Прекрасные новости! В Саратове очень много неоформленных гаражей! У меня самой в прошлом был такой. Как купила, так и продала - «переписали» членскую книжку 😐. Закон поможет многим зарегистрировать свои гаражи в собственность!
Данный закон призван решить давнюю проблему по оформлению прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Наконец то многие оформят свои гараж. Спасибо за хорошие новости.
Информация обнадеживающая для многих, но жаль, что при многоквартирных домах нет возможности оформить по гаражной амнистии. Но , думаю, многим этот закон поможет. Спасибо за ознакомление.
Ага.Как бараны закричали урааа!Будут теперь и налог платить.А взамен ничего.Никаких прав.Если придет застройщик с большими бабками то найдут причину снести гараж.
Наконец-то! Сколько людей смогут теперь оформить свои гаражи без обращения в суд. Особенно пожилые граждане, для которых их гараж-это важный объект собственности.
Да, так и было с сельскохозяйственной переписью. Тогда говорили, что уж точно не будет налогов. А сейчас планируется налоги брать с любого в т.ч. некапитального строения. Сарай,теплица, гараж и пр.
Очень нужный законопроект. Хочется надеяться, что он будет принят в минимальные сроки и позволит наконец-то оформить свои права на гаражи большому количеству их владельцев.
Спасибо, это самое ёмкое и полезное видео на эту тему. Планирую купить гараж в Москве. На что смотреть, что бы не оказаться в ситуации, что гараж снесут и не выплатят компенсацию?
Здравствуйте! Необходимо в первую очередь попытаться найти хоть какие-то документы предыдушего владельца на этот гараж. Это можем быть справка о выплате пая. Также необходимо выяснить что у ГСК с землей. если документов никаких нет, то признавать право на гараж в судебном порядке. В скором времени примут закон о гаражной амнистии, возможно удастся зарегистрировать право в соответствии с его положениями.
Здравствуйте! Может кто-нибудь поможет? Покупаю капитальный гараж 1992 года постройки. Земельный участок под гаражом в собственности продавца, а гараж нет. На гараж имеется только технический паспорт, выданный в 2017 году. Правильно ли понял, что договор купли-продажи надо заключать только на земельный участок? Как в таком случае в последующем регистрировать право собственности на гараж? Надо ли как-то фиксировать факт покупки самого гаража между сторонами?
По гаражу из всех документов имею только членскую книжку коператива. Председателя спрашивал насчет гаражной амнистии, ничего не смог ответить. С чего начинать, так и не понял. Где брать недостающие документы, в том числе и технический план гаража. Может пока его оформишь он золотым станет.
Один вопрос: есть ГСК в котором есть председатель, купил гараж у одного из членов, оформил сделку через МФЦ все по закону, приходит налог на имущество на данный гараж. Можно ли оформить землю в собственность под своим ГСК (земля государственная в бессрочной аренде)? Если да, оформление земельного участка проходит в индивидуальном или коллективном порядке?
Что лучше купить кладовку ( которую не снесут) или гараж в собственности ( который снесут, как все гаражи в Москве)? Какие риски? Мне для хранения вещей.
Здравствуйте! Обратитесь по данному вопросу в местную администрацию. У нас очень много видео на эту тему. Участки предоставляются на торгах и без проведения торгов. Информацию о проведении торгов можно увидеть на сайте администрации и на официальном сайте torgi.gov.ru
вам нужно более подробно изложить свой вопрос. Были ли оформлены старые сараи? на каком земельном участке осуществлялось строительство? Кому он принадлежит? Обратитесь к нашему сервису "Персональная консультация" и мы подробно рассмотрим Ваш вопрос.
Уважаемая Ирина! Всё что вы рассказываете не действует в нашей стране: Гараж находится в гаражном кооперативе полностью подходит под гаражную амнистию.. Подал документы на регистрацию. строения гаража. Получил уведомление о приостановке. Регистратор требует договор аренды на землю. Обратился в администрацию в комитет по земельным отношениям: тоже самое требуют бумаги на землю, которых не найдём даже в архиве (запрашивал председатель ГСК). Т.е. закон ФЗ-79 администрация саботирует полностью. В таком случае куда обращаться?
Хорошее видео! Небольшое замечание, над звуком нужно поработать! Эхо/звон голоса а пустом кабинете аж в голове звенит, очень тяжело слушать, устаёшь...
Будете платить тройную цену! Вспомните приватизацию,ваучеры!!!!! Тот же принцип аферты!! Явно кому то из чинуш понадобились деньги на очередной замок!!!
