Construcción 👷🏼♂️ terrenos. ¿Comprar Terrenos BARATOS?
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- Опубліковано 13 вер 2024
- ¿Cuánto cuesta construir desde 0€? ¿Qué tipología de suelos existen para poder construir? ¿Vale la pena tener en cuenta terrenos que venden los fondos y los bancos?
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Siempre es cautivador ver tus videos, debo aplaudirte por tus esfuerzos constantes para asegurarte de que todos en el mundo en general puedan verlos y entenderlos. Eso es lo que les falta a la mayoría de los canales. Las inversiones son una necesidad, uno no debe depender únicamente de un flujo de ingresos, todos deben ser educados sobre esto.
Para que sus ahorros crezcan en términos reales a lo largo del tiempo, necesitan obtener una tasa de rendimiento después de impuestos que sea mayor que la tasa de inflación. Con las bajas tasas de interés actuales, puede ser difícil encontrar una cuenta de ahorros que pueda brindarle un rendimiento superior a la tasa de inflación actual. Por lo tanto, vale la pena considerar inversiones que tengan el potencial de superar la inflación.
Las inversiones también tienen sus peligros, por eso, antes de realizar una inversión, debe sopesar cuidadosamente sus opciones. Gracias a Dios, tenemos Internet para ayudarlo a realizar una verificación exhaustiva de antecedentes antes de invertir con un corredor.
Si uno debe invertir, ¿cuáles son las cosas a tener en cuenta al elegir un corredor?
Personalmente, creo que Internet está subestimado, todo lo que hay que saber sobre la legitimidad de su corredor está en línea, cumpla con lo que tiene para obtener lo que quiere. Opere con cuidado.
Leer esto suena muy intrigante, cuéntame más.
Sería interesante relacionado con esto mismo ver cuanto cuesta poner una casa prefabricada + comprar terreno etc
Encontraste algo?
@@carlos19346 Nein
Ojalá venga pronto al canal tu amigo constructor porque me interesa mucho este tema. Gracias por el video.
Ahora como está la situación? Decías de 600 a 1,400€ y ahora en 2024? Y esto cuenta ya con instalación eléctrica etc, es decir precio final?
Muy buen vídeo, súper interesante!! Llevo tiempo pensando en casas prefabricadas y en contenedores!! Me encantaría saber más sobre esto yyy además también, como es el proceso de convertir un local en vivienda, papeleo y cosas a tener en cuenta, ya que no entiendo bien lo de la célula de habitabilidad. Mil gracias como siempre por tus vídeos!!! Nos veremos en el curso!! Ya estoy con el ahorro para ello!
Muy interesante el vídeo y el contenido pero creo que fueses hecho un modelo de ejemplo de compra de un suelo y todos los gastos con la casa prefabricada,impuestos,arquitecto aparejador,etc etc
Hola Juan!!!
Vivo en Mallorca y me gustaría saber qué opinas del alquiler vacacional, creo que es una opción muy interesante en esta zona tan turística.
Como sugerencia, te propongo que hagas un vídeo explicando la tramitación, la gestión, la rentabilidad etc... del alquiler vacacional. Muchas Gracias! 😘
Te acabo de descubrir gracias a la entrevista que te hizo un amigo, German. acabo de construir mi casa como autopromotor, desde la compra de terreno hasta finalizar.
como estoy en el sector de la construccion (aluminio, cristaleria, pladur etc) he podido realizar menos la estructura e impermabilizaciones, todo el resto.
Un saludo.
Hola Juan, gracias por el video. Has comentado que el precio del metro cuadrado de una constructora ronda entre 600 € a 1200 €. Llevo varios años tratando con constructores para presupuestos, no he visto a uno solo bajar de los 1200 hoy día, pero lo que he visto es de 1000 € material sencillo a 1600 con material casi primera. Estamos hablando de una casa de planta baja de 120 m construidos. Además a eso hay que sumarle si es un terreno, los muros y asfaltado terreno. Osea , llave en mano todo incluido casa, puertas, acceso parcela y muro entre 1400 a 1700 metro cuadrado. Si conoces algún constructor con cara y ojos, que ofrezca llave en mano, buen material y acabados igual o por debajo de los 900 € metro cuadrado ( ya no digo los 600) , me subo al carro. Pero menos de eso , no lo he visto jamás en la zona de catalunya. Te agradecería si conoces alguien. Muchas gracias de antemano.
Hola Jose! Por supuesto escribeme a info@inmoemprende.es y hablamos!
por ese dinero mejor espera una chabola al estilo senegal.....
Genial!! Será estupendo aprender más sobre este tema, que es todo un mundo... Aunque se me queda muuuy grande de momento jajaja
Hola gran vídeo, podrías hablar solo de la posibilidad de tener una casa prefabricada es decir los costos , sin contar lo de obra...para saber por dónde nos moveremos gracias
Yo vivo en un mobilhome desde hace 5 años, y me he planteado comprar este tipo de vivienda para alquilarlas pero esto no es para todo el mundo por eso prefiero vivir yo aquí e invertir en ladrillo.
