Переуступка квартири у новобудові / Купівля квартири по переуступці
Вставка
- Опубліковано 5 лют 2025
- ⇨У цьому відео розкриємо:
Що таке переуступка простою мовою?
Що важливо розуміти при укладенні переуступки?
Як оформляється переуступка?
Хто виграє від угод преуступки?
________________________________________________________________________
контакти для консультацій
⇨ за тел. (067) 769-49-02, (097) 758-999-8
⇨Facebook: / natalia.krumchyn
⇨Instagram: ...
#переуступка #уступка #нерухомість #нерухомістьпідчасвійни #нерухомістьвчасвійни #завдаток #готівкою #юрист #замінасторонидоговору #відступленняправавимоги #Нечаєва
Дякую, дуже корисна інформація. Очікую на посилання, стосовно новобудов не виведених в експлуатацію в м Києві
Все коротко і чітко.дякую
Дякую за відео.дуже цікаве
Дякую за якісний україномовний контент.
приємно чути :)
Подяка за цікаве відео.
підтримую україномовний контент і цікаво подивитися на цей список
@@lam144 дякую за коментар, це ще довоєєнне відео. Тепер практично усі уступки не зданих об'єкт небезпечні
Все чітко і обгрунтовано! Дякую за Вашу працю!
Гарне відео
Хай квітне український Ютуб!
Дякую за відео❤ хотіви би отримати інформацію Про ново будови Львів
Дуже дякую за інформацію 🙂 Очікую на список таких забудов 🙂
Корисне відео. Дякую
Умови виконала. ) Очікую посилання на таких забудовників. Корисне відео. Дякую
Дякую! уже відсилаю
умови виконала, чекаю з нетерпінням інформацію щодо забудовників
Дякую за увагу до відео! По-перше зазначу, що це перелік оремих ЖК, а не забудовників! (бо навіть у одного і того ж забудовника можуть бути і вдалі , і не вдалі об'єкти), по-друге у зв'язку із вєнним часом не маю можливості переконатися чи це на сьогодні так. Але дам вам гарну пораду як впоратися із визначенням того, що переуступка точно недоречна для підписання: дивитися уважно договір первісного покупця, якщо у ньому строки завершення будівництва та оформлення прав на покупця прострочені, то це якраз той випадок.
Дякую за відео і дуже хотів би отримати список таких забудов по Хмельницькому.
Будь ласка, поясніть порядок оформлення передачі коштів при переуступці.
Дяку за корисну інформацію
Дякую!Корисне відео.
Стосовно переуступок. У мене будівля вже 8 років як введена у експлуатацію але там досі можна знайти квартиру з ремонтом за переуступкой. Там зроблено ремонт але якімось чином власник все ще не вступив до прав власності і зараз продає.
неймовірно приємна людина
Доброго дня. Така ситуація, будинок зданий ,введений в експлуатацію ,вже рік функціонують всі комунікації. Пропонується продаж квартири по переуступці, від інвестора будівництва, ріелтор представник інвестора, пропонує укласти договір в офісі інвестора, там же й відбудеться повна сплата за квартиру, взамін видають технічний паспорт, та договір переуступки, там же можна сплатити 4000 грн подати документи на реєстрацію право власності (коли запрацює база цей документ зареєструватися) комісію відсоток бере на себе інвестор. Чи можуть бути ризики укладання такого договору. (Так як будинок зданий застройщик участі не бере). Дякую.
Підписався і лайк поставив. Буду дуже вдячний за посилання на таких забудовників
Дякую за увагу до відео! По-перше зазначу, що це перелік оремих ЖК, а не забудовників! (бо навіть у одного і того ж забудовника можуть бути і вдалі , і не вдалі об'єкти), по-друге у зв'язку із вєнним часом не маю можливості перевірити чи це на сьогодні так. Але дам вам гарну пораду як впоратися із визначенням того, що переуступка точно недоречна: дивитися уважно договір первісного покупця, якщо у ньому строки завершення будівництва та оформлення прав на покупця прострочені, то це якраз той випадок.
Дякую за гарний контекст українською! В якому місті ви надаєте послуги? Цікавить забудовник Avalon у місті Львів?
Бажаю здоров'я!
Дякую за цікаву тему!
Допустив помилку при укладенні такого договору - забув взяти згоду супруга продавця - на продаж квартири.
Як гадаєте - які наслідки ?
@@КОСТЯПопудря Доброго дня! Якщо договір був не нотаріальним помилки не було. Навіть якби була, поки усім стронам усе підходить, формальні недоліки не будуть автоматично тягнути недійсність угоди. Лише якщо котрась із сторін буде цього вимагати
@user-NatNe4aieva дякую!
Однозначно лайк!! Підписка!! Дякую, за видео!! Збираюсь купувати в ЖК Амстердам, Білогородка.. Може порадите щось, про забудовника? , та ризики. Дякую
Доброго дня! У зв'язку із воєнним часом не маємо можливості перевірити чи підготовлений нами перелік ЖК є досі актуальним (Тим паче він стосувався міста Львова).
Щодо вашого питання, однознасно раджу звернутися до юриста, який для вас та вашої окремовзятої секції проведе детальний аналіз документів на будівництво та договору, а також перевірить цей об'єкт на наявність обтяжень, судових спорів чи інший можливих перешкод в отриманні права власності вчасно. До нас з таким також можна звернутися за тел. 0677694902
Загально говорити в даному випадку не варто.