прошу еще рассказать поподробнее как быть если имею помещение гаражного бокса в ГСК в одном ряду. Земельный участок сформирован один, под всеми нашими гаражами, а больше ничего нет, нив одном реестре
@@vladeilegko зеленый участок под ГСК выделен администрацией,есть кадастровый номер,боксы приватезированы, но есть сомнения : под ЛЭП находится охранная зона, что будет препятствовать приватизации земельного участка.
Спасибо, подскажите пожалуйста. Ситуация: есть у папы гараж, построен давно, в 90е, капитальный. Землю под гаражом он оформил как положено уже в 2008г, есть кад.паспорт, свид-во собственности и т.д., а на сам гараж только удостоверение без указания площади, обратились в мфц для регистрации(чтобы передать права мне), но оно не подходит, требуют обратиться к инженеру, на нашу ситуацию как-то повлияет эта "амнистия"? Просто еще знакомый инженер говорит, что лучше приходите в сентябре, проще будет или переоформите только зем.участок без гаража (типа его нет, потом сама зарегистрируешь), что тут лучше сделать? И еще, если важно: я пользуюсь и плачу за свет уже лет 10
Здравствуйте! Скажите пожалуйста: У меня ещё коммунистические документы- договор аренды земли под гараж(администрация выделяла) и договор о долевом строительстве на гаражи..Мне администрация позволяет оформить гараж.но землю оставляет в аренде,законно ли это? не для того ли сделана гаражная амнистия,что бы оформлять и землю и гараж в собственность?
«Гаражная амнистия» устанавливает упрощённый порядок оформления гаража и земельного участка. При этом согласно закону земля может быть предоставлена в собственность или аренду. Решение о виде права, на котором осуществляется предоставление, принимается администрацией.
Добрый день! Металлический гараж, перемещение которого возможно без ущерба не является объектом недвижимого имущества, соответственно не подлежит государственной регистрации право на такой объект.
@@kormoran1734 В данном случае под гаражную амнистию Вы не попадаете. Поскольку гараж не является объектом капитального строительства преимущественное право на земельный участок у Вас отсутствует. Подробнее в статье на нашем сайте vladeilegko.ru/situations/chto-takoe-dachnaya-amnistiya-/
Вы столько перечислили документов, что приватизация становится невозможной...от гск максимум что может быть это членская книжка и квитанции об оплате электроэнергии и ком.услуги общие( уборка снега, сторож, и тд.). Каким образом найти остальные документы???
у меня гараж в составе гск , в собствености по договору купли продажи, Назначение нежилое помещение. Гаражи у нас в ряд с общими стенами между боксами. Есть еще второй этаж боксов над нами . Возможно ли оформить такую землю под гаражем в собственность?
@@vladeilegko 3) находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей;здесь речь идёт о гаражах расположенных в самом здании мкд в т.ч. подземных ,о дворах мкд нету ни слова - может я ошибаюсь?
формирование земельного участка на территории земельного участка под многоквартирным домом невозможно, поскольку земельный участок под мкд принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
Здравствуйте! Такой гараж не подпадает под действие гаражной амнистии, потому что он в перечне объектов, на которые она не распространяется. Об этом мы говорим в нашем видео))
Третий год не могу получить земельный участок в собственность то аукцион нужно проводить и на это нет денег, теперь говорят уже полгода что готовят документы. Это бесконечное дело...
Добрый день. У нас двухэтажные гаражи (100шт.) ГСК. Имеем технический паспорт нежилого строения с присвоенным кадастровым номером. Но ввод объекта в эксплуатацию не был проведен. Гаражам 20 лет. Земля выделялась оффициально на строительство кооператива. В настоящее время договора на аренду земли не имеем. Распрастанится ли на нас данный закон ?
Здравствуйте!Из документов только справка от председателя кооператива о выплаченном пае и о том, что мама - владелец гаража.Пришла на предварит.согласование предоставл.зем участка.Сказали,помочь не могут, так как нет документа,где сказано,что нам выделена земля под гараж.А я уже отдала 10т.р за схему.Что дальше?
Ври:Для строительства отделения ремонта автомобилей, моечного пункта, пункта торговли, склада, коллективной автостоянки на 200 гар.-боксов, открытой КАС на 80 машиномест. Там мой гараж ( есть выписка) смогу ли я оформить землю под ним в собственность? Общая земля в аренде . Спасибо
предварительное согласование предоставления земельного участка это формулировка законопроекта дословно. Приглашаем Вас, Александр, снять одно из следующих видео на нашем канале. Очевидно, что Вы очень грамотный специалист и великий юрист
Здравствуйте, вопрос хочу преобрести капитальный кирпичный гараж, но собственник умер, из родных( супруга и не родной сын) , есть книга на гараж(надпись Билет номер****), в наследство не выступали, прошло порядка 8 лет со дня смерти собственника, как мне поступить, с чего начать, помогите разрешить это дело. Спасибо.
