Le viager immobilier : bon plan ou cauchemar ?! Dans cette vidéo je t'ai partagé comment fonctionne l'investissement en viager. Dis moi dans les commentaires ton avis et si tu as déjà investis en viager, libre ou occupé ? Pour recevoir 1H de formation vidéo totalement offerte pour réussir ton 1er investissement immobilier c'est très simple, clique sur le lien suivant et tu recevras 5 vidéos inédites pour t'aider un maximum : agirinvestir.fr/formation-5-jours/ A ta réussite, Rémi
La clef du viager et la négociation. J'ai acheté un appart à St Etienne en négociant de 30% à la baisse la rente mensuelle. Je n'ai pas négocié le bouquet qui était déjà très bas (10 000€). Il ne faut pas se faire berner par la soit disant grosse réduction par rapport à la valeur dite réelle du bien. La valeur est ce qu'un acquéreur propose. Point. Le viager est un micro marché et les acquéreurs sont très peu nombreux alors qu'il y a beaucoup d'offres. Ce déséquilibre est favorable à l'acheteur.
Le viager: Tu paies un bouquet de 100 000 euros et 700 euros de rentes par mois pendant 8 ans puis tu perds ton boulot ce qui arrive à beaucoup donc tu ne peux pas payer la rente 2 mois de suite. Résultat le vendeur annule la vente, tu perds ton bouquet et toutes les rentes et tu n' as plus que tes yeux pour pleurer pour avoir facilité la vie d'un retraité. Ca c'est un véritable problème, il n' y a pas d' assurance qui protège l' acheteur.
Salut ! Après si la personne a 84 ans et veut une rente de 400 ou 500e/ mois ça va . En 10 ans max tu lui auras donner que peu d'argent ... Je pense que le viager est bien. Car on ne passe pas forcément pas un financement pour le bouquet ...
Salut Charles, merci pour ton commentaire sur ma vidéo sur le viager immobilier. Cela dépend des points de vue. Je t’ai présenté le mien et je ne suis pas favorable au viager car tu ne maitrises pas tout le projet et tu « paries » sur l’âge de décès d’une personne. Mais je comprends ton raisonnement. Rémi
Slt Rémi, Je n'avais pas vu cette vidéo spéciale, du coup je viens de laisser un commentaire sur " comment acheter moins cher " où tu parles aussi du viager! Car, comme je l'explique, j'ai acheté ma RP à Paris en viager LIBRE. Et je ne l'ai pas regretté. Voir mon commentaire. Merci pour tous tes conseils.
Le viager est un investissement pour se construire un patrimoine ! Il ne faut pas tout confondre !! Et pour rassurer les frileux liés à l'aléa d'espérance de vie il y a la vente à terme ou la date de fin de paiement est connue.....
Dans mon cas ca me semble etre une bonne idee. J'ai un capital qui peut servir de bouquet ( et vu les taux des banques dort sur mon compte et ne m'apporte rien) je ne cherche pas un endroit pour me loger mais tout simplement leguer un patrimoine a mon fils. Donc ca ne me derange pas la duree, la decote par contre, et eventuelle pluvalue sur le bien se revele interessante. Apres bien sur, c'est du cas par cas. Les recherches de chacun different. Et comme tu dis, pour les investisseurs ca peut aussi se reveler benefique mais seulement une fois le cash flot bien en place. C'est de l'argent qu'on est pret a balancer et oublier pendant un temps. Pour les personnes qui veulent savoir exactement a quoi s'en tenir j'ai aussi vu des viagers dont la rente est limitee dans le tempsgenre 120 mensualites. Quoi qu'il en soit je trouve que ce systeme bon dans le sens ou il permet a une personne agee de ne pas passer la fin de ses jours a stresser sur ses finances tout en restant vivre chez elle ou financer une maison de retraite.
