ЖК ОКЛА СПб - Ипотека без первого взноса / Ленстройтрест
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Разберем ЖК Окла от Ленстройтрест и ипотеку без ПВ
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
newdviz.ru/?ut... - наш сайт
Жилой комплекс OKLA от компании Ленстройтрест, который расположился на Суздальском шоссе можно купить квартиру без первоначального взноса т.е. ПВ = 0 руб. Но есть некоторые нюансы, о которых мы вам сегодня расскажем.
Также расскажем подробно про ЖК OKLA - ОКЛА - от застройщика Ленстройтрест. Стоит ли покупать квартиру в этом ЖК или посмотреть другие новостройки на Суздальском шоссе.
Приятного просмотра)
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Отзывы о нас:
Яндекс карты:
ya.cc/t/psEt8V...
2ГИС:
vk.cc/c9nCQS
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzv...
..............
Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная)
Наша команда на связи 24/7
Благодарю за интересное видео! Как-то действительно часто попадаете в метель или сильный ветер! Нравится, что при обсуждении охватываете все сферы жизни, которые будут необходимы новоселам.Единственное, что самое интересное- цены мелко и не озвучиваете! Приходится потом искать. А так все супер! Спасибо за нужную работу!👋👋👋
Большое спасибо! Нам очень приятно☺️ Как раз в следующем видео суммы на квартиры решили выделить по новому, чтобы их читабельность была лучше😉
Я всегда рада новым выпускам на этом канале😀Но сегодня у меня прямо мурашки бежали от холода, ветра и снега в лицо, хотя лица были вашими 🙈но я это почувствовала и мне стало вас жалко 😥
Не переживайте, всё в порядке - мы уже ребята закалённые😉 Очень ценим вашу заботу☺️
@@NEWdviz 🤗
Хотелось бы написать по поводу транспортной доступности:
У меня товарищ живет в малоэтажной застройке от YIT, добирается до метро Просвещения около 20-25 минут без проблем по утрам. Стоит отметить, что такая транспортная доступность была не всегда, а только с начала 2022 года, когда появилось много новых автобусов и маршрутов.
А вообще отличное видео, как и всегда, спасибо!
Огромнейшее спасибо, что поделились опытом вашего товарища на тему транспортной доступности😉 Мы рады, что нам не повезло и на самом деле ситуация гораздо лучше)
@@NEWdviz спасибо за видео, все минусы отметили верно: нет фитнес-залов, поликлиники, отделения почты (вдруг кому надо), хотя бы одного какой-то ресторана. Сам живем в Заповедном парке от ЛСР с мая прошлого года и транспортную доступность отнес бы к плюсам. ЖК на границе двух районов , т.е. доступна инфраструктура обоих. До Просвещения жена доезжает за 15 минут на 217 автобусе в любое время , очередей на автобус нет . Сам езжу на авто по Приморскому району. На Парашютке в часы пик бывают пробки, тогда по Выборгскому шоссе. И зачем ехать на Энгельса , когда Выборгское всегда едет. И да, как всегда отличный выпуск, спасибо вам! )
Сразу лайк, а посмотрю вечером 🙂
Когда уже закончатся эти программы со ставками 0, хер десятых и без ПВ. Из-за этого цены завышаются и в итоге сами инвесторы потом не могут выйти без потерь, да и нагрузка на заещиков дикая. Я когда вижу цены 12-15 млн на квартиры в лесах где ни то что Питером а лен областью то слабо пахнет, прям коробит, при том что в самом Питере за эти деньги можно взять )
Поддерживаю, я тут недавно прозрел от того, как активно затэстраивают у нас бывшую промзону на парке победы "премиум жильём" где однушки стоят как сталинки двушки буквально в домах в 5 минутах зотьбы от метро
С 1 апреля такие ставки кончатся! Центробанк пришел к выводу, что такие ставки до хорошего не доведут! Летом, когда покупки новостроек по таким бешенным ценам намного уменьшатся - застройщики с банками будут искать новые "лазейки" для продаж своих квартир! "Окла" вообще у черта на куличках! И таких ЖК - немало!