Здравствуйте! Сначала право собственности должны зарегистрировать наследники, а затем уже продать Вам. Они вот могут как раз-таки гаражной амнистией воспользоваться, им нужно обратиться для этого в администрацию со всеми имеющимися документами.
Здравствуйте! В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт запрещается, в том числе, размещение гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов. (пункт 8 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон")
Каждый случай необходимо рассматривать индивидуально для того, чтобы ответить на поставленный вопрос. И действительно ли "выдавались" или гаражи установлены самовольно?
Подскажите пожалуйста. Я купил гараж в 2001 году, которым пользуюсь по сегодняшний день. Гараж был не оформлен. Между мной и продавцом был составлен договор купли - продажи, который был не зарегистрирован в рег- палате. Вскоре продавец умер. Скажите, каковы мои шансы?
Здравствуйте,тоже купил в2002г.не оформленный гараж.Председатель ГСК заверил договор купли-продажи.Вычеркнул у себя в реестре старого хозяина,меня вписал. Через 2года взял у него справку о выплате пая и оформил гараж в собственность.
Признание права собственности на гараж, являющийся самовольной постройкой, возможно в судебном порядке, если у гражданина есть права в отношении земельного участка, допускающие строительство на нём гаража, и гараж соответствует установленным требованиям, а его сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Верно. Инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или иных средств своего передвижения вблизи их места жительства. Однако по «гаражной амнистии» можно оформить только гаражи, построенные до введения в действие действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004).
Подскажите пожалуйста, у нашего Гаражного Кооператива закончилась Аренда земли у города, как в таком случае ? Аренду не хотят продливать ,У нас 54 гаража
Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос нужно понимать причину отказа в заключении нового договора аренды, поскольку продление ранее заключённого договора не предусмотрено.
А есть ли обязанность в перечислении арендной платы при истечении срока договора аренды на з/у под гаражом? При покупке не отдельно стоящего гаража ГСК был заключён договор аренды, в котором указан срок: с 01.10.2003 по 31.08.2004. Но впоследствии каждый год покупателю (собственнику) гаража приходят из администрации письма с указанием величины арендной платы, значительно растущей из года в год. Как проверить правильность расчёта? Почему арендная плата в разы превышает земельный налог, который взимался бы при оформленной земле? К тому же при перечислении арендной платы ещё берут комиссию (которой нет при уплате налога). Сбербанк вообще не принимает такие платежи.
Отлично, что появилась возможность внесудебного решения этого вопроса!!@
Полезная и важная информация, многим поможет в оформлении гаража. Спасибо
Ну наконец-то! Дождались 👍🏻
Это точно)
Прекрасные новости! В Саратове очень много неоформленных гаражей! У меня самой в прошлом был такой. Как купила, так и продала - «переписали» членскую книжку 😐.
Закон поможет многим зарегистрировать свои гаражи в собственность!
Большое спасибо за полезную информацию! Думаю очень многие ждали такого момента, когда можно будет узаконить свою гаражную постройку!👍
Приятные новости для владельцев гаражей! Дождались)
Действительно, дождались! 😁👍
Спасибо за информацию!хорошая новость для тех у кого есть гараж!
теперь уже была хорошей.
Самая долгожданная информация
Добрый день 👋Спасибо за информацию 👍С наступающим новым годом 🎄🎉🎁
Спасибо! И Вас с наступающим праздником! Всего самого доброго и удачи вашему каналу!
Спасибо за информацию, все очень хорошо понятно, надеюсь, что многие теперь решат свой вопрос по оформлению.
Хороший гайд по гаражной амнистии, спасибо.
Спасибо за полезную информацию
задал вопрос своему председателю про амнистию.....тот пока прикинулся ветошью
Много людей любят в сторонке отсидеться чтобы плохими не быть потом
Да,это недешево будет для членов ГСК, и председателю головная боль.
Данный закон призван решить давнюю проблему по оформлению прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Наконец то многие оформят свои гараж. Спасибо за хорошие новости.
Информация обнадеживающая для многих, но жаль, что при многоквартирных домах нет возможности оформить по гаражной амнистии. Но , думаю, многим этот закон поможет. Спасибо за ознакомление.