Salut, merci pour ton com sur ma vidéo viager immobilier : investissement à fuir ?! Cela dépend forcément des cas et des objectifs de chacun. Si ton objectif est purement patrimonial, tu peux te lancer. Cependant, un grand nombre de personnes qui me suivent veulent quitter leur travail et vivre de l'immobilier. Dans ce cas je déconseille l'investissement en viager. Le viager immobilier n'est pas pas bon ou mauvais c'est juste que d'un point de vue investisseur, cash flow, investissement locatif, tu ne peux pas bien évaluer tes risques et ton investissement dépend de l'âge de décès d'une personne. Rémi
Bonjour, ce mot ne concerne pas le viager mais l'investissement locatif classique. Comment échapper au 35% d'endettement imposé désormais par la haute autorité aux banques, qui ne peuvent plus prendre en compte le calcul differentiel, meme si nos precedents investissement sont dans une SCI. Si vous avez des idéées, merci a vous.
Bonjour je suis d'accord avec ce que tu as dis le viager c'est reservé à ceux qui n'ont pas besoin de l'argent investi pour vivre et surtout l'interet du viager c'est que t'as pas besoin de banque c'est le vendeur qui joue le role du banquier et pour moi ça me va bien le viager est un jeu gagnant gagnant aprés y a eu le cas Calment mais ce que les gens oublient de dire c'est qu'elle etait en maison de retraite et les acheteurs ont pu louer la maison et toucher les loyers je vous laisse reflechir
Je viens de voir un superbe appartement en viager, une personne de "74 ans", dans les photos je vois console de jeux, grosse hifi, rameur au milieu du salon, tapis de yoga, je le sens pas du tout lol
le viager n’est pas un coup de poker pour pour gagner vite mais un investissement gagnant gagnât à moyen terme. une passation de dette nette deux générations avec pour chacune un acqui intéressant .
Ce que je veux dire dans ma vidéo c’est surtout que tu ne maitrises pas tout avec un viager immobilier. Tu ne sais jamais quand est-ce que tu seras complètement propriétaire donc pour faire tes calculs c’est compliqué.
Si c'est totalement un coup de poker tu ne peut pas savoir pendant combien d'année la personne va encore vivre alors oui c'est réellement un coup de poker
Bonjour, les frais de notaire son au frais du veundeur, & non a l'acquéreur ? & une autre questions, quand la personne part dans un home pour personnes agée, la rente augmente d'environs 30 % non ?
Salut à toi David, merci pour ton commentaire sur ma vidéo concernant l’investissement immobilier en viager. Les frais de notaires sont à la charge de l'acquéreur. Je ne suis pas bien sûr d'avoir compris ta deuxième question. La rente dépend de si l'appartement est habité par la personne ou non. Rémi
@@remiroche Hello merci pour ta rapidité, ma deuxième questions, étais que tu sois en viagé libre ou occupé, quand la personne n'est plus autonnome, & dois partir dans un homme médicalisé, c'est juste que la rente augmente d'environs 30% part exemple tu paie 100000 euro de bouquet, & tu paie 500 euro de rente, que la personne doit être mis dans un home ta rente n'est plus de 500 euro, mais de 650 euro ( soit une augmentations de 30%)
ce nest pas correct. tu payes les frais de notaire. ensuite si la personne libere le bien une majoration va etre demande et inscrit sur l'acte notariale qui peut varier 25-30% Bonne suite
Acheter en viager n'est pas spécialement un investissement locatif, c'est un investissement tout court :) et il existe de bonnes comme de mauvaises affaires en viager ...
Salut, merci pour ton com sur ma vidéo concernant l’investissement immobilier en viager ! Bien sûr ! Sauf qu’en viager immobilier, la bonne ou la mauvaise affaire dépend beaucoup de l’âge du décès d’une personne et donc ce n’est pas un paramètre que tu peux maîtriser. Je ne recommande pas pour débuter et si ton objectif est de vivre de l’immobilier rapidement. Cependant cela peut être un projet à envisager pour du patrimonial ou lorsque l’on commence à avoir beaucoup de cash de côté !
Bonjour On maîtrise notre budget sur le long terme. C’est de l’argent mis de côté et à son décès, c’est tout benef. Le viager c’est bon, mais uniquement si le proprio a plus de 85ans. Car sur le barème des notaires, il est noté qu’à partir de 85ans, le bouquet est de seulement 25%. Sans compter que la personne a plus de 85ans aussi… Par contre c’est très risqué si le proprio a 70ans par exemple. Y’a du bon et du mauvais.
