Друзья! Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры! Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍 Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07 Будем рады вам помочь.
Спасибо за обзор! Очень круто и позитивно ведёте канал! Приезжайте в ЖК Цивилизация на Неве. Тоже бизнес, тоже спорный и тоже начали передавать ключи первого корпуса буквально 2 недели назад. Там много интересных нюансов, включая вид, сталинский ампир и локацию.
Не сказали что застройщик обманул с классом энергоэфективности, вместо В, сделал С, внутри дом отделан самым дешевым вентфасадом. Сейчас передают ключи, но внутри 2 и 3 корпус просто не готовы, следы потопов, в лифтовых не везде положена плитка и тд..просто ужасно
Рубрика Ожидание и реальность виделась критической, а не рекламной. Потратив полдня на изучение групп и чатов дольщиков можно было бы показать реальную картинку, а не комментировать фразами из рекламного буклета. ЗЫ Через полгода из коммерции там появится Магнит/Пятерочка, Еврокебаб, Красное и белое с Ароматным миром.
Небольшой комментарий. Выехать на набережную с этого ЖК можно только через Черную речку (стоит почти круглосуточно) или через Белоостровскую (утром до 10 стоит мертво). Если добавить ещё 600 квартир, что тут будет, не понимаю. Стоять тут жильцам в пробках долго и плотно.
Честно говоря, разочарован подходом "честного обзора", в котором хвалят застройщика за выполненные обещания, и умалчивают невыполненные. А как же подмена класса энергоэффективности с B на С? А обещание алюминиевых окон и дверей на балконы и лоджии, а по факту дешевые пвх? А обещание отсутствия студий во всем жк во время продажи первых очередей? Конкретно этот пункт вызывает у меня страх за поквартирные нарезки последующих очередей. Как резюме, в этой локации этот ЖК имеет самые интересные цены и расположение. Но вы за это заплатите комфортом проживания, потому что ЦДС остается ЦДС-ом со своей экономией на спичках и сомнительным качеством их УК. Хороший комфорт класс и выше от ЦДС я бы не ждал ближайшие года.
@@NEWdviz , да, выше, но и заявленный уровень выше. Этот жк лучше остальных проектов ЦДС только потому что они попробовали построить в другом классе. Но если сравнивать с другими застройщиками, то, к сожалению, недобизнес-лайт получился таким же как остальные недокомфорты.
И еще вспомнилось по поводу подхода к делам УК от ЦДС. В этом ЖК цена КУ за метр 55.5 рублей, в ЖК Шведская крона 37 рублей за квадрат. ЖК Черная Речка - 9 корпусов примерно по 600 квартир в каждом, отопление городское, вода городская, закрытые дворы. ЖК Шведская крона - 9 корпусов и всего 900 квартир, собственная станция очистки воды, собственная котельная, закрыта вся территория вокруг жк, качество работы не вызывает вопросов, исходя из личного опыта. Арифметика ЦДС явно не в пользу жильцов получается...
Был лично два дня назад в этом ЖК, живу недалеко, стало интересно что же там построили. Скажу так, внутренний двор у каждого из двух сданных домов свой, интересно выглядит. Деревьев никаких там нет и не будет, как я понимаю. Внешне дома выглядят нормально, но этажность, на мой взгляд, слишком большая, особенно учитывая количество квартир во всем ЖК в целом. Социалка вокруг может и не выдержать. Можно ли на мой взгляд такое называть бизнес-классом? Думаю нет. Комфорт, не более. Цены - не маленькие. Если говорить о Стройке, я бы лучше рассмотрел находящийся рядом ЖК Домино или подождал бы информации о ЖК легенды на набережной ЧР 41. Там должно быть два дома - поэлитнее и попроще. Во втором, возможно, цены будут похожи
А вы красавчики комментарии удалять с правдой о вас и этом МУРАВЕЙНИКЕ ИЗ БЕТОНА, сколько видосов наплодили такие как вы ПРОДАВАНЫ про этот ЖК. РЕАЛЬНОЕ МНЕНИЕ же вы не скажете, ибо застройщик будет не доволен, который вам платит, да и ПРИЕЗЖИЕ не оценят и не купят. Такое видео нужно помечать "РЕКЛАМА"
Да, планируем сделать обзор на Новое Купчино. Если что, то вы всегда можете написать нам или позвонить. Мы все подробно расскажем. Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07
В своем ценовом диапазоне жк чёрная речка неплохой вариант (искали двушку в пешей доступности от метро и поближе к центру); а то что лучше и является реальным бизнес-классом и стоит уже от 20 млн за двушку
Натянутый бизнес класс за огромные бабки. На мой взгляд оверпрайзд. Плюс белоостровская вечно стоит. На мой взгляд, есть смысл посмотреть, что-то поблизости ту же Терру, Белый остров, Новый Лестнер, Кантемировская 11, Георг Ландрин. ЦДС зажрались с такими ценами, плюс планировки нифига не оптимальные. Огромные коридоры, куча неиспользованного пространства, да ещё и балкона нет. Планировки однушек 46-50 метров кажутся менее эффективными чем 36-40 метровые в вышеперечисленных. Но это лично мое мнение.