Спасибо Вам за отличные новости! Так долго ждали! Очень было интересно☝️👍
Впрочем как всегда на вашем канале👏👍
Благодарим за внимание и теплые слова!
Спасибо за информацию
Полезная информация и хорошая новость для владельцев гаражей!
Почитал комментарии. Народ реально не отдупляет, что эта новость хороша только для налоговиков ))
Ага.Как бараны закричали урааа!Будут теперь и налог платить.А взамен ничего.Никаких прав.Если придет застройщик с большими бабками то найдут причину снести гараж.
Почему
Вот именно, мышеловка под видом сыра, а приставы то как обрадуются. А если земля понадобится госу - заберут гараж за кадастровые гроши...
Отличная информация!!! Многие могут решить проблему с оформлением гаража!!!
Думаю многие воспользуются, очень полезная информация.
Доходчиво, понятно. Спасибо.
🙏
Хорошая новость, спасибо. Доступно, понятно
Очень приятное нововведение 👍
Коротко и ясно 👍
Отличная информация для владельцев гаражей
Отличная новость. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Нужный закон. Люди по тридцать лет владеют гаражом, а оформляют его через суд. И зачастую сумма оформления равна стоимости гаража.
@Иван как точно и тошно...
Хорошая новость, у нас в районе много отдельно стоящих гаражей, отличная возможность решить вопрос оформления!
Наконец-то! Сколько людей смогут теперь оформить свои гаражи без обращения в суд. Особенно пожилые граждане, для которых их гараж-это важный объект собственности.
Согласна с Вами на 💯
Новости хорошие. Только потом введут непомерные налоги, что захочется снести гараж
Да, так и было с сельскохозяйственной переписью. Тогда говорили, что уж точно не будет налогов.
А сейчас планируется налоги брать с любого в т.ч. некапитального строения. Сарай,теплица, гараж и пр.
@Qbit Финансовая независимость . Ну всё для людей! Какая забота!
Вряд ли, на квартиру-то налог смешной...
@@Slam1889 ага обхохочешься🤷♀️🥴
@Qbit Финансовая независимость . Это у вас новые гаражи с отоплением и хорошим электричеством что ли? Я 11тыс плачу в своём.
Отличная новость для многих👍🏻👍🏻👍🏻
Спасибо за разьяснения,наконец то оформлю свой гараж.
фиг ты что то сделаешь по этой плёвой амнистии.
Хорошая новость. Спасибо за информацию.
Отличная новость , но я не успел на гаражную амнистию уже оформил гараж. Спасибо большое за информацию.
А землю тоже оформили?это в амнистии главное.
Спасибо, понравилось видео.
Полезная информация.
Информация хорошая, осталось только приобрести гараж.
теперь уже оформленный в установленном порядке, права на который зарегистрированы
Если я приобрел гараж 2 сентября по членской книжки? Как быть? Сделка не действительна?
Очень нужный законопроект. Хочется надеяться, что он будет принят в минимальные сроки и позволит наконец-то оформить свои права на гаражи большому количеству их владельцев.
Согласны с Вами!
Отличное решение вопроса для людей, имеющих гаражи, но не имеющих возможности ими полноправно распоряжаться.
гараж-как-бы твой и как-бы не твой -это Россия!
Полезная информация!
Закон, который поможет миллионам граждан оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними!
.....и платить, платить, ПЛАТИТЬ!
@@ZUBRR не только платить, но и владеть, пользоваться и распоряжаться
@@irina2012ik вы представляете - для того, чтобы заниматься любовью, не обязательно жениться! Удивительно, правда?
@@ZUBRR у медали всегда две стороны
@@ZUBRR ну так нужен второй дворец, а денег нет.
Спасибо, это самое ёмкое и полезное видео на эту тему.
Планирую купить гараж в Москве.
На что смотреть, что бы не оказаться в ситуации, что гараж снесут и не выплатят компенсацию?
Мы может подготовить Вам паспорт объекта недвижимости. Этим документом недвижимость проверяется на "юридическую чистоту"
@@vladeilegko Спасибо, уже заказал у вас на сайте
да, Ваш паспорт объекта недвижимости в работе находится)
здравствуйте такой вопрос я купил гараж капитальный в кооперативе. без документов как мне оформить ?