Bonjour, est-ce qu'une fois que le montant du bien est réglé en bouqet et en rente (au bout de plusieurs années) l'acheteur a fini de régler sa dette ou bien il doit continuer à verser des rentes et ainsi dépassé le budget associé au bien si la personne vit plus longtemps ?
0:50 bonjour svp j'ai une question une personne maintenant dans un état végétal alors que cette personne venais à peine de signer un contrat de rente viagère est elle une cause de remise en cause du contrat de rente viager5?
Vous ne parlez pas du viager nu propriétaire dommage. On paie une grosse somme une seule fois et plus rien jusqu'à la mort. Exemple : on paie 500 000€ un appartement côté 1 million. Et uniquement 500 000€, pas un sous de plus
Salut Yanis, merci pour ton commentaire ! Non cela ne donne pas très envie d'acheter un viager immobilier selon moi... Le problème est que tu ne maitrises pas toutes les composantes de ton investissement et surtout, tu ne maitrises pas l'âge de décès de la personne qui occupe le viager. L'investissement immobilier en viager est donc selon moi trop incertain. Rémi
@@remiroche je voulais te poser une question car cela m'empêche d'investir dans l'immobilier, j'ai 17ans et j'aimerai devenir millionaire immobilier mais le problème c'est que je sais repérer une bonne affaire, prix du m2 en-dessous du marché exetera mais je connais rien du tous aux coût des traveaux, comment ce former dedans stp
@@yanisbouaziz5884 Bonjour Yanis, merci pour ton commentaire ! Tu as un bel objectif ! Ce ne sera pas simple d'y arriver mais en étant persévérant et en te formant tu peux y arriver. Je pense que les travaux c'est quelque chose qui vient avec l'expérience et en faisant ton 1er bien puis ton deuxième etc. Perso j'ai essayé de les faire moi même pour le premier, ensuite pour le deuxième je les ai fais faire à quelqu'un que j'ai connu par un collègue de travail. C'est l'expérience qui va faire que tu t'y connaitras en travaux et de discuter avec des gens au fur à mesure qui fera que tu trouveras des bons artisans pour t'aider dans tes projets immobiliers ! J'espère avoir pu t'aider. Bon courage ! Rémi
@@yanisbouaziz5884 Reste toujours motivé, il n'y aura que toi pour réaliser tes rêves. Et surtout surtout ne soit pas trop impatient. Si tu veux devenir millionaire immobilier et qu'il te faut 5 ans 10 ans 15 ans et bien ne lâche jamais
On me parle de plus en plus d’investissement en viager pour investir sans l’aide de la banque. Aujourd’hui, je crée mon entreprise donc la banque ne me suivra pas avant minimum trois ans... Pour moi, le viager représente l’une des seules solutions envisageables pour commencer à investir sans l’aide de la banque. Ou alors, commencer par acheter des biens en cash avec des garages ou des caves. Jamais évident en tous cas de commencer en ces temps incertains quand on manque de liquidités !
Salut Alexandre, merci pour ton retour sur ma vidéo viager immobilier ! Ça dépend vraiment des situations tu as raison. C’est aussi un investissement où on ne maîtrise pas tous les paramètres car on ne sait pas quand on pourra faire ce que l’on veut du bien et combien on va le payer au total.
Vidéos complètement faussé si on c'est pas calculé vaut mieux s'abstenir de sortir une vidéo comme ça je vais pas rentré dans les détails sa va être long mai revois tes tables de multiplications
Il me semble qu'il y a un temps limite sur les rentes a payer. Si l'ex proprietaire decede ou va en maison de retraite plus tard que prevu il ne recois plus de rentes mais par contre il a le droit de continuer a occuper la propriete. Dans le cas contraire ou il decede prematurement la rente continue a etre payee aux enfants/famille s'il en a.