Застройщик обещал сделать зону променада вдоль Белоостровской улицы и даже сохранил деревья)) но умолчал, что сейчас разрабатывается проект планировки линейного объекта и скоро Белоостровскую ул. реконструируют, увеличат проезжую часть (сократив ширину зеленки до жилых домов), сделают двухстороннее движение. От показанных в ролике деревьев, увы ничего не останется((
Прежде чем покупать квартиру в ЖК Черная речка от ЦДС, посмотрите публичную кадастровую карту и сравните что есть на карте а что в красивой анимации от ЦДС. Всё очень просто там есть хороший кусок чужой земли с кадастровым номером 78:34:0004017:1688 прямо рядом с корпусом 1, именно там где на анимации деревья и трава, там будет чужое здание и хотелось бы надеятся что нужное жильцам комплекса, а не как обычно.
Я сомневаюсь, что уберут очистные сооружения на Красногвардейском переулке, так как это территория Водоканала. Стоит брать корпуса ближе к Белоостровской.
Локация хорошая. Комплекс приятный. Жаль, что в Мурино/Лаврики ЦДС творит дичь дичайшую, плодя безвкусные дома с депрессивными фасадами и таким же депрессивными площадками для детей и убогий ландшафтный дизайн. За это всё наследие, за испорченную лен.область, пусть горят в аду.
Есть ли смысл сейчас брать в ипотеку двушку в районе академической за 8,5 лимона ? Не упадёт ли ? Понятно ,что точно не знаете , просто интересно ваше мнение
ЦДС такое днище по отделу продаж, если честно. Звонила им первый и, наверное, последний раз недавно, чтобы просто узнать цену двушки- и скидку. Такое впечатление сложилось, что они наняли тёток из колхоза для экономии: ни этики общения, ни нормально поданной из формации... Ни одни застройщик так не отличился, я в шоке, если честно, была.
Отличный обзор.правда жк черная речка это ну никак не бизнес класс как они пишут.Между Ариосто и жк черной речкой , для вас какой же более интереснее и больше хочется в нем находиться?)
Симпатичный современный ЖК, не хватает только переменной этажности, так корпуса смотрелись бы еще интереснее) Надеюсь в сегменте комфорт и эконом тоже будет такой подход к строительству и похожая архитектура.
Если не сложно, во время обзора не забудьте рассказать как застройщик обманывает своих клиентов по поводу балконного блока - должен был быть черный алюминиевый, по факту в квартирах где в комнате одна только лоджия балконный блок белый дешевый пластик, а там где в комнате есть и лоджия и еще окно - темный. Платят все +- одинаково, а по итогу получают все разное. И ни в одном обзоре этого не говорят, всех «блогеров» водят в пару показушных квартир, где все красиво. Мы хотим привлечь внимание застройщика к этому моменту. Заранее благодарю.
Парни, ну вы даёте! Двустворчатые окна на 14 этаже?! (заблюренный вид из окна жаль, не показали на недострой)из плюсов также: отделки нет... Чёрные датчики?! Больше плюсов видимо нет... По мне так это копипаст с муринского Мависа только не за 5 лямов, а за 15...
Спасибо за контент, у меня ассоциации с ЦДС, с их ЖК вдоль када.. Комплекс вроде Комфорт-Класса, так написано на СпБГуру.. Не вижу никаких плюсов, там что либо покупать, сами сказали, что соседство промка, которую выкупят и застроят.. Окна классные, большие, вроде есть зелень, и вроде и нет. Паркинг это хорошо, но там мест меньше, чем квартир. Не знаю, можно и по лучше поискать))
Цены везде скакнули, поэтому про них вообще глупо писать. Летом 2019 г. можно было купить квартиры 1к - 4 млн, 2к - 8-9 млн, что на мой взгляд вполне адекватно уровню данного ЖК. Погорячились с классом бизнес, но какие-то элементы от него точно есть. А сравнивать Мурино вообще не имеет смысла. Деревья и все остальное доделают, дайте время. Локация топ, метро, все дороги есть, близко к Петроградке. А кто хочет жить в полях, то берите окраины.
@@МаксимМаксим-с8ъ не просто отвлекает, только за руками и следишь. Это профессиональный момент. Человек не работал в кадре и не умеет держать себя перед камерой. Просто нужно себя контролировать, тем более, что это не прямой эфир.
Даже в вашем позитивном обзоре видно, как там грязно, где-то плитка валяется и строительный мусор. Дом вообще не готов, советую всем посмотреть и другие обзоры, а лучше своими глазами. Качество просто ужасное, тем более для бизнеса.