Здравствуйте! Необходимо в первую очередь попытаться найти хоть какие-то документы предыдушего владельца на этот гараж. Это можем быть справка о выплате пая. Также необходимо выяснить что у ГСК с землей. если документов никаких нет, то признавать право на гараж в судебном порядке. В скором времени примут закон о гаражной амнистии, возможно удастся зарегистрировать право в соответствии с его положениями.
Ставлю ЛАЙК. Молодцы.
А вот если у меня 2х этажный гараж и за каражом огорожена территория забором в размере 3х5м, то как в таком случае?
Что делать?
Здравствуйте! На каком земельном участке? гараж находится на земле МКД, ГСК? или это индивидуальный гараж?
@@vladeilegko на арендованной муниципальной земле ГСК.
@@vladeilegko территория за гаражом тоже муниципальная.
@@vladeilegko вы мне что нибудь ответите?
@@morgenstern3958 Если земля муниципальная, вы вправе обратиться в орган местного самоуправления за ее предоставлением.
Спасибо
А если гараж в кооперативе железный, с капитальным фундаментом и подвалом, и внутри стены выложены кирпичем, он подпадает под амнистию?
Отличная новость! 👌 Наконец-то люди смогут оформить свои гаражи! 👍
Здравствуйте! Может кто-нибудь поможет? Покупаю капитальный гараж 1992 года постройки. Земельный участок под гаражом в собственности продавца, а гараж нет. На гараж имеется только технический паспорт, выданный в 2017 году. Правильно ли понял, что договор купли-продажи надо заключать только на земельный участок? Как в таком случае в последующем регистрировать право собственности на гараж? Надо ли как-то фиксировать факт покупки самого гаража между сторонами?
Очень рада за собственников.
По гаражу из всех документов имею только членскую книжку коператива. Председателя спрашивал насчет гаражной амнистии, ничего не смог ответить. С чего начинать, так и не понял. Где брать недостающие документы, в том числе и технический план гаража. Может пока его оформишь он золотым станет.
не станет. возьмите справку о выплате пае
@@irina2012ik что это за справка и где её брать, подскажите пожалуйста
@@Александр-ь5о9ь у председателя кооператива, справка о полной выплате паевого взноса за гараж
@@irina2012ik то что я платил?
Максимально усложнили весь процесс!
оформлять права на гаражи в судебном порядке было проще?
Интересно если я куплю такой гараж , а землю выделяли прошлому собственнику, я смогу подать заявку?
Один вопрос: есть ГСК в котором есть председатель, купил гараж у одного из членов, оформил сделку через МФЦ все по закону, приходит налог на имущество на данный гараж. Можно ли оформить землю в собственность под своим ГСК (земля государственная в бессрочной аренде)? Если да, оформление земельного участка проходит в индивидуальном или коллективном порядке?
Интересно
Что лучше купить кладовку ( которую не снесут) или гараж в собственности ( который снесут, как все гаражи в Москве)? Какие риски? Мне для хранения вещей.
Здравствуйте! Купите нужный для себя (более удобный) объект недвижимости который оформлен в соответствии с нормами закона)
Здравствуйте скажите как можно взять в аренду или купить участок у города?
Здравствуйте! Обратитесь по данному вопросу в местную администрацию. У нас очень много видео на эту тему. Участки предоставляются на торгах и без проведения торгов. Информацию о проведении торгов можно увидеть на сайте администрации и на официальном сайте torgi.gov.ru
А если стояли старые сараи деревянные, у дома, завали старые сараи и на этом месте поставили гараж на одном фундаменте и сарай 2 в обном, как быть?
вам нужно более подробно изложить свой вопрос. Были ли оформлены старые сараи? на каком земельном участке осуществлялось строительство? Кому он принадлежит? Обратитесь к нашему сервису "Персональная консультация" и мы подробно рассмотрим Ваш вопрос.
Уважаемая Ирина! Всё что вы рассказываете не действует в нашей стране: Гараж находится в гаражном кооперативе полностью подходит под гаражную амнистию.. Подал документы на регистрацию. строения гаража. Получил уведомление о приостановке. Регистратор требует договор аренды на землю. Обратился в администрацию в комитет по земельным отношениям: тоже самое требуют бумаги на землю, которых не найдём даже в архиве (запрашивал председатель ГСК). Т.е. закон ФЗ-79 администрация саботирует полностью. В таком случае куда обращаться?
Здравствуйте! Если вы полагаете приостановку незаконной, Вы вправе обратиться в суд для ее оспаривания.
Как всегда интересная информация
Хорошее видео!
Небольшое замечание, над звуком нужно поработать! Эхо/звон голоса а пустом кабинете аж в голове звенит, очень тяжело слушать, устаёшь...
