Ich finde auch, dass die Kreditvergabe so individuell wie nur irgendwas ist. Ich habe jetzt eine Immobilie mit 110% finanziert. Und das war überhaupt kein Problem. Manchmal muss man einfach nur so lange fragen bis man das bekommt was man möchte. LG Tanja
Naja der Bürge springt ja nur ein falls du den Kredit nicht mehr abbezahlen kann… es ist natürlich besser wenn die Bürge nicht in der Schufa steht. Die Bürge bekommt Finanzierungen es hängt aber davon ab wie viel die Bürge verdient und ob die Bürge das zahlen kann. Die Bürge wird aber vorab überprüft bevor sie überhaupt bürgen kann. Was man auch wissen sollte im Falle das du nicht mehr zahlen kann fällt alles auf die Bürge sprich du solltest jemanden finden der für dich die Immobilie abbezahlen würde zb im Todesfall, bei Insolvenz etc. eine Solche Person zu finden ist meist schwierig wenn du nicht grad reiche Eltern hast die es für dich übernehmen würden. Gebe natürlich keine Garantie auf das was ich geschrieben hab, kenne es nur aus eigener Erfahrung.
Hallo wie sieht es aus ich habe in der Schweiz schon 3 Wohnungen. Und wohne in der Schweiz. Habe ein einkommen Netto über 9000 fr. Und will ohne eigenkapital in deutschland rendite objekte kaufen ist das möglich. Gruss
Hi, das ändert sich regelmäßig. Die wichtige Frage ist: welche Banken kennen dich gut genug, um Risiken ausschließen zu können. Dort bekommst du nicht den besten Zinssatz, aber gegebenenfalls mehr Kapital.
Hey Sven, hast du insta oder Facebook. Hätte mal paar persönliche Fragen zu einer Finanzierung und deinen Rat erbeten wollen in meiner Situation und was ich vor habe. Lieben Dank, Grüße Kev
Hallo Martin, genau für solche Sachverhalte biete ich die gerne genutzte Einzelfallberatung an: *grundbuchwissen.de/beratung* In der Beratung stehe ich dir mit meiner gesamten Kompetenz individuell zur Verfügung.
Sven Klasse video aber braucht man nicht auch abgezahlt Immobilien um davon leben zu können ohne Eigenkapital Erzeugung zu betreiben sprechen Angestellten Job? Freue mich aufs nächste Video bin gespannt was als nächstes kommt
Pat Rick danke. Nein, es ist keine zwingende Voraussetzung, dass die Immobilien abbezahlt sind, um davon leben zu können. Man muss nur gut mit Zahlen umgehen können, dann klappt das auch so.
Genau, man sollte in der Regel genug Kapital haben, um die Nebenkosten bezahlen zu können. Ob man es wirklich einsetzt, ist im Einzelfall zu prüfen. Manchmal macht es Sinn, manchmal macht es keinen Sinn.
@@investieren Ja, deshalb fragte ich, wie viel das ungefähr ist. Manche sagen ja sie bestreiten ihren Lebensunterhalt damit und haben 2k im Monat raus und manche haben mit Immobilien 10k im Monat raus etc. Mich würden reale Einnahmen etc. mal interessieren. So eine Beispielübersicht mit ungefähren Zahlen wäre ja auch toll zu sehen. Man weiß nicht, ob es 3 Immobilien sind, oder 20. Ich habe zB. eine einzige vermietete Immobilie, bei der ich bei einem Cash Flow von 10€ rauskomme. Einfach als Altersvorsorge. Aber ich würde gerne meinen Lebensunterhalt damit bestreiten (das würde für mich bei 6k / Monat liegen) und natürlich in Zukunft noch mehr damit verdienen. Ich versuche mir halt immer auszurechnen wie viele Immos ich dafür brauche und ab wann ich welchen Cash Flow erlangen kann etc.
Ja mal ganz doof gefragt. Wenn das alles so easy ist, warum kauft dann nicht ganz Deutschland Immobilien mit 100% geliehenem Geld?? Wo ist der Haken dabei?!
Du sprichst für dich als Einzelperson, hast aber nach „den Deutschen“ als Kollektiv gefragt. Offensichtlich bist du nicht repräsentativ für den Durchschnitt.
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Ich finde auch, dass die Kreditvergabe so individuell wie nur irgendwas ist. Ich habe jetzt eine Immobilie mit 110% finanziert. Und das war überhaupt kein Problem. Manchmal muss man einfach nur so lange fragen bis man das bekommt was man möchte. LG Tanja
So ist es!
Hi welche Bank ?
Hello bitte um info welche bank kann Mann ohne Eigene kapital Immobilien Finanzieren kann?
@@echtereview2620 alle groß Banken
@@echtereview2620 Münchner Hypotheken Bank. Nebenkosten laufen über einen extra Kredit.
sie haben sehr gut gemacht und es hat auch sehr spass gemacht. Super
Danke!
Richtig gute Infos... danke!
Mega Video !
Danke für dein Lob!
Bester Mann 👍🏾
Danke 😁
Zum Thema Bürge: was bedeutet das für den Bürgen? Betrifft es die Schufa? Bekommt er selbst trotzdem noch Finanzierungen?