@@user-NatNe4aievaскільки буде коштувати така послуга?
лайк і підписка однозначно !
Не забувай дихати))
@@DGua077 У відео я на 6 місяці вагітності. Дихаю як хочеться
А я думав трошки хвилюешся просто) але у таких розумних жінок як ви завжди все складно))
@ хвилювалася, що ми не повернемося до ВИ, але хвала Феміді ви про цю необхідність згадали
Доброе утро. . В моём случае квартира вышла на 2 м больше чем указано в договоре и застройщик требует не 670 дол. за м. как было на момент покупки а 860 дол ,я не хочу переплачивать ни за что как быть ?
Дуже корисне відео.
Корисне відео! Надішліть, будь ласка, список недобросовісних забудовників.
Доброго вечора. Підкажіть будь ласка, чи є наявні актуальні на т.ч. дані про недоброчесних забудовкинів, де продаються кваптири по переуступці?
Умови виконав)
Лайкнула і підписалася) ) Очікую посилання на таких забудовників. Свій контакт скину Вам на Вашу офіційну сторінку в ФБ
Дякую!
Дякую за активність, висилаю !
Якщо можна список забудовників Київ
Добрий вечір, дуже дякую за контент. Підскажіть, якщо це жилий будинок, вже 9 років сданий, але квартира досі належить забудовнику і продається вперше. То це також робиться по договору переуступки (саме це мені пропонують) або це вже повинен бути договір куплі продажу якись іньший?
Заздалегідь дякую за відповідь❤
Вперше буду купувати. Наступна тема будь ласка --як проводиться оплата
Скажіть будь ласка якщо до прикладу продається квартира у новобудові з ремонтом навідь, ніби там і орендарі якісь живуть, але вказано що угода від забудовника(навідь не переуступка)а по договору пайової участі у цьому об'єкті....які ризики?Питання таке що чомусь вона продається ніби як без попередніх власників чи як...тобто у такому випадку забудовник віддав гроші попереднім і продає знову ж таки від себе напряму?
І ще одне..якщо договір пайової участі то як перевірити що це саме оцей пай це саме ця квартира яка показана?
Є деякі переживання тому що зазвичай угоди від забудовника вони не через нотаріус а якби напряму з ним як тоді це все перевірити?І які є ризики?
Ріелтор каже до прикладу що ви будете першим власником,що сплачуєте лише вказану сумму і все, що світло,вода підведені,готуються документи на підведення газу..і скоро що люди вже будуть робити документи...будинок не зданий у експлуатацію,але живуть люди..при цьому квартира уже всередині з ремонтом і думаю цей ж ремонт робив попередній покупець..
Які є ризики у подібній ситуації?
І як краще діяти?
Як впевнитись у тому що квартиру продали лише тобі а не до прикладу ту ж квартиру ще іншим невідомим...і оця пайова участь...що саме значить..
Це тобто договір ніби заднім числом що ви були першим інвестором..які є ризики?
Добрий вечір. Цікавить ЖК Шулявський????ЖК Шевченківський квартал. вул Українська 6???
@@ЛюдмилаСеменюк-н4х сказати щось конкретне про окремо взятий об'єкт можна лише після детального вивчення документів, дзвоніть 0977589998
Лайк є, комент пишу))) Розглядаю переуступку в одному з ЖК який будує ZIM. Будинок на стадії будівництва, в країні війна, але ціна хороша. Чи варто ризикувати?
на жаль не відомий нам поки ЖК, звертайтеся за перевіркою ?))
Доброго дня. Цікавить таке питання.
Якщо я власник первиної квартири в новобудові, яка ще на етапі здачі, я маю право продати по переоступці, яка її вартість? І чому переоступку отримує забудовник?
Дякую
Чи можна на сьогоднішній день здійснити оплату по переуступці готівкою? Чи не вступили в силу згадані Вами зміни в законодавстві?
Пані Наталія, дякую за цікаве відео. Питання: Будинок був зданий ще в 2019р. (Тверський тупик 7б). Але Продавець хоче продати квартиру по переуступці. На вашу думку, чи безпечний такий варіант?
важко сказати без аналізу усіх даних щодо продавця
А як продавець може переобтяжити свої майнові права перед тим, як перепродати? Начебто в нього є договір з забудовником, а не майнові права?
Ви юрист ? В якому місті приймаєте?
Доброго вечора! Так можна наразі розраховуватися готівкою по переуступці чи ні? Наскільки мені відомо всі розраховуються готівкою
Згідно закону ні, але на практиці я теж таке зустрічаю
Мені цікаві такі забудови
Чи може бути продаж квартири у введеному будинку по переуступці? Знайшов об'яву на сайті де написано: "Продаж власника. Будинок введено в Експлуатацію! Люди роблять вже ремонти! Продаж по переуступці.".
Може, якщо первісний власник не оформляв нерухомість на себе. Однак майте на увазі, що у воєнний час встановити чи введено об'єкт в експлуатацію без письмового звернення у будівельну інспекцію неможливо.
Доброго дня.
Підкажіть будь ласка, якщо квартира купується по переуступці, будинок вже зданий, всі комунікації заведені, лічильники опломбовані відповідальними конторами, але фактичний номер будинку і квартири не той, що вказаний в першочерговому договорі між забудовником та першочерговим покупцем.
Тобто, як говорить будівельна компанія, будівельний номер квартири та будинку один, а фактичний інший, так як присвоєнням юридичних адрес займається міська рада.