✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Получить информацию про поселок от Smarent - smarent.com/afineevo-park ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/good99-14-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/goodigs14-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/goodreinv14-04 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/goodsmarent14-04 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/goodpodbor14-04
Не знаю, нужны ли лицензии на строительство, но совершенно точно нужны генпланы развития территорий, чтобы строили ИЖС на них не беспорядочно, а с улицами и инфраструкторой для ритейла , парковыми зонами, и разъездами.
Вы обалдели, Самострой запретить?!!!😮 У меня нет денег, но есть руки, сфигали вы на мой участок лезите? Мы не в америке, люди живут от зарплаты до зарплаты, все сам делал и буду делать! Сами в хрущевках живите, бизнесмены диктаторские
Есть вариант как в Америке: каждый этап строительства принимается государственным инспектором, хоть ты сам строишь хоть с подрядчиком. В результате все дома построены по стандартам, продаются в ипотеку
Сам построил, сам и живи - 0 вопросов. А если выставил на продажу, то через гос.аудит или через 20лет. Вопрос лишь в том, что у хрен пойми кого нет ни знаний, ни опыта.
@@MurgenMamyryan до тех пор, пока работающее население будет нищим в стране, плевать на правила и хотелки, регуляторы хреновы. Будут доходы и платежеспособность населения, появится и рынок с рыночными правилами, а так все нахлобучивают друг друга, а любое регулирование усложняет жизнь обычным работягам. Будет доступной земля и стройматериалы, будут и нормальные дома, а пока везде экономия и наёб. Причины и следствия
Им необходимо , что бы народ покупал помещения размером гаража с окном на 20 этаже . За 20миллионов. А не строил самостоятельно нормальные , просторные светлые дома за 7-9 миллионов. В которых можно жить большими семьями.
Впервые не согласен с Александром, и даже закралась мысль что он чушпан) Я о его взгляде на самостоятельное строительство дома. Совсем дальше Москвы не видит. Пусть съездит в регионы и в деревни и скажет свои мысли жителям в лицо, на вилы его посадят за такие взгляды. Или он совсем, и так захудалые, деревни убить хочет?...
Что ж тогда эти чушпаны ремонт се сделать не могут, для орды дикой рожают. Не могут они вилы взять, Украина уже взяла, тупо фсбшые опг напали😂И так тут всегда, север
Да он про такие деревни и не думает. В депрессивных районах всем пох. кто что строит. Он про лакомые куски возле Москвы, Питера и еще двух десятков крупных областных центров, где хоть какие деньги можно взять.
Да че вы все к Москве пристали? Да тут тоже 80% нищеты живёт, которая не может себе позволить такие дома! 🙂 Бред несут эти два сумасшедших. Все что они рассказывают применимо к 5% населения страны! Остальным 95% что делать? Удавиться, чтобы не портить картину мира этим буржуйским обсоскам?
В истории с домом меня лично останавливает отсутствие инфраструктуры и культуры. Нет никакого желания ездить каждый день и смотреть на эти заборы из профнастила, бурьян, мусор вдоль дорог и проездов, стихийные строительные рынки, недострои и тп. Сколько не смотрел, так и не нашел место, чтобы все было гармонично и аккуратно
к сожалению, в большинстве дворов в городе тоже красоты мало! Куда смотрит главный архитектор? тут есть шанс хотя бы на своем участке сделать уют и красоту
Что вы батон крошите на заборы из профнастила? У нас 10 лет на улице у всех одинаковые заборы из коричневого профнастила, хорошо смотрится. На фоне сосен и одинакового цвета шоколадных крыш вообще кайф и бюджетно.
Стременная компания Гуудвуд, общался с ним насчет стоительства клеенки на 170 метров примерно, одноэтажной. Менеджер с помпой говорит, как все сложно и тд, срок стройки 1,5 года заломил. На вопрос, что так долго, там строить полгода от силы, начал нести муть полную. Короче был послан и работаем с другими, где примерно такой же проект под тапки 8 месяцев выходит. Мое мнение надрали кучу заказов и нефига не справляются, так же много вопросов к компании.
@@user-ljbwuvbljnа зачем это писать было вообще? Ну вот к чему тут в комментах эта фраза про невысушенную голову? Человек, который стремится унизить другого, всегда сам имеет проблемы с самооценкой. Таким образом, тот, кто унизил, пытается сам возвыситься и поднять свою низкую самооценку.
@ миш, ты хоть иногда в жизни можешь расслабиться и подумать головой? Это шутка, сарказм, тут нет логики, это разрядка атмосферы)) мы тут не в офисе сидим на конференции, а чаи на диване гоняем, уже накупили квартир и просто кайфуем )
@@user-ljbwuvbljn для вас это шутка, а со стороны я вижу просто закомплексованного и злобного человечка, который/которая изливает желчь в виде таких вот сарказмов. Вы бы лично Виктору сказали это в лицо? А в сети то анонимно бздеть мы тут все горазды. Нет ничего более глупого и паскудного, чем комментировать чей либо внешний вид в негативном или неоднозначном ключе.
Десяточку сюда, пятёрочку туда, диванчик за лимончик😂 бесполезный дя большинства людей ролик, миллиончики как семечки😂 Не вижу связи увеличения цен готового строения с увеличением цен на строй материалы которые не подорожали в 500 раз, железо блоки и дерево максимум 50 % а дома подорожали минимум в 5 раз.
@@AEA_ Верю не верю, всё есть на этом же канале, все цены и их рост, нетрудно пальчиком нажать и посмотреть старые ролики, не верю что пальчик отвалится😉
Объем ипотечных спекуляций вырос за последнее время в 5 раз Средняя з/ п не поменялась а цены на недвижимость выросла . В разы !!!!недвижимость это не активы а долги .. кризис 2008 г. Образца в сша .. всех с кризисом
Есть разумность в идеях главного героя о регулирование строительства экскроу счетах, но есть нюанс- большая часть населения России не только дом себе не может построить, не может квартиру себе купить в ипотеку! Нужно исходить из реалий и возможности людей построить себе дом, если такой возможности нет- дайте нам возможность законно построить дом себе и своим детям, любой адекватный человек захочет построить его безопасным. Градостроительные ограничения тоже нужны для безопасности и в общем случае их нужно соблюдать. Дайте возможность гражданам России реализовать право на жилище, сделать свою жизнь лучше.
Сам я застройщик. Я считаю что строительство индивидуальных жилых домов не должно быть "забюракратизировано" как квартиры в многоквартирном доме. Считаю что должен выбор: не хочешь нести ответственность - иди покупай квартиру. Хочешь строить самостоятельно - иди в ИЖС.
Как не бюракратезировать то?! Средненький дом стоит 10-15 млн., это фатальная сумма для обычного гражданина, в большинстве случаев в ипотеку, строиться раз в жизни, ошибиться нет возможности, а на рынке огромное количество разводил и рукожопов, наоборот нужно максимально зарегулировать процесс и внедрить формулу: взялся строить людям дом, либо дом построил, либо будет порвана жопа
@@user-vq1vt1lm3my2 есть какая-то разумная альтернатива забору из профлиста или металлического штакетника? По многим характеристикам - отличные заборы.
@@user-vq1vt1lm3my2 все верно нужно четко регламентировать ИЖС во благо самих же самостройщиков да бы сохранить их вложения и архитектуру здания и ликвидность в дальнейшем
Огромное количество людей (у кого руки не из попы) по стране, особенно в регионах, - строят сами. Сами - это значит, никого не нанимая. Брат, отец, дядя и пр. - собрались и построили. про пристройки, бани, хозблоки и говорить нечего. Все попытки зарегиулировать эту деятельность и сделать так, чтобы строили только сертифицированные бригады, компании (как в США, кстати) - попытка заработать на людях. Строят сами не от того, что богатые, а потому что, а) хотят сделать бюджетно и качественно; 2 ) хотят сделать своими руками.
Как быть, когда твой самострой уничтожается природным явлением? Лесной пожар, паводок, оползень. Как проводить оценку ущерба? Что делать с пожарами из-за плохой проводки? Со смертями от угарного газа?