Видно, что на улицах высажены хвойные деревья, отличная разновысотная квартальная застройка, а не дома-стены, привычные для Санкт-Петербурга. Фасады вполне себе приятные. Отличный пример того, как можно застраивать новые районы. Было бы метро, цены бы не было
Большое спасибо, что поделились мнением об этой локации😉
Но я ведь всё уже купил, зачем опять смотрю 😁
Спасибо, что смотрите нас! Нам очень приятно😉
Монтажер видео у вас конечно крутой💪
Большое спасибо ☺️
У Максима новая шапка! Поздравляем ))))
Да уж. Этот проект жизнь потрепала. Я бы хотел увидеть именно этот проект целиком от ЮИТ. Был у них в первых домах, и поразился . Даже на лестничных площадках у них висели батареи, было тепло , чисто и хороший ремонт.
Спасибо, что поделились своим мнением об этом застройщике😉
Где Володя, который строит (строил, может уже построил?) дом? Он переехал в дом? что у него поменялось, вроде бы последний выпуск с ним был 8 месяцев назад
Выпуск с Владимиром выйдет через пару месяцев, там подробно расскажем, почему получилось такое длительное ожидание😉
На Суздальскик озера (большое Нижней) рассчитывать особо не стоит,там закрытая территория и частный сектор. До других очень далеко, не пешая доступность точно. Идти в сторону придется через ЖД дорогу, перелезать через пути или поверху вдоль шоссе идти. Сейчас локация очень дикая, может когда все достроят, будут дорожки и зелень, будет ок.
Большое спасибо, что поделились более подробной картиной этой локации - очень полезная информация 😉👍🏻
Хоть я уже и забронировал квартиру в жк мой мир в Мурино, но все равно смотрю вас, очень уж интересно
Большое спасибо, что смотрите нам - нам очень приятно😉
Как житель Оклы, имею что сказать)) ощущение, что ребята не очень хорошо подготовились.
Про дорогу до метро нагнали страху! На самом деле от дальнего дома до остановки идти неспешным шагом 10 минут (от корпуса Альфа минут 7) плюс на автобусе 10-15 минут. Кроме того, за жд есть остановка 180А, до нее 5 минут пешком и еще через 10 минут вы у метро Просвещения. Новая остановка как раз недавно появилась для автобусов 219, 267, но они в другую сторону. Когда завершится стройка, откроется улица Новоорловская, там тоже добавятся какие-то варианты.
По поводу парковки - предусмотрены паркинги, на месте стройгородка обещают парковку в будущем.
ЛЭП будут переносить и закапывать, иначе следующие очереди построить будет невозможно.
Ресторанчики/бары есть на променаде Новоорловского, но маловато этого, соглашусь
Детская площадка еще не достроена, поэтому выводы по ней делать рано, и не такая уж она и маленькая))
Юит не достроил свои дома, их достраивает Эталон.
Поликлиники здесь не будет никогда, только кабинеты врачей общей практики. Со школами и дет. садами все хорошо.
Я бы еще отметила видовые характеристики, сумасшедшие виды с верхних этажей башен, за которые можно многие минусы простить.
Но вы же сказали тоже самое про дорогу) Сложить кусочки времени + добавить время ожидания транспорта - 30-35 минут и выходит. Про ЛЭП под землёй мы упомянули, но это же не прямо сейчас будет, а пока дети рядом с ним бегают - и это факт. Что вас смутило в видео?
@@NEWdviz Я хочу сказать, что зная расписание автобусов, можно доехать до метро за 15-20 минут. Просто приезжайте к нам, когда погода будет получше, не так апокалиптично будет все выглядеть ;) У нас прекрасный район и чудесные соседи))
Обязательно приедем😉
Ааа....12 минут ехать на автобусе 180 до метро Просвещения (у него потом на суздальском остановки по требованию, почти всегда мимо проезжает, через Энгельса он не едет). Лично проверено. Вы же сами часто проводите эксперименты и ездите от метро до жк на общественном транспорте, почему сейчас не проверили?
От Окла до остановки идти 5 минут. Эталон (вместо ЮИТ) там сейчас еще продает и строит еще одну свечку. ПСК самый лучший? Всегда вас смотрю и была уверена, что вам не проплачивают застройщики, теперь засомневалась. ЮИТ устаревший? Прочитайте отзывы в группе Окла, там куча жалоб на качество стройки. У ЮИТа хоть стены не из картона, не слышно соседей, что нельзя сказать о других застройщиках.
Полчаса уходит на дорогу с учётом времени, чтобы дойти до остановки. 5 минут - нет, если только не жить в самом крайнем доме и быть счастливым обладателем сапогов-скороходов😄 Про ПСК мы поделились субъективно нашим мнением, для нас он интереснее в соотношении цена/качество в этой локации. Первые дома ЖК OkLA и ЖК Новоорловский (ЮИТ) строил один подрядчик.