Por cierto "legalizar" un mobilhome son mínimo 3000€, lo pongo entre comillas porque el arquitecto lo único que tiene que hacer es unos planos porque lo dicta el ayuntamiento de turno y punto, es una estafa legal pero es lo que hay...
Lo mejor de todo es que si yo decido retirar mi vivienda de este terreno (lo puedo hacer porque es móvil) tengo que pagarle al ayuntamiento un permiso de derribo ficticio porque no existe tal derribo
Demasiados chorizos que alimentar con nuestras perras compañero.
@@isidoromanuelruizsaez2766 efectivamente!
Exacto, como muy bien dices es una estafa legal.
se puede poner una casa móvil en terreno rustrico
Muchas gracias por este contenido de calidad!
Hola buenas. Tenía una pregunta, tengo un terreno agrícola de herencia y me han dicho que no se puede construir. Es posible construir? Se provechar el terreno o no es posible?
Que gran video, super útil, soy agente y tengo una pregunta, tu sabes que documento han de firmar antes de dar la ubicación del mismo, el parte de visita no sirve, ya que la gente solo quiere saber la ubicación exacta para hacer averiguaciones de ayuntamiento, espero puedan ayudarme, un saludo y gracias
Que bueno el video, yo justo estoy buscando terreno para construir una casita en el campo.
Gracias por la información
Al final le vas a" pegar" a todo💪💪
Hola, me gustaría hacer una consulta, donde podría hacerla?
Hola. Excelente explicación. Por favor dónde se permite adquirir terreno para hacer aparcamiento de autocaravanas? Gracias
hola mi pregunta es ,la percela que quiero comprar es urbana dispone de alumbrado ,aceras, alcantarillado , agua luz, mi pregunta es dentro d mi ignorancia el tema de luz y agua que hay que pagar me refiero por conectarse a la luz y al gua hay que pagar y cuanto suele ser si es asi, voy a poner una casa de madera
Saludo desde Ecuador, le saluda un jubilado que desea vivir en España, en una ciudad pequeña de un clima abrigado , no frio debe ser como para jubilado
En lo posible 1.0002 con huerto frutal, no terreno vacío
Que transporte publico, y todos servicios básico
La idea es construir en TRIANGULO con 3 contenedores, un cuarto contenedor para piscina
Haga una simulacion de costes porfa para una casita simples, con 2 plantas 4 habitaciones 2 baños con unos 160 m2
Si ya veo,una casita bien simple!!!!
Podrían incentivar las casas prefabricadas autosuficientes estaría bien para el planeta y uno estaría contento en el campo con tu casa autosuficiente
Excelente Video, Muchas gracias!
que calidad de materiales seleccionarias para un piso destinado a alquiler familiar?
Puedo comprar fincas 🏡 o haciendas para construir 5 viviendas allí?
Es increíble que en España hablen de precios de 1.200 o 1.300 euros el metro cuadrado!!!! En Uruguay si quieres construir todo legal, no baja de 2.500 dólares el metro cuadrado total y mas también!!
Hay empresas que con métodos modernos hablan de 1.000 dólares pero con los permisos y final de obra se va a mas de 2.000!!!
Los arquitectos cobran 10 porciento.
Yo solo quiero comprar para revender el terreno a largo plazo , construir no lo veo
Pues no encuentro prefabricadas por menos de 1000 el m4 wn España??
Bien otra opción 💪💪
Todo es Dinero,vivir para conseguir Dinero,si no tienes Dinero no puedes ni tener casa ni casucha
🤗
Eres un crack
En cuanto al tema de precios andas un poco perdido , arquitecto cobra del 6-7% no un 4% , coste costruccion Mínimo de 800 a 1500 €/m2 , hoy en día x 600€/m2 nadie te construye
Dicho de otra manera, te sale lo mismo comprarte un chalet ya construído
Madre mía, con los impuestos y seguros te arruinas. Valla España solo pagar y pagar y pagar. Menuda ruina
Puntualización: No es necesario Seguro Decenal para construir una vivienda como autopromotor para uso propio.
Te sale más rentable comprar 2 casas prefabricadas de 10 mil euros, tirar tabiques para unirlas y hacer una sola para luego alquilarla jaja
Que es un proindiviso y porque son tan baratos
Y pagar impuestos en España??? ...ni loco
España es la ruina para emprender.
Resumiendo: tienda de campaña y apaño 🤣🤣
Mejor estar de okupas . El gobierno de españa te apoya .
Te ahorras arquitecto ,fianzas al ayuntamiento , licencias , y todo
y si te lo sabes hacer , te traen la comida a casa sin coste. Está el restaurante cáritas. Tengo unos okupas al lado que no se han buscado ninguna choza, tienen piscina climatizada y los ves en las tumbonas con el cubata en mano, el aire acondicionado a tope. La policia les da hasta los buenos días. Increible
@@AlimentacionCoherente yo tambien tengo unos en el portal viven de puta madre se levantan alas 12 a tomar cervezas y distutir todo el dia .
Yo alas 7 de mañana tenia que aver estudiado
Hola buenas. Tenía una pregunta, tengo un terreno agrícola de herencia y me han dicho que no se puede construir. Es posible construir? Se provechar el terreno o no es posible?