Le viager immobilier : bon plan ou cauchemar ?! Dans cette vidéo je t'ai partagé comment fonctionne l'investissement en viager. Dis moi dans les commentaires ton avis et si tu as déjà investis en viager, libre ou occupé ? Pour recevoir 1H de formation vidéo totalement offerte pour réussir ton 1er investissement immobilier c'est très simple, clique sur le lien suivant et tu recevras 5 vidéos inédites pour t'aider un maximum : agirinvestir.fr/formation-5-jours/
A ta réussite,
Rémi
La clef du viager et la négociation. J'ai acheté un appart à St Etienne en négociant de 30% à la baisse la rente mensuelle. Je n'ai pas négocié le bouquet qui était déjà très bas (10 000€). Il ne faut pas se faire berner par la soit disant grosse réduction par rapport à la valeur dite réelle du bien. La valeur est ce qu'un acquéreur propose. Point. Le viager est un micro marché et les acquéreurs sont très peu nombreux alors qu'il y a beaucoup d'offres. Ce déséquilibre est favorable à l'acheteur.
C’est un bon retour d’expérience en tout cas, merci pour ton commentaire sur ma vidéo viager immobilier 👍
On peut négocier un viager ?
Bien joué. comment avais tu trouvé ce viager ? via un site ?
Merci pour ce commentaire intéressant. Comment avez-vous trouvé cette offre, s'il vous plaît ?
Le viager: Tu paies un bouquet de 100 000 euros et 700 euros de rentes par mois pendant 8 ans puis tu perds ton boulot ce qui arrive à beaucoup donc tu ne peux pas payer la rente 2 mois de suite. Résultat le vendeur annule la vente, tu perds ton bouquet et toutes les rentes et tu n' as plus que tes yeux pour pleurer pour avoir facilité la vie d'un retraité. Ca c'est un véritable problème, il n' y a pas d' assurance qui protège l' acheteur.
Merci pour ton partage
Faux il existe des assurances. De plus vous pouvez revendre un viager avant de tout perdre.
@@pisco3446 ahahahaha ! Mort de rire , les assurances !!!
@@jameskirk2579 si vous ne connaissez pas c'est votre problème.
Salut !
Après si la personne a 84 ans et veut une rente de 400 ou 500e/ mois ça va . En 10 ans max tu lui auras donner que peu d'argent ... Je pense que le viager est bien. Car on ne passe pas forcément pas un financement pour le bouquet ...
Salut Charles, merci pour ton commentaire sur ma vidéo sur le viager immobilier.
Cela dépend des points de vue. Je t’ai présenté le mien et je ne suis pas favorable au viager car tu ne maitrises pas tout le projet et tu « paries » sur l’âge de décès d’une personne.
Mais je comprends ton raisonnement.
Rémi
N importe quoi
Slt Rémi,
Je n'avais pas vu cette vidéo spéciale, du coup je viens de laisser un commentaire sur " comment acheter moins cher " où tu parles aussi du viager! Car, comme je l'explique, j'ai acheté ma RP à Paris en viager LIBRE. Et je ne l'ai pas regretté. Voir mon commentaire.
Merci pour tous tes conseils.
Salut Vincent, merci pour ton commentaire, je vais regarder ça !
Le viager est un investissement pour se construire un patrimoine ! Il ne faut pas tout confondre !! Et pour rassurer les frileux liés à l'aléa d'espérance de vie il y a la vente à terme ou la date de fin de paiement est connue.....
Salut Jérôme, merci pour ton commentaire sur ma vidéo viager immobilier investissement à fuir !
Merci pour les explications. Ça m'a ouvert les yeux.
Dans mon cas ca me semble etre une bonne idee. J'ai un capital qui peut servir de bouquet ( et vu les taux des banques dort sur mon compte et ne m'apporte rien) je ne cherche pas un endroit pour me loger mais tout simplement leguer un patrimoine a mon fils. Donc ca ne me derange pas la duree, la decote par contre, et eventuelle pluvalue sur le bien se revele interessante. Apres bien sur, c'est du cas par cas. Les recherches de chacun different.