спасибо)
Будете платить тройную цену! Вспомните приватизацию,ваучеры!!!!! Тот же принцип аферты!! Явно кому то из чинуш понадобились деньги на очередной замок!!!
Правильно мыслишь! Я уже давно не верю в халяву или в благодетель...
Ребят, зато прививка от коронавируса бесплатна !
Какая же хорошая новость накануне Нового года🤗! Благодаря такой полезной информации, решить вопрос оформления гаража будет проще👍
Интересно, что значит гараж во дворе МКД? Это гараж находящийся на одном участке с МКД или на смежном?
На земельном участке, являющемся общим имуществом МКД
Очень нужная и полезная информация
прошу еще рассказать поподробнее как быть если имею помещение гаражного бокса в ГСК в одном ряду. Земельный участок сформирован один, под всеми нашими гаражами, а больше ничего нет, нив одном реестре
Ваше помещение может быть изменено на здание, если права на него уже зарегистрированы. Это даст Вам возможность оформить земельный участок
Здравствуйте , зеленый участок под ГСК в бесрочном пользовании, но расположен под ЛЭП.Возможно ли оформление в долевую собственность?
Здравствуйте! Возможно, при наличии правоустанавливающих документов. Рекомендуем вам обратиться по данному вопросу в местную администрацию.
@@vladeilegko зеленый участок под ГСК выделен администрацией,есть кадастровый номер,боксы приватезированы, но есть сомнения : под ЛЭП находится охранная зона, что будет препятствовать приватизации земельного участка.
охранная зона не препятствует приватизации, но накладывает определенные ограничения при использовании земельного участка
Спасибо.
А если вообще нет никаких документов?Гаражи строились в овраге.Есть долько дкп
Обратитесь в администрацию с имеющимися у Вас документами.
Здравствуйте, получается постройки после 30 декабря 2004г нельзя приватизировать?
Здравствуйте! В данном видео речь идет о гараже - как объекте недвижимого имущества, а не просто постройке
@@vladeilegko я имел в виду гараж, в гаражом кооперативе
Спасибо, подскажите пожалуйста. Ситуация: есть у папы гараж, построен давно, в 90е, капитальный. Землю под гаражом он оформил как положено уже в 2008г, есть кад.паспорт, свид-во собственности и т.д., а на сам гараж только удостоверение без указания площади, обратились в мфц для регистрации(чтобы передать права мне), но оно не подходит, требуют обратиться к инженеру, на нашу ситуацию как-то повлияет эта "амнистия"? Просто еще знакомый инженер говорит, что лучше приходите в сентябре, проще будет или переоформите только зем.участок без гаража (типа его нет, потом сама зарегистрируешь), что тут лучше сделать? И еще, если важно: я пользуюсь и плачу за свет уже лет 10
Здравствуйте! Рекомендуем дождаться вступления в законную силу закона о гаражной амнистии
Здравствуйте! Скажите пожалуйста: У меня ещё коммунистические документы- договор аренды земли под гараж(администрация выделяла) и договор о долевом строительстве на гаражи..Мне администрация позволяет оформить гараж.но землю оставляет в аренде,законно ли это? не для того ли сделана гаражная амнистия,что бы оформлять и землю и гараж в собственность?
Здравствуйте! Да, всё законно.
@@vladeilegko А почему я не могу оформить землю тоже в собственность?
«Гаражная амнистия» устанавливает упрощённый порядок оформления гаража и земельного участка. При этом согласно закону земля может быть предоставлена в собственность или аренду. Решение о виде права, на котором осуществляется предоставление, принимается администрацией.
@@vladeilegko Жаль,а я хотел в собственность землю..Понял,спасибо.
А как быть с движимым имуществом, если имеется металлический гараж в гск, земля в аренде у гск, его нужно оформлять до продажи или нет?)
Добрый день! Металлический гараж, перемещение которого возможно без ущерба не является объектом недвижимого имущества, соответственно не подлежит государственной регистрации право на такой объект.
@@vladeilegko хорошо, а землю под ним сможем оформить или нет, ни где точной информации не могут дать
@@kormoran1734 В данном случае под гаражную амнистию Вы не попадаете. Поскольку гараж не является объектом капитального строительства преимущественное право на земельный участок у Вас отсутствует. Подробнее в статье на нашем сайте vladeilegko.ru/situations/chto-takoe-dachnaya-amnistiya-/
У меня есть участок земли в аренде которую я продлеваю каждый год,уже лет 10 на нём построен гараж, попадаю ли я под эту амнистию?