про бизнес класс видео врет, нет тут бизнес класса 1. Хорошее оборудование и материалы, но экономия на настройке или монтаж не профессиональными рабочими - окна продуваются насквозь, из всей системы умный дом работает только домофон и то с перебоями, лифты ломаются постоянно, входные двери тоже постоянно выходят из строя, весенние потопы в паркингах и т.д. 2. ЦДС не позаботилась о шлагбаумах и дворы стали местом стоянки для всех близлежащих БЦ, из-за чего жители ЖК не могут припарковать свои машины. По ЖК гоняют те кто объезжает пробки на Белоостровской улице и временами создает дополнительные пробки. Кормили обещаниями что сделают но в итоге отдали все городу. 3. навязанная Управляющая компания от ЦДС, следящая чтоб за исправление косяков по максимуму платили жители ЖК, а не ЦДС. Решение проблем нужно выбивать упорным напоминанием о них, тратя своё время и нервы. Тарифы сильно завышены. 4. новое ЖК но каждый год на 2-3 недели отключают горячую воду. 5. шумоизоляция отсутствует, решение этого вопроса ЦДС оставила для самих жильцов. Бизнес класс же)) 6. "холодные углы" - теплоизодяция во многих местах отсутствует, из за чего зимой в некоторых комнатах очень холодно. Опять же скорей всего из-за патологической экономии на работниках, нанимают самых дешевых и не квалифицированных 7. озеленение хилыми самыми дешевым посадочным материалом
Салям Душевный Антон и Вежливый Максим !!Ребята Вы Красавы и прекрасные Ведущие оператор Глыба !!Видеосюжеты интересные и мудрые !!Только вперед !!Ваш друг инвестор Рэд
@@АндрейБорода-б7ы не согласна. Цдс завышает на ровном месте. Те же почти готовые дома Мависа в Мурино стоят на лям полтора дешевле и находятся ближе к метро, чем объект ЦДС "Новые горизонты", которые черт те где на краю Мурино и строиться ещё будут долго. Из плюсов они уехали в описании "рассветы и закаты, жизнь на природе", я долго ржала))) Кроме рассветов и закатов, видимо, нечем взять.
@@МаксВ-л5е мне и не надо, я в соседнем, нормальном жк буду жить. А когда надо рекламировать говно, денег лучше дать побольше. В таких случаях говорят, деньги не пахнут. 😅
Живу на черной речке в сталинке! Застраивают черную речку всякими нелепыми жк по 10+ этажей. А район не рассчитан на такое количество жителей. Когда это прекратится?
А вам Там Что Приёмы Балы Устраивать? Приехали Упали Отоспались , на Выходные на Крестовский в Парк Гулять , в Ресторан На Петроградку , Отдохнули и Опять на Работу !!! Сказка .
@@надеждаосадчая-з2м Прорыв -Рывок , Ускорение , Президент обещал Нам Россиянам в Российской газете в 2008 г стратегия 10-20 Зарплата средняя 2800$ Пенсия от 150000 т руб и Обогнать Португалию , Вот Цены и Согласно Стратегии Рванули ( Фальстарт ) а Остальное Пока Буксует Нужно Потерпеть и Отнестись с Пониманием .
Мне больше нравится Фрунзенский район. Здесь всё есть и хороший парк Интернационалистов, где почти каждый день прогуливаюсь. Все хорошо здесь😊 Но очень интересно смотреть такие выпуски про другие ЖК и районы😉
Местные в школу и сады попасть уже давно не могут, особенно в ту школу, в которой училась. Там настроили домов и ходят оттуда. Так что из ЖК Черная речка вообще не попадут в школу и сады, если не построят. А ЦДС не строит как ЛСР. С магазинами там большая проблема, только на ул. Смирнова. Детская поликлиника находится далеко на ул. Школьная, раньше была на Смирнова. Взрослая не знаю, где сейчас. Причем эта единственная детская поликлиника в районе Черной Речки
Мне кажется надо отдельно рассматривать наличие частных и государственных садов. По факту рядом один сад 21, 202 компенсирующего вида, уже не для простых детей. Думаю большенство не готово водить в сад за 30-40 тыс за каждого ребёнка.
Бизнес-класс, серьёзно? 😂 😂 🤦♀️ Малоэтажность это до 5 этажей! Куча студий! Говнозастройщик продавая за конские деньги, не удосужился высадить взрослые деревья, как на рендерах! Социалка, как обычно будет потом, когда-нибудь! Это точно бизнес? 😂 😂 Сравните этот недобизнес, например с комфортом в жк Файна таун в Киеве или например с комфортом жк Солнечный в Екатеринбурге! Ставить в заслугу застройщику, что он сделал променад на арендованной земле у города 😂😂 а на какой срок эта аренда, что будет с этим променадом после окончания срока аренды, будет ли город содержать в таком виде променад?
Ребята, не обращайте внимания, комментариев по делу ноль, у людей денег на такой комплекс нет, вот и срываются на ведущих))) (у меня тоже таких денег нет, но посмотреть было интересно!)
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Друзья! Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры!
Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07
Будем рады вам помочь.
Нам с мужем зашел этот ЖК и по цене и по качеству, для нас лучший вариант оказался
Ребята, вам респект ! Крутой обзор получился !
Спасибо за комментарий! Мы очень рады, что вам понравился наш обзор 😊🤗
Парни, ваш протеже здесь лишний) на камеру работать не умеет, руками машет еще больше, чем вы в начале своей карьеры на ютуб)
ну че вы так, могли бы проявить понимание и лояльность, старается чел, ему ж хаты продать надо))
Здравствуйте, для первого раза не плохо, вы сами попробуйте
Парнишка читает рэпчик))
Нервный худой который? 🤔
Классный парень Вячеслав!!!!
Спасибо за обзор! Очень круто и позитивно ведёте канал! Приезжайте в ЖК Цивилизация на Неве. Тоже бизнес, тоже спорный и тоже начали передавать ключи первого корпуса буквально 2 недели назад. Там много интересных нюансов, включая вид, сталинский ампир и локацию.