Et comme tu dis, pour les investisseurs ca peut aussi se reveler benefique mais seulement une fois le cash flot bien en place. C'est de l'argent qu'on est pret a balancer et oublier pendant un temps.
Pour les personnes qui veulent savoir exactement a quoi s'en tenir j'ai aussi vu des viagers dont la rente est limitee dans le tempsgenre 120 mensualites. Quoi qu'il en soit je trouve que ce systeme bon dans le sens ou il permet a une personne agee de ne pas passer la fin de ses jours a stresser sur ses finances tout en restant vivre chez elle ou financer une maison de retraite.
Salut, merci pour ton com sur ma vidéo viager immobilier : investissement à fuir ?!
Cela dépend forcément des cas et des objectifs de chacun. Si ton objectif est purement patrimonial, tu peux te lancer.
Cependant, un grand nombre de personnes qui me suivent veulent quitter leur travail et vivre de l'immobilier. Dans ce cas je déconseille l'investissement en viager.
Le viager immobilier n'est pas pas bon ou mauvais c'est juste que d'un point de vue investisseur, cash flow, investissement locatif, tu ne peux pas bien évaluer tes risques et ton investissement dépend de l'âge de décès d'une personne.
Rémi
@@remiroche C'est sur que pour un investisseur il risque de s'ennuyer, a moins d'en acheter une cinquantaine ;)
@@sunbeam9222 Exacte ! Merci encore pour tes com sur ma vidéo investissement immobilier en viager
Bonjour,
ce mot ne concerne pas le viager mais l'investissement locatif classique. Comment échapper au 35% d'endettement imposé désormais par la haute autorité aux banques, qui ne peuvent plus prendre en compte le calcul differentiel, meme si nos precedents investissement sont dans une SCI.
Si vous avez des idéées, merci a vous.
Bonjour, les banques peuvent déroger à ces règles pour 20% des cas, pour les meilleurs profils donc il faut en faire partie 👍
Bonjour je suis d'accord avec ce que tu as dis le viager c'est reservé à ceux qui n'ont pas besoin de l'argent investi pour vivre et surtout l'interet du viager c'est que t'as pas besoin de banque c'est le vendeur qui joue le role du banquier et pour moi ça me va bien le viager est un jeu gagnant gagnant aprés y a eu le cas Calment mais ce que les gens oublient de dire c'est qu'elle etait en maison de retraite et les acheteurs ont pu louer la maison et toucher les loyers je vous laisse reflechir
Ah oui le cas Calment c’est chaud ^^
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo sur le viager immobilier 🙏
Bonjour à tous
Un viager occupé sans limite d’année c’est de la merde
C’est à fuir
Merci pour ton retour
Je viens de voir un superbe appartement en viager, une personne de "74 ans", dans les photos je vois console de jeux, grosse hifi, rameur au milieu du salon, tapis de yoga, je le sens pas du tout lol
Ah ah, ça sent l'appart de la grand mère qui est utilisé par quelqu'un d'autre ça ^^
le viager n’est pas un coup de poker pour pour gagner vite mais un investissement gagnant gagnât à moyen terme. une passation de dette nette deux générations avec pour chacune un acqui intéressant .
Ce que je veux dire dans ma vidéo c’est surtout que tu ne maitrises pas tout avec un viager immobilier. Tu ne sais jamais quand est-ce que tu seras complètement propriétaire donc pour faire tes calculs c’est compliqué.
Si c'est totalement un coup de poker tu ne peut pas savoir pendant combien d'année la personne va encore vivre alors oui c'est réellement un coup de poker
Bonjour, les frais de notaire son au frais du veundeur, & non a l'acquéreur ? & une autre questions, quand la personne part dans un home pour personnes agée, la rente augmente d'environs 30 % non ?
Salut à toi David, merci pour ton commentaire sur ma vidéo concernant l’investissement immobilier en viager.
Les frais de notaires sont à la charge de l'acquéreur. Je ne suis pas bien sûr d'avoir compris ta deuxième question. La rente dépend de si l'appartement est habité par la personne ou non.