Здравствуйте. Зависит от вида разрешённого использования земельного участка
Многие давно мучаются с решением вопроса оформления гаража. Отличная новость.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, когда можно уже подавать заявление? А то мы пошли в наш местный росреестр, там про это ничего не знают
Здравствуйте! После того, как закон вступит в законную силу. Мы об этом обязательно расскажем, следите за нашими новостями в соцсетях.
Вы слишком быстрый. Закон планируют принять в весеннюю сессию. Первоначально нужно обратится в администрацию, а уже потом в Росреестр
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста с чего начать. Хочется возле дома построить гараж и оформит его.Что для этого надо?
Здравствуйте! Начать нужно с предоставления земельного участка под гараж. Обратитесь в местную администрацию.
Вы столько перечислили документов, что приватизация становится невозможной...от гск максимум что может быть это членская книжка и квитанции об оплате электроэнергии и ком.услуги общие( уборка снега, сторож, и тд.). Каким образом найти остальные документы???
Здравствуйте! посредством направления запросов, например.
у меня гараж в составе гск , в собствености по договору купли продажи, Назначение нежилое помещение. Гаражи у нас в ряд с общими стенами между боксами. Есть еще второй этаж боксов над нами . Возможно ли оформить такую землю под гаражем в собственность?
В законопроекте говорится об одноэтажных гаражах. Дождёмся окончательной редакции закона и вернёмся к Вашему вопросу
Подскажите пожалуйста где указано что закон о гаражной амнистии не распространяется на гаражи расположенные во дворах мкд
ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ
@@vladeilegko 3) находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей;здесь речь идёт о гаражах расположенных в самом здании мкд в т.ч. подземных ,о дворах мкд нету ни слова - может я ошибаюсь?
формирование земельного участка на территории земельного участка под многоквартирным домом невозможно, поскольку земельный участок под мкд принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
Здравствуйте! А если гараж построен на ИЖС незаконно, без отступа от соседей, он попадает под гаражную амнистию?
Здравствуйте! Такой гараж не подпадает под действие гаражной амнистии, потому что он в перечне объектов, на которые она не распространяется. Об этом мы говорим в нашем видео))
Добрый день. Гараж в собственности. Обратились на оформление земли. Говорят нет кадастрового номера земли. Какие дальнейшие действия в Мфц ?
Гараж оформлен, а как оформить под ним землю? Выделялась первому владельцу, но не оформлена
Третий год не могу получить земельный участок в собственность то аукцион нужно проводить и на это нет денег, теперь говорят уже полгода что готовят документы. Это бесконечное дело...
Гаража у меня нет, но для многих хорошая новость и как всегда всё ясно и подробно рассказано.
Плохо что, нельзя оформить при многоквартирных домах. А так интересная тема.
нельзя, потому, что там земельный участок общее имущество собственников многоквартирного дома
Кинули кость, выборы осенью.
Отличная новость!
Добрый день. У нас двухэтажные гаражи (100шт.) ГСК. Имеем технический паспорт нежилого строения с присвоенным кадастровым номером. Но ввод объекта в эксплуатацию не был проведен. Гаражам 20 лет. Земля выделялась оффициально на строительство кооператива. В настоящее время договора на аренду земли не имеем. Распрастанится ли на нас данный закон ?
Здравствуйте! Скорее всего да, но нужно дождаться принятия закона в окончательной редакции.
Здравствуйте!Из документов только справка от председателя кооператива о выплаченном пае и о том, что мама - владелец гаража.Пришла на предварит.согласование предоставл.зем участка.Сказали,помочь не могут, так как нет документа,где сказано,что нам выделена земля под гараж.А я уже отдала 10т.р за схему.Что дальше?
Здравствуйте! Где это Вам сказали? В администрации?
@@vladeilegko в КУМИ
Ври:Для строительства отделения ремонта автомобилей, моечного пункта, пункта торговли, склада, коллективной автостоянки на 200 гар.-боксов, открытой КАС на 80 машиномест. Там мой гараж ( есть выписка) смогу ли я оформить землю под ним в собственность? Общая земля в аренде . Спасибо
Здравствуйте! Обратитесь в местную администрацию, можете.
Какая красивая женщина....
Что такое предварительное предоставление земельного участка?
предварительное согласование предоставления земельного участка это формулировка законопроекта дословно. Приглашаем Вас, Александр, снять одно из следующих видео на нашем канале. Очевидно, что Вы очень грамотный специалист и великий юрист
@@irina2012ik существует ли разница между согласованием и предоставлением?