Так вы же сами говорили в видео, что дорога занимает 30-40 минут от ближайшего дома Оклы к остановке, а не от дальнего. Я часто бываю в доме, который совсем рядом с невысокими домами Окла.Я 5 минут иду до остановки, без сапог-скороходов. 5+12+3 от остановки до метро. Где 30-40 то?
@@palitraspb8669до метро ехать 7 остановок, не выдумывайте про 12 минут. Все правильно озвучили, минут 30 со всем точно уйдет. И не забывайте все ходят по-разному.
@@NEWdviz у самых крайних домов Оклы (18/2 и 18/4) через железную дорогу находится автобусная остановка, где ходит автобус 180А, до этой остановки идти реально минут 5-7. И на автобусе этом до метро минут 12 ехать. Просто не все знают об этой остановке.
Видео, честно говоря, в этот раз не информативно. Сам дом толком не показали, парадную тоже и что на этажах. Потоптались возле дороги, даже во дворы не зашли. Про транспортную доступность, так вообще гадание на кофейной гуще. С жителями не пообщались. Короче, в этот раз как то, так себе.
Очень жаль, что выпуск вам не понравился, мы очень старались🐣
дв слабенько выступили) обычно сильнее и по местности и по самим квартирам)))
Добрый вечер) чего это вдруг ЮИТовские дома устарели? ))Две последние башни новые, плюс ещё новый строится.
Жаль, что Вы не пообщались с жителями этого ЖК Окла чтоб услышать их мнение о качестве отделки и прочем. Рассматривала этот вариант для покупки, но цены были выше, чем в тех же соседних ЖК.
Спасибо, что поделились своим мнением☺️
В Питере 90% локаций не жилые
Живу 2 года в Орловском и могу поспорить по поводу времени до Просвещения, от остановки 10-12 минут. На Суздальском даже в час пик пробок нет. Сделайте хронометраж, а потом уже говорите про 30-40 минут.
Пожалуйста, расскажите про юго-запад, там уже давно много вариантов появилось, помимо жемчужины
Обязательно расскажем об этой части города 😉
Ребята молодцы, на мой взгляд конечно слабенькое место, цены приличные... хотя если ты ездишь в офис раз в неделю и жена на удалёнке то еще с натяжкой) но эта ЛЭП не дала бы мне покоя))
Спасибо, что поделились своим мнением об этой локации😉
Как житель этого микрорайона могу сказать следующее: большой минус-это изолированность локации. С одной стороны ограничена жд дорогой, с другой-суздальским шоссе, с третьей-лесом, и с 4 ой-фарм завод и особая экономическая зона. Чтобы куда-то погулять, надо выезжать на машине или автобусе. В заказнике гуляют в основном те, кто с собаками. Это лесной массив и в темное время суток или одному там просто страшно. До метро Просвещения от жк заповедный парк 25 мин(пешком+автобус)Есть все необходимое: кофейни, пункты выдачи, аптеки, магазины в том числе и круглосуточные, салон красоты,парикмахерская. Нравится разноэтажная застройка от 7 до 25 домов и разнообразие жк в этой локации.
Большое спасибо, что поделились с нами своим мнением и опытом проживания в этой локации - очень полезная информация 😉👍🏻
Выпуск интересный. Погода через экран чувствуется. Кстати куда делся Владимир, который строит дом? Что-то давно ничего не слышно. Интересно как там состояние.
В ближайшие месяцы будет продолжение! Всё расскажем и покажем😉
@@NEWdviz отлично, буду ждать.
Дома красивые в ОКЛА, те, которые семиэтажные!
Итог по минусам такой: ЛЭП, жд и шоссе вокруг
Фиксировал, до метро на автобусе 180 ехать 12 минут, вот на автобусе 207 около 15 минут, так что изучайте ещё более тщательно районы перед обзорами, уже не первый раз за вами люди наблюдают подобное.
Хорошо, спасибо за поправку
Ну вы прям жути нагнали. С дальних домов, которые у заповедника до остановки идти 7-8 минут пешком + на автобусе до метро Пр. Просвещения минут 15, ну + ожидание транспорта, итого минут 25-30. На машине от дальних домов до метро Пр. Просвещения 9-11 минут.
Это уже Приморский район, поэтому поликлиники на Прсовещения (Выборгский р-н) обслуживать не будут. Интересно, куда ездят жители..