В сша инспекция, а не бригады. Строй хоть сам, но проверять на соответствие стандартов тебя будут и так должно быть. А то расплодятся, а потом горят. Страдают другие
@@imerofeevА если он уничтожается природой, эти л.О.хи требуют выплат от государства😂 Притом что думать надо где корни пускать, да нигде лучше не пускать
Как мой знакомый (небогатый )строил дом. Купил сруб бани, нарастил его, поставил.Это у него стало залом. С боку и с зади(со стороны огорода) пристроил 2 засыпных приделка обустроил. и живет уже лет 5 . Строил сам с родственником. Земля у него была.
@@andynd5571 Любой дурак за хороший кирпичный дом,но порой необходимость заставляет, а газ ,канализация и свой колодец у них есть Дом обшили пластиком ,вокруг все ухожено и семья живет
Александр, конечно же лукавит, когда говорит что заказчик может не подписать акты. В первую очередь у грамотного застройщика есть техническое задание, которое подписано с обоих сторон, на основании его есть проектная документация и сметы, которые так же подписывают обе стороны. Либо у него просто не грамотно организована работа.
Заказчик может не подписать акт и будет прав если есть нарушения или несоответствия с проектом, а они будут по-любому, я лично могу найти несколько несоответствий начиная от класса бетона который вам по-любому привезут меньше чем вы заказывали до толщины арматуры, монтажу окон Кровли и т.д
Строились когда-то в Тереме. Не подписываешь акт, он всё равно подписывается автоматически, ещё и юристов целая куча, и предписание от них, что дескать мешаем строительству (контролировали, вопросы задавали). А общем, было в кому в семье строить -не связывались бы ни с какими фирмами.
Насчёт ограничений по километражу. Решается просто. Делаете ограничение официально в 130 км. В процессе переговоров принимаете до 150, но с наценкой, тем более если человек сам предлагает доплатить. Но так поступаете только с самыми настойчивыми. Остальных 100% в отказ. Чисто по километрам. Это как идея, поработайте сами. Думаю, и заказчики согласятся с такой постановкой. Но! Официально только сообщение про "130 км от Москвы", остальное только в процессе переговоров. Внутренние лимиты, акция в этом месяце, что угодно ещё, но не постоянное условие. И не будет много обиженных отказников из-за 5 или 10 км. Ибо реально обидно. На разницу в 20 км уже сложнее обидеться. Досадно, но не так сильно. Не вызывайте негатив на себя.
Тут всё просто ), государству пофиг в каких домах вы будете жить , им надо ИЖС из серого бизнеса вывести , что бы налоги собирать , бюджет латать . Так что хочется вам или нет , но платить придётся )) задайте себе вопрос , почему слоны полезли в ИЖС , а эти ребята просто так без инсайдерской информации не чего не делают )), года за 3 оботрутся и рынок закроют под них , наблюдая как строит Самолёт ИЖС . ))
Александр , не много ли вы на себя берете? Запретить строить самостроем, хотелки то зашкаливают, если даже вы только 300 строите домов в год, кто будет остальные строить? Богом возомнили себя похоже? Уже сейчас дома от фирмы с документами от бригады отличается в 2 раза и это без эскроу. Тогда вообще Россия не будет строится и будут лачуги по 30 метров2 , которые можно самим возвести . Делайте свои 300 домов и лучше помалкивайте и не высовывайтесь, не указывайте народу кому что нужно. Гнев народа страшен будет страшен, в первую очередь к Вам , как к инициатору!!’
Там про стандарты стройки и кредиты. Должен ли банк давать кредит на шалаш из гомна и палок, построенный понаехавшими без профильных знаний? Ты хоть вникни в суть вопроса. На самом деле, тема стремная. Если обвалится многоквартирный дом, то там сразу привлекут с 10ок человек. А если развалится поделка всёумеек, то к кому претензии?
Поддерживаю, а этим гаврикам понятно лишь бы уменьшить конкуренцию и цены взвинтить. Никто не мешает и сейчас частникам технадзор использовать, пусть будет банковским требованием и хватит. В прошлом году интересовался, бригада делает за Х рублей, а контора, которая аккредитована по сх ипотеке, Х*1.7. То есть делать будет та же контора, просто на вас наварятся.
Похоже автор не знает что льготная ипотека создана для того чтоб денги из бюджета получили строители и банкиры, ведь граждане из за нее платят за квартиры намного болше чем до ее появления.
Привет, с его слов я понял, что 10млн он себе возьмёт и умные системы для лохов в подарок!!! Всегда ставлю лайк, но я не из Москвы, за втюхивание дизлайк
Найдите застройщика который вам делает идеально, таких нет (с) Хм, при этом эти люди находят идеальных стоматологов, парикмахеров, автомастеров итд Не выглядит ли эта отрасль странной с такими овербюджетами?
про потребильский терроризм, я бы посоветовал автору канала, когда будет брать новый авто в салоне, не обращать внимания на вмятину бампера и трещину в лобовом стекле
По моему с ценами перегнули - 100тм2 теплый контур , а под ключ 200м2 , хотя с фирмами такими так и выйдет скорее всего , потому что там х2 все если не х3 выходит
С момента публикации этого видео прошло всего полгода, но насколько ухудшился экономический климат в России! Рост цен на всё, дикая ставка процента, дефицит материалов, трудности их доставки и конца-края не видно... Ешьте, дорогие россияне, раз за всё это голосуете!
Строить дома для проживания должны всё же лицензированные строители (с образованием и открытой историей построек) и сертифицированные подрядчики - с паспортом дома, куда вносятся все данные о материалах и последующих переделках. Это и ликвидность повышает (всегда видно кто строил и из каких материалов) и безопасность постройки обеспечивается (что стены не обвалятся, фундамент не треснет, ветром крышу не сдует и подключённый газ не взорвётся). Но бытовки с сараями (или даже одноэтажные избушки) можно самим возводить - в узко оговоренных случаях (по метражу в т.ч.).
кстати, я тоже сталкивался с тем, что строители не хотят строить, если нужно ехать условно 5-10 км. Люди тоже хотят удобной и комфортной работы, особенно если могут набрать себе пакет удобных заказов. И я скажу, что строители с авторитетом такие часто и есть. Редко кто жестко нацелен выполнять все пришедшие заказы.
строительство и строй материалы это теория заговора _ снять максимум с квадратного метра! например сэкономить 5 рублей поставить газбетон чтоб отделать и утеплить на 1 млн долларов
Всего делов-то: ввести уголовную ответственность за строительство третьим лицам без наличия полиса обязатеного страхования ответственности перед третьими лицами с гарантийным сроком ответственности за строительство три года. Плюс обязательное наличие диплома-профильного образования у прораба. В суде без диплома о юр.образовании представительсвовать нельзя; здесь же цена ошибки - больше.
Не трогайте свой бассейн дома !!!! Это удобно. Дети в халатах пришли , поплавали тренером , взрослые перед работой поплавали , И не надо никуда ездить и никого возить. Вечером зашел с теплым чаем , полежал у бассейна с музыкой, в сауну сходил, вышел поплавать.. летом на участке вышел , позагорал, открыл окна , у тебя почти отель. Если ты не можешь уехать никуда , то свой бассейн это очень крутая вещь.
Согласна насчёт бассейна по всем пунктам-ездить точно не будешь, тут пошел, упал, поплавал, счастлив. Летом из него вообще не вылезает вся семья и не нужно искать водоемы и тратить целый день на выезд к нему. Покопался в саду, пошел упал в него, красота. Я не мечтаю. Он есть у меня, три на восемь, не на шестнадцать, но уплаваешься туда сюда. Даже противоток не нужен. Обслуживание не занимает ни время ни кучу денег.
Сейчас все подобные "товарищи" сейчас зарабатывают на информации, которую скрывали ранее. Но информация эта уже устарела жестоко для многих, а новые люди настолько НЕ доверяют ЛЮБОМУ застройщику, потому что их цель НЕ репутация, а ПРИБЫЛЬ, ПРИБЫЛЬ и ещё раз ПРИБЫЛЬ (!!!) . Сейчас прибыльной стала именно РЕПУТАЦИЯ, именно поэтому в цену дома, они пытаются заложить ее, однако профессионализм и клиентоориентирование - это у них не само по себе, а только через призму ПРИБЫЛИ.