И что мне необходимо снять?
Время ролика 5.46
@@АлександрСеребряков-у1б Вам виднее, не просветите?
Здравствуйте, вопрос хочу преобрести капитальный кирпичный гараж, но собственник умер, из родных( супруга и не родной сын) , есть книга на гараж(надпись Билет номер****), в наследство не выступали, прошло порядка 8 лет со дня смерти собственника, как мне поступить, с чего начать, помогите разрешить это дело. Спасибо.
Здравствуйте! Сначала право собственности должны зарегистрировать наследники, а затем уже продать Вам. Они вот могут как раз-таки гаражной амнистией воспользоваться, им нужно обратиться для этого в администрацию со всеми имеющимися документами.
Не заморачивайся,если гараж не в собственности всё можно решить с председателем гск.
Сам так покупал, потом приватизировал и плачу налоги.
Здравствуйте! А если у меня сам гараж в собственности, а земля под ним в собственности ГСК? Смогу ли я оформить в собственность землю под гаражом?
Здравствуйте! По гаражной амнистии - нет.
Если гаражный кооператив расположен под ЛЭП и земля является охранной зоной ЛЭП, есть ли ограничения в этом случае?
Здравствуйте! В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт запрещается, в том числе, размещение гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов. (пункт 8 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон")
@@vladeilegko ну а как же под ЛЭП ГСК располагаются в 90% случаях? Кто им земли то давал?
Каждый случай необходимо рассматривать индивидуально для того, чтобы ответить на поставленный вопрос. И действительно ли "выдавались" или гаражи установлены самовольно?
А если землю кооператив в аренду на 20 лет взял?можно?
Здравствуйте! Да, можно. Но закон еще не вступил в законную силу, поэтому стоит дождаться этого момента.
@@vladeilegko понял,спасибо,а когда вступает в силу,с сентября 2021?
@@andreydark642 после официального опубликования
Подскажите пожалуйста. Я купил гараж в 2001 году, которым пользуюсь по сегодняшний день. Гараж был не оформлен. Между мной и продавцом был составлен договор купли - продажи, который был не зарегистрирован в рег- палате. Вскоре продавец умер. Скажите, каковы мои шансы?
Здравствуйте! Полагаем, что в данном случае необходимо признавать право собственности в суде. Можем составить Вам иск. Шансы выиграть дело есть.
Здравствуйте,тоже купил в2002г.не оформленный гараж.Председатель ГСК заверил договор купли-продажи.Вычеркнул у себя в реестре старого хозяина,меня вписал.
Через 2года взял у него справку о выплате пая и оформил гараж в собственность.
Хорошие новости
Скажите, можно ли вместо не оформленного металлического гаража построить капитальный и оформить на него документы ?
Если да, то, как это сделать ?
Здравствуйте! Земельный участок под гаражом в собственности? Какой вид разрешенного использования?
@@vladeilegko Не в собственности, он самовольно поставлен инвалидом опорником не далеко от места его проживания
Признание права собственности на гараж, являющийся самовольной постройкой, возможно в судебном порядке, если у гражданина есть права в отношении земельного участка, допускающие строительство на нём гаража, и гараж соответствует установленным требованиям, а его сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
@@vladeilegko Гараж металлический, ведь вроде положено инвалидам место под гараж вблизи его проживания.
Верно. Инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или иных средств своего передвижения вблизи их места жительства.
Однако по «гаражной амнистии» можно оформить только гаражи, построенные до введения в действие действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004).
Подскажите пожалуйста, у нашего Гаражного Кооператива закончилась Аренда земли у города, как в таком случае ? Аренду не хотят продливать
,У нас 54 гаража
Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос нужно понимать причину отказа в заключении нового договора аренды, поскольку продление ранее заключённого договора не предусмотрено.
А есть ли обязанность в перечислении арендной платы при истечении срока договора аренды на з/у под гаражом? При покупке не отдельно стоящего гаража ГСК был заключён договор аренды, в котором указан срок: с 01.10.2003 по 31.08.2004. Но впоследствии каждый год покупателю (собственнику) гаража приходят из администрации письма с указанием величины арендной платы, значительно растущей из года в год. Как проверить правильность расчёта? Почему арендная плата в разы превышает земельный налог, который взимался бы при оформленной земле? К тому же при перечислении арендной платы ещё берут комиссию (которой нет при уплате налога). Сбербанк вообще не принимает такие платежи.
@@qwerdf7883 Здравствуйте! Рекомендуем обратиться за разъяснениями к арендодателю-администрации.