая постройка: и описать ее 3) Прежде чем приобретать гараж, который не зарегистрирован, рекомендуется обратиться в гаражный кооператив, если такой имеется, и поинтересоваться, как давно стоят эти гаражи, известно ли управляющему о возможном сносе или нет, регистрировал ли уже кто-то из других собственником право собственности непосредственно на гараж, и если да, то готовы ли они выдать покупателю справку, чтобы он в последствии тоже мог подать документы на регистрацию
Тогда вам нужно посмотреть, кто там указан в качестве покупателя и сравнить эту информацию с паспортом продавца, чтобы данные совпадали. Кроме того, вы можете попросить продавца заказать выписку из ЕГРН, ему будет доступен документ, где прописан собственник. Для третьих лиц эту информацию закрыли с 1 марта 2023 года.
Проверить недвижимость и собственника перед покупкой: clck.ru/3Bx8c6
0:13 Проверка гаража делится на два этапа: проверка собственника и проверка объекта недвижимости (гаража)
0:20 Проверка продавца гаража
0:24 Паспорт
0:55 Долги
01:12 Исполнительные производства, банкротство
02:05 Доверенность
02:17 Согласие второго супруга на продажу (гараж куплен в браке)
02:51 Проверяем сам гараж
03:03 Выписка ЕГРН по объекту недвижимости
04:00 Документы основания
04:42 Планировка
Добрый вечер, а если гараж приватизирован а земля нет , достался в наследство от родителей, что стоит проверить ? И как вообще сделка проходит в мфц?
Здравствуйте! Важно, чтобы гараж был в собственности. Вам нужно посмотреть документ о праве собственности на гараж. Или документ основания, в вашем случае - это свидетельство о наследовании. Смотрите, кто, кроме собственника, еще является наследником. Если наследников несколько, и они все собственники, то они все должны присутствовать на сделке и подписывать договор купли-продажи. Если наследников много, и они не собственники, то должны быть их письменные отказы от наследства.
По поводу земли. Если гараж в собственности, то землю можно оформить через МФЦ по гаражной амнистии - это упрощенный порядок оформления. Но амнистия распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года. Вы можете сами оформить землю после покупки гаража.
Здравствуйте. Я покупаю завтра гараж но только членская книжка что от продавца нужно взять он в браке?
Здравствуйте скажите пожалуйста а с вами как юристом можно купить гараж ?
Спасибо большое!
Спасибо за содержательную информацию. Только шас узнал что у нас есть сайт, где ЕГРН можно заказать. Раньше через МФЦ заказывал.
Александр, благодарим за интерес к каналу и комментарий. Да, сервис ЕГРН.Реестр формирует выписки из ЕГРН с электронной подписью, которая имеет полную юридическую силу)
Здравствуйте, хотим приобрести гараж, но межевания участка на котором он построен, не было. Это значит, что земля не в собственности продавца? Где и как узнать, чья земля? И стоит ли приобретать такой гараж? Может ли нотариус проверить, кому принадлежит земля, если у него оформлять сделку?
Здравствуйте, есть несколько нюансов. До 2001 года межевание не было обязательным, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат. Если земля используется дачными объединениями, то стоит посетить правление СНТ. Его руководство имеет всю информацию о членах и принадлежащей им земле.
Здравствуйте. Зашел по ссылке проверить гараж. В списке его не оказалось. Это значит что владелец лишь член ГСК?
Писецдурдом 🤕 . Космические корабли бороздят,интернет везде... И столько движений чтоб купить какой то гараж, и не факт что запросив всё тебе его снесут или отберут.
А если гараж железный сварной 4х6 одиноко стоящий вместе с другими железными гаражами. И его продаёт продавец, но земля не оформлена, гараж был построен отцом нового хозяина собственноручно 20 лет назад. Документов по железу никаких не сохранилось. Но электричество подавалась от горажного кооператива к нему который стоит в метрах 20. Но гараж не состоит в кооперативе. Как его купить без риска. Понимая что берёшь у хозяина , а не левого человека у которого ключи от этого гаража?
не как такое лучше не брать
Как с Вами связаться? Планирую покупку гаража.
Можете связаться с Надеждой через сообщения Вконтакте vk.com/nadezhda.legostaeva
Мы недавно купили жилой гараж рядом с морем. Сделали хороший ремонт. Видео уже на канале.
@@денисовичандрей в реале - все живут годами. У нас жилой гараж с 2000 года - уже 24 года!
Не давно покупал гараж,не каких выписок не брал, председателю не звонил, просто приехали в мфц и оформили документы за 20 минут вот и всё.Самый лёгкий способ и бегать не нужно 😅
Здравствуйте, а поподробней можно узнать, в МФЦ что представляли и т.д. и т.п.?
Информация не соответствует действительности.
Пройдете все круги этого ада, купите. А, гаражи все ваши под снос! 😭😂
Весь смысл этого этого ролика в том чтобы несколько раз вставить рекламу сайта в котором вам будут продавать информацию за деньги, которая доступна во всех государственных базах абсолютно бесплатно😅.
Здравствуйте! Может кто-нибудь поможет? Покупаю капитальный гараж 1992 года постройки. Земельный участок под гаражом в собственности продавца, а гараж нет. На гараж имеется только технический паспорт, выданный в 2017 году. Правильно ли понял, что договор купли-продажи надо заключать только на земельный участок? Как в таком случае в последующем регистрировать право собственности на гараж? Надо ли как-то фиксировать факт покупки самого гаража между сторонами?
Здравствуйте! Ответ от Надежды:
1) Все верно, заключить договор можно только на объект недвижимости, на который зарегистрирована собственность. То есть в данном случае - это земельный участок
2) Факт передачи гаража можно зафиксировать в договоре - например, указать, что на данном земельном участке находится следующая постройка: и описать ее
3) Прежде чем приобретать гараж, который не зарегистрирован, рекомендуется обратиться в гаражный кооператив, если такой имеется, и поинтересоваться, как давно стоят эти гаражи, известно ли управляющему о возможном сносе или нет, регистрировал ли уже кто-то из других собственником право собственности непосредственно на гараж, и если да, то готовы ли они выдать покупателю справку, чтобы он в последствии тоже мог подать документы на регистрацию
Ни один продавец не будет этим заморачиваться, найдет лоха и все дела
Никакой конкретики о гаражах. Чисто поверхностный обзор, никакой конкретики.
Ересь несет
А если из документов только документ купли продажи?
Тогда вам нужно посмотреть, кто там указан в качестве покупателя и сравнить эту информацию с паспортом продавца, чтобы данные совпадали. Кроме того, вы можете попросить продавца заказать выписку из ЕГРН, ему будет доступен документ, где прописан собственник. Для третьих лиц эту информацию закрыли с 1 марта 2023 года.
Здравствуйте. Подскажите, выписка егрн продавца от 2018года. Действительна ли сейчас эта выписка, для продажи гаража.
@@abc.realty Гараж в ГСК. Кадастрового номера нету. В таком случае возможна ли выписка из ЕГРН?