Нет уж, строим 2-этажный и всё чудесно. Лестница и для красоты и для объёма обязательный элемент. Не хочется бегать по 160 кв и смотреть на крыши соседей и заборы. Со второго этажа вид интересней
Да, если этот вид есть... В обычной России в большинстве этот вид на синюю или бирюзовую крышу соседского убогого дома, зашитого сайдингом, на шифер, курятник, убогие теплицы, заросшие участки или просто говно-дома без стиля. И... у всех есть вид на тебя😂😂😂 а соседям это очень интересно после Дома-2😅
Если человек построил сам себе дом который соответствует всем , жилищным , санитарным, противопожарным нормам . То думается никаких проблем в этом нет. Две большие разницы, когда челове строит для себя по проекту , Или тебе сляпает какая ни будь компания фигню, экономя на материалах, качестве, обдирая тебя как липку.
Виктор, вы молодец! Но когда берете интервью, реально тяжело слушать, постоянные поддакивания, желание угадать наперед, желание показать что вы тоже знаете, угу, ага и т.д. Спасибо вам за гостя!
Идеальный дом описали по американскому образцу. Одно забыли -это гараж. Мы построили себе дом силами белорусских строителей и сами сделали проект одноэтажного дома с гаражом и террасой 180 кВ.м.по типу американского дома. Я их много видела в США. Только там каркасники с отделкой кирпичом строят но на бетонном фундаменте, а не на курьих ножках, как у нас. А мы построили в Санкт-Пптербурге в 2024 году на плите, из газика с отделкой кирпич без утеплителя теплый контур за 4 млн.рублей, за 300 тыс.провели газ, на отделку планируем потратить 1,5 млн. На мебель и технику 2. Мы живем в разных мирах? Откуда такие цены на дома, еще и в ипотеку, хоть даже и льготную?
просто у ребят видос для бахатых, кто готов потратить кучу бабла на то, чтобы построиться в гуд вуд, чтобы этот седой интервьюриуемый гражданин положил в свой карман котлету потолще
В желаниях людей одно цепляется за другое и идеала не найти. В результате, многие покупают то что им, по большому счёту, не нужно. На самом деле, человеку для жизни много не нужно, ко всему привыкается и потом становится обычным. Я услышал "проблему" - в туалет ходить через коридор не удобно, нужна "мастер - спальня" . Не уверен что качество секса зависит от этого.
Ага, проблема продукты пронести в кухню через гостиную, лучше зимой буду дом обходить с другой стороны. 2 входа в тех. помещение🙈 это звучит все, как ванна из шампанского, такая же необходимость😂 Назовем это профдеформацией гостя.
Чувак решил идти не путем здоровой конкуренции, а путем запретов, мотивируя это тем, что воровать по мелочи это норм, ну а по крупному только избранные, как же еще подзаработать на людях, не улучшать же качество услуги. А воровать в принципе не хорошо и есть понятия закона, договоров и репутации.
До 40й минуты все вроде адекватно, а потом запрет самому строить, только фирма, сам же до этого говорил сплошное кидалово от строителей фирм с репутацией почти нет
Все правильно говорит. Недвига морально и физически стареет, и считать надо в нормальных активах-бакс, золото, серебро)) Один из немногих адекватных спецов.
Сама лично интересовалась ценами застройщиков апелированых банками которые дают льготную ипотеку. Так вот у них фронт работ (почему то) на 50% выше чем у других фирм.
При всём уважении к компании гудвуд, клееный брус у них эконом вариант, а внутренние перегородки вообще каркасные!!! строят долго и дорого, но качественно, за их цену можно построить гораздо лучше...Инженерка 5 млн? это о чем?
Сколько кровососов , желающих нагреться на простых людях на строительстве, теперь в частный сектор перелезут. Только время хапуг проходит. Самострой был, есть и будет.
С эскров счетами в индивидуальном строительстве будет весело ) Вообще не вижу проблем, подписывать должен не заказчик, а независимый оценщик. И все нормы должны быть прописаны и допуски. Приведенный пример по поводу цвета, ну это смешно ) Все должно быть прописано
Есть один нюанс с одноэтажным домом, пол должен быть с подогревом, но тогда спать не комфортно, поэтому должен быть второй этаж с батареями и спиться комфортнее
Да,да заказчики стоят в очередь за забором,в шляпах. " из 10 заказчиков выбираем одного и как свиньи в апельсинах роемся в толпах клиентов,выбирая самого сочного ближе 150 км от МКАД"🤣 Напоминает юморные видео про триллионеров" на Патриках",в трикошниках.
Товарищ ,понятно ,куда "гнётЁ",давайте усё лицензируем,шоб частник и гвоздя не мог ,забить без разрешения,и наступит,благодать-"для таких ,контор,как его".А што хаты ,вырастут в цене 2-3 раза,мелочи.Берите кредиты на всю жизнь,и спокойно "ебаште" на банки и строительные компании.Зато как на западе-ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
Введение эскроу счётов сразу поднимет стоимость строительства домов в два раза . Кто мешает строить и продавать готовые дома по льготной ипотеке . Александр такой же подрядчик . Строит не за свои а чужие . И его клиенты строят за наличку либо на кредитные деньги по рыночной ипотеке . Ерунду какую то вещают . Подряды это зло , которые нужно запретить при использовании льготной ипотеки . Тогда и пропадёт необходимость эскроу счётов .
За последние 5 лет , если покупка в 2020 и продажа в 2023 или сейчас, то земля выросла в 5 раз. А дом растет по 10-15% в год, на инфляцию. Участки ликвиднее домов. Есть ликвидные коробки, и есть ликвидные новые дома с ремонтом , но это нужно разбираться . Все , что б/у ой .. печаль.
Смотря какая земля. Дачная нах никому не нужна, если это не пригород до 30 км от крупного города. Купили участок в 2010, продали в 2019 дешевле. Сейчас такие же на 40-50 % дороже от цены 2010 года! висят в продаже. И доллар был 30+- а не 90.
@@IrinaKurbatova все верно, земля всегда в десятки раз росла больше, чем все остальное (включая даже золото). По крайней мере в Сочи. Б/у дома тоже норм вариант, все зависит от локации и от архитектуры дома. Внутрянку дома всегда можно переделать, а архитектуру не получится. В Сочи за 28 лет, земля опережала рост квартир в 42 раза!!! К примеру, в 1996 году участок 5 соток в шикарной локации стоил 4.300 баксов, сейчас он же стоит 760.000 баксов... Квартира, хрущевка, двушка стоила 30.000 баксов, сейчас стоит 90.000
Году в 84 рядом с городом давали дачи. Семья была у бабки большая с детьми и племянниками. Короче, бабка моя жила в частном секторе, зимой на ее участке по книжке «как построить сельский дом» построили всей семьей дом. Научились строить, потом его разобрали, конечно, и все общими силами также себе такие дачи понастроили на своих участках, отличались только материалами- кто подешевле купил, кто дороже. Это ещё материалов было не достать. Дома эти стоят до сих пор. Нашего нет, т к отец сьэкономил на фундаменте, хотя мать была против на нем экономить. Даже я, шестилетка, понимала, что на фундаменте нельзя экономить.
17:30 прав абсолютно Дом должен быть в городе В доме лучше жить одному, водитель, горничная и секретарша по желанию. Ведущий обманул всех имеет ипотеку под 16 и вклад под 16 и одно гасит другое.
Это те застройщики которые ноют что слишком много норм нужно выполнять, а давайте их отменим по максимуму! Строительство частного дома для застройщика это просто радость. Плюс минус ровно и не падает значит нормально.
Одноэтажные дома рулят! Родители пожилые, случились проблемы с коленями, и на 2 этаж больше никто не поднимается... живут на 60 квадратах...🤷♀️ с маленькими детьми - та же история. Второй этаж - только для здоровых энергичных людей с 8 до 38 лет.