Смотрели паркинг у них, дорого, в итоге у Юита взяли (сами живём за ЖД дорогой в Новой Скандинавии)
Спасибо, что поделились своим мнением об этой локацией😉
ПК на Вербной у нас😉
Рядом заказник круто ,остальное каждому свое.
Спасибо за обзор, только как-то «погнали» было не весело !!! 😊
Мы рады, что обзор вам понравился☺️
Ойкумена) Когда она вышла было интересно) 5 лямов стоили их евродвушки по 48 квадратов) Вот когда надо было брать) А было это к слову буквально недавно ) Когда трава уже не была зелёной )
Спасибо, что дополнили тему об Ойкумена😉
Ну не так уж и недавно. По такой цене был предстарт продаж в мае 2021 в малоэтажных корпусах - и то евродвушки 38м. А наверное по 5млн и 48 кв это был самый первый старт Ойкумены в башнях и в 2020. Цены резко подняли как их выкупил ЛСТ, но они и проект улучшили - фасады, входные группы! А от Ойкумены были бы просто дома с серой штукатуркой (как у ЮИТа с желтой).
@@ksssen9158 первая очередь была построена по проекту Ойкумены, ЛСТ там ничего не улучшал, в остальном согласна. ЛСТ сильно задрал цены из-за своих программ без ПВ, но пару недель назад снизил на 10%, сейчас они чуть более адекватны.
Пожалуйста, обзор на жк Френдс! !!!
Недавно был в отделе продаж Оклы. Меня уверяли, что ЛЭП посреди ЖК уберут, иначе им не выдадут разрешение на дальнейшее строительство
ЛЭП уберут под землю, но когда - пока сложно сказать
"Ипотека без первого взноса" звучит опасно...
Такое жилье, хотя бы на время, может получить ЛЮБОЙ, растянув ипотеку на 30 лет.
И если что, вернуть квартиру банку - считай что жил в съемной. Банк потом продаст дешевле рынка.
Как по мне, это повышает шансы на неадекватных и не благополучных соседей.
Данный ЖК рискует стать гетто.
Да, в данном ЖК цены не самые дешевые - но и доступность просто максимальная.
*Как правило у "Я тебе кабину вынесу" нет первоначального взноса даже на студию.
Нет там никакой высокой доступности, потому что отсутствие первоначального взноса в любом случае закладывается в ежемесячный платеж. Маргиналам не одобрят ипотеку под 60-80 тыс ежемесячно, потому что они такие деньги не зарабатывают. Эта система расчитана на нормальный средний класс, который хорошо зарабатывает, но не имеет первоначального взноса
7:49 как режет ухо 😬
бесконечная зима блин))
Интересно ещё что бы Вы сняли Про инвестиции В Питер, есть ли ещё в этом смысл.
Мы обязательно подумаем над этой темой) Может сделать её в подкастной, как думаете?🙂
@@NEWdviz надо!
Автобус 180 и 15 минут до просвещения ,автобус 207 ,минут 9 никак не 30🙄
Да если б дали рассрочку беспроцентную , Все б разобрали и жили б не тужили платили как аренда и даже больше за 10-20 лет выплатили б👍😊
Раза три ходил туда от метро пешком, но в целом да - тяжело.))
Спасибо, что поделились своим опытом😉👍🏻
Перешел через жд, там автобус 180а до просвещения за 15 минут без пробок
Рады, что вам повезло с транспортом😉
А покажите локацию на Карповке, на месте завода дом клубный❗👌
Возьмем эту тему себе на заметку😉
Особенно про историю этого места. И почему были заморожены стройки
Как по мне, было бы там прям в центре метро, место было бы прям очень интересным
Спасибо, что поделились мнением об этой локации😉
ЛЭП уберут в этом году, что ж не рассказали об этом
Мы упомянули, что возможно ЛЭП переместится под землю, но не исчезнет. Да и когда уберут, тогда этот факт можно будет уверенно озвучить😉
Живу в данной локации, легко попали с ребёнком в детский сад, с социалкой проблем нет. Если есть дети, то лучше выбрать эту локацию чем Кудрово и Мурино.
До метро с учетом пути до остановки и ожидания автобуса от 30 до 40 мин, как повезёт. На машине до метро 12-15 мин. Сам путь до метро Просв. Всегда без пробок.
По ЛСР есть разные дома в свечках действительно много студий, в 14эт домах студий нет и по качеству лучше пика.
