ПОДАТКИ ПРИ КУПІВЛІ-ПРОДАЖІ КВАРТИРИ...
Вставка
- Опубліковано 7 лют 2025
- ЮРИДИЧНІ РИЗИКИ ТА ПОМИЛКИ КУПІВЛЯ ПРОДАЖ, ОРЕНДА НЕРУХОМОСТІ:
rieltrysky.blo...
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО НЕРУХОМОСТІ
dompravo.blogs...
СУДОВА ПРАКТИКА З ПРИВОДУ НЕРУХОМОСТІ
suddompravo.bl...
ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ЩОДО НЕРУХОМОСТІ
zrazokdompravo...
У даній статті описано, які податки та збори сплачують фізичні особи, при купівлі чи продажі нерухомості в Україні.
✅ Підписатися на UA-cam канал:
ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ДОМПРАВО - UA-cam
✅ Соціальні мережі:
🟦 Facebook: / dompravo
🟨 Twitter: / dompravo
🟦 Telegram: t.me/dompravokyev
🟨 Instagram: / dompravo
🟦 Tiktok: / dompravo
Підтримати канал:
UkrSibbank: 5354 3210 5985 2302
Monobank: 4441 1110 6925 7933
Оплата з-за кордону: IBAN UA323510050000026204808526945
📌 ПРАЦЮЄМО У МІСТІ КИЇВ ТА ПО ВСІЙ УКРАЇНІ
www.dom-pravo....
📍0988216642; 0443611684
Хештеги тут:
#домправо #юристкиїв #адвокаткиїв #юрист #адвокат #київюрист #київадвокат #консультаціяюриста #юристонлайн #податки #нерухомість #продажаквартир
Перелік податків та зборів, які сплачуються фізичними особами при купівлі продажі нерухомості:
Державне мито - 1% від суми угоди.
Пенсійний збір - 1% від суми угоди.
Податок на доходи фізичних осіб: (продавець фіз. особа - нерезидент України): 18% доходу від угоди.
Податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% від суми продажу
Військовий збір: 1,5 % від суми угоди.
Найпоширеніша ситуація сплати податків та зборів при купівлі квартири:
Найпоширенішою ситуацією щодо сплати податків і зборів є:
Продавець сплачує 1% державного мита.
Покупець сплачує 1% відсоток пенсійного збору.
Якщо квартира була у власності продавця більше ніж три роки (якщо дане майно було отримане продавцем квартири у спадок, то дана вимога не застосовується);
Якщо продавець за звітний (поточний рік не вчиняв угоди про відчуження нерухомого майна;
Якщо продавець резидент України
Хто взагалі не сплачує державне мито при нотаріальному посвідченні договору купівлі продажу:
Особи, віднесені до I-IV категорій постраждалих внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.
Інваліди Великої Вітчизняної війни та сімї воїнів і партизанів, які зникли безвісти
Інваліди I-II категорій.
Якщо учасники угоди - особи із зазначених пільгових категорій, вони держмито не платять. Якщо один з учасників угоди не має жодних зобов’язань він зобов’язаний сплатити держмито.
ПРО ЦІНОВУ ПОЛІТИКУ ПРИ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИР…
Якщо квартира була у власності продавця менше ніж три роки і він є резидентом України:
У даному випадку продавець сплачує від суми угоди:
1% Державного мита
1,5% Військового збору
5 % Податку на доходи фізичних осіб
Продавцем сплачується 1% Пенсійного збору
Якщо квартиру продає нерезидент України:
У даному випадку продавець сплачує від суми угоди :
1% Державного мита
1,5% Військового збору
18 % Податку на доходи фізичних осіб
Продавцем сплачується 1% Пенсійного збору
Коли потрібно сплачувати податки і збори при купівлі продажі квартири?
Якщо сплачується 1% Державного мита і 1% Пенсійного збору, то дані платежі сплачуються під час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Військовий збір теж сплачується в момент підписання договору купівлі продажу квартири.
Податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18% сплачується фізичною особою нерезидентом під час підписання договору купівлі продажу.
Податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% від суми продажу фізособа виплачує до 1 серпня поточного року. Дана сума випливає з поданої нею декларації.
Відповідно до пункту 49.18 статті 49 глави 2 розділу II Податкового кодексу України (ПКУ), платник-фізособа в поточному році подає податкову декларацію про майновий стан і доходи за минулий календарний рік. Подати декларацію в ГФС необхідно до 1 травня поточного року
Якщо декларація була подана після граничного терміну 1 травня, то розмір податкової виплати визначає орган УКРІНФОРМ
Якими нормативними актами регулюється сплата податків та зборів при купівлі-продажі квартири?
Сплата вище вказаних податків і зборів регулюється наступними нормативними актами:
Податковий кодекс України.
Відповідно до пункту 49.18 статті 49 глави 2 розділу ІІ ПКУ платник-фізособа в поточному році подає податкову декларацію про майновий стан і доходи за минулий календарний рік. Подати декларацію в ГФС необхідно до 1 травня поточного року. (щодо сплати 5%)
Статтею 172 ПКУ встановлено, що. Платник податків виконує свої фіскальні зобов’язання самостійно в порядку сплати податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) (щодо сплати 5 %).
Відповідно до підпункту 179.7 статті 179 ПКУ, фізособа виплачує зазначену в декларації суму до 1 серпня поточного року. Платник обчислює розмір ПДФО від суми продажу нерухомості.
Адвокат рекомендує до перегляду канал "Мудре слово":
/ @Мудреслово
Ви перший юрист з усіх фахівців яких тьма на ютубі .який зтисло і чітко пояснив.що навіть я індеец зрозумів в повному обьємі.А то сусолять з пустог в порожнє.Дякую "ЛАЙК"заслужений мені подобається така конкретика
УВАГА!!! ОБОВ'ЯЗКОВО НАДАМ ВІДПОВІДЬ НА ВАШЕ ПИТАННЯ З ПРИВОДУ СПАДКУВАННЯ, НЕРУХОМОСТІ (ЖИТЛОВІ, ЗЕМЕЛЬНІ, КУПІВЛЯ, ПРОДАЖ, ОФОРМЛЕННЯ) , СІМЕЙНИХ ПИТАНЬ ТА СУПЕРЕЧОК У КОМЕНТАРЯХ!!! ТАКОЖ ВАШІ ЗАПИТАННЯ ДОПОМОЖУТЬ ОБРАТИ ПРАВИЛЬНУ ТЕМАТИКУ ДЛЯ ВІДЕО!!! НАПЕРЕД ДЯКУЮ!!!
Спасибо, очень информативно!
А чого не кажете за платню нотаріусу та ріелтору?
а нотаріус який відсоток бере? рієлтор який відсоток?
Чи правильно я зрозумів, що оцінка вартості нерухомості проводиться ОБОВ'ЯЗКОВО і всі податки сплачуються не від суми за договором купівлі-продажу, а за вартісною оцінкою?
Налог платиться из расчета цены договора, но не ниже оценочной стоимости.
Якщо квартира у власності менше ніж три роки, нiчого не продавав і є резидентом України, то у даному випадку я повинен сплатити від суми угоди 8,5%, вiд оцiнки вартостi нерухостi???
А якщо оформлювати як подарунок.?
а коли купуєш в новобудові, щось міняється?
і якщо я куплю за криптовалюту?