Rémi
@@remiroche Hello merci pour ta rapidité, ma deuxième questions, étais que tu sois en viagé libre ou occupé, quand la personne n'est plus autonnome, & dois partir dans un homme médicalisé, c'est juste que la rente augmente d'environs 30%
part exemple tu paie 100000 euro de bouquet, & tu paie 500 euro de rente, que la personne doit être mis dans un home ta rente n'est plus de 500 euro, mais de 650 euro ( soit une augmentations de 30%)
Avec plaisir David merci pour tes précisions
ce nest pas correct. tu payes les frais de notaire. ensuite si la personne libere le bien une majoration va etre demande et inscrit sur l'acte notariale qui peut varier 25-30%
Bonne suite
Acheter en viager n'est pas spécialement un investissement locatif, c'est un investissement tout court :)
et il existe de bonnes comme de mauvaises affaires en viager ...
Salut, merci pour ton com sur ma vidéo concernant l’investissement immobilier en viager !
Bien sûr ! Sauf qu’en viager immobilier, la bonne ou la mauvaise affaire dépend beaucoup de l’âge du décès d’une personne et donc ce n’est pas un paramètre que tu peux maîtriser.
Je ne recommande pas pour débuter et si ton objectif est de vivre de l’immobilier rapidement. Cependant cela peut être un projet à envisager pour du patrimonial ou lorsque l’on commence à avoir beaucoup de cash de côté !
tu peut acheter sans rente aussi resaigne toi
Yes merci pour ton retour sur ma vidéo viager immobilier
Bonjour
On maîtrise notre budget sur le long terme. C’est de l’argent mis de côté et à son décès, c’est tout benef. Le viager c’est bon, mais uniquement si le proprio a plus de 85ans. Car sur le barème des notaires, il est noté qu’à partir de 85ans, le bouquet est de seulement 25%. Sans compter que la personne a plus de 85ans aussi…
Par contre c’est très risqué si le proprio a 70ans par exemple.
Y’a du bon et du mauvais.
Merci pour ton partage et ton retour d’expérience 👍
Bonjour, est-ce qu'une fois que le montant du bien est réglé en bouqet et en rente (au bout de plusieurs années) l'acheteur a fini de régler sa dette ou bien il doit continuer à verser des rentes et ainsi dépassé le budget associé au bien si la personne vit plus longtemps ?
Il va donner plus et continuer à verser des rentes. Et si la personne décède avant, il donne moins. C'est le jeu du viager immobilier.
Bjr peut on faire signer un viager à une personne qui a des lourds antécédents psychiatrique ?
Je ne pense pas, à vérifier 👍
@@remiroche merci
Avec plaisir
Viager libre c'est mieux ??
Oui c’est mieux tu peux faire ce que tu veux du bien, le rénover et le louer plus cher pour être plus rentable
0:50 bonjour svp j'ai une question une personne maintenant dans un état végétal alors que cette personne venais à peine de signer un contrat de rente viagère est elle une cause de remise en cause du contrat de rente viager5?
Bonjour, il faut vérifier ça avec ton notaire 👍
Vous ne parlez pas du viager nu propriétaire dommage.
On paie une grosse somme une seule fois et plus rien jusqu'à la mort.
Exemple : on paie 500 000€ un appartement côté 1 million. Et uniquement 500 000€, pas un sous de plus
Merci pour ton retour Julien, j’en parlerai peut-être dans une prochaine vidéo 👍
🌟🌟🌟 Merci Rémi !
20.9.2022
Tu viens d’acheter un bien immobilier ?
👍 Merci pour l info
Avec plaisir !
Un viager en or, faîtes moi confiance !
Ça peut être bien oui ! Ça dépend des cas 😉
@@remiroche 🎼🎵🎶C'est un viager de tout repoooos 🎶🎶Martinet va mourir bientôôôt 🎵🎶🎶🎵
😁😁😉
😂😂😂
@@jfg351 " 🎼🎶c'est un viager de tout repoooos..🎵🎶🎵..Martinet va mourir bientôôôt..🎶🎵..."