скоро приедем
Не сказали что застройщик обманул с классом энергоэфективности, вместо В, сделал С, внутри дом отделан самым дешевым вентфасадом. Сейчас передают ключи, но внутри 2 и 3 корпус просто не готовы, следы потопов, в лифтовых не везде положена плитка и тд..просто ужасно
Красота да и только, как хорошо что из возможных вариантов выбрали этот. Отличный жк!
Не знаю кто как, но я очень люблю звуки "живого города", да и виды тут прекрасные, поэтому главные дороги мне никак не мешают)))
Фишка с открытием двери через nfc просто гениальное решение! Очень удобно открывать дверь с помощью этого, и не таскать с собой домофонный ключ
Действительно очень удобная функция👍🏻😉
Рубрика Ожидание и реальность виделась критической, а не рекламной. Потратив полдня на изучение групп и чатов дольщиков можно было бы показать реальную картинку, а не комментировать фразами из рекламного буклета.
ЗЫ Через полгода из коммерции там появится Магнит/Пятерочка, Еврокебаб, Красное и белое с Ароматным миром.
к роликам мы подходим подготовленными. Спасибо вам за обратную связь
в лучших традициях Мурино, алкашка через один магазин.
Ароматный мир нормальный магазин
@@МитяйСеверный-ф9п да и пятёрочка нормальный. Без иронии. Но, жители в чатах будут страдать.
@@IDeadEmpireI не только Мурино. По-моему сейчас так везде.
А по интернету гуляют видео недоделанных мопов))) и потопа,и плесени в ЦДС черная речка. Вы были не во всех парадных?
Сделайте обзор на новый лесснер) будет очень горячо) там обещали лучший жк в районе, получилось кудрово)
А делали в итоге на него обзор? Не нашла
Слишком сладкий обзор получился, походу ЦДС занесли)))
да никто нам не заносит))
Я думаю они бы и рады были, что бы занес хоть кто-то 😂
Так потому что место в общем удачное. Не считая промзоны.
А можно поподробнее про планировки? Потому что в ЦДС Елизаровсаий планировки и отдела это нечно ужасное просто.
ЦДС хорошо справились со своей задачей. Полностью доволен комплексом!
Люблю смотреть ваши обзоры🙂
Спасибо!😀
У меня подруга купила в 5 корпусе. Очень ждет свою квартиру. А вам как всегда, спасибо за видео!😍
Надеемся, что застройщик передаст ключи раньше срока)
Небольшой комментарий. Выехать на набережную с этого ЖК можно только через Черную речку (стоит почти круглосуточно) или через Белоостровскую (утром до 10 стоит мертво). Если добавить ещё 600 квартир, что тут будет, не понимаю. Стоять тут жильцам в пробках долго и плотно.
все верно
Все цветное, не однообразное как у некоторых застройщиков. Очень доволен результатом цдс!
Честно говоря, разочарован подходом "честного обзора", в котором хвалят застройщика за выполненные обещания, и умалчивают невыполненные.
А как же подмена класса энергоэффективности с B на С?
А обещание алюминиевых окон и дверей на балконы и лоджии, а по факту дешевые пвх?
А обещание отсутствия студий во всем жк во время продажи первых очередей? Конкретно этот пункт вызывает у меня страх за поквартирные нарезки последующих очередей.
Как резюме, в этой локации этот ЖК имеет самые интересные цены и расположение. Но вы за это заплатите комфортом проживания, потому что ЦДС остается ЦДС-ом со своей экономией на спичках и сомнительным качеством их УК. Хороший комфорт класс и выше от ЦДС я бы не ждал ближайшие года.
Сравнивая прошлые проекты ЦДС, ЧР на порядок выше уровнем
видимо ценник неподъемный для людей, решили хоть как-то снизить планку за счет студий.
@@NEWdviz , да, выше, но и заявленный уровень выше. Этот жк лучше остальных проектов ЦДС только потому что они попробовали построить в другом классе. Но если сравнивать с другими застройщиками, то, к сожалению, недобизнес-лайт получился таким же как остальные недокомфорты.
И еще вспомнилось по поводу подхода к делам УК от ЦДС.
В этом ЖК цена КУ за метр 55.5 рублей, в ЖК Шведская крона 37 рублей за квадрат.
ЖК Черная Речка - 9 корпусов примерно по 600 квартир в каждом, отопление городское, вода городская, закрытые дворы.
ЖК Шведская крона - 9 корпусов и всего 900 квартир, собственная станция очистки воды, собственная котельная, закрыта вся территория вокруг жк, качество работы не вызывает вопросов, исходя из личного опыта.
Арифметика ЦДС явно не в пользу жильцов получается...
Очень тут нравится, большинство магазинов недалеко от дома, отличный жк!
Был лично два дня назад в этом ЖК, живу недалеко, стало интересно что же там построили.
Скажу так, внутренний двор у каждого из двух сданных домов свой, интересно выглядит. Деревьев никаких там нет и не будет, как я понимаю.
Внешне дома выглядят нормально, но этажность, на мой взгляд, слишком большая, особенно учитывая количество квартир во всем ЖК в целом. Социалка вокруг может и не выдержать.
Можно ли на мой взгляд такое называть бизнес-классом? Думаю нет. Комфорт, не более.
Цены - не маленькие.