Naja der Bürge springt ja nur ein falls du den Kredit nicht mehr abbezahlen kann… es ist natürlich besser wenn die Bürge nicht in der Schufa steht. Die Bürge bekommt Finanzierungen es hängt aber davon ab wie viel die Bürge verdient und ob die Bürge das zahlen kann. Die Bürge wird aber vorab überprüft bevor sie überhaupt bürgen kann. Was man auch wissen sollte im Falle das du nicht mehr zahlen kann fällt alles auf die Bürge sprich du solltest jemanden finden der für dich die Immobilie abbezahlen würde zb im Todesfall, bei Insolvenz etc. eine Solche Person zu finden ist meist schwierig wenn du nicht grad reiche Eltern hast die es für dich übernehmen würden. Gebe natürlich keine Garantie auf das was ich geschrieben hab, kenne es nur aus eigener Erfahrung.
Danke 🌷
Gutes Video Sven
Tim Storiger danke!
Hallo wie sieht es aus ich habe in der Schweiz schon 3 Wohnungen. Und wohne in der Schweiz. Habe ein einkommen Netto über 9000 fr. Und will ohne eigenkapital in deutschland rendite objekte kaufen ist das möglich. Gruss
Mit den paar verfügbaren Angaben kann es theoretisch möglich sein. Wenn du aber 10.000 fr Ausgaben pro Monat hast, wird es schwierig.
Hey Sven, welche Banken sind aus deiner Erfahrung bereit das größte Risiko zu gehen und bieten dir regelmäßig 110 %?
Beste Grüße
Hi, das ändert sich regelmäßig. Die wichtige Frage ist: welche Banken kennen dich gut genug, um Risiken ausschließen zu können. Dort bekommst du nicht den besten Zinssatz, aber gegebenenfalls mehr Kapital.
Hey Sven, hast du insta oder Facebook. Hätte mal paar persönliche Fragen zu einer Finanzierung und deinen Rat erbeten wollen in meiner Situation und was ich vor habe. Lieben Dank, Grüße Kev
Hallo Martin, genau für solche Sachverhalte biete ich die gerne genutzte Einzelfallberatung an:
*grundbuchwissen.de/beratung*
In der Beratung stehe ich dir mit meiner gesamten Kompetenz individuell zur Verfügung.
Sven Klasse video aber braucht man nicht auch abgezahlt Immobilien um davon leben zu können ohne Eigenkapital Erzeugung zu betreiben sprechen Angestellten Job? Freue mich aufs nächste Video bin gespannt was als nächstes kommt
Pat Rick danke.
Nein, es ist keine zwingende Voraussetzung, dass die Immobilien abbezahlt sind, um davon leben zu können. Man muss nur gut mit Zahlen umgehen können, dann klappt das auch so.
Ich kann das Video "Cashflow nicht finden
Mindestens soviel Kapital haben das Mann notar Grundbuchamt marktler Grunderwerbsteuer bezahlen kann Ohne Kredit
Genau, man sollte in der Regel genug Kapital haben, um die Nebenkosten bezahlen zu können. Ob man es wirklich einsetzt, ist im Einzelfall zu prüfen. Manchmal macht es Sinn, manchmal macht es keinen Sinn.
🌹
Wie viel € hast du denn jeden Monat raus davon?
Ich bestreite meine Lebensunterhalt mit meinen Immobilien.
@@investieren Ja, deshalb fragte ich, wie viel das ungefähr ist. Manche sagen ja sie bestreiten ihren Lebensunterhalt damit und haben 2k im Monat raus und manche haben mit Immobilien 10k im Monat raus etc.
Mich würden reale Einnahmen etc. mal interessieren.
So eine Beispielübersicht mit ungefähren Zahlen wäre ja auch toll zu sehen. Man weiß nicht, ob es 3 Immobilien sind, oder 20.
Ich habe zB. eine einzige vermietete Immobilie, bei der ich bei einem Cash Flow von 10€ rauskomme. Einfach als Altersvorsorge. Aber ich würde gerne meinen Lebensunterhalt damit bestreiten (das würde für mich bei 6k / Monat liegen) und natürlich in Zukunft noch mehr damit verdienen.
Ich versuche mir halt immer auszurechnen wie viele Immos ich dafür brauche und ab wann ich welchen Cash Flow erlangen kann etc.
@@investieren (Vielleicht wäre das ja mal eine Video-Idee für dich?)
👌👌👌👌
Sehr schön lerine 😐
Ja mal ganz doof gefragt. Wenn das alles so easy ist, warum kauft dann nicht ganz Deutschland Immobilien mit 100% geliehenem Geld?? Wo ist der Haken dabei?!
Viele trauen sich nicht oder scheuen die Arbeit
@@investieren Ich fahr jeden Tag Auto (Lebensrisiko) und damit zur Arbeit... hä?? Das kanns ja also nicht sein.
Du sprichst für dich als Einzelperson, hast aber nach „den Deutschen“ als Kollektiv gefragt. Offensichtlich bist du nicht repräsentativ für den Durchschnitt.
@@investieren Na jetzt bitte nicht nur mit Komplimenten antworten :D Leider fehlt mir dann doch noch was, die Eier das auch wirklich zu machen. :(
Danke 🙏
Gerne!