😁😁😁
C'est vraiment compliquée cette méthode de viager, cela denne pas envie d'en acquérir
Salut Yanis, merci pour ton commentaire ! Non cela ne donne pas très envie d'acheter un viager immobilier selon moi... Le problème est que tu ne maitrises pas toutes les composantes de ton investissement et surtout, tu ne maitrises pas l'âge de décès de la personne qui occupe le viager.
L'investissement immobilier en viager est donc selon moi trop incertain.
Rémi
@@remiroche je voulais te poser une question car cela m'empêche d'investir dans l'immobilier, j'ai 17ans et j'aimerai devenir millionaire immobilier mais le problème c'est que je sais repérer une bonne affaire, prix du m2 en-dessous du marché exetera mais je connais rien du tous aux coût des traveaux, comment ce former dedans stp
@@yanisbouaziz5884 Bonjour Yanis, merci pour ton commentaire ! Tu as un bel objectif ! Ce ne sera pas simple d'y arriver mais en étant persévérant et en te formant tu peux y arriver.
Je pense que les travaux c'est quelque chose qui vient avec l'expérience et en faisant ton 1er bien puis ton deuxième etc. Perso j'ai essayé de les faire moi même pour le premier, ensuite pour le deuxième je les ai fais faire à quelqu'un que j'ai connu par un collègue de travail. C'est l'expérience qui va faire que tu t'y connaitras en travaux et de discuter avec des gens au fur à mesure qui fera que tu trouveras des bons artisans pour t'aider dans tes projets immobiliers !
J'espère avoir pu t'aider.
Bon courage !
Rémi
@@remiroche merci beaucoup de ta réponse, cela me motive 😉
@@yanisbouaziz5884 Reste toujours motivé, il n'y aura que toi pour réaliser tes rêves. Et surtout surtout ne soit pas trop impatient. Si tu veux devenir millionaire immobilier et qu'il te faut 5 ans 10 ans 15 ans et bien ne lâche jamais
Possible de parler sur le viager libre!
Bonjour, merci pour ton commentaire sur ma vidéo : "VIAGER IMMOBILIER : INVESTISSEMENT À FUIR ⁉" J'en prends note pour une future vidéo peut-être 😀
Si j'achète un viager,es je peux habiter avec le propriétaire en collocation,ou pas possible ?
Je pense que ce n’est pas possible. À vérifier 👍
@@remiroche merci Rémi 😘👍
De rien !
Fallait pas le faire avec madame Jeanne calment ! 😜
Salut Didier, là tu serais sûrement mort avant elle en ayant perdu pas mal d’argent ouais 😂
On me parle de plus en plus d’investissement en viager pour investir sans l’aide de la banque. Aujourd’hui, je crée mon entreprise donc la banque ne me suivra pas avant minimum trois ans...
Pour moi, le viager représente l’une des seules solutions envisageables pour commencer à investir sans l’aide de la banque.
Ou alors, commencer par acheter des biens en cash avec des garages ou des caves.
Jamais évident en tous cas de commencer en ces temps incertains quand on manque de liquidités !
Salut Alexandre, merci pour ton retour sur ma vidéo viager immobilier !
Ça dépend vraiment des situations tu as raison. C’est aussi un investissement où on ne maîtrise pas tous les paramètres car on ne sait pas quand on pourra faire ce que l’on veut du bien et combien on va le payer au total.
Peut on vendre en viager à l’un de ses enfants ?
Bonjour, oui c’est possible 👍
Vidéos complètement faussé si on c'est pas calculé vaut mieux s'abstenir de sortir une vidéo comme ça je vais pas rentré dans les détails sa va être long mai revois tes tables de multiplications
Merci pour ton retour sur ma vidéo viager immobilier investissement à fuir 😉
Il me semble qu'il y a un temps limite sur les rentes a payer. Si l'ex proprietaire decede ou va en maison de retraite plus tard que prevu il ne recois plus de rentes mais par contre il a le droit de continuer a occuper la propriete. Dans le cas contraire ou il decede prematurement la rente continue a etre payee aux enfants/famille s'il en a.
Merci pour ton retour 👍