Если говорить о Стройке, я бы лучше рассмотрел находящийся рядом ЖК Домино или подождал бы информации о ЖК легенды на набережной ЧР 41. Там должно быть два дома - поэлитнее и попроще. Во втором, возможно, цены будут похожи
цены будут точно выше
Надо отталкиваться от бюджета. У Легенды ценник будет заряжен 100%
Хорошо что центральные улицы города близко, а пробки везде есть, этого не отнять.
А вы красавчики комментарии удалять с правдой о вас и этом МУРАВЕЙНИКЕ ИЗ БЕТОНА, сколько видосов наплодили такие как вы ПРОДАВАНЫ про этот ЖК. РЕАЛЬНОЕ МНЕНИЕ же вы не скажете, ибо застройщик будет не доволен, который вам платит, да и ПРИЕЗЖИЕ не оценят и не купят. Такое видео нужно помечать "РЕКЛАМА"
Будет обзор про ЖК Zoom Черная речка?
Если эта тема вам интересна, мы обязательно подумаем как её реализовать😉
Цдс перепрыгнул сам себя, но не конкурентов. Студии в бизнесе 👎🏻. Потолки 2.75 👎🏻.
Еще бы 2,5 сделали блин
Да, согласны студии такого метража - это перебор... И по поводу потолков, вы абсолютно правы!! 3 метра минимум должны были сделать.
@Lilimenn03 хорошо, что не сделали😅
Это не бизнес, ни в одном из конкурентов у черной речки, лесной кроме притяжения 3м нет, 3 м это на Петроградке ботаника с другим ценником
Плак-плак. Поплачьте ещё.
Лично мне нравится как выглядит двор, а растительность всегда можно нарастить
Сделайте обзор на ЖК Новое Купчино , стоит ли там брать жилье
Да, планируем сделать обзор на Новое Купчино. Если что, то вы всегда можете написать нам или позвонить. Мы все подробно расскажем.
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07
Поддерживаю, интересно глянуть, там за жк крутые панельки стоят, Аля хрущёвки 3.0 😂🤫🙄 (шутка)
В своем ценовом диапазоне жк чёрная речка неплохой вариант (искали двушку в пешей доступности от метро и поближе к центру); а то что лучше и является реальным бизнес-классом и стоит уже от 20 млн за двушку
все верно
Отличное жилье, квартирой довольна. Пока все соседи, которых видела, выглядят как хороший контингент .
Натянутый бизнес класс за огромные бабки. На мой взгляд оверпрайзд. Плюс белоостровская вечно стоит. На мой взгляд, есть смысл посмотреть, что-то поблизости ту же Терру, Белый остров, Новый Лестнер, Кантемировская 11, Георг Ландрин. ЦДС зажрались с такими ценами, плюс планировки нифига не оптимальные. Огромные коридоры, куча неиспользованного пространства, да ещё и балкона нет. Планировки однушек 46-50 метров кажутся менее эффективными чем 36-40 метровые в вышеперечисленных. Но это лично мое мнение.
да это не бизнес класс
15:36 - серьёзный взгляд квалифицированного строителя! 👷♂️
😂😂😂
Ахаха😂
Застройщик обещал сделать зону променада вдоль Белоостровской улицы и даже сохранил деревья)) но умолчал, что сейчас разрабатывается проект планировки линейного объекта и скоро Белоостровскую ул. реконструируют, увеличат проезжую часть (сократив ширину зеленки до жилых домов), сделают двухстороннее движение. От показанных в ролике деревьев, увы ничего не останется((
Прежде чем покупать квартиру в ЖК Черная речка от ЦДС, посмотрите публичную кадастровую карту и сравните что есть на карте а что в красивой анимации от ЦДС. Всё очень просто там есть хороший кусок чужой земли с кадастровым номером 78:34:0004017:1688 прямо рядом с корпусом 1, именно там где на анимации деревья и трава, там будет чужое здание и хотелось бы надеятся что нужное жильцам комплекса, а не как обычно.
Вот уж не думала, что если убрать машины со двора, то так все преобразится. Двор без машин однозначно правильное решение!!!
Вот когда здесь уберут всю промку, здесь будет хорошо, главное что бы не было тоже самое как с новостройками на кушелевской дороге.
Я сомневаюсь, что уберут очистные сооружения на Красногвардейском переулке, так как это территория Водоканала. Стоит брать корпуса ближе к Белоостровской.
Да, хорошее сравнение! Надеемся, что не будет. Уже радует, что другая этажность.
Локация хорошая. Комплекс приятный. Жаль, что в Мурино/Лаврики ЦДС творит дичь дичайшую, плодя безвкусные дома с депрессивными фасадами и таким же депрессивными площадками для детей и убогий ландшафтный дизайн. За это всё наследие, за испорченную лен.область, пусть горят в аду.
локация хорошая? авхзпавхзвапхз
Есть ли смысл сейчас брать в ипотеку двушку в районе академической за 8,5 лимона ? Не упадёт ли ? Понятно ,что точно не знаете , просто интересно ваше мнение
мнение таково что ничего не упадет
Интересно будет посмотреть года через 3-5 как там все будет и не похерится ли все
Хороший обзор, можно сказать, что по инфраструктуре и транспортной доступности ЖК «Кантемировская 11» будет в целом похож
Здравствуйте. Отличные у вас обзоры. Всегда смотрю с удовольствием. Про Триумф-парк ещё не начали снимать?