Тогда эти дома должны быть с газом и центральным отоплением, ещё и с пособиями. Тут климат 💩, а вам дурным только дай, всех подведëте. Это тебе не Америка, вот рашка это Чечня и Китай
42.40 - это прям идеальный мир. При нашей коррупции девелопер просто отстегнёт "кому надо" и дом примут. И тут только шумиха в прессе и репутация девелопера под угрозой, но не более
Если людям запретят строить дома своими руками, то будет то же самое что и с квартирами. Застройщики монополизируют рынок, задерут цены на дома и люди будут платить за дом ипотеку до пенсии. Все как в Америке)
Раньше строили грубо за 10? Диван 0,5, кухня лям, ну-ну. Знакомые построились лет 12 назад за 3,5 млн с фирмой! 120 кв.м с коммуникациями. Кухня 3 метра с техникой на заказ - 120 тыс. Это 40 км от Москвы. А некоторые и в 2-2,5 укладывались раньше. Вы с луны-то спуститесь немного. Или для вас "раньше" - это 2-3 года назад, или вы про 5% населения обсуждаете. 😂
@@AB-RUS Погуглил, был по 30, плюс инфляция процентов 50%, плюс девольвация в 3 с лишним раза. Умножаем те 3 млн. на все это и получаем ну минимум 10ку, и это без мебели и техники.
@@ДмитрийШироков-щ1ц ещё раз - доллар тут причём, если древесина и газоблок местные и зарплаты в 3 раза не выросли. Не было таких цен 12 лет назад, как тут пытаются представить. Так понятнее?
@@AB-RUS Что значит не выросли? Вы лес то давно брали на пилорамах? Все выросло с тех пор в разы, как и зарплаты. Не говоря уже о пленках, метизах, металле, лакокрасочных материалах. Не может в рынке злой папа карло произвольно повышать цены, они идут вслед за себестоимостью и спросом.
Я думаю, что более вероятно, что BTC и ETH повторно протестируют сопротивление, а затем упадут. Однако, как всегда, все меняется изо дня в день, и все, что мы можем сделать, - это действовать ответственно, следить за рынками и часто переоценивать наши стратегии. Я хотел бы поблагодарить Джона Престона за то, что он стал для меня источником крипто-образования, поскольку я с комфортом зарабатываю 12,7 BTC...
Я согласен, что существуют стратегии, которые можно использовать для получения солидной прибыли независимо от состояния экономики или рынка, но такие реализации обычно осуществляются инвестиционными экспертами или консультантами с опытом.
Такой прогон лютый для девочек-малолеточек🤦🏽 Интервьюи пытался донести, что они такие мегауспешные , 300 домов в год строят, тк производство больше не может произвести. И даж отказываться приходится. Это все совсем не так. Борьба за клиента идет сильная. Объемы у рынка стагнируют, сам спрос снижает уровень платежеспособности. Но даже если б это было правдой и они уперлись бы в потолок по мощностям, кричать на весь инет об этом означало бы показывать вопиющую управленческую некомпетентность. У человека в бизнесе бутылочное горлышко, а он вместо устранения его им еще и кичится . Элияху Колдратта сперва не мешало б читануть . «Цель, «цель-2». Это 1 класс 2 четверть, но для некоторых и такой материал будет взрываом мозга
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Получить информацию про поселок от Smarent - smarent.com/afineevo-park
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/good99-14-04
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/goodigs14-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/goodreinv14-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/goodsmarent14-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/goodpodbor14-04
Было бы круто сделать эскров счета на ремонты 👍
Как получить личную консультацию
Не знаю, нужны ли лицензии на строительство, но совершенно точно нужны генпланы развития территорий, чтобы строили ИЖС на них не беспорядочно, а с улицами и инфраструкторой для ритейла , парковыми зонами, и разъездами.
Вы обалдели, Самострой запретить?!!!😮 У меня нет денег, но есть руки, сфигали вы на мой участок лезите? Мы не в америке, люди живут от зарплаты до зарплаты, все сам делал и буду делать! Сами в хрущевках живите, бизнесмены диктаторские
Половина Сочи уже в самострое
@@djeidi009 половина России в нищете, но вас беспокоит личная жизнь
Есть вариант как в Америке: каждый этап строительства принимается государственным инспектором, хоть ты сам строишь хоть с подрядчиком. В результате все дома построены по стандартам, продаются в ипотеку
Сам построил, сам и живи - 0 вопросов. А если выставил на продажу, то через гос.аудит или через 20лет. Вопрос лишь в том, что у хрен пойми кого нет ни знаний, ни опыта.
@@MurgenMamyryan до тех пор, пока работающее население будет нищим в стране, плевать на правила и хотелки, регуляторы хреновы. Будут доходы и платежеспособность населения, появится и рынок с рыночными правилами, а так все нахлобучивают друг друга, а любое регулирование усложняет жизнь обычным работягам. Будет доступной земля и стройматериалы, будут и нормальные дома, а пока везде экономия и наёб. Причины и следствия
Кажется в этом диалоге забыли о том что недвижимость иногда, а точнее чаще, покупается ещё и чтобы жить в ней.
Им необходимо , что бы народ покупал помещения размером гаража с окном на 20 этаже . За 20миллионов. А не строил самостоятельно нормальные , просторные светлые дома за 7-9 миллионов. В которых можно жить большими семьями.
@@kasperpiero7990 семья, а тем более большая это позапрошлый век
@@kasperpiero7990в какой области Вы живете? Строить за 6-8 миллионов например в Подмосковье я думаю почти нереально. Дороже .
@@AEA_это временно, через пару поколений будут жить только те, кто жил в больших семьях.
@@Kazanbaev когда-нить надеюсь что ты поймешь что всю жизнь жил в будущем, до которого так и не дожил.
Впервые не согласен с Александром, и даже закралась мысль что он чушпан) Я о его взгляде на самостоятельное строительство дома. Совсем дальше Москвы не видит. Пусть съездит в регионы и в деревни и скажет свои мысли жителям в лицо, на вилы его посадят за такие взгляды. Или он совсем, и так захудалые, деревни убить хочет?...
Что ж тогда эти чушпаны ремонт се сделать не могут, для орды дикой рожают. Не могут они вилы взять, Украина уже взяла, тупо фсбшые опг напали😂И так тут всегда, север
Да он про такие деревни и не думает. В депрессивных районах всем пох. кто что строит. Он про лакомые куски возле Москвы, Питера и еще двух десятков крупных областных центров, где хоть какие деньги можно взять.
Да че вы все к Москве пристали? Да тут тоже 80% нищеты живёт, которая не может себе позволить такие дома! 🙂 Бред несут эти два сумасшедших. Все что они рассказывают применимо к 5% населения страны! Остальным 95% что делать? Удавиться, чтобы не портить картину мира этим буржуйским обсоскам?
В истории с домом меня лично останавливает отсутствие инфраструктуры и культуры. Нет никакого желания ездить каждый день и смотреть на эти заборы из профнастила, бурьян, мусор вдоль дорог и проездов, стихийные строительные рынки, недострои и тп. Сколько не смотрел, так и не нашел место, чтобы все было гармонично и аккуратно
к сожалению, в большинстве дворов в городе тоже красоты мало! Куда смотрит главный архитектор? тут есть шанс хотя бы на своем участке сделать уют и красоту
Место сложно найти. А так дом для тех кто любит и умеет работать руками и для тех у кого на это есть время.
конечно дворы многоэтажек просто прекрасны - фекалии собачек на малочисленных пешеходных дорожках и попивающие пивко алкаши в подворотнях)
Попробуйте увеличить бюджет и все получится
Что вы батон крошите на заборы из профнастила? У нас 10 лет на улице у всех одинаковые заборы из коричневого профнастила, хорошо смотрится. На фоне сосен и одинакового цвета шоколадных крыш вообще кайф и бюджетно.
Ну, вы офигели, ребята. Отдать государству право решать, кто будет строить мне дом. Слов нет.
АвтоВАЗ, РЖД, Почта России... "А я тебе говорил - место проклятое!"