Из тех, что построены, я бы поставил так:
ЮИТ
ЛСР
ПИК (дома красивые, но пофактурнее из г. и палок)
В 14 этажных домах ЛСРа студии есть только не вовсех подьездах.
Большое спасибо, за такой полезный и интересный комментарий☺️👍🏻
Не знаю, я был в шоке на просмотре от отделки лср особенно в санузле, ужас общажный и линолеум лежит, по квартире
Отделка в ЛСР однозначно под переделку
А что бы Вы выбрали по студии ? Окла или Лср?
Район так себе, инфраструктуры нет, без машины туда вообще лучше не лезть. Цены просто космос. Как инвест вообще не очень, сдавать за хорошую цену не получиться. За такую стоимость лучше вторичку в сталинке взять возле метро.
Спасибо, что поделились мнением об этой локации)
Кто-нибудь знает когда в ОКЛЕ ЛЭП перенесут и точно ли вообще перенесут, т. к. это стоит огромных денег? Без этого не будут строиться дет. сады и школы в данном ЖК.
Обещают перенести к 2025 году. И переносом будет заниматься город.
@juliarudya262 , город в лице администрации Приморского района переводит стрелки на застройщика и сроки не называют.
о боже, 7 миллионов за однушку. за эти деньги можно взять хорошую квартиру в хорошем доме например в красносельском районе, где до метро 15 минут даже на автобусе и маршрутке, парки и залив
Спасибо ребята! Поняли, что эта локация точно нет!
Рады быть полезными для вас😉 Надеемся, что эту локацию всё же ждут изменения к лучшему🤗
@@NEWdviz да, а мы продолжим поиски😊
Если вам потребуется наша помощь - обязательно звоните 8-931-212-00-00 ☺️ Всё подскажем и с радостью поможем😉
Ждём хорошей погоды и тёплые, летние обзоры.
Больно видеть, как парни мёрзнут на ветру.
Как правило, и обзоры на жк в таких условиях получаются какие-то минорные. Да и жк неприглядные, стоят на окраине.
Мы с нетерпением ждали тёплых денёчков!) Наконец всё заиграет яркими красками и съёмочный процесс будет гораздо комфортнее🤗✨
Опа, классико от сладкой парочки
Было бы странно,если бы за 5 лет не построили поликлинику...
И будут покупать? 🕵♀️🤦🏽♀️🤷♀️
Very hot potato
Жк отстой. Парни молодцы что рассказали !
У ЖК есть как минусы, так и плюсы. Просто к сожалению сейчас минусов больше. Рады делать для вас полезный контент😉
@@NEWdviz да и минусы большие ) будем ждать новые выпуски 😉
Здравствуйте, я еще могу успеть присоединиться к Академии 3.0?))
Здравствуйте, к сожалению, набор уже закрыт и учебный процесс идёт полным ходом🤗
ну когда нить в 2030 будет метро там )
Кстати, Том Круз похож на Максима
Максима очень порадует, что даже не он похож на знаменитость, а знаменитость на него☺️
Когда ты живешь на площади Восстания…. 😃 Упаси господи от Оклы 😅😅
Хоть озолотите , но жить в центре ни за что не хочу , хоть и жила раньше на Марата .
@@55marishka Марата это не то, Манежный, Греческий, Восстания… вот те улицы да))) А я очень люблю 😻
Экспертное мнение от любителей Мурино и Кудрово😂😂😂
Вы очень плохо подготовились, про ЮИТ вообще удивили. Две башни напротив променада новые, зашли бы туда ради интереса, прежде чем говорить, что эти дома устарели.
Если вы обратили внимание, нас разочаровал только внешний вид зданий от ЮИТа. По поводу начинки - мы наоборот её похвалили, и даже сказали, что сожалеем об уходе ЮИТа с рынка.
Ну вы и загнули насчёт транспортной доступности ! Очень плохо подготовились.
Вы не могли бы уточнить, что именно вам не нравится?
Мы считали время транспортной доступности до м.Просвещения, с учётом выхода из парадной, пути до остановки, ожидания транспорта и пути в автобусе. Т.е. не конкретное время в автобусе, а весь путь от парадной и до метро.
@@NEWdviz Если так считать хронометраж, надо тогда учесть поболтать с соседом у дома, вынести мусор, погулять с собакой и спокойно пойти на остановку)))
Любопытно, как долго еще вам будет весело шуть шутки про плохую погоду
😏
Кошмар
Для меня Питер - это Петроградка, Центральный, Васька, Адмиралтейский.