ЦДС такое днище по отделу продаж, если честно. Звонила им первый и, наверное, последний раз недавно, чтобы просто узнать цену двушки- и скидку. Такое впечатление сложилось, что они наняли тёток из колхоза для экономии: ни этики общения, ни нормально поданной из формации... Ни одни застройщик так не отличился, я в шоке, если честно, была.
лучше звоните нам) наши ребята очень клиентоориентированны) и готовы помочь в любое время
@@NEWdviz не каждый хочет работать через посредников 🙄
Треш. Согласна. Клиентоориентированность на нуле и жуткое хамло отвечает!
Отличный обзор.правда жк черная речка это ну никак не бизнес класс как они пишут.Между Ариосто и жк черной речкой , для вас какой же более интереснее и больше хочется в нем находиться?)
Согласны до полноценного бизнес класса точно не дотягивает. По поводу Ариозо и Черная речка, если не брать локацию то Ариосто будет приятнее
На Крестовском.
Между упомянутыми Вами-ЧР из-за локации. В остальном- оба шляпы.
Продажи упали застройщики вкидывают в рекламу
Симпатичный современный ЖК, не хватает только переменной этажности, так корпуса смотрелись бы еще интереснее)
Надеюсь в сегменте комфорт и эконом тоже будет такой подход к строительству и похожая архитектура.
мы тоже на это очень надеемся
Молодец парнишка))) хорошо продаёт!!!
Мы ему передадим)
О, как раз завтра снимать пойду ожидание / реальность. Вам ребят как понравилось?
в целом неплохо, но есть свои минусы
Если не сложно, во время обзора не забудьте рассказать как застройщик обманывает своих клиентов по поводу балконного блока - должен был быть черный алюминиевый, по факту в квартирах где в комнате одна только лоджия балконный блок белый дешевый пластик, а там где в комнате есть и лоджия и еще окно - темный. Платят все +- одинаково, а по итогу получают все разное. И ни в одном обзоре этого не говорят, всех «блогеров» водят в пару показушных квартир, где все красиво. Мы хотим привлечь внимание застройщика к этому моменту. Заранее благодарю.
Пожалуйста. Снимите обзор ожидание и реальность про: River Noir.
по готовности сделаем
сделайте обзор на Nobelius на Выборгской, вот где компактный уютный дом, 8 этажей, 2 парадные, по 4 квартиры на этаж.
Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим с командой возможность такого выпуска 🤗
Парни, ну вы даёте! Двустворчатые окна на 14 этаже?! (заблюренный вид из окна жаль, не показали на недострой)из плюсов также: отделки нет... Чёрные датчики?! Больше плюсов видимо нет... По мне так это копипаст с муринского Мависа только не за 5 лямов, а за 15...
А я и не подумал как-то про вид из окна.. окна привольные - согласитесь ведь 😬🙄
далеко Мавис не дотягивает
меня всегда прикалывает когда риэлеторы рассказывают сколько до метро, всегда от всех жк 15 минут. бегом. особенно с детьми
Я работала на Ильиче. 25 минут.
@@averina_n летом до угла 5 корпуса дошла за 11 минут от Черной речки, по набережной
Спасибо за контент, у меня ассоциации с ЦДС, с их ЖК вдоль када..
Комплекс вроде Комфорт-Класса, так написано на СпБГуру..
Не вижу никаких плюсов, там что либо покупать, сами сказали, что соседство промка, которую выкупят и застроят..
Окна классные, большие, вроде есть зелень, и вроде и нет. Паркинг это хорошо, но там мест меньше, чем квартир.
Не знаю, можно и по лучше поискать))
всегда можно найти что то лучше)
@@NEWdviz но и стоить это будет на порядок выше
Цены везде скакнули, поэтому про них вообще глупо писать. Летом 2019 г. можно было купить квартиры 1к - 4 млн, 2к - 8-9 млн, что на мой взгляд вполне адекватно уровню данного ЖК. Погорячились с классом бизнес, но какие-то элементы от него точно есть.
А сравнивать Мурино вообще не имеет смысла. Деревья и все остальное доделают, дайте время.
Локация топ, метро, все дороги есть, близко к Петроградке. А кто хочет жить в полях, то берите окраины.
объективно
Н-да. Про реальность то совсем не рассказали. Там ну очень много чего нет, чего должно было быть.
Чего именно? Расскажите
и нам очень интересно
локация пушка, все минусы вообще не минусы.
Они и не говорили про минусы ;) ибо рекламное видео
Свяжите ему, может, руки, чтобы махал поменьше- очень отвлекает
Так что не так с руками?
@@NEWdviz жестикуляция очень отвлекает
@@МаксимМаксим-с8ъ не просто отвлекает, только за руками и следишь. Это профессиональный момент. Человек не работал в кадре и не умеет держать себя перед камерой. Просто нужно себя контролировать, тем более, что это не прямой эфир.
Здравствуйте спасибо вам я тоже хочу купить квартира ищу сейчас хороше вариант большое спасибо за ролик,👍👍👍👍👍
😉🔥
Сквозные парадные очень удобные, да и в целом жк хорош
Вот это настоящий МЕГАПОЛИС
Как обещали, так и сделали, + в карму
А станция новая деревня?
Снимите пожалуйста про Белый Остров по соседству.
Даже в вашем позитивном обзоре видно, как там грязно, где-то плитка валяется и строительный мусор. Дом вообще не готов, советую всем посмотреть и другие обзоры, а лучше своими глазами. Качество просто ужасное, тем более для бизнеса.
Погнали! косуха и очки это огонь сочетание!
спасибо
про бизнес класс видео врет, нет тут бизнес класса
1. Хорошее оборудование и материалы, но экономия на настройке или монтаж не профессиональными рабочими - окна продуваются насквозь, из всей системы умный дом работает только домофон и то с перебоями, лифты ломаются постоянно, входные двери тоже постоянно выходят из строя, весенние потопы в паркингах и т.д.
2. ЦДС не позаботилась о шлагбаумах и дворы стали местом стоянки для всех близлежащих БЦ, из-за чего жители ЖК не могут припарковать свои машины. По ЖК гоняют те кто объезжает пробки на Белоостровской улице и временами создает дополнительные пробки. Кормили обещаниями что сделают но в итоге отдали все городу.
3. навязанная Управляющая компания от ЦДС, следящая чтоб за исправление косяков по максимуму платили жители ЖК, а не ЦДС. Решение проблем нужно выбивать упорным напоминанием о них, тратя своё время и нервы. Тарифы сильно завышены.
4. новое ЖК но каждый год на 2-3 недели отключают горячую воду.
5. шумоизоляция отсутствует, решение этого вопроса ЦДС оставила для самих жильцов. Бизнес класс же))
6. "холодные углы" - теплоизодяция во многих местах отсутствует, из за чего зимой в некоторых комнатах очень холодно. Опять же скорей всего из-за патологической экономии на работниках, нанимают самых дешевых и не квалифицированных
7. озеленение хилыми самыми дешевым посадочным материалом
Спасибо, за обзор, было очень интересно посмотреть и узнать для себя, что то новое
спасибо вам
Сделайте пожалуйста обзор ЖК Статус на Парке Победы!
Тоже интересно, с Витебского его хорошо видно, когда еду)))
Салям Душевный Антон и Вежливый Максим !!Ребята Вы Красавы и прекрасные Ведущие оператор Глыба !!Видеосюжеты интересные и мудрые !!Только вперед !!Ваш друг инвестор Рэд
спасибо вам большое
Обзор отличный
🤗🔥
Красивый и современный жилой комплекс
Переоцененный проект
Стасик любой большой город, переоцененный проект
@@АндрейБорода-б7ы не согласна. Цдс завышает на ровном месте. Те же почти готовые дома Мависа в Мурино стоят на лям полтора дешевле и находятся ближе к метро, чем объект ЦДС "Новые горизонты", которые черт те где на краю Мурино и строиться ещё будут долго. Из плюсов они уехали в описании "рассветы и закаты, жизнь на природе", я долго ржала))) Кроме рассветов и закатов, видимо, нечем взять.
@@ЕлизаветаМитрофанова-е6ф скажите как можно обмануть себя ? Дураков нонче нет , если заряжают кто же купит , все же можно сравнить
ЦДС отталкивается от того что диктует рынок
Спасибо за обзор) ЦДС порадовал)) неравнодушна к этому застройщику, покупала квартиры в их домах, ничего плохого сказать про них не могу.
а как же архитектура?
Сделайте пожалуйста обзор на цдс Северный😇
Мы постараемся сделать обзор на ЖК Северный, но в ближайшее время, пока не было..
Так я не понял! А где вырвиглазные детские площадки блевотно-кислотных цветов? Это точно цдс?
ЦДСу тоже нужно развиваться и идти в ногу со временем) вот и стараются улучшать свой продукт
@@NEWdviz хорошая тенденция =)
Они же есть, может не попали на видео
Ребята молодцы
Вячеслав работал в цирке жанглёром ? Не снимайте больше этого циркача , голова кругом от его манипуляций .
Если можно, то дайте пожалуйста конструктивную критику
@@NEWdviz не могу , голова кружится
Слава , прям как Сатир в своих роликах.
По мне так черная речка совсем не оправдывает свои деньги
Михалыч а что в центре стоит свои деньги , все заряжено
+1
сколько за рекламу залпатили? =)
@@МаксВ-л5е мне и не надо, я в соседнем, нормальном жк буду жить. А когда надо рекламировать говно, денег лучше дать побольше. В таких случаях говорят, деньги не пахнут. 😅
@@MaryIvy а в каком? Я просто тоже в соседнем.
@@ParasSuomi1 от лср ривьер нуар
Максим Тимохов легенда
почему это?))
Антон и Максим поменялись рубриками)
для разнообразия
Живу на черной речке в сталинке! Застраивают черную речку всякими нелепыми жк по 10+ этажей. А район не рассчитан на такое количество жителей. Когда это прекратится?
Как житель набережной Чёрной речки полностью согласен, идиотизм и преступление против горожан.
Однозначно! Просто беспредел! Цены подскочили в три раза!
Дворы какие-то маленькие и окна в окна! Не понравилось
Да, вид так себе
тем более, за эти деньги
А вам Там Что Приёмы Балы Устраивать? Приехали Упали Отоспались , на Выходные на Крестовский в Парк Гулять , в Ресторан На Петроградку , Отдохнули и Опять на Работу !!! Сказка .
называется жить жопа к жопе аля элита, комфорт класс, но промзона все равно мешает наблюдать за соседкой напротив.
Ждём обзор на Новый Лесснер.
Как застройщик который строил царь-муравнйник в Кудрово (Новый Окервиль) вдруг вздумал строить "бизнес"-класс.
Спасибо за идею!)
Ребята, вы уже второе видео подряд называете Каменный остров Тихим. Это парк "Тихий отдых", а остров Каменный :)
Ну красиво конечно. Но блин не за эту стоимость. Когда уже цены станут адекватными????😡
Рывок уже Начался Прошу Вас Отнестись с Пониманием! 😂
Тут скорее теперь надо зп подтягивать к адекватному уровню. Цены меньше не станут
Можно было взять однушку 38 метров за 4.5 млн
@@надеждаосадчая-з2м Прорыв -Рывок , Ускорение , Президент обещал Нам Россиянам в Российской газете в 2008 г стратегия 10-20 Зарплата средняя 2800$ Пенсия от 150000 т руб и Обогнать Португалию , Вот Цены и Согласно Стратегии Рванули ( Фальстарт ) а Остальное Пока Буксует Нужно Потерпеть и Отнестись с Пониманием .
@@надеждаосадчая-з2м это было в 19м году - сейчас уже поздно покупать
На "обшарпанные заводы" не обращаю никакого внимания, плюсы это перебивают.
Парни, почему решили Вячеслава в видео взять? (без претензий)
Ну а что , классно продаёт!!!
Вячеслав будет вести отдельную рубрику, рассказать хочется много всего.
2 обзора одного и то же жк в один день, совпадение...)
Так он сдался только что
Расстояние больше километра до метро
Между соседством с пром зоной и другими жк я выберу промку, итак везде одни человейники, все районы перегружены....
Нельзя не лайкнуть👍
Зачем смотрю? Я ведь уже купил квартиру
наверное нравится смотреть)
И я)
Чувак выглядит как лекарь из жмурок
да ну?
Мне больше нравится Фрунзенский район. Здесь всё есть и хороший парк Интернационалистов, где почти каждый день прогуливаюсь. Все хорошо здесь😊 Но очень интересно смотреть такие выпуски про другие ЖК и районы😉
@@МаксВ-л5е согласна, о вкусах не спорят😊 В Петербурге такое многообразие районов, каждый найдет себе по душе👍
@@МаксВ-л5е значит это энергетически ваш район. Мне тоже Невский нравится, особенно около набережной😊
Обзор явно куплен…
за сколько?
У меня тоже сложилось такое мнени
Так это скорее к вам вопрос, а не к слушателям)
Местные в школу и сады попасть уже давно не могут, особенно в ту школу, в которой училась. Там настроили домов и ходят оттуда. Так что из ЖК Черная речка вообще не попадут в школу и сады, если не построят. А ЦДС не строит как ЛСР. С магазинами там большая проблема, только на ул. Смирнова. Детская поликлиника находится далеко на ул. Школьная, раньше была на Смирнова. Взрослая не знаю, где сейчас. Причем эта единственная детская поликлиника в районе Черной Речки
по сравнению с другими районами здесь это сделать просто
Мне кажется надо отдельно рассматривать наличие частных и государственных садов. По факту рядом один сад 21, 202 компенсирующего вида, уже не для простых детей. Думаю большенство не готово водить в сад за 30-40 тыс за каждого ребёнка.
в этом есть смысл
Бизнес-класс, серьёзно? 😂 😂 🤦♀️ Малоэтажность это до 5 этажей! Куча студий! Говнозастройщик продавая за конские деньги, не удосужился высадить взрослые деревья, как на рендерах! Социалка, как обычно будет потом, когда-нибудь! Это точно бизнес? 😂 😂
Сравните этот недобизнес, например с комфортом в жк Файна таун в Киеве или например с комфортом жк Солнечный в Екатеринбурге!
Ставить в заслугу застройщику, что он сделал променад на арендованной земле у города 😂😂 а на какой срок эта аренда, что будет с этим променадом после окончания срока аренды, будет ли город содержать в таком виде променад?
А изменение класса с B на С, это вообще ни в какие рамки не укладывается!
Что то благоустройство дворов хуже чем у эконома ПИКа
у ПИК очень хорошо получается обустраивать территорию
@@NEWdviz да, пожалуй это единственное что у них хорошо получается))
Ребята, не обращайте внимания, комментариев по делу ноль, у людей денег на такой комплекс нет, вот и срываются на ведущих))) (у меня тоже таких денег нет, но посмотреть было интересно!)
спасибо за поддержку
Кругом одна промзона и никакой инфраструктуры
Пром зона все уже давно мертвая , метро рядом магазины рядом , какая инфрастуктура ? Дом пионеров
подождем еще пару тройку лет и посмотрим что будет
@@АндрейБорода-б7ы 😂😂😂 там до Европолиса рукой подать, если уж на то пошло; 2 метро; школы/садики в округе есть + будут построены. Что ещё людям надо
@@Виктория-ц6е1м тетка не местная похоже , не врубается , Торжковский рынок пехом