Так он букву р не может сказать... эти ребята мечтают получить все заказы мира 😂😂😂😂😂
Картавому деньги отдать , хрена ему )))
@@singu7arity Не долго мучилась старушка в высоковольтных проводах. Её обугленную тушку нашли тимуровцы в кустах.
Стременная компания Гуудвуд, общался с ним насчет стоительства клеенки на 170 метров примерно, одноэтажной. Менеджер с помпой говорит, как все сложно и тд, срок стройки 1,5 года заломил. На вопрос, что так долго, там строить полгода от силы, начал нести муть полную. Короче был послан и работаем с другими, где примерно такой же проект под тапки 8 месяцев выходит.
Мое мнение надрали кучу заказов и нефига не справляются, так же много вопросов к компании.
Ну что, как там дом?
Он же сказал 10 человек желающих на 1 дом, вас просто не выбрали. Это называется в бизнесе власть поставщика.
очередные строители пирамиды. Набрали авансов и потратили по совету блогеров на рекламу в ютьюбе. Строить не умеют судя по всему
Два болтуна. Миллион туда, миллион сюда. Информации ноль.
Увы, увы... Мне вот на 15-й минуте стало скучно, и я прекратил смотреть.
Виктор как всегда не успевает высушить голову перед эфиром )
Это такая укладка. Вы деревня просто.
@@retter4177 жаль что вы не понимаете сарказма, как же скучно вы живёте, почему вы не додумались до этого? ну как????? треш
@@user-ljbwuvbljnа зачем это писать было вообще? Ну вот к чему тут в комментах эта фраза про невысушенную голову? Человек, который стремится унизить другого, всегда сам имеет проблемы с самооценкой. Таким образом, тот, кто унизил, пытается сам возвыситься и поднять свою низкую самооценку.
@ миш, ты хоть иногда в жизни можешь расслабиться и подумать головой? Это шутка, сарказм, тут нет логики, это разрядка атмосферы)) мы тут не в офисе сидим на конференции, а чаи на диване гоняем, уже накупили квартир и просто кайфуем )
@@user-ljbwuvbljn для вас это шутка, а со стороны я вижу просто закомплексованного и злобного человечка, который/которая изливает желчь в виде таких вот сарказмов. Вы бы лично Виктору сказали это в лицо? А в сети то анонимно бздеть мы тут все горазды. Нет ничего более глупого и паскудного, чем комментировать чей либо внешний вид в негативном или неоднозначном ключе.
Регулирование преводит у удорожанию. В деревнях и поселка люди не потянут нанимать подрядчиков. Сложный вопрос
Бывает что и "прИводит"
Десяточку сюда, пятёрочку туда, диванчик за лимончик😂 бесполезный дя большинства людей ролик, миллиончики как семечки😂 Не вижу связи увеличения цен готового строения с увеличением цен на строй материалы которые не подорожали в 500 раз, железо блоки и дерево максимум 50 % а дома подорожали минимум в 5 раз.
Да он людей за лохов считает. После 22го года тренд это стух о котором он говорит.
В 5 раз?!
5 раз... ну-ну , пусть дорожают, их никто не покупает
не верю
@@AEA_ Верю не верю, всё есть на этом же канале, все цены и их рост, нетрудно пальчиком нажать и посмотреть старые ролики, не верю что пальчик отвалится😉
Железо уже подешевело
Объем ипотечных спекуляций вырос за последнее время в 5 раз Средняя з/ п не поменялась а цены на недвижимость выросла . В разы !!!!недвижимость это не активы а долги .. кризис 2008 г. Образца в сша .. всех с кризисом
Приглашенный гость явно хочет увеличения стоимости стоительства домов. Призываю бойкотировать его компания!
Хотелки их ронятны, узбеков и таджиков девать некуда
Есть разумность в идеях главного героя о регулирование строительства экскроу счетах, но есть нюанс- большая часть населения России не только дом себе не может построить, не может квартиру себе купить в ипотеку!
Нужно исходить из реалий и возможности людей построить себе дом, если такой возможности нет- дайте нам возможность законно построить дом себе и своим детям, любой адекватный человек захочет построить его безопасным.
Градостроительные ограничения тоже нужны для безопасности и в общем случае их нужно соблюдать.
Дайте возможность гражданам России реализовать право на жилище, сделать свою жизнь лучше.
Сам я застройщик. Я считаю что строительство индивидуальных жилых домов не должно быть "забюракратизировано" как квартиры в многоквартирном доме. Считаю что должен выбор: не хочешь нести ответственность - иди покупай квартиру. Хочешь строить самостоятельно - иди в ИЖС.
Как не бюракратезировать то?! Средненький дом стоит 10-15 млн., это фатальная сумма для обычного гражданина, в большинстве случаев в ипотеку, строиться раз в жизни, ошибиться нет возможности, а на рынке огромное количество разводил и рукожопов, наоборот нужно максимально зарегулировать процесс и внедрить формулу: взялся строить людям дом, либо дом построил, либо будет порвана жопа
Вот и настроили бесконтрольно барахла по всей стране с профнастильными забора впридачу.
@@user-vq1vt1lm3my2 есть какая-то разумная альтернатива забору из профлиста или металлического штакетника? По многим характеристикам - отличные заборы.
А квартиры будто без косяков !!!
@@user-vq1vt1lm3my2 все верно нужно четко регламентировать ИЖС во благо самих же самостройщиков да бы сохранить их вложения и архитектуру здания и ликвидность в дальнейшем
Огромное количество людей (у кого руки не из попы) по стране, особенно в регионах, - строят сами. Сами - это значит, никого не нанимая. Брат, отец, дядя и пр. - собрались и построили. про пристройки, бани, хозблоки и говорить нечего. Все попытки зарегиулировать эту деятельность и сделать так, чтобы строили только сертифицированные бригады, компании (как в США, кстати) - попытка заработать на людях. Строят сами не от того, что богатые, а потому что, а) хотят сделать бюджетно и качественно; 2 ) хотят сделать своими руками.
Как быть, когда твой самострой уничтожается природным явлением? Лесной пожар, паводок, оползень.
Как проводить оценку ущерба?
Что делать с пожарами из-за плохой проводки? Со смертями от угарного газа?
Страховать на ту сумму, которую хочешь, чтобы тебе возместили.
В сша инспекция, а не бригады. Строй хоть сам, но проверять на соответствие стандартов тебя будут и так должно быть. А то расплодятся, а потом горят. Страдают другие
@@imerofeevА если он уничтожается природой, эти л.О.хи требуют выплат от государства😂 Притом что думать надо где корни пускать, да нигде лучше не пускать
@@imerofeevмы с мамкой даже дачу с разваливающимся фундаментом страховали, хотя там не ночевали даже и не готовили кроме чая ничего.
40 лет в строительстве. Строители ВСЕГДА халтурили.И не спорте.
Как мой знакомый (небогатый )строил дом. Купил сруб бани, нарастил его, поставил.Это у него стало залом. С боку и с зади(со стороны огорода) пристроил 2 засыпных приделка обустроил. и живет уже лет 5 . Строил сам с родственником. Земля у него была.
Ну и получилась избушка на курьих ножках.
Дом - это газ, центральная вода и канализация, свет - всё по прямым договорам, а не баня с пристройками!
@@andynd5571 Любой дурак за хороший кирпичный дом,но порой необходимость заставляет, а газ ,канализация и свой колодец у них есть Дом обшили пластиком ,вокруг все ухожено и семья живет
Вот именно, перегрели цены этими льготками, и убили экономику!!! Соответственно жизнь усложнили людям!!
Снова картавый ноет, что цены на стройматериалы поднялись и естественно во всем виновата льготная ипотека)
И заработка у него нет, а по 300 домов в год набирает. Процентов под 100 каждый застройшик имеет с дома.
Александр, конечно же лукавит, когда говорит что заказчик может не подписать акты. В первую очередь у грамотного застройщика есть техническое задание, которое подписано с обоих сторон, на основании его есть проектная документация и сметы, которые так же подписывают обе стороны. Либо у него просто не грамотно организована работа.
Заказчик может не подписать акт и будет прав если есть нарушения или несоответствия с проектом, а они будут по-любому, я лично могу найти несколько несоответствий начиная от класса бетона который вам по-любому привезут меньше чем вы заказывали до толщины арматуры, монтажу окон Кровли и т.д
@@ShkarenkovTravel нанимаем авторский надзор и всё. Либо ищем добросовестного исполнителя.
Строились когда-то в Тереме. Не подписываешь акт, он всё равно подписывается автоматически, ещё и юристов целая куча, и предписание от них, что дескать мешаем строительству (контролировали, вопросы задавали). А общем, было в кому в семье строить -не связывались бы ни с какими фирмами.
Насчёт ограничений по километражу. Решается просто. Делаете ограничение официально в 130 км. В процессе переговоров принимаете до 150, но с наценкой, тем более если человек сам предлагает доплатить. Но так поступаете только с самыми настойчивыми. Остальных 100% в отказ. Чисто по километрам.
Это как идея, поработайте сами. Думаю, и заказчики согласятся с такой постановкой. Но! Официально только сообщение про "130 км от Москвы", остальное только в процессе переговоров. Внутренние лимиты, акция в этом месяце, что угодно ещё, но не постоянное условие. И не будет много обиженных отказников из-за 5 или 10 км. Ибо реально обидно. На разницу в 20 км уже сложнее обидеться. Досадно, но не так сильно.
Не вызывайте негатив на себя.
Тут всё просто ), государству пофиг в каких домах вы будете жить , им надо ИЖС из серого бизнеса вывести , что бы налоги собирать , бюджет латать . Так что хочется вам или нет , но платить придётся )) задайте себе вопрос , почему слоны полезли в ИЖС , а эти ребята просто так без инсайдерской информации не чего не делают )), года за 3 оботрутся и рынок закроют под них , наблюдая как строит Самолёт ИЖС . ))
Застройщик сам себе противоречит) если он продает в три дорого это норм, а если производитель строй материалов то это плохо😂
Александр , не много ли вы на себя берете? Запретить строить самостроем, хотелки то зашкаливают, если даже вы только 300 строите домов в год, кто будет остальные строить? Богом возомнили себя похоже? Уже сейчас дома от фирмы с документами от бригады отличается в 2 раза и это без эскроу. Тогда вообще Россия не будет строится и будут лачуги по 30 метров2 , которые можно самим возвести . Делайте свои 300 домов и лучше помалкивайте и не высовывайтесь, не указывайте народу кому что нужно. Гнев народа страшен будет страшен, в первую очередь к Вам , как к инициатору!!’
Там про стандарты стройки и кредиты. Должен ли банк давать кредит на шалаш из гомна и палок, построенный понаехавшими без профильных знаний?
Ты хоть вникни в суть вопроса.
На самом деле, тема стремная. Если обвалится многоквартирный дом, то там сразу привлекут с 10ок человек. А если развалится поделка всёумеек, то к кому претензии?
А я согласен с Александром
Поддерживаю, а этим гаврикам понятно лишь бы уменьшить конкуренцию и цены взвинтить. Никто не мешает и сейчас частникам технадзор использовать, пусть будет банковским требованием и хватит. В прошлом году интересовался, бригада делает за Х рублей, а контора, которая аккредитована по сх ипотеке, Х*1.7. То есть делать будет та же контора, просто на вас наварятся.
Он западный опыт перенимает
Похоже автор не знает что льготная ипотека создана для того чтоб денги из бюджета получили строители и банкиры, ведь граждане из за нее платят за квартиры намного болше чем до ее появления.
Привет, с его слов я понял, что 10млн он себе возьмёт и умные системы для лохов в подарок!!! Всегда ставлю лайк, но я не из Москвы, за втюхивание дизлайк
Найдите застройщика который вам делает идеально, таких нет (с)
Хм, при этом эти люди находят идеальных стоматологов, парикмахеров, автомастеров итд
Не выглядит ли эта отрасль странной с такими овербюджетами?
ЯСНО, ПОНЯТНО, ГРАМОТНО, ИНТЕРЕСНО! СПАСИБО БОЛЬШОЕ! БУДЕМ СТРОИТЬ ДОМ!
Никогда не слушай smarent pro
Я бы сказал по-другому: слушай smarent и делай наоборот
🎉
Все как всегда... Сделай 5 санузлов, 3 кухни, собакомойку, лапомойку, ругомойку, обувесушилку, квадратов 500-700 делай... Большой не делай
про потребильский терроризм, я бы посоветовал автору канала, когда будет брать новый авто в салоне, не обращать внимания на вмятину бампера и трещину в лобовом стекле
Разные продукт, но верно
По моему с ценами перегнули - 100тм2 теплый контур , а под ключ 200м2 , хотя с фирмами такими так и выйдет скорее всего , потому что там х2 все если не х3 выходит
300 домов в год - так будет не всегда. Самостройщики ему мешают. Всё никак не нажрётся.
Думаете это много ?
@@smarent для него это слишком много, он не может и 100 построить. Реально он должен строить за 2-3 месяца. А они строят по полтора года
С момента публикации этого видео прошло всего полгода, но насколько ухудшился экономический климат в России! Рост цен на всё, дикая ставка процента, дефицит материалов, трудности их доставки и конца-края не видно... Ешьте, дорогие россияне, раз за всё это голосуете!
Включил ролик , услышал фамилию Портнягин, отписался и выключил ролик, Портнягин мошенник 🤬
Я помню как Дебовенко у Портнягина оподливился... проффесиональный строитель, главное доводы приводил
Строить дома для проживания должны всё же лицензированные строители (с образованием и открытой историей построек) и сертифицированные подрядчики - с паспортом дома, куда вносятся все данные о материалах и последующих переделках. Это и ликвидность повышает (всегда видно кто строил и из каких материалов) и безопасность постройки обеспечивается (что стены не обвалятся, фундамент не треснет, ветром крышу не сдует и подключённый газ не взорвётся). Но бытовки с сараями (или даже одноэтажные избушки) можно самим возводить - в узко оговоренных случаях (по метражу в т.ч.).
кстати, я тоже сталкивался с тем, что строители не хотят строить, если нужно ехать условно 5-10 км. Люди тоже хотят удобной и комфортной работы, особенно если могут набрать себе пакет удобных заказов. И я скажу, что строители с авторитетом такие часто и есть. Редко кто жестко нацелен выполнять все пришедшие заказы.
Очень интересная беседа, спасибо!
строительство и строй материалы это теория заговора _ снять максимум с квадратного метра! например сэкономить 5 рублей поставить газбетон чтоб отделать и утеплить на 1 млн долларов
ИЖС-ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное строительство. Отстанте пожалуйста.
Всего делов-то: ввести уголовную ответственность за строительство третьим лицам без наличия полиса обязатеного страхования ответственности перед третьими лицами с гарантийным сроком ответственности за строительство три года. Плюс обязательное наличие диплома-профильного образования у прораба. В суде без диплома о юр.образовании представительсвовать нельзя; здесь же цена ошибки - больше.
Не трогайте свой бассейн дома !!!! Это удобно. Дети в халатах пришли , поплавали тренером , взрослые перед работой поплавали , И не надо никуда ездить и никого возить. Вечером зашел с теплым чаем , полежал у бассейна с музыкой, в сауну сходил, вышел поплавать.. летом на участке вышел , позагорал, открыл окна , у тебя почти отель. Если ты не можешь уехать никуда , то свой бассейн это очень крутая вещь.
Вы мечтаете? Или у вас есть дом с полноценным бассейном,хотя бы 3 на16 ?
Согласна насчёт бассейна по всем пунктам-ездить точно не будешь, тут пошел, упал, поплавал, счастлив. Летом из него вообще не вылезает вся семья и не нужно искать водоемы и тратить целый день на выезд к нему. Покопался в саду, пошел упал в него, красота. Я не мечтаю. Он есть у меня, три на восемь, не на шестнадцать, но уплаваешься туда сюда. Даже противоток не нужен. Обслуживание не занимает ни время ни кучу денег.
Кликбейтное название и нарезка в начале видео еще никому не принесла уовольствия
Сейчас все подобные "товарищи" сейчас зарабатывают на информации, которую скрывали ранее. Но информация эта уже устарела жестоко для многих, а новые люди настолько НЕ доверяют ЛЮБОМУ застройщику, потому что их цель НЕ репутация, а ПРИБЫЛЬ, ПРИБЫЛЬ и ещё раз ПРИБЫЛЬ (!!!) . Сейчас прибыльной стала именно РЕПУТАЦИЯ, именно поэтому в цену дома, они пытаются заложить ее, однако профессионализм и клиентоориентирование - это у них не само по себе, а только через призму ПРИБЫЛИ.
Какой хороший толковый разговор, спасибо вам огромное ❤ во многом согласна с гостем.
Нет уж, строим 2-этажный и всё чудесно. Лестница и для красоты и для объёма обязательный элемент. Не хочется бегать по 160 кв и смотреть на крыши соседей и заборы. Со второго этажа вид интересней
Да, если этот вид есть... В обычной России в большинстве этот вид на синюю или бирюзовую крышу соседского убогого дома, зашитого сайдингом, на шифер, курятник, убогие теплицы, заросшие участки или просто говно-дома без стиля. И... у всех есть вид на тебя😂😂😂 а соседям это очень интересно после Дома-2😅
У Александра очень логичная и четко сформулированная речь, которую интересно и приятно слушать. Мне подкаст понравился.
Спасибо 🙏
Если человек построил сам себе дом который соответствует всем , жилищным , санитарным, противопожарным нормам . То думается никаких проблем в этом нет. Две большие разницы, когда челове строит для себя по проекту , Или тебе сляпает какая ни будь компания фигню, экономя на материалах, качестве, обдирая тебя как липку.
Виктор, вы молодец! Но когда берете интервью, реально тяжело слушать, постоянные поддакивания, желание угадать наперед, желание показать что вы тоже знаете, угу, ага и т.д. Спасибо вам за гостя!
А кто вам сказал что это интервью? Это подкаст.
Не мешает наоборот.
Да. Ведущего слишком много и так и хочется сказать, чтоб помолчал
Пока тебя не прочитала и не замечала его угу
охуенно интересно мнение музыкального продюсера... посмотрел до 0:53, давайте следующий ролик
Идеальный дом описали по американскому образцу. Одно забыли -это гараж. Мы построили себе дом силами белорусских строителей и сами сделали проект одноэтажного дома с гаражом и террасой 180 кВ.м.по типу американского дома. Я их много видела в США. Только там каркасники с отделкой кирпичом строят но на бетонном фундаменте, а не на курьих ножках, как у нас. А мы построили в Санкт-Пптербурге в 2024 году на плите, из газика с отделкой кирпич без утеплителя теплый контур за 4 млн.рублей, за 300 тыс.провели газ, на отделку планируем потратить 1,5 млн. На мебель и технику 2. Мы живем в разных мирах? Откуда такие цены на дома, еще и в ипотеку, хоть даже и льготную?
просто у ребят видос для бахатых, кто готов потратить кучу бабла на то, чтобы построиться в гуд вуд, чтобы этот седой интервьюриуемый гражданин положил в свой карман котлету потолще
Обожаю, когда по утрам вдалеке слышатся звуки кукареканья соседского петуха 👍 правда 🙌
В желаниях людей одно цепляется за другое и идеала не найти. В результате, многие покупают то что им, по большому счёту, не нужно. На самом деле, человеку для жизни много не нужно, ко всему привыкается и потом становится обычным. Я услышал "проблему" - в туалет ходить через коридор не удобно, нужна "мастер - спальня" . Не уверен что качество секса зависит от этого.
Ага, проблема продукты пронести в кухню через гостиную, лучше зимой буду дом обходить с другой стороны. 2 входа в тех. помещение🙈 это звучит все, как ванна из шампанского, такая же необходимость😂 Назовем это профдеформацией гостя.
Было интересно. Спасибо
Чувак решил идти не путем здоровой конкуренции, а путем запретов, мотивируя это тем, что воровать по мелочи это норм, ну а по крупному только избранные, как же еще подзаработать на людях, не улучшать же качество услуги. А воровать в принципе не хорошо и есть понятия закона, договоров и репутации.
До 40й минуты все вроде адекватно, а потом запрет самому строить, только фирма, сам же до этого говорил сплошное кидалово от строителей фирм с репутацией почти нет
Все правильно говорит. Недвига морально и физически стареет, и считать надо в нормальных активах-бакс, золото, серебро)) Один из немногих адекватных спецов.
Сама лично интересовалась ценами застройщиков апелированых банками которые дают льготную ипотеку. Так вот у них фронт работ (почему то) на 50% выше чем у других фирм.
Дом контейнер и вот ваше отсутствие геммороя на года 3-5 . Учитывая что они на гарантии 10-15 лет. Бери, живи, сдавай, продавай. Выбираю такой вариант
@user-ib3lb3gk9u ну у всех понятия о думал и о лохах разное. Инвестиции в моём регионе на этот вид строительства аккупились у друга за 1 год
Еще в контейнере можно путешествовать 😂
@@ДенисГаленко-э8р дом на сваях)
@@ДенисГаленко-э8рверно, дом контейнер на базе полноприводного камаза или урала
Ну очень очень интересный диалог получился. Спасибо большое!
Стоимость дома очень « бюджетная «😂😂😂
При всём уважении к компании гудвуд, клееный брус у них эконом вариант, а внутренние перегородки вообще каркасные!!! строят долго и дорого, но качественно, за их цену можно построить гораздо лучше...Инженерка 5 млн? это о чем?
Двухэтажный дом можно строить, но если маленький участок. А так ... по лестницам лазить,- никакого удовольствия.
Сколько кровососов , желающих нагреться на простых людях на строительстве, теперь в частный сектор перелезут. Только время хапуг проходит. Самострой был, есть и будет.
С эскров счетами в индивидуальном строительстве будет весело )
Вообще не вижу проблем, подписывать должен не заказчик, а независимый оценщик. И все нормы должны быть прописаны и допуски.
Приведенный пример по поводу цвета, ну это смешно )
Все должно быть прописано
Отличный выпуск, было полезно. Спасибо!
Есть один нюанс с одноэтажным домом, пол должен быть с подогревом, но тогда спать не комфортно, поэтому должен быть второй этаж с батареями и спиться комфортнее
Да,да заказчики стоят в очередь за забором,в шляпах. " из 10 заказчиков выбираем одного и как свиньи в апельсинах роемся в толпах клиентов,выбирая самого сочного ближе 150 км от МКАД"🤣
Напоминает юморные видео про триллионеров" на Патриках",в трикошниках.
Товарищ ,понятно ,куда "гнётЁ",давайте усё лицензируем,шоб частник и гвоздя не мог ,забить без разрешения,и наступит,благодать-"для таких ,контор,как его".А што хаты ,вырастут в цене 2-3 раза,мелочи.Берите кредиты на всю жизнь,и спокойно "ебаште" на банки и строительные компании.Зато как на западе-ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
теплый контур - интересная вещь - что входит , у каждого свой подход - фасад входит ? окна входит или нет?
Окна входят, отделка фасада нет
@@Vtoroi_smysl это у вас,,у меня все вошло 😎, но у гудвуд фасад тоже не входит (также как и входная дверь )
@@Viktor-gj2ex дверь тоже да
Введение эскроу счётов сразу поднимет стоимость строительства домов в два раза . Кто мешает строить и продавать готовые дома по льготной ипотеке .
Александр такой же подрядчик . Строит не за свои а чужие . И его клиенты строят за наличку либо на кредитные деньги по рыночной ипотеке . Ерунду какую то вещают . Подряды это зло , которые нужно запретить при использовании льготной ипотеки . Тогда и пропадёт необходимость эскроу счётов .
За последние 5 лет , если покупка в 2020 и продажа в 2023 или сейчас, то земля выросла в 5 раз. А дом растет по 10-15% в год, на инфляцию. Участки ликвиднее домов. Есть ликвидные коробки, и есть ликвидные новые дома с ремонтом , но это нужно разбираться . Все , что б/у ой .. печаль.
Смотря какая земля. Дачная нах никому не нужна, если это не пригород до 30 км от крупного города. Купили участок в 2010, продали в 2019 дешевле.
Сейчас такие же на 40-50 % дороже от цены 2010 года! висят в продаже. И доллар был 30+- а не 90.
@@AB-RUSв Сочи даже дачная земля за 28 лет выросла в 170-200 раз в долларах. Это по моим личным наблюдениям, я местный
@@watching-r4z 🙄 Вы реально? Вся страна - это Сочи?
@@AB-RUS так я с точки зрения инвестиций говорю, не обязательно было покупать и жить в Сочи... Хотя конечно жить в Сочи это кайф !!!
@@IrinaKurbatova все верно, земля всегда в десятки раз росла больше, чем все остальное (включая даже золото). По крайней мере в Сочи. Б/у дома тоже норм вариант, все зависит от локации и от архитектуры дома. Внутрянку дома всегда можно переделать, а архитектуру не получится. В Сочи за 28 лет, земля опережала рост квартир в 42 раза!!! К примеру, в 1996 году участок 5 соток в шикарной локации стоил 4.300 баксов, сейчас он же стоит 760.000 баксов...
Квартира, хрущевка, двушка стоила 30.000 баксов, сейчас стоит 90.000
При слове Дима Портнягин, сразу идет на х... значит смарент, таже херня!😂😂😂
Шикарный опыт, очень ценный гость,
неудачная этикетка для названия видео, отпугивает людей...
Побольше бы таких гостей
Спасибо большое за выпуск
Году в 84 рядом с городом давали дачи. Семья была у бабки большая с детьми и племянниками. Короче, бабка моя жила в частном секторе, зимой на ее участке по книжке «как построить сельский дом» построили всей семьей дом. Научились строить, потом его разобрали, конечно, и все общими силами также себе такие дачи понастроили на своих участках, отличались только материалами- кто подешевле купил, кто дороже. Это ещё материалов было не достать. Дома эти стоят до сих пор. Нашего нет, т к отец сьэкономил на фундаменте, хотя мать была против на нем экономить. Даже я, шестилетка, понимала, что на фундаменте нельзя экономить.
Крутой выпуск. Спасибо гостю, очень интересно
17:30 прав абсолютно
Дом должен быть в городе
В доме лучше жить одному, водитель, горничная и секретарша по желанию.
Ведущий обманул всех имеет ипотеку под 16 и вклад под 16 и одно гасит другое.
Сбасобо за отличное интервью
Это те застройщики которые ноют что слишком много норм нужно выполнять, а давайте их отменим по максимуму! Строительство частного дома для застройщика это просто радость. Плюс минус ровно и не падает значит нормально.
Одноэтажные дома рулят! Родители пожилые, случились проблемы с коленями, и на 2 этаж больше никто не поднимается... живут на 60 квадратах...🤷♀️ с маленькими детьми - та же история. Второй этаж - только для здоровых энергичных людей с 8 до 38 лет.
😂😂 в 39 уже не забраться? Мне 50 еще на 9 бегаю при случае, маме 75 на 5 живут , все индивидуально 🤷♀️
Бас-гитары, висящие на стене, так и не выстрелили.
Нашли про кого говорить... Дима Портнягин уже в СК обьясняется... Или он ваш друг и вы вместе дела мутили..?
Ну да, ну да 😂не покупайте дом, покупайте клетки в высотках🤣 что не покупают?
Тогда эти дома должны быть с газом и центральным отоплением, ещё и с пособиями. Тут климат 💩, а вам дурным только дай, всех подведëте. Это тебе не Америка, вот рашка это Чечня и Китай
всем кому рекомендовал дом строить из Нутри начинать одно этажный и с плоской крышой монолитный из бетона ! вподали кому и разрыв шаблона
42.40 - это прям идеальный мир. При нашей коррупции девелопер просто отстегнёт "кому надо" и дом примут. И тут только шумиха в прессе и репутация девелопера под угрозой, но не более
Если людям запретят строить дома своими руками, то будет то же самое что и с квартирами. Застройщики монополизируют рынок, задерут цены на дома и люди будут платить за дом ипотеку до пенсии. Все как в Америке)
Всё дорожает- по доходам и ассортимент предложений😊
Если это не 600кв а 100 кв то такой дом продать можно
Раньше строили грубо за 10?
Диван 0,5, кухня лям, ну-ну.
Знакомые построились лет 12 назад за 3,5 млн с фирмой! 120 кв.м с коммуникациями.
Кухня 3 метра с техникой на заказ - 120 тыс.
Это 40 км от Москвы.
А некоторые и в 2-2,5 укладывались раньше.
Вы с луны-то спуститесь немного.
Или для вас "раньше" - это 2-3 года назад, или вы про 5% населения обсуждаете. 😂
12 лет назад доллар был по 20. Сейчас 100. Опохмелитесь!
И доллар в 2012-м погуглите скока был.
@@AB-RUS Погуглил, был по 30, плюс инфляция процентов 50%, плюс девольвация в 3 с лишним раза. Умножаем те 3 млн. на все это и получаем ну минимум 10ку, и это без мебели и техники.
@@ДмитрийШироков-щ1ц ещё раз - доллар тут причём, если древесина и газоблок местные и зарплаты в 3 раза не выросли.
Не было таких цен 12 лет назад, как тут пытаются представить. Так понятнее?
@@AB-RUS Что значит не выросли? Вы лес то давно брали на пилорамах? Все выросло с тех пор в разы, как и зарплаты. Не говоря уже о пленках, метизах, металле, лакокрасочных материалах. Не может в рынке злой папа карло произвольно повышать цены, они идут вслед за себестоимостью и спросом.
После фразы стоимость не зависит от материала пришлось выключить, жаль это ближе к концу видео
Хотите только вы жировать... Свабодный рынок
Странный гость. То он говорит что люди стали умнее то после сразу говорит что люди просят за те же деньги меньшую площадь..Явно не договаривает.
Я думаю, что более вероятно, что BTC и ETH повторно протестируют сопротивление, а затем упадут. Однако, как всегда, все меняется изо дня в день, и все, что мы можем сделать, - это действовать ответственно, следить за рынками и часто переоценивать наши стратегии. Я хотел бы поблагодарить Джона Престона за то, что он стал для меня источником крипто-образования, поскольку я с комфортом зарабатываю 12,7 BTC...
Пожалуйста, как мне это сделать, я все еще новичок в инвестиционной торговле и как я могу получить прибыль?🙏
Он активен в телеграмме ;(👇🏻
@johnPtrader ⭐⭐⭐
Спасибо за информацию... Я свяжусь с ним как можно скорее. Еще я хочу получить хорошие знания и перестать проигрывать.☺🙏
Я согласен, что существуют стратегии, которые можно использовать для получения солидной прибыли независимо от состояния экономики или рынка, но такие реализации обычно осуществляются инвестиционными экспертами или консультантами с опытом.
Москвичи жируют как обычно з/п 20- 25 по стране
В деревне где-то если только
В мск 50 у большинства, меньше тоже есть. Работа за еду и жкх, ни бзднуть, ни пëрднуть
Больше зарабатывать смысла нет, кроме жрачки с жильëм рашка больше ничë предложить не может, а цены как с перевозкой за океан
@@Aleksei_Nak судя по всему ты негде не был. Катись куда подольше если не нравится страна
@@nikitosbosenko Пашëлн-хй. Купи к меня дом за 10 лямов и уеду
Такой прогон лютый для девочек-малолеточек🤦🏽 Интервьюи пытался донести, что они такие мегауспешные , 300 домов в год строят, тк производство больше не может произвести. И даж отказываться приходится. Это все совсем не так. Борьба за клиента идет сильная. Объемы у рынка стагнируют, сам спрос снижает уровень платежеспособности.
Но даже если б это было правдой и они уперлись бы в потолок по мощностям, кричать на весь инет об этом означало бы показывать вопиющую управленческую некомпетентность. У человека в бизнесе бутылочное горлышко, а он вместо устранения его им еще и кичится . Элияху Колдратта сперва не мешало б читануть . «Цель, «цель-2». Это 1 класс 2 четверть, но для некоторых и такой материал будет